2022年一級(jí)建造師-經(jīng)濟(jì)-計(jì)算考點(diǎn)及公式

2022一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》計(jì)算題考點(diǎn)

注：計(jì)算公式千萬(wàn)別記字母，重在理解，要會(huì)做題，每年很多真題不是在考計(jì)算，實(shí)際上在考概念。

1Z101000工程經(jīng)濟(jì)

考點(diǎn)一：利息的計(jì)算【高頻考點(diǎn)】

（-）單利（僅用最初本金計(jì)息，利不生利）【2017、2016、2014]

/“=Pxi單x〃工=尸+/“=p（l+〃xi單）

[n年利息=本金x單利利率x計(jì)息周期數(shù)][n年本利和=本金+n年利息]

判別："并支付利息"——單利

考法1、求利息

【真題重現(xiàn)】

[2017]某施工企業(yè)年初從銀行借款200萬(wàn)元，按季度計(jì)息并支付利息，季度利率為1.5%,則該企業(yè)一年支付的

利息總計(jì)為（）萬(wàn)元。

A.6.00

B.6.05

C.12.00

D.12.27

參考答案：C

233網(wǎng)校解析：200x1.5%x4=12.00（萬(wàn)元）

考法2、求某年本利和

【真題重現(xiàn)】

[2016]某施工企業(yè)銀行借款100萬(wàn)元期限為3年，年利率8%,按年利息并于每年末付息，則第3年末企業(yè)需

償還的本利和為（）萬(wàn)元。

A.100

B.124

C.126

D.108

參考答案：D

233網(wǎng)校解析：第3年年末需償還本金和第3年的利息，F(xiàn)=100+100x8%=108（萬(wàn)元）

考法3、求一次償還本利和

【真題重現(xiàn)】

[2014]甲公司從銀行借入1000萬(wàn)元，年利率為8%,單利計(jì)息，借期4年，到期一次還本付息，則該公司第四

年末一次償還的本利和為（）萬(wàn)元。

A.1360

B.1324

C.1320

D.1160

參考答案：C

233網(wǎng)校解析：F=1000x（1+8%x4）=1320（萬(wàn)元）

（二）復(fù)利【2015結(jié)合等額支付現(xiàn)值考核，偏難】

（本金及其先前周期上所累積的利息均要計(jì)算利息，即利生利、利滾利的計(jì)息方式）

/“=Px（l+i）"一pFn=P+I?=Px（l+z）"

[n年利息=n年本利和-本金][n年本利和=本金x（1+復(fù)利利率）計(jì)息周期數(shù)]

【真題重現(xiàn)】

[2015]某企業(yè)第1年年初和第1年年末分別向銀行借款30萬(wàn)元，年利率均為10%,復(fù)利計(jì)息，第3-5年年末

等額本息償還全部借款。則每年年末應(yīng)償還金額為（）。

A.20.94

B.23.03

C.27.87

D.31.57

參考答案C

233網(wǎng)校解析：

伸。萬(wàn)個(gè)30萬(wàn)件’

012345

、，\t'，

A

（1）把第1年年初和第1年年末分別向銀行借款30萬(wàn)元用復(fù)利公式折算到P,點(diǎn)

P"=30x（1+10%）2+30x（1+10%）=69.30（萬(wàn)元）

（2）用等額支付現(xiàn)值公式求年金A

P=A（1+i）A—pi（1+i）__R—-nI。％X（1+10%），A7（萬(wàn)—

i（l+i。）nA-P（l+i?-lA-6.a9.30正向Aik—-9277.87（萬(wàn)兀）

考點(diǎn)二：終值和現(xiàn)值的計(jì)算【高頻考點(diǎn)】

P--現(xiàn)值；F--終值；A--年金（等額，連續(xù)）；n-計(jì)息期數(shù)；i--利率

公式名稱計(jì)算公式系數(shù)系數(shù)表達(dá)（待求項(xiàng)/已知值）

一次支付終值F=P(1+/)"(1+/)”F=P(F/P,i,n)

P

P=——=F(l+i)F

一次支付現(xiàn)值(1+/)-*P=F(PIF,i,n)

（1+獷一|

等額支付終值（年金終值）尸=4，尸=/(FtA,i,")

ii

P=F（l）=為"三(1+/)'-!

等額支付現(xiàn)值（年金現(xiàn)值）+＜

阻十力”P=4(PIA,i,n)

考法1、求年金終值

【真題重現(xiàn)】

【2018】某施工企業(yè)每年年末存入銀行100萬(wàn)元，用于3年后的技術(shù)改造，已知銀行存款年利率為5%,按年復(fù)

利計(jì)息，則到第3年末可用于技術(shù)改造的資金總額為（）。

A.331.01

B.330.75

C.315.25

D315.00

參考答案：C

233網(wǎng)校解析：F=A[（1+i）n-1]/i;F=100x[（1+5%）3-1]/5%=315.25（萬(wàn)元）

考法2、求年金A,見考點(diǎn)一，（二）復(fù)利真題舉例

考點(diǎn)三：名義利率和有效利率的計(jì)算【高頻考點(diǎn)】

（兩者關(guān)系實(shí)質(zhì)上與復(fù)利和單利的關(guān)系一樣）

（-）名義利率（年利率）

r=zxw

［名義利率=計(jì)息周期利率X一年內(nèi)的計(jì)息周期數(shù)］

（二）有效利率（資金在計(jì)息中所發(fā)生的實(shí)際利率）

1.計(jì)息周期有效利率'=喘一

2.年有效利率"=一A一門+￡J—1

3.資金收付周期有效利率/實(shí)際利率:可簡(jiǎn)化為I

注意:r名義利率；m名義利率周期包含的計(jì)息周期數(shù)；n是實(shí)際利率周期包含的計(jì)息次數(shù)

考法1、求有效利率

【真題重現(xiàn)】

［2018］已知年名利率為8%,每季度復(fù)利計(jì)息一次，則年有效利率為（）。

A.8.8%

B.8.24%

C.8.16%

D.8.00%

參考答案：B

233網(wǎng)校解析：（1+8%/4）4-1=8.24%,一年中有4個(gè)季度

考法2、求二者之間差值

【真題重現(xiàn)】

［2015］某借款年利率為8%,半年復(fù)利計(jì)息一次，則該借款年有效利率比名義利率高（）。

A.0.16%

B.1.25%

C.4.16%

D.0.64%

參考答案：A

233網(wǎng)校解析：年有效利率（1+8%/2）2-1=8.16%,一年中有2個(gè)半年、計(jì)息2次；則該借款年有效利率比名義

利率高8.16%-8%=0.16%

考點(diǎn)四：投資收益率分析【高頻考點(diǎn)】

（-）總投資收益率（ROI）-表示技術(shù)方案總投資的盈利水平

FR［T

ROI=-----xlOO%

TI

TI--總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金

EBIT--年息稅前利潤(rùn)=年利潤(rùn)總額+計(jì)入年總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用（正常年份或運(yùn)營(yíng)期）

考法1、考核總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金

【真題重現(xiàn)】

［2018］某項(xiàng)目建設(shè)投資為9700萬(wàn)元（其中:建設(shè)期貸款利息700萬(wàn)元），全部流動(dòng)資金為900萬(wàn)元，項(xiàng)目投產(chǎn)后

正常年份的年息稅前利潤(rùn)為950萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的總投資收益率為（）。

A.10.56%

B.9.79%

C.9.60%

D.8.96%

參考答案：D

233網(wǎng)校解析：950/（9700+900）=8.96%

考法2、考核年息稅前利潤(rùn)取值（正常年份或運(yùn)營(yíng)期）

【真題重現(xiàn)】

[2016]某項(xiàng)目建設(shè)投資為5000萬(wàn)元（不含建設(shè)期貨款利息），建設(shè)期貨款利息為550萬(wàn)元，全部流動(dòng)資金為

450萬(wàn)元，項(xiàng)目投產(chǎn)期年息稅前利潤(rùn)為900萬(wàn)元，達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常年份年息稅前利潤(rùn)為1200萬(wàn)元，則該

項(xiàng)目的總投資收益率為（）。

A.24.00%

B.17.50%

C.20.00%

D.15.00%

參考答案C

233網(wǎng)校解析：1200/（5000+550+450）=20.00%

考法3、結(jié)合資本金凈利潤(rùn)率綜合考核，見本考點(diǎn)、（二）資本金凈利潤(rùn)率真題舉例

（二）資本金凈利潤(rùn)率（ROE）-表示技術(shù)方案資本金的盈利水平

NP

ROE=——xlOO%

EC

EC-技術(shù)方案資本金

NP--凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額一所得稅（正常年份或運(yùn)營(yíng)期）

【真題重現(xiàn)】

【2014】某技術(shù)方案總投資1500萬(wàn)元，其中資本金1000萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)期年平均利息18萬(wàn)元，年平均所得稅40.5

萬(wàn)元。若項(xiàng)目總投資收益率為12%,則項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率為（）。

A.16.20%

B.13.95%

C.12.15%

D.12.00%

答案：C

233網(wǎng)校解析：資本金凈利潤(rùn)率=凈利潤(rùn)/資本金；凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額一所得稅

（1）先求未知項(xiàng)利潤(rùn)總額，總投資收益率=年息稅前利潤(rùn)/總投資，息稅前利潤(rùn)=利潤(rùn)總額+利息

（X+18）/1500=12%,X=162

（2）求欲求項(xiàng)資本金凈利潤(rùn)率=（162-40.5）/1000=12.15%

考點(diǎn)五：靜態(tài)投資回收期（投資返本期）【高頻考點(diǎn)】

1.當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相等則

情爭(zhēng)態(tài)投資回收期=總投資/凈收益）

I一技術(shù)方案總投資；A—技術(shù)方案每年的凈收益，即A=（CI-CO）

2.當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈收益不等則

￡（c/—co）

P,=T-\+等-------------r—

'（CI-CO\

式中T-技術(shù)方案各年累計(jì)凈現(xiàn)金流最首次為：正或零的年數(shù);

ly（c/-co）,（一技術(shù)方案第（丁一?）年累計(jì)凈現(xiàn)金流散的絕對(duì)值；

[30

（Cl-CO）T—技術(shù)方案第7?年的凈現(xiàn)金流量。

考法1、文字題考核

【真題重現(xiàn)】

[2018]某項(xiàng)目估計(jì)建設(shè)投資為1000萬(wàn)元，全部流動(dòng)資金為200萬(wàn)元，建設(shè)當(dāng)年即投產(chǎn)并達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力,

各年凈收益均為270萬(wàn)元。則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期為（）年。

A.2.13

B.3.70

C.3.93

D.4.44

參考答案：D

233網(wǎng)校解析：各年的凈收益均相等用Pt=l/A求解，（1000+200）/270=4.44（年）

考法2、結(jié)合凈現(xiàn)金流量表考核

【真題重現(xiàn)】

[2015]某項(xiàng)目各年凈現(xiàn)金流量如下表，設(shè)基準(zhǔn)收益率為10%,則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期分別為（）

年份012345

凈現(xiàn)金流量（萬(wàn)元）-1605050505050

A.32.02萬(wàn)元,3.2年

B.32.02萬(wàn)元，4.2年

C.29.54萬(wàn)元，4.2年

D.29.54萬(wàn)元，3.2年

參考答案：D

233網(wǎng)校解析:靜態(tài)投資回收期|-160|/50=3.2（年）

FNPV=-160+50/（1+10%）+50/（1+10%）2+50/（1+10%）3+50/（1+10%）4+50/（1+10%戶=29.54（萬(wàn)元）

考點(diǎn)六：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析【高頻考點(diǎn)】

FNPN這（C7-CO＞（1+ic）-'

t=0

FNPV--財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

（CI-CO）t一技術(shù)方案第t年的凈現(xiàn)金流量

ic-基準(zhǔn)收益率

n--技術(shù)方案計(jì)算期

考法1、結(jié)合凈現(xiàn)金流量表求財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

【真題重現(xiàn)】

[2018]某技術(shù)方案的凈現(xiàn)金流量見下表。若基準(zhǔn)收益率為6%,則該方案的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為（）萬(wàn)元。

計(jì)算期/年0123

凈現(xiàn)金流量/萬(wàn)元|-1000|200|400|800|

A.147.52

B.204.12

C.216.37

D.400.00

參考答案：C

233網(wǎng)校解析：FNPV=-1000+200/（1+6%）+400/（1+6%產(chǎn)+800/（1+6%戶=216.37（萬(wàn)元）

考法2、結(jié)合凈現(xiàn)金流量表判斷財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值范圍

【真題重現(xiàn)】

【2017】某技術(shù)方案的凈現(xiàn)金流量見下表。若基準(zhǔn)收益率大于0,則該方案的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值可能的范圍是（）。

計(jì)算期/年012345

凈現(xiàn)金流量歷元--300-200200600600

A.等于1400萬(wàn)元

B.大于900萬(wàn)元，小于1400萬(wàn)元

C.等于900萬(wàn)元

D.小于900萬(wàn)元

參考答案：D

233網(wǎng)校解析：假設(shè)1=0,貝!IFNPV=-300-200+200+600+600=900（萬(wàn)元）。基準(zhǔn)收益率起到對(duì)凈現(xiàn)金流的折減作

用，隨著折現(xiàn)率的增加，則凈現(xiàn)值逐步的變小。所以基準(zhǔn)收益率大于0的凈現(xiàn)值，一定小于基準(zhǔn)收益率等于0的凈

現(xiàn)值。基準(zhǔn)收益率等于0時(shí)，凈現(xiàn)值為900萬(wàn)元，所以基準(zhǔn)收益率大于0,凈現(xiàn)值一定小于900萬(wàn)元。

考點(diǎn)七：盈虧平衡分析【高頻考點(diǎn)】

（-）量本利模型

B=S-C（利潤(rùn)=銷售收入-總成本）

B=pxQ-C^xQ-Cp-T^xQ

［利潤(rùn)=單位產(chǎn)品售價(jià)X銷量-單位產(chǎn)品變動(dòng)成本X銷量-固定成本-單位產(chǎn)品稅金及附加X銷量］

B=PQ-CUQ-CF-TUQ=總銷售收入-單位成本-固定成本-稅金

考法1、以價(jià)格表示的盈虧平衡點(diǎn)P=［（CU+TU）Q+CF］/Q

【真題重現(xiàn)】

［2018］某技術(shù)方案設(shè)計(jì)年產(chǎn)量為12萬(wàn)噸,已知單位產(chǎn)品的銷售價(jià)格為700元（含稅價(jià)格）.單位產(chǎn)品稅金為165元

單位可變成本為250元,年固定成本為1500萬(wàn)元，則以價(jià)格（含稅價(jià)格）表示的盈虧平衡點(diǎn)是（）元/噸。

A.540

B.510

C.375

D.290

參考答案：A

233網(wǎng)校解析：①B=pQ-CuQ<F-TuQ,利潤(rùn)=0表示盈虧平衡則

12p-250x12-1500-165x12=0求一元一次方程得p=540（元/噸）

②P=［（CU+TU）Q+CF］/Q=［（250+165）X12+1500］/12=540（元/噸）

（二）盈虧平衡點(diǎn)時(shí)產(chǎn)銷量BEP（Q）

BEP(Q)=--

cT

P~v~V

考法2、以產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點(diǎn)

【真題重現(xiàn)】

【2017】某公司生產(chǎn)單一產(chǎn)品，設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力為3萬(wàn)件，單位產(chǎn)品售價(jià)為380元/件，單位產(chǎn)品可變成本為120

元/件，單位產(chǎn)品稅金及附加為70元/件，年固定成本為285萬(wàn)元。該公司盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)銷量為()件。

A.20000

B.19000

C.15000

D.7500

參考答案：C

233網(wǎng)校解析：BEP(Q)=285x10000/(380-120-70)=15000(件)，單位注意統(tǒng)一

(三)盈虧平衡點(diǎn)時(shí)生產(chǎn)能力利用率BEP(%)

BEP燃)=BEP&)*100%

2

Qd-正常產(chǎn)銷量或技術(shù)方案設(shè)計(jì)生產(chǎn)力

考法3、以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)

【真題重現(xiàn)】

[2016]某技術(shù)方案，年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為8萬(wàn)臺(tái)，年固定成本為100萬(wàn)元，單位產(chǎn)品售價(jià)為50元，單位產(chǎn)品變

動(dòng)成本為售價(jià)的55%,單位產(chǎn)品銷售稅金及附加為售價(jià)的5%,則達(dá)到盈虧平衡點(diǎn)時(shí)的生產(chǎn)能力利用率為()。

A.62.50%

B.55.50%

C.60.00%

D.41.67%

參考答案：A

233網(wǎng)校解析：先計(jì)算出BEP(Q)=100x10000/(50-50x55%-50x5%)=5(萬(wàn)件)，則BEP(%)=5/8=62.50%

考點(diǎn)八：敏感度系數(shù)分析【高頻考點(diǎn)】

_\A/A

AF~\F/F

SAF一評(píng)價(jià)指標(biāo)A對(duì)于不確定性因素F的敏感度系數(shù)

△F/F--不確定性因素F的變化率(%)

△A/A-不確定性因素F發(fā)生旺變化時(shí)，評(píng)價(jià)指標(biāo)A的相應(yīng)變化率(%)

【真題重現(xiàn)】

[2016]某技術(shù)方案進(jìn)行單因素敏感性分析的結(jié)果是：產(chǎn)品售價(jià)下降10%時(shí)內(nèi)部收益率的變化率為55%;原材料

價(jià)格上漲10%時(shí)內(nèi)部收益率的變化率為39%;建設(shè)投資上漲10%時(shí)內(nèi)部收益率的變化率為50%;人工工資上漲

10%時(shí)內(nèi)部收益率的變化率為30%。則該技術(shù)方案的內(nèi)部收益率對(duì)()最敏感。

A.人工工資

B.產(chǎn)品售價(jià)

C.原材料價(jià)格

D.建設(shè)投資

參考答案：B

233網(wǎng)校解析：SAF=|55%|/|-10%|=5.5;經(jīng)過(guò)計(jì)算，各個(gè)因素對(duì)內(nèi)部收益率的敏感度系數(shù)的絕對(duì)值分別為5.5、3.9、

5和3,最大的是產(chǎn)品售價(jià)5.5最敏感。

考點(diǎn)九：沉沒成本【高頻考點(diǎn)】

沉沒成本=設(shè)備賬面價(jià)值-當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值

或沉沒成本=（設(shè)備原值-歷年折舊費(fèi)）-當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值

【真題重現(xiàn)】

[2016]某設(shè)備5年前的原始成本為10萬(wàn)元，目前的賬面價(jià)值為4萬(wàn)元，現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)值為3萬(wàn)元，同型號(hào)新設(shè)備

的購(gòu)置價(jià)格為8萬(wàn)元，現(xiàn)進(jìn)行新舊設(shè)備更新分析和方案必選。正確的做法有（）。

A、繼續(xù)使用舊設(shè)備的方案，投資按3萬(wàn)元計(jì)算

B、新舊設(shè)備方案比選不考慮舊設(shè)備沉沒成本1萬(wàn)元

C、新舊設(shè)備現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)值差額為4萬(wàn)元

D、采用新設(shè)備的方案，投資按10萬(wàn)元計(jì)算

E、新設(shè)備和舊設(shè)備的的經(jīng)濟(jì)壽命和運(yùn)行成本相同

參考答案：AB

233網(wǎng)校解析：在進(jìn)行設(shè)備更新方案比選時(shí)，原設(shè)備的價(jià)值應(yīng)按目前實(shí)際價(jià)值計(jì)算，而不考慮其沉沒成本，沉沒成

本=設(shè)備賬面價(jià)值-當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值=4-3=1萬(wàn)元；選項(xiàng)C新舊設(shè)備現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)值差額為8-3=5萬(wàn)元；選項(xiàng)D新方案

投資應(yīng)為8萬(wàn)元；選項(xiàng)E其經(jīng)濟(jì)壽命和運(yùn)行成本是不同的。

考點(diǎn)十：設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命（No）【高頻考點(diǎn)】

設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命為設(shè)備從開始使用到其年平均使用成本最小的使用年限。

P--設(shè)備目前實(shí)際價(jià)值；LN-第N年末的設(shè)備凈殘值；入--設(shè)備的低劣化值

考法1、結(jié)合圖表估算設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命

B.5

C.4

D.3

參考答案：C

233網(wǎng)校解析：經(jīng)濟(jì)壽命為平均年度資產(chǎn)消耗成本與平均年度運(yùn)行成本之和最小對(duì)應(yīng)的年份。

使用年限/年1234567

平均年度資產(chǎn)消耗成本/萬(wàn)元90503523201815

平均年度運(yùn)行成本/萬(wàn)元30353035404560

求和1208565581606375

考法2、考公式

考點(diǎn)十一：設(shè)備租金（R）【高頻考點(diǎn)】

R=pQ+Nxi）+pb

（-）附加率法N

P一租賃資產(chǎn)的價(jià)格；N一租賃期數(shù)；i—與租賃期數(shù)相對(duì)應(yīng)的利率；…附加率

【真題重現(xiàn)】

[2018]某施工企業(yè)擬租賃一臺(tái)設(shè)備，該設(shè)備價(jià)格為100萬(wàn)元，壽命期和租期均為6年，每年年末支付租金,折現(xiàn)率

為6%,附加率為3%,則按附加率法計(jì)算每年租金為（）萬(wàn)元。

A.18.00

B.22.67

C.25.67

D.36.00

答案：C

233網(wǎng)校解析:R=Px（1+Nxi）/N+Pxr=100x（1+6x6%）/6+100x3%=25.67（萬(wàn)元）

R=P2’

（二）年金法（1+，）、_[

Ra—每期期末支付的租金額；i-與租賃期數(shù)相對(duì)應(yīng)的利率或折現(xiàn)率

考點(diǎn)十二：價(jià)值工程【高頻考點(diǎn)】

v=-

C

（價(jià)值=功能/成本）

V=1,表示功能評(píng)價(jià)值等于功能現(xiàn)實(shí)成本，此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值為最佳。

【真題重現(xiàn)】

[2017]現(xiàn)有四個(gè)施工方案可供選擇，其功能評(píng)分和壽命周期成本相關(guān)數(shù)據(jù)見下表，則根據(jù)價(jià)值工程原理應(yīng)選擇

的最佳方案是（）。

方案甲乙丙T

功能評(píng)分9876

壽命周期成本歷元100809070

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁

參考答案：A

233網(wǎng)校解析：V=F/C,V甲=9/100=0.09;V乙=8/80=0.1;V丙=7/90=0.08;V丁=6/70=0.09;

V=F/C,V==9/100=0.09；Vr=8/80=0.1；VB=7/90=0.08；V丁=6/70=0.09；

乙方案的價(jià)值系數(shù)最接近1。

考點(diǎn)十三：增量投資收益率【高頻考點(diǎn)】

現(xiàn)設(shè)kI2分別為舊、新方案的投資額，G、C2為舊、新方案的經(jīng)營(yíng)成本（或生產(chǎn)成本）,$□l2>l2,C2<。,則增量投

資收益率R（2-1）為

&,八二G-。2X100%

當(dāng)R(2T)大于或等于基準(zhǔn)投資收益率時(shí)，表明新方案是可行的；當(dāng)R(2-1)小于基準(zhǔn)投資收益率時(shí)很U表明新方案是不可

行。

【真題重現(xiàn)】

[2016]某施工項(xiàng)目有兩個(gè)工藝方案：方案1需投資2000萬(wàn)元，年生產(chǎn)成本500萬(wàn)元；方案2余方案1應(yīng)用環(huán)

境相同，需投資2800萬(wàn)元，年生產(chǎn)成本400萬(wàn)元。則兩方案相比較的增量投資收益率為()。

A.18.75%

B.12.50%

C.25.00%

D.16.67%

參考答案:B

233網(wǎng)校解析：(500-400)/(2800-2000)x100%=12.50%

考點(diǎn)十四短期償債能力比率的計(jì)算【高頻考點(diǎn)】

1.流動(dòng)比率：

流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債

2.速凍比率

速動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債

速動(dòng)資產(chǎn)：是指能夠迅速變現(xiàn)為貨幣資金的各類流動(dòng)資產(chǎn)，速動(dòng)資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)-存貨；速動(dòng)資產(chǎn)=貨幣資金+交易

性金融資產(chǎn)+應(yīng)收票據(jù)+應(yīng)收賬款+其他應(yīng)收款。

經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為，速動(dòng)比率為1就說(shuō)明企業(yè)有償債能力。

【真題重現(xiàn)】

[2020]某企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表日的流動(dòng)資產(chǎn)總額為300萬(wàn)元(其中貨幣資金60萬(wàn)元，存貨160萬(wàn)元，應(yīng)收賬款等

80萬(wàn)元)，流動(dòng)負(fù)債總額為80萬(wàn)元，則該企業(yè)的速動(dòng)比率為()。

A.0.75B.1.25C.1.75D.3.75

【答案】C

【解析】速動(dòng)匕碎=速動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債，速動(dòng)資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)-存貨=300-160=140,速動(dòng)比率=140/80=1.75。

考點(diǎn)十五發(fā)展能力比率：營(yíng)業(yè)增長(zhǎng)率、資本積累率營(yíng)業(yè)增長(zhǎng)率【高頻考點(diǎn)】

1.營(yíng)業(yè)增長(zhǎng)率

本期營(yíng)業(yè)收入增加額cc。，

----------------x1d00%

上期營(yíng)業(yè)收入總額

2.資本積累率營(yíng)業(yè)熠長(zhǎng)率

本年所有者權(quán)益增加額

-------------------------XIUU/

年初所有者權(quán)益

【真題重現(xiàn)】

【2021】某企業(yè)上年初所有者權(quán)益總額為5000萬(wàn)元，年末所有者權(quán)益相對(duì)年初減少200萬(wàn)元。本年末所有者權(quán)

益總額為5500萬(wàn)元，則該企業(yè)本年度的資本積累率為()。

A.10.00%B.10.42%

C.14.58%D.14.00%

【答案】C

【解析】：[5500-(5000-200)]/(5000-200)

考點(diǎn)十六短期籌資的方式【高頻考點(diǎn)】

1.短期負(fù)債籌資最常用的方式是商業(yè)信用和短期借款

(1)應(yīng)付賬款可以分為：免費(fèi)信用；有代價(jià)信用；展期信用

折扣百分比*360

放棄現(xiàn)金折扣成本

1-折扣百分比信用期-折扣期

【真題重現(xiàn)】

【2019】某建筑企業(yè)按2/10、n/30的條件購(gòu)入貨物100萬(wàn)元，若該企業(yè)在第30天付款，則放棄現(xiàn)金折扣的成本

為()。

A.2.00%

B.2.04%

C.36.73%

D.73.47%

【答案】C

解析：理解題意，交貨10天內(nèi)付款讓2個(gè)點(diǎn)也就是貨款的98折，10-30天內(nèi)付款無(wú)折扣。放棄現(xiàn)金折扣成本帶

入公式。

放棄現(xiàn)棄現(xiàn)金折扣=X螳"=36.73%

2.經(jīng)濟(jì)采購(gòu)批量的計(jì)算Q=J2KD/K2-

Q-經(jīng)濟(jì)訂貨量；K-每次訂貨的變動(dòng)成本；D-存貨年需要量；K2-單位儲(chǔ)存成本

【真題重現(xiàn)】

[2019]企業(yè)生產(chǎn)所需某種材料，年度采購(gòu)總量為8000電材料單價(jià)為400元/噸，一次訂貨的變動(dòng)成本為3000

元，每噸材料的年平均儲(chǔ)備成本為300元。則該材料的經(jīng)濟(jì)采購(gòu)批量為()噸。

A.114

B.200

C.400

D.300

【答案】C

【解析】：

Q=y)2KD/K2=J2*3000*8000/300=400

考點(diǎn)17機(jī)械臺(tái)班單價(jià)【高頻考點(diǎn)】

公式1：

機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班檢修費(fèi)+臺(tái)班維護(hù)費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)

班車船稅費(fèi)

東哥口訣：修護(hù)舊料安工稅

一次檢修費(fèi)x檢修次數(shù)

臺(tái)班檢修費(fèi)

耐用總臺(tái)班數(shù)

公式3:

耐用臺(tái)班總數(shù)=折舊年限x年工作臺(tái)班

【真題重現(xiàn)】

【2019】某施工機(jī)械預(yù)算價(jià)格為65萬(wàn)元，預(yù)計(jì)殘值率為3%,折舊年限為5年（年限平均法折舊），每年工作250

臺(tái)班。折舊年限內(nèi)預(yù)計(jì)每年大修理1次，每次費(fèi)用為3萬(wàn)元。機(jī)械臺(tái)班人工費(fèi)為130元，臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)為15元,

臺(tái)班車船稅費(fèi)為10元，不計(jì)臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)和經(jīng)常修理費(fèi)，則該機(jī)械臺(tái)班單價(jià)為（）元。

A.649.40B.754.40

C.795.00D.779.40

【答案】D

【解析】臺(tái)班大修理費(fèi)=一次大修理費(fèi)*大修次數(shù)/耐用總臺(tái)班數(shù)，機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)

常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班車船稅費(fèi)

657Jx(1-3%)+3^x5+130+15+1o=779.40

5x2505x250

考點(diǎn)18企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率【高頻考點(diǎn)】

公式1.以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）=年黑齡靠笠薯價(jià)X人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程費(fèi)比例（%）

公式2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)

生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)

企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（％）=

年有效施工天數(shù)x（人工單價(jià)+每一工日機(jī)械使用費(fèi)）x100%

公式3.以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（泡二套募|芟蒙u*］。。%

【真題重現(xiàn)】

［2015］某施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)確定企業(yè)管理費(fèi)率以人工費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算，據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，該施工企業(yè)生產(chǎn)工人年平

均管理費(fèi)為1.2萬(wàn)元，年有效施工天數(shù)為240天，人工單價(jià)為300元/天，人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程費(fèi)的比例為75%,

則該企業(yè)的企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率應(yīng)為（）

A.12.15%B.12.50%C.16.67%D.22.22%

【答案】C

【解析】以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/（年有效施工天數(shù)X人工單價(jià)）=12000/

（240x300）=16.67%.

考點(diǎn)19建筑安裝工程計(jì)價(jià)公式【高頻考點(diǎn)】

公式1分部分項(xiàng)工程費(fèi)

分部分項(xiàng)工程費(fèi)=2（分部分項(xiàng)工程量x綜合單價(jià)）

綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

公式2措施項(xiàng)目費(fèi)

國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目，其計(jì)算公式為：

措施項(xiàng)目費(fèi)=￡（措施項(xiàng)目工程量x綜合單價(jià)）

公式3國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目計(jì)算方法如下

（1）安全文明施工費(fèi)

安全文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)x安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（％）

計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額基價(jià)（定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)）、定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)

+定額機(jī)械費(fèi)）

（2）夜間施工增加費(fèi)

（3）二次搬運(yùn)費(fèi)

（4）冬雨期施工增加費(fèi)

（5）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

上述（2）~（5）項(xiàng)措施項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)基數(shù)應(yīng)為定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）

考點(diǎn)20迸口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成【高頻考點(diǎn)】

進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)將費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅

（1）進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)=離岸價(jià)（FOB價(jià)）x人民幣外匯牌價(jià)

(2)國(guó)外運(yùn)費(fèi)=離岸價(jià)x運(yùn)費(fèi)率或國(guó)外運(yùn)費(fèi)=運(yùn)量x單位運(yùn)價(jià)

(3)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

(離岸價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi))

國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=______________________X國(guó)外保險(xiǎn)費(fèi)率

1-國(guó)外保險(xiǎn)費(fèi)率

(4)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)x人民幣外匯牌價(jià)x銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率

(5)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)x人民幣外匯牌價(jià)x外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率

式中，進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)(OF)=離岸價(jià)(FOB)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

(6)進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)x人民幣外匯牌價(jià)x進(jìn)口關(guān)稅率

(7)進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格x增值稅率

組成計(jì)稅價(jià)格=到岸價(jià)x人民幣外匯牌價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅

(8)消費(fèi)稅:

到岸價(jià)X人民幣外匯牌價(jià)+關(guān)稅

消費(fèi)稅=X消費(fèi)稅率

1-消費(fèi)稅率

【真題重現(xiàn)】

【2018】某企業(yè)擬進(jìn)口一套機(jī)電設(shè)備，離岸價(jià)折合人民幣為1830萬(wàn)元，國(guó)際運(yùn)費(fèi)和國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為22.53萬(wàn)元,

銀行手續(xù)費(fèi)為15萬(wàn)元，關(guān)稅稅率為22%,增值稅稅率為16%,則該進(jìn)口設(shè)備的增值稅為()萬(wàn)元.

A.362.14B,361.61

C.356.86D.296.40

【答案】B

【解析】進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格x增值稅率；組成計(jì)稅價(jià)格=到岸價(jià)x人民幣外匯牌價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)

稅；進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)X人民幣外匯牌價(jià)X進(jìn)口關(guān)稅。到岸價(jià)=離岸價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

=1830+22.53=1852.53,關(guān)稅=至！］岸價(jià)*稅率=1852.53*22%=407.56,增值稅=(到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅)*稅率

=(1852.53+407.56)*16%=361.61

考點(diǎn)20場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)【高頻考點(diǎn)】

場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=工程費(fèi)用x費(fèi)率+拆除清理費(fèi)

發(fā)生拆除清理費(fèi)時(shí)可按新建同類工程造價(jià)或主材費(fèi)、設(shè)備費(fèi)的比例計(jì)算。凡可回收材料的拆除工程采用以料

抵工方式?jīng)_抵拆除清理費(fèi)

[2019]某建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)用為1500萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為200萬(wàn)元，場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用的5%計(jì)

算，預(yù)計(jì)項(xiàng)目完工后拆除工程產(chǎn)生的清理費(fèi)用為20萬(wàn)元，拆除工程可收回材料作價(jià)5萬(wàn)元。則該項(xiàng)目的場(chǎng)地準(zhǔn)備

和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)為()萬(wàn)元。

A.70B.90

C.75D.100

【答案】B

【解析】場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=工程費(fèi)用x費(fèi)率+拆除清理費(fèi)，發(fā)生拆除清理費(fèi)時(shí)可按新建同類工程造價(jià)或主材費(fèi)、

設(shè)備費(fèi)的比例計(jì)算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費(fèi)。1500*5%+20-5=90

考點(diǎn)21建設(shè)期利息【高頻考點(diǎn)】

建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息。為了簡(jiǎn)化計(jì)算，在編制投資估算時(shí)通常假定借

款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計(jì)息，其余各年份按全年計(jì)息。

7=1

東哥總結(jié)兩句話；當(dāng)年的算一半，以前的全都算

書上例題：會(huì)做題

[1Z1O3O18]某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，共向銀行貸

款1300萬(wàn)元，貸款時(shí)間為：第1年300萬(wàn)元，第2年600

萬(wàn)元，第3年400萬(wàn)元，年利率為6%,計(jì)算建設(shè)期利息。

解：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下：

第1年應(yīng)計(jì)利息二-X300X6%=9737E

第2年應(yīng)計(jì)利息=[300+9+gX6Oojx6%=36.54萬(wàn)元

第3年應(yīng)計(jì)利息二[300+9+600+36.54+gx400卜6%=68.73萬(wàn)元

建設(shè)期利息總和為114.27萬(wàn)元。

[2020]某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，共向銀行借款1300萬(wàn)元，其中第一年借款700萬(wàn)元，第二年借款600萬(wàn)

元，借款在各年內(nèi)均衡使用，年利率為6%,建設(shè)期每年計(jì)息，但不還本付息，則第3年應(yīng)計(jì)的借款利息為()

萬(wàn)兀。

A.0B.82.94C.85.35D.104.52

【答案】B

【解析】第1年應(yīng)計(jì)利息=1/2x700x6%=21萬(wàn)元；第2年應(yīng)計(jì)利息=(700+21+1/2x600)x6%=61.26;第3

年應(yīng)計(jì)利息=(700+21+600+61.26)x6%=82.94萬(wàn)元。

［2018］某項(xiàng)目建設(shè)期為2年，共向銀行借款10000萬(wàn)元，借款年利率為6%,第1和第2年借款比例均為50%,

借款在各年內(nèi)均衡使用，建設(shè)期內(nèi)只計(jì)息不付息。則編制投資估算時(shí)該項(xiàng)目建設(shè)期利息總和為（）萬(wàn)元。

A.609B.459C.450D.300

【答案】A

【解析】第一年利息：5000/2*6%=150,第二年利息：（5000/2+5000+150）*6%=459,建設(shè)期利息

=150+459=609

［2017］某工程項(xiàng)目，建設(shè)期為2年，共向銀行借款5000萬(wàn)元，其中第一年借入2000萬(wàn)元，第2年借入3000

萬(wàn)元，年利率均為6%,借款在各年內(nèi)均衡使用，建設(shè)期內(nèi)只計(jì)息不付息，則建設(shè)期第2年應(yīng)計(jì)利息為（）萬(wàn)

A.300.00B.273.60

C.213.60D.180.00

【答案】C

【解析】本題考核建設(shè)期利息的計(jì)算。注意求的只是第二年，非整個(gè)建設(shè)期。

【2015】某項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)合計(jì)為7000萬(wàn)元，建設(shè)期2年分別投入4000萬(wàn)元和3000

萬(wàn)元，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格總水平上漲為5%,建設(shè)期貸款利息為735萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為400萬(wàn)元,

基本預(yù)備費(fèi)率為10%,流動(dòng)資金為800萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資為（）萬(wàn)元。

A.8948.5B,8140

C.8940D.9748.5

【答案】B

【解析】靜態(tài)投資由建安工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)組成?；绢A(yù)備費(fèi)=（建安

工程費(fèi)+設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）X基本預(yù)備費(fèi)率=（7000+400）x10%=740萬(wàn)。靜態(tài)投資

=7000+400+740=8140萬(wàn)元

考點(diǎn)22周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的編制【高頻考點(diǎn)】

例如，搗制混凝土結(jié)構(gòu)木模板用量的計(jì)算公式如下：

一次使用量=凈用量x（1+操作損耗率）

是——次使用量義口+（周轉(zhuǎn)次數(shù)-l）X補(bǔ)損率］

里一周轉(zhuǎn)次數(shù)

一次使用量x（l-補(bǔ)損率）

周轉(zhuǎn)次數(shù)

攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量X回收折價(jià)率

又例如，預(yù)制混凝土構(gòu)件的模板用量的計(jì)算公式如下:

一次使用量=凈用量X（1+操作損耗率）

［2021］某現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)施工采用的木模板，一次凈用量為200m2,現(xiàn)場(chǎng)制作安裝不可避免的損耗率為2%,

可周轉(zhuǎn)使用5次，每次補(bǔ)損耗率為5%,該模板的周轉(zhuǎn)使用量為（）m2。

A.48.00

B.48.96

C.49.44

D.51.00

【答案】B

一次用量*[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)-D*補(bǔ)損率]_200*(1+2%)*[1+(5-1)*5%]

周轉(zhuǎn)使用量==48.96

周轉(zhuǎn)次數(shù)5

考點(diǎn)23人工消耗定額的組成【高頻考點(diǎn)】

（1）基本用工：指完成分項(xiàng)工程的主要用工量。例如，砌筑各種墻體工程的砌磚、調(diào)制砂漿以及運(yùn)輸磚和砂漿的

用工量。

（2）其他用工：是輔助基本用工消耗的工日。按其工作內(nèi)容不同又分以下三類：

①超運(yùn)距用工。指超過(guò)人工定額規(guī)定的材料、半成品運(yùn)距的用工。

②輔肋用工。指材料需在現(xiàn)場(chǎng)加工的用工，如篩砂子、淋石灰膏等增加的用工量。

③人工幅度差用工。指人工定額中未包括的，而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工

人工幅度差用工數(shù)量基本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工）X人工幅度差系數(shù)

[2019]按照單位工程量和勞動(dòng)定額中的時(shí)間定額計(jì)算出的基本用工數(shù)量為15工日，超運(yùn)距用工量為3工日，輔

助用工為2工日，人工幅度差系數(shù)為10%,則人工幅度差用工數(shù)量為（）工日。

A.1.5B.1.7

C.1.8D.2.0

【答案】D

【解析】人工幅度差用工以基本用工、輔助用工和超運(yùn)距用工為計(jì)算基數(shù)，即（15+3+2）*10%=2

考點(diǎn)24擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)對(duì)概算指標(biāo)中每1m2dm3）造價(jià)的調(diào)整：

結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)（元/m2）=J+Q1P1-Q2P2（公式不用記，會(huì)做題）

東哥總結(jié)=原來(lái)的+新的-舊的

[2021]某新建住宅的建筑面積為4000m2,按概算指標(biāo)和地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格計(jì)算出土建工程單位造價(jià)1304/m2

（其中人、料、機(jī)費(fèi)用為900元/m2）。按照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門規(guī)定，企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率為8%;規(guī)費(fèi)以人、料、機(jī)

和企業(yè)管理費(fèi)之和為計(jì)算基礎(chǔ)，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為15%;利潤(rùn)以人、料、機(jī)、企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)之和為計(jì)算基礎(chǔ)，利潤(rùn)率

為7%;增值稅稅率為9%。由于土建工程與概算指標(biāo)相比結(jié)構(gòu)構(gòu)件有部分變更，變更后每100m2土建工程的人、

料、機(jī)費(fèi)用比概算指標(biāo)對(duì)應(yīng)部分的費(fèi)用增加3000元，則修正后的土建工程單位造價(jià)為（）元/m2。

A.1070B.1155C.1236D.1347

【答案】D

【解析】1304+(3000/100)*(1+8%)*(1+15%)*(1+7%)*(1+9%)=1347元/m2

[2019]某建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積為10000m2,按類似工程概算指標(biāo)計(jì)算的一般土建工程單位概算造價(jià)為1158.84

元/m2(其中人、料、機(jī)費(fèi)用為800元/m2),項(xiàng)目所在地建筑安裝工程管理費(fèi)率為8%,按人、料、機(jī)和企業(yè)管

理費(fèi)計(jì)算的規(guī)費(fèi)費(fèi)率為15%,利潤(rùn)率為7%;增值稅稅率為9%,與類似工程概算指標(biāo)規(guī)定的結(jié)構(gòu)特比較，該項(xiàng)目

結(jié)構(gòu)有部分變更，換出結(jié)構(gòu)構(gòu)件中每100m2的人、料、機(jī)費(fèi)用為12450元，換入結(jié)構(gòu)構(gòu)件中每100m2的人、料、

機(jī)費(fèi)用為15800元，人、料、機(jī)費(fèi)用均不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，則該項(xiàng)目一般土建工程修正后的概算單價(jià)

為()元/m2。

A.833.50B.1207.36C.1192.34D.1316.84

【答案】B

【解析】概算單價(jià)的修正公式=原概算指標(biāo)+新概算指標(biāo)-舊概算指標(biāo)；先用人材機(jī)的費(fèi)用算出后再換算。該項(xiàng)目一

般土建工程的人材機(jī)費(fèi)用=800+(15800-12450)/100=833.5,因此該項(xiàng)目一般土建工程修正后的概算單價(jià)=人

料機(jī)費(fèi)用x(1+8%)x(1+15%)x(1+7%)x(1+9%)=833.5x(1+8%)x(1+15%)x(1+7%)x

(1+9%)=1207.36元/優(yōu)

【2016】新建工程與某已建成工程僅外墻飾面不同，已建成工程外墻為水泥砂漿抹面，單價(jià)為8.75元/行，每平方

米建筑面積消耗量為0.852nf;新建工程外墻為貼釉面磚，單價(jià)為49.25元/行，每平方米建筑面積消耗量為0.814

nf,若已建成工程概算指標(biāo)為536元/nf,則新建工程修正概算指標(biāo)為()元/m\

A.576.50B,585.25

C.568.63D.613.26

【答案】C

【解析】關(guān)鍵點(diǎn)，記住東哥總結(jié)=原來(lái)的+新的-舊的。單位工程概算的編制中，結(jié)構(gòu)變化