銅仁市新建改建居民區(qū)

--#-附件1銅仁市新建改建居民區(qū)教育配套設施建設管理領導小組為進一步落實好《銅仁市新建改建居民區(qū)教育配套設施建設管理規(guī)定》，決定調整和補充銅仁市新建改建居民區(qū)配套設施建設管理領導小組，其組成人員如下。組長：陳少榮副組長：葉棟慷劉嵐成員：熊蓮余洋李云德楊彪趙震洋曾奕輝汪漻黃洪州張吉剛龍群躍楊德振楊云田運棟張浩然市委副書記、市長市政府副市長市政府副市長市政府副主任市政府副主任市發(fā)改委主任市財政局局長市自然資源局局長市住房城鄉(xiāng)建設局局長市教育局局長碧江區(qū)政府區(qū)長萬山區(qū)政府區(qū)長松桃縣政府縣長玉屏縣政府縣長江口縣政府縣長石阡縣政府縣長印江縣政府縣長席龍海思南縣政府縣長秦智坤德江縣政府縣長何支剛沿河縣政府縣長錢剛銅仁高新區(qū)管委會主任陳代才大龍開發(fā)區(qū)管委會主任馮華市委督查督辦局局長領導小組下設辦公室、審核辦和管理辦。辦公室設在市教育局、主要負責教育設施配套建設的跟蹤、協(xié)調、監(jiān)督、反饋等工作；審核辦設在市城鄉(xiāng)規(guī)劃局，主要負責統(tǒng)籌協(xié)調審批環(huán)節(jié)各項工作；管理辦設在市住房城鄉(xiāng)建設局，主要負責統(tǒng)籌協(xié)調建設環(huán)節(jié)各項工作。一、辦公室主任：汪漻市教育局局長責任單位：市教育局成員單位：市自然資源局、市住房城鄉(xiāng)建設局、市發(fā)改委、市政府督查室工作職責：督促各區(qū)（縣）、市直有關部門按照有關文件規(guī)定，認真履職，切實落實配套教育設施的各項工作任務；統(tǒng)籌協(xié)調審核辦、管理辦及各區(qū)（縣）政府在具體操作流程之間的溝通、銜接工作，做到無縫銜接、流程順暢；負責每季度最后一個月30日前收集整理全市居民區(qū)教育配套設施建設管理進展情況，按程序上報市人民政府；負責領導小組交辦的其他工作及辦公室承擔的日常事務。二、審核辦公室主任：趙震洋市自然資源局局長責任單位：市自然資源局成員單位：市發(fā)改委、市住房城鄉(xiāng)建設局、市教育局、市環(huán)保局、各區(qū)（縣）人民政府。工作職責：認真履行文件規(guī)定的審核辦各項職能職責；負責擬定并與建設單位簽訂《銅仁市新建改建居住區(qū)教育配套設施建設暨以資代建協(xié)議》，送領導小組辦公室和管理辦備案，不簽訂《銅仁市新建改建居住區(qū)教育配套設施建設暨以資代建協(xié)議》的項目，不予發(fā)放《建設工程規(guī)劃許可證》。做到教育配套設施與其它項目同步規(guī)劃、同步審批，項目開發(fā)建設單位向規(guī)劃部門（審核辦）申辦《建設工程竣工規(guī)劃認可證》時，須提供《銅仁市新建改建居住區(qū)教育配套設施建設暨以資代建協(xié)議》和預交30%及以上的委托以資代建資金收據(jù)復印件，方可辦理《建設工程竣工規(guī)劃許可證》。負責指導各區(qū)（縣）開展教育配套設施審核的相關工作，并于每季度最后一個月25日前收集整理全市教育配套設施審核情況報領導小組辦公室。三、管理辦公室主任：曾奕輝市住房城鄉(xiāng)建設局局長責任單位：市住房城鄉(xiāng)建設局成員單位：市發(fā)改委、市自然資源局、市教育局、市環(huán)保局、市質監(jiān)局、市城管局、市公安消防支隊、各區(qū)（縣）人民政府。工作職責：認真履行文件規(guī)定的管理辦各項職能職責。督促項目開發(fā)單位按照《銅仁市新建改建居住區(qū)教育配套設施建設暨以資代建協(xié)議》中承諾的建設時序完成教育配套設施建設。督促委托以資代建資金的收取工作，項目取得商品房預售許可證并進入銷售后，每次申請預售資金的20%用于分批交納委托以資代建資金，至交清為止。每申請一批預售資金需提供上一期的委托以資代建資金收據(jù)復印件。負責指導各區(qū)（縣）管理辦開展教育配套設施建設相關工作，于每季度最后一個月25日前收集整理全市教育配套設施建設情況報領導小組辦公室。各區(qū)（縣）人民政府負責組織協(xié)調、監(jiān)督所轄區(qū)域內的監(jiān)管部門監(jiān)管的新建改建居民區(qū)教育配套設施的建設、驗收、移交和接收等工作。附件2銅仁市新建改建居民區(qū)教育配套設施建設移交標準為進一步加強全市教育設施的規(guī)劃和建設，規(guī)范新建改建居民區(qū)教育配套設施建設管理，保障教育配套設施正常使用，根據(jù)《銅仁市新建改擴建居民區(qū)教育配套設施建設管理規(guī)定》，制定本標準。一、建設規(guī)模建設規(guī)模應嚴格按照國土、規(guī)劃、教育等部門審核的設計方案實施，用地面積、建筑面積等指標不得低于經審核的設計方案。二、移交標準開發(fā)建設單位必須完成配建學校（園）經相關部門審核批準的規(guī)劃總平面圖及單體設計方案、施工設計圖所包含的校舍、運動場、校園道路、校門、值班室、圍墻、供電照明、通訊網絡、給水排水、消防設施、廣場、球場、綠化等建筑安裝工程，達到《幼兒園建設標準》（建標175-2016）、《中小學設計規(guī)范》GB50099—2011等相關規(guī)范要求的建設標準，區(qū)、縣政府與開發(fā)建設單位另有約定的，按照雙方約定執(zhí)行，但約定建設要求不得低于《幼兒園建設標準》（建標175-2016）、《中小學設計規(guī)范》GB50099—2011建設標準。如國家建設標準有調整，按調整后的標準執(zhí)行。（一）質量標準.校舍功能滿足要求，符合國家及省市對中小學、幼兒園抗震、防雷、無障礙設計、綜合防災、綠色建筑等規(guī)范和標準的要求。.配建教育設施應通過規(guī)劃、住建、消防、環(huán)保、食品監(jiān)督、質監(jiān)等相關部門驗收合格并取得相應行政主管部門出具的驗收文件，達到辦學使用要求。(二)裝修標準.滿足正常辦學所具備的基本裝修標準及活動、階梯教室、錄播室、體育活動室、音樂教室等房間二次裝修，滿足《中小學設計規(guī)范》(GB50099-2011)、《幼兒園建設標準》(建標175—2016)、《城市普通中小學校舍建設標準》(建標〔2002〕102)等規(guī)范要求。.室內裝修材料應符合《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB-50325)的規(guī)定；學校主體結構及有明火的房間的裝修材料應為不燃燒體；一般房間的裝修應為難燃燒體；體育場地應符合《中小學體育設施技術規(guī)程》(JBJ/T280-2012)等規(guī)范要求，滿足國家和省市標準對有害揮發(fā)物質指標的相關規(guī)定，驗收時由建設單位按照規(guī)范要求組織有資質的部門對室內環(huán)境質量進行檢測，并提供檢測報告。.所有建筑設計滿足節(jié)能相關要求，符合《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB50189-2005)、《民用建筑熱工設計規(guī)范》(GB50176-93)、《貴州省居住建筑節(jié)能設計標準》(DBJ52-49-2008)。.廚房、餐廳應按照食品監(jiān)督管理部門要求進行設計、施工，并達到食品監(jiān)督管理部門的驗收標準。.裝飾裝修工作，可以由開發(fā)建設單位負責，也可以由開發(fā)建設單位出資委托當?shù)亟逃姓块T負責。裝修范圍包括中小學普通教室、專用教室、辦公室及幼兒園食堂、活動室、寢室等滿足學校正常教育教學所必須的裝修。三、移交管理（一）教育配套設施移交。教育配套設施竣工驗收后3個月內，開發(fā)建設單位按照《配套協(xié)議》和有關規(guī)定向教育行政部門申請移交，教育行政部門牽頭組織規(guī)劃、住建、國土等相關部門參與辦理移交手續(xù)，并簽訂《接收教育配套設施協(xié)議書》。項目移交后，開發(fā)建設單位應當按照有關規(guī)定承擔保修義務。（二）產權手續(xù)辦理。產權單位負責辦理國有資產產權證、資產評估報告和國有資產登記手續(xù)，并按國有資產的相關規(guī)定進行管理。（三）資料移交。辦理教育配套設施移交手續(xù)時，開發(fā)建設單位應將報建資料、設計資料及建設資料、驗收資料和產權資料等一同移交接受單位。

教育配套設施工程移交清單（參考文本）工程名稱開工時間工程地點竣工時間建設單位聯(lián)系人/電話設計單位聯(lián)系人/電話監(jiān)理單位聯(lián)系人/電話施工單位聯(lián)系人/電話總建筑面積（近）占地面積（近）班數(shù)文件資料明細（以下資料凡只涉及教育配套設施的，均應移交原件）序號文件名稱原件/復印件數(shù)量需要說明情況1立項批復文件2建筑用地征用結案表3國有土地劃撥決定書4建設用地批準書5國有土地使用證（含地籍測繪成果）6審定的規(guī)劃設計方案圖7建筑用地釘樁坐標成果通知單8環(huán)境影響報告書（表）批復9水土保持、節(jié)能評估、壓覆礦產評估的批復10關于占用林地評審的批復11地質災害危險評估的專家評審意見12建筑用地規(guī)劃許可證、附件及附圖13建筑工程規(guī)劃許可證、附件及附圖14建筑工程施工許可證15規(guī)劃驗收合格通知書

16建筑工程竣工測量成果報告書17地質勘查報告18驗槽記錄及地基處理文件19工程消防竣工驗收意見書20林業(yè)部門竣工驗收意見書21水務部門竣工驗收意見書22衛(wèi)生部門竣工驗收意見書23環(huán)保部門竣工驗收意見書24主要設備清單25電梯等特種設備的出場合格證、 年檢資料及安檢備案手續(xù)26建筑、結構竣工圖27水、電、暖（含設備）竣工圖28工程變更洽商記錄29紅線范圍內地下管網線路圖30固定資產轉出轉入明細表31工程保修合同32工程竣工驗收備案表33室內環(huán)境評估檢查報告34裝修材料檢測報告交接單位：（公章）接受單位（公章）經辦人：