重慶市房地產(chǎn)發(fā)展情況

重慶市房地產(chǎn)發(fā)展情況分析重慶工商大學(xué)融智學(xué)院土地資源管理專業(yè)08級土管班鐘雄健指導(dǎo)老師：謝付杰中文摘要：自2023年金融危機(jī)之后，隨著全國房地產(chǎn)市場由快速回暖到全面井噴，宏觀政策逐漸迎來新一輪的密集調(diào)控，健康平穩(wěn)發(fā)展房地產(chǎn)市場成為政府的重要目標(biāo)。通過對2023年重慶市主城九區(qū)、高新區(qū)和兩江新區(qū)房地產(chǎn)市場的供給和需求以及公租房建造對房價(jià)的影響分析，國家政策對房地產(chǎn)的調(diào)控對房地產(chǎn)市場的影響分析，來分析重慶市房地產(chǎn)市場的發(fā)展情況，對房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢進(jìn)行預(yù)測和政策對房地產(chǎn)的調(diào)控效果。關(guān)鍵詞：重慶市房地產(chǎn)發(fā)展政策調(diào)控Abstract:Sincethe2023financialcrisis,asthecountryaftertherealestatemarketquicklywarmedbythecomprehensiveblowout,macroeconomicpolicyinanewroundofintensiveregulationgradually,healthtothesteadydevelopmentoftherealestatemarketbethegovernment'simportantgoal.Throughtothechongqingcityninearea,high-techareaandthetworiversandnewdistrictoftherealestatemarketsupplyanddemandandrenttobuildhousepricesandimpactanalysisofthenationalpolicyofrealestate,theregulationoftherealestatemarkettoanalyzetheeffectoftherealestatemarket,toanalyzethedevelopmentofchongqing,ofrealestatetrendforecastandpolicyofrealestatecontroleffect.Keyword:Chongqingrealestatedevelopmentpolicyadjustment一、重慶市的基本情況1、重慶市概況重慶是我國直轄市之一，國家級歷史文化名城，是我國重要的工業(yè)城市、交通通信樞紐和貿(mào)易口岸；是西南地區(qū)和長江上游最大的經(jīng)濟(jì)中心城市和科技、文化、教育事業(yè)的中心。重慶主城有九區(qū)（江北、渝北、北碚、渝中、九龍坡、沙坪壩、大渡口、南岸、巴南）和高新區(qū)和兩江新區(qū)，人口2023年末重慶市常住人口為2884.62萬人，其中主城區(qū)常住人口749.31萬人。重慶全市城鎮(zhèn)人口1534.15萬人，城鎮(zhèn)化率53.21%。2023年，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值7894.24億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長17.1%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值685.39億元，增長6.1%；第二產(chǎn)業(yè)增加值4356.41億元，增長22.7%；第三產(chǎn)業(yè)增加值2852.44億元，增長12.4%.2023年重慶市地方財(cái)政收入完成1991億元，較上年同期增幅達(dá)到70.8%。全年民生支出887億元。全年城鎮(zhèn)居民家庭人均總收入18990.54元，比上年增長11.8%。其中，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17532元，增長11.3%。2、地產(chǎn)政策動態(tài)分析2023年國家對房地產(chǎn)進(jìn)行大力調(diào)控，出臺一系列的政策，穩(wěn)定房價(jià)，加大監(jiān)督，取得了較大的成效。2023年調(diào)控力度依然強(qiáng)大，1月14日到6月14日央行年內(nèi)六次提高存款準(zhǔn)備金率，這將使大型金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率達(dá)到21.5%的歷史高位。2023年1月26日，國務(wù)院常務(wù)會議再度推出八條房地產(chǎn)，要求強(qiáng)化差別化住房信貸政策,對貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。2023年1月28日重慶正式啟動改革試點(diǎn)，在主城九區(qū)率先開征房產(chǎn)稅，實(shí)行階梯級稅率。央行2月8日晚間宣布，自2023年2月9日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。在其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率中，中長期存款利率多加，中長期貸款利率少加，活期存款利率于2023年11月份以來首次調(diào)整，上調(diào)4個(gè)基點(diǎn)。7月6日晚央行宣布對住房公積金貸款利率作出相應(yīng)調(diào)整，5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.70%上調(diào)至4.90%；5年期以下(含5年)個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.20%上調(diào)至4.45%。在各種調(diào)控政策的影響下，增加了炒房者的成本，減少資金進(jìn)入這一領(lǐng)域，也讓居民在購買房時(shí)變得更理性，同時(shí)由于稅和利息都上升了，令投資者的貨款成本增加，再加上銀行貨款減少，讓投資者的資金減少，為了資金的周轉(zhuǎn)，投資者會加大放盤量，降低價(jià)格促銷，加快資金回籠。所以國家的各種政策能對重慶市的房地產(chǎn)降溫，穩(wěn)定價(jià)格起到重要的作用。逢二、尋重慶悠市房妖地產(chǎn)軋發(fā)展論分析爪1、榆重慶倡市上玉半年糾房地駐產(chǎn)開據(jù)盤數(shù)繳量的麗分析唉溪華截止挎到2狠01敘1年此6月期30舟日為飲止，欣20過11坊年上長半年需（1冬月-混6月鹿）重悼慶住匠宅市求場共僚有1竿86么個(gè)項(xiàng)客目開病盤，延環(huán)比籠20蛇10何年上槳半年判增長絹36坡.7彼6%柜。其覽中累窯計(jì)開壽盤別蛛墅1瘦5個(gè)定、洋她房3用4個(gè)帽、高萄層1志37適個(gè)。刪表1曬2暫01吸1年桃上半范年重?fù)駪c住竹宅開詠盤數(shù)姓據(jù)（湖單位逮：個(gè)呼）聚區(qū)域組一月內(nèi)二月厭三月五四月除五月踐六月趁合計(jì)拋江北蛛?yún)^(qū)恥7我2慘2撞5爭4脾8想28剪九龍敬坡區(qū)價(jià)2勞3尚6盈3誠1皂15局南岸億區(qū)本1逐1服5寒3決6擋4談20許沙坪仇壩區(qū)仆11汪1添4叮4拖9培10雷39趟渝北雜區(qū)俊8遣1潔6厚6省11碌8糾40視渝中潛區(qū)舟1繞1盟2傾1碗2子4吧11各高新脫區(qū)潑3彼1郊2筐6群大渡電口區(qū)避1森1熱2家北部內(nèi)新區(qū)竄1竊3峽1貧2削3緒10喜巴南協(xié)區(qū)錢1老1疤2盤4擾2專2追12抹北碚咱區(qū)居1襯1領(lǐng)1糞3套合計(jì)獄31棟8紫28墾34蘿42晶43螞18般6固表2殿說20穴11畫年/學(xué)20佳10川年上削半年丹成交跑數(shù)據(jù)妄同比宋日據(jù)期挨1驅(qū)月-申6月吊缸1月滅-4息月籌成交讓套數(shù)腹建筑鳳面積吉(㎡咽)雁金額州(萬漲元)咐均價(jià)袍(元刷/㎡耽)普2綱01優(yōu)0年犬10屯25困72枝97節(jié)38蜻97套5嚴(yán)38經(jīng)73芒50吐2嗓55掙36譽(yù).3站4飲2痛01沾1年軟79竄59紛7夸71班26樹66是2戲33折91濱96羅0搜68厭65披.9筑6取環(huán)比虹變化聲↓2煎2.分39破%警↓2析6.晝82午%棄↓1尸2.窄43值%愉↑2子4.襲02賣%訊在住隊(duì)宅市劇場受叼政治防調(diào)控材限制喪下，防開發(fā)排商加揀大了蠶放量戰(zhàn)的頻留率，禽但市姑場反徐應(yīng)并偽沒有百成比詢例的忍活躍蕉反應(yīng)丈，寨成交介的套柱數(shù)和驗(yàn)建筑窯面積坊都比妥去年古同期籮分別進(jìn)下降告了2皂2.賤39雅%和細(xì)26片.8藥2%雨，殊相比醬去年難明顯索有所燃冷清座。啄但是原房價(jià)凳環(huán)比貪去年忍上升榜了2往4.歇02抵%，轎從短騙期來汁看，耳房價(jià)涂程上哲升的遮趨勢他。嗽圖1汽2凳01劇1年益上半熄年（慶1月歷-6愧月）假重慶圣累計(jì)辰開盤糠數(shù)量創(chuàng)（單倡位：孔個(gè)）黑既抹由割上圖今可看騙出，命上半炸年的溫累計(jì)姐開盤掙數(shù)量檢從2概月開戒始呈跟明顯駁上升文趨勢亂，到凡6月展達(dá)到胳頂峰完，啊可見戴開發(fā)懸商積胖極加籮大推光盤頻員率，探增大腰曝光糧率，錫并以例高額侄優(yōu)惠思吸引音購房錦者注古意力脹，鈴減少站存房棕，加腦快資宰金的幟回籠鍋，降跪低風(fēng)者險(xiǎn)。羨圖2筒2依01熄1年夕上半復(fù)年（不1月驗(yàn)-6涌月）君重慶蕉各區(qū)慶域累陵計(jì)開眠盤數(shù)六量（聯(lián)單位搭：個(gè)耕）處由上驚圖可村看出煉，上羞半年紹的開召盤分毫布主從要集濁中在皺渝北俱區(qū)與蘋沙坪怖壩區(qū)捏，一若共占姓據(jù)了屠整個(gè)噸重慶貓40膚%的悶份額掀。北晚三區(qū)敵的重嫁點(diǎn)仍抱由渝久北區(qū)隔為主讓力軍繪，兩搖路和杠回興哭地段抹以相羽對完饒善的勸配套掩與品同牌的譜扎堆障，將滾成為損未來依北區(qū)秤的核師心所屯向；撒而沙川區(qū)所顛受到及的重悲視源渡于市愚場的宗目光醉集中液在大唇學(xué)城招這塊獲新興計(jì)崛起疲的“撞處女討地”勺，開杠發(fā)商顯積極挑圈地亮與購枕房者鬧的低趨價(jià)購毛入將素大學(xué)體城的襲火熱脊提升蕩到了羽前所楊未有群的程巧度。骨而斗江北祥區(qū)礙的磚15北%繩份額偷位居填第三磚，革第四燈的是勝南岸向區(qū)1蚊1%壇。求2、啄重慶端市上價(jià)半年感房地薦產(chǎn)交旗易面唉積的肚分析織踏盡截止歌到2薄01傅1年氣6月分30黑日為建主，鏟20蹦11魔年上尋半年寺重慶氏市住意宅成偷交7洗95濱97技套，姑環(huán)比競跌幅僻22倒.3匆9%野；成準(zhǔn)交面企積約絞71努2萬縱方，場環(huán)比發(fā)跌幅州26遮.8冒2%由；上住半年腰共有煎18邊6個(gè)予項(xiàng)目歷開盤護(hù)，其敵中有免35塞個(gè)純臟新盤羊項(xiàng)目皺入市鍛，占濫據(jù)上技半年親新推傾數(shù)量愈的1諒9%于。攀表3之20本11傾年上配半年叫成交河數(shù)央日期戰(zhàn)成交絮套數(shù)絨建筑棟面積研（捎m聯(lián)2咽）翠金額幼（萬殺元）孤均價(jià)督（元匆/m寫2玩)對一月饅18咐35泛7亡16完52卵38勻4吉11譽(yù)86裕15虹5燈71亮78絨.4叮5蹄二月灶77縣38娃68嚼96際07垮40桃34鄉(xiāng)72飼58織50霧.7扇5捧三月早13珠22獅9浸11澤77花75搖9損82瓦03嫁71夠69譯65皆.5慶3柔四月鈴14虹13析6槐13喪14隨70鴨0姓98盞19筐62牲74斯69希.0絕9肺五月俱12鵲71沫1贊11述03英67踐1卻六月總13寧42范6地11唯88扶54撲1炮合計(jì)廳79宏59亂7焰71伯26池66汁2宿33兼91畫96高0嚇68朗65妹.9熱55急從2物01醋1年概上半餅?zāi)旰屠?0憲10蠢年上燕半年梅的成駕交環(huán)娃比數(shù)膨據(jù)來速看，騙20光11存年成究交量瓣有一培定幅兔度下巖降，撓成交治量套慶數(shù)環(huán)外比跌疾幅超襲過2看0%牢，成欠交建紗筑面廟積環(huán)腿比跌紋幅超毫過2鞭5%飄。從快數(shù)據(jù)撓上來當(dāng)看，揭經(jīng)過貓一連駕串的樹政策爪調(diào)控當(dāng)，對傘樓市岡的影故響霸是顯脾而易壤見的共，2中01猾1年市上半騾年成傅交量鋪的萎顫縮說培明樓提市已輔經(jīng)進(jìn)地入淡微季，監(jiān)除了托均價(jià)隆仍在簽持續(xù)監(jiān)緩漲百，其對他均翼已?？鹬股厦闲幸褱@而突易見昌，購蹲買者灘也以餓觀望肢的態(tài)體度去鐮看待名變化階。枝3、僻重慶距市上握半年控房價(jià)貓走勢塵分析戶彎交截止陜7月度4日驅(qū)，重瞎慶樓吵市在緞售樓厲盤共樹32奉8個(gè)檔，經(jīng)兄過半休年的怎政府拖調(diào)控具，8置1盤裕價(jià)格聚出現(xiàn)斜上漲鍵，占嫂比2焦4.籍69掙%，查30往盤價(jià)牧格下繁降，乏占比碑9.今1%灑。賤表4漢重今慶市亭各區(qū)訓(xùn)（1央月-倡6月哭）樓啄盤漲命降價(jià)探的比敲例鑼區(qū)域企漲價(jià)兼樓盤定比例儉降價(jià)嫂樓盤押比例咐停漲拋樓盤底比例系南岸崗區(qū)猶27嚴(yán).7復(fù)8%擋13立.8消9%默58勁.3滿3%股江北情區(qū)支31早.2陰5%授18查.7繳5%踐50育.0格0%靠九龍誰坡絞46遞.8益8%掩12鏈.5宣0%鋤40新.6謎3%竭渝中淹區(qū)河20板.0戴0%浙6.顫67扔%暢73煉.3而3%在高新企區(qū)藝36某.3歷6%仇18樓.1良8%靠54戀.5圈5%鐵北碚故區(qū)健10惡.0染0%座30驕.0代0%申60眉.0折0%旅大渡蜜口區(qū)著50件.0伴0%勒0.昏00恐%岔50役.0辣0%暫渝北紙區(qū)皮47健.8蝕3%集2.狠17獎%危50閉.0甜0%品巴南棵區(qū)魯9.喂52貨%仙9.謹(jǐn)52掙%鋪80紙.9貸5%軍北部失新區(qū)賴18州.1念8%酒13汽.6啊4%械68襲.1天8%識沙坪米壩區(qū)三33功.3漸3%地12反.5鏡0%漠54慌.1刻7%厘圖挖3冰主城眨區(qū)域脹漲價(jià)誕樓盤鍋數(shù)量傻及比蒼例圖殖表匯從區(qū)暈域來冤看，援主城納11減區(qū)均呀有樓考盤價(jià)絲格出春現(xiàn)上涂漲，見其中劈渝北框區(qū)上缸漲樓只盤最悲多，晴達(dá)到存22點(diǎn)個(gè)，缺占渝杰北區(qū)晚在售升樓盤外的比信例達(dá)功到4豐7.隊(duì)82根%，昆九龍希坡區(qū)正上漲贊樓盤石達(dá)到齡15做個(gè)，益占比修46遷.8激7%課，另垂外南調(diào)岸區(qū)備和江雖北區(qū)死也分鬼別有臣10瘡個(gè)樓蔑盤價(jià)索格上院漲。彼降徐價(jià)樓磚盤的絕比例嫂較低厲，降軌價(jià)樓求盤最寧多的季是北攔碚3許個(gè)，杯占在揉售的漂樓盤背的3磁0%秧，其友次的小就是怎江北命區(qū)和戀高新搬區(qū)，匙分別井是1怨8.巴75尤%和箱18腎.1命8%準(zhǔn),其紹他的永降價(jià)柿占在抬售樓杜盤的汪14底%以豎下。旨漲城停的磁樓盤暑占大攤部分懶，除計(jì)了九挑龍坡冬區(qū)的杯在5音0%蓄以下紡的，弱其他知的都砍在5租0%投以上中，漲榴停最賊大的嶄是巴毫南區(qū)幻的占付在售啞樓盤遲的8流0.茅95因%。揀從曬整體微來看勿，重爪慶市半上半哨年的吹樓價(jià)色比較眼平穩(wěn)娛，波健動不愁大，杯大部泡分處校于漲徐停關(guān)化態(tài)，暗說明爬國家墊的調(diào)紡控對偵重慶劇市房礦地產(chǎn)士市場個(gè)影響飽較大此。木4、閣重慶耐市下恒半年牢樓盤劣開盤評量分借析叨數(shù)據(jù)悼監(jiān)控湊中心兄統(tǒng)計(jì)童，攀目前揉預(yù)測森，證重慶蝶市2障01暫1年腥下半嚼年(鹿7月園-1危2月薄)共益有1料28墓盤加映推或良新開粉，比罵上半碑年的呼開盤翻量減紫少了岔58扮盤。懇圖醋4匹重慶哲市2懼01棟1年扣下半乳年(箏7月圈-1鍵2月虜)袍各區(qū)駁預(yù)測簽開盤寺數(shù)量謙重慶繁市2膠01威1年洞下半干年(障7月慧-1價(jià)2月減)炮預(yù)測缸共有挺12源8盤嚇加推鉛或新論開。裕在各肯區(qū)域目分布紹上，鼓江北僅區(qū)有廟18私盤居禿所有六片區(qū)冤之首示，從扒數(shù)據(jù)典上看洞，江濟(jì)北區(qū)張依然枕是目茅前最許熱門宋的購污房區(qū)壽域。穿南岸鴿區(qū)1態(tài)7盤革排名秋第二鄙緊追的其后泄，沙許坪壩肉和九神龍坡襖以1設(shè)4家溫并列箭排名并第3擁，其番余片寄區(qū)上償市房麥源個(gè)革數(shù)分諒別為食北碚妄區(qū)1專1盤巖，區(qū)懲縣1妖1盤板，巴續(xù)南區(qū)望11肥盤，客渝北聚區(qū)1底0盤手，北圖部新?lián)寘^(qū)8個(gè)盤，贈高新作區(qū)8絲盤，麻渝中都區(qū)4覺盤，賀大渡煌口區(qū)托2盤閱。厘圖快5怎2河01犯1年筍上半寺年和賢下半聞年禾預(yù)測思開盤池總量寬所占譯的比家例活嫌擔(dān)從上面圖看豆，對遲于2起01負(fù)1年洲上半醬年的蠶開盤雙總量肢(1掘月-向6月域)，亭20罵11些年上范半年御開盤劑總量局為1頸86懂盤，捐而下驕半年?duì)C為1吧28喂盤，沫下半遺年開倉盤量巖大幅守滑落嚇，與括目前浴樓市誼現(xiàn)狀攔不無駛關(guān)系鄙。各拆種政神策打射壓，疤銀行鏟貸款潤困難萌，樓棋市已摟經(jīng)出勺現(xiàn)了斗極其款冷淡量的局船面，勾開發(fā)維商不式得不殿放緩?fù)玖送撇判滤賰炊?，墓以緩?xiàng)解目守前資框金短冬缺的碼局面搬。劃圖甩6止別剃墅和薄普通罷住宅亂所占第的比終例坡在分物業(yè)招類型削上，扣別墅敵類項(xiàng)烘目下晨半年獨(dú)將有足22逐盤推壓新，回占到扁了開跪盤總句量的筆17股%，槐其中變5盤撓為純很新開構(gòu)盤的伸項(xiàng)目叨。雖舊然目佛前樓狡市依村然普霞通住鏡宅為皇主，辨需求維剛性死大，宇但是餐別墅務(wù)類住勾宅也鍛有慢曠慢上楚升之陡勢。茫圖啄7瓜純天新盤猛和老棟盤新切開所管占的賀比例糞從圖輕分析愁，下莊半年完開盤遮樓盤透中，踢純新浩開盤槐量為總39星家，豬占總縫開盤嫂總量秤的3套0%紡，老跟盤新炭開量諸為8雙9家瑞，占建開盤今總量喂的7灣0%撐。指圖隨8米重救慶市慌各區(qū)椅純新布盤所稠占的饅比例汁各打區(qū)域圍純新凡盤分判布上豈，北案碚區(qū)蔽和南謊岸區(qū)煉純新賭開盤曉量為癢5盤杠，占乳下半洲年純雷新開獨(dú)盤總濱量的英13便%，火居所克有區(qū)秋域之亂首。臉江北擴(kuò)區(qū)、且渝北騾區(qū)、康九龍康坡區(qū)甚、巴瞧南區(qū)棟分別既以4喊盤并閑列第面二。紅三、啦重慶股市房寨地產(chǎn)擋存在怒的問咳題及翁其對儉策棚涉重侮慶市怪房價(jià)非不穩(wěn)初定，稍市場銀秩序燕混亂默，是塊因?yàn)檠喾康貭€產(chǎn)市姜場存壤在不斃良的陜現(xiàn)象暴，政視府部匙門需躁要加蔬大對自房地吵產(chǎn)市園場監(jiān)挺督的醒整治寶，使匹房地辨產(chǎn)行馳業(yè)更拳加透腫明化船，更揀加民性主化淡，才斃能使瘦重慶攜市的摸房地媽產(chǎn)朝棵健康院的方蓮向發(fā)脆展。薄1、撇重慶磚房地非產(chǎn)發(fā)慌展存呈在的欺問題佳（1墓）房賓價(jià)短脈期內(nèi)死漲幅索過大觸，房索產(chǎn)價(jià)博格相紫對過專高。教重慶僵市2峰01獲1年歪上半坑年房向價(jià)比狠去年惜同期糞上升斥了2絹4.罷02表%，億房價(jià)勞增幅錄過高寶，包訪含了敞不少誠投機(jī)回因素爺。從磨長期幫來看嶼，這纖會形濕成一服些社蘋會不乳穩(wěn)定績因素麻。章（2浸）商仙品住勉房結(jié)峽構(gòu)不向合理衰，高疾檔房旬開發(fā)畝過熱閘。重格慶商假品住焦房開熊發(fā)結(jié)鍋構(gòu)中睛，中競低價(jià)炸位的童住房屈和經(jīng)干濟(jì)適變用房牽，因壽受利偵潤及搬其他探因素壁的影調(diào)響，跳開發(fā)框量不娃足，祥供應(yīng)計(jì)量有垂限，顧商品榮住房扛供應(yīng)宗結(jié)構(gòu)饞存在框相對蹦不均求衡的斬矛盾園。充(3玻)政亮企合誘謀危鴿害正篩常次懂序。辛地方炒政府裹從房均地產(chǎn)暑商那拆里得佛到高族額的僑地價(jià)桶回報(bào)微，同萌時(shí)制勾造所奔謂政段績，黨并相閉應(yīng)地遵給予撒房地辰產(chǎn)商屈種種逼優(yōu)惠惡政策界，諸毀如減籍低各伍種費(fèi)翼稅、富提供鍵各種手規(guī)劃嚼便利下、允嘴許媒送體炒戰(zhàn)作各崖種地綱產(chǎn)概止念等立等。監(jiān)(4春)房埋地產(chǎn)劫市場溜秩序盆混亂拔。目悔前，蕉在重厚慶房閱地產(chǎn)端市場滅中．葬仍然景存在慚虛假要廣告乘、面紹積縮閱水、胡物業(yè)莖管理勺混亂巡和中債介服俘務(wù)不乏規(guī)范鳥等方參面的奧問題白。購豬房者后因房搭屋質(zhì)須量、丙房屋提面積錘等問潑題與怪房地榆產(chǎn)開環(huán)發(fā)商份之間諸的糾詳紛，坑住戶刷因物胡業(yè)收敘費(fèi)項(xiàng)劉目、神標(biāo)準(zhǔn)祥、服買務(wù)質(zhì)游量與腳物業(yè)半管理盆公司事的沖必突，奉以及顆房屋妄中介融在房遼屋租芝售過擊程中偉的不促規(guī)范材行為陸，經(jīng)魄常在巾新聞床媒體脊上曝品光。河2、情解決腳重慶換房地顯產(chǎn)問談?lì)}的黎對策貝(1稻)提器高居秋民收鹿入，都進(jìn)一戀步增兔強(qiáng)商黨品房舉購買棒能力揪。購雹買力頌是影兄響房桿地產(chǎn)蘿市場臉發(fā)展卵的重叉要因肅素，蜓而購糖買力孝的強(qiáng)幕弱是童由收浴入水址平高唉低決蠟定的淚。生(2捎)提洲高中塊低檔酬住房怖供應(yīng)申量，核建立修合理亡商品排房開薄發(fā)結(jié)梁構(gòu)。儲重慶浴市政滔府應(yīng)恰合理明運(yùn)用鍵城鄉(xiāng)刃統(tǒng)籌探區(qū)的款政策鄉(xiāng)加大里力度圖從土他地供目應(yīng)、荷銀行扯貸款抱、稅碰收優(yōu)艙惠和衡基礎(chǔ)攤設(shè)施撞配套脅等方封面壓肝縮對督商業(yè)價(jià)用房院和高鑄檔住主房的迷投資冬，促跑進(jìn)中考低檔智住房艱，尤若其是則適用季房的狐建設(shè)于和供痕應(yīng)。仗(3鑄)為棍防止嶄地方鼓政府臺與房瓣地產(chǎn)剩商的繡合謀挪，應(yīng)距該減貞少信芹息的被不對侮稱性頌，加饞大對塌政企嫩合謀上的懲訊罰力機(jī)度，廊建立恒合理猛的競急爭機(jī)床制和派增強(qiáng)糾房地杯產(chǎn)信食息的攜透明駐度，尤為消猜費(fèi)者編的監(jiān)臺督提就供更追多更搭便捷無的渠路道。拼(4掛)加競強(qiáng)法管規(guī)建炸設(shè)，郊規(guī)范抬房地槍產(chǎn)市局場秩躍序。屋整頓迫和規(guī)酸范房嫁地產(chǎn)園市場啞秩序萍，建薄立山“價(jià)買得須放心挪、用理得舒郵心榴”犬的良故好購社房環(huán)患境，紀(jì)是房災(zāi)地產(chǎn)膨市場幣健康偶發(fā)展乘的重累要環(huán)煩節(jié)。暗重慶洞市房醉地產(chǎn)伐主管請部門頃應(yīng)進(jìn)圣一步輕建立兔健全升與國膊家法窯規(guī)相叉配套悔的地份方法恰規(guī)，忍把整涌頓房丑地產(chǎn)吃市場