造價畢業(yè)論文

第頁共頁造價畢業(yè)論文造價畢業(yè)論文造價畢業(yè)論文1我國的工程造價咨詢公司自20世紀(jì)80年代開展至今，經(jīng)歷過初期的迷茫，克制了很多問題；經(jīng)歷過快速開展的階段，獲得了很多成績。現(xiàn)階段大局部工程造價咨詢公司進入了開展聚合期階段，社會環(huán)境、行業(yè)環(huán)境和市場環(huán)境的不斷變化和進步，給工程造價咨詢公司帶來了一系列問題。工程造價咨詢公司面臨的問題分為外部問題和內(nèi)部問題。外部環(huán)境如市場環(huán)境、國家宏觀政策方針變化等問題，都影響著公司的將來。公司可以根據(jù)外部環(huán)境的變化作出相應(yīng)的反響，但無法左右外部環(huán)境。但是，公司可以主導(dǎo)內(nèi)部環(huán)境?，F(xiàn)階段，工程造價咨詢公司的成長和轉(zhuǎn)型迫切需要理論的指導(dǎo)。本文在客觀分析^p工程造價咨詢公司現(xiàn)實情況、現(xiàn)階段問題以及將來開展趨勢的根底上，闡述了工程造價咨詢公司應(yīng)該如何進展內(nèi)部治理研究，如何建立風(fēng)險管控機制、鼓勵機制、監(jiān)視機制等內(nèi)部機制。這對工程造價咨詢公司的內(nèi)部治理提供了參考。工程造價咨詢公司要想在僧多粥少的市場中占有一席之地，在第三產(chǎn)業(yè)逐步開展的同時壯大工程造價咨詢公司的實力，關(guān)鍵是做好公司內(nèi)部治理。及時更新觀念，探究自身的優(yōu)秀性和局限性，完善內(nèi)部治理機制，促進工程造價咨詢公司最優(yōu)成長，是造價咨詢公司基于國家政策、經(jīng)濟環(huán)境和公司開展的必然選擇。造價畢業(yè)論文2隨著建筑業(yè)的不斷開展，工程工程各參與方的造價管理意識已經(jīng)越來越強。在地產(chǎn)開發(fā)競爭日趨劇烈的場面下，房地產(chǎn)企業(yè)只有不斷的進步造價管理的程度，才能在預(yù)期投資下實現(xiàn)經(jīng)濟效益。在工程開發(fā)過程中，尋求造價管理的控制點，實現(xiàn)本錢目的，對于房地產(chǎn)企業(yè)至關(guān)重要。因此，深化研究房地產(chǎn)工程的造價管理有重要的意義。造價管理是工程管理的一局部，從工程的角度，做好造價管理績效的評價有助于更好的做好工程管理評價。針對房地產(chǎn)開發(fā)的階段性特點，從各個階段考慮影響造價管理的各項工作，按重要性選擇，并以此作為評價指標(biāo)來分析^p造價管理的程度，從而催促工程管理程度進一步進步。本文將集對理論引入工程工程造價管理績效評價中，嘗試提供一種實在可行的造價管理績效評價方法，幫助房地產(chǎn)企業(yè)對本錢進展全面的監(jiān)控和動態(tài)管理。論文首先從工程造價管理的開展沿革開場，對國內(nèi)外工程造價管理和管理績效評價的研究現(xiàn)狀進展分析^p。并綜述集對理論的開展進程，說明集對分析^p方法在本研究中的適用性，同時詳細(xì)分析^p集對分析^p理論的應(yīng)用。其次介紹集對理論的根本知識，也對此方法的分析^p步驟進展簡述。再者從房地產(chǎn)開發(fā)單位的角度，立足工程開發(fā)的全過程，對各個階段中影響造價管理程度的各因素進展分析^p，并根據(jù)因素對應(yīng)的工作內(nèi)容和特點進展目的分解，建立造價管理績效評價指標(biāo)體系。然后深化對每一指標(biāo)設(shè)置評價標(biāo)準(zhǔn)，選取評價主體，運用層次分析^p法確定各指標(biāo)權(quán)重，引入集對理論構(gòu)建造價管理績效評價模型。最后通過案例研究，說明該模型的適用性，可以幫助進步房地產(chǎn)企業(yè)的造價管理程度。造價畢業(yè)論文3招投標(biāo)的宗旨是保證縮短建立周期和降低建立本錢，進步工程質(zhì)量和投資效益，而工程造價那么是招投標(biāo)過程中最重要的內(nèi)容。工程造價控制不但是設(shè)計階段概算和預(yù)算控制實現(xiàn)的目的，而且還是準(zhǔn)確核算工程投資規(guī)模和控制施工階段工程造價的重要根據(jù)。作為確定工程施工合同價款的重要階段之一，招投標(biāo)階段將直接影響著今后的工程施工和開工結(jié)算。隨著我國建立工程市場的不斷全面開放，建立工程體制的不斷改革深化，工程招投標(biāo)工作已經(jīng)全面實現(xiàn)了法制化、標(biāo)準(zhǔn)化及科學(xué)化。隨著建立工程市場競爭的日益劇烈，如何實現(xiàn)工程招投標(biāo)過程中各個階段的工程造價控制和降低工程本錢，并努力實現(xiàn)較高的中標(biāo)率和完善的投標(biāo)質(zhì)量，是非常值得建立工程企業(yè)考慮和探究的重要問題。1、工程招投標(biāo)階段的影響因素1.1、建立工程的特點由于建立工程工程的規(guī)模和投資本錢之間有著親密的關(guān)系，投標(biāo)單位必須嚴(yán)格根據(jù)建立工程工程的規(guī)模來調(diào)整工程造價。同時，建立工程工程不同，其對工程技術(shù)的要求也就不同，由于一些使用新材料和新工藝的`建立工程工程的工程造價相對較高，這些工程工程面臨著一定的風(fēng)險。因此，在工程造價的報價過程中，投標(biāo)單位需要全面綜合考慮可能存在的風(fēng)險因素。另外，由于環(huán)境條件和建立場地也會在一定程度上影響建立工程工程的工程造價，在投標(biāo)過程中投標(biāo)單位也應(yīng)該綜合考慮和分析^p這些環(huán)境因素。如福州市金山大橋拓寬改造工程，施工內(nèi)容為在既有大橋下游新建復(fù)線橋，并對兩端接線改造成別離立交。該工程在施行過程中，即要保證施工工期、現(xiàn)狀道路通行和生態(tài)環(huán)保，又要考慮水文地質(zhì)條件、施工擾動影響和江面通航才能，更涉及周邊交通干擾和新舊道路銜接的問題;這樣復(fù)雜的環(huán)境條件和存在的客觀因素，就需要投標(biāo)單位在編制投標(biāo)文件時可以全盤考慮，綜合報價。1.2、建立單位期望過高一般情況下，建立單位希望可以同時保證工程質(zhì)量、進度及本錢。其實，工程質(zhì)量、進度及本錢之間是一種互相制約關(guān)系，只有通過合理的途徑對三者進展協(xié)調(diào)，才能保證工程質(zhì)量、進度及本錢。因此，建立單位應(yīng)該理性的處理工程質(zhì)量、進度及本錢之間的關(guān)系，在實際的建立工程工程施工階段，很難實現(xiàn)保證施工質(zhì)量和施工進度的同時將施工本錢降至最低，這是因為：①建立工程質(zhì)量必須符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn);②要綜合考慮建立工程工程的生態(tài)價值、社會價值和經(jīng)濟價值，在保證工程質(zhì)量的同時盡可能降低造價本錢;③為了進步投資效益或客觀因素，局部工程建立單位任意縮短工期，從而影響了建立工程的質(zhì)量，甚至導(dǎo)致產(chǎn)生質(zhì)量平安事故。2、工程招投標(biāo)階段造價控制存在的問題2.1、招標(biāo)控制價編制不合理近些年來，建筑行業(yè)變得相對較為蕭條，建立工程工程市場也正處于供給失衡狀態(tài)，由于沒有全面掌握實際情況、客觀條件和工程工程的特點，招標(biāo)控制價在編制時考慮缺乏，或考慮過于保守，均會導(dǎo)致建立工程工程不能客觀和準(zhǔn)確地反映出工程的工程造價，嚴(yán)重破壞了建立工程工程招投標(biāo)的公正性、公平性和科學(xué)性。假如工程造價編制缺乏，那么會對承包單位的經(jīng)濟效益造成不利影響，而且還極有可能影響著建立工程工程的施工質(zhì)量;假如工程造價編制過于保守，又會對建立單位和國家造成資金損失，對造價市場造成不好的類比影響。2.2、投標(biāo)報價編制不標(biāo)準(zhǔn)在工程建立工程招投標(biāo)過程中，局部施工單位為了到達(dá)中標(biāo)的目的，不但沒有全面充分考慮單位自身的資金狀況及綜合實力，而且也沒有全面系統(tǒng)的理解工程建立工程的施工要求和復(fù)雜性，導(dǎo)致編制的投標(biāo)報價不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或市場行情，并且存在著各種各樣的缺乏。假如報價過低或報價不準(zhǔn)確，那么就意味著施工單位工程承包虧損，或想方設(shè)方將工程工程再次承包給其它施工單位，導(dǎo)致在工程工程驗階和結(jié)算過程中，有可能會采用一些違法違紀(jì)的方法，這不但嚴(yán)重破壞了建立工程工程市場的秩序，而且還嚴(yán)重的損害了各相關(guān)單位或國家的合法權(quán)益。2.3、評標(biāo)定標(biāo)不夠嚴(yán)謹(jǐn)在實際建立工程工程招投標(biāo)過程中，由于評標(biāo)、定標(biāo)不夠科學(xué)和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致建立工程工程實際造價與投標(biāo)價或合同價之間存在著很大的差異，從而在一定程度上使建立工程工程在開工結(jié)算和驗收階段造成一些不必要的費事。早期，我省建立工程工程評標(biāo)方法主要有兩種，即采取在合理造價區(qū)間隨機抽取中標(biāo)人和經(jīng)評審的最低投標(biāo)價中標(biāo)法，其中尤以前者采用最為頻繁，這在一定程度上削落了施工單位自主報價的權(quán)益，也影響了建筑市場自由競爭的機制;因此，從2023年2月1日起我省停頓執(zhí)行該評標(biāo)方法，現(xiàn)階段主要采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價中標(biāo)法。只有在建立工程工程招投標(biāo)過程中建立標(biāo)準(zhǔn)、合理、科學(xué)和行之有效的評標(biāo)制度，才能保證建筑市場的穩(wěn)健開展;否那么，建立工程工程招投標(biāo)工作就失去了原有的公平性、公正性，也對施工單位的合法權(quán)益造成了嚴(yán)重的影響。2.4、工程造價咨詢不專業(yè)與建筑行業(yè)的開展速度相比，我國工程造價咨詢行業(yè)的起步相對較晚，導(dǎo)致多數(shù)工程造價咨詢機構(gòu)綜合素質(zhì)和才能較低，不能有效發(fā)揮工程造價咨詢在工程建立工程招投標(biāo)過程中的重要作用。同時，多數(shù)工程造價咨詢工作人員的專業(yè)素質(zhì)和才能相對較低，未能全面的、系統(tǒng)的、深化掌握與工程造價相關(guān)的專業(yè)知識，由于這些工作人員責(zé)任意識薄弱，綜合實力相對較弱，導(dǎo)致工程造價咨詢不能為工程建立和施工單位的工程造價提供行之有效的根據(jù)。從財政投資評審和建立單位角度來說，準(zhǔn)確的造價控制，不僅為國家節(jié)約投資本錢，也能更好的控制超概算或超合同價的問題，為承包單位創(chuàng)造合理的經(jīng)濟效益，提升工程建立環(huán)節(jié)管理的流暢性，及減少工程結(jié)算爭議和難度，以進步工程決算的準(zhǔn)確性。在我們?nèi)粘Ｔu審當(dāng)中，常遇到因咨詢?nèi)藛T專業(yè)素質(zhì)不夠，識圖不到位和對施工方案預(yù)判偏離，導(dǎo)致工程造價大幅度調(diào)整;或因咨詢機構(gòu)將業(yè)務(wù)外包，咨詢?nèi)藛T責(zé)任意識薄弱和咨詢質(zhì)量下滑，導(dǎo)致咨詢質(zhì)量參差不齊和咨詢結(jié)果隨意。3、工程招投標(biāo)階段的造價控制措施3.1、科學(xué)編制招標(biāo)文件在工程招投標(biāo)過程中，編制招標(biāo)文件是一件非常重要的工作。由于招標(biāo)文件的質(zhì)量將直接影響著整個工程招投標(biāo)過程，在編制招標(biāo)文件過程中必須做到嚴(yán)格、認(rèn)真與細(xì)致，力求精準(zhǔn)的表達(dá)出建立單位的各項要求，同時應(yīng)該通過工程量清單來開展計價工作，在對各個分工程工程造價進展計算的過程中，要嚴(yán)格根據(jù)工程量計算規(guī)那么和施工圖。另外，在工程招標(biāo)階段，建立單位一方面要進展詢價，一方面還要對投標(biāo)人進展答疑，確保合理的工程造價和競爭的公正性、公平性。3.2、完善評標(biāo)體系①應(yīng)全面充分的考慮建立工程招投標(biāo)過程中的各種因素，投標(biāo)單位在遵循相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的同時，必須符合相關(guān)的法律規(guī)定和地方性政策文件。②應(yīng)綜合考慮和滿足建立單位在施工人員、機械設(shè)備、建立工期以及施工技術(shù)等方面的要求，通過結(jié)合現(xiàn)場實際情況和自身施工程度，合理的評估和開展招投標(biāo)工作。此外，不但要重視總的工程造價，而且也要重視各個分局部項的綜合單價，確保投標(biāo)過程中不會出現(xiàn)缺失和不合理的程度。3.3、進步招投標(biāo)工作人員的綜合素質(zhì)在工程招投標(biāo)過程中，招投標(biāo)工作人員的綜合素質(zhì)有著非常重要的作用。假如招投標(biāo)工作人員專業(yè)素養(yǎng)不夠，不但難以凸顯招投標(biāo)工作的重點，而且也無法保證制定招投標(biāo)造價的合理、標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)，從而導(dǎo)致不能有效的控制工程工程造價。所以，必須加強和重視招投標(biāo)工作人員的綜合素質(zhì)，不斷進步招投標(biāo)工作人員的專業(yè)素質(zhì)，使其可以充分掌握招投標(biāo)工作的各個環(huán)節(jié)，并可以設(shè)定合理的招投標(biāo)造價。同時，招投標(biāo)工作人員也需要努力轉(zhuǎn)變態(tài)度，不斷進步自身的責(zé)任意識和造價意識。另外，相關(guān)單位應(yīng)該定期組織招投標(biāo)工作人員參加專業(yè)培訓(xùn)，提升自身的綜合素質(zhì)，有效的保證可以順利開展建立工程招投標(biāo)工作。3.4、加大執(zhí)法監(jiān)視的力度在實際情況中，招投標(biāo)主體自身均缺乏一定的自律才能和法律意識。因此，相關(guān)的政府執(zhí)法部門應(yīng)該加大執(zhí)法監(jiān)視的力度，依法嚴(yán)厲打擊惡性競爭和保護公平、公正的競爭，要求建立方必須具備一定的資質(zhì)后才能開展建立工程工程的施工。3.5、完善工程造價管理為了保證建立工程工程可以順利地施工，必需要有科學(xué)合理的工程造價。①實際上由于局部招投標(biāo)單位片面重視建立工程施工技術(shù)，無視工程造價，導(dǎo)致投資效益降低。②局部招投標(biāo)單位片面重視工程造價，而無視了建立工程質(zhì)量。因此，必須改正以上錯誤的認(rèn)識和做法。鑒于此，必須完善工程造價管理，通過工程管理人員參與施工管理類分析^p比擬實時的工程造價，及時掌握和反響工程造價信息，對工程造價與施工技術(shù)進展有機的統(tǒng)一和協(xié)調(diào)，從而實現(xiàn)有效控制工程造價的目的。3.6、工程造價資料的搜集與應(yīng)用多數(shù)