房屋拆遷安置補(bǔ)償合同參照原拆遷條例

房屋拆遷安置補(bǔ)償合同參照原拆遷條例隨著城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，越來越多的老舊住房、舊城區(qū)、城中村等需要進(jìn)行拆遷改造。而對(duì)于拆遷戶來說，房屋拆遷后，就需要安置補(bǔ)償。那么，房屋拆遷安置補(bǔ)償是什么？如何進(jìn)行合法合規(guī)？本文將結(jié)合原拆遷條例，探討房屋拆遷安置補(bǔ)償合同相關(guān)事宜。1.房屋拆遷安置補(bǔ)償是什么？房屋拆遷安置補(bǔ)償是指，在國家拆遷、征用、征收等行為中，對(duì)拆遷戶提供房屋安置服務(wù)并對(duì)其因拆遷等原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失予以補(bǔ)償。其中，安置指的是向拆遷戶提供新的住房或住房套內(nèi)的補(bǔ)償房；補(bǔ)償指的是向拆遷戶提供拆遷款或物質(zhì)補(bǔ)償。根據(jù)原拆遷條例，拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆秶ǎ鹤≌喊仓眯路?、補(bǔ)償款或補(bǔ)償物。臨時(shí)住所：安置臨時(shí)住所、補(bǔ)償款或補(bǔ)償物。生產(chǎn)經(jīng)營單位：提供新廠房、補(bǔ)償款或補(bǔ)償物。公用設(shè)施：提供新設(shè)施、補(bǔ)償款或補(bǔ)償物。2.房屋拆遷安置補(bǔ)償合同的簽署在進(jìn)行房屋拆遷安置補(bǔ)償時(shí)，必須簽署相關(guān)的合同。合同應(yīng)當(dāng)明確約定拆遷安置補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方式、時(shí)間及責(zé)任等，并對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行規(guī)定。合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過拆遷戶本人或者其代表簽字、蓋章后生效。拆遷補(bǔ)償合同應(yīng)當(dāng)具備以下要件：當(dāng)事人：合同應(yīng)當(dāng)明確拆遷戶及補(bǔ)償方。安置補(bǔ)償內(nèi)容：合同應(yīng)明確拆遷戶的安置補(bǔ)償內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方式、時(shí)間及責(zé)任等。不得侵犯當(dāng)事人權(quán)益：合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，不得侵犯拆遷戶的權(quán)益。文字表述：合同應(yīng)當(dāng)以簡明、清晰的文字表述。簽蓋章：合同應(yīng)當(dāng)有當(dāng)事人或其代表的簽名和蓋章。3.房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在國家拆遷、征用、征收等行為中，對(duì)拆遷戶提供房屋安置服務(wù)并對(duì)其因拆遷等原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失予以補(bǔ)償?shù)慕痤~或物品。根據(jù)原拆遷條例，拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括：新房標(biāo)準(zhǔn)：安置新房的面積和質(zhì)量應(yīng)當(dāng)?shù)韧诓疬w戶拆遷前的住房面積和質(zhì)量。補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償款的數(shù)額應(yīng)當(dāng)不少于拆遷戶拆遷前的住房價(jià)值，或者根據(jù)房屋、土地等市場價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。補(bǔ)償物標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償物的種類、數(shù)量、品質(zhì)、價(jià)格應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和地方政策。4.合同違約責(zé)任當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，即構(gòu)成合同違約。在房屋拆遷安置補(bǔ)償合同中，如果一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同違約責(zé)任包括：違約金：違約方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定向守約方支付違約金。賠償損失：違約方應(yīng)當(dāng)向守約方賠償因違約造成的損失。提起訴訟：違約方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)因合同違約所產(chǎn)生的相關(guān)訴訟費(fèi)用。5.小結(jié)房屋拆遷安置補(bǔ)償合同是指在進(jìn)行拆遷時(shí)，對(duì)拆遷戶進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)合同。合同應(yīng)當(dāng)明確約定拆遷安置補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方式、時(shí)間及責(zé)任等，并對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行規(guī)定。拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括新房標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償物標(biāo)準(zhǔn)。