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文檔簡介

房屋租賃合同該怎么寫1.簡介房屋租賃合同是指房屋出租方和承租方之間所簽訂的協(xié)議，明確了雙方在房屋租賃事宜上的權利和義務。有效的房屋租賃合同可以保障雙方的利益，防止不必要的糾紛。2.前期準備事項2.1確定雙方身份房屋租賃合同需要確定出租方和承租方的身份，以保證合同的有效性。出租方為房屋所有人或代表，承租方為租房者或其代表。2.2確定租賃房屋確定租賃房屋的詳細信息，包括房屋面積、地址、房間數(shù)量、輔助設施等，以確定租金和具體的租賃周期。2.3明確租賃期限租賃期限是指出租人與承租人在租賃合同期間租賃房屋的協(xié)議時間。在合同中明確租賃期限，可避免因雙方理解不同而引起的糾紛。2.4確定租金和付款方式明確租金和付款方式，包括每月租金金額、租金支付日期、逾期罰款等，保證雙方的收益和支出可預期。2.5確認押金和退還方式明確押金金額、支付時間和退還方式，防止押金糾紛的發(fā)生和加快押金的退還。3.合同正文3.1出租方義務出租方應當保證房屋的質量、權屬、租賃用途、非法建筑等方面的合法性和安全性，協(xié)助承租方完成租賃手續(xù)并配合承租方進行驗收。出租方還需按照合同的約定對房屋進行維修和維護。3.2承租方義務承租方應當按合同約定支付租金和押金，按規(guī)定使用房屋，不得上演危險、危及鄰居或房屋周圍環(huán)境的行為。承租方還需按照合同的約定對房屋進行維修和維護。3.3租期租期應當按合同約定，分為起始日期和結束日期。在合同結束之前，雙方可以根據(jù)需要協(xié)商續(xù)簽合同。3.4租金和支付方式租金應當按合同約定，支付方式可以是現(xiàn)金或銀行轉賬。租金支付時間以合同約定時間為準，逾期支付的罰款也應當在合同中明確。3.5押金押金應當按合同約定的方式支付，并且出租方在退還押金時要求承租方做好退房手續(xù)。3.6居住規(guī)定房屋租賃合同應當明確室內禁止吸煙、煙火爆竹、飼養(yǎng)寵物等規(guī)定。此外，合同還應當明確出租方和承租方對于共享空間（如門廳、走廊等）的使用。4.合同附件為了使合同的內容更加完整和具體，可以在合同中添加必要的附件，如房屋交接書、照片等。5.結論租房是一項大事，合同的簽署是保障雙方權益的重要文件。在簽訂合同前，雙方應當認真考慮租賃

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