房地產(chǎn)開發(fā)委托合同

房地產(chǎn)開發(fā)委托合同1.委托方與受托方本合同由委托方（下稱“甲方”）和受托方（下稱“乙方”）共同簽署，約定以下事宜。2.委托事項(xiàng)甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，具體內(nèi)容如下：立項(xiàng)：根據(jù)市場調(diào)研和其他前期工作，確定項(xiàng)目范圍和規(guī)模?；I備：準(zhǔn)備必要的申報資料、設(shè)計方案、環(huán)評報告、預(yù)算和計劃等。施工：按照設(shè)計方案和規(guī)劃要求進(jìn)行工程施工，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理和安全保障。銷售：對開發(fā)的物業(yè)進(jìn)行銷售，并負(fù)責(zé)簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)等事宜。交付：確保物業(yè)建成后能夠交付使用，包括環(huán)境、配套設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)和完善。3.項(xiàng)目費(fèi)用及分配項(xiàng)目費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于土地使用權(quán)費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)、工程材料費(fèi)、施工管理費(fèi)、銷售費(fèi)、稅費(fèi)等。項(xiàng)目投資額度按照協(xié)議約定，甲乙雙方共同承擔(dān)；投資款項(xiàng)分期支付，具體時間和金額按照實(shí)際工作進(jìn)展情況確定。投資款項(xiàng)使用情況應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，且甲乙雙方應(yīng)當(dāng)合理使用項(xiàng)目資金，嚴(yán)格按照合同約定予以使用。本項(xiàng)目完成后，投資回報的分配原則雙方協(xié)商共同確定。4.工程質(zhì)量保證乙方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)法律規(guī)定和本合同規(guī)定，保證工程質(zhì)量符合規(guī)劃要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)材料和證明。工程建設(shè)過程中應(yīng)當(dāng)重視安全生產(chǎn)，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。對于因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的責(zé)任和損失，由乙方獨(dú)立承擔(dān)。5.合同期限本合同自簽訂之日起生效，至工程建成交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。6.違約責(zé)任乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項(xiàng)下的任務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)包給他人。凡因乙方違反本合同規(guī)定所致的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償或承擔(dān)法律責(zé)任。甲方應(yīng)對乙方在工程建設(shè)過程中提出的要求和規(guī)定，給予必要的合理支持。本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，甲乙雙方可協(xié)商解決。7.法律適用與爭議解決本合同的訂立、執(zhí)行、解釋和爭議處理均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律規(guī)定。因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字、蓋章或在電子合同平臺上點(diǎn)擊確認(rèn)的日期，即為本合同生效之日。以上是我對于房地產(chǎn)開發(fā)委托合同的一個簡單說明。如果您需要針對自己的具體情況制