本二手房屋租賃合同

本二手房屋租賃合同緣由本合同是作為出租方和承租方之間的協(xié)議，旨在確保租賃房屋時的合法性和保障雙方的利益。出租方和承租方在簽訂本合同前應(yīng)仔細閱讀并確保明確合同條款的內(nèi)容和義務(wù)。出租方信息姓名：XXX聯(lián)系方式：XXXXXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX房屋地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX房屋建筑面積：XXXX平方米配套設(shè)施：XXX承租方信息姓名：XXX聯(lián)系方式：XXXXXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX租賃期限出租方與承租方同意租賃期限為：自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。租金及押金租金：每月租金為XXX元，共計租金為XXXX元（租賃期內(nèi)）押金：押金為XXXX元，租賃期結(jié)束退還。房屋交付及維修出租方保證房屋在租賃開始前得到了妥善的維護和保養(yǎng)。承租方在簽訂合同并交納押金后，出租方將移交房屋租賃給承租方。承租方應(yīng)妥善使用和保護房屋物品，不得將房屋或任何一部分轉(zhuǎn)租給其他人。若因承租方的原因，導(dǎo)致房屋內(nèi)部損壞，致使室內(nèi)裝修以及房屋設(shè)施、管道工程等無法正常使用，承租方應(yīng)承擔(dān)修繕費用。出租方負(fù)責(zé)房屋外部維修和設(shè)施維護等。租賃違約雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款和義務(wù)，若出現(xiàn)以下情況之一，視為租賃違約，并依照本合同的相應(yīng)條款處理：承租方未按照規(guī)定時間交納租金，出租方有權(quán)解除合同。承租方擅自改裝房屋，或?qū)⒎课莶糠只蛉哭D(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。承租方故意或過失損壞房屋設(shè)施和財產(chǎn)，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。其他違反協(xié)議約定的情形。合同變更和解除若出現(xiàn)特殊情況，需要進行合同變更，雙方應(yīng)當(dāng)書面簽訂書面變更協(xié)議，以確定變更后的協(xié)議內(nèi)容。承租方和出租方可以在租賃期結(jié)束前三個月內(nèi)，書面通知對方解除租賃合同。解除日期應(yīng)當(dāng)在雙方協(xié)調(diào)下確定。法律適用雙方同意，該合同的解釋、效力和爭議解決均適用中華人民共和國法律和法規(guī)。免責(zé)聲明出租方對以下因素導(dǎo)致的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任：自然災(zāi)害我國法律法規(guī)、行政命令的變動戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、內(nèi)亂等不可抗力因素的影響以上情況發(fā)生時，出租方將以第一時間通知承租方并依照相關(guān)法律法規(guī)處理事項。附則本合同正本一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。本合同未規(guī)定的事項，雙方還應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)章。本合同編寫時，雙方應(yīng)如實告知對方所有情況，對于故意隱瞞或虛假陳述所導(dǎo)致的各種后果，由隱瞞或虛假申報方承擔(dān)。簽署雙方在認(rèn)真閱讀并確認(rèn)上述合同時，簽署本協(xié)議并留底雙方的簽字及日期：出租方（簽字）：_____________________________日期：____年___月__