標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同書

標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同書一、甲方和乙方雙方達(dá)成租賃協(xié)議甲方（出租方）：_________（以下簡稱“出租方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“承租方”）租賃物品：房屋門面地點(diǎn)：_________（以下簡稱“租賃物品”）租賃期限：自_________年月日起至_________年月日止（共計_________個月）二、租賃物品的使用承租方有權(quán)對租賃物品進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，并且經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行，承租方不得隨意拆改原有結(jié)構(gòu)和設(shè)備，且須承擔(dān)相應(yīng)的裝修和維修費(fèi)用。承租方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和出租方的要求對租賃物品進(jìn)行合法使用，并對租賃期內(nèi)租賃物品的維修、維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。承租方不得將租賃物品用于違法活動，不得轉(zhuǎn)租或出租給第三方，否則由此產(chǎn)生的一切法律后果由承租方自行承擔(dān)。三、租金和質(zhì)保金租金總額為：人民幣_________元，租金按月支付，每月付款日為每月的_________號，并在每月_________日前交納（以上支付方式二選一）。租期結(jié)束前，承租方繳納人民幣_________元質(zhì)保金作為租賃物品返還時的抵押或賠償費(fèi)用（質(zhì)保金與租金分開支付），租期結(jié)束后，扣除承租方在租期內(nèi)應(yīng)支付但未支付的租金及租賃期內(nèi)對租賃物品的任何違約行為所產(chǎn)生的違約金（如有），出租方應(yīng)在15日內(nèi)將剩余的質(zhì)保金返還給承租方。四、租賃物品歸還承租方應(yīng)于租賃期限屆滿或租賃雙方協(xié)議解除租賃關(guān)系之日將租賃物品完好、無缺損、無損壞地歸還給出租方。如果承租方在租賃期限屆滿后或解除合同后15日內(nèi)未將租賃物品歸還給出租方，除支付未付款項(xiàng)外，承租方還須每日支付已結(jié)算租金總額的百分之五的違約金，直到歸還租賃物品并清除所有費(fèi)用。承租方應(yīng)當(dāng)全力保護(hù)租賃物品的安全，避免損失，如出現(xiàn)自然損耗需由承租方負(fù)擔(dān)；如出現(xiàn)非因承租方過錯造成的毀損要求出租方承擔(dān)損失時，承租方應(yīng)負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用的50%。如承租方不在租期結(jié)束前將租賃物品完好返還，出租方可以選擇扣除質(zhì)保金作為租金和維修費(fèi)用，并可以追究承租方的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任承租方在租賃期限內(nèi)發(fā)生下列情況之一的，視作承租方違約，出租方有權(quán)解除租賃合同，追收欠款，并有權(quán)解除合同，承租方不能再向出租方提交任何要求：未按約定時間支付租金；擅自轉(zhuǎn)租或出租租賃物品；銷售或贈送租賃物品；損壞租賃物品無法使用；以任何方式破壞租賃物品形象；其他未經(jīng)出租方同意的行為。出租方在租賃期內(nèi)不履行或違反合同約定的，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。六、解決爭議本協(xié)議因任何原因引起糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商，雙方一致同意將爭議提交至_____________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決。七、協(xié)議生效雙方在完全理解協(xié)議內(nèi)容的基礎(chǔ)上，在自愿、平等、公正原則下，簽署本合同，本合同一經(jīng)簽字蓋章即成