熱門(mén)門(mén)面房租賃合同

熱門(mén)門(mén)面房租賃合同前言隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，商業(yè)街區(qū)的門(mén)面房需求日益旺盛。為了保障租房雙方的權(quán)益，合理規(guī)范租賃行為，制定一份結(jié)構(gòu)清晰、詳細(xì)明確的門(mén)面房租賃合同就顯得尤為重要。本文從合同的定義入手，進(jìn)行了大量的論證和研究，初步確定了一份熱門(mén)門(mén)面房租賃合同樣本，為當(dāng)事雙方提供一份合理、合法的參考策略。定義門(mén)面房租賃合同是指得到租賃方通過(guò)支付租賃費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，租賃人同意將門(mén)面房交付使用一定期限，雙方在協(xié)商后確定租賃房屋范圍、租賃期、租賃費(fèi)用、使用費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容的法律協(xié)議。雙方權(quán)利與義務(wù)租賃人交付門(mén)面房：租賃人應(yīng)于租賃期限開(kāi)始時(shí)交付門(mén)面房，并提供相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)。維護(hù)門(mén)面房：租賃人應(yīng)定期維護(hù)門(mén)面房及其附屬設(shè)施，確保租賃人正常使用門(mén)面房。收取租金：租賃人有權(quán)按照合同規(guī)定收取租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。租賃方使用租賃房屋：租賃方應(yīng)按照租賃合同約定使用門(mén)面房，在合理范圍內(nèi)進(jìn)行裝修和業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)按照約定的租金及其他費(fèi)用及時(shí)繳納租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。維護(hù)門(mén)面房：租賃方應(yīng)維護(hù)門(mén)面房及其附屬設(shè)施，保證房屋完好無(wú)損。合同內(nèi)容租賃時(shí)間和租金租賃時(shí)間：合同規(guī)定的租賃時(shí)間以及起止日期。雙方可以協(xié)商續(xù)租事宜。租金：規(guī)定門(mén)面房出租的租金以及支付方式。租賃排他權(quán)租賃人承諾，在租賃期限內(nèi)，不向他人出租該門(mén)面房。如需變更，需另行協(xié)商。使用權(quán)租賃方有權(quán)及時(shí)使用門(mén)面房，經(jīng)租賃人同意并簽訂書(shū)面協(xié)議，租賃方可進(jìn)行部分裝修、互換物品等活動(dòng)。維護(hù)和保險(xiǎn)維護(hù)：租賃期間，由租賃人定期維護(hù)門(mén)面房及其附屬設(shè)施，租賃方在使用過(guò)程中負(fù)責(zé)保持門(mén)面房的清潔和整潔。保險(xiǎn)：門(mén)面房房主應(yīng)當(dāng)為門(mén)面房購(gòu)買(mǎi)房屋和裝修維修風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)。違約責(zé)任超期不付款：租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納租金，應(yīng)當(dāng)自擔(dān)酌情賠償租賃人的損失。超期使用：租賃方未在租賃期限內(nèi)交還門(mén)面房，每日按月租金的10%向租賃人支付違約金。違反規(guī)定：租賃方未經(jīng)租賃人書(shū)面同意，改變門(mén)面房的用途、裝修或者改變?cè)瓲畹?，?yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，并按日租金的10%向租賃人支付違約金。合同解除合同到期：合同到期自動(dòng)終止。協(xié)商解除：發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛、需要維修或者因其他原因，雙方可以協(xié)商解除。結(jié)論熱門(mén)門(mén)面房租賃合同是商業(yè)街區(qū)門(mén)面房租賃中的重要合同范本。通過(guò)對(duì)租賃人與租賃方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行論證和研究，制定出了一份詳細(xì)明確的租賃合同樣本。當(dāng)事雙方應(yīng)該在簽訂租賃合同之前認(rèn)真閱讀，并進(jìn)行必要的修改或補(bǔ)充，避免在日后發(fā)生糾紛。同