私人住宅樓施工合同

私人住宅樓施工合同緣由此合同為乙方（施工方）與甲方（業(yè)主）就私人住宅樓建造事宜達成的協(xié)議。合同內(nèi)容第一條建造工程范圍1.1本合同所稱“住宅樓”指：_______（建筑名稱）建筑工程。其總建筑面積為_______平方米。具體施工范圍詳見建造項目的設(shè)計方案及施工圖紙。1.2本工程的建設(shè)地點為：_______（建設(shè)地點）。第二條建造工期2.1除特殊情況外，本建筑工程挖土方要完成工作期為___（工作日數(shù)）個工作日，其它主要工程竣工周期根據(jù)方案設(shè)計具體制定。在竣工周期內(nèi)，乙方應(yīng)將開工竣工日期及工期間所有可操作環(huán)節(jié)及其日期編制進工期計劃表，并在乙方施工現(xiàn)場予以公示。2.2若業(yè)主需要調(diào)整建造工程進度，則應(yīng)在授權(quán)的情況下，甲乙雙方應(yīng)利用簽訂工程變更協(xié)議來對工程進行調(diào)整。第三條工程質(zhì)量與安全標準3.1建設(shè)本建筑工程應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣h(huán)保要求，甲方提出的環(huán)保要求執(zhí)行相應(yīng)標準；3.2乙方應(yīng)聘請專業(yè)技術(shù)人員，已選擇好具備資格證明的一批優(yōu)秀的現(xiàn)場管理、技術(shù)及監(jiān)理人員。3.3乙方應(yīng)于建設(shè)期間對建筑工程進行周全的保護和質(zhì)量把控，確保整個建筑區(qū)域的安全；3.4乙方應(yīng)在建筑工程施工區(qū)域內(nèi)設(shè)置相應(yīng)防護措施，確保工程建設(shè)期間的人身和財產(chǎn)安全，不得發(fā)生任何安全事故。第四條工程變更4.1本建筑工程如需變更，應(yīng)由甲方提出書面申請，經(jīng)乙方和甲方商量達成一致后，應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更范圍、變更價格、變更實施時間等。4.2工程變更前，乙方應(yīng)提前制定變更方案，并報請甲方同意。4.3工程變更必須符合政府建筑法規(guī)及相關(guān)標準，乙方應(yīng)對工程變更后質(zhì)量、安全進行嚴格控制。第五條工程價款及支付期限5.1工程總價為_______元人民幣（不含稅）。其中各項工程任務(wù)費用的明細如下：工程任務(wù)費用（元）1235.2工程價款應(yīng)根據(jù)工程進度支付給乙方，支付比例應(yīng)與工程進度相符。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定時間支付全部或部分工程價款，應(yīng)按照未付部分項目的總價值進行違約金的支付，違約金的計算標準為：逾期日，按照價款總額的0.2%計算。若超過三日未付，則增加逾期手續(xù)費和相關(guān)抗訴費用。6.2在建筑工程過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有不利于工程施工的行為，應(yīng)顯式說明并拒絕施工。在簽訂變更協(xié)議或上報業(yè)主等之前，不得擅自進行工程變更。6.3如乙方工程質(zhì)量或工程安全等質(zhì)量超出合同約定標準，則乙方負責(zé)相應(yīng)責(zé)任，并承擔(dān)一定比例的賠償責(zé)任。第七條合同終止7.1當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一的時，本合同應(yīng)予以終止：開工日期在合同規(guī)定開工日期之前相關(guān)單位未進行規(guī)劃認可或監(jiān)管監(jiān)理；因天災(zāi)、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等原因造成施工無法進行；甲方未依約支付全部工程價款。7.2合同終止后，雙方互不承擔(dān)對方的任何經(jīng)濟賠償責(zé)任。雙方應(yīng)進行了解決合同終止后的建筑工程處理方案，防范建筑工程的損失、人員安全問題及產(chǎn)生的費用等。簽約本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同締結(jié)之日起生效。