私人房屋承建合同

私人房屋承建合同本合同由承包商與業(yè)主簽署，約定業(yè)主委托承包商為其建造位于（地址）的私人住宅，具體內(nèi)容如下：一、建筑范圍本項(xiàng)目建筑種類為（住宅/別墅等），建筑總面積為（XX平方米），包括（幾層樓/幾個(gè)房間等）。二、建筑標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，所有工程均應(yīng)按照《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求進(jìn)行，保證擁有良好的結(jié)構(gòu)安全性、使用性能、衛(wèi)生環(huán)境和美觀度。三、工期本項(xiàng)目建造周期為（X）個(gè)月/周，具體以承包商和業(yè)主協(xié)商為準(zhǔn)。承包商應(yīng)按計(jì)劃完成工作，如有特殊情況需要推遲，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主并商定具體的完成時(shí)間表。若承包商未能按期完成工程，業(yè)主有權(quán)依法采取措施要求承包商承擔(dān)責(zé)任。四、工程質(zhì)量承包商應(yīng)按照合同的要求、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建造，確保工程質(zhì)量。若發(fā)現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，業(yè)主有權(quán)扣留承包商的部分工程款項(xiàng)，并要求其立即進(jìn)行整改。如承包商未能進(jìn)行整改，業(yè)主有權(quán)要求其退還全部工程款項(xiàng)，并有權(quán)提出相應(yīng)的賠償要求。五、工程價(jià)款工程總價(jià)款為（X）元，不得隨意變動(dòng)。合同工程款分期支付，具體的款項(xiàng)和比例如下表所示：支付階段完成工程支付款項(xiàng)第一階段建筑地面地基圍墻工程總價(jià)款20%第二階段主體結(jié)構(gòu)封頂工程總價(jià)款40%第三階段室內(nèi)裝修與水電安裝工程總價(jià)款30%第四階段完工驗(yàn)收并移交允許使用工程總價(jià)款10%每個(gè)階段的工作量應(yīng)得到承包商和業(yè)主的認(rèn)可后再進(jìn)行支付。如發(fā)現(xiàn)欺詐行為，業(yè)主有權(quán)拒絕進(jìn)行支付。六、保證金承包商應(yīng)按照合同約定向業(yè)主提供保證金。保證金金額為合同工程總價(jià)款的（X%），承包商在工程竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)將保證金退還業(yè)主。七、履約保證承包商應(yīng)對(duì)本合同所承擔(dān)的義務(wù)承擔(dān)全面的責(zé)任。如未履行合同約定，承包商應(yīng)向業(yè)主提供補(bǔ)救措施，形成書面協(xié)議并履行。如承包商無法履行合同，或虛假履行合同，業(yè)主有權(quán)解除合同，并追究承包商的法律責(zé)任。八、保密條款本合同涉及業(yè)主的機(jī)密信息，承包商應(yīng)嚴(yán)格保管，不得泄露。如因承包商原因?qū)е滦姑芮闆r，業(yè)主有權(quán)要求其承擔(dān)對(duì)應(yīng)的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決因本項(xiàng)目發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地的人民法院提起訴訟。十、合同變更及終止未經(jīng)雙方協(xié)商及書面確認(rèn)，合同不得隨意修改、解除或終止。如需變更、解除或終止，應(yīng)依法提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，由雙方簽字并蓋章，視為合同的變更、解除或終止。十一、合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收后，無糾紛時(shí)自然終止。十二、附則本合同未盡事宜或有任何爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，一致認(rèn)可的書面協(xié)議將成為本合同的補(bǔ)充。本合同一式兩份，承包商和業(yè)主各持一份，具有同等法