簡單前期物業(yè)服務合同

簡單前期物業(yè)服務合同本合同由以下雙方締結：甲方（物業(yè)服務公司）：公司名稱：_____________法定代表人姓名：_____________聯(lián)系電話：_____________地址：_____________乙方（業(yè)主）：姓名：_____________聯(lián)系電話：_____________地址：_____________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就物業(yè)服務事宜達成以下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容1.1甲方按照業(yè)主委托，提供物業(yè)管理、維修、保潔等服務。1.2物業(yè)管理服務包括但不限于公共區(qū)域日常管理、安全檢查、投訴處理等。1.3物業(yè)維修服務指業(yè)主共用部位維修、內(nèi)部公用設施維修等。1.4物業(yè)保潔服務指業(yè)主共用部位的保潔及清理、門廳、樓道、公共廁所的保潔及清理。第二條服務時間2.1本協(xié)議服務時間為__年__月__日至__年__月__日。2.2服務時間過期后乙方有權與甲方再次協(xié)商續(xù)約或終止服務。第三條服務費用3.1乙方須向甲方支付所提供服務的相關費用如下：（1）物業(yè)管理服務費：____元/月。（2）物業(yè)維修服務費：____元/次。（3）物業(yè)保潔服務費：____元/月。3.2甲方有權根據(jù)實際服務情況、市場價格等因素適當調(diào)整服務費用，提前10天通知乙方。第四條服務質(zhì)量4.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準完成所承擔物業(yè)服務的質(zhì)量。4.2如發(fā)生物業(yè)管理、維修、保潔服務質(zhì)量問題，甲方應根據(jù)業(yè)主要求及時處理。第五條服務投訴5.1如乙方有任何投訴，應及時向甲方提出，并提供相關證明材料。5.2甲方應在接到投訴后，及時回復乙方并對問題作出處理。第六條違約責任6.1如甲方未能按合同履行其約定的服務事項，應承擔違約責任，并補償乙方因此產(chǎn)生的損失。6.2如乙方未能按合同履行款項支付義務，應承擔違約責任，并支付滯納金。第七條合同解除7.1在服務期內(nèi)，如果甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權單方面解除本合同，并要求甲方按照實際約滿時間付費給乙方：（1）服務質(zhì)量嚴重下降，投訴量增多；（2）服務項目未按照合同約定進行履行；（3）服務內(nèi)容未按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準履行。7.2在服務期內(nèi)，如果乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權單方面解除本合同：（1）未按照約定時間支付服務費用；（2）不配合服務管理工作；（3）出現(xiàn)破壞物業(yè)設施、安全衛(wèi)生等違法行為；（4）乙方主動解除本合同。第八條爭議解決8.1對于本合同履行過程中所發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向物業(yè)行業(yè)協(xié)會協(xié)商處理。8.2如果甲乙雙方因本合同履行發(fā)生爭議，可向相關人民法院起訴。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自修改、解釋本合同的任何條款。9.3對于本合同未盡事項，雙方可另行協(xié)商。如有補充，應簽