二手商品房買賣合同范本【五篇】

第第頁二手商品房買賣合同范本【五篇】（買賣合同）的當事人除履行買賣合同的總義務即給付義務外，尚需承擔法律規(guī)定或雙方商定的付隨義務。下面給大家共享一些關于商品房買賣合同的（范文），更多商品房買賣合同點擊“商品房合同”查看。二手商品房買賣（合同范本）1賣方:甲方買方:乙方經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方全部，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)。1、房屋狀況(請按《房屋全部權證》填寫)房屋座落：幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途2、該房屋的全部權證號為：;國有土地使用權證號為：。3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓()、劃撥()本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(￥)元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：。乙方支付房款詳細商定為：1、于前，支付甲方房款;2、于前，支付甲方房款;3、。三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況照實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。六、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔，營業(yè)稅由方承擔，印花稅由方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承擔。（其它）稅費商定情況：。九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的`人民法院起訴。十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。十二、甲乙雙方商定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設施為。十三、其它商定事項：甲方(簽章)：乙方(簽章)：共有權人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日二手商品房買賣合同范本2甲方(出賣方)：__________________身份證號碼：______________________乙方(買受方)：__________________身份證號碼：______________________甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。1、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方房屋基本情況：1-1、該房屋系座落在高密市齊魯紡織城育龍公寓小區(qū)，_____號樓____單元_______戶_________平米2、房屋轉(zhuǎn)讓價格(不包括按揭銀行的余款)：2-1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)甲方以總價款_____________元整的價格將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2-2、本合同2-1條款由雙方所確定的轉(zhuǎn)讓價格包括以下費用：2-2-1、該房屋的價款：2-2-2、甲方對該房屋進行裝修裝飾施工時，對該房屋所建設和添置的與該房屋不可分別的附屬物的價款：2-2-3、因該房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易稅款不包括在內(nèi)。3、應繳稅費的承擔：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納的稅費，雙方另有商定的，按雙方商定執(zhí)行。4、房屋的交付：4-1、甲方應于收到乙方全額房款之日起兩日內(nèi)將該房屋交付乙方并使用。4-2、甲方逾期向乙方交付該房屋時，每逾期一日，應按乙方支付房款總金額的萬分之五向甲方承擔違約金。5、房屋產(chǎn)權證書的過戶及辦理：5-1、甲方應于本合同訂立后20日內(nèi)，與該房屋的按揭抵押銀行聯(lián)系幫忙乙方辦好變更手續(xù)。如因甲方緣由造成按揭斷供銀行，造成的一切損失由甲方負責。5-2、甲方最遲于收到乙方全額方款，依照本合同30日通知乙方共同至高密市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋的產(chǎn)權證變更過戶手續(xù)。5-3、甲方逾期履行以下合同義務時，每逾期一日，應按該房屋總價款的萬分之五向乙方支付違約金。5-3-1、甲方逾期履行5-1條款的銀行變更手續(xù);5-3-2、甲方逾期通知乙方辦理該房屋的產(chǎn)權變更手續(xù)時;6、房屋使用費的分擔：6-1、本合同所述的房屋使用費是指一方使用房屋時應交納的物業(yè)費、水電費、取暖費、電視費等因房屋使用而發(fā)生的相關費用。6-2、甲乙雙方按如下商定分擔各方的房屋使用費：甲方將該房屋交付乙方之前發(fā)生的全部使用費由甲方承擔;乙方接收該房屋以后發(fā)生的全部費用由乙方承擔。7、其他：7-1、甲乙雙方的通訊地址一方假如遷址或者變更電話，應當書面通知對方。7-2、未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進行更改;未盡事宜，由雙方當事人另行協(xié)商確定。7-3、雙方因本合同發(fā)生的全部爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時有高密市人民法院仲裁解決，勝訴方為解決爭議而發(fā)生的訴訟費、仲裁費、律師費、交通費和通訊費等由敗訴方承擔。7-4、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。7-5、本合同標題僅為便利閱讀，不構(gòu)成本合同的組成部分亦不作為本合的解釋之用。7-6、本合同自雙方簽字之日起生效。7-7、本合同一式兩份，雙方各持一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日二手商品房買賣合同范本3甲方(賣方)：乙方(買方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：一、標的物1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。2.甲方于年月購買上述房屋，總價款元，其中銀行貸款元，貸款期限為_年_月_日至_年_月_日止，現(xiàn)有銀行貸款元尚未償還。3.甲方保證上述房屋全部權再無其他債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰拾萬仟佰拾元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款)。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。四、剩余銀行貸款還款事項因該標的房屋在_X銀行存在房屋按揭貸款的事實，甲方尚欠銀行貸款數(shù)額_X元，該筆款項由乙方根據(jù)甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》商定的內(nèi)容予以承擔。五、房屋交付甲方應于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權證之日起日內(nèi)將合同商定房屋交付乙方，并協(xié)作乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、甲、乙雙方權利與義務1.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費。2.甲方已交納的公共修理基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由乙方承擔。3.乙方應按合同商定期日支付購房款。乙方未按商定支付購房款的，自本合同商定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方同意連續(xù)履行合同的，自本合同商定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。4.甲方應按合同商定期日將合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。5.因甲方緣由，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。七、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交_仲裁委員會仲裁;2.向房屋所在地法院起訴;八、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份具有相同效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日二手商品房買賣合同范本4甲方：乙方(買方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權、房屋全部權的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于_x。土地使用權證號為甲方未辦理，辦清后交給乙方，房屋全部權證號碼為：8_23。屬磚混結(jié)構(gòu)。第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共60.02平方米，共3室1廳1衛(wèi)。第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之移給乙方。第四條商品房售價總額為：人民幣陸萬貳仟(小寫:620_.00)元整。第五條乙方在簽合同之日一次支付57000元購房款給甲方。甲方交出房產(chǎn)證和土地使用分割證;甲方在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方;余下的伍仟(小寫：5000.00元)購房款，等到房屋產(chǎn)權過戶到乙方名下后當天付清，假如乙方不按時交付購房款，每日須向甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。第六條在乙方將57000元購房款交給甲方后，甲方交出房產(chǎn)證、土地分割使用證和已購公有住房上市準入證，甲方須在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方，否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。第七條乙方需要把該商品房過戶到自己的名下時，甲方肯定攜帶有關商品房登記過戶所需的證件、資料、票據(jù)等到縣房管所將商品房辦理產(chǎn)權登記過戶給乙方。否則違約方每日向未違約方支付相當于總房價0.1%的違約金。第八條該商品房登記過戶又乙方負責，甲方幫助(甲方在辦理土地使用證到甲方名下所需支付的費用由甲方負責)所需稅費、契稅、評估費等一切費用由乙方負擔。假如因甲方緣由造成商品房無法登記過戶的，乙方有權立刻解除合同，甲方應當立刻退還所收全部房款，假如甲方不按時退款，乙方有權自確定不能登記過戶之日起要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金。第九條該商品房全部權轉(zhuǎn)讓后，甲方不拖欠任何管理費用、水費、電費等。并其它任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利要求，不會要求乙方支付除本合同第八條規(guī)定以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋全部權等設施、設備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金，直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項消退。第十條違約責任，甲乙雙方相互遵守協(xié)議，如有一方違約將賠償違約金叁萬元。第十一條本合同及其附件任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名摁手印認可，否則作修改無效。第十二條本合同連同附件共3頁，一式3份，甲、乙雙方及房產(chǎn)管理機關各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日二手商品房買賣合同范本5出賣人(以下簡稱甲方)_____________________法定代表人：_________________________________聯(lián)系電話：___________________________________注冊地址：___________________________________郵政編碼：___________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________開戶行：_____________________________________帳號：_______________________________________托付代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))_______________法定代表人：_________________________________聯(lián)系電話：___________________________________注冊地址：___________________________________郵政編碼：___________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：_________________開戶行：_____________________________________帳號：_______________________________________買受人(以下簡稱乙方)_____________________國籍/法定代表人：____________________________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：_______________________________________郵政編碼：___________________________________聯(lián)系電話：___________________________________托付代理人：________________________________國籍/法定代表人：____________________________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：_______________________________________郵政編碼：___________________________________聯(lián)系電話：___________________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：____________________________商品房座落：_______區(qū)、縣_______路、道、街______________.設計用途_______，建筑結(jié)構(gòu)_______，建筑層數(shù)為_______層。建筑面積_______平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位分攤建筑面積_______平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：_______.以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_______元(幣種：_______)，價款為___________________元(幣種：_______)，計_____________________(大寫)第三條商品房交付及交付日期商品房竣工，（閱歷）收合格后，方可交付;未閱歷收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：1.變更合同。2.解除合同。3._____________________第四條乙方付款形式及付款時間雙方商定，乙方按下列第_______種形式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，乙方有權根據(jù)下列第_______種商定，追究甲方違約責任：1.合同連續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。2.同商定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。3._________________________________________________第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，甲方有權根據(jù)下列第_______種商定，追究乙方違約責任：1.合同連續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同商定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。2.解除合同。乙方應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。3._________________________________________________第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋全部權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方商定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和的，甲方應承擔責任。在乙方正常使用情況下，甲方應根據(jù)《天津市商品住宅質(zhì)量（保證書）》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設施運行的商定下列配套設施運行日期商定如下：1.上水：_______________________________________________________________2.下水：_______________________________________________________________3.供電：______________________________________________________________4.燃氣：(氣源種類)_________________________________________________5.暖氣：_______________________________________________________________6._______________________________________________________________上述配套設施未按商定日期運行的，甲方應在_______日內(nèi)采取補救（措施），并賠償乙方損失;超過上述商定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，供應《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用（說明書）》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房權屬登記雙方商定