房屋抵押借款協(xié)議書

房屋抵押借款協(xié)議書協(xié)議雙方：甲方（借款人）_________________，身份證號碼____________________；乙方（出借人）_________________，身份證號碼____________________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信原則，就甲方向乙方借款，擬訂本協(xié)議。第一條借款金額甲方向乙方借款_________元整（大寫：_________________）。第二條還款期限甲方應在_________年____月____日前將借款本金和利息還清。第三條利率（一）借款利率為年利率_________%，按如下計息：甲方應按月償還利息，每月利息為本次借款金額乘以借款利率再除以12，結果四舍五入保留2位小數(shù)；甲方應在還款日前一次性償還當期利息。（二）如甲方未按期償還還款本息，將按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利率為借款利率每日增加_________‰。未還本金和利息的金額，均按逾期利率計算。第四條還款方式甲方應按照如下方式償還本協(xié)議項下的借款本金和利息：（一）甲方應按照本協(xié)議約定的還款期限內，將應還本金和利息匯入乙方指定的銀行賬戶。（二）針對逾期還款，乙方有權采取包括但不限于以下方式，督促甲方還款：發(fā)送書面通知、律師函；利用擔保人擔保的方式；按照法定程序對甲方采取司法救濟措施等。第五條抵押物甲方將其合法所有的位于________________（地址）的房屋（房產(chǎn)證號：____________）抵押給乙方，作為擔保。第六條抵押物處置（一）在甲方未按本協(xié)議約定還款期限全部還清本金、利息及其他應付款項之前，乙方有權根據(jù)法定程序對抵押房屋進行變賣、拍賣或變更抵押等處置權利。（二）甲方同意按照乙方的要求予以協(xié)助并承擔由此產(chǎn)生的費用。（三）在抵押物變現(xiàn)后，先扣除乙方借款本金、利息及其他應付款項，剩余部分歸甲方所有。第七條協(xié)議的變更和解除（一）在本協(xié)議生效前，雙方可隨時變更或解除本協(xié)議。本協(xié)議自雙方簽名后生效。（二）雙方變更本協(xié)議內容或解除本協(xié)議時，應書面協(xié)商，雙方一致同意。第八條爭議的解決（一）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議應當協(xié)商解決。（二）如果協(xié)商不成，由甲方所在地的人民法院管轄。第九條附則（一）本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。（二）本協(xié)議自雙方簽名蓋章后生效，至借款本息全部結清之日止。本協(xié)議各方均應嚴格遵守并履行本協(xié)議的各項約定。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字：______