電梯保養(yǎng)協(xié)議書

電梯保養(yǎng)協(xié)議書為了確保電梯的安全運行和延長電梯的使用壽命，本保養(yǎng)協(xié)議書由甲方（業(yè)主或物業(yè)管理公司）與乙方（電梯保養(yǎng)服務(wù)商）共同簽訂，雙方遵守協(xié)議的具體內(nèi)容如下：保養(yǎng)周期和保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)周期：本協(xié)議的保養(yǎng)周期為每臺電梯每月至少一次。保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于以下幾個方面：檢查電梯機(jī)房、轎廂、井道及相關(guān)設(shè)備的衛(wèi)生情況。檢查電梯是否正常運行，包括電梯的門和門鎖，電梯控制系統(tǒng)的各項功能是否正常。檢查電梯軌道和軌道支架，鋼絲繩狀態(tài)，轎廂導(dǎo)軌及地坑沖緩裝置是否偏差在規(guī)定的范圍內(nèi)，且正常磨損情況。檢查電梯安全裝置是否正常，包括安全鉗、安全鋼絲繩、限速器、緊急制停裝置等。確認(rèn)電梯門的自動制動功能是否正常，檢查電梯的上、下行、開、關(guān)門行程是否正常。潤滑電梯部件，如軸承、滑輪、各張緊機(jī)構(gòu)等。如有需要，乙方可根據(jù)具體情況增加保養(yǎng)內(nèi)容，但必須向甲方說明理由并取得甲方的同意。保養(yǎng)人員和保養(yǎng)時間保養(yǎng)人員的資格：乙方派出的保養(yǎng)人員應(yīng)具有相應(yīng)的技術(shù)能力和資質(zhì)證書。保養(yǎng)時間：乙方與甲方商定每月保養(yǎng)的具體時間。如有需要，乙方可提出調(diào)整保養(yǎng)時間，但須經(jīng)甲方同意。對于因保養(yǎng)而對電梯運行造成的影響，乙方應(yīng)與甲方溝通，仔細(xì)協(xié)調(diào)，以盡量減少影響。保養(yǎng)費用和支付方式保養(yǎng)費用：保養(yǎng)協(xié)議書中約定的費用包括乙方對電梯的保養(yǎng)費用和部分備件更換費用，但不包括維修費用。支付方式：甲方應(yīng)于乙方提交保養(yǎng)費用清單后足額支付保養(yǎng)費用。如有糾紛，雙方可協(xié)商解決。保養(yǎng)記錄和報告保養(yǎng)記錄：乙方應(yīng)在每次保養(yǎng)后填寫保養(yǎng)記錄，并留存?zhèn)浞?。保養(yǎng)記錄應(yīng)包括保養(yǎng)時間、內(nèi)容、人員和情況等。保養(yǎng)報告：乙方應(yīng)每月向甲方提供保養(yǎng)報告，報告應(yīng)包括電梯的保養(yǎng)情況、維修情況、保養(yǎng)建議和費用等。違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按約定時間支付保養(yǎng)費用，其造成的后果由甲方承擔(dān)。若乙方未按約定時間履行保養(yǎng)義務(wù)，其造成的后果由乙方承擔(dān)。保密條款本協(xié)議的保養(yǎng)內(nèi)容和保養(yǎng)記錄屬于雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得向第三方透露。協(xié)議有效期本協(xié)議的有效期為（具體時間）（不得少于一年），協(xié)議到期時，雙方可以商議是否續(xù)簽。法律適用和爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決任何爭議和糾紛。若協(xié)商解決不成，雙方可以向協(xié)議簽訂地的人民法院提