拆遷房購(gòu)房協(xié)議書(shū)

拆遷房購(gòu)房協(xié)議書(shū)背景和目的此次拆遷房購(gòu)房協(xié)議書(shū)是由拆遷方和購(gòu)房方自愿簽訂的合同，旨在規(guī)范拆遷房的出售和購(gòu)買(mǎi)行為，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定發(fā)展。協(xié)議內(nèi)容一、房屋信息被拆遷房屋地址為_(kāi)__________，總建筑面積為_(kāi)__________平方米，由___層建筑組成，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)____________。現(xiàn)由出賣(mài)方將該房屋出售給買(mǎi)受方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________元。二、交易過(guò)程本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，交易的最終完成應(yīng)在___日內(nèi)完成，賣(mài)方應(yīng)在該期限內(nèi)將房屋的權(quán)屬在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)內(nèi)完成交接手續(xù)，并將該房屋全部底層房頂上面清空，清空后出賣(mài)方須交房物業(yè)公司及電力、自來(lái)水、燃?xì)夤?，并向有關(guān)稅務(wù)局提供相關(guān)證明材料。賣(mài)方應(yīng)在交易完成后的__年內(nèi)不得就原應(yīng)屬于買(mǎi)方拆遷范圍內(nèi)的房屋向任何單位或個(gè)人要求未同意拆遷或未完成拆遷許可證規(guī)定的全部拆遷被拆除、或未經(jīng)同意改變房屋使用性質(zhì)等影響房屋出售的行為。三、轉(zhuǎn)讓與抵押出賣(mài)方需事先向買(mǎi)受方說(shuō)明拆遷房屋是否存在他人的權(quán)利瑕疵、抵押或變賣(mài)情況，確保該房屋的交易權(quán)利完好。買(mǎi)受方交納房款，出賣(mài)方應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)權(quán)證辦理等所有相關(guān)手續(xù)。買(mǎi)受方享有該房屋產(chǎn)權(quán)，擁有對(duì)該房屋的使用、收益和處分權(quán)。四、違約責(zé)任出賣(mài)方不得隨意變更或撤銷(xiāo)本協(xié)議。如出賣(mài)方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)賠償買(mǎi)受方由此導(dǎo)致的損失。買(mǎi)受方如在交易過(guò)程中違約，應(yīng)支付買(mǎi)受方按《拆遷房購(gòu)房協(xié)議書(shū)》規(guī)定的合同總價(jià)款的10%作為違約金。五、其他事項(xiàng)本協(xié)議文本的全部條款是雙方協(xié)議的內(nèi)容，必須嚴(yán)格履行；本協(xié)議不支持修改。本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)法律，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴