2023年小區(qū)車輛停放管理制度(篇)

2023年小區(qū)車輛停放管理制度(篇)

書目

第1篇某某小區(qū)車輛停放服務管理

第2篇住宅小區(qū)車輛停放秩序管理制度

第3篇x小區(qū)車輛停放管理方法

第4篇小區(qū)車輛停放管理制度

第5篇z小區(qū)車輛停放管理規(guī)定

第6篇s小區(qū)車輛停放管理規(guī)定

第7篇x小區(qū)車輛停放管理制度

第8篇小區(qū)車輛停放管理制度

第9篇某某住宅小區(qū)車輛停放管理規(guī)定

第10篇小區(qū)車輛停放管理制度-8

第11篇小區(qū)車輛停放管理(一)

某某小區(qū)車輛停放服務管理

某小區(qū)車輛停放服務管理

根據(jù)《小區(qū)自行車、助動車、摩托車停放管理制度》和《小區(qū)汽車車輛停放管理制度》。有較為完善的車輛管理制度;小區(qū)設置明顯的交通標記;維持交通秩序,發(fā)覺車輛未上鎖及亂停亂放進行忠告或訂正,發(fā)覺偷盜車輛、破壞交通設施等現(xiàn)象剛好制止;設置露天停車場經(jīng)過業(yè)主委員會批準并經(jīng)過公安交管部門審批,符合規(guī)劃要求;封閉停車場由專人管理,車輛進場、離場有檢查、記錄;管理人員責任心強,仔細負責;停車場具有交管部門核發(fā)的停車場運用證,根據(jù)物價部門核發(fā)的收費標準收費;根據(jù)合同特殊約定履行車輛保管責任。

為了確保小區(qū)的車輛平安和道路暢通,管理服務中心將對小區(qū)地面停車狀況作出合理的支配。

建立機動車輛管理制度,明確職責,收費公開。

在上下班高峰期間,小區(qū)保安在小區(qū)出入口幫助疏導車輛進出。

強化保安員的巡邏職責。

劃定停車線和車位號,便利業(yè)主停放車輛。

發(fā)放機動車輛停車證,憑證出入小區(qū)。

樹立保險意識,實施風險轉(zhuǎn)移,要求業(yè)主辦理車輛保險后再辦理小區(qū)《停車證》。

圖7-2車輛管理工作流程圖

住宅小區(qū)車輛停放秩序管理制度

住宅小區(qū)車輛停放秩序管理

識別卡

01:車輛通過小區(qū)物業(yè)安防門崗,由門崗工作人員收發(fā)識別卡,并在車輛出入登記表上剛好登載記錄

02:識別卡僅作為進出私人住宅小區(qū)的通行識別,不作為車輛停放泊位和車輛保管憑論證

03:識別卡的持卡人,如有遺失識別卡憑有效證件向管理處報備和辦理新卡手續(xù),物業(yè)小區(qū)的門崗工作人員加強對車輛進出的盤查是物業(yè)服務企業(yè)做好平安防范門禁工作的基本任務

停車場地車輛停放秩序服務

01:車輛停放秩序服務是指車輛進入停車場地之后,按序停岸車輛場地工作人員負責停車場地的設施設備正常運行場地公共秩序的治安防范和場地的保潔工作

02:對在停車場地停放過夜的車輛進行登記并做好交接班確認記錄

03:憑有效停放憑證查驗確認之后放行車輛離開停放場地

04:場地工作人員對在停車場地受損的車輛負有管理責任如;人為刮踢砸等的行為沒有剛好制止,碰撞行為沒有剛好要求肇事者賠償,則由當班執(zhí)勤的工作人員負責賠償修復費用

05:進入停車場地的車輛,只能按序停放泊車

06:車輛停放泊位要取得固定泊位,必需向車位的擁有者產(chǎn)權(quán)業(yè)主辦理車位購買或租賃手續(xù)

07:車輛停放秩序服務收費標準按當?shù)匚飪r局公布的指導價格標準執(zhí)行

通過場地工作人員的推銷成交出售產(chǎn)權(quán)車位,按相關(guān)規(guī)定,嘉獎該產(chǎn)權(quán)車位成交金額的千分之五給場地工作人員

通過場地工作人員的介紹成交租賃產(chǎn)權(quán)車位,按相關(guān)規(guī)定,嘉獎該產(chǎn)權(quán)車位租金的百分之十給場地工作人員

停車場地服務費

停車場地運用費既租金,己購買產(chǎn)權(quán)車位的只收場地服務費

車輛失竊報案

01:憑有效停車場地服務收費單據(jù),

02:持車輛有效相關(guān)證件和購置發(fā)票以及車主本人有效證件,

03:場地工作人員幫助車主向公安機關(guān)報案

04:待公安局結(jié)案之后依據(jù)案情詳細狀況場地服務人員擔當相應的管理責任

x小區(qū)車輛停放管理方法

為了本小區(qū)的安靜與平安、規(guī)范小區(qū)內(nèi)的車輛停放為廣闊業(yè)主供應高效和平安的服務、保持車輛停放有序、交通順暢、避開丟失事故的發(fā)生、依據(jù)小區(qū)的實際狀況特制定本規(guī)定:

(一)本物業(yè)公司負責小區(qū)內(nèi)交通管制和機動車輛及單車(人力車)的停放工作,全部車主在物業(yè)管理區(qū)內(nèi)均要根據(jù)規(guī)定在有關(guān)場地、路途、時間行駛和停放并繳納相應的停車費,車場管理只要具備敬業(yè)精神和高度的責任心、紀委觀念、盡職盡責,做好巡察記錄和交接班記錄,嚴禁擅自離崗、文明執(zhí)勤、仔細檢查、熱忱服務、剛好指揮車輛停放、維持場內(nèi)秩序;

(二)機動車輛停放場地將實行24小時值班并做好記錄嚴格按消防規(guī)定配備清防設備和器材;

(三)停放場地保持清潔衛(wèi)生,無關(guān)車輛及個人不準隨意進入不得在車場內(nèi)擺點、會客、喝酒、睡覺和喧嘩、吵鬧和長時間閑聊,禁止裝有毒、易燃、易爆物品和其他危急品的車停放;

(四)車輛進入停放場,必需聽從車管員的指揮和支配、片得車管員同意方可進入、車輛進出要留意前后左右車輛的距離,不得對其它車輛的進出和其它車位的運用造成陰礙,車管員應仔細檢查車型,車牌號和車輛有無上鎖或外部破損等異樣狀況,發(fā)覺問題應剛好通知車主并作好登記;

(五)能有停放場院的固定車位存放的機動車輛都必需向物業(yè)公司供應保險公司證明(如:全車盜、搶險),無過失責任險等和行駛證,等有關(guān)證件(交復印件),填寫車位租用登記表,否則一切責任由車主擔當;

(六)固定車位的機動車輛必需在指定的專用車位停放臨時車輛按車管員指定位置停放,車主要帶走車上所放置的物品,并鎖好車鎖、車門和車窗、否則責任自負;

(七)車主要愛惜小區(qū)的消防、供水、供電、通迅等一切車用公共設備,不慎損壞時需按價賠償,若造成嚴峻事故者將追究其法律責任;

(八)車主要嚴格根據(jù)物業(yè)公司規(guī)定的行政停放費標準,按時交費,憑統(tǒng)一規(guī)定的收費票據(jù)發(fā)放出入卡,憑卡過出,否則車輛不予進入停車區(qū)、位停放,超過一個月欠繳費停放者將取消原固定車位、臨時車輛由車管理員指引停放位置,發(fā)放臨時卡,并依據(jù)停車時間規(guī)定收費;

(九)若車主不慎丟失出入卡,應立急通知車管員,車主應供應有關(guān)資料經(jīng)核實后繳收成本費,由物管公司補發(fā)出入卡;

(十)若車輛在停放區(qū)被損壞者,原則由損壞雙方協(xié)商解決,嚴峻者可向險險公司索賠,當班車管員與物業(yè)公司共同幫助調(diào)查處理;

(十一)能有停放車輛,必需按規(guī)定停放,如有亂擺亂停者所產(chǎn)生的一切后果由一主自行擔當。

收費表

月份車型臨時(/次/平米/小時)長期(/月)

小區(qū)車輛停放管理制度

1.目的

為加強小區(qū)道路管理和交通秩序,對小區(qū)業(yè)主有固定車庫、運用小區(qū)內(nèi)停車位的車輛和外來在小區(qū)停留的車輛進行停放管理。

2.職責

2.1項目經(jīng)理部負責辦理停車位運用手續(xù);

2.2保安主管負責車輛停放管理。

3.規(guī)定

3.1有固定車庫的車輛停放管理

3.1.1公司統(tǒng)一發(fā)放紅色通行證;

3.1.2進入小區(qū)時必需把車輛停放其車庫內(nèi);

3.1.3按時交納物業(yè)服務費。

3.2運用停車位車輛的停放管理

3.2.1實行運用固定車位方式,對停放車位上的車輛實行統(tǒng)一管理(保安人員24小時值班、巡察)。每個車位月運用費80元;

3.2.2各車主到所在項目經(jīng)理部辦理車位運用手續(xù),領(lǐng)取統(tǒng)一的綠色通行證,方可運用停車位;

3.2.3車輛進出小區(qū)和停車位時,保安人員認“證”對車,通行證與車牌號不符者,保安人員有權(quán)禁止該車輛停放;

3.2.4車主(司機)保管好通行證,如通行證丟失或損壞,車主(司機)要馬上報告保安主管,否則由此而產(chǎn)生的后果由車主(司機)自負。

3.3外來車輛的停放管理

3.3.1外來車輛進入小區(qū)前要進行登記,方可進入;

3.3.2外來車輛停放時必需接受保安人員引導,不得隨意停放;

3.3.38:00--16:00時,外來車輛在小區(qū)內(nèi)停放二小時以上每次收取停車費3元;當日16:00--次日8:00時,外來車輛在小區(qū)內(nèi)不允許停放。

3.4有通行證的車輛一律把通行證放在車內(nèi)明顯處。

3.5小區(qū)內(nèi)禁止2.5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危急品的車輛入內(nèi)(搬家車、消防車、工程車等特別狀況除外)。

3.6禁止出租車入內(nèi),遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的,視狀況可以放行,但10分鐘內(nèi)必需離開。

3.7進入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭,要接受保安人員指揮,按規(guī)定車位和地點停放,對不按規(guī)定停放車輛又經(jīng)勸阻不聽者,將按市交通管理有關(guān)規(guī)定處理。

3.8進出小區(qū)時應保持謹慎,避開碰撞其他車輛,否則除負責賠償外,還將視情節(jié)做出禁止運用停車位的處理。

3.9停放小區(qū)內(nèi)的車輛內(nèi)不要遺留珍貴物品、重要文件等,離車時車主(司機)要鎖好門窗,否則后果自負。

3.10車位運用者應保持車位清潔,無油漬。

3.11依據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定,保安人員通過值班和巡邏,避開停放在小區(qū)內(nèi)的車輛受損壞,不擔當保管和保險責任。

z小區(qū)車輛停放管理規(guī)定

為了物業(yè)管理區(qū)的安靜與平安,規(guī)范轄區(qū)內(nèi)的車輛停放,為業(yè)主供應高效而且平安的服務,保障車輛停放有序,交通順暢,避開車輛丟失事故的發(fā)生,依據(jù)轄區(qū)實際狀況,特制定本規(guī)定:

1、本中心負責轄區(qū)內(nèi)交通管制和機動車輛及單車的停放管理工作。全部車主在物業(yè)管理區(qū)內(nèi)均要根據(jù)中心規(guī)定的有關(guān)場地、路途和時間行駛以及停放,并繳納相應的停放費用。車場管理員要具備敬業(yè)精神和高度的責任心、紀律觀念,盡職盡責,做好巡察記錄和交接班記錄,嚴禁擅自離崗;文明執(zhí)勤,仔細檢查,熱忱服務,剛好指揮車輛停放,維持場內(nèi)秩序。

2、機動車輛停放場地將采納24小時值班并做好記錄,嚴格按消防規(guī)定配備消防設備和器材。

3、停放場內(nèi)保持清潔衛(wèi)生,無關(guān)人員不準隨意進入。不得在場內(nèi)擺買、會客、喝酒、睡覺或喧嘩、吵鬧和長時間閑聊等。禁止裝截有毒、易燃、易爆物品和其他危急品的車輛停放。

4、車輛進入停放場,必需聽從管理員的指揮和支配,征得管理員同意后方可進入;車輛進出要留意前后左右車輛的距離,不得對其他車輛的進出和其他車位的運用造成阻礙;車場管理員應仔細核查車型、車牌號和車輛有無上鎖或外部破損等異樣狀況,發(fā)覺問題應剛好通知車主并作好登記。

5、全部在停放場固定車位存放的機動車輛都必需向中心供應保險公司保險證明(如全車盜搶險、無過失責任險等)和行駛證等有關(guān)證件(交復印件),填寫《車位租用登記表》,否則一切責任有車主擔當。

6、固定車位的機動車輛必需在指定的專用車位停放,臨時車輛按管理員指定位置停放。車主要帶走車上所放置的物品,并鎖好車鎖、車門和車窗,否則責任自負。

7、進入車場時嚴禁攜帶或裝載易燃物品和危急品(如煙花、爆竹、汽油、酒精、香蕉水、炸藥、雷管等),禁止在車場內(nèi)吸煙,以確保車場平安。

8、車主要愛惜停放場內(nèi)的消防、供水、供電、通訊等一切專用設備和公用設施。不慎損壞時需按價賠償,若造成嚴峻事故者,將追究其法律責任。

9、車主要嚴格根據(jù)中心規(guī)定的停放費標準,按時繳交。憑統(tǒng)一規(guī)定的收費票據(jù)發(fā)放出b入卡,憑卡進出,否則車輛不予進入停放場,超過月欠繳停放費者將取消原固定車位,臨時停車者由車場管理員指引停放位置,發(fā)放臨時出入卡,并依據(jù)停車時間按規(guī)定繳交停放費。

10、若車主不慎丟失出入卡,應馬上通知停放場管理員,車主應供應有關(guān)資料經(jīng)核實后繳交成本費由中心補發(fā)出入卡。

11、若機車車輛在停放場內(nèi)停放后被損壞者,原則上由損壞雙方協(xié)商解決,嚴峻者可向保險公司索賠,當班管理員與物業(yè)管理中心共同幫助調(diào)查處理。

12、全部停放車輛必需在當日23時30分之前進入停車場。停放在大門之外產(chǎn)生的一切后果自負!

s小區(qū)車輛停放管理規(guī)定

物業(yè)小區(qū)停車管理方法

第一條為規(guī)范物業(yè)服務收費行為,保障業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權(quán)益,促進物業(yè)服務行業(yè)健康發(fā)展,依據(jù)《中華人民共和國國價格法》、《中華人民共和國國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、國家發(fā)展改革委和建設部《物業(yè)服務收費管理方法》等法律、法規(guī)和規(guī)定,結(jié)合我市實際,制定本方法。

其次條本方法適用于具有獨立法人資格、取得物業(yè)服務資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè),在鄭州市市區(qū)內(nèi)供應物業(yè)服務時收取物業(yè)服務費的管理工作。

第三條鄭州市市區(qū)的物業(yè)服務收費管理工作由鄭州市物價局負責;各縣(市)、上街區(qū)的物業(yè)服務收費管理工作由當?shù)貎r格主管部門負責。

第四條本方法所稱物業(yè)服務收費,是指物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務合同的約定,供應物業(yè)服務向業(yè)主所收取的費用,主要包括以下內(nèi)容:

(一)綜合管理服務;

(二)物業(yè)共用部位的日常維護和管理;

(三)物業(yè)共用設施、設備及其運行、運用的日常維護和管理;

(四)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務;

(五)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護。

第五條物業(yè)服務收費應當遵循合法、合理、公開、透亮和收費與服務水平相適應的原則。

第六條物業(yè)服務收費實行政府指導價和市場調(diào)整價兩種價格管理模式。

住宅小區(qū)未成立業(yè)主大會和新建住宅前期物業(yè)服務,物業(yè)服務收費實行政府指導價。

住宅小區(qū)已成立業(yè)主大會的,物業(yè)服務收費實行市場調(diào)整價。

別墅及非住宅類物業(yè)服務收費實行市場調(diào)整價。

第七條物業(yè)服務費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)服務企業(yè)的利潤。

物業(yè)服務成本構(gòu)成一般包括以下部分:

(一)服務及管理人員的工資、社會保險和按規(guī)定應當提取的福利費等;

(二)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

(三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

(四)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

(五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

(六)物業(yè)服務企業(yè)辦公費用;

(七)物業(yè)服務企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(八)經(jīng)業(yè)主或業(yè)主大會同意的其他費用。

物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項修理資金予以列支,不得計入物業(yè)服務成本。

第八條實行政府指導價的物業(yè)服務收費實行等級管理。

(一)物業(yè)服務項目包括綜合管理服務、公共區(qū)域秩序維護服務、公共區(qū)域清潔服務、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務和共用部位、共用設施設備日常運行、養(yǎng)護、修理服務五項。

(二)每個服務項目依據(jù)服務要求、設施設備配置狀況不同,分為五個收費等級。

(三)物業(yè)服務企業(yè)所申報的綜合管理服務項目的等級,不得高于所選的公共區(qū)域清潔服務、公共區(qū)域秩序維護項目等級。

(四)物業(yè)服務最終價格為五項對應等級收費標準之和。

第九條住宅小區(qū)物業(yè)服務收費各等級的基準價和浮動幅度,由具有定價權(quán)的價格主管部門依據(jù)房地產(chǎn)行政主管部門確定的物業(yè)服務等級標準制定。

各住宅小區(qū)詳細的物業(yè)收費標準由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)在價格主管部門核準的物業(yè)服務項目等級的基準價和浮動幅度內(nèi)約定。

第十條實行市場調(diào)整價的物業(yè)服務收費標準,由物業(yè)服務企業(yè)在與業(yè)主簽定物業(yè)服務合同時約定。

第十一條執(zhí)行政府指導價的物業(yè)服務企業(yè),應當在房屋交付運用前,持以下資料原件(復印件加蓋單位公章)向價格主管部門申報物業(yè)服務收費項目等級標準。

價格主管部門在實地勘驗后,對具備收費條件的物業(yè)小區(qū)核定收費項目等級標準。

(一)規(guī)劃部門批準的建設工程規(guī)劃許可證、住宅小區(qū)總平面圖;

(二)房地產(chǎn)行政主管部門認定的服務等級標準材料;

(三)申請物業(yè)服務收費等級標準的書面材料;

(四)物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的復印件;

(五)法人登記證書及營業(yè)執(zhí)照副本;

(六)物業(yè)服務合同;

(七)物業(yè)承接查驗報告;

(八)其他須要報送的資料。

第十二條本方法實施前實行政府指導價的住宅小區(qū),接著按原合同約定執(zhí)行。

物業(yè)服務企業(yè)如需調(diào)整物業(yè)服務收費標準,可根據(jù)本方法的規(guī)定,在新制定的政府指導價標準范圍內(nèi)進行調(diào)整,并應征得小區(qū)專有部分占建筑總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

第十三條物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)服務中,應當嚴格履行物業(yè)服務合同,遵守國家的法律法規(guī),為業(yè)主供應質(zhì)價相符的服務。

第十四條物業(yè)服務收費以房屋全部權(quán)證登記的建筑面積為準計算;辦理房屋全部權(quán)證前以售房合同中約定的建筑面積為準計算。

第十五條完成物業(yè)承接查驗并交付運用的房屋,自開發(fā)建設單位交付之日下月起,業(yè)主起先按月交納物業(yè)服務費。

第十六條因開發(fā)建設單位緣由未按時交給物業(yè)買受人的房屋或已竣工但尚未出售的空置房屋,物業(yè)服務費用由開發(fā)建設單位全額擔當。

第十七條業(yè)主或物業(yè)運用人裝修期間產(chǎn)生的裝修(建筑)垃圾由業(yè)主或物業(yè)運用人按規(guī)定自行清運的,物業(yè)服務企業(yè)不得收費;托付物業(yè)服務企業(yè)清運的,清運費用由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定。

第十八條住宅小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)推廣運用集成電路卡(ic卡)的,按業(yè)主實際運用數(shù)量免費發(fā)放,丟失補辦的可按成本價收取費用。

第十九條住宅小區(qū)機動車停車服務費實行政府定價。

在全體業(yè)主共有道路或者其他共用場地停放機動車輛的,是否交納停車服務費,收取的停車服務費如何運用,應當經(jīng)業(yè)主大會或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

物業(yè)服務企業(yè)在全體業(yè)主共有的地面和地下規(guī)劃共用車位、道路或其他共用場地收取的停車服務費,扣除經(jīng)營管理成本后的業(yè)主所得收益應當主要用于補充專項修理資金,也可以根據(jù)商定的看法或業(yè)主大會的確定運用。

規(guī)劃用于停放機動車的車位,在產(chǎn)權(quán)人取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)后,可由產(chǎn)權(quán)人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

產(chǎn)權(quán)未明晰前,車位的收益歸全體業(yè)主全部。

其次十條物業(yè)企業(yè)代供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等單位收費時,不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

其次十一條物業(yè)服務企業(yè)不得以保證金、抵押金等形式變相收費。

其次十二條物業(yè)服務企業(yè)已收取物業(yè)服務費用的,其他部門和單位不得重復收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費用。

其次十三條物業(yè)服務企業(yè)應當根據(jù)政府價格主管部門的規(guī)定,在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置,實行公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊或多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。

明碼標價的內(nèi)容包括:物業(yè)服務企業(yè)名稱、收費對象、服務內(nèi)容、服務標準、收費項目、收費標準、收費依據(jù)、計費方式、計費起始時間、價格管理形式、價格舉報電話12358、行業(yè)監(jiān)督電話等。

其次十四條物業(yè)服務企業(yè)違反物業(yè)服務收費相關(guān)規(guī)定收費的,由價格主管部門依法進行查處。

其次十五條本方法自2023年9月1日起執(zhí)行。

《鄭州市物價局鄭州市房地產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)的通知》(鄭價公〔2023〕2號)及其他相關(guān)文件和規(guī)定同時廢止。

小區(qū)車輛停放管理制度

1)小區(qū)內(nèi)停車場為收費停車場,供應車位有償運用服務,所收費用用于彌補管理費之不足,

任何進入或運用本小區(qū)停車場之人士,須嚴格遵守下列停車場制度:

*車輛進出車場時,外來車輛必需進行登記(錄),并由車主及管理員對登錄內(nèi)容核實。

*車輛應按管理員的要求停放于規(guī)定位置。

*車輛停放好以后,拉好手閘,關(guān)好車窗門,鎖好防盜鎖,避開運用帶報警音的防盜鎖,車內(nèi)請勿存放現(xiàn)金及其它珍貴物品。

*車場應按管理員的要求及現(xiàn)場的標識行車,車速小于10公里/小時,禁止鳴笛。

*場內(nèi)禁止修理車輛、洗車、試剎車、學習駕駛等有平安隱患及影響現(xiàn)場衛(wèi)生的活動。

*請勿將有可能對其他車輛或人士構(gòu)成危急的車輛停岸于停車場內(nèi),。

2)摩托車、自行車

禁止無牌摩托車進入,業(yè)戶及訪客摩托車、自行車請于指定位置存放,并鎖好防盜鎖。

1)小區(qū)內(nèi)停車場為收費停車場,供應車位有償運用服務,所收費用用于彌補管理費之不足。

任何進入或運用本小區(qū)停車場之人士,須嚴格遵守下列停車場制度:

*車輛進出車場時,外來車輛必需進行登記(錄),并由車主及管理員對登錄內(nèi)容核實。

*車輛應按管理員的要求停放于規(guī)定位置。

*車輛停放好以后,拉好手閘,關(guān)好車窗門,鎖好防盜鎖,避開運用帶報警音的防盜鎖,車內(nèi)請勿存放現(xiàn)金及其它珍貴物品。

*車場應按管理員的要求及現(xiàn)場的標識行車,車速小于10公里/小時,禁止鳴笛。

*場內(nèi)禁止修理車輛、洗車、試剎車、學習駕駛等有平安隱患及影響現(xiàn)場衛(wèi)生的活動。

*請勿將有可能對其他車輛或人士構(gòu)成危急的車輛停岸于停車場內(nèi)。

2)摩托車、自行車

禁止無牌摩托車進入,業(yè)戶及訪客摩托車、自行車請于指定位置存放,并鎖好防盜鎖。

停車場內(nèi)部管理制度

一、車場內(nèi)部管理守則

1、任何車輛進入停車場停岸,必需要求其按規(guī)定讀卡、交費。

2、車輛進入停車場后,須按停車場的指引箭頭及提示語或管理人員的指揮行駛,不得逆行且應限速5公里/小時以下。

3、任何車況不良或有漏油現(xiàn)象的車輛均不得進入停車場。

4、任何車輛及人士均不得攜帶易燃、易爆、劇毒等危急品進入停車場。

5、任何車輛不得在停車場內(nèi)加油、修車、洗車等。

6、愛惜停車場設施設備,不得亂丟垃圾雜物等。

7、損壞停車場設施設備的須照價賠償。

9、駕駛員離開前須自行檢查車門、車窗是否關(guān)好,不得在車內(nèi)存放珍貴物品;若車況有問題,車輛管理人員須要求其在簽名確認。

10、不得有任何車輛在停車場內(nèi)長時間停留或在車內(nèi)睡覺。

11、不得有車輛堵塞停車場行車道的現(xiàn)象,否則物業(yè)公司相關(guān)部門,即安防部與物業(yè)部有權(quán)實行強制措施疏通車道,且一切后果由該車駕駛員負責。

12、駕駛員如遺失或,須向出入口當值人員出示本人身份證、駕駛證及行駛證原件,進行登記確認后方可離開現(xiàn)場。

次租車輛必需繳清賠償費(20元/張)及停車費后方可離開現(xiàn)場。

二、車輛出入管理規(guī)程

1、私家車位車輛

持有私家車位之車輛憑車輛ic卡進出車場出入口,經(jīng)安防員檢查核實后,記錄進出車場時間,登記車牌號碼。

2、次租車輛

a)由車場出入口安防員發(fā)出次租車輛ic卡,記錄次租車輛ic卡號碼、車牌號碼、進場時間,指引其停放于次租車位;

b)停放30分種內(nèi)離開,免收次租費用,停放時間超過30分種,則按1小時收費;停放時間達到1小時且超過1分鐘即按2小時收費(若離開車輛的司機提出劇烈異議時,經(jīng)安防主管及財務主管同意后,可酌情放寬到超過5分種后按2小時收費)。

c)車輛離開時,由出口安防員核對車牌號碼,記錄出場時間,收回次租車輛ic卡,轉(zhuǎn)交收銀員,收銀員按電腦計費收費后,開啟道閘予以放行(特別狀況及手工收費另計)。

3、免費車輛

持有之車輛,經(jīng)安防員檢查核實后,運用專用車輛ic卡開啟道閘(特別狀況及手工收費另計)并指引其停放于非私家車位處,記錄進出車場時間,登記車牌號碼。

4、車場出入口當值人員須對每一輛出入車輛進行登記,登記內(nèi)容包括車牌號碼、出入車場時間,并用顏色來區(qū)分私家車、次租車及免費車。

次租車必需在出入口處領(lǐng)取次租車輛ic卡,讀卡后方可進入(特別狀況及手工收費另計)。

5、車場出入口當值人員須制止超出出入口限高鐵桿、裝有易燃易爆危急物品、車況不良及漏油等狀況的車輛進入場,以免發(fā)生危急或造成車道堵塞。

6、任何人員不得在行車道上行走,車場出入口當值人員須做好勸阻工作。

本公司工作人員因公緣由除外。

7、車場出入口當值人員須提示車主先交費后取車,以免因交費而引起車輛堵塞。

8、車輛出場時,車場出入口處當值人員須正確指揮車輛按依次排列,確保車輛正常出入。

9、出入車道發(fā)生車輛堵塞時,出入口當值人員須負責疏通車輛,保持車道暢通。

10、出入口讀卡機發(fā)生故障,影響車輛正常出入時,出入口當值人員須快速通知領(lǐng)班到現(xiàn)場處理。

若故障一時解除不了,當值領(lǐng)班拆下攔車臂桿,疏通車道,并報修理部搶修,同時按手工收費確保車場出入口工作的正常進行。

三、車輛泊位與檢查規(guī)程

1、車場出入口當值人員須引導車輛泊位,不得跨位停岸及停入他人之私家車位上。

2、車場管理人員須于巡場時隨時提示駕駛員鎖好門窗,帶走珍貴物品。

3、車場管理人員須按規(guī)定仔細檢查車況,若發(fā)覺問題,應剛好請駕駛員在車輛檢查登記表上簽名確認。

四、車場巡查規(guī)程

1、負責地庫巡邏的安防員須每小時對車場及后圍非機動車車庫進行例行巡查。

2、車場出入口當值安防員應每20分鐘對車場例行巡查。

3、安防經(jīng)理、經(jīng)理助理須每日對車場及后圍非機動車車庫進行例行巡查兩次。

4、安防領(lǐng)班每次巡崗時須對車場進行例行巡查,早、中班巡查不得少于5次,夜班巡查不得少于8次。

五、智能化監(jiān)控規(guī)程

1、車場實行24小時閉路監(jiān)控,由監(jiān)控員負責監(jiān)控工作。

2、監(jiān)控員對發(fā)覺的問題要剛好通知巡查安防員處理,必要時須定鏡錄像。

六、人工起桿規(guī)定

1、當車主持卡在出口讀卡機上不能讀卡時,由收費員通知出口安防員核查車主所持卡是否有效,如是有效卡,應報請當班領(lǐng)班級以上人員同意后,人工起桿。

起桿后,取回不能讀卡的卡,并在卡上寫'不能讀卡'字樣,交收費員保存,作為核查依據(jù)。

2、它特別狀況需運用人工起桿時,須經(jīng)領(lǐng)班級以上人員同意。

3、每次運用人工起桿,須在當值記錄本上具體記錄。

七、臨時手動計費程序

1、車輛進入車場時,入口崗用對講機通知當值領(lǐng)班用打卡機按計時卡序號打卡后,將計時卡交車輛駕駛員。

2、車輛駕駛員離場前到入口打卡處打卡,并在15分鐘內(nèi)到收款處交車輛停車費。

3、出車口安防員在車輛離開時收回計時卡,核對是否超時。

4、出車口安防員在交班時將收回的計時卡交收款處。

九、停車場收費管理規(guī)定

(一)收費標準

1、次租車輛按小時計費。

不足1小時的按1小時計費,超過1小時15分種按2小時計費,以此類推。

2、次租車輛先交費后取車,交費后15分鐘內(nèi)必需出閘離場,超過15分鐘仍未離場,另外計收停車費。

3、次租車輛ic卡失效或丟失,按入口處管理員登記的入場時間收取停車費。

(二)免費處理規(guī)定

1、本公司的車輛可免費,但駕駛員必需在計時卡上簽名,以便財務部查核。

2、軍警或特種車牌車輛,除因執(zhí)行任務由公司領(lǐng)導在計時卡上簽名的可免費外,其他一律不能免費。

3、非辦公時間,由帶班主任、領(lǐng)班用電話向上級領(lǐng)導匯報,經(jīng)同意后,才能作免費處理。

4、全部作免費處理的時鐘卡,經(jīng)出口讀卡機讀卡后,收費員要馬上通知出車口安防員用鑰匙打開出口處讀卡機,收回原卡交收費室保存,并在卡上寫上'免費'字樣,留作財務部核算依據(jù)。

(三)過夜車輛的收費規(guī)定

由22:00起先停岸至次日8:00的車輛,按夜間收費標準收費。

(四)收費室交接班規(guī)定

1、交班時,交班人將金額總數(shù)如數(shù)交下一班,并在交班人一欄簽名。

接班人核對無誤后在接班人一欄簽名確認。

2、接班人接班時,應當面點清金額及票據(jù),仔細辯別鈔票真?zhèn)?交班后發(fā)覺有錯誤或假鈔,由接班人負責。

3、每天夜班接班后,到出車口打開讀卡機,將一天的ic卡打包封好,由早班交財務部核查。

十、車場巡邏管理人員職責

直屬上司:安防領(lǐng)班

1、仔細履行車場管理規(guī)定,不得玩忽職守。

2、加強車場巡回檢查,制止閑散無關(guān)人員進入停車場,發(fā)覺問題剛好報告領(lǐng)班,做好平安防范工作。

3、車輛要規(guī)范,停放要整齊,禁止在停車場內(nèi)修理車輛及動火,特別狀況須經(jīng)安防部門主任及以上人員批準,還需配備相應的滅火器材。

4、對進入車場的人員要留意視察,閑雜人員應勸其離開。

5、對進入停車場車輛有損壞部位登記清晰,交接班時說明。

工作時間不斷巡查車輛停放狀況,夜間八點以后出場的車輛車管員要提高警惕,觀查車輛起動是否正常,如有可疑狀況剛好報告出口處值班人員和領(lǐng)班。

6、對進入停車場停放的車輛,要引導車主停放在相應的車位上,保障停車場暢通無阻,發(fā)覺有停放不整狀況,剛好和車主取得聯(lián)系。

7、嚴格執(zhí)行停車場車管員服務用語。

x小區(qū)車輛停放管理制度

小區(qū)車輛停放管理制度

1)小區(qū)內(nèi)停車場為收費停車場,供應車位有償運用服務,所收費用用于彌補管理費之不足。

任何進入或運用本小區(qū)停車場之人士,須嚴格遵守下列停車場制度:

*車輛進出車場時,外來車輛必需進行登記(錄),并由車主及管理員對登錄內(nèi)容核實。

*車輛應按管理員的要求停放于規(guī)定位置。

*車輛停放好以后,拉好手閘,關(guān)好車窗門,鎖好防盜鎖,避開運用帶報警音的防盜鎖,車內(nèi)請勿存放現(xiàn)金及其它珍貴物品。

*車場應按管理員的要求及現(xiàn)場的標識行車,車速小于10公里/小時,禁止鳴笛。

*場內(nèi)禁止修理車輛、洗車、試剎車、學習駕駛等有平安隱患及影響現(xiàn)場衛(wèi)生的活動。

*請勿將有可能對其他車輛或人士構(gòu)成危急的車輛停岸于停車場內(nèi)。

2)摩托車、自行車

禁止無牌摩托車進入,業(yè)戶及訪客摩托車、自行車請于指定位置存放,并鎖好防盜鎖。

1)小區(qū)內(nèi)停車場為收費停車場,供應車位有償運用服務,所收費用用于彌補管理費之不足。

任何進入或運用本小區(qū)停車場之人士,須嚴格遵守下列停車場制度:

*車輛進出車場時,外來車輛必需進行登記(錄),并由車主及管理員對登錄內(nèi)容核實。

*車輛應按管理員的要求停放于規(guī)定位置。

*車輛停放好以后,拉好手閘,關(guān)好車窗門,鎖好防盜鎖,避開運用帶報警音的防盜鎖,車內(nèi)請勿存放現(xiàn)金及其它珍貴物品。

*車場應按管理員的要求及現(xiàn)場的標識行車,車速小于10公里/小時,禁止鳴笛。

*場內(nèi)禁止修理車輛、洗車、試剎車、學習駕駛等有平安隱患及影響現(xiàn)場衛(wèi)生的活動。

*請勿將有可能對其他車輛或人士構(gòu)成危急的車輛停岸于停車場內(nèi)。

2)摩托車、自行車

禁止無牌摩托車進入,業(yè)戶及訪客摩托車、自行車請于指定位置存放,并鎖好防盜鎖。

小區(qū)車輛停放管理制度

為了加強小區(qū)管理和交通秩序特制定車輛停放管理制度。

1、凡本小區(qū)有車輛的業(yè)主,請主動到門衛(wèi)室登記、領(lǐng)牌(車牌押金10元),憑牌出、入。

2、外來車輛進出小區(qū)時,保安員對其必需進行登記、發(fā)臨時停放牌,憑其出入小區(qū)。

3、車輛應按小區(qū)相關(guān)規(guī)定的要求停放于規(guī)定位置。

4、車輛停放好后,拉好手閘,關(guān)好車窗門,鎖好防盜鎖,避開運用帶報警音的防盜鎖,車內(nèi)請勿存放現(xiàn)金及其它珍貴物品。

5、停車時,應按小區(qū)管理制度的相關(guān)要求及現(xiàn)場的標識行車,車速小于10公里/小時,禁止鳴笛。

6、小區(qū)內(nèi)禁止修理車輛、洗車、試剎車、學習駕駛等有平安隱患及影響本小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的活動。

7、請勿將有可能對其他車輛或人員構(gòu)成危急的車輛停岸于停小區(qū)內(nèi)。

8、禁止無牌摩托車進入,業(yè)戶及訪客摩托車、自行車請于指定位置存放,并鎖好防盜鎖。

9、凡進入車場內(nèi)和車庫內(nèi)的車輛嚴禁載放易燃、易爆、劇毒、及各種腐蝕性物品,因此而發(fā)生意外事故,追究當事人的責任。

10、進入小區(qū)內(nèi)的車輛必需執(zhí)行車輛停放管理制度,違者拒停。

某某住宅小區(qū)車輛停放管理規(guī)定

某住宅小區(qū)車輛停放管理規(guī)定

為維護本住宅區(qū)交通秩序,加強機動車車輛停放管理,便利住戶車輛保管,依據(jù)小區(qū)實際狀況特制定本規(guī)定。

一、物業(yè)公司負責小區(qū)內(nèi)交通管理和機動車輛停放管理。全部車主在規(guī)定泊位內(nèi)停放車輛,并交納相應的車輛停放場地占用費。物業(yè)安保人員應做好出入車輛登記和交接班工作,嚴禁擅自離崗,做到文明執(zhí)勤,仔細檢查,熱忱服務,剛好指揮車輛停放,維持小區(qū)內(nèi)車輛停放秩序。

二、非本小區(qū)車輛原則上不得進入小區(qū)停放,若須要進入小區(qū)辦事,超過60分鐘,按每小時5元收取停車費,超過3小時按15元收取停車費。

三、大貨車(2噸以上)、集裝箱車等大型車輛不得進入小區(qū)。

四、全部車主必需在指定泊位內(nèi)停放,不得隨意亂停,不得堵塞消防通道和地小區(qū)進出車路口。若車主不按規(guī)定隨意停放,造成一切后果由車主負責。

五、車輛進入小區(qū)時,安保人員須登記車輛牌號、進入時間、車輛車型,以備查閱之需。

六、停車后駕駛者必需鎖好車門窗,調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài)。車內(nèi)珍貴物品必需隨身攜帶,物業(yè)安保人員不負責看管車內(nèi)任何物品。

七、車輛帶貨出場,必需有相應證明,屬珍貴、大件物品或搬家時,必需由戶主到物業(yè)單位辦理放行手續(xù),方可出場。

八、不得在小區(qū)內(nèi)試剎車、練習駕車、大型修車,有滴漏機油車必需清洗干凈。

九、車輛進入小區(qū)不得鳴號,時速不得超過15公里,不得損壞小區(qū)設施。

十、車主停車出入證遺失要馬上到管理處申明、補辦,否則后果自負。

十一、車主不得刁難、辱罵或以暴力威逼等手段阻礙物業(yè)安保人員執(zhí)行公務。

十二、物業(yè)公司僅供應車輛停放場地及管理(車位有償運用),不負責保管。如車輛丟失或損壞,物業(yè)公司不負責賠償。車主與保險公司辦理理賠手續(xù)過程中,物業(yè)公司應主動協(xié)作車主,供應監(jiān)控錄像,車輛進出登記等相關(guān)證據(jù),便于車主理賠手續(xù)辦理。

小區(qū)車輛停放管理制度-8

住宅小區(qū)車輛停放管理制度8

1)小區(qū)內(nèi)停車場為收費停車場,供應車位有償運用服務,所收費用用于彌補管理費之不足。

任何進入或運用本小區(qū)停車場之人士,須嚴格遵守下列停車場制度:

*車輛進出車場時,外來車輛必需進行登記(錄),并由車主及管理員對登錄內(nèi)容核實。

*車輛應按管理員的要求停放于規(guī)定位置。

*車輛停放好以后,拉好手閘,關(guān)好車窗門,鎖好防盜鎖,避開運用帶報警音的防盜鎖,車內(nèi)請勿存放現(xiàn)金及其它珍貴物品。

*車場應按管理員的要求及現(xiàn)場的標識行車,車速小于10公里/小時,禁止鳴笛。

*場內(nèi)禁止修理車輛、洗車、試剎車、學習駕駛等有平安隱患及影響現(xiàn)場衛(wèi)生的活動。

*請勿將有可能對其他車輛或人士構(gòu)成危急的車輛停岸于停車場內(nèi)。

2)摩托車、自行車

禁止無牌摩托車進入,業(yè)戶及訪客摩托車、自行車請于指定位置存放,并鎖好防盜鎖。

1)小區(qū)內(nèi)停車場為收費停車場,供應車位有償運用服務,所收費用用于彌補管理費之不足。

任何進入或運用本小區(qū)停車場之人士,須嚴格遵守下列停車場制度:

*車輛進出車場時,外來車輛必需進行登記(錄),并由車主及管理員對登錄內(nèi)容核實。

*車輛應按管理員的要求停放于規(guī)定位置。

*車輛停放好以后,拉好手閘,關(guān)好車窗門,鎖好防盜鎖,避開運用帶報警音的防盜鎖,車內(nèi)請勿存放現(xiàn)金及其它珍貴物品。

*車場應按管理員的要求及現(xiàn)場的標識行車,車速小于10公里/小時,禁止鳴笛。

*場內(nèi)禁止修理車輛、洗車、試剎車、學習駕駛等有平安隱患及影響現(xiàn)場衛(wèi)生的活動。

*請勿將有可能對其他車輛或人士構(gòu)成危急的車輛停岸于停車場內(nèi)。

2)摩托車、自行車

禁止無牌摩托車進入,業(yè)戶及訪客摩托車、自行車請于指定位置存放,并鎖好防盜鎖。

小區(qū)車輛停放管理(一)

住宅小區(qū)車輛行駛、停放的管理規(guī)定(暫行)

為了小區(qū)的安靜與平安,規(guī)范小區(qū)內(nèi)的車輛停放,為業(yè)主供應高效而且平安的服務,保障車輛停放有序,交通順暢,避開車輛丟失事故的發(fā)生,依據(jù)小區(qū)實際狀況,特制定本規(guī)定:

一、停車場運用范圍:

1.小區(qū)內(nèi)設有停車場,供住戶購買運用;

2.裝修工程車輛指定停放;

3.小區(qū)住戶機動車指定停放;

二、車輛停放管理規(guī)定:

本物業(yè)管理公司負責轄區(qū)內(nèi)交通管制和機動車輛的停放管理工作。

全部車主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)均要根據(jù)規(guī)定的有關(guān)場地、路途和時間行駛、停放,并繳納相應的停放費用。

1、小區(qū)內(nèi)全部機動車停車位僅供車輛固定停放,管理者不負責保管,所收取的費用均為場地占用費和場地物業(yè)管理費用;

2、如停車區(qū)域遇到不行抗力等因素造成運用人相關(guān)損失的,停車場管理者將不擔當任何責任;

3、小區(qū)住戶需按車位編號停放到指定停車位;

4、各業(yè)主、住戶應無條件協(xié)作物業(yè)公司建立車籍管理資料。

全部在停放場固定車位存放的機動車輛,都必需向物業(yè)公司供應保險公司保險證明(如全車盜搶險、無過失責任險等)和行駛證等有關(guān)證件(交復印件),填寫《車位運用登記表》,否則出現(xiàn)問題,一切責任由車主擔當;

5、固定車位的機動車輛必需在指定的專用車位停放,臨時車輛按管理人員指定的位置停放。

車主請帶走車上所放置的物品,并鎖好車鎖、車門和車窗,否則丟失責任自負。

車輛內(nèi)請勿放置珍貴物品,停車場僅為停車管理,不負保管及遺失賠償責任;

6、車輛進入小區(qū)必需自覺接受管理人員的平安檢查,并請將《小區(qū)停車證》放在車內(nèi)以備查驗;

7、小區(qū)內(nèi)除救援車、公安消防車、環(huán)衛(wèi)車、工程搶險車等特別車輛外,其它機動車輛進入小區(qū),都要嚴格遵守本小區(qū)《車輛行駛、停放管理規(guī)定》。

車輛進入小區(qū)停車場要遵守交通規(guī)則減速慢行,并遵照管理人員的指揮或遵循交通標記線行進;除規(guī)定區(qū)域內(nèi)小區(qū)內(nèi)禁止隨意停放機動車,禁止車輛停放于通道旁或人行道;

8、車輛停放以一車一位為限,如一家擁有兩部(或以上)車輛要輪番停放,住戶須在物業(yè)公司登記后可輪番停放,若違規(guī)同時停放兩輛車輛,物業(yè)公司將按相關(guān)罰則處理;

9、為避開住戶停車位遭他人占用、誤停,物業(yè)公司將各停車位地面(或指定位置)漆上車位編號,如有變更,請住戶馬上通知物業(yè)公司并辦理相關(guān)變更手續(xù);

10、為維護住戶專用車位的權(quán)益,車輛應停放于自屬車位或指定車位,如有違規(guī)被占用,經(jīng)查獲或舉報,物業(yè)公司將依據(jù)相關(guān)規(guī)定約定,對違規(guī)停車的車輛進行懲罰;

11、車位全部人不得私自變更車位之原狀及用途,如設置固定或非固定物,裝設柵欄、鐵鏈等,亦不得放置任何危急或臟亂物品,以維護停車場地的通暢、平安及衛(wèi)生;停放場內(nèi)保持清潔衛(wèi)生,無關(guān)人員不準隨意進入。

不得在場內(nèi)擺賣、會客、喝酒、睡覺或喧嘩、吵鬧等。

禁止裝載有毒、易燃、易爆物品和其它危急品的車輛停放;

12、車位只能做停車運用,不得改作其他用途。

不得在車位上加建任何建筑物,亦不行私自加放標牌,不得在墻、柱上及天花板打孔,或在其空間張貼或懸掛任何物品;

13、車位全部權(quán)人(或產(chǎn)權(quán)擁有人)如將車位轉(zhuǎn)讓或出租(限小區(qū)住戶)時,應親自到物業(yè)公司公司辦理變更手續(xù),承購(租)戶須憑相關(guān)權(quán)證、租賃或購買合同,原磁卡須換新卡,以便納入正常管理;

14、停車場內(nèi)禁止沖洗車輛,可采納擦拭方式清潔車輛,以避開地面積水,確保場地干凈;

15、機動車輛停放場地采納24小時巡更制度并做好記錄。

嚴格按消防規(guī)定配備消防設備合器材。

車主要愛惜停車場內(nèi)的消防、供水、供電、通訊等一切專用設備和公用設施。

不慎損壞時需按價賠償,若造成嚴