住宅小區(qū)停車場管理制度

住宅小區(qū)停車場管理制度一、前言隨著城市化進程的加快，越來越多的人選擇居住在小區(qū)內(nèi)。作為小區(qū)內(nèi)必要的基礎(chǔ)設(shè)施，停車場的管理越來越受到業(yè)主們的重視。為了解決小區(qū)停車難的問題，維護小區(qū)的秩序和安全，制定一份適用的停車場管理制度尤為重要。二、管理對象小區(qū)停車場的管理對象為所有安排車位使用的業(yè)主（包括租戶），管理方式主要采用業(yè)主委托承包的模式。三、選用承包人小區(qū)業(yè)主委托承包人管理停車場，應(yīng)當(dāng)經(jīng)組織居民代表會議審議并通過，由業(yè)主委托并簽訂合同確定承包人，并在小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心等顯著位置公示承包人的相關(guān)信息。承包期限不少于半年，不得擅自中止承包，如因特殊因素需終止承包，則按照合同約定處理。四、管理要求1.收費標(biāo)準(zhǔn)承包人應(yīng)當(dāng)遵循不高于業(yè)主委托及物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.車位使用1）車位所有權(quán)由業(yè)主所有，承包人僅負(fù)責(zé)車位租賃等業(yè)務(wù)。2）業(yè)主在自家車位以外的區(qū)域不得擅自停車，特殊情況需提前向承包人報備。3）承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)租期安排車位，有需要的業(yè)主應(yīng)提前告知承包人，并確保使用車位的車輛符合小區(qū)規(guī)定（如車輛所有權(quán)、行駛證等）。4）承包人應(yīng)當(dāng)制定并公示車位使用管理計劃，明確車位的使用范圍、車位閑置的處理方式等。5）車位租賃期限到期后，車位應(yīng)當(dāng)合理分配，確保各業(yè)主的合法權(quán)益。3.管理流程1）承包人應(yīng)當(dāng)制定并公示詳細(xì)的管理流程，包括車輛進出管理、車位租賃管理等，確保停車場的規(guī)范管理。2）車輛進入小區(qū)時，應(yīng)當(dāng)提前向承包人報備，承包人應(yīng)當(dāng)核實車輛及車內(nèi)人員身份，確保符合小區(qū)規(guī)定。3）停車場內(nèi)如有非法車輛滯留，承包人應(yīng)當(dāng)及時通知物業(yè)服務(wù)中心或相關(guān)部門處理。4）對于未經(jīng)承包人許可，在停車場進行車輛維修、保養(yǎng)、打蠟等行為的業(yè)主，承包人應(yīng)當(dāng)先行勸阻，如不聽勸阻應(yīng)當(dāng)報告物業(yè)服務(wù)中心或相關(guān)部門進行處理。4.安全保障1）對于停放在小區(qū)內(nèi)的車輛，承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行停車場管理制度，如發(fā)現(xiàn)車輛存在安全隱患，應(yīng)當(dāng)提前通知車輛車主，如車主不在現(xiàn)場，應(yīng)當(dāng)通知物業(yè)服務(wù)中心或相關(guān)部門處理。2）小區(qū)停車場應(yīng)當(dāng)配備專門的監(jiān)控設(shè)備，承包人應(yīng)當(dāng)確保監(jiān)控設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，并及時處理停車場內(nèi)的安全問題。3）停車場內(nèi)應(yīng)當(dāng)禁止進行亂停車、亂擺攤等占用車位的行為，如果發(fā)現(xiàn)該情況，承包人應(yīng)當(dāng)及時制止。五、免責(zé)聲明1）對于因不可抗力、承包人過錯以外的原因?qū)е萝囕v遭受損失或造成損失，承包人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2）停車場內(nèi)停放車輛發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人自行協(xié)商解決，如需法律程序解決，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。六、制度的監(jiān)管小區(qū)居民代表會應(yīng)當(dāng)對停車場管理制度的執(zhí)行情況進行監(jiān)督，并定期向居民反饋信息。如有需要，可對管理制度進行修改和調(diào)整。七、結(jié)語制定一份完善的小區(qū)停車場管理制度對于小區(qū)的規(guī)范管理和安全保障有著至關(guān)重要的