創(chuàng)優(yōu)工程概況及施工質(zhì)量簡介

中駿·藍(lán)灣半島13#、14#樓工程概況及施工質(zhì)量簡介注：封面圖案、PPT背景等可根據(jù)工程實(shí)物自定12021/5/9目錄一、工程概況二、工程難點(diǎn)與特點(diǎn)三、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)管理及各方責(zé)任四、新技術(shù)開發(fā)、推廣應(yīng)用情況五、工程質(zhì)量情況六、工程技術(shù)資料七、工程質(zhì)量亮點(diǎn)八、工程綜合評(píng)價(jià)九、工程社會(huì)影響及獲獎(jiǎng)情況十、工程圖片資料一、工程概況1、工程名稱：中駿·藍(lán)灣半島13#、14#樓工程位置：泉州市橋南片區(qū)，西南為興賢東路，東北鄰國道324線,東南為40米規(guī)劃路，西北為規(guī)劃路。工程類別：商住樓規(guī)模：2、工程建設(shè)的合法性：立項(xiàng)批文、規(guī)劃許可證、用地許可證、施工許可證等手續(xù)均齊全。3、工程有關(guān)各方建設(shè)單位：中駿（泉州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：福建建科建筑設(shè)計(jì)院有限公司勘察單位：福建巖土工程勘察研究院監(jiān)理單位：福建宏業(yè)建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：福建泰景建設(shè)有限公司4、設(shè)計(jì)概況本工程設(shè)計(jì)使用年限50年，工程安全等級(jí)二級(jí)，耐火等級(jí)一級(jí)，抗震等級(jí)二級(jí)，抗震設(shè)防類別為丙類。棟號(hào)13#、14#層數(shù)（層）16/17建筑面積（㎡）13388.7

總高（m）51.4/54.432021/5/9功能布局：一層為架空綠化場(chǎng)地及住宅門廳，一層部分及二層以上均為住宅。結(jié)構(gòu)體系：基礎(chǔ)形式為樁基+獨(dú)立基礎(chǔ)；上部結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)，砌體外墻使用燒結(jié)多孔磚砌筑，內(nèi)墻使用混凝土多孔磚砌筑，屋面為坡屋面，鋪掛西瓦。裝飾工程：外墻為馬賽克粘貼，裙樓部分為干掛石板材裝飾，花式欄桿進(jìn)行防護(hù)，鋁合金門窗圍護(hù)，室內(nèi)部分墻面抹灰，天棚刮膩?zhàn)?，樓梯鋪貼石板材，公共部分地面磚鋪貼，墻面飾面磚濕貼，白色涂料涂刷，進(jìn)戶門為高檔防火防盜門。屋面工程：水泥砂漿找平，防水涂料涂刷，擠塑板鋪貼，細(xì)石混凝土澆筑，西瓦鋪掛。給、排水工程：室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝主管采用鋼塑管、支管采用PPR管熱熔連接，室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝采用PVC管粘接。電氣工程：變配電室配用獨(dú)立配電室供電、供電干線采用阻燃耐火電纜各樓層電表箱、電氣動(dòng)力采用雙電源供電、備用和不間斷電源安裝，防雷及接地安裝工程采用Ф12鍍鋅圓鋼屋頂明裝，樓層接地采用40×4鍍鋅扁鐵。通風(fēng)與空調(diào)工程：樓層采用屋面正壓送風(fēng)。智能建筑：火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)5、工程開工、竣工日期（2010年11月開工，2013年10月竣工驗(yàn)收，2014年1月完成竣工備案。）42021/5/96、工程完成情況7、文明施工情況開工前，編制安全文明施工策劃書，上報(bào)登記后，按策劃書執(zhí)行安全文明施工，進(jìn)行掛牌監(jiān)督，并獲得“泉州市安全文明標(biāo)準(zhǔn)化示范工地”的榮譽(yù)稱號(hào)。項(xiàng)目名稱開始時(shí)間完成時(shí)間樁基工程2010年11月4日2011年1月26日

樁基驗(yàn)收2011年4月19日基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)2011.2.252011.6.10

上部主體結(jié)構(gòu)2011.6.152012.5.19地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收2012年7月18日基礎(chǔ)驗(yàn)收，2012年7月18日主體驗(yàn)收節(jié)能工程驗(yàn)收2013年6月15日單位工程竣工驗(yàn)收2013年10月12日52021/5/9二、工程難點(diǎn)與特點(diǎn)本工程為高檔住宅樓，具有功能齊全，工藝復(fù)雜、質(zhì)量要求高等特點(diǎn)。（一）基坑降水：工程距晉江岸線近50米左右，基坑位于淤泥質(zhì)土層，坑底標(biāo)高低于晉江水面1～2米，基坑施工易產(chǎn)生隆起、坍塌、管涌等現(xiàn)象。施工時(shí)采用深層攪拌樁與土釘墻結(jié)合進(jìn)行基坑圍護(hù)兼止水帷幕。施工前先卸除表層1.5米深雜填土，再進(jìn)行輕型井點(diǎn)降水，保證降水效果。（二）樁基施工：樁基采用PHC預(yù)應(yīng)力管樁，樁長30米。垂直度難以控制，樁位易偏移。施工時(shí)采用錘擊壓樁工藝，用直角坐標(biāo)或極坐標(biāo)法測(cè)放樣樁，在接樁和送樁時(shí)采用兩臺(tái)經(jīng)緯儀從兩個(gè)垂直方向控制樁的垂直度。（三）大體積混凝土：本工程住宅部分地下室基礎(chǔ)厚度達(dá)2.5m，單幢主樓基礎(chǔ)底板混凝土達(dá)360m3，易出現(xiàn)施工冷縫、溫差裂縫、結(jié)構(gòu)裂縫等質(zhì)量通病。在施工時(shí)優(yōu)化配合比設(shè)計(jì)，選用高效減水劑及緩凝劑等外加劑，混凝土澆筑時(shí)采用分段分層斜坡澆筑，逐層推進(jìn)，采用溫度傳感器自動(dòng)化測(cè)溫方法進(jìn)行溫度控制、保濕保溫養(yǎng)護(hù)，加強(qiáng)施工過程質(zhì)量連續(xù)監(jiān)控。（四）不同等級(jí)混凝土在同一施工段澆筑：本工程混凝土標(biāo)號(hào)C40、C35、C30，抗?jié)B等級(jí)P8，施工難度大。施工時(shí)在不同強(qiáng)度等級(jí)、抗?jié)B等級(jí)交接面處采用鋼板網(wǎng)支模，分段、分塊連續(xù)澆筑，滿足設(shè)計(jì)要求的同時(shí)保證施工質(zhì)量。（五）建筑物造型復(fù)雜：本工程為講求美觀，外觀設(shè)計(jì)為泰式與中式相結(jié)合的結(jié)構(gòu)，13#、14#樓為T形平面結(jié)構(gòu)，窗套線條繁多，施工難度大，耗工量大，疊加坡屋面及尖塔型屋面鋪掛西瓦，不管是結(jié)構(gòu)還是裝飾方面均帶來困難。（六）專業(yè)分包隊(duì)伍多，交叉作業(yè)量大，管理難度大。62021/5/9三、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)管理及各方責(zé)任㈠創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)1、創(chuàng)建泉州市優(yōu)質(zhì)工程，爭(zhēng)創(chuàng)福建省優(yōu)質(zhì)工程。2、已通過建筑施工文明工地的考評(píng)。㈡創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)管理從組織、制度、技術(shù)、資源、質(zhì)量控制措施保證等方面全面、深入籌劃管理，建立健全組織保證體系，落實(shí)完備施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證條件，確保創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)：1、組織保證：承接到該工程的施工任務(wù)后，我司對(duì)工程十分重視，選派經(jīng)驗(yàn)豐富的工程技術(shù)人員，精心挑選具有創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗(yàn)的施工班組，樹立“精心施工創(chuàng)文明工地、科學(xué)管理建優(yōu)質(zhì)工程”的思想。嚴(yán)格按照施工技術(shù)操作規(guī)程及有關(guān)施工工藝施工，認(rèn)真執(zhí)行《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》的有關(guān)規(guī)定。對(duì)施工方案、施工組織和質(zhì)量管理活動(dòng)的措施作出具體安排?，F(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織形式、人員素質(zhì)、專業(yè)配套與工程項(xiàng)目的規(guī)模、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度相適應(yīng)，滿足法律法規(guī)及工程項(xiàng)目施工管理的需要，人員持有資格證書上崗。認(rèn)真做好自檢、互檢及交接班，嚴(yán)把材料和半成品進(jìn)行檢驗(yàn)，做到精心施工、科學(xué)管理。72021/5/92、制度保證：嚴(yán)格按照人力資源與勞資管理制度、合同管理制度、材料采購管理制度、質(zhì)量管理制度、安全操作技術(shù)規(guī)程、設(shè)備管理制度、安全制度等進(jìn)行操作。3、技術(shù)支撐：前期編制創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃書，并按計(jì)劃書進(jìn)行指導(dǎo)施工，施工前編制施工組織設(shè)計(jì)，專項(xiàng)施工方案，方案編制后由公司專業(yè)負(fù)責(zé)人審核、審批后，報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行審批后合格后方按專項(xiàng)方案進(jìn)行指導(dǎo)施工。各項(xiàng)技術(shù)文件按要求報(bào)審審批?？偘?xiàng)目部的技術(shù)質(zhì)量管理人員專業(yè)配套齊全，主要技術(shù)負(fù)責(zé)人專門負(fù)責(zé)協(xié)助創(chuàng)優(yōu)項(xiàng)目解決技術(shù)問題，項(xiàng)目的技術(shù)難題及時(shí)解決。4、資源保證：前期進(jìn)行資金計(jì)劃編制，保證充足的資金鏈，保證項(xiàng)目資金的周轉(zhuǎn)，保證分包、分供的素質(zhì)和質(zhì)量，保證大型機(jī)具、設(shè)備、材料的供應(yīng)等。5、質(zhì)量控制措施保證（圍繞確保創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，多方面采取預(yù)控措施，工程設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量始終處于有保證、受控狀態(tài)。）㈢工程各方責(zé)任明確。以公司為主導(dǎo)，項(xiàng)目部執(zhí)行，各班組配合工程的順利進(jìn)行。82021/5/9四、新技術(shù)開發(fā)、推廣應(yīng)用情況大力推進(jìn)新技術(shù)應(yīng)用─應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝，有：1.高效鋼筋［1］HRB400級(jí)鋼筋應(yīng)用技術(shù)（主要用于柱梁縱向受力鋼筋）提高鋼的高應(yīng)變低周疲勞性能;尤其是在地震荷載下具有較長的隨機(jī)疲勞壽命。［2］粗直徑鋼筋直螺紋機(jī)械連接技術(shù)（地下室直徑大于22的柱筋）。(1)電渣壓力焊技術(shù)用于現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件內(nèi)豎向鋼筋的焊接接長。與電弧焊比較，它工效高、成本低，可進(jìn)行豎向連接，在本工程中大量應(yīng)用。(2)直螺紋連接技術(shù)

本工程地下室墻體水平、豎向鋼筋采用直螺紋連接，連接牢靠，保證結(jié)構(gòu)安全。2.建筑節(jié)能［1］節(jié)能型圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)用技術(shù)（新型墻體材料應(yīng)用技術(shù)）外墻采用新型節(jié)能燒結(jié)多孔磚砌塊。夏季降溫隔熱、冬季采暖保溫，節(jié)約土地、節(jié)約能源、降低污染、提高綜合效益，同時(shí)改善建筑功能，還提高居住環(huán)境質(zhì)量。3.屋面保溫層

選用隔熱效果好的30厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板。4.雙鋼化中空玻璃二層及以上臨空外窗采用傳熱系數(shù)較小的（5+6A+5）雙鋼化中空玻璃，顏色、厚度和框料規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，遮陽系數(shù)檢測(cè)合格。建筑外窗抗風(fēng)壓、氣密性、水密性試驗(yàn)符合要求。92021/5/95.新型防水材料的應(yīng)用技術(shù)新型防水材料應(yīng)用于本工程屋面、衛(wèi)生間、地下室防水，有聚合物水泥基防水涂料。是一種有機(jī)無機(jī)復(fù)合改進(jìn)工藝研制而成的環(huán)保型、濕固性、水硬性柔性防水涂料，操作簡便、安全、工期短,固體含量高，易成膜無接縫,涂層高彈性，高強(qiáng)度，既有有機(jī)材料彈性高又有無機(jī)材料的耐久性、耐水性好的優(yōu)點(diǎn)。涂料粘結(jié)強(qiáng)度高、彈性和密封效果好。6.新型住宅廚房、衛(wèi)生間變壓式排氣道。能消除廚房、衛(wèi)生間油煙、廢氣對(duì)人體的侵害，有效的改善了居住環(huán)境空氣質(zhì)量，保護(hù)居民身體健康。7.電梯間前室采用節(jié)能照明燈、人體感應(yīng)開關(guān)，樓梯間采用觸摸延時(shí)照明8.可視及錄制式現(xiàn)場(chǎng)安防監(jiān)視系統(tǒng)新技術(shù)的應(yīng)用，提高了施工效率，降低了工程成本、減少了工程作業(yè)時(shí)間，又增強(qiáng)了工程施工的安全可靠性，為本工程的創(chuàng)優(yōu)打下很好的基礎(chǔ)。102021/5/9五、工程質(zhì)量情況（一）地基及樁基工程質(zhì)量：本工程的主體結(jié)構(gòu)經(jīng)變形觀測(cè)，最大傾斜、變形量均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，沉降觀測(cè)，最大沉降量均小于設(shè)計(jì)值的百分之五十，沉降均勻，結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)有害裂縫等。本工程樁基采用PHC錘擊靜壓管樁與筏板相結(jié)合基礎(chǔ)。①PHC管樁，共266根，檢測(cè)情況如下：

a.靜載檢測(cè)，4根樁，實(shí)驗(yàn)結(jié)果滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；

b.低應(yīng)變檢測(cè)，116根樁，全部為Ⅰ、Ⅱ類樁，均合格；（二）結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量:主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)有害裂縫等。垂直偏差最大值18mm小于規(guī)范允許值。（三）屋面工程質(zhì)量：原材料進(jìn)行檢測(cè)合格后方用于現(xiàn)場(chǎng)施工，屋面在隱蔽前均進(jìn)行淋水試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果合格，尺寸偏差符合要求，觀感質(zhì)量良好。（四）裝飾工程質(zhì)量：鋁合金門窗三性試驗(yàn)符合要求，外墻磚拉拔試驗(yàn)符合要求，整體尺寸偏差符合要求，觀感質(zhì)量好。

112021/5/9（五）節(jié)能工程分部：屋面節(jié)能保溫隔熱采用30厚擠塑聚笨乙烯泡沫塑料板滿鋪；門窗玻璃采用雙鋼化LOW-E中空玻璃；材料均有出廠合格證和檢測(cè)報(bào)告，施工做法、工藝操作符合設(shè)計(jì)要求及建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。（六）安裝工程質(zhì)量：該工程設(shè)有給排水、通風(fēng)、空調(diào)、消防自動(dòng)報(bào)警監(jiān)控、電梯調(diào)控等系統(tǒng)，各系統(tǒng)布線合理、排列整齊、標(biāo)識(shí)到位、安裝固定規(guī)范、接口嚴(yán)密、保溫包裝齊整、風(fēng)管制作精巧、接口講究、支架牢固、接地良好，各系統(tǒng)運(yùn)作正常。各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。（七）建筑電氣及智能建筑工程：電氣安裝工程符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，燈具安裝牢固、美觀；開關(guān)插座標(biāo)高統(tǒng)一、接線正確；自動(dòng)監(jiān)控、通信、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、音樂控制、綜合布線、新型防雷接地等敷設(shè)規(guī)范。

122021/5/9六、工程技術(shù)資料

資料齊全完備，立卷、分類裝訂規(guī)范。有總分目錄清單，查閱方便。施工圖會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)措施、技術(shù)交底、測(cè)量自檢沉降觀測(cè)資料齊全，各種合格證，原材料復(fù)檢、試驗(yàn)報(bào)告齊全。各種分項(xiàng)分部質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定記錄齊全、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。132021/5/9七、工程質(zhì)量亮點(diǎn)主體結(jié)構(gòu)：鋼筋安裝準(zhǔn)確；結(jié)構(gòu)外觀密實(shí)?；炷帘砻娌捎酶材ゐB(yǎng)護(hù)。142021/5/9樹木、花草、景觀的搭配,彰顯濃郁的泰式園林特色。屋面斜坡疊層同坡的泰式特色建筑彰顯風(fēng)格。152021/5/9八、工程綜合評(píng)價(jià)工程質(zhì)量得到了各參建方、監(jiān)督方及業(yè)主的認(rèn)可。技術(shù)措施成功體現(xiàn)了設(shè)計(jì)意圖和使用功能，環(huán)境和安全控制處于受控狀態(tài)，得到主管部門和周邊居民的廣泛認(rèn)可。本工程在創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)取得了良好的社會(huì)聲譽(yù)。162021/5/9九、工程社會(huì)影響及獲獎(jiǎng)情況社會(huì)影響：中駿·藍(lán)灣半島是適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，既解決城鎮(zhèn)居民住房的問題，又對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面起到積極性、推動(dòng)泉州市橋南片區(qū)各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展具有重要意義。獲獎(jiǎng)情況：172021/5/9十、工程圖片資料182021/5/9地基、樁基、地下室有關(guān)圖片示例圖片圖片圖片圖片各類樁基施工到位，持力層符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。各類樁基承載力、完整性檢測(cè)均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范的要求。192021/5/9圖片圖片底板鋼筋橫平豎直，鋼筋連接正確，符合規(guī)范要求電梯基坑鋼筋按要求設(shè)置202021/5/9圖片圖片地下車庫地面平整、明亮，標(biāo)識(shí)清晰、醒目地下室細(xì)石砼面層次壓光，無裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷與基層結(jié)合牢固，不空鼓212021/5/9圖片圖片地下室坡道設(shè)計(jì)合理，做工精細(xì)222021/5/9結(jié)構(gòu)工程有關(guān)圖片板面平整、拼縫嚴(yán)密,梁、板模板線條方正、順直主體梁柱板鋼筋制作及綁扎嚴(yán)格按圖紙施工232021/5/9

圖片

圖片主體梁柱板鋼筋制作及綁扎嚴(yán)格按圖紙施工剪力墻鋼筋綁扎規(guī)范，綁扎絲絲頭朝向構(gòu)件內(nèi)部，避免生成銹點(diǎn)242021/5/9圖片圖片剪力墻線條順直，外觀質(zhì)量好，無蜂窩、麻面砼柱、梁、板線條順直，棱角方正，色澤一致252021/5/9圖片砌體灰縫密實(shí)、飽滿、光滑

262021/5/9屋面工程有關(guān)圖片示例屋面瓦排列整齊，嵌縫均勻密實(shí)。排汽管制作精良，布置居中成線。避雷網(wǎng)線做法正確272021/5/9屋面保溫做法正確涂膜防水層涂刷均勻、色澤一致，女兒墻泛水細(xì)部處理到位

282021/5/9裝飾裝修工程--地面有關(guān)圖片示例飾面磚對(duì)稱鋪貼。地板磚鋪貼時(shí)，不應(yīng)出現(xiàn)小于半磚寬的條帶。如預(yù)排磚時(shí)發(fā)現(xiàn)有不足半磚寬的非整磚，應(yīng)將該小于半磚寬加上一排整磚寬換成兩排大于半磚寬的非整磚。只有一排非整磚時(shí)，非整磚宜居中鋪貼；有兩排非整磚時(shí)，非整磚宜兩邊對(duì)稱鋪貼。292021/5/9墻面磚溝縫平直光滑、深淺一致裝飾裝修工程—飾面板（磚）有關(guān)圖片示例302021/5/9不同層次墻面面磚鋪