衛(wèi)生保潔項目招標書

PAGE11Xx項目衛(wèi)生保潔項目招標書xx有限公司編制二0一三年七月三十日目錄一、項目名稱3二、項目地點3三、項目單位3四、項目完成時間3五、起蠟打蠟服務范圍3六、起蠟打蠟要求及標準3七、重要說明3八、投標報價3九、付款方式4投標書的組成4投標文件的簽署和份數(shù)4評標4其他要求4附件一、項目名稱：常州現(xiàn)代傳媒中心2號樓PVC地板起蠟打蠟二、項目地點：常州市新北區(qū)龍錦路1590號三、項目單位：xx有限公司四、項目期間：中標后面議五、起蠟打蠟服務范圍1.技術(shù)用房1樓—7樓公共區(qū)域的PVC地板和房間內(nèi)的PVC地板：六、衛(wèi)生保潔要求及標準1.具體內(nèi)容見附件2.日常保潔過程中必須使用與被保潔對象材質(zhì)相對應的保潔設(shè)備，保潔用品及日常護理用品。七、重要說明1.承包方保潔人員的住宿，就餐，醫(yī)療，工傷，意外保險，安全等問題由保潔公司自行解決，與招標方無任何關(guān)系。2.承包方日常所需的設(shè)備、工具、清潔劑、地蠟等清潔用品費用由承包方承擔，招標方只需承擔保潔協(xié)議期內(nèi)的承包勞務費用。3.承包方的保潔人員必須統(tǒng)一著裝，服從招標方日常臨時工作安排。4.承包方的保潔人員必須遵守招標方各項規(guī)章制度的規(guī)定，絕對禁止保潔人員進入及動用與基本工作無關(guān)的區(qū)域及物品。八、投標報價1.投標人按本招標書中的要求，經(jīng)現(xiàn)場測看后自定報價，并按保潔報價單要求填寫2.以上報價包括勞務支出，安全保險，勞保福利，住宿，材料，機器損耗，稅收，管理費，社會保險等一切費用。九、付款方式按中標單位年保潔費總額的中標價簽訂合同，合同生效后按月支付保潔費，每月10日經(jīng)考核合格后支付上月保潔費。十、投標書的組成營業(yè)執(zhí)照公司簡介，業(yè)績證明，有關(guān)證書報價單保潔服務考核辦法，工作細則，人員編制情況等。保潔服務承諾書法定代表人授權(quán)委托書十一、投標文件的簽署和份數(shù)投標書一式叁份，必須密封投遞，并在密封處加蓋企業(yè)法人公章。投標書必須由法定代表人或授權(quán)委托人簽署。投標報價單，承諾書必須加蓋單位公章，法定代表人或委托人簽章。十二、評標評標組織：招標人根據(jù)有關(guān)規(guī)定組成評標小組評標原則：本著“公平、公正、科學、擇優(yōu)”的原則并按招標文件要求和條件進行評標，同時考慮以下因素：投標價格的競爭性（要求報價適當，最低報價不作為中標的保證）。保潔服務考核辦法及工作細則的實用性。工作人員編制的合理性。其他要求注：此次計算成本時需注意以下項目。1、九龍城園區(qū)內(nèi)每年會舉辦的各項活動（如：春節(jié)聯(lián)歡晚會、籃球賽、足球賽、卡拉OK大賽、會議等），承擔清潔業(yè)務的公司需在接通知后，安排相關(guān)人員負責清潔和加班。2、承擔清潔業(yè)務的公司需承擔移動公司園區(qū)內(nèi)的垃圾清運工作。3、承擔清潔業(yè)務的公司需對移動公司所有衛(wèi)生間內(nèi)的防水墊、電梯墊、迎賓地毯進行配置，并做到及時更換，該費用由清潔公司承擔。4、每年一次的外墻清洗5、一年兩次的化糞池清理附件：開荒工作包括以下幾個方面。商場、寫字樓的開荒（1）擦玻璃幕墻使用玻璃刮、抹水器、無泡玻璃水、強力清洗劑等，徹底清除污垢（包括清理窗框、保護膜，窗戶縫吸塵，對一些頑固的水泥點膠質(zhì)可用玻璃鏟刀去除），同時因為藥水中有防靜電成分，可使經(jīng)擦拭的玻璃、窗框晶瑩光亮、不沾灰。（2）全面牽塵養(yǎng)護使用真空吸塵器、牽塵器等，對所有墻面、臺面、暖氣罩內(nèi)、天花板、裝飾吊頂、各種櫥柜、紗窗、燈具等易附灰塵的材料、用品、家具的表面進行擦拭，然后做專業(yè)養(yǎng)護。這時，潔磁劑、不銹鋼光亮劑、鐵藝水及清潔蠟的使用可為各種材料鍍上保護膜，從而使它們光亮照人，并且使它們的日常養(yǎng)護變得更加容易。（3）清洗地面地磚表面應使用洗地機配以硬質(zhì)地坪清洗劑進行處理，然后用真空吸水機清理，使地面清潔，更顯光澤。（4）廚廁除污消毒使用酸性清洗劑、高效去油劑、水銹凈、消毒劑等專業(yè)藥劑進行特別處理，使廚廁內(nèi)各種設(shè)備、用具潔凈光亮，更易護理。（5）裝修痕跡的清理裝修后遺留的漆點、膠跡、涂料點、水泥塊等裝修痕跡，應使用清潔球、專業(yè)鏟刀、除膠劑、稀釋液等專用工具或藥劑進行細微處理。（6）打蠟處理昂貴、脆硬但不耐磨損的地坪材料表面（木地板、大理石、花崗巖等）要進行打蠟處理。這時先用封地蠟封閉地面，以隔絕氣、水、塵；打蠟時，蠟液要分布均勻、薄厚適中。經(jīng)過打蠟的材料表面可以防止磨損，從而能延長材料的使用壽命。（7）石材防護、晶硬處理這是一種更加科學、有效、便捷的石材護理技術(shù)，各種參數(shù)均優(yōu)于傳統(tǒng)打蠟技術(shù)。使用這種方法，雖然前期費用高于打蠟，但長期護理費用較低，可大大提高石材的防水、防油、防污能力，從而達到增亮、加硬的效果。2.公寓開荒清潔家庭開荒清潔的內(nèi)容及要求有以下幾個方面。（1）清洗玻璃窗①在對玻璃窗進行清洗時，要使用專業(yè)的玻璃清潔劑，以清除各種玻璃門窗、鏡面上的污漬。②用專業(yè)金屬除漬劑和金屬潔蠟，迅速清除金屬窗框表面的氧化物及污漬，并形成高級分子蠟保護膜，防止污漬的侵蝕。（2）地面的清潔保養(yǎng)①徹底清除地面上的油污、蠟漬、銹漬、水泥漬及裝修后殘留的其他污物。②進行起蠟、封地、封蠟、磨光面蠟等專業(yè)工序的處理，以使污濁地面迅速變得光潔明亮。（3）居室墻面、屋頂及其角落的清潔使用專業(yè)清洗劑、保潔蠟，對裝修后的墻面、屋頂及角落進行清洗、保潔與上蠟，以清除室內(nèi)角落的一切污物，使清潔后的居室光潔清新、干凈透亮，無污跡、無印痕。（4）打蠟無論是木地板、大理石地板、花崗巖地板還是鏡面磚，表面涂上保護蠟并固化后都能隔絕空氣、水和粉塵，這樣易于清潔，并可防止磨損，從而延長材料的使用壽命，更能起到防滑、防靜電的作用。（5）木器上光劑在木地板表面均勻噴上一層上光劑，再用鋼絲棉反復打磨幾遍，這樣做不但能讓地板亮麗美觀，而且能抵擋輕微的刮劃，同時能起到防滑、防靜電的作用。物業(yè)保潔的日常管理內(nèi)容1.物業(yè)保潔日常管理工作內(nèi)容物業(yè)保潔日常管理工作內(nèi)容可分為以下類型。（1）日常保潔工作日常保潔工作是指每天都需進行的保潔工作。如道路的保潔、綠化帶的保潔、梯間的保潔、垃圾的收集與處理等。（2）周期保潔工作周期保潔工作指的是定期的保潔。如對管井的清潔、地面的護養(yǎng)等。（3）專項保潔工作專項保潔工作是針對集中情況或某種事物進行的工作。如小區(qū)衛(wèi)生消殺、新入住住戶裝修的垃圾處理、暴風雨來臨前后的工作等。2.物業(yè)保潔日常管理的基本要求（1）責任要分明物業(yè)保潔是一項細致且量大的工作，涉及物業(yè)管理范圍內(nèi)的每一個地方。因此，必須做到責任分明，做到“五定”，即定人、定地點、定時間、定任務、定質(zhì)量，對物業(yè)范圍內(nèi)的任何一個地方均應有專人負責清潔衛(wèi)生，并明確清掃的具體內(nèi)容、時間和質(zhì)量要求。（2）保潔要及時快速垃圾每天都有灰塵隨時會落下，因此保潔工作要及時。保潔人員要對每天產(chǎn)生的垃圾及時清理，做到日產(chǎn)日清，并建立合理的分類系統(tǒng)。（3）計劃安排要合理物業(yè)管理公司應制訂出每日、每周、每月、每季直至每年的清掃保潔工作的計劃安排。B以下提供物業(yè)管理處關(guān)于清掃保潔工作的計劃作為參考，表1清掃保潔工作計劃1．樓內(nèi)部分清潔項目日常工作及周期工作內(nèi)容清潔標準每天每周每月公共地面大理石每天配合清潔劑濕拖1次，并隨時保潔清洗1次無灰塵、無污漬鏡面磚每天配合清潔劑濕拖1次，并隨時保潔清洗1次無灰塵、無污漬木地板每天配合清潔劑推塵1次，并隨時保潔清潔1次無灰塵、無污漬3米以下墻壁大理石每天配合清潔劑擦抹1次，并隨時保潔無灰塵、無污漬柱面每天配合清潔劑擦抹1次，并隨時保潔無灰塵、無污漬涂料局部灰塵、污漬隨時處理無灰塵、無污漬玻璃每天配合玻璃清潔劑清潔1次，隨時保潔無灰塵、無污漬、無痕印消防樓梯每天配合清潔劑濕拖1次，并隨時保潔清潔1次無灰塵、無污漬樓梯扶手每天配合清潔劑擦抹1次，并隨時保潔上不銹鋼油全面清潔無灰塵、無污漬消防設(shè)施及其他設(shè)施擦洗1次，隨時保潔全面清潔無灰塵、無污漬天臺及相關(guān)設(shè)施全面清潔無垃圾、無灰塵、無污漬公共門窗門、門框每天配合清潔劑擦抹1次，并隨時保潔全面清潔無灰塵、無污漬、無痕印、無手印窗體、窗臺每天配合清潔劑擦抹1次，并隨時保潔全面清潔無灰塵、無污漬、無痕印、無手印門窗玻璃每天配合玻璃清潔劑清潔1次，隨時保潔全面清潔公共洗手間地面拖掃數(shù)次，隨時保潔全面清潔無灰塵、無污漬、無痕印、無手印、無垃圾、無異味、保持清潔干凈玻璃鏡面清洗數(shù)次，隨時保潔全面清潔潔具、洗手盆清洗數(shù)次，隨時保潔全面清潔墻面、門框擦洗1次，隨時保潔全面清潔垃圾桶即時清倒垃圾，保潔清洗消毒植物、花盆每天灑水1次、并隨時清潔花盆保持植物干凈茂盛不銹鋼指示牌每天配合不銹鋼保養(yǎng)劑擦抹1次無灰塵、無污漬信報箱、不銹鋼設(shè)施每天用不銹鋼保養(yǎng)劑清潔1次，隨時保潔全面清潔1次不銹鋼油無灰塵、無污漬、無痕印、無手印垃圾桶、垃圾箱更換垃圾袋1次；清潔煙灰缸；及時整理清抹箱蓋、箱身全面清潔1次無溢出垃圾，無異味天臺及相關(guān)設(shè)施全面清潔1次無垃圾、無灰塵、無污漬2．樓外部分外圍部分清潔項目日常工作及周期工作內(nèi)容清潔標準每天每周每月地面每天清掃1次、隨時巡查保潔全面清洗1次無垃圾、無污漬指示牌每天配合清潔劑擦抹1次，隨時保潔全面清洗1次無灰塵、無污漬射燈、路燈每天配合清潔劑擦抹1次，隨時保潔全面清洗1次無灰塵、無污漬標識牌配合清潔劑擦1次無灰塵、無污漬水溝、管道清潔1次無垃圾、無污漬樓房2米以下墻面局部污漬隨時清潔無明顯污漬玻璃每天配合玻璃清潔劑清潔1次無灰塵、無污漬、無痕印、無手印消防設(shè)施及其他設(shè)施每天清潔1次全面清潔1次無灰塵、無污漬、無痕印垃圾桶、垃圾箱更換垃圾袋1次；清潔煙灰缸；及時整理清抹箱蓋、箱身全面清潔1次無溢出垃圾無異味綠化帶清潔、灑水1次施肥1次綠化帶內(nèi)無紙屑、煙頭、雜物；植物干凈、茂盛垃圾清運垃圾日產(chǎn)日清、垃圾站每天清洗1次全面消殺2次無溢出垃圾無異味表2保潔人員常見職業(yè)傷病序號職業(yè)傷病具體表現(xiàn)1外傷（1）提重姿勢不正確、提重負荷過重會造成扭傷（2）地面濕滑、雜物絆倒會造成跌傷（3）高空擲物、操作機械不正確可造成撞傷（4）處理未包扎的破爛雜物、玻璃、罐頭盒等可能會造成割傷2疲勞損傷經(jīng)常彎腰推拉比較重的垃圾桶、垃圾車，經(jīng)常彎腰掃地、拖地、抹窗均有可能造成腰部、手或前臂的肌腱勞損3化學性皮膚炎癥（1）不戴手套而直接接觸洗潔精、去污劑、清潔劑等化學品，其手部表面起保護作用的油脂層就會被破壞，致使皮膚缺乏保護（2）手部皮膚就會變得干燥，甚至開裂，因而易受細菌感染（3）有些清潔劑和去油污劑還含有腐蝕性強的化學成分，如果直接接觸會損害皮膚4傳染病（1）垃圾不及時清理，通過各種傳播途徑，便會引發(fā)傳染病和寄生蟲病等（2）保潔人員在處理、清運垃圾時，如果沒有采取保護措施，就極有可能被傳染上疾病5呼吸道疾病工作中會吸入各種對身體有害的灰塵、煙塵和化學氣體等，如果保護不當容易造成呼吸道感染或其他疾病6設(shè)備造成的肢體損傷與振動傷害（1）設(shè)備的使用可以降低保潔人員的勞動強度，提高工作效率（2）如果不注意對設(shè)備的維修保養(yǎng)，使其保持最佳的工作狀態(tài)，或者不按操作規(guī)程去操作設(shè)備，便有可能造成嚴重事故，并給保潔人員帶來各種傷害基于C8051F單片機直流電動機反饋控制系統(tǒng)的設(shè)計與研究基于單片機的嵌入式Web服務器的研究MOTOROLA單片機MC68HC（8）05PV8/A內(nèi)嵌EEPROM的工藝和制程方法及對良率的影響研究基于模糊控制的電阻釬焊單片機溫度控制系統(tǒng)的研制基于MCS-51系列單片機的通用控制模塊的研究基于單片機實現(xiàn)的供暖系統(tǒng)最佳啟停自校正（STR）調(diào)節(jié)器單片機控制的二級倒立擺系統(tǒng)的研究基于增強型51系列單片機的TCP/IP協(xié)議棧的實現(xiàn)基于單片機的蓄電池自動監(jiān)測系統(tǒng)基于32位嵌入式單片機系統(tǒng)的圖像采集與處理技術(shù)的研究基于單片機的作物營養(yǎng)診斷專家系統(tǒng)的研究基于單片機的交流伺服電機運動控制系統(tǒng)研究與開發(fā)基于單片機的泵管內(nèi)壁硬度測試儀的研制基于單片機的自動找平控制系統(tǒng)研究基于C8051F040單片機的嵌入式系統(tǒng)開發(fā)基于單片機的液壓動力系統(tǒng)狀態(tài)監(jiān)測儀開發(fā)模糊Smith智能控制方法的研究及其單片機實現(xiàn)一種基于單片機的軸快流CO〈,2〉激光器的手持控制面板的研制基于雙單片機沖床數(shù)控系統(tǒng)的研究基于CYGNAL單片機的在線間歇式濁度儀的研制基于單片機的噴油泵試驗臺控制器的研制基于單片機的軟起動器的研究和設(shè)計基于單片機控制的高速快走絲電火花線切割機床短循環(huán)走絲方式研究基于單片機的機電產(chǎn)品控制系統(tǒng)開發(fā)基于PIC單片機的智能手機充電器基于單片機的實時內(nèi)核設(shè)計及其應用研究基于單片機的遠程抄表系統(tǒng)的設(shè)計與研究基于單片機的煙氣二氧化硫濃度檢測儀的研制基于微型光譜儀的單片機系統(tǒng)單片機系統(tǒng)軟件構(gòu)件開發(fā)的技術(shù)研究基于單片機的液體點滴速度自動檢測儀的研制基于單片機系統(tǒng)的多功能溫度測量儀的研制基于PIC單片機的電能采集終端的設(shè)計和應用基于單片機的光纖光柵解調(diào)儀的研制氣壓式線性摩擦焊機單片機控制系統(tǒng)的研制基于單片機的數(shù)字磁通門傳感器基于單片機的旋轉(zhuǎn)變壓器-數(shù)字轉(zhuǎn)換器的研究基于單片機的光纖Bragg光柵解調(diào)系統(tǒng)的研究單片機控制的便攜式多功能乳腺治療儀的研制基于C8051F020單片機的多生理信號檢測儀基于單片機的電機運動控制系統(tǒng)設(shè)計Pico專用單片機核的可測性設(shè)計研究基于MCS-51單片機的熱量計基于雙單片機的智能遙測微型氣象站MCS-51單片機構(gòu)建機器人的實踐研究基于單片機的輪軌力檢測基于單片機的GPS定位儀的研究與實現(xiàn)基于單片機的電液伺服控制系統(tǒng)用于單片機系統(tǒng)的MMC卡文件系統(tǒng)研制基于單片機的時控和計數(shù)系統(tǒng)性能優(yōu)化的研究基于單片機和CPLD的粗光柵位移測量系統(tǒng)研究單片機控制的后備式方波UPS提升高職學生單片機應用能力的探究基于單片機控制的自動低頻減載裝置研究基于單片機控制的水下焊接電源的研究基于單片機的多通道數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)基于uPSD3234單片機的氚表面污染測量儀的研制基于單片機的紅外測油儀的研究96系列單片機仿真器研究與設(shè)計基于單片機的單晶金剛石刀具刃磨設(shè)備的數(shù)控改造基于單片機的溫度智能控制系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)基于MSP430單片機的電梯門機控制器的研制基于單片機的氣體測漏儀的研究基于三菱M16C/6N系列單片機的CAN/USB協(xié)議轉(zhuǎn)換器基于單片機和DSP的變壓器油色譜在線監(jiān)測技術(shù)研究基于單片機的膛壁溫度報警系統(tǒng)設(shè)計基于AVR單片機的低壓無功補償控制器的設(shè)計基于單片機船舶電力推進電機監(jiān)測系統(tǒng)基于單片機網(wǎng)絡(luò)的振動信號的采集系統(tǒng)基于單片機的大容量數(shù)據(jù)存儲技術(shù)的應用研究基于單片機的疊圖機研究與教學方法實踐基于單片機嵌入式Web服務器技術(shù)的研究及實現(xiàn)基于AT89S52單片機的通用數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)基于單片機的多道脈沖幅度分析儀研究機器人旋轉(zhuǎn)電弧傳感角焊縫跟蹤單片機控制系統(tǒng)基于單片機的控制系統(tǒng)在PLC虛擬教學實驗中的應用研究基于單片機系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)通信研究與應用基于PIC16F877單片機的莫爾斯碼自動譯碼系統(tǒng)設(shè)計與研究基于單片機的模糊控制器在工業(yè)電阻爐上的應用研究基于雙單片機沖床數(shù)控系統(tǒng)的研究與開發(fā)基于Cygnal單片機的μC/OS-Ⅱ的研究基于單片機的一體化智能差示掃描量熱儀系統(tǒng)研究基于TCP/IP協(xié)議的單片機與Internet互聯(lián)的研究與實現(xiàn)變頻調(diào)速液壓電梯單片機控制器的研究基于單片機γ-免疫計數(shù)器自動換樣功能的研究與實現(xiàn)基于單片機的倒立擺控制系統(tǒng)設(shè)計與實現(xiàn)單片機嵌入式以太網(wǎng)防盜報警系統(tǒng)基于51單片機的嵌入式Internet系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)單片機監(jiān)測系統(tǒng)在擠壓機上的應用MSP430單片機在智能水表系統(tǒng)上的研究與應用基于單片機的嵌入式系統(tǒng)中TCP/IP協(xié)議棧的實現(xiàn)與應用單片機在高樓恒壓供水系統(tǒng)中的應用基于ATmega16單片機的流量控制器的開發(fā)基于MSP430單片機的遠程抄表系統(tǒng)及智能網(wǎng)絡(luò)水表的設(shè)計基于MSP430單片機具有數(shù)據(jù)存儲與回放功能的嵌入式電子血壓計的設(shè)計基于單片機的氨分解率檢測系統(tǒng)的研究與開發(fā)鍋爐的單片機控制系統(tǒng)基于單片機控制的電磁振動式播種控制系統(tǒng)的設(shè)計HYPERLINK"/detail.htm