輕質(zhì)復合板組合房屋體系項目可行性研究報告

文件編號:輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系可行性研究報告目錄第一章總論 5一、概述 5二、可研報告編制依據(jù) 5三、主要研究范圍 5四、內(nèi)容摘要和主要技術(shù)指標 6第二章項目區(qū)概況 8第三章項目建設(shè)必要性分析 10一、項目背景 10二、招生對象及課程設(shè)置 10三、學校建制及師資隊伍建設(shè) 11第四章土地利用 12一、土地資源利用現(xiàn)狀 12二、土地利用的目標 13三、土地利用的基本原則 13第五章項目建設(shè)條件 14二、氣象條件 14三、工程地質(zhì)條件 15四、外部建設(shè)條件 16五、其它建設(shè)條件 18第六章主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 19一、主要建設(shè)內(nèi)容 19二、建設(shè)規(guī)模 19第七章建設(shè)方案 20一、設(shè)計依據(jù) 20二、建設(shè)原則和目標 21三、建筑設(shè)計 21四、結(jié)構(gòu)設(shè)計 28五、配套設(shè)施 30第八章節(jié)能、節(jié)水措施 34一、執(zhí)行標準與規(guī)定 34二、節(jié)能措施 34三、節(jié)水措施 35第九章環(huán)境影響評價 37一、環(huán)境影響評價依據(jù) 37二、項目建設(shè)期的環(huán)境影響 37三、項目運營期的環(huán)境影響 38四、環(huán)境保護措施 38五、評價結(jié)論 39第十章安全、衛(wèi)生及消防 40一、主要規(guī)范和標準 40二、安全、衛(wèi)生及消防 40第十一章項目組織管理 43一、組織機構(gòu) 43二、項目管理 43第十二章工程招投標 45一、招標依據(jù) 45二、招標范圍及組織形式 45三、招標方式 46四、評標委員會人員要求 46第十三章項目實施進度計劃 47一、建設(shè)工期 47二、項目進度計劃 47第十五章投資估算和資金籌措 48一、投資估算 48二、資金籌措 49第十六章社會效益分析 50第十七章結(jié)論及建議 52第一章總論項目概述輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系和框架結(jié)構(gòu)填充外墻保溫板是由北京XXX科技有限公司自主研制（已獲得兩項國家專利）的一種新型的板裝配式結(jié)構(gòu)體系，它在現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，采用墻板組合成一字型、十字型、丁字型、和L型四種暗柱和暗梁、板承重的新型技術(shù)；其墻板采用輕型混凝土、保溫材料、鋼材等復合而成，具有輕質(zhì)、高強、保溫節(jié)能性能好、耐火能力強，組合靈活、施工方便的優(yōu)點。該項目于2003年6月18日通過建設(shè)部科技司組織的科技成果評估達到國際先進水平，并被國家科技部列入2004年國家重點科技成果推廣項目（編號XXXXX）(輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系)、2004年建設(shè)部科技成果推廣項目（編號XXXX）和(框架結(jié)構(gòu)填充外墻保溫板)被國家科技部列入2004年國家重點新產(chǎn)品計劃項目（編號XXXXX）。該項目可用于替代砌體建筑，并有一定抗震能力的中、小型單層及多層房屋的成套技術(shù)。項目社會效益及經(jīng)濟效益?zhèn)鹘y(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)建筑，每年要消耗掉1.2萬畝耕地，同時燒磚產(chǎn)生大量的有毒氣體及煙塵，給周邊環(huán)境造成嚴重污染，國家有關(guān)部門已下達相關(guān)文件，在2005年全國禁止使用實芯粘土磚。在剛剛結(jié)束的兩會期間，政府工作報告中再次重申建筑節(jié)能的重要性，徹底改變我國建筑能耗高于發(fā)達國家2-3倍的現(xiàn)狀，如果實現(xiàn)了北京市要求65%的節(jié)能目標，會使國家總能耗下降20%左右，我們與清華大學經(jīng)過長達四年的努力，在2005年向全國推廣《輕質(zhì)復合板組合房屋》項目，正是為了解決上述兩大難題，為建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展做出我們應(yīng)做的貢獻，與此同時，市場在我們初步工業(yè)化階段已經(jīng)給予了相當可觀的回報，在國家宏觀政策的推動下業(yè)界反映強烈，廣泛的建房與合作洽談?wù)谌娴恼归_。該項目可以大量摻入粉煤灰，減少粉煤灰對環(huán)境的污染,變廢為寶；同時該項目不損壞土地資源，大量減少不可再生資源的使用，保溫節(jié)能性能優(yōu)越，降低建筑能耗；施工中基本上不破壞地上植被，保護周邊的生態(tài)環(huán)境；在墻體保溫好的前提下，大大減少了墻體的厚度，(從370mm減少到160mm)從而使有效使用面積增加很多。據(jù)2001年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報中公布的2001年建筑施工面積，比上年增加房屋竣工面積6000平方米，其中中小型建筑約占20%,按此發(fā)展速度測算，若50%采用本項目成果，可以減少釋放出0.3億噸的二氧化碳等有害氣體和節(jié)省2974538.3萬元的工程造價，因此該項目具有廣闊的市場前景。項目主要內(nèi)容與主要成果課題的核心技術(shù)：墻板的基本性能進行了大量試驗與計算分析，對新型復合墻板進行了定型設(shè)計、生產(chǎn)工藝、安裝技術(shù)及應(yīng)用條件進行了研究。課題產(chǎn)品的市場定位：在結(jié)構(gòu)體系上完成了適用于有一定抗震能力的中小型單層及多層房屋；課題產(chǎn)品的技術(shù)定位：可以用于替代砌體建筑中小型單層及多層房屋的成套技術(shù)。由于墻板具有優(yōu)良的物理性能、輕質(zhì)、靈活組合、施工方便、可工廠預制，使用復合裝配的結(jié)構(gòu)有良好的抗震性能的優(yōu)點，因此也可以用于目前的高層框架結(jié)構(gòu)的填充外墻、隔斷墻、分戶墻。課題的研究現(xiàn)狀：本課題的研究工作的主要內(nèi)容已完成，目前已進入工業(yè)化規(guī)模生產(chǎn)應(yīng)用階段。并面向全國轉(zhuǎn)讓成套相關(guān)技術(shù)。項目進展情況該項目的技術(shù)研究工作已基本完成，成功的開發(fā)了“輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系”和“框架結(jié)構(gòu)填充外墻保溫板”，并已經(jīng)被北京市場廣泛接受，目前的推廣工作已向全國展開，在北京地區(qū)已建造竣工面積約11000m2，已投入使用的房屋在使用中得到用戶的一致贊許。尤其在冬季暖期，同樣的條件情況，室內(nèi)溫度要高于磚房６～９度，大降低是用戶的采暖費用。北京XXX科技有限公司開發(fā)的“輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系”及“框架結(jié)構(gòu)填充外墻保溫板”，目前僅應(yīng)用在中小型低層建筑和高層的外墻圍護結(jié)構(gòu)，正處于工業(yè)化規(guī)模生產(chǎn)階段?，F(xiàn)與清華大學進一步完善，升級產(chǎn)品的技術(shù)標準和規(guī)范，加強科技示范工程的建設(shè)和推廣。我們已與中國農(nóng)業(yè)科學院國際農(nóng)業(yè)高科技產(chǎn)業(yè)園,開發(fā)11萬平方米建筑面積的開發(fā)項目達成了合作意向，今年我們計劃至少在全國二分之一以上的省市進行全面推廣，達到30萬平方米建筑面積的市場效益。由于該產(chǎn)品具有廣闊的市場前景、顯著的經(jīng)濟效益和社會效益，今后在拓展市場和進一步完善生產(chǎn)安裝工藝，以及在全國建立若干個中心工廠，并進行廣泛深入的廣告宣傳，使得本項目在較短的時間內(nèi)被廣大用戶認同，在國家墻改工作中發(fā)揮其比較優(yōu)勢，讓用戶用更少的投入建造更好的房屋，使其在墻改工作中得到實惠。項目實施的優(yōu)勢與風險輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系符合國家可持續(xù)發(fā)展的需要，具有以下發(fā)展優(yōu)勢：工程造價低，節(jié)省原材料，比磚混結(jié)構(gòu)造價低20—30%，比框架剪力墻結(jié)構(gòu)造價降低得更多，因此市場反映情況非常好。2）保護環(huán)境：由于進入工地的為加工好的成品構(gòu)件，很少使用原始材料，不再產(chǎn)生建筑垃圾，造成環(huán)境和大氣污染。同時，不用實芯磚就不需大量的損壞糧田，使建筑業(yè)走上可持續(xù)發(fā)展之路。3）施工工期短：由于房屋里的電、鋼結(jié)構(gòu)已預埋在墻中，進入現(xiàn)場只需把一些標準板件裝配在一起，一般情況只要二十天的時間，就能把二百平米的別墅結(jié)構(gòu)工程交工。4）保溫性能好。比“三七墻”節(jié)能６５％。5）建筑物的使用面積大。6）符合國家對建筑業(yè)發(fā)展的要求。輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系市場需求自身并無任何技術(shù)、市場和政策風險，主要風險來自傳統(tǒng)觀念的風險，在相當長時期內(nèi)實芯粘土磚占據(jù)整個建筑市場，從工程技術(shù)人員到具體施工人員都有一個認識和習慣過程。在一段時期內(nèi)設(shè)計人員、施工人員會感到不習慣，但隨著國家對禁止使用實芯粘土磚政策的貫徹深入，在短時間內(nèi)輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)將走上健康發(fā)展的道路。項目計劃目標1.6.1總體目標項目前期執(zhí)行時間：2005年５月——2007年６月。項目期內(nèi)計劃投資2800萬元。完成時應(yīng)達到批量生產(chǎn)階段，實現(xiàn)將輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系在全國范圍內(nèi)推廣應(yīng)用，在全國范圍內(nèi)實現(xiàn)加盟公司，生產(chǎn)能力達到50萬m2（建筑面積），累計工業(yè)產(chǎn)值31000萬元，利潤8500萬元。1.6.2技術(shù)質(zhì)量目標項目執(zhí)行期間內(nèi)應(yīng)完成行業(yè)標準《輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系技術(shù)規(guī)程》的編制工作，通過建設(shè)部標準協(xié)會的審定和批準;完成國家標準圖集《框架結(jié)構(gòu)填充外墻保溫板》標準圖集的編制和通過建設(shè)部標準化研究所的審定和批準;達到了節(jié)能65%的指標要求;將輕質(zhì)復合板組合房屋開發(fā)到高度25m，達到應(yīng)用于多層建筑中;取得工程設(shè)計的乙級資質(zhì)，并通過ISO9001質(zhì)量體系的認證;隔聲指標達到了41dB;1.7主要技術(shù)經(jīng)濟指標技術(shù)指標建筑物高度25m隔聲41dB保溫效果達到節(jié)能65%的指標經(jīng)濟指標每平方米工程造價610元/m2墻板生產(chǎn)效率年產(chǎn)量達50萬m2（建筑平米）每平方米構(gòu)件84元（平均）第二章企業(yè)概況2．1企業(yè)基本情況XXXXXXXXXXXXXX2.2科技力量北京XXX科技有限公司擁有員工61人，其中脫產(chǎn)人員22人，生產(chǎn)工人39人；人員中大專以上文化程度的有22人，占員工人數(shù)的35%，其中技術(shù)科研人員19人，主要管理人員3人，其中具有高級職稱的有4人，具有中級職稱的有5人，專業(yè)從事建筑結(jié)構(gòu)開發(fā)人員有６人，新型建筑材料開發(fā)的人員有4人，生產(chǎn)工藝研究人員有5人，在項目開展中清華大學結(jié)構(gòu)工程研究所共投入教授1人，碩士研究生10人。北京XXX科技有限公司共投入800萬元，用于開發(fā)研究輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系，并借助清華大學結(jié)構(gòu)工程實驗室先進的試驗設(shè)備，對輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系的各種構(gòu)件、節(jié)點進行了完整的試驗，同時北京XXX科技有限公司自主開發(fā)研究了專用的生產(chǎn)流水線，實現(xiàn)了自動化程度相對較高的生產(chǎn)方式，在配料、計量、攪料、出料、澆注、成型、蒸養(yǎng)、出模等工序上實現(xiàn)了機械化、自動化生產(chǎn)，并開發(fā)了專用施工設(shè)備。2.3企業(yè)管理情況北京XXX科技有限公司目前已通過了ISO9001——2000質(zhì)量體系認證，為保證產(chǎn)品質(zhì)量，公司成立了質(zhì)量控制中心，負責對使用此項技術(shù)的加盟工廠實行質(zhì)量監(jiān)督和技術(shù)質(zhì)量培訓。通過ISO9001——2000質(zhì)量體系認證，對生產(chǎn)、安裝進行全過程的監(jiān)督，闡述我公司質(zhì)量方針、目標、程序和要求；描述和實施有效的質(zhì)量體系；促使公司及各加盟工廠的質(zhì)量保證活動，促使各加盟工廠的質(zhì)量水平；采用ISO9001——2000質(zhì)量體系對從組織機構(gòu)、材料、人員、工藝、生產(chǎn)運作的設(shè)備、環(huán)境進行系統(tǒng)的監(jiān)督管理，各加盟工廠的生產(chǎn)質(zhì)量情況應(yīng)服從質(zhì)量控制中心的統(tǒng)一管理，在生產(chǎn)、安裝過程中對人員的管理采用承包的管理辦法，實行按件考核計酬,主要有以下的質(zhì)量管理文件:資源管理，設(shè)計、開發(fā)控制，物資控制，生產(chǎn)過程控制，施工過程控制，焊接控制，分包工程管理，不合格品控制，內(nèi)部質(zhì)量審核，糾正措施與預防措施，竣工驗收和交付。2.4企業(yè)發(fā)展思路北京XXX科技有限公司主要從事科研工作，公司確定了“以公認的規(guī)則、資源共享、整體控制、來實現(xiàn)整體事業(yè)的社會化經(jīng)營”的推廣指導思想，在組織管理和技術(shù)服務(wù)方面配備和建立了以下職能部門：以北京XXX科技有限公司為總公司，負責對整體社會化公司行使管理、企劃、廣宣、法律、人員培訓等職能，創(chuàng)立共同的房屋品牌。成立負責北京地區(qū)銷售工作，同時面向全國的推廣中心；成立生產(chǎn)北京地區(qū)所需房屋，做好技術(shù)升級的試驗工作，改進生產(chǎn)、工程中的管理，面向全國推廣新技術(shù)、新工藝的中心工廠；成立研究所，不斷地開發(fā)、研究新技術(shù)、新工藝、新領(lǐng)域。實現(xiàn)低成本，高質(zhì)量，并負責全國范圍的技術(shù)培訓和質(zhì)量監(jiān)控工作；成立設(shè)計所，為全國的市場進行設(shè)計工作，完善全部設(shè)計的“資源共享”，最大限度降低設(shè)計成本。在技術(shù)上公司提出了“精確建筑”的發(fā)展思路，通過材料的合理使用，采用先進的生產(chǎn)安裝工藝代替?zhèn)鹘y(tǒng)建筑方法的手藝。2.4.1社會化連鎖加盟公司總體組織機構(gòu)為了使我們共同的整個事業(yè)能健康、快速、有序的發(fā)展,和建立起所有加盟成員的“利益共同體”。首先要從組織結(jié)構(gòu)上體現(xiàn)出“指導思想”所要求的組織形式，從根本上實現(xiàn)“公認的規(guī)則和整體的控制”，特制定以下組織結(jié)構(gòu)圖：技術(shù)投資發(fā)展總公司技術(shù)投資發(fā)展總公司生態(tài)房研究所（與清華大學合作）生態(tài)房設(shè)計所生產(chǎn)試驗公司推廣公司生態(tài)房研究所（與清華大學合作）生態(tài)房設(shè)計所生產(chǎn)試驗公司推廣公司加盟生產(chǎn)廠加盟生產(chǎn)廠 ····（N家）2.4.2各級公司的職能與收益2.4.2.1總公司職能：是一個管理公司，它掌握著所有職能公司主要的股權(quán)和加盟公司的工程設(shè)計權(quán)。同時就整體社會化公司行使管理、企劃、廣宣、法律、人員培訓等職能。收益：用輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系技術(shù)轉(zhuǎn)讓或參股各級公司。2.4.2.2推廣公司a、職能：負責北京地區(qū)的銷售工作，同時把輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系推向全國（具體地區(qū)由總公司指定）。b、收益：在推廣中收取加盟公司的加盟費。2.4.2.3生產(chǎn)試驗公司a、職能：生產(chǎn)北京地區(qū)所需房屋，做好技術(shù)升級的試驗工作，改進生產(chǎn)、工程中的管理辦法向全國推廣新技術(shù)、新管理辦法。b、收益：北京地區(qū)的市場收入、推廣中的咨詢收入，也可在加盟公司中現(xiàn)金參股。2.4.2.4設(shè)計所職能：為全國的市場進行設(shè)計工作，完善全部輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系設(shè)計的“資源共享”，最大限度降低設(shè)計成本。收益：收取設(shè)計費，也可現(xiàn)金參股加盟公司。2.4.2.5研究所a、職能：不斷地開發(fā)、研究輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系的新技術(shù)、新工藝、新領(lǐng)域。實現(xiàn)成本越來越低，質(zhì)量越來越好。b、收益：在加盟公司工藝、成本的升級改造中收取利潤，也可現(xiàn)金參股加盟公司。2.4.2.6加盟公司a、職能：完成地方市場的生產(chǎn)、銷售及工程，滿足用戶需求，做好用戶服務(wù)工作。b、收益：收取當?shù)厥袌隼麧?。也可現(xiàn)金參股其他加盟公司。2.4.3“社會化經(jīng)營”的優(yōu)點2.4.3.1社會上的人才、資金來者不拒，可以投資成立工廠、同時也可以組織銷售，有才華、有知識的優(yōu)秀人才可以組建銷售公司或作為獨立銷售員，在一定的區(qū)域內(nèi)進行業(yè)務(wù)活動。為本地或相鄰地區(qū)的生產(chǎn)廠銷售輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系和框架結(jié)構(gòu)填充外墻保溫板。2.5.3.2將全套技術(shù)推向全國，形成一個相互依存、資源共享的“小社會”，在設(shè)計、品牌、廣告、法律、市場占有、人才培訓、技術(shù)升級等方面共同擁有強大的競爭優(yōu)勢，使我們這個“利益共同體”立于不敗之地。2.4.4“社會化經(jīng)營”的長遠規(guī)劃經(jīng)多方專家的論證，一致認為“輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系事業(yè)”是一項建筑業(yè)的大變革，不是一個企業(yè)能完成的大事，必須要通過“社會化經(jīng)營”的辦法來運作才有可能得到迅速的發(fā)展，因此，我們要把眼光放到全國市場，原則上考慮在全國332個地級以上城市各建一家加盟公司，在較發(fā)達的地區(qū)，也可在縣級市建廠。但建廠的過程中，一定要考慮到市場的容量及運輸半徑、做到所有工廠都有年銷售額5000萬元以上的市場前景。在省級城市和特發(fā)達城市，要建立中心工廠。第三章輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系的技術(shù)可行性分析3.1中國傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)建筑的現(xiàn)狀建筑一直伴隨著人類的發(fā)展，其結(jié)構(gòu)形式的出現(xiàn)和發(fā)展都直接來源于建筑物使用功能的要求和變化。隨著社會的不斷進步、科技的迅猛發(fā)展以及人口的急劇增長，不可再生資源飛速減少、環(huán)境問題日益惡化。近年來，人們普遍感到這個問題的嚴重性。1992年6月在巴西里約熱內(nèi)盧召開了“聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展大會”，簽署了《關(guān)于環(huán)境與發(fā)展的里約宣言》和《21世紀議程》等國際性文件，宣告可持續(xù)發(fā)展問題已是人類普遍關(guān)注的中心問題。我國政府也于1994年發(fā)表了《中國21世紀議程》，提出了人類居住環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的總方向。伴隨著國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們生活水平不斷提高，“住”成為人們十分關(guān)心的問題，住房建設(shè)發(fā)展迅猛，保土種田與毀地建房，吃與住的矛盾日益尖銳，因此，打破秦磚漢瓦的傳統(tǒng)建筑做法，發(fā)展新型的建筑結(jié)構(gòu)體系是勢在必行。中國是一個有著13億人口的發(fā)展中國家，據(jù)有關(guān)資料報道；每年民用建筑的竣工面積在2.25億平方米，用實芯粘土磚6000億塊，為滿足民用建筑的需求，每年需挖掉120萬畝糧田，相當于一個縣的可耕土地。同時要燒掉6000萬噸標準煤，釋放出1.7億立方米的二氧化碳有毒有害氣體。近十年來中國經(jīng)濟增長速度加快，人民生活水平不斷提高，對生活質(zhì)量要求有了新的認識，特別是對居住條件的改善和居住環(huán)境的要求越來越高。人均住房面積迅速增加，每年民居建筑竣工面積也在不斷增加，耕地面積在逐年減少，按現(xiàn)在發(fā)展速度計算，再過二十年將瀕臨無地可挖的境地。政府和有關(guān)部門對此非常重視，這是關(guān)系國家能否可持發(fā)展的頭等大事。為解決這個問題，國家采取了一系列禁實措施，2003年全國160個大中城市中禁止使用實心粘土磚，并在2005年全國禁止使用實芯粘土磚。在此之前已開發(fā)和大量生產(chǎn)粉煤灰硅酸鹽砌塊、空心砌塊、加氣混凝土砌塊等，但在使用上始終有不盡人意之處，沒有一套完整設(shè)計和計算體系，未能得到廣泛應(yīng)用。用空芯砌塊來代替實心砌塊的辦法也只是權(quán)宜之計，并沒從根本上解決問題，遠遠沒有走上國外發(fā)達國家普遍采用的輕型民建產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展道路。相比國外，我們還是在用5—6倍的資源在建造同樣面積的民用建筑。我們還是在民用建筑的日常能耗方面比發(fā)達國家多幾倍的消耗，如果我國能走上輕質(zhì)節(jié)能墻體的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路，我國的建筑能耗將下降一半，同時中國的大氣質(zhì)量將有一個大的改觀。國家把墻體改革作為可持續(xù)發(fā)展的一項基本國策，在企業(yè)稅收方面采取了全面免稅政策，并拿出無息貸款和專項基金加以支持，給新型工廠化造房事業(yè)的發(fā)展開拓了一條利國利民可持續(xù)發(fā)展之路。3.2國外發(fā)達國家建筑體系在美國，大約百分之八十五的民用建筑都是由大型工廠加工出來的木制結(jié)構(gòu)房屋。它的主要材料是經(jīng)過特殊處理的木材，有一定的防蟲能力，當木制房架建成后再把保溫材料和內(nèi)外維護墻釘在木架上，屋面也是在木板上掛輕型瓦片。在日本的民用建筑主流是用鍍鋅板加工成輕鋼龍骨，組成房屋的結(jié)構(gòu)架，然后在屋架上，釘上外墻外側(cè)的GRC板，和內(nèi)側(cè)的石膏板，中間填上保溫材料。其他發(fā)達國家也大同小異，但有一點共同之處就是；都不再采用砌塊的方式。而采用各種輕質(zhì)材料，讓所建的房更加節(jié)能、環(huán)保、抗震和節(jié)約原材料。3.3我國民用建筑走可持續(xù)發(fā)展的道路分析了國內(nèi)外民用建筑的現(xiàn)狀，結(jié)合我國的現(xiàn)有條件和民情，首先我國是鋼鐵和水泥生產(chǎn)大國，而木材資源奇缺，在中國采用美國和日本的發(fā)展道路是不可行的。而且美國和日本的做法在防火、防風等措施也不能滿足我國有關(guān)方面的要求，讓廣大建房者或購房者用有限的收入投入到此類房屋的建設(shè)中，定是很難以接受的，如遇火災(zāi)或臺風都會使房屋毀于一旦。在此背景下我公司和清華大學土木工程系在四年前共同開發(fā)了輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)工廠化造房技術(shù)，使我國在世界上產(chǎn)量居第一位的鋼材和水泥得到充分利用，將鋼材、水泥和其它保溫材料有機的組合在一起，創(chuàng)建了輕鋼和輕混凝土相結(jié)合的復合結(jié)構(gòu)受力新體系，用這些標準的結(jié)構(gòu)件，根據(jù)用戶不同用途，組裝成任何一種樣式的建筑，滿足了人們對建筑個性化要求。為了使體系更加完整，在沒有現(xiàn)成配套輕材的情況下，我們公司開發(fā)了輕型平板瓦和輕質(zhì)仿天然石瓷磚等配套產(chǎn)品，同時還研制了多種生產(chǎn)設(shè)備和施工設(shè)備，滿足了工業(yè)化生產(chǎn)的要求，實現(xiàn)了用現(xiàn)代化的工藝，取代傳統(tǒng)建筑業(yè)的手藝。使建筑外觀更加具有不同的建筑風格，同時也滿足不同功能的要求。在不遠的將來，我們國家會用生產(chǎn)汽車的方式，來建造我們的房子，使新體系走向完美和成熟。3．4項目開發(fā)的權(quán)屬輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系是清華大學和北京XXX科技有限公司共同開發(fā)的新型建筑結(jié)構(gòu)體系，獲得國家專利局頒發(fā)的專利證書，北京XXX科技有限公司擁有此項目的專利權(quán)。獨家的技術(shù)使用權(quán)和技術(shù)轉(zhuǎn)讓權(quán)。該項目已通過了建設(shè)部科技成果評估，該成果具有一定的創(chuàng)造性、新穎性和實用性，達到國際先進水平。該種結(jié)構(gòu)具有明顯的社會效益、環(huán)境效益和較高的經(jīng)濟效益，適合中小型建筑，可在國內(nèi)推廣。被國家列為科技成果重點推廣項目，國家重點新產(chǎn)品計劃項目，小城鎮(zhèn)建設(shè)先進與適用技術(shù)項目，并被列入中國住宅建筑技術(shù)導則等，目前正與建設(shè)部合作編寫行業(yè)標準《輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系技術(shù)規(guī)程》，預計在2005年6月份能通過工程建設(shè)標準化協(xié)會的審定。輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系經(jīng)過大量科學實驗和科學驗證，滿足高度在25M內(nèi)一般建筑受力和抗震要求，適用于中小規(guī)模的建筑。目前該項目確定了一套完整的、科學的、嚴謹?shù)脑O(shè)計體系和計算方法，經(jīng)大量的實踐制訂了一套完整的施工規(guī)范和驗收標準。3.5輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系概述輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系是一種新型的板裝配式結(jié)構(gòu)體系，它在現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，采用墻板組合成一字型、十字型、丁字型、和L型四種暗柱和暗梁、板承重的新型技術(shù)；其墻板采用輕質(zhì)混凝土、保溫材料、鋼材等復合而成。輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系的墻板不僅構(gòu)造受力合理、滿足環(huán)保節(jié)能輕質(zhì)等可持續(xù)發(fā)展要求，而且通過調(diào)整墻板的參數(shù)改變結(jié)構(gòu)的承載能力，從而能較好地發(fā)揮材料的受力性能。墻板靈活組合、施工方便，實現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)。“輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系”從受力體系上講：它主要體現(xiàn)在“復合”二字，經(jīng)過在清華大學做了大量的結(jié)構(gòu)試驗，其中包括“足尺整體樓房的抗震試驗”、“各種板材的力學試驗”、“重要的節(jié)點試驗”及大量的“物理性能試驗”，我們進行了大量的計算和計算機分析，創(chuàng)建了“輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系”。它在承受垂直力的時候主要以墻體為主、而梁柱為輔；在承受水平力的時候又以梁柱為主，而墻體為輔、墻梁柱復合在一起來受力，就能發(fā)揮出各自不同的長處，最大程度的利用材料各種性能，使之在防火、防腐、防風、抗震、造價、環(huán)保等多方面有了良好的體現(xiàn)，同時為工業(yè)化、標準化和多樣性創(chuàng)造了必要的條件?？v觀我國當前建筑市場的發(fā)展趨勢和我國的具體國情，結(jié)合此種墻體的自身特點，對此類墻板進行研究，是非常必要并且是可行的，可從以下幾個方面得以體現(xiàn)：（1）力學性能角度傳統(tǒng)粘土磚和普通的鋼筋混凝土墻體，雖然承重能力較高，但其自重都很大，尤其是普通的鋼筋混凝土墻體，其自重和承載力的比值遠遠超過中小型房屋的性能要求，勢必造成材料的浪費，使建造出來的房屋不經(jīng)濟。在中小型房屋這一領(lǐng)域內(nèi)，因結(jié)構(gòu)自重小、且層數(shù)低，抗傾覆性能好，故而在滿足建筑承載力的前提下應(yīng)力求材料的輕便。結(jié)構(gòu)材料輕，反過來又減少了結(jié)構(gòu)自重、降低了結(jié)構(gòu)承載力，從而達到建筑經(jīng)濟合理的目的。當然，追求材料的“輕”，不能憑主觀想象，而要結(jié)合傳統(tǒng)的計算理論和施工經(jīng)驗，依靠新的計算理論和實踐檢驗，才能達到“輕”的目的。因此，要想讓我國的中小型房屋建筑更經(jīng)濟、受力性能更適應(yīng)其“中小型”的特點，對輕型承重墻體的研究就勢在必行。（2）環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展角度以前，我國建筑多用實心粘土磚，1986年我國實心粘土磚產(chǎn)量已達3628億塊，占全國墻體材料總產(chǎn)量的95％。實心粘土磚固然有便于生產(chǎn)、砌筑等優(yōu)點，但隨著世界環(huán)境的惡化，環(huán)保呼聲的不斷加強，以及我國由粗放型轉(zhuǎn)向集約化經(jīng)濟發(fā)展模式的步伐的不斷加快，實心粘土磚將很快被建筑行業(yè)淘汰。究其原因，第一，燒磚毀田嚴重。1986年生產(chǎn)實心粘土磚毀田百萬余畝，第二，生產(chǎn)實心粘土磚能耗很高。1986年全國燒磚消耗標準煤達4000多萬噸，近年來耗煤更多。輕型復合墻體采用低標號混凝土內(nèi)嵌保溫材料的結(jié)構(gòu)形式，其生產(chǎn)可實現(xiàn)工業(yè)化，廠房占地十分有限，且生產(chǎn)低標號水泥耗能遠遠少于燒制粘土磚，有時還可在混凝土配料中加入礦渣、粉煤灰等工業(yè)廢物，更見其節(jié)能環(huán)保的優(yōu)越性。另外，輕型復合材料墻體保溫隔熱的效果非常好，同樣厚度的墻體，復合材料墻體的保溫隔熱性能可達傳統(tǒng)磚墻的3～4倍。這樣，就保溫隔熱和隔聲來講，墻體既可以做的較薄，又能達到比傳統(tǒng)磚墻好的保溫隔聲效果；既增大了房屋的使用空間，又使房屋用戶減低了取暖制冷的費用，無疑是非常人性化地體現(xiàn)了其“節(jié)能”和“可持續(xù)發(fā)展”的強大優(yōu)越性。3.5.1墻板設(shè)計墻梁柱復合結(jié)構(gòu)的受力特點既不同于框架結(jié)構(gòu)，又不同于砌體結(jié)構(gòu)。但卻與它們受力特性密切相關(guān)。它的豎向荷載是通過豎向承重墻板和水平加豎向受力墻板共同承受和傳遞的，類似于砌體結(jié)構(gòu)。而水平荷載則主要是通過水平加豎向受力墻板承受和傳遞，類似于框架結(jié)構(gòu)。它既具有砌體結(jié)構(gòu)能均勻承受豎向荷載的特性，（墻體單位面積上的承載力較小、所需地基承載力也較小），又具有框架結(jié)構(gòu)及剪力墻結(jié)構(gòu)能抵抗較大水平力的特點。因而是框架結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)的受力優(yōu)點完美結(jié)合的一種新型結(jié)構(gòu)受力體系。從輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系的建立和受力特點可看出，要實現(xiàn)這種體系的最關(guān)鍵問題是墻板的受力性能要滿足體系對其要求。另外，墻板要滿足可持續(xù)發(fā)展的要求，也即要具有環(huán)保節(jié)能輕質(zhì)特性。單一材料一般很難達到這些特性，往往需要多種材料、利用各自的優(yōu)點形成復合墻板。這樣就使得其受力性能變得較為復雜。因此，要實現(xiàn)輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系，必須設(shè)計一種環(huán)保節(jié)能輕型復合墻板，使其具有良好的物理和力學性能，并用試驗予以驗證。從受力角度出發(fā)，應(yīng)充分利用墻體截面尺寸，使其截面慣性矩最大，也即截面的外側(cè)應(yīng)為良好的受力材料，故采用混凝土加鋼筋，分別承受壓力和拉力?？紤]到所承受的壓力一般較小，且為了減輕墻板的質(zhì)量，提高其保溫隔熱性能，采用輕質(zhì)但具有一定強度的陶?；炷粒唤孛嬷虚g部分受力性能利用較低，采取中空的辦法，并放置聚苯或巖棉，使墻板質(zhì)量密度顯著降低，而保溫隔熱性能大幅提高。由于墻板截面陶?；炷帘环殖蓛蓪樱浜穸容^薄，容易發(fā)生局部屈曲破壞。為了避免這種情況出現(xiàn)，提高墻板的承載力，借鑒肋梁樓蓋的受力特性，將墻板設(shè)計成帶肋墻板。這樣的墻板，充分利用了其受力特性，并使其滿足了環(huán)保節(jié)能輕質(zhì)的要求。截面的詳細構(gòu)造示意見圖3－1和3－2。為了合理地設(shè)計輕質(zhì)復合墻板，必須先分析其截面尺寸、冷彎薄壁型鋼和配筋量等對墻板承載力的影響，以便針對不同的情況，合理調(diào)整墻板參數(shù)。在結(jié)構(gòu)體系中墻體不是采用砌塊砌筑，而是采用輕質(zhì)復合墻板，板高接近層高、板寬按標準模數(shù)變化。并為了降低施工強度，避免了砌體結(jié)構(gòu)的抗拉性能和整體性差的缺陷。因此對墻板設(shè)計成豎向承重墻板和水平加豎向墻板。結(jié)構(gòu)墻板分為兩類：一類為豎向承重墻板或鋼筋型墻板；另一類為水平加豎向墻板或型鋼型墻板。豎向承重墻板采用僅在板上下兩側(cè)放置薄壁型鋼、而豎向兩側(cè)不配薄壁型鋼的輕質(zhì)復合墻板，其水平截面構(gòu)造示意見圖3－1，整塊板僅上下兩端為受力加強部分。墻板間的水平連接因其主要是承受豎向荷載，作用的荷載僅通過板上下傳遞。故該類板之間水平連接通過多點連接即可。豎向連接通過梁間接連接。并可以采用不同的企口形式。豎向承重墻板主要是用于外墻的承壓和內(nèi)墻承重用，豎向承重墻板的寬度為標準寬度：600mm；高度符合層高要求，層高去掉樓板的厚度為墻板高度。圖3－1豎向承重墻板水平截面構(gòu)造示意圖水平加豎向墻板采用板四周均配薄壁型鋼的輕質(zhì)復合墻板，其水平截面構(gòu)造示意見圖3－2。板四周均為受力加強部分。對于非墻角處的板，墻板間的水平連接通過多點連接。由于板邊預埋有薄壁型鋼，可以防止連接點少而出現(xiàn)的板內(nèi)局部位置應(yīng)力集中導致板連接破壞。當在某兩塊板之間需設(shè)置暗柱時，可按照節(jié)點圖進行設(shè)計。豎向連接同豎向承重墻板。為保證墻板安裝后，在拼裝位置形成組合柱；而墻體寬度仍是建筑模數(shù)，因此將墻板寬度設(shè)計成為545mm，使安裝中很容易組合成型一字、十字、Ｔ字、Ｌ型組合柱；高度符合層高要求，層高去掉樓板的厚度為墻板高度。圖3－2水平加豎向墻板水平截面構(gòu)造示意圖在門側(cè)、窗側(cè)使用及在組合柱處，為保證建筑物的模數(shù)，研究寬度為300mm的墻板也是十分必要的，門側(cè)板采用板四周或一側(cè)均配薄壁型鋼的輕質(zhì)復合墻板，其水平截面構(gòu)造示意見圖3－3。板四周均為受力加強部分。對于非墻角處的板，墻板間的水平連接通過多點連接。由于板邊預埋有薄壁型鋼，可以防止連接點少而出現(xiàn)的板內(nèi)局部位置應(yīng)力集中導致板連接破壞。當在某兩塊板之間需設(shè)置暗柱時，可按照節(jié)點圖進行設(shè)計。豎向連接同水平加豎向承重墻板。圖3－3門側(cè)板水平截面構(gòu)造示意圖以上墻板可以方便的應(yīng)用于輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系中，并且可以實現(xiàn)靈活組合、施工方便、輕質(zhì)的要求，可組合成目前所有的墻體。輕質(zhì)復合結(jié)構(gòu)受力體系體現(xiàn)出的優(yōu)點之一為：在造房的過程中，采用工廠化、機械化和新材料等先進的技術(shù)手段，對墻板進行標準化設(shè)計是實現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)房屋的基礎(chǔ)。要對墻板進行標準化，就必須對墻板的規(guī)格進行標準化，墻板可取不同的企口形式。根據(jù)建筑物的墻體模數(shù)，在墻板寬度設(shè)計時，按建筑模數(shù)取600mm和300mm兩種墻板寬度，對上述板型中其中豎向承重板取600mm。為保證墻體安裝時，在墻角由兩塊或三塊、四塊水平加豎向墻板處形成組合柱，因此將水平加豎向墻板設(shè)計寬度為545mm，以保證在裝配后，墻體寬度仍為600mm模數(shù)。所有墻板的高度設(shè)計時，依據(jù)建筑物的層高減去樓板厚度為墻板高度。3.5.2輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系關(guān)鍵節(jié)點設(shè)計輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系將框架的梁柱弱化，提高墻體的承載能力；將砌體結(jié)構(gòu)的構(gòu)造柱和水平圈梁強化而弱化墻體的承載力，最后使墻、梁、柱均參與受力，充分利用結(jié)構(gòu)各個構(gòu)件的受力性能。結(jié)構(gòu)復合墻柱是通過水平加豎向受力墻板組合而成。在建筑的墻角處均設(shè)置水平加豎向受力墻板。墻板的組合形式有十字型、丁字型和L型三種（見圖3－4～6）。在墻板之間形成了一個暗柱。通過板側(cè)邊的預埋薄壁型鋼加綴條形成受力最優(yōu)的鋼格構(gòu)式柱，并使相鄰幾塊板連成整體。再用陶?；炷翝沧?，不僅保護鋼格構(gòu)式柱，增強其抗火防銹能力、防止柱局部屈曲變形，又增強了節(jié)點的剛度。結(jié)果形成以鋼格構(gòu)柱為核心的十字型、丁字型或L型柱。顯然該柱具有極強的承受豎向荷載和抵抗水平荷載的能力。該墻板不僅作為墻體的一部分，而且作為柱子的一部分。它不僅承受豎向荷載，而且抵抗水平荷載。(a)十字型墻板格構(gòu)復合柱水平截面(b)格構(gòu)連接詳圖圖3－4十字型墻板格構(gòu)復合柱示意圖(a)丁字型墻板格構(gòu)復合柱水平截面(b)格構(gòu)連接詳圖圖3－5丁字型墻板格構(gòu)復合柱示意圖(a)L型墻板格構(gòu)復合柱水平截面(b)格構(gòu)連接詳圖圖3－6L字型墻板格構(gòu)復合柱示意圖結(jié)構(gòu)墻梁是通過水平加豎向受力墻板或豎向承重墻板組合而成。在層高處，先將下層墻板上端的預埋薄壁型鋼焊接，使板端成為一整體，然后裝配樓板、并焊之。接著安裝上層墻板、并將下端的預埋薄壁型鋼焊接，使板端成為一整體。最后將上下墻板端預埋薄壁型鋼以及樓板預埋件間焊接成格構(gòu)梁。同格構(gòu)柱一樣，再用陶粒混凝土澆注，增強其抗火防銹能力、防止其局部屈曲變形，加強上下板間的連接；又增強了節(jié)點的剛度。對于底層墻板下端和頂層板上端的格構(gòu)梁可同樣給出。雖然結(jié)構(gòu)沒有直接設(shè)置梁和柱，但通過墻板可以獲得，從而形成暗框架結(jié)構(gòu)。這不僅合理利用了結(jié)構(gòu)各構(gòu)件受力性能、節(jié)約了材料，而且加強結(jié)構(gòu)的整體性，克服了墻板連接的缺陷。這樣墻體可不必用砌塊進行砌筑，而直接采用大塊墻板，從而可避免砌體結(jié)構(gòu)施工強度大、墻體抗拉強度低等的缺陷。輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系具有以下性能優(yōu)點：（1）結(jié)構(gòu)合理，安全可靠，復合墻板具有較好的延性，滿足抗震要求；（2）墻板標準化程度高，便于工業(yè)化生產(chǎn)，符合可持續(xù)發(fā)展的要求；（3）自重輕、保溫性能好，有利于節(jié)能，耐火能力強；（4）墻體相對厚度小，能夠提高建筑使用面積；（5）有利于減少建筑產(chǎn)業(yè)對環(huán)境的污染和負面影響，保護耕地；（6）施工速度快，現(xiàn)場實現(xiàn)了干作業(yè)；墻板主要性能指標：質(zhì)量密度：不大于14；隔音效果，160厚空氣計權(quán)隔聲量可達41；抗凍能力，循環(huán)凍融25次，重量損失基本趨于零、強度損失7.5％；抗火能力，在標準ISO834升溫試驗下其耐火時間超過2.5小時；保溫隔熱性能，160厚墻的傳熱系數(shù)為0.85，熱阻為1.03；抗沖擊性能，將50標準砂袋的質(zhì)量中心拉起至500，自由落下沖擊板面。在連續(xù)20次沖擊后，墻板無任何裂縫等損傷出現(xiàn)；吊掛能力，單點吊掛1000、48后吊掛點及其附近無任何裂縫以及損失等情況。輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系的具有十大特點：1）節(jié)約原材料：由于采用工廠化流水線生產(chǎn)，進入工廠的原材料的使用率接近100%。從材料重量上看，只用六分之一的材料就能建同樣的房子。2）保護環(huán)境：由于進入工地的只是加工好的成品構(gòu)件，很少使用原始材料，不再產(chǎn)生建筑垃圾，造成環(huán)境和大氣污染。同時，不用實芯磚就不需大量的損壞糧田，使建筑業(yè)走上可持續(xù)發(fā)展之路。3）施工工期短：由于房屋里的電、鋼結(jié)構(gòu)已預埋在墻中，進入現(xiàn)場只需把一些標準板件裝配在一起，因此施工工期比傳統(tǒng)的建筑方法要短。4）房屋使用能耗?。河捎诓捎昧舜罅枯p質(zhì)材料，建筑墻體的保溫程度比370厚磚混建筑高了近一倍，房子在使用中的制冷、制熱費用可節(jié)約近一半。5）抗震性能好：由于整棟房子全部采用新型輕質(zhì)材料，房子的建筑總重量比磚混結(jié)構(gòu)輕了近六倍，又由于采用整體鋼框架結(jié)構(gòu)，因此抗震性能有了明顯的提高。6）房屋有效面積大：在墻體保溫好的前提下，大大減少了墻體的厚度，(從370mm減少到160mm)從而有效使用面積增加很多。7）建成后便于搬遷：傳統(tǒng)磚混建筑，如遇搬遷，只能把房子變成垃圾丟掉，而此項技術(shù)所建房屋，只需把原先組裝時產(chǎn)生的節(jié)點打開，接縫切開，就可把房子搬走重建。8）工程造價低：在造房的過程中，大量采用工廠化、機械化和新材料等先進的技術(shù)手段，簡化地基施工，從而大量的降低了制造和施工成本，使其與磚混建筑的綜合成本相比，降低了許多。9）房屋熱容量低：生態(tài)房屋由于采用輕型材料，墻體熱容量很小，所以在到達別墅后很短的時間內(nèi)，全部房間就能達到想要的溫度。10）使用年限長：由于此項技術(shù)基本主體結(jié)構(gòu)采用輕鋼混凝土，因此，生態(tài)房屋的使用年限要優(yōu)于磚房。3.6輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系與復合墻板的技術(shù)成熟性該項目與2003年6月18日通過了建設(shè)部科技成果評估，評估編號：建科評2003-016號，該成果具有一定的創(chuàng)造性、新穎性和實用性，達到國際先進水平。該種結(jié)構(gòu)具有明顯的社會效益、環(huán)境效益和較高的經(jīng)濟效益，適合中小型建筑，可在國內(nèi)推廣。該項目被國家科技部列為科技成果重點推廣項目，項目編號：（編號2004EC000036）和被國家科技部列入2004年國家重點新產(chǎn)品計劃項目（編號2004ED120005），小城鎮(zhèn)建設(shè)先進與適用技術(shù)項目，中國住宅建筑技術(shù)導則等，目前正與建設(shè)部合作編寫行業(yè)標準《輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系技術(shù)規(guī)程》。該項目在北京成功的進行技術(shù)轉(zhuǎn)讓一家，并在北京完成工程建設(shè)面積達到１１１００m2。綜上所述，輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系有一套完整的設(shè)計、生產(chǎn)、施工體系，技術(shù)成熟，是利國利民，利在當今，功在千秋的項目，故項目的建設(shè)是必要的，是可行的。第四章市場調(diào)查與預測4．1國家高度重視經(jīng)過三年的科研過程，北京XXX科技有限公司于2003年6月18日通過了建設(shè)部對“輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系”的技術(shù)評估，評估委員會的全體專家一致認定，此項技術(shù)“具有國際先進水平，配合國家2005年禁實的開展盡快在全國各地推廣”。在建設(shè)部的評估會后短短二個月中，我公司的建筑新體系先后被編入“中國住宅建筑體系技術(shù)導則”和“中國小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃”中，能夠編入如此重要的國家方向性的技術(shù)文件中，充分證實了我公司所創(chuàng)建的新體系是國家所急需的建筑新體系，是一條建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的新路。4.2建筑市場分析近年來，由于國民經(jīng)濟發(fā)展速度加快，再加上國家大力發(fā)展“小城鎮(zhèn)建設(shè)”，每年的建筑完工面積大約在2.3億平方米,考慮到我們現(xiàn)在的技術(shù)體系還不能建高層建筑,而一般只有在大城市高建筑居多,所以要減去30%左右的完工面積,再考慮新體系近一二年內(nèi)還有一個被市場接受的過程，須再減去40%的完工面積,還要考慮邊遠山區(qū)比較難推廣.這樣我們今后的目標市場應(yīng)占總完工面積的20%上下,也就是如圖4-1所示的4600萬m2㎡。折合產(chǎn)值368億元，在2006年～2010年期的目標市場會發(fā)展成圖4-2這樣的市場格局。產(chǎn)值可達1104億元人民幣。圖4-12005年～2006年市場份額圖4-22006年～2010年市場份額市場是檢驗一切產(chǎn)品的“試金石”，由于這項專利產(chǎn)品有如此之多的優(yōu)點，而且每項優(yōu)點又都是很有價值的亮點，它們組合成一個住宅產(chǎn)業(yè)化的未來，為大規(guī)模工業(yè)化生產(chǎn)現(xiàn)代房屋鋪平了道路。因此，在本公司剛剛把它推向市場的數(shù)月中就有了許多用戶的定單和工程實例相繼完工，并得到用戶良好的口碑；在沒有對此項目做大量推廣的情況下，已有全國各地有識之士給予積極響應(yīng)并洽談合作。建筑業(yè)是一個國民經(jīng)濟的支柱。如果用現(xiàn)代工業(yè)來改造原有的“砌塊天下”，必定能在成本、高效、節(jié)能等諸多方面有巨大突破，在一條“可持續(xù)發(fā)展”的道路上前進的“造房工業(yè)”，市場前景是可想而知的，是很難用具體數(shù)字來描述的！輕質(zhì)復合板組合房屋將在2005年后，借助“全國禁實”的春風在中國的大地上遍地開花結(jié)果，成為中國建筑的一種主流形式。4.3產(chǎn)品價格預測輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)單位面積造價：610元/m2；㎡傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)房屋單位造價：800元/m2；㎡4.4市場風險分析經(jīng)上述市場分析認為：輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)市場需求自身并無任何技術(shù)、市場和政策風險，主要風險來自傳統(tǒng)觀念的風險，在相當長時期內(nèi)實芯粘土紅磚占據(jù)整個建筑市場，從工程技術(shù)人員到具體施工人員都有一個認識和習慣過程。在一段時期內(nèi)設(shè)計人員、施工人員會感到不習慣，但隨著國家對禁止使用實芯粘土磚政策的貫徹深入，在短時間內(nèi)輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)將走上快速健康發(fā)展之路。綜合上述論點，我們不難得出一個結(jié)論：輕質(zhì)復合板組合房屋是一個利國、利民、利后代的創(chuàng)舉，在政府有關(guān)部門的領(lǐng)導下，在各界有志投身墻改事業(yè)的同志們的共同努力下，共同開創(chuàng)我國的房屋建設(shè)的一個新興產(chǎn)業(yè)——房屋制造業(yè)。項目實施方案5.1生產(chǎn)、技術(shù)方案以最小固定資產(chǎn)投資８０萬元建設(shè)一條生產(chǎn)線，日生產(chǎn)的房屋建筑面積５０m2，全年有300個工作日可正常生產(chǎn)，年生產(chǎn)的房屋建筑面積１５００m2。如平均售價為600元/m2，年產(chǎn)值可達９００萬元。以最低利潤率為20%計算，年利潤達360萬。若以最小固定資產(chǎn)投資８０萬元的整數(shù)倍投資，年產(chǎn)量、年產(chǎn)值與年利潤可整數(shù)倍增長。在加盟廠的建立初期,要考慮本地區(qū)建筑市場的大小，一般同時建兩條生產(chǎn)線。下面表5-2是一條線的人員及設(shè)備的配置,如需增加產(chǎn)量,可按整條流水線的方式增加，流水線的條數(shù)越多，投資都有所節(jié)約，工效有所提高。加盟工廠工藝配置及人員定崗(一條流水線)表5-2車間設(shè)備名稱規(guī)格（型號）單位數(shù)量人員定員制芯車間（設(shè)型材庫）鋼筋調(diào)直機4×14臺2２０鋼筋彎曲機GW40B臺1切割鋸400型臺3聚苯板蕊片ＬＨ－１套1電焊機300臺10角磨機AGR100臺10預制混凝土成型攪拌站砂料倉200m罐1１８水泥倉100T罐1陶粒倉150m庫1陶粒上料機QD3臺1陶粒粉碎機臺1自動配料機PL800臺1攪拌機JS500臺1高位水塔50m罐1立模機QX-1臺５震動器臺2無壓鍋爐1T臺15.1.1輕質(zhì)復合板的生產(chǎn)工藝常規(guī)生產(chǎn)中采用平模生產(chǎn)，板面的平整度及厚度尺寸相對無法保證，輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系的板材生產(chǎn)中采用立模成型工藝，將各種輕型復合板進行了標準化，目前已基本形成了１１種標準板。由于標準化程度較高，在生產(chǎn)中便于實現(xiàn)標準化和工廠化生產(chǎn)。輕型復合板成型方法具有以下特點：板面平整，厚度尺寸誤差遠遠小于國家規(guī)范的要求；工業(yè)化程度相對較高，在配料、計量、攪料、出料、澆注、成型、蒸養(yǎng)、出模等工序?qū)崿F(xiàn)了機械化、半自動化生產(chǎn)。（3）輕型復合板成型過程實現(xiàn)了板長的自動調(diào)節(jié)，能將板長的尺寸誤差控制在2mm范圍內(nèi)。滿足了墻板既作為承重結(jié)構(gòu)又作為圍護結(jié)構(gòu)，在應(yīng)用中隨著層高的變化，應(yīng)實現(xiàn)板材長度的任意調(diào)節(jié)的條件。（4）輕型復合板中空部分采用成型特種工藝，有效的保證輕質(zhì)和保溫的性能要求；直埋工藝的實現(xiàn)，成功的解決了電氣預埋和輕型復合板中間密肋雙向冷橋減少。（5）輕型復合板中預埋鋼結(jié)構(gòu)及配套附件具備標準化、批量生產(chǎn)條件，滿足大規(guī)模的工業(yè)化生產(chǎn)。（6）各種組合模具合理配備，使輕型復合板在生產(chǎn)中原材料的利用率基本達到100％，生產(chǎn)現(xiàn)場整潔無污染。（7）輕型復合板生產(chǎn)線效率較高。為了滿足住宅不同開間和不同功能的要求，以及不同地基、屋面形式的處理要求，輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系將各種梁進行了合理的組織設(shè)計和利用，并實現(xiàn)各種標準節(jié)點的預制和生產(chǎn)。一字梁廣泛應(yīng)用于地基、樓面以及屋面。在生產(chǎn)中采用特種工藝，將截面中間材料利用小的部分做成中空，兩端節(jié)點處受力較大，配筋上予以加強，并采用高強度的混凝土連接兩端鋼筋。一字梁在生產(chǎn)中同樣實現(xiàn)了標準化生產(chǎn)，成型工藝與輕型復合板相似。標準節(jié)點和專用球形網(wǎng)架結(jié)合形成屋面的人字梁及整個屋面承重體系。輕質(zhì)復合板工藝流程圖鋼筋調(diào)直制芯裝模澆注蒸養(yǎng)出模檢驗入庫安裝檢驗5.1.2輕質(zhì)復合板組合房屋的安裝工藝墻板安裝施工時，按圖紙標注尺寸彈出墻板就位線，便于墻板吊裝就位準確，使墻板一次到位。墻板按安裝順序逐塊吊裝，按軸吊裝墻板，保證做到墻板不落地，墻板吊裝到位后調(diào)整人員及時開始調(diào)整，保證墻板的平整度、垂直度。墻板調(diào)整完成后加固人員立即加固。保證連接片的連接強度，焊縫滿足要求。墻板灌縫要求，砂漿和易性良好、強度高、灌縫密實，不得有漏灌和灌不實的現(xiàn)象。合理的進行施工組裝，以滿足結(jié)構(gòu)和建筑的要求，是輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系的最終實現(xiàn)過程。施工中采取專用施工機具，保證了施工進度、施工質(zhì)量和施工安全。施工過程分為基礎(chǔ)施工、墻體施工、屋面施工、內(nèi)外裝飾施工、水電施工等分步工程，施工流程如下：抄平放線→2、清理基礎(chǔ)插筋→3、梳理型鋼、預埋→4、起吊就位→5、臨時固定→6、脫鉤、校正→7、焊接墻板與地基節(jié)點→8、板間連接→9、拆除臨時固定→10、板間連接→11、重復4-10工序→12、墻板下部整體澆筑→13、組合柱支?；驖仓?4、墻板上部找平→15、安裝樓板并焊接→16、焊接圈梁→17、結(jié)構(gòu)加固→18、焊接圈梁→19、澆注圈梁→20、清理板縫→21、水電配合→22、提升安全網(wǎng)架→23、上一層放線5.1.2.１內(nèi)外裝飾及水電設(shè)備施工輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系的建筑物內(nèi)外裝飾可以廣泛采用傳統(tǒng)的裝飾裝修方法。非承重內(nèi)隔墻根據(jù)當?shù)刭Y源和經(jīng)濟條件，可選用薄板龍骨隔墻、輕質(zhì)條板隔墻等傳統(tǒng)方法。輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系建筑物，電氣安裝通常采用預埋方法，在墻板生產(chǎn)時，將各種電氣插座直接預埋在墻板中，施工時僅將各種接口進行插接。給排水和暖氣安裝過程中，采用傳統(tǒng)方法進行施工，由于采用模塊化設(shè)計，對廚衛(wèi)設(shè)計時考慮到上、下層排水走向，在樓板中直接預埋出排水管套管，需要現(xiàn)場開孔時，應(yīng)不切斷樓板主筋，開孔尺寸不允許大于120mm。5.2輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系的推廣方案輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系的技術(shù)推廣工作，放眼到全國市場，原則上考慮到全國332個地級以上城市各建一家加盟公司，在較發(fā)達地區(qū)，也可以在縣級市建廠，建廠時考慮到運輸半徑，做到所有工廠都有年銷售額在5000萬元以上的市場前景，在省級城市和特發(fā)達城市，要建立中心工廠，在技術(shù)推廣工作中采取以下幾種形式：1)成立推廣營銷公司；2)在全國范圍內(nèi)參與建材、建筑、房產(chǎn)等展示會的形式進行推廣；3)加強科技示范工程的建設(shè)，在北京承攬1-2個科技示范工程；4)取得政府有關(guān)部門的支持，從建設(shè)部主渠道進行推廣應(yīng)用；5)在北京召開技術(shù)交流會；6)編制完成框架結(jié)構(gòu)填充外墻保溫板標準圖集與工程設(shè)計單位取得聯(lián)系；7)在華南地區(qū)，華東地區(qū)分別建立1-2個中心示范工廠，成立以北京總公司和全國中心工廠組成的技術(shù)推廣網(wǎng)絡(luò)。輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系技術(shù)推廣網(wǎng)絡(luò)建設(shè)計劃如下：時間項目配備的相關(guān)資源2005年6月成立北京XXX科技有限公司技術(shù)推廣公司1、人員：5人10萬元2、車輛：一輛12萬元3、辦公用品5萬元4、通訊費3萬元5、辦公家具5萬元2005年7月參加住宅產(chǎn)業(yè)化展示會1、資料費2萬元2、場地費1.4萬元2005年５月建立北京XXX科技有限公司網(wǎng)站1、維護人員：1人2、制作費1萬元2005年10月編制推廣銷售的音像資料1、DVD機0.75萬元2、酬金1萬元2005年10月在華東地區(qū)建立中心工廠350萬2006年4月承攬一個科技示范工程的項目建設(shè)2006年5月在華南地區(qū)建立中心工廠350萬元第六章投資估算6.1項目總投資6.1.1近期完成的投資金額本項目從200１年１月1日之后，實際投入資金為780萬元，其中股東投入650萬元，主要用于結(jié)構(gòu)體系整個抗震試驗110萬元，科研人員工資90萬元，辦公費用15萬元，技術(shù)推廣25萬元，生產(chǎn)、施工試制費用280萬元，其它試驗210萬元，其余50萬元。項目執(zhí)行期間內(nèi)，計劃新增投資2800萬元，項目計劃新增投資情況，見表6-1固定資產(chǎn)投資估算表，表6-2流動資金估算表：固定資產(chǎn)投資估算表表6-1項目投入金額（萬元）廠房場地費用120廠房建設(shè)費150主要生產(chǎn)設(shè)備800主要安裝設(shè)備150輔助費用50合計1270流動資金估算表表6-2項目金額（萬元）人工費140材料費300技術(shù)推廣費150流動資金850管理費用50其余506.2資金籌措計劃在項目執(zhí)行期間內(nèi)，通過銀行貸款、股東投資、生產(chǎn)經(jīng)營利潤投資、技術(shù)轉(zhuǎn)讓的投資、借款和創(chuàng)新基金等方式籌措資金1800萬元，具體進展如表6-3。資金籌措計劃表6-3資金到位時間資金來源金額（萬元）目前進展情況2005年7月銀行抵押貸款50目前進行財產(chǎn)評估2005年10月股東出資投資50原有股東增資2005年9月借款502005年9月投資建立中心工廠250投資商觸資進行中2005年10月投資建立中心工廠350投資商觸資進行中2006年6月生產(chǎn)經(jīng)營利潤1902006年10月投資建立中心工廠3002007年1月投資建立中心工廠2502007年5月投資建立中心工廠2502006年1月創(chuàng)新基金80無償資助第七章經(jīng)濟效益與社會效益分析m2進行計算，生產(chǎn)成本的構(gòu)成見表7-1。m類別材料名稱單位數(shù)量單價（元）金額（萬元）材料費水泥噸11500280322砂立方158004571.1石子立方80004536陶粒立方224007093.8鋼材噸21003800798聚苯板立方1100011099巖棉立方1500507.5材料費合計1413.9人工費生產(chǎn)人工費220安裝人工費130其它費用企業(yè)管理費125輔助費用150銷售費用100其它取費600輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系610元/m2（建筑面積）框架結(jié)構(gòu)填充外墻保溫板84元/m2（構(gòu)件面積）經(jīng)濟效益分析7.3.1在當今建筑市場上主流建筑結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，在報價時通常采用建筑面積，結(jié)構(gòu)和外裝分別報價。而采用生產(chǎn)的生態(tài)房的報價是把房屋做為一項產(chǎn)品，（它包括房屋的結(jié)構(gòu)、中空雙層塑鋼門窗、進口高級屋面輕型瓦片、外墻裝飾；室內(nèi)所有電線和進戶水管，內(nèi)墻四白落地，地面水泥找平層。）采用生產(chǎn)的生態(tài)房，采用國際通用的按實用面積報價方法，在同等的項目條件下，價格明顯低于磚混房的價格，通過表7-3的對比分析，即可了解生態(tài)房的價格優(yōu)勢。與磚混房價格對比表（200平米別墅）表7-3房屋形式價格項目生態(tài)房磚混房備注前期報價600元/使用平米800元/建筑平米以使用面積報價600元/平米1000元/平米磚混須乘1.25370磚混多占用地皮折合單價090元/平米每畝按6萬計算370磚混多用能源折合單價01050元/平米按70年使用期計算，多用50%能源年耗費6000元如果370磚混加保溫層增加單價0125元/平米外墻、屋面保溫每平米按50元計算，共500平米保溫實際總報價600元/平米1215元/平米在不考慮環(huán)保、施工快、抗震、易搬遷等優(yōu)點的情況下實際生態(tài)房與磚混房之間的價格合算方法磚混房報價×152%=實際單價生態(tài)房報價×100%=實際單價磚混房按加保溫層計算采用生產(chǎn)的生態(tài)房，在同樣的建筑面積的情況下，其使用面積比磚混結(jié)構(gòu)房屋要大8—10%。2001年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報中2001年建筑施工面積178758萬平方米，比上年增加房屋竣工面積82542萬平方米，其中中小型建筑占20%（約16508.4萬平方米），采用生產(chǎn)的生態(tài)房其竣工面積18159.24萬平方米。采磚混結(jié)構(gòu)房屋總造價為16508.4萬平方米*1215元/平米=20057706萬元，而用采用生產(chǎn)的生態(tài)房總造價為16508.4萬平方米*600元/平米=9905040萬元，節(jié)約投資10152666萬元，房屋使用面積增加1650.84萬平方米，采用磚混結(jié)構(gòu)房屋建筑1650.84萬平方米的造價為1650.84萬平方米*1215元/平米=2005770.6萬元，由以上數(shù)據(jù)可得采用生產(chǎn)的生態(tài)房在2001年中小型建筑中可節(jié)約造價為：10152666萬元+2005770.6萬元=12158436.6萬元。7.3.22000年實芯粘土磚的產(chǎn)量為5400億塊，若采用生產(chǎn)的生態(tài)房可減少實芯粘土磚900億塊，累計節(jié)約土地近40萬畝、節(jié)能2,000萬噸標準煤（相當于一個中型煤礦的年產(chǎn)量），可以減少釋放出0.6億噸的二氧化碳等有害氣體。2,000萬噸標準煤*197元/噸標準煤=394000萬元。由此可見5555076.6萬元+394000萬元=5949076.6萬元保護環(huán)境是我國的一項基本國策，保護耕地、保護環(huán)境，節(jié)約能源，是可持續(xù)發(fā)展的重要內(nèi)容，直接關(guān)系現(xiàn)代化建設(shè)的成敗和中華民族的復興。在保持國民經(jīng)濟持續(xù)快速健康發(fā)展的同時，必須把環(huán)境保護放在更加突出的位置。目前我國的環(huán)境形勢嚴峻，主要污染物排放總量仍處于較高水平。2000年，全國二氧化硫排放量1995萬噸，化學需氧量（COD）排放量1445萬噸，遠遠高于環(huán)境的承載能力。城市空氣質(zhì)量處于較重的污染水平。在開展監(jiān)測的338個城市中，63.5％的城市超過國家空氣環(huán)境質(zhì)量二級標準，處于中度或嚴重污染狀態(tài)。區(qū)域性酸雨污染嚴重,61.8％的南方城市出現(xiàn)酸雨，酸雨面積已占國土面積的30％，是世界三大酸雨區(qū)之一。工業(yè)固體廢物污染日益突出，工業(yè)固體廢物排放量3186萬噸。據(jù)測算，我國能源利用率若能達到世界先進水平，每年可減少3億噸標準煤的消耗，這將使大氣環(huán)境質(zhì)量得到極大地改善；我國固體廢棄物綜合利用率若提高1個百分點，每年就可減少約1000萬噸廢棄物的排放。資源節(jié)約綜合利用是解決環(huán)境污染的重要途徑。關(guān)于土地資源。我國人多地少，人均占有土地和耕地面積只有世界人均水平的1/3和2/5。在我國2000多個縣市中，目前有600多個縣市人均耕地面積在世界公認的人均耕地警戒線0.8畝以下。另一方面，浪費和破壞土地資源現(xiàn)象嚴重。目前我國年生產(chǎn)實心粘土磚已超過5000多億塊，以此數(shù)量計算，每年毀壞和占用耕地95萬畝；我國現(xiàn)有煤矸石山1500多座，累計堆存量34億噸，占地20多萬畝。節(jié)約和保護耕地是關(guān)系我國糧食安全的大問題。當今政府和有關(guān)部門都非常重視這個天大的問題，它是一個能否可持續(xù)發(fā)展的大問題。為了解決這個問題，國家采取了一系列的“禁實措施”要求在2003年，在160個大中城市禁止使用實芯粘土磚，2005年全國“禁實”。并開始大量生產(chǎn)空芯磚等新型砌塊。但是，目前用空芯砌塊來代替實芯磚的做法也只是權(quán)宜之計，并沒有從根本上解決問題，因為：用空芯砌塊的辦法還是要消耗大量資源，還遠遠沒有走上國外發(fā)達國家普遍采用的輕型民建加產(chǎn)業(yè)化的道路。相比國外，我們還是用5～6倍的資源量在建同樣面積的民用建筑。我們還是在民用建筑的日常能耗方面比發(fā)達國家多幾倍的消耗著我國的有限能源。2000年實芯粘土磚的產(chǎn)量為5400億塊，若采用生產(chǎn)的生態(tài)房可減少實芯粘土磚900億塊，累計節(jié)約土地近40萬畝，相當于五個縣的可耕地量。同時其節(jié)能約2,000萬噸標準煤，可以減少釋放出0.6億噸的二氧化碳等有害氣體。采用和推廣的生態(tài)房，特別是在我國資源短缺，環(huán)境污染嚴重的條件下，對我國有限的資源利用和改善大氣環(huán)境將產(chǎn)生巨大的效益，是一件利國利民的好事。第八章結(jié)論通過以上的分析可以得出以下結(jié)論：集中了框架結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)的優(yōu)點，提出一種新型的結(jié)構(gòu)受力體系——輕質(zhì)復合板組合房屋結(jié)構(gòu)體系。該體系充分利用結(jié)構(gòu)各部分的承載能力，并且傳力路徑清晰、合理。該體系可以較好地替代始終占據(jù)中小型建筑的結(jié)構(gòu)體系——砌體結(jié)構(gòu)體系，從而可以克服一直難以克服的缺點如結(jié)構(gòu)整體性差、抗拉強度低以及施工強度大等缺點，并且造價不高、與磚砌體結(jié)構(gòu)相當，便于工廠化