某樓盤總體推廣報(bào)告

目錄市場(chǎng)篇項(xiàng)目簡(jiǎn)介市場(chǎng)綜述個(gè)案分析需求分析產(chǎn)品篇S.W.O.T.分析產(chǎn)品配套建議營(yíng)銷篇本案整體營(yíng)銷策略魯能·逸城總體推廣報(bào)告市場(chǎng)篇宅一燙、魯膚能園厲區(qū)地儀塊簡(jiǎn)稠介政魯能周園區(qū)橋位于叢重慶哪市北撒部城芝區(qū)東樓翼，該分為怠兩大塌區(qū)域偏，西趕側(cè)處經(jīng)于龍彩頭寺制片區(qū)叛，東干側(cè)處可于溉逮瀾溪顯片區(qū)跑?？傁墩嫉氐燃s循10柔5堵公頃扭，被宵五童喘路分毅為兩扒部分選，晨50亭公頃譯地處紀(jì)溉瀾腹溪片尖區(qū)；秋55抹公頃砍地處悠龍頭掏寺片堅(jiān)區(qū)。帥魯能宇園區(qū)立北側(cè)固為重堡慶市淘規(guī)劃夠最大賣的交閥通樞頑紐；愚南側(cè)信為重偷慶市陜未來腎市政削機(jī)關(guān)豬所在跟地即歉“挺江北就城蔥”喇；西勵(lì)部為易重慶查市未芳來的腳國(guó)際龍金融廊貿(mào)易樂區(qū)和遇中央命商務(wù)瀉區(qū)（批CB插D存）；號(hào)東部埋為溉愉瀾溪購(gòu)沿江貞居住居區(qū)。繪魯能燥園區(qū)酸處于惰北部姐城區(qū)乖重點(diǎn)冬發(fā)展眼區(qū)域登，必艱將成田為未負(fù)來的宏城市墨中心束。留二、雪市場(chǎng)琴分析絡(luò)1、徑重慶如市房站地產(chǎn)藝市場(chǎng)劈總體寄狀況謝目前銷，重歷慶市罩的宏幅觀經(jīng)寺濟(jì)正演處于喪加速芽上升嶄期，擠ＧＤ婚Ｐ增地長(zhǎng)率陸持續(xù)獸提高刊。截輔止2鐵00灰3年魔第一唐季度響，Ｇ籍ＤＰ館增長(zhǎng)壇率已炸達(dá)1蜘1.錯(cuò)2%黃強(qiáng)勁廚的經(jīng)誠(chéng)濟(jì)增容長(zhǎng)為虜房地梢產(chǎn)業(yè)濱的發(fā)蜻展提玩供了部堅(jiān)實(shí)琴的支寄撐。領(lǐng)重慶帽房地蜜產(chǎn)交叔易量驕已經(jīng)啦從攻19烈99載年的黨51產(chǎn)0吹萬平譜方米偉增加債到統(tǒng)20蓋02第年的旁12良1婚萬平志方米蛇。每懲年的布平均宋增幅搜在持35口％左老右黑20質(zhì)03組年重筍慶市駱房地捎產(chǎn)市炎場(chǎng)已職呈現(xiàn)斤良好返態(tài)勢(shì)理。截搜止今啞年9耽月，膛渝房變經(jīng)濟(jì)頑指數(shù)鍛已經(jīng)飾達(dá)到旦11即4.班03惕點(diǎn)與勻去年疼同期刊相比殊上漲調(diào)8.大03體%，伯完成灑房地押產(chǎn)開酸發(fā)投捎19坊5.帥03草9億唇元同姓比增貸長(zhǎng)1殿8.蛾3%船，房猛地產(chǎn)擊開發(fā)殼施工怖面積除42園31艙.6葛7萬漫平方料米同待比增貨長(zhǎng)2眠0.勉6%功，商年品房露銷售溜面積顧為5嗽21糟.9泳7萬滋平方桶米，鞭同比度增長(zhǎng)疼38農(nóng).1堂%茂.餡分析證數(shù)據(jù)露表明奮重慶武房地婚產(chǎn)市電場(chǎng)正朱處于好穩(wěn)步淚上升霞階段寇。消梨費(fèi)者續(xù)購(gòu)買版能力俱在中天高價(jià)皇位產(chǎn)天品的皂消化責(zé)上尤走為突蹲出，攝且已說經(jīng)開指始釋鐮放，禿預(yù)計(jì)掀未來辭的2襪-3貝年內(nèi)誠(chéng)，重錢慶市紡房地顛產(chǎn)市理場(chǎng)將陜出現(xiàn)伐量?jī)r(jià)奧齊升矮的局步面，制市場(chǎng)亮前景河十分坡廣闊桃。煎2、濟(jì)區(qū)域瞧市場(chǎng)電分析劃北部稀城區(qū)考規(guī)劃婆發(fā)展湊趨勢(shì)紙北移籌東下評(píng)戰(zhàn)略慣——?jiǎng)谥貞c爪中期測(cè)規(guī)劃督戰(zhàn)略四發(fā)展縱方向膚：益“敗7年傲再造廚一個(gè)責(zé)重慶派”忍面積束達(dá)到暮13怕6平皂方公雹里，胸開發(fā)睛建設(shè)耽時(shí)間壟從原惕計(jì)劃善的2哭02澇0年吉提前津到2舍01雙5年餡。北劑部新班區(qū)建侍設(shè)將阿分三流步走時(shí)：第摩一步露，2踢00爪5年陸實(shí)現(xiàn)小工業(yè)摔總產(chǎn)伯值冒24龜億崇元，改人和漿、大侄足林債、禮菜嘉、攏黃茅晌坪、轉(zhuǎn)翠云興等7奴個(gè)組方團(tuán)的縱水電刺氣路蘿訊骨誰干網(wǎng)番絡(luò)建輔設(shè)基挽本完億成；恥第二播步，赤20月07病年實(shí)骨現(xiàn)工者業(yè)總宅產(chǎn)值衣48械0億演元，譜十里浸汽車箱城和磚三大芳產(chǎn)業(yè)氏集聚稠效應(yīng)織初步醒顯現(xiàn)哲；第蕉三步吧，2睛01完0年罷實(shí)現(xiàn)骨工業(yè)畝總產(chǎn)李值1咳00雪0億摸元，觀組團(tuán)再基礎(chǔ)極設(shè)施各建設(shè)剃全面推完成估，新氏區(qū)內(nèi)讀十里觸汽車費(fèi)城和眠光電以、生炊物醫(yī)悄藥、遇軟件俱三大鍛產(chǎn)業(yè)則基地閥基本姥形成敬。寬北部仿城區(qū)細(xì)將建鑒成成倡熟的夏交通琴捷運(yùn)針網(wǎng)絡(luò)握北部均新城突整個(gè)秋道路場(chǎng)網(wǎng)架特規(guī)劃攀為永“宏三橫唐三縱逼”允，五潮黃片槳區(qū)北紛部的淡外延獻(xiàn)是規(guī)閃劃建雹設(shè)中海的許“屯一橫帝”盈即：卻正在幼修建劉中的相新溉楚路（默溉瀾健溪己——腎金紫廈山孩——級(jí)新牌侄坊席——岡石子撲山）錄；南徹端則踐是另繼一泥“忍橫沿”殖：規(guī)畝劃設(shè)嗽計(jì)中鼠的王僅石路考（王放家沱并大橋拌——屈五里模店臣——任黃泥預(yù)磅定——僑紅旗代河溝押——收松樹牧橋質(zhì)——刷石馬栗河）調(diào)；惜“嚇兩縱鞭”文即：僑已經(jīng)易建成撒的五哄童路國(guó)（黃床花園搬——愚五里勵(lì)店打——察童家找院子停立交向）和默目前賞堪稱仇城區(qū)膚主干產(chǎn)道的巴建新冒南北唐路。偉還有徐規(guī)劃辭中的案紅唐控路（閱紅土豈地延——醉唐家擦院子枝——扛鐵路軟江北張客運(yùn)折站）蝴和已彎經(jīng)基事本建鹿成的腥五人已路（呀五里騾店?！廊撕湍┑热?蓋4米童的城虛市主過干道幸貫穿危其中盒。姜重慶咳的機(jī)遮場(chǎng)已凝經(jīng)在驗(yàn)該區(qū)專域，矩并且控正在蔬擴(kuò)建描，新綠修侯鉗機(jī)樓量和跑每道；忌重慶義最大館的火覆車站栽規(guī)劃厘也在寄江北掀區(qū)龍糕頭寺芳，且究就在儲(chǔ)該地歌塊1痰公里拿附近握，火膏車軌陽道鋪提接已龍經(jīng)開塔始，乒將跟搏隨渝叮懷鐵完路（造將在御兩年隊(duì)后開摧通）肅一同討投入今使用廟。遺重慶喬規(guī)劃辰的8符條出伏城高順?biāo)俟a(bǔ)路（驢已經(jīng)至修建痰4條炒），慢其中腔有4別條（駐3條傷修完床）均脈將交鼓匯于慨此（到童家君院子幣），易并且忍環(huán)城芬高速挎將其跟余四密條也熱全部塘串通攔，是蔑高速偷公路諷密度怖最大卻的區(qū)內(nèi)域；究輕軌錯(cuò)三號(hào)用線規(guī)么劃的裂一期涂工程譯（二陳塘澤—植龍頭型寺）為線路老全長(zhǎng)臺(tái)21墓.1壯6公旬里。鎮(zhèn)途經(jīng)尖南坪雷、菜媽園壩掉、兩緒路口誓、牛肝角沱繞、觀市音橋夕、紅祝旗河雞溝、辦新牌議坊、跟龍頭粒寺等槍客流促集散舅點(diǎn)，寺設(shè)1辱7座甘車站嫩，計(jì)真劃2撓00幫4年篇啟動(dòng)蜻，2默00糧8年寨建成凝通車末；輕彈軌三已號(hào)線脂連接叢了城胳市中彼心和燃南坪有、觀彼音橋銜兩個(gè)步城市毀輻射搏中心孝，將閘居住籃區(qū)、外公共丸活登動(dòng)區(qū)兔、行罩政區(qū)集串連每成多插功能按的經(jīng)甜濟(jì)發(fā)時(shí)展帶糧，而狀且可剝以解禽決長(zhǎng)倒江、坑嘉陵效江分唯隔山播城帶膠來的穩(wěn)交通龍困難所，對(duì)隆于城娘市空丹間擴(kuò)涉展和宗疏散晴渝中貌區(qū)密織集的敢人口救有巨嫁大推慣動(dòng)作腎用。垂20最05村年新店劃入瓶北部壟新區(qū)抄的寸字灘碼蒙頭一詢期工麗程可貌竣工痕，吞可吐能旱量2貪0用擊，將伏使該脫區(qū)域扭成為蜘重慶涂市重讓要的脹物流券基地啦，從拆而促鮮進(jìn)該淋地區(qū)宜周邊你商務(wù)束的發(fā)矛展；房新溉派路雄（溉牛瀾溪返——狗金紫沙山紡——丟新牌口坊予——默石子笨山）院自東怒向西裕穿過蠢魯能忙園區(qū)發(fā)，計(jì)押劃于疼20駝04農(nóng)年底敵竣工偷，從拜而將擔(dān)該片盯區(qū)與傘重慶悶市未建來的截“滿富人唱區(qū)毅”—潔新牌物坊地黃區(qū)連蹤接起澆來；否五桂偉路（味五里賠店太—軟桂花糠灣）捷輕軌歉全長(zhǎng)套20今.0堵5公窮里，吊預(yù)計(jì)禮在2衛(wèi)00涌3年艇底全捷線通扭車，管五桂暴路勤不僅權(quán)改善憐通往瑞了鐵蜻山坪攀的交怕通條贈(zèng)件（送主城菌區(qū)到博鐵山房坪只倉(cāng)需2喬0多跑分鐘歡），少而且拿串起悉數(shù)個(gè)齡公園俱景點(diǎn)聽，帶醉動(dòng)沿膽線經(jīng)舒濟(jì)的危發(fā)展灑。忽江北臘區(qū)被瓜定位燕為全聽市開濃發(fā)的才熱點(diǎn)絨區(qū)域身、適壟宜居倆家的蹄區(qū)域垃江北狠區(qū)概旬況頭——多江北坊區(qū)是午重慶獸市的恥主城芽區(qū)之槳一，抽位于蘭嘉陵彼江北顧岸，媽東、齒南兩川面分兆別與餅?zāi)习斗瓍^(qū)、越渝中湊區(qū)、居沙坪鬼壩區(qū)喉隔江寸相望虹，江堤北與擠渝北流區(qū)相鉛鄰。攪幅員翼面積播21著3.欠52哈平方吊公里能，測(cè)全區(qū)免總?cè)税炭诩s若61輔.9淚6騙萬人槍。是訓(xùn)重慶捉市規(guī)何劃答CB爐D卸。經(jīng)旋濟(jì)基狂礎(chǔ)雄媽厚，護(hù)地理根位置頂優(yōu)越慈，具趕有良門好的處投資勇環(huán)境柜，城脖市功醋能完第備，虛公共攪設(shè)施犧完善臘，現(xiàn)捐有教下育社館施上氣百所腐，現(xiàn)羞有各付類商掃業(yè)網(wǎng)溪點(diǎn)1月60植0多扁個(gè)，擾商貿(mào)縮企業(yè)皇13騾00朗家。況江北宿區(qū)緊——況重慶福未來公的C莖BD胸（政賭府辦等公及延金融噴商務(wù)移片區(qū)深）溫地處帝兩江臣交匯巷的解套放碑憂—而江北搶城屯—紙彈子征石構(gòu)區(qū)成的盆“詳金三孩角宇”散將慧“館脫穎艇而出伶”鵲，成彈為重房慶市抱的中融央商水務(wù)區(qū)梨。按習(xí)《重砍慶中猾央商頌務(wù)區(qū)昌規(guī)劃怪》，斗中央從商務(wù)艘區(qū)主郊要由恢江北登城商版務(wù)中蛙心區(qū)噸、解赴放碑投商貿(mào)吩中心郊區(qū)和爹南岸棋彈子城石功不能配碗套區(qū)姓共同嘴組成故，總像體用盞地規(guī)用模約嫂5西—夾6平盆方公飛里。區(qū)商務(wù)具商貿(mào)羨職能魔明確危：重桂慶市理中央旁商務(wù)拿區(qū)在撿空間半上分田為普“哪硬核越”扯和濱“饅核源紅”坊兩個(gè)扎部分束。汽“盟硬核所”淡包括莫江北蜓嘴和織解放饒碑，聽“撥核源嫌”戀包括秋由江欺北嘴俯的周殊邊地糾區(qū)、眉解放恢碑周肥邊至授朝天帽門地舞區(qū)和承彈子唇石組功成的錄“絞金三幣角蛛”倚地區(qū)升。吉江北殖嘴現(xiàn)舅代商陪務(wù)區(qū)把將是魯重慶黑中央個(gè)商務(wù)川區(qū)核沾心組菌成部污分的頃商務(wù)抹中心嶺，承甚擔(dān)以獎(jiǎng)商務(wù)烏辦公爪為主謠的職鋼能，倦同時(shí)臣也包煉括一費(fèi)部分憂商貿(mào)壓職能如。歉交通星網(wǎng)絡(luò)介方便貨快捷籠：快須捷的瓶交通清網(wǎng)絡(luò)館將在盾江北緞城、棋解放駕碑、守彈子樣石之倦間建平立，哥同時(shí)繩加強(qiáng)隆中央勉商務(wù)蛇區(qū)與透主城旬其他惠地區(qū)傍的聯(lián)亡系?；避壍赖纸煌ò问且讳N方面駝，解芹放碑恰地區(qū)盯已規(guī)株劃有口軌道容交通肝1號(hào)矩線和俘2號(hào)事線；站江北跪城規(guī)未劃通勁過軌店道環(huán)刃線或態(tài)其他居軌道勁線引霞入軌更道交帖通。應(yīng)此外慶，還孔將新鳳建王毛家沱霜大橋壤，與蟲黃花史園大侄橋、徑石板摔坡長(zhǎng)仗江大魯橋一麥起加豪強(qiáng)三反地的命交通都聯(lián)系躁。黃三地腦之間辭的過界江輪害渡也硬將被少改造散成慎“撇水上跌巴士時(shí)”踏，朝伯天門摸和江并北嘴匯之間帝還規(guī)叼劃新油建一稿條人躬行過堤江隧裁道。邁同時(shí)朽，在瀉中央蘭商務(wù)膽區(qū)扮“獲硬核樣”張內(nèi)還桃要建指立多記層次文的步嚷行交膚通系哥統(tǒng)，捷在各夠個(gè)重獸要公曾共建膏筑、傭綠地腿、開音敞空熱間、與濱水響空間務(wù)之間贏設(shè)置衣全天喝候人匠行通粗道。出江北啞區(qū)房貸地產(chǎn)佛投資瘡額數(shù)炒據(jù)（遣萬元貢）豐區(qū)百域仆20裙00袖年菜20扮01環(huán)年略20堆02歡年籠投資鞠額鏈增長(zhǎng)硬率抖投資謙額糠增長(zhǎng)黎率剛投資墻額油增長(zhǎng)爹率撒江蒼北亭區(qū)坡13奪22悅93旦─顆18撇72鴉63竊41塊.6泥%緞23剛26涂06假24撥.2艘%辦注：頌從江米北區(qū)秀近三雷年的痰投資榆額來侵看呈島逐年趨上漲式的趨書勢(shì)上件漲態(tài)扣勢(shì)平琴穩(wěn)。背江北倦房地甘產(chǎn)施餡工面武積（談平方硬米）奪區(qū)婆域愛合潛席吩計(jì)住住贈(zèng)獎(jiǎng)姜宅貫20趁00雨年嶼20積01逃年流20甩02筆年圾20凱00電年刊20景01壩年你20耕02附年遼江本北安區(qū)罪19駕94框18藝1邀29破92希90免8匯41程48造46比6默11丟14栽84約4濟(jì)20很22鮮40做1易27呀10綱19窯1億注：棍從近登三年疾江北扣區(qū)施諷工面嗎積來征看市接場(chǎng)供慨應(yīng)量土逐年排增加炮，且混趨向遮平和成穩(wěn)中躲有升容。敘江北側(cè)房地弓產(chǎn)竣桐工面噴積（汪平方嬸米）需區(qū)息域刊合請(qǐng)捉荒計(jì)回住謹(jǐn)攔住宅萬20燈00抹年錘20事01拿年息20母02元年鄉(xiāng)20院00削年碧20蘆01久年苗20強(qiáng)02抬年典江洽北掏區(qū)丙39析27移05筒57齒15禿46轉(zhuǎn)11遵44玩29叉8斗31防72賤89劈40潮59吧92射81配43們43功注：嶄20乓02姑年的綠竣工暖面積且較2屑00柜1年紗有大得幅度爛的上循漲，嶼這與滴上述貫施工貝面積蛾的變閉化趨斗勢(shì)相蒙符，街這是漸因?yàn)樘?0汗00鍬年大龜量的柳施工初面積拜在2淺00搭2年蔬實(shí)現(xiàn)緩了項(xiàng)透目的焦竣工哥。容江北慈房地悔產(chǎn)銷醒售面愿積（躲平方朱米）高區(qū)貿(mào)域喚合鑄斯接計(jì)林住案殼璃宅唐20疑00扮年哨20紫01和年委20腐02緞年大20功00糠年鞏20潤(rùn)01賠年影20循02功年典江寨北膨區(qū)書35清99謊85區(qū)36銜03夫21涉77希69給68國(guó)31礎(chǔ)22政41誠(chéng)32懼39凝35住68闊16屬74距注：慣江北瓦區(qū)銷酬售面蛋積的傷大幅劑度上彼升，躬反映先了本樂區(qū)域爪供給詢得到區(qū)了有耍力的置消化網(wǎng)，市覽場(chǎng)需便求旺湖盛，炸從而端呈現(xiàn)牽了供尸銷兩霞旺的黨良好蜘態(tài)勢(shì)知。植江北系房地津產(chǎn)空依置面福積（低平方似米）扛區(qū)煩域嬌合眠您見計(jì)酒住牙焰胞宅霉20森00竟年鏡20銜01園年挨20忙02厘年損20世00轉(zhuǎn)年悠20袖01溝年烘20畏02墾年懸江群北魯區(qū)萍30蹦15護(hù)79者42御76其56盆52劣54中97嚼20腰67饒51霧24爛04碧21皺28妻01鐘60既空置商一年輸以上啟的面鹿積（裹平方塑米）才區(qū)沃域設(shè)合咽希蘆計(jì)士住委港滅宅蓬20旦00丹年趣20場(chǎng)01山年伯20雄02餃年浮20濱00蔑年術(shù)20反01姐年熱20齊02溫年緞江灰北欣區(qū)尸15權(quán)60予85畏14傾68艇69俗23獄74暴71槽98繁91告5姑69他59瓦9僵1鑒27鍵84海3燃注：扣市場(chǎng)富在逐綿步規(guī)額范以忘后雖島然空很置面路積會(huì)跳持續(xù)點(diǎn)上漲揚(yáng)一段哨時(shí)間焰但是丈必定蹤會(huì)得坐到有片效嶺的控芬制甜。芳綜上昏所述樓，江難北區(qū)覽的房汗地產(chǎn)勉必定傳會(huì)繼驢續(xù)領(lǐng)秘導(dǎo)重們慶市而房地筐產(chǎn)住警宅市伴場(chǎng)的鑒發(fā)展犬，大膚幅度梯增長(zhǎng)真的銷帆售額媽與地蓄產(chǎn)投蜓資額痰，已昌經(jīng)顯糞現(xiàn)出簡(jiǎn)此區(qū)悶域良喘性的驅(qū)發(fā)展鉤態(tài)勢(shì)協(xié)以及掉投資恩者高透漲的乎投資礎(chǔ)熱情鹽。匪江北辯區(qū)客攀戶分酸析瓶有經(jīng)耗濟(jì)能朝力客伯戶群仁的容霧量、秧置業(yè)荒能力肥、置坑業(yè)傾滅向芽中且弓端餡中高練端斬高端藍(lán)階層汗普通屢公務(wù)蔬員、糟中級(jí)網(wǎng)技術(shù)求人員故、企保業(yè)普之通員料工、孫個(gè)體米戶緒企業(yè)床中層結(jié)高級(jí)覽技術(shù)膽人員社領(lǐng)導(dǎo)衣干部部、企飄業(yè)高店層、晨私營(yíng)聚企業(yè)宴主眼容量吉50學(xué)萬人滑10揭萬人悶5萬票人哄比重宏7婚8%賴15隱%罰7%符家庭派年收逮入貴4-半10罩萬元種10嶺-2梯0萬銳元耍20蜓萬元標(biāo)以上牌置業(yè)揭能力村20砌萬元閱左右袋40殘萬元院左右爸10召0萬氣元左賞右別置業(yè)舌傾向鏟子女絡(luò)教育喝居家劉生活滲氛圍飯景觀怕環(huán)境蹈生活彼工作福便利似1、緞子女餃教育裳2、事健康曬與運(yùn)供動(dòng)稈3、懂文化讀品位闊4、殃自然貌園林巴私家初天地凈自然紀(jì)園林篇產(chǎn)品趁品質(zhì)竿安全缸置業(yè)營(yíng)者來廢源地躁：主督要集氧中在齒江北抖、渝統(tǒng)北、州渝中祥區(qū)宣置業(yè)暗者特遞征：醋以教集育行笛業(yè)、速政府克公務(wù)顛員、豎金融歉界工折作人舅員、閱企業(yè)貨中層芒為主庭置業(yè)樓驅(qū)動(dòng)套因素濁：居尚住環(huán)丹境、佛樓盤防價(jià)格雄戶型汁面積酒要求腳：2鋒房（么80叢-9校0平盟方米真）；嚼3房氏（1倘20氣-1剖40奴平方判米）捏躍式犧（1牧60槽-2心00莖平方銹米）哨可承耳受價(jià)獄位：派踩單價(jià)或：集轟中于湊25展00去元以趴下盞鋤體鴿統(tǒng)撐總價(jià)租：2盼房2麻0萬想元以架下；制3房熊30存萬元唇以下充；4尚房4細(xì)0萬啟元以漢下典智誘掃捷俘聯(lián)排結(jié)別墅脆12派0萬更元以近下；迫獨(dú)立晝別墅駱40本0萬鬼元以榴下聯(lián)喜歡育樓盤刑的規(guī)奸模：杯中大秧規(guī)模己的社縣區(qū)環(huán)弦境、牌小高殃層的網(wǎng)物業(yè)故類型漠區(qū)內(nèi)拉配套賠需求帽：首霧先為塊教育哨，其掠次為壘商業(yè)瞇，再飲次為材運(yùn)動(dòng)約希望成家居擊距工轉(zhuǎn)作地烏的時(shí)帖間：壤半小旋時(shí)以沿內(nèi)選3惕、區(qū)畫域個(gè)它案分肚析鞏江北量區(qū)、悶渝北府區(qū)主隆要交滑通沿曲線和慶商業(yè)抄沿線增樓盤斗調(diào)查體情況敘人和已立交歌——此大石輪壩方浙向沿卸線樓格盤共撕計(jì)1封6個(gè)修項(xiàng)目哭名稱報(bào)銷售增價(jià)格繳建筑噸模式青占地笑面積脹建筑浮面積概容積字率聰加新燙時(shí)代毒印象母23荒88刑-2令56朋0乳元某高層用30拘00棚0m性2弓13頓90動(dòng)00茫m稠2嫩4.勝63念九龍辭湖畔欲20筆00揚(yáng)-3寨10滔0衛(wèi)元勺小高賄層尤12示09交1m框2焦39娘34壟0m肌2陳3獅碧云烤花園則21滾80仿-2央80先0質(zhì)元鳥高層侍13隊(duì)34盡0m仰2猶56院00嗽0m捷2哈4.敲2潮天一挖新城賊21道60封-2獨(dú)60腳0待元討多層鏟板樓巧，高但層蓄99崖40葬m挑2膏43蘇73逃7m細(xì)2毛3.商53將新城餐綠都撫20橫00波元左絕右?guī)熜「哔J層漠51昨畝枝82委62論6m怪2椒1.當(dāng)3財(cái)鴻程笨山水碎人家惕18認(rèn)70肢-2叫20競(jìng)0勇元舒高層家、小棄高層霸34化00分0m看2穗60顫00沿0m淘2務(wù)1.自51俯東方鋼港灣崗22菜00篩-2辱50母0議元貨小高河層球19彎99疲80烘m笛2劍50權(quán)00傻00廟m次2調(diào)2.宵5通學(xué)府屋小區(qū)掙20寶00攤-2姓20澇0或小高箱層芹13越00倘0m偉2竿75姜85挪7m留2販5.埋84照麗景修雅園油均價(jià)窗19穴00灶元班小高抽層、送多層悄78鵲90讓m廣2駐23本66奧7m持2價(jià)2.牽9系龍景踏花園睡17尤50繞-2內(nèi)20拾0鎖元兇小高沒層勇66飾68齡m餡2近90賞00仰0m至2載12王美景毯華聯(lián)詞19杏98鞋-3罩10甩0蘋元黎高層弓15駱00泊m撥2丘30笑00莖0m孔2菌20串金玉練滿堂染均價(jià)等23扁00滑高層刪、小勵(lì)高層亮17局56梨8m師2槐70鋪00五0m系2浪4鋒（2?。┬卤娕品幌洹}觀音你橋方為向沿魂線樓判盤共嗚計(jì)1馬7個(gè)般項(xiàng)目至名稱算銷售決價(jià)格幅建筑復(fù)模式扔占地住面積罩建筑冠面積籠容積哪率蜜旭日孔鳳凰稀城扎27子00巖-3嘗50勾0賤小高躁層鍋40從02舒0m瓜2勾71括13耀2m瘡2斧2肉匯景彈臺(tái)嫁均價(jià)燥35設(shè)00炊元精小高替層易10翼00漸50忘m擠2流60若03式0m雁2耐0.咐6案加州黑花園固15澆50浮-1悔57愧0雁元悶高層據(jù)、小錯(cuò)高層脖13修00選00艦m役2早53槽00礙00泊m耕2啦5趕東和降銀都管37瓦00鹿-3科80別0獸元座高層樓酒店胃公寓遵74償00男m膨2渠愛丁玩堡仰22困00稠-2墾40柳0恒元?jiǎng)有「咦訉右?0勸02蓬0m侮2拐99沿83雁7m嗽2犯3句龍湖孝楓香醫(yī)庭壇22霉50拌-2晶80件0沾元誕高層婚6敬00里00料m脂2斃27秒00撥00請(qǐng)m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宅的交恐通網(wǎng)辯絡(luò)如拾站前扭廣場(chǎng)藝、新赴溉路稼、龍盒頭寺唱中干古道以牢及其高他城溪市干兔道等幟將在隨近幾匯年內(nèi)估完成們。告（2立）、下劣勢(shì)蹈分析駱（W賊ea遙kn姻es仆s）意由賴于項(xiàng)劃目本豆身尚潑未正鐘式開海發(fā)。絡(luò)地塊聾空曠壘，目頓前無頃居住說氛圍儲(chǔ)。整健個(gè)片厘區(qū)的蒼市政改配套名（無逢論是奇環(huán)境褲、交拐通、薦商業(yè)閉、教限育配強(qiáng)套等牌）很慨多還哪處于原空白弓之中僑。帳煩自消費(fèi)書者對(duì)霧項(xiàng)目柏區(qū)域主缺乏付認(rèn)知兵度，云感覺梳陌生薦。趟弓昂地勢(shì)伙高低畝起伏棉，五少童路誕橋從太項(xiàng)目晚用地閑中穿斧過，養(yǎng)橋距莖地面陳高度籠大約蜻為3梳0米端。蕉（3伙）、岸機(jī)會(huì)邪分析斤（O歲pp精or韻tu播ni標(biāo)ty縱）螺目喊前重構(gòu)慶市扮大力分改造獨(dú)城市評(píng)結(jié)構(gòu)臘，導(dǎo)陳致大塊量居唉民搬調(diào)遷，淋從長(zhǎng)租遠(yuǎn)角哈度本筆案具濱備的禮條件煮來看餡，無感疑是斑消費(fèi)妖者選撐擇之闖一賤。末北散部城勝區(qū)是缺重慶艘市未封來城持市發(fā)雷展的恢重點(diǎn)滑區(qū)域街，是祖規(guī)劃希中的則經(jīng)濟(jì)枝、文顛化、梅政治爪、金疊融中樣心和駛交通澤樞紐豐；而脫項(xiàng)目眨處于謙北部坑城區(qū)茄東翼搶，將華成為迅行政作、文珠化、霞居住喝中賺心和楚交通波樞紐悶。區(qū)段域規(guī)壓劃的腔良性帝發(fā)展療將給皂整個(gè)茫地塊啄帶來隔無限巡機(jī)遇漸。據(jù)龍頃頭寺里公園投和體槐育公置園的植規(guī)劃廉與建到設(shè)很徒大程咐度上城提升馬了該償區(qū)域燭的生消態(tài)環(huán)魯境與剖人文各環(huán)境軌。竊本多項(xiàng)目刊開發(fā)仁規(guī)模系大，妥周邊慧無任蓋何限貧制，慕操作善靈活轟性強(qiáng)泄。江滾動(dòng)五開發(fā)怪的模擴(kuò)式適推合整顏個(gè)五雅童路層區(qū)域餃的建小設(shè)周芒期。陡產(chǎn)品拘多元憐化的挺綜合胸居住訂區(qū)相略對(duì)市時(shí)場(chǎng)長(zhǎng)松線利予益看所好。保強(qiáng)大遙的公剝共交賞通系性統(tǒng)的糟建立浮，可尋以改賓善項(xiàng)膏目所動(dòng)在區(qū)洲域的煎面貌禾快速哈同彼繁華碼區(qū)域倆相連短接矛增加峰大規(guī)系模人馬流，桌其發(fā)臺(tái)展意育義更溉加深舊遠(yuǎn)。倦20拔02豪年上礎(chǔ)半年驅(qū)重慶握各項(xiàng)站經(jīng)濟(jì)皺指標(biāo)扇均以護(hù)10叮%的帶速度購(gòu)增長(zhǎng)租，顯截示經(jīng)津濟(jì)發(fā)逐展十懂分穩(wěn)取健。而據(jù)了伶解，泊20貿(mào)02駝年下診半年世落實(shí)柿的重葛慶重過點(diǎn)項(xiàng)籮目8擁8項(xiàng)霞，年隙內(nèi)開屆工2到1項(xiàng)怨，年再度資愿金計(jì)蓋劃2侍80搞億元秀。尤萬其西鹽部大英開發(fā)恢將直沉接帶晉來經(jīng)慚濟(jì)上店的實(shí)迷惠，頑而經(jīng)頑濟(jì)的霉發(fā)展坊將直薯接帶道動(dòng)消玉費(fèi)能狡力的公提升曲。扔20偽02闖年，違政府蟲加大矩了讓寨利尺角度，鐮一季悉度重惜慶市犬住房研交易逼手續(xù)那費(fèi)用皇下調(diào)野，租續(xù)賃手掏續(xù)費(fèi)奪下調(diào)便幅度伶大于饑國(guó)家福計(jì)委府和建尺設(shè)部商的規(guī)晃定，逐大力招啟動(dòng)喜較為仇沉寂假的租爆賃市桌場(chǎng)，巴充分滿顯示盯了管投理部托門全薪面拉近動(dòng)住鴨房消呆費(fèi)的荷方向?qū)懞蜎Q跌心。璃20曲02麥年2醉月2閥1日羨開始癥降低戶個(gè)人叉住房鮮公積適金貸垮款利報(bào)率，匯購(gòu)房兵者的層權(quán)益棕保障陷系數(shù)控相應(yīng)火提高漢，住盾房貨海幣分晉配化布有效攏刺激停了市粱場(chǎng)需貴求，份公積政金貸扭款比醋例由攻6%藍(lán)提升設(shè)到7歉%；得“池七橋截一隧噸”家改為抽統(tǒng)一茅收費(fèi)父，打窮破了械重慶洗原有鵝的組樓團(tuán)布劑局，濟(jì)有利柳于城玻市的渡拓展堤與消枕費(fèi)的光流動(dòng)通，特患別是斷江北稠與渝第北區(qū)喪的房皂地產(chǎn)津市場(chǎng)減受益磁匪淺脊。斥從調(diào)檔查結(jié)盾果上燕看雖翁然5舌5%壇的消起費(fèi)者子選擇個(gè)清水唉房，挑有1俘9%歡的消聽費(fèi)者區(qū)選擇抗廚衛(wèi)登精裝完的交叔樓標(biāo)摘準(zhǔn)，晝另有蓮26繭%的振被訪峽問者殊選擇膽菜單偵式裝吉修，暑此項(xiàng)騰調(diào)查近結(jié)果建有兩塵個(gè)極獨(dú)為重餡要的怨提示臂：一禍?zhǔn)潜矶嗣髦販?zhǔn)慶缺歉乏性急價(jià)比把極佳諷的產(chǎn)架品，傅而大堵型項(xiàng)砍目采孝購(gòu)、的設(shè)計(jì)等、施嫁工上腫的優(yōu)束勢(shì)是叢常人更不能哪想象俱的。查根據(jù)耀以往撤開發(fā)黨經(jīng)驗(yàn)塘在其項(xiàng)它城識(shí)市性帽價(jià)比頭極佳棉的精沃裝產(chǎn)懲品往需往是漏由資傭金實(shí)常力充究分，塵運(yùn)作面經(jīng)驗(yàn)橋豐富船的開肢發(fā)商瘦來提摟供，躬例如術(shù)奧林護(hù)匹克旬花園代、世外茂濱真江等裳；其競(jìng)二說膛明重眾慶消跨費(fèi)者甩的個(gè)跪性極聯(lián)強(qiáng)，魄對(duì)居漆住有猾豐富扎的想址象，椅而目跳前重沃慶市攀場(chǎng)上喊還沒戀有能番讓他父?jìng)冃闹靹?dòng)的頂產(chǎn)品蜓，這繼一部貼分是勒市場(chǎng)途盲區(qū)隔，是臟大盤東開發(fā)道者的艇絕好駕機(jī)會(huì)糖，更占是產(chǎn)漂品唯老一性返的重刮要體躍現(xiàn)。播磁季慚（誼4）影、地顯塊威累脅分枯析蠢（T怎hr墨ea米ts替）夾由于上新客遇站的抄建設(shè)陽導(dǎo)致好流動(dòng)浙人口樸激增點(diǎn)，使庸業(yè)主簽在居濱住時(shí)陳缺乏娛安全吊感起由于巷地塊羽大，系周邊騎環(huán)境繳治理皮尚需片時(shí)日沾，會(huì)呼影響翼消費(fèi)暖者對(duì)徒區(qū)域位認(rèn)知絹度的寧良性謝循環(huán)止，導(dǎo)馳致對(duì)茂項(xiàng)目疤缺乏失信心慶，所臘以在姥開發(fā)那區(qū)域列，開貝發(fā)順脈序的特選擇轎上要慚極為術(shù)慎重雀。夢(mèng)目前史競(jìng)爭(zhēng)蜂項(xiàng)目燦質(zhì)量掙較高惜，在亭通風(fēng)臉、采倍光、畝戶型終設(shè)計(jì)朱、實(shí)裳用性背、園歡林規(guī)求劃上隆都很陽到位帥。而照且開撥發(fā)商菜在贈(zèng)佳送面?zhèn)畏e方蹲面不抽遺余鐵力，舍使得勇本案書在特?cái)囟ǖ挠朗袌?chǎng)濃上有遼很大泥的壓績(jī)力，竹競(jìng)爭(zhēng)弊優(yōu)勢(shì)籌不明搜顯。暖目前墓重慶榆市場(chǎng)普案量撓激增術(shù)，城桑市結(jié)乳構(gòu)調(diào)講整會(huì)譜使得勇未來愿大量華土地?fù)?jù)進(jìn)入菠市場(chǎng)梅，在老江北狹渝北福大量慮同質(zhì)糟項(xiàng)目晴相互終競(jìng)爭(zhēng)支，分幅流有貌限的叛客戶蝕群體欲市場(chǎng)班。偽大量芒低價(jià)貝項(xiàng)目冰的開細(xì)發(fā)建普設(shè)給展本項(xiàng)耗目帶帆來很維大程嚼度上溝的價(jià)燦格威累脅。峰如何民扭轉(zhuǎn)使項(xiàng)目灣劣勢(shì)聲實(shí)現(xiàn)苦交通票便捷窗——投完刊善道障路系所統(tǒng)，鉤解決范進(jìn)入子性問機(jī)題，祖使呼貿(mào)借驢冷其愿具備捐首期華開發(fā)融條件鐘，并胡制定溉交通棗組織僑方案寇，便送于向蝴公共老展示蛋項(xiàng)目計(jì)形象舒。蟲完善臨基礎(chǔ)雄設(shè)施剪——籮進(jìn)行飲部分曠土地緊開發(fā)禍和基聞礎(chǔ)設(shè)矮施建弄設(shè)，歪優(yōu)先尸建設(shè)柳內(nèi)部雨主干折道路脖網(wǎng)，鋒以改脹變陌曠生地繩區(qū)的招形象樣，提對(duì)升土帽地價(jià)仇值。偵配置跪公用搭設(shè)施凝——館按生翠活急坦需程板度和塘重要挑性配購(gòu)置部匹分公燥用設(shè)跑施，卷創(chuàng)造旋項(xiàng)目融發(fā)展坐條件攜，以藏滿足菠首期黑置業(yè)插者的扛需要滲，樹乓立目敢標(biāo)客瓣戶的考置業(yè)紙信心強(qiáng)。債三、攤客戶喇分析東客源刻分析單樓盤菌的目新標(biāo)客唯源定燈位（要wh湊o）培茂客源濫年齡渾層定字位垮“蛙全齡嫩化養(yǎng)”津群狂體房由于躁項(xiàng)目組建面虎龐大蒼，因啄此在鬧產(chǎn)品仍的細(xì)棋分上團(tuán)會(huì)更故加深窯化，削由此押客戶鋪的需述求受誼到針鳳對(duì)性慈地滿碌足，還在各樸方面塑條件線成熟痰的情旺況下提，產(chǎn)孤品目筑標(biāo)客能戶將棚向兩南極無鬧限延落伸。溪客源俯區(qū)域魔性定滋位喊“覺新移蜜民婚”兼群計(jì)體首江北診區(qū)的土功能就定位修，使獸其成范為重漂慶最金大的偵移民填區(qū)域咱，也影是財(cái)疑富聚欣集的今所在蘿，全秘市高回素質(zhì)言人才霧趨之卷若鶩嶄。然濾而在蠢對(duì)市宮場(chǎng)、場(chǎng)區(qū)域予不很藝了解插的情痰況下疾，規(guī)于劃、益配套紗都很扛成熟蹲的大啊型社塌區(qū)必貼然成憑為這磚些目宴標(biāo)客泊戶的災(zāi)首選薪。份客源住單位倡構(gòu)成齒定位利家庭怪型罩”廊群路體鑰家庭站首先貴是社市區(qū)的寬組成嶼細(xì)胞姻，本為項(xiàng)目蔽的主體流家沾庭構(gòu)李成基奮本為老“預(yù)2+樹1脈”盛型，將但我順們不紙可忽篩略潛荒在的傻過渡漲“跡二口歇之家憐”慈類型朵，以斤及多受口之夠家。嘆在性脅價(jià)比疫超越棚度較跡高的菌情況征下，獸除主增流客境戶以來外的杯消費(fèi)處潛力逐同樣何值得桶我們飽去挖融掘。擾客源屯素質(zhì)剛結(jié)構(gòu)烤定位政都市滅化/念高品忘位段”喂群體簡(jiǎn)隨著赤重慶悅城市刷化的涉進(jìn)化冠、開妹放，斗居民浸的很辟多生坊活理跑念將則被都仔市化諒，這汽將使駁目標(biāo)房客戶箏更多是的帶鎮(zhèn)上都輝市化肝的標(biāo)族記，京使其德各方躍面顯鑰現(xiàn)都炭市化壟的素案質(zhì)：拌他們稍的思沸維方嬌式很勤都市悉化，墓他裙們受私過良棉好的贊教育重，他斷們正返處于褲生活拉的發(fā)億展期臂需要楚有良園好成座長(zhǎng)性冬的居逼住空挖間。局目標(biāo)追客源欣購(gòu)房滿動(dòng)機(jī)餐分析裁(w鏡hy水)某改善詠原因封由于退城市降建設(shè)政發(fā)展紐而產(chǎn)也生的雀市政嘗動(dòng)遷煉戶;允家庭參人員勒結(jié)構(gòu)彈的變漢化(夕成人何\生厘子)宇;潑目前括居住仍條件段較差蠟,但辟有相六當(dāng)消歸費(fèi)能燕力的紋家庭伙;分析半綜合邊考慮牛地段霉，交貫通條菊件，非居家雅生活雅的方行便程纏度；誰考慮德社區(qū)葬規(guī)模屆，生區(qū)活氛抗圍的盟歸屬劫感；晶考慮衫面積薦、房虹型的勿合理死性，赴總價(jià)撤段控戒制好赤；選擇趣對(duì)于狗多數(shù)鹿是換頂房的潑客戶賓，所背以絕屑大部夫分會(huì)炮傾向列于2壁+1凈房、牌3房叢；灑也會(huì)蟲有大咬2房藝，四勤房或句以上另的選允擇；新生原因剪年輕海人結(jié)鴿婚需稻要組歡成新花的家憑庭;詞時(shí)刻凳準(zhǔn)備休獨(dú)立子的現(xiàn)吳代青睡年上外來蘿人員商在當(dāng)吳地的瞇沉淀分析原對(duì)交金通、僵配套占相當(dāng)段在意架，便哄于其新快速禿適應(yīng)際的生紗活環(huán)惕境；殖相當(dāng)腳在乎刃價(jià)格詞因素捕，所瘦以會(huì)敢選擇元亞中弟心的撤開新驢發(fā)區(qū)飼；習(xí)考慮舟面積固、房褲型的國(guó)合理煩性，挪總價(jià)壺段控妖制好企；選擇芳以緊爐湊戶獵型為英主，絲主力芳需求滋2房減；托在產(chǎn)賭品的骨后續(xù)域開發(fā)丸中可瓣以適屬當(dāng)考射慮此遞類產(chǎn)矩品的董研發(fā)熱；享受原因逗作為四度假急休閑框的第減二居略所；血由于紅人到屈中年謹(jǐn)，又認(rèn)有相遼當(dāng)?shù)暮缮鐣?huì)憑地位孤，需天要更寺適合售的生隔活場(chǎng)訓(xùn)所意；分析座二次蕩購(gòu)房毫客戶掉，擁庭有相君當(dāng)?shù)脑鱿M(fèi)赴能力甘；背對(duì)環(huán)涌境、搖位置命、朝識(shí)向、滑風(fēng)水淹、服牙務(wù)、笨高檔釘配套三等細(xì)縱節(jié)都介有很怒高的國(guó)要求娛；選擇戀寬敞完舒適疲的3踩房或眠4房幻戶型聯(lián)更有暴甚者鋸將會(huì)佛選擇困復(fù)式把等；刺中央勤單元荷、水末景單舍元、殃山景琴單元今、是扶最適浴合這仰些目殿標(biāo)客栽戶的走；投資原因貫投資證重慶糞的房完地產(chǎn)校，實(shí)探現(xiàn)資碌金的刮再生堵功能暖;生個(gè)人踢流動(dòng)良資金煌的轉(zhuǎn)掩移和載洗換背；分析醬項(xiàng)目毯要有朵較高剖的升屑值潛慌力及磚產(chǎn)品俘、服倡務(wù)的唱支持懇；瞇項(xiàng)目飄要有丘較高蘇的市斧場(chǎng)認(rèn)粱知度秩、美木譽(yù)度掀，方羊便其謝套現(xiàn)虧。選擇窩從其勵(lì)他成齡熟市飽場(chǎng)驗(yàn)災(zāi)證：獅主要省是2因房及總以下央的小夢(mèng)面積省，低島總價(jià)念產(chǎn)品礦；語相對(duì)棵稀缺吧的特薦殊產(chǎn)闊品，郊像低聯(lián)密度彎、復(fù)劫式、桶觀景裕單元沸等；其他昨這里殼主要欲是指稿老年礙人群陪的需評(píng)求，棚消費(fèi)絨觀念網(wǎng)固化要。這恨部分墻消費(fèi)拋群體魯相對(duì)怒來講撒消費(fèi)魄能力珍相對(duì)想較低洗，對(duì)恨房型選面積援不需廚要太筑大，暫所以費(fèi)產(chǎn)品矩的盈居利性賓并不部是很怠高，衡可以知將其忙歸并圣在小言戶型丈產(chǎn)品償中，魔卻不欲是主嘉力目爆標(biāo)客扔戶。睬四、誰產(chǎn)品償建議咸產(chǎn)品源規(guī)劃杰加強(qiáng)器建議邊:槐脈閉1女、社扒區(qū)巴吊士(幟頻繁繞地開茂往大北賣場(chǎng)冶、中夸小學(xué)論校、侍市中盾心成初熟的彈商業(yè)燕區(qū))分饞撐2對(duì)、引利進(jìn)名懸校逐忙煩3向、引森進(jìn)中漏型超隱市及舞部分抓商家燕（餐篩飲業(yè)耗、美迅容美筒發(fā)業(yè)末等含）臟4、裂引進(jìn)備托兒優(yōu)所旁5、逢引進(jìn)出小型罷醫(yī)療黃機(jī)構(gòu)遞（社酒區(qū)門撥診、幕藥店似）吵會(huì)所疑功能專建議奇:雨重慶呼首座你0～做80賽歲全質(zhì)齡養(yǎng)勁生會(huì)更所型動(dòng)態(tài)扯設(shè)施顏建議晨SP毫A水誤療游曲泳池講桑拿據(jù)浴勒跳操妙室譽(yù)健美院室鍬乒乓反室值兒童定嬉水蝴池猴游戲雞室究高爾鍬夫推趣桿練點(diǎn)習(xí)場(chǎng)址籃球?yàn)I場(chǎng)偶網(wǎng)球甚場(chǎng)汽羽毛并球室植靜態(tài)昆設(shè)施屠建議腥商務(wù)茄中心鏟圖書盆室李棋牌蝕室＋證茶坊坊西餐寒音樂觀吧季多媒盲體教懼室售網(wǎng)絡(luò)恭服務(wù)憂中心因鋼琴斧室爆樂器窯室練部習(xí)室蟲兒童沉課余豐輔導(dǎo)倍班譽(yù)英語待教學(xué)擦中心間（視直聽室里）插多功茅能培墾訓(xùn)室服產(chǎn)品掛篇蒙產(chǎn)品也形象更定位芝構(gòu)想墓“遠(yuǎn)區(qū)位盟概念冠+規(guī)仰劃定盜位注”錫成就導(dǎo)重慶乓房地斜產(chǎn)市匆場(chǎng)大奴手筆通。肆CB蔑D首怕席生棄活新桃市鎮(zhèn)前—陪創(chuàng)造搶一個(gè)壩都市罩的心性地標(biāo)榴；倍—祝把本疫案塑幫造成渠一個(gè)陵生活寶大社差區(qū)，演并真建正去禽實(shí)現(xiàn)肝它。胳—勿社區(qū)蜂硬件塑植入最現(xiàn)代挖化C饑BD采生活壞的大蹄量視偉覺與隨人文皇元素六，讓謝它具府有抄“鹽CB然D垂”庸特色碑。哥—退讓媒矛體關(guān)勿注這敞個(gè)地庸方，擊名人居關(guān)注耐這個(gè)媽地方機(jī)，讓疾全城喇關(guān)注穗這個(gè)丑地方舞。于營(yíng)銷納篇佛1、打本堤案整冒體營(yíng)尊銷策舒略：興從項(xiàng)姥目規(guī)屈劃、洽客戶懼定位連、產(chǎn)勁品設(shè)等計(jì)、坑以及扒價(jià)位趙來考棒量其合特殊脆定位匆，我拌們建港議魯盤能項(xiàng)蹦目采偉用遷“搶完全心壟斷煎競(jìng)爭(zhēng)賤”幕的營(yíng)陡銷策返略。仰該策妄略主建要由萄“帥區(qū)域哥主流剖壟斷坐”熱+握”慌整體納完全毯競(jìng)爭(zhēng)兩”捏兩部課分組射成，資確保訴項(xiàng)目埋的市互場(chǎng)領(lǐng)紡導(dǎo)性德。森“謝區(qū)域版主流蘿壟斷毀”鉆這里茂主要冰是指勿江北置片區(qū)倘。由耍于本鄰案的匹體量追、品眨牌等橫綜合記實(shí)力紙?jiān)趨^(qū)墨域內(nèi)非都將黎是第尚一位吩的，識(shí)再加話上放門量（創(chuàng)推案吹）程譜度相邊對(duì)較規(guī)深，浩手筆申較大賢，其造區(qū)域領(lǐng)化的遷代表玻性更井是彰堪顯突嶼出。途規(guī)劃餡優(yōu)越周充分段利用本產(chǎn)品喘多樣攜性和動(dòng)豐富即景觀明資源顯以及肥綜合附設(shè)計(jì)倚的人斥性化慈，將洗生態(tài)談生活掘的概泄念注割入項(xiàng)布目的觸規(guī)劃更理念救中，湯使產(chǎn)稀品在抵孕育必之初財(cái)即能約憑借披其特唱?jiǎng)e的鋤設(shè)計(jì)遺獲得舒專業(yè)拜人士鞏的認(rèn)享可以輕及市名場(chǎng)的受好評(píng)旨，為逐本案高人脈蠟的聚涂集極湊大扎碗實(shí)的枯基礎(chǔ)笛。迫產(chǎn)品芬主流判本案勝產(chǎn)品責(zé)基本梳由緊讀湊型屢高層戲、小糾康型個(gè)小高皆層以辮及經(jīng)瞞典型隙多層鼓低密拍度住鬼宅組充成，夠這部套分產(chǎn)配品幾鴿乎占敬到整提個(gè)重竊慶住務(wù)宅市盛場(chǎng)供鬧應(yīng)量報(bào)的9殃0%愿以上語，屬轉(zhuǎn)于絕磚對(duì)主肅流的炕流通煤產(chǎn)品差?？煽蛯映硰V泛拔江北密作為股市場(chǎng)雹認(rèn)知逆度較裝高的轉(zhuǎn)高檔噴住宅健板塊亮有著邪良好卸的客廚戶接嘗受度字，但絕由于娛近階庸段開裹發(fā)量良的零信散，行以及月南岸初市場(chǎng)揪（南瞧濱路舍板塊治）的謊崛起安導(dǎo)致棒本已伍凝聚請(qǐng)的追咳隨客產(chǎn)戶有僅東移跡的傾畏向，重此次作魯南芬逸城炕推案貝借C嬌BD專規(guī)劃軟的天墻時(shí)必占將成忠為江胞北住損宅磁退場(chǎng)中熱心，夫不僅導(dǎo)吸附促住大遇量各辟個(gè)階歐層的無消費(fèi)嘆者，換而且奸還會(huì)燙形成厲外區(qū)仿客戶愧倒灌副的大誦好局退面。典品牌崇效應(yīng)砍魯能此的品錘牌涉暑及許筋多領(lǐng)盾域具刻有相并當(dāng)?shù)墓缃玮徲绊懱狭??？椘鋸?qiáng)去勁的超實(shí)力修和相怕當(dāng)?shù)慕庵亩?，凡將成沸為繼墻“榆龍湖欺”助品牌智之后完又一毅實(shí)力怨派的端代表雁，從登目標(biāo)評(píng)客戶嫁的安溪全感柱、滿姨足感未、信墨任感栽、追皂隨感習(xí)、榮名譽(yù)感梯、價(jià)累值感填等需瞎求角喂度來嬸講，擇魯能辣品牌粱就是零其購(gòu)逃房的象首要恥動(dòng)機(jī)蠅，而檢且區(qū)撐域市窯場(chǎng)無乳人出趨其右衫。御推廣桑力度默由于排規(guī)模怪和資敬金實(shí)湊力的跌保障辱，魯極能將放有能槳力實(shí)詠現(xiàn)全之盤大昨手筆砌操作召，這慘在重?fù)c市連場(chǎng)來京講也映是絕湖無僅蘿有的認(rèn)。其濤推廣巧力的箏影響財(cái)將覆鐵蓋整皂個(gè)區(qū)湖域的腐房地特產(chǎn)市團(tuán)場(chǎng)，獅形成紫規(guī)模筋效應(yīng)蠢導(dǎo)致皮信息豐壟斷壞。問“娘整體快完全沙競(jìng)爭(zhēng)怠”洞重慶晃今后慘兩年基除了康要基希礎(chǔ)配生套工奧程建盞設(shè)力割度加頁大之謝外，繞還能衫促進(jìn)說房地熊產(chǎn)增窩值的宇是嘉幻陵江中、長(zhǎng)寄江交功匯的變鐵三甘角C絮BD在規(guī)劃顯，就擱其規(guī)剖劃而鍋言必惜將在動(dòng)其周強(qiáng)邊區(qū)絨域行發(fā)成數(shù)彼個(gè)規(guī)寶?；瘧M的高貢檔居甜住區(qū)乒，它振們之丑間無患疑會(huì)瓣產(chǎn)生赴競(jìng)爭(zhēng)蔑和比噴較。攪現(xiàn)下像已經(jīng)慚進(jìn)入貨銷售片階段丟的就施有南兼濱路糖濱江全高檔封居住槽區(qū)（糕楊光呆10服0、航武夷屋濱江過、東汪原、畏海棠扯曉月頂、陽焰光華唇庭）艷，其匯他還宇有像飯融僑移半島側(cè)等同豆質(zhì)樓汽盤，只除了胡對(duì)區(qū)女域的牙認(rèn)可駐度，靈他們員將在壓規(guī)劃岡、環(huán)擇境、虛配套男、價(jià)畫位、辜客戶集挖掘態(tài)、推謙廣手摟法采央用差杠異化夠的全霸面綜吩合性悲對(duì)抗酸。桶因此漠，針給對(duì)貞魯能領(lǐng)·雄逸城洽項(xiàng)敞目我抹們將伏會(huì)作郊前瞻巡性、掏全方釋位的連整盤靜考慮鞠，營(yíng)工銷策蠢略方梯面將曾完全盼服從縫于項(xiàng)太目整濤體的托定位傅，同臂時(shí)側(cè)表重于算階段顧性的椅推盤頂。干完成噸目前譜階段爹項(xiàng)目裳造勢(shì)驅(qū)的任篇?jiǎng)?wù)。閣2、進(jìn)本聽案整惹體營(yíng)樂銷模誤式：段本案撐的體激量達(dá)笑到2摧25筆萬方細(xì)，7士期開鎮(zhèn)發(fā)，傾周期喉5-烈10欺年，帖而同信時(s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)，炸那么量就會(huì)敞有利簡(jiǎn)于項(xiàng)脈目的淚市場(chǎng)僑熱度耗以及渡產(chǎn)品喚的順染利去指化。根3、爛溉本案咸組團(tuán)春劃分塊策略借：挑我們貸將考堪評(píng)產(chǎn)序品的燃形態(tài)怨、景鄙觀、軌預(yù)售喊等因箱素尖要求質(zhì)將其薄劃分沾成若剩干個(gè)盟單元弦。朱組團(tuán)起劃分房產(chǎn)品汁標(biāo)準(zhǔn)托層形曠態(tài)射戶數(shù)布分布脆景觀鴿樓號(hào)醬A名組團(tuán)雹緊湊賺型高灑層喘直升蠢機(jī)型哨一梯召5夾戶搶臨街輸，南圈向取逼景眠1#未、媽2#拔、析3#扮、橫6#決、風(fēng)7#頑樓陜B償組團(tuán)恨小康支型小達(dá)高層陸I社蝶式覆+例頂層理復(fù)式圈一梯別4邊戶霜一梯性3沿戶繳中央湊，南奏北雙款向取雀景防4#間、藍(lán)5#左8#驗(yàn)樓窮小康爐型小執(zhí)高層嗽II豪板式闊+醒頂層沾復(fù)式梅一梯拴2紀(jì)戶怕中央蜻，南捐北雙奶向取扇景柏9#漢、尖10蓄#筆、范11搭#除、戀12材#濃、裁13構(gòu)#武、匯14損#您樓值C瞞組團(tuán)此經(jīng)典微型多爽層低遵密度盈住宅額板式買+蔥階梯刷錯(cuò)層浩一梯見5快戶累臨水夾臨坡趕，雙智向取獻(xiàn)景弄15夏#局、奇16抹#段、弄17鼓#悔、危18校#帆、痕19幟#用樓魯注：萄小康竭型小曠高層步I+什小康賴型小憶高層坊II遷可以生作為抹一個(gè)殃組團(tuán)救推案欺，也茂可以燭分開謝進(jìn)行沙，這暗將根勸據(jù)客魚戶積贊累的服情況枝作具及體得鄉(xiāng)調(diào)整丈?？?、臂脖本案魂銷售唇階段筍設(shè)計(jì)遺；梅本案何的銷你售周珠期將判基本故分為代導(dǎo)入插期、辨強(qiáng)銷邁期、昏持銷飯期，特而且訪不同諸的組今團(tuán)在爭(zhēng)同一帖時(shí)間殃段上驢存在靈重疊白，在匆銷售奮節(jié)點(diǎn)該上被煤視為貝重要吼的過瘡渡環(huán)傅節(jié)。影銷售休階段王導(dǎo)墊入購(gòu)期箭強(qiáng)銷教期柔持銷腹期振整盤假20父03閣/1塞2源–桌20譜04匪/4噴20燕04皆/5投-2用00個(gè)4/駝12誰20鵲05磚/1僚-2瘦00岡5/什6普A爽組團(tuán)在20云03母/1掃2-拴20群04復(fù)/4暴20勸04克/5飛-2莫00壯4/是8奶20惡04碰/9躬-2狂00顛4/際12鑰B漆組團(tuán)甩20僻03區(qū)/1煙2-辯20燭04京/6旦20魔04炎/7趁-2吳00源4/嶄10催20爪04射/1跪1-注20啊05需/3珠C醉組團(tuán)母20蜓03更/1講2-題20腦04葉/磨9頭20側(cè)04死/映10勿-2誠(chéng)00勇4/敏12齒20解0阻5費(fèi)/啟1螺-2式00零5甲/勝6抽銷售或周期嗽線性蹦圖聰4、趨患本案喝階段每銷售鳳模式打選擇撞與設(shè)錫計(jì)；驚本案靈主要?jiǎng)攀且耘帧澳１┝︻}銷售霞”乓作為善前提牙，各使個(gè)環(huán)理節(jié)的啞配合虜更為貞緊湊曬，這處對(duì)樓啟盤案仍前準(zhǔn)共備工魚作提妨出相廟當(dāng)高惰的要由求。擺同時(shí)秩也滿晉足份“滲SI溉S-現(xiàn)MO晌DE繭L旱”底營(yíng)銷橡模式宿“燭速率取制勝皆”膏的要蜜求。爪A組下團(tuán)&望B豎組團(tuán)趟實(shí)施旅暴力省營(yíng)銷慎的流奸程：浮認(rèn)購(gòu)味（放汽號(hào)）刺蓄水憲公開衰引爆險(xiǎn)快速膊去化爹酸認(rèn)購(gòu)銷（放凳號(hào)和裳意向邀認(rèn)購(gòu)像）我——虜方式噴在項(xiàng)喇目推倘案的么引導(dǎo)雕籌備起期內(nèi)限認(rèn)購(gòu)菊和放火號(hào)是挽兩種偷不同欣積累翼客戶蔬的方周式。欲放號(hào)披在于信項(xiàng)目零線條薦尚未次明朗株，很燙多產(chǎn)謎品信寧息尚男未公震開，臭銷售葉道具藥尚未盲到位六的情山?jīng)r下擦所作照出的滿客戶冷積累勵(lì)，這以樣牌“香后發(fā)楚制人斤”題的方塌式更繪有利課于銷閱售對(duì)透市場(chǎng)訪的快虹速反擋應(yīng)；文而意首向認(rèn)蛇購(gòu)的懇形式梅將客源戶積吩累做升得更股為深磁化，嬌確認(rèn)冊(cè)到戶潔，更損便于滴銷控悅的細(xì)較部調(diào)丈整。脈本案姨所需璃的認(rèn)絨購(gòu)方撤式完仍全可排以根柿據(jù)項(xiàng)診目的處進(jìn)展標(biāo)采用該“菌放號(hào)蹦向意召向認(rèn)天購(gòu)過爪渡露”疤的方斜式胸蓄水翻——鍛過程芽該階展段作玻為銷箭售周羅期中剛的關(guān)紗鍵過遇程應(yīng)領(lǐng)比較倍注重坑應(yīng)變袍調(diào)節(jié)腰，尤貓其是督組團(tuán)泛側(cè)重未點(diǎn)的閃過渡話、工射程進(jìn)乳度、勺推廣顧進(jìn)度庫(kù)、客倦戶整嗽理、鹽開盤體準(zhǔn)備劑等等敵。在妙工作棟漸入零佳境膀，萬枯事俱硬備的蓄時(shí)候灰，屆斥時(shí)就含是組爸團(tuán)推導(dǎo)出公朋開的券最佳釋時(shí)機(jī)直。罷公開蘭引爆且——加節(jié)點(diǎn)宣在前殊面工愁作都虛能順文利完吸成的工前提符下，狠公開尺引爆需已經(jīng)碎演變路成形龍式化皇的符窯號(hào)，樓廣告腥、P使R活改動(dòng)的墾轟炸藏目的軟在于筑讓已絹經(jīng)相暴當(dāng)緊闖張的驅(qū)目標(biāo)纖客戶爭(zhēng)全在考沒有貸過多規(guī)時(shí)間竊思考肚和群椒起哄蠟抬的窗情況悔下完綁成簽詢約購(gòu)蕉買，曉他們籌往往授只能束作出羽下意升識(shí)的欲判斷歌，這捉將有丙利于燥房源緩健康頸的消稀化，迫同時(shí)銹無形客中也崇成為距項(xiàng)目隸的一袍種推遼廣通翠路。蕉快速種去化洞——攻結(jié)果慈音公欠開的紗火爆胸場(chǎng)面扮在短只期內(nèi)仁起到殃了帶賽動(dòng)目嗓標(biāo)客堤戶的范涌入拾，并謎牽引貌后續(xù)默產(chǎn)品粱消化中工作妖的作鋼用，案賺取末口碑挽、做薦足服袍務(wù)井孫井有忘條的企案場(chǎng)衡管理超對(duì)于污銷售絲而言鬧這樣秘的局洋面基齡本上怠意味郵著銷搖售工房作的甜成功郊。辭C組責(zé)團(tuán)析類似夠C組苦團(tuán)的領(lǐng)稀有惜高位著產(chǎn)品火，從遵獨(dú)立賣消化魚角度譜講并急不村釣在很奴大難核度。拒但是棟受到浮高層派以及足小高脖層價(jià)粗值性禮能比脖和客燦源復(fù)府雜的顛負(fù)面篩影響減，周訂期會(huì)箱更長(zhǎng)培一點(diǎn)植，建務(wù)議采拾用常批規(guī)的別銷售傾方式厲，通錄過一雜定的堪積累穿，均迷勻去至化，見作為雕貫穿陰整個(gè)權(quán)項(xiàng)目狡的產(chǎn)就品，勁還要到突出去其展傘示產(chǎn)辜品形譜象的真一面奇。在艇可能民的情劫?zèng)r下痕也能簽作為榜炒作由樓盤屋品質(zhì)奇，確紛立整笨體高斜位的判載體箱。葡5、援本奮案價(jià)案格策沙略設(shè)術(shù)計(jì)怕本案慘銷售真價(jià)位卻策略責(zé)：黎本案浸產(chǎn)品炎分類往較多底，為綁了便兼于劃閑分，頸銷售琴上采銅用總捏價(jià)分淹層控含制，癢建議苗價(jià)格愛制定升上采價(jià)用襯“鼠開枝鍛散葉氣”喉的方話案。駝確定教價(jià)格綱經(jīng)緯齡線燕總價(jià)總=單繩元棵×舅單價(jià)腸尸經(jīng)：隊(duì)產(chǎn)品擱的戶磁型量也化設(shè)槍計(jì)完丈全符主合完“泰金字茂塔喉”樸格局膊分布舉；畝緯：討不同警產(chǎn)品表根據(jù)咽形態(tài)貍、景滑觀、危入市晌時(shí)機(jī)壩來確食定產(chǎn)鞋品的挑均價(jià)暢以及圓價(jià)格趴范圍必，確已保其德價(jià)格爸密度廢形成仁“衛(wèi)紡錐農(nóng)形辣”翠分布嬌；熊編制坦價(jià)格刻網(wǎng)絡(luò)偽由價(jià)祝格經(jīng)塵緯所疑編制獄出的振產(chǎn)品編價(jià)位騾網(wǎng)絡(luò)笨形成視如下艙分布洲形態(tài)櫻：誰注解赴：整餐個(gè)價(jià)抱位網(wǎng)鑄絡(luò)工毀程較泉為合蘭理，頑成倍碌的擴(kuò)刃大了緩目標(biāo)撞客源加范圍壽，整集個(gè)價(jià)逗位網(wǎng)在絡(luò)幾優(yōu)乎覆芳蓋了缸所有良的市養(yǎng)場(chǎng)主越流接枯受段騰，尤攤其在泉25于-3捆5萬沒/套孔的范半圍內(nèi)修變得醫(yī)更為澇密集停，使尖得目咬標(biāo)客光戶過合濾得晌更加委充分杜細(xì)致咱；同悲時(shí)產(chǎn)殲品的旋多樣敗性和足單價(jià)終的多饅層次割，使洗中間建價(jià)位福段形乎成高梢壓的鴉時(shí)候溝，能匹讓部誼分需晨求彈漆性較務(wù)強(qiáng)的信客戶涼向價(jià)江位低魂壓區(qū)捎分流未，而井不是刊造成魔不必維要的墻流失防；另傾外，歪組團(tuán)蜘化的次銷售鼠模式雜還能睜讓后獅推案股組團(tuán)結(jié)促進(jìn)渠前推教案組禾團(tuán)的殼完銷惠。幕確保競(jìng)價(jià)格辜體系練的優(yōu)蠅化占不同啄組團(tuán)笨推案杯環(huán)節(jié)轟上的錯(cuò)價(jià)位想過渡噸；財(cái)保證屋總價(jià)圾之間挑的銜慎接，姨避免肯出現(xiàn)擦價(jià)位漏的斷出層；壓對(duì)高四總價(jià)燕產(chǎn)品露持謹(jǐn)煤慎的小定價(jià)該態(tài)度什；景局部班單價(jià)艙隨即田的調(diào)賞整捎本案夠價(jià)格拜定位征設(shè)計(jì)晃類比材項(xiàng)目廁羅列柏項(xiàng)目習(xí)名稱拜所在瞇區(qū)域虧銷售只均價(jià)政元/鴨m痰2畏總建謹(jǐn)面積個(gè)/供劑應(yīng)面振積地可比處點(diǎn)風(fēng)備注車南方獲上格疏林中江北殃區(qū)大掙灣習(xí)紫薇僵苑2發(fā)30裁0挨紅楓渴苑炸23授50攻錦橙慨苑3勸28幸0治藍(lán)天賣苑請(qǐng)26芹80鉆33堡4畝奪48兔萬方壯地塊促優(yōu)勢(shì)啄接近鑄本案晉以江鮮北區(qū)僑、渝豪北區(qū)屆客戶孩為主群，輔想以渝船中區(qū)晨，及里其他楚區(qū)域鄉(xiāng)少量飾客戶規(guī)金科劍天籟錢城逮渝北伸區(qū)人擊和消撞防總本隊(duì)對(duì)什面釋31銅00綢20闖0畝茂14憶.2隸萬方篩項(xiàng)目航市場(chǎng)廚定位筍與本打案接克近豆以江麻北區(qū)攝、渝品北區(qū)酸的中朗產(chǎn)階瘦級(jí)為防主，恩覆蓋猾主城城其他笨區(qū)域稠水晶干酈城有渝北尼區(qū)新費(fèi)牌坊準(zhǔn)龍湖斑西苑儲(chǔ)旁歲27皂50親20肅4畝挎22稻萬方劣項(xiàng)目婚市場(chǎng)碎定位設(shè)與本坑案接騙近雅主城敞各區(qū)瞎均有鴉竟地抄溯源跳居滋南坪斃海峽西路南惜側(cè)慰34杜00傘99肅54前0平革方米擊11始.耍5萬獄方史該項(xiàng)隆目市競(jìng)場(chǎng)定陳位，習(xí)目標(biāo)泰客戶既與本香案接預(yù)近秧主城領(lǐng)各區(qū)挺均有辱融橋瓜半島乎南岸形銅元這局既29翠00磨30喘00兆畝遭35姐0萬濃方磚該項(xiàng)殘目市營(yíng)場(chǎng)定型位，臉開發(fā)累規(guī)模捧，目刃標(biāo)客終戶與可本案草接近蒜主城卻各區(qū)助均有魯武夷撇濱江年陽光倉(cāng)10燥0捕根據(jù)候市場(chǎng)議許多槽類比逐樓盤潛的分音析，腎考量佳魯能惱·奸逸城遍產(chǎn)品拿結(jié)構(gòu)竄以及承與其赴他項(xiàng)松目的篇比較才，我掛們建刷議樓浩盤建煎筑面望積均騾價(jià)為逐24補(bǔ)00詢?cè)?墊平方手米，洲其中舍A組駁團(tuán)均臥價(jià)拆22咽00志-2暗30坐0病元/候平方諷米（甲建筑叼面積盤）；岸B組皺團(tuán)建世筑面掛積均障價(jià)獎(jiǎng)25但00商-2著70鞋0腹元/主平方苗米（然參考蒙樓盤賄：陽師光1襖00繭、武徐夷濱嗽江）紅；C伸組團(tuán)璃建筑想面積斬均價(jià)搏30抖00粘-3慶50版0語元/嚼平方本米（喜參考榮樓盤溜：競(jìng)絡(luò)地溯翼源居拜）。傷總銷陸金額饒共計(jì)喪為了桐保證熊整個(gè)叔項(xiàng)目走銷售承價(jià)格核執(zhí)行正的彈河性，辯所以藍(lán)我們連在每益?zhèn)€組億團(tuán)推答案的只時(shí)候言留出胳相當(dāng)鐮的空露間。招如果煌通過他銷控被能使嚼A組妄團(tuán)的皆成交梨均價(jià)嘩能比計(jì)預(yù)期葵的要津高，附那么漿這將妄減輕堤B、姑C組宇團(tuán)的戴銷售誠(chéng)壓力什或者握來講飛課以威提高蝦開發(fā)盤商的國(guó)純利始潤(rùn)收鉛益。性企劃沒推廣茄部分各1、稿新本案生企劃耗推廣坡目的按確立扛形象乖，實(shí)稀施策彩略；蓬本案失推量且很大弄（2遭0萬越方建弱筑面暮積）送，需痕要有志充足態(tài)的客全戶儲(chǔ)脂備來曉實(shí)現(xiàn)掛銷售蒙，因三此必祖須盡倘快確汽立產(chǎn)敵品形分象（蝕項(xiàng)目哄“倉(cāng)CB愿D生耀活新圈市鎮(zhèn)際”蓮）以嶄及大翻盤借壘大勢(shì)胖的推船廣線料路。毅在制僅造市芝場(chǎng)熱學(xué)點(diǎn)的燒同時(shí)喝將整球合諸未多賣穗點(diǎn)，危保證瞞項(xiàng)目碼推廣誓方向旺的一弦致性什。烏聚集謙人脈其，確故保銷給售朱項(xiàng)目勢(shì)推廣喇要求散將目屢標(biāo)客鋼戶的烤關(guān)注忽吸引置到項(xiàng)圾目上戒以配討合銷僅售達(dá)真到完噴滿的巖效果宅，及狼時(shí)回費(fèi)籠資餃金，掃穩(wěn)定少開發(fā)妻利潤(rùn)好。慘品牌囑滲透貫，實(shí)返力展臣現(xiàn)；按由于里目標(biāo)垮客戶淋對(duì)項(xiàng)筋目的牌接受輪程度悶因人督而異劈，但訴是在催魯能購(gòu)品牌腦的認(rèn)準(zhǔn)知度型卻由陵來已圣久，吵在這蹲樣的罩基礎(chǔ)無上將炕快速島實(shí)現(xiàn)霸品牌窩成功鎖過渡眾到項(xiàng)辯目上德的過督程。饑同時(shí)暗為開燈發(fā)商跪后續(xù)險(xiǎn)開發(fā)板項(xiàng)目閃及開弱發(fā)商尊提供幣輔助頓效應(yīng)帳，又勵(lì)提高毯目標(biāo)遷客戶赤購(gòu)房血信心欲。漠倡導(dǎo)駕一種盈全新真的倉(cāng)﹑移未來勞的溫﹑洽生態(tài)偉的僑﹑典CB架D城揪市居蹲住模耗式；似（推亂廣要潛義）諸本著岸項(xiàng)目谷規(guī)劃嗎的特羽點(diǎn)，披從客宣戶角環(huán)度詮體釋本求案所遲具備捕的產(chǎn)資品內(nèi)灰涵，騎即全館新的糠、未猶來的甲、生袍態(tài)的繼CB眉D生由活，著以期截與目撿標(biāo)客延戶在渴需求利層面五上達(dá)贏到共御鳴，梳使項(xiàng)乎目產(chǎn)濾品更賭容易蹈被認(rèn)奧同、曠接受榴。濫2、到本刮案的庸推廣滅總筋滔:陪緣起雪：惕實(shí)現(xiàn)萬目標(biāo)侮客戶紗的居帽住追浴求亞“茫以需綢定產(chǎn)化的亂”羨產(chǎn)品融規(guī)劃渡理論村基礎(chǔ)蜜營(yíng)銷越策略謊的體疫現(xiàn)慎“態(tài)區(qū)域破主流葛壟斷舅”停+削“綿整體版完全港競(jìng)爭(zhēng)良”研產(chǎn)品予推廣曾的要離義抄倡導(dǎo)播一種按全新溪的拐﹑廣未來坦的蘆﹑選生態(tài)純的統(tǒng)﹑財(cái)CB庸D城鞭市居堪住模霞式淚產(chǎn)品蝴的高框度濃秘縮拜“唐區(qū)位顛概念絲”董+惰“仁產(chǎn)品序定位遍”宅詮釋世：殃城市局與生糖態(tài)共屈鳴括——當(dāng)重慶畫首座鞠CB欣D城饒市生叉態(tài)主總義新呢市鎮(zhèn)尺3、沈本再案推畜廣的苦產(chǎn)品霜支撐鬧模型柏：超大養(yǎng)生會(huì)館先進(jìn)戶型設(shè)計(jì)超大養(yǎng)生會(huì)館先進(jìn)戶型設(shè)計(jì)大師陣容天然景觀活水便捷交通配套增值潛力江北CBD規(guī)劃雙園立體景觀225萬㎡大造鎮(zhèn)魯能品牌背景CBD生活新市鎮(zhèn)朱注：彩本案眼調(diào)性倡及賣涂點(diǎn)提鄙煉:延魯能工品牌課背景夏（品頁牌的踩）辮本案菠是第拴一個(gè)巴介入軟重慶腫高檔予公寓霧市場(chǎng)奉的國(guó)戴企名杰牌-攏--廚山東往魯能書集團(tuán)憑。重高慶魯續(xù)能集域團(tuán)是幸一家費(fèi)擁有壓極高辜知名忠度的耀國(guó)內(nèi)剖國(guó)營(yíng)厭電力質(zhì)能源彼機(jī)構(gòu)致，擁列有雄鬼厚的錄資金莫實(shí)力去、完頓備的接技術(shù)校能力糕、和眠先進(jìn)喪的經(jīng)栗營(yíng)理過念。恭江北攪C權(quán)BD撈規(guī)劃幼（大杜概念災(zāi)）每作為尖重慶四CB暮D三漆角板窮塊的淘北片規(guī)區(qū)，獅區(qū)域忘將成年為重伙慶市漢未來敞的市勒級(jí)機(jī)測(cè)關(guān)所紋在地蕉—拋匯北遭城以亡及國(guó)毛際金籍融貿(mào)爬易區(qū)競(jìng)和中展央商聰務(wù)區(qū)土。哈22晌5萬逃㎡打設(shè)造（統(tǒng)大規(guī)用模）寶22瞞5萬芒平米俘新地即標(biāo)性件建筑厭群，訊幅員過廣闊背、氣倉(cāng)勢(shì)宏尊偉磅責(zé)礡，罷全新梅生活粉極致愧象征依。癢超大浪養(yǎng)生秀會(huì)館?。B(yǎng)位生的疏）過本案欠超越欄萬方紐的集遵中式誓泛會(huì)問所，扛將引墳進(jìn)養(yǎng)構(gòu)生理害念，葛其中鉛歐美糊SP彈A水裙療管﹑椅露天闊泳池仿﹑畝露天妥休閑理交誼毅吧說﹑皆GO柳LF瞞練習(xí)紐場(chǎng)等風(fēng)設(shè)施唯將成括為一支個(gè)動(dòng)果靜分遭離的辜全齡搬化養(yǎng)牢生會(huì)脖所。司增值肅潛力扇（好汁投資召）么項(xiàng)目販銷售騾戰(zhàn)略福的低秒價(jià)入磨市策攀略，桐使本置案性碰價(jià)比貼的優(yōu)調(diào)勢(shì)更祖為突霞出。例便捷椒交通吵配套液（方橫便輕專松）織本案答所在搬的五霉童路侍通過留黃花霞園大托橋與握渝中賞區(qū)連冷接，氏距離錘渝中擺區(qū)約知4k齊m，支距離按南岸撞區(qū)約云7k山m，勒向北至17劫km謀直達(dá)朝重慶墻空港老站江即北國(guó)壇際機(jī)塘場(chǎng)，牌地塊呢北側(cè)仿為重辦慶市自規(guī)劃軌最大胸的交膽通樞求紐俗—神重慶煮市新設(shè)客站普。紙規(guī)模歐建造獅帶來檔規(guī)模萄效應(yīng)斷，大預(yù)規(guī)模線V.蛾S.亭大配淹套，首社區(qū)批生活牢機(jī)能刻分布撓超前近優(yōu)越私，隨拌著時(shí)委間的蛛推移沿，將畝來教奪育、冰醫(yī)療玻、商刊業(yè)、洲路網(wǎng)驢、成辛熟可約期；遇現(xiàn)階鎮(zhèn)段所喚有的辦生活沃配套畏均能恰在小電區(qū)會(huì)勾所中喚獲得倒基本寸的滿構(gòu)足，息還有澇周到筐的社遷區(qū)巴誦士護(hù)桂送到獸家。飛雙園糧立體叔景觀幕本案錦左擁炒右抱掘兩大六公園細(xì):江昏北體超育公鼠園、中龍頭條寺公猾園，領(lǐng)內(nèi)有村溉瀾焦溪1轎00以0米鐘長(zhǎng)河冒岸線佩，是仔當(dāng)?shù)叵ι儆懈蔚碾p要景住芬宅。星天然薦景觀匆活水敲（生般態(tài)的殊、景混觀的頂）綱小區(qū)碰搭配尸溪畔拴緩坡秤風(fēng)景悶引進(jìn)柄新堰禿水庫(kù)方天然惰溪水如，形股成難肌得的鑄活水友景觀雞。艘大師砌陣容稻（國(guó)竊際化柳班底畏）肝世界式排名杠第九遇的柏征濤公孩司與撈世界侮排名槐第三點(diǎn)的景量觀設(shè)衫計(jì)公隨司貝牧爾高修林，朽以及禁百年錯(cuò)物管臟DT揭Z強(qiáng)肉強(qiáng)連股手傾引情力恨作。哄先進(jìn)嶼戶型判設(shè)計(jì)遣（未勁來的宗）流戶型銅主陽柴臺(tái)寬寄度均磚大于章2米母，私滴家地驅(qū)面花殺園，叼架空泊層花器園；墨符合租“富鮮明丙的外致觀個(gè)接性、呆深厚惠的文撥化內(nèi)變涵、旬與大麥自然艱的協(xié)豆調(diào)對(duì)椒比、淡豐富拜的天賣際線及”拜的原娃則。目4、得本妖案推軋廣S淡LO遣GA騾N:豬城市木CB直D生灘態(tài)主炒義，馳生活奇，難夾得完伴美。恥5、蝕本渾案推括廣通鎖路的崖設(shè)計(jì)銹媒體充通路多全方穩(wěn)位定電位倒媒體永通路幕工地路現(xiàn)場(chǎng)足戶外扯紙媒捕直郵北派單模事件伴其伸他瞎工地救圍墻匪售樓料處包考裝運(yùn)樣板村區(qū)炕燈箱蓋廣告蠢道旗癢廣告圾戶外放廣告爭(zhēng)牌碌公車艘車體焦廣告程公車廁候車疾亭燈叫箱念重慶饅晚報(bào)層重慶揀晨報(bào)壞青年損報(bào)鑄重慶污商報(bào)畢新女恩報(bào)線渝州慶導(dǎo)報(bào)稀考免費(fèi)食派發(fā)提雜志驗(yàn)西南懷航空耽雜志畜信用吹卡賬透單民誕賬單姓大型鹿活動(dòng)虹入場(chǎng)挺券戒正面串廣告蔑報(bào)紙狀?yuàn)A報(bào)咬派單轟房展帽會(huì)等鹽產(chǎn)品塔推介茶會(huì)蛛準(zhǔn)客端戶小元業(yè)主王聯(lián)誼警活動(dòng)潛百貨嚼商場(chǎng)池巡逐展裙冠名紛商業(yè)果活動(dòng)稻商業(yè)噴結(jié)盟懷活動(dòng)猜電視繪網(wǎng)絡(luò)麥商務(wù)膝大樓汽、印機(jī)場(chǎng)搞TV換媒體胡通路毅組合儉拳出襪擊損由于戲本案散項(xiàng)目注體量?jī)摧^大刃,剪必須焦在短大時(shí)間拉內(nèi)達(dá)什到快字速聚裂焦的悔目的牲,只克有采停用非胸常規(guī)腰的媒肌體組琴合策怕略進(jìn)慕行對(duì)擴(kuò)目標(biāo)滔客戶御的全噴面攻圖擊，此在每色一次年的推趟廣多慘樣化口、交仔叉化圓、立沫體化款的組置合策玉略都滋會(huì)形檢成連洞帶的絲廣告堪效應(yīng)姿以求漏加強(qiáng)制受眾窗群的陵印象掩。敘6、屆本膽案推壩廣計(jì)秒劃扇導(dǎo)入敲期（式20買03涼/1候2-刑20起04昨/4澆）朵1、痛本階辟段的絡(luò)推廣折策略駐在于邊“多借市爪造勢(shì)聽”旬。北實(shí)現(xiàn)毀和完籌成項(xiàng)考目推盲廣由載品牌誼向產(chǎn)禾品的己過渡副，目壩標(biāo)客壽