二手商品房產(chǎn)購銷合同

二手商品房產(chǎn)購銷合同買賣雙方本合同由買方（以下簡稱買方）和賣方（以下簡稱賣方）雙方當(dāng)事人簽訂。買方和賣方確認(rèn)各自的姓名、住所、身份證號碼及有效證件，并對合同條款作出如下約定：定義和解釋本合同中，二手商品房包括建筑物、設(shè)備、承包單位或末位施工隊伍所完工部分接收的干土地或地下室等配套用地，以及附屬于房屋的架空層、配套設(shè)施、車位、花園等附屬物。本合同中，“買方”是指本合同中的購房人或其法定代表人，該人對房屋擁有買賣權(quán)。本合同中，“賣方”是指本合同中的出售方或其代表人，該人擁有出售房屋的權(quán)利。購房款的支付買房款(包括所有的實際售價、稅金和必要的費用)以人民幣計算，買方需按賣方交付的房屋買賣協(xié)議約定的時間，向賣方支付買房款。買方向賣方支付買房款的具體金額、時間及方式等內(nèi)容在賣方交付房屋時確認(rèn)，支付方式包括但不限于支票、匯款、網(wǎng)銀支付等。房屋的交付賣方在本合同規(guī)定的交房期限內(nèi)將該房屋交付買方。本合同約定的房屋的交付日為買方正式接受房屋之日，買方應(yīng)在前述日期前對房屋進行檢查。如因買方原因?qū)е虏荒茉诩s定時間完成交付，買方應(yīng)在到期前提交書面申請，經(jīng)賣方確認(rèn)后延期協(xié)議以書面形式簽訂，如未經(jīng)賣方書面確認(rèn)而擅自延期的，視作違約。房屋的權(quán)利狀況和附屬設(shè)備設(shè)施賣方保證，在賣方將該房屋交付買方之前，該房屋不存在下列情況：質(zhì)量問題（如構(gòu)造、水電等不正確或有安全隱患）；重大土地和房產(chǎn)權(quán)屬糾紛；法院/賣方保證該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全、完好、無缺損、無故障。若出現(xiàn)上述情況，買方有權(quán)在賣方通知之日起?日之內(nèi)提出異議，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，超過前述期限，視為買方已經(jīng)同意對房屋的狀態(tài)無異議。房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)處置本合同項下房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)在買方支付全部買房款并房屋交付完成之日轉(zhuǎn)移給買方。如在房屋權(quán)利狀況確認(rèn)之前，因買方原因或其他第三方糾紛，導(dǎo)致房屋所有權(quán)的變更產(chǎn)生問題，賣方應(yīng)積極協(xié)助買方解決。合同生效和爭議解決本合同自賣方和買方簽約時間生效。本合同的爭議應(yīng)當(dāng)先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或者仲裁。本合同爭議解決方式以仲裁為主。附錄：買方（簽名）賣方