民房出租合同

民房出租合同合同雙方甲方：（出租人姓名）____________________乙方：（承租人姓名）____________________物業(yè)地址本合同物業(yè)的地址為：______________________________________________________租賃周期本次租賃周期從：______年______月______日起，至______年______月______日止。本次租賃周期為______個(gè)月。租金租金：月租金為人民幣_(tái)_____________元，租賃周期總租金為人民幣_(tái)_____________元。支付方式：乙方應(yīng)于每月的第五日前將當(dāng)月租金繳納至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未按時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同并追究其違約責(zé)任。押金：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____________元作為租賃押金。在租賃期滿時(shí)，如乙方未違反本合同條款，甲方將全部退還押金給乙方。如乙方違反本合同條款，甲方有權(quán)扣除違規(guī)所產(chǎn)生的費(fèi)用并返還剩余押金。租賃狀態(tài)類型：本合同所述的物業(yè)用作民用住宅。除甲方書面許可外，乙方不得將租賃物業(yè)或其任何部分租賃、轉(zhuǎn)讓、出售、分拆、減租或提前解除租賃合同。維修與保養(yǎng)：所有的維修、保養(yǎng)和修理費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。如租賃物業(yè)損壞或因乙方原因未在租賃期滿后歸還，甲方有權(quán)扣除租賃押金用于修理或物業(yè)更換。保險(xiǎn)：本合同所述物業(yè)未被任何形式的保險(xiǎn)政策所保護(hù)。乙方可自行購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃期內(nèi)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。附屬設(shè)備：除非甲乙雙方作出書面協(xié)議，否則乙方不得隨便移動(dòng)、安裝或修改租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備。非正當(dāng)使用：乙方不得將物業(yè)用于非正當(dāng)目的，包括但不限于：以偽造、盜竊、偷竊、販賣毒品、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品或其他非法行為。行為規(guī)范：乙方需遵守所有關(guān)于住宅租賃的法規(guī)，不得擾亂其他租客的正常居住秩序，不得在物業(yè)內(nèi)從事危害他人生命、財(cái)產(chǎn)或妨害公共道德的活動(dòng)。責(zé)任和違約甲乙雙方均應(yīng)在合同期內(nèi)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。如因乙方存在違反本合同條款的行為，如拒絕支付租金、惡意毀壞、泄露隱私等，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方押金作為違約金。乙方租賃期間，如物業(yè)發(fā)生損害或損毀，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。如甲方視損害或損毀輕微而不及時(shí)協(xié)商處理，乙方有權(quán)解除本合同，甲方不再有權(quán)扣除任何租金或押金。如本合同有違反，一方有權(quán)向其他方要求賠償損失。解決爭(zhēng)議對(duì)于本合同的執(zhí)行和解釋發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)當(dāng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。其他事項(xiàng)甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，將所有物業(yè)的既有損壞情況告知乙方，并將物業(yè)清晰的照片交由乙方。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求提供適當(dāng)?shù)目臻g和設(shè)備為乙方進(jìn)行正常生活居住。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同生效日期自甲方和乙方均簽字后。甲方簽字：___________________日期：______年__