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文檔簡介

承包施工合同1.合同定義承包施工合同是指建筑業(yè)中雇主委托承包商進行工程建設和施工，雙方在協(xié)商后簽訂的一份協(xié)議性文件。合同內(nèi)容詳細規(guī)定了工程的具體要求、完成時間、報酬價格、工程質量、工作的權利與義務，雙方需要遵守協(xié)議的約定進行完成工作。2.合同條款2.1.工程概述承包施工合同中必須明確約定工程的名稱、規(guī)模、概況、地點等基本情況，如何組織和分工等問題。這些具體內(nèi)容包括：工程的名稱、項目編號、建設單位、委托單位等。工程概述、設計定位、規(guī)模及用途、主要施工內(nèi)容、建設工期、竣工驗收等。工程地址、地理位置、面積、擬定分期等。2.2.工程管理及組織機構在施工合同中，承包商必須按建設單位要求，派遣專業(yè)的施工管理人員進行項目管理和組織工作。具體包括：工程項目負責人，指導施工工作，組織施工管理和監(jiān)督。技術質量負責人，負責組織項目技術管理和質量監(jiān)督。安全質量負責人，負責組織項目安全管理和質量監(jiān)督。相關資格證書。2.3.合同價款合同價款是指承包商在規(guī)定工期內(nèi)完成施工任務所得的報酬，其金額和支付方式應在合同中列明。合同價款應包括人工費、材料費、機械費、監(jiān)理費、保險費、稅金、利潤、管理費等，計算方式一般為總價，包括合同價款和合同約定的其他費用。2.4.工程保證金為了確保承包商完成工程建設任務，確保質量和工程周期的保證，建設單位可以要求承包商按合同約定交納工程保證金。承包商在完工后，經(jīng)建設單位驗收合格后，工程保證金才能退還。2.5.保險承包商在承接工程時應對工程所引發(fā)的損失進行相應的保險，以確保工程安全和順利完成。一般情況下，承包商需要購買建筑安裝工程質量保險、第三者責任險、工程施工保險等。保險費用應該列入合同價款總價中。2.6.工期和驗收承包商應根據(jù)合同約定在規(guī)定工期內(nèi)完成工程建設任務。驗收是雙方確認工程建設結果的過程，驗收合格后，建設單位應及時支付合同價款等費用。3.合同的效力承包施工合同是建筑業(yè)中最重要的一環(huán)，合同的雙方都應確保按照合同的約定和規(guī)定進行履行義務。合同簽署后，雙方應遵守合同條款，如若發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，或依法解決。結語施工合同是建筑行業(yè)中必不可少的一份協(xié)議性文件，雙方應嚴格按照合同約定進行施工和交付。同時，在簽

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