小型廠房租賃合同

小型廠房租賃合同一、甲方與乙方雙方基本情況1.甲方（出租方）：公司名稱：XXX有限公司地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號法定代表人：XXX2.乙方（承租方）：公司名稱：XXX有限公司地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號法定代表人：XXX二、租賃物情況甲方同意將其擁有的一處小型廠房出租給乙方，房屋基本情況如下：1.名稱：位于：XX市XX區(qū)XX街道XX號2.面積：租賃面積為XX平方米。3.房屋現(xiàn)狀：本房屋租賃面積內(nèi)設(shè)有一組衛(wèi)生間、部分原始隔墻；墻面狀態(tài)為灰泥包墻；電線管路、照明設(shè)備均齊全。三、租賃期限租賃期限為XX年/月/日始，至XX年/月/日止，為期XX年/月。四、租金及付款方式1.租金租金總額為人民幣XX元/年（大寫：XX元整），租金按XX元/月（大寫：XX元整）支付。2.付款方式乙方需于每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方提供租賃發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方保證所述房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)合法、完整、無爭議，如因甲方原因?qū)е乱曳胶戏?quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償?shù)蓉?zé)任。2.乙方責(zé)任①乙方應(yīng)按期支付租金，如逾期未支付租金超過7日的，甲方有權(quán)解除租賃合同；逾期未支付租金的，應(yīng)按每日應(yīng)付租金的XX‰向甲方支付滯納金，逾期滯納金最高不超過租金的XX%。②乙方應(yīng)妥善保管使用房屋，保持房屋內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和安全。如發(fā)生房屋意外損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者按照甲方規(guī)定賠償。③乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人，如有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除本合同，乙方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、其他事項1.甲方權(quán)利①甲方有權(quán)檢查乙方使用房屋的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。②甲方有權(quán)在租賃期滿后重新對房屋進(jìn)行整修和裝飾。2.通知地址和送達(dá)方式雙方在辦理本合同事項中的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)。如要求通知送達(dá)，應(yīng)采用快遞方式，不得以口頭方式代替書面通知，也不得采用電話、傳真等方式代替書面通知。因通知地址、電話、傳真號碼、電子郵件等錯誤、變更而造成的損失及法律后果，由通知接收方承擔(dān)。3.不可抗力事件因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法執(zhí)行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并應(yīng)出據(jù)有效法律文件和證明材料，以便為雙方追究任何權(quán)利和責(zé)任提供法律依據(jù)。4.合同解除與違約責(zé)任合同期限屆滿或終止，乙方應(yīng)按照約定交還房屋，且自行承擔(dān)本合同履行后的正常到達(dá)維修費用等所有的巨大費用，包括但不限于地上稅、地下水稅。如在RentalAgreement期間，乙方未按提前20天書面通知甲方及交付相應(yīng)違約金的情況下擅自解除此合同的，乙方應(yīng)支付本合同剩余租金總額的XX%作為違約金。5.爭議解決本合同因任何原因引發(fā)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.合同備案本合同自簽署之日起生效，并須提交當(dāng)?shù)胤课葑赓U備案機(jī)構(gòu)備案。未經(jīng)