深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書雙方約定甲方：（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）乙方：（以下簡稱“受讓方”）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就以下房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用、公平合理的基礎上達成如下協(xié)議：轉(zhuǎn)讓標的乙方確認并同意購買甲方在深圳市經(jīng)濟特區(qū)（以下簡稱“經(jīng)濟特區(qū)”）內(nèi)的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)坐落于經(jīng)濟特區(qū)某某區(qū)某某街道某某號（以下簡稱“房產(chǎn)地址”）。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：XXX。轉(zhuǎn)讓價格甲、乙雙方確認，本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價為人民幣XXX元整。乙方應當于XX年XX月XX日前向甲方支付該轉(zhuǎn)讓價款，如未能按時足額支付，須按規(guī)定支付逾期利息。并由乙方支付該轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過戶費用，稅費等相關(guān)費用。轉(zhuǎn)讓條件甲方應當保證其在本合同項下所出售的房地產(chǎn)系其合法所有，并已經(jīng)依法取得或者正在取得相應的土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證或其他必要的權(quán)證或證明文件，無任何他方向其主張權(quán)利要求。甲方應當對所出售的房地產(chǎn)確權(quán)關(guān)系承擔全部責任，如因甲方原因或存在問題致使轉(zhuǎn)讓無法完成，由甲方承擔全部責任，受讓方無義務承擔任何經(jīng)濟損失。受讓方確認所出售的房地產(chǎn)在內(nèi)部結(jié)構(gòu)上沒有任何違建，違規(guī)改建等情況，且對房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和使用狀態(tài)、社會穩(wěn)定、安全生產(chǎn)等情況了解清楚。受讓方應當確保能夠支付本合同約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用，繳納相關(guān)稅費，不受到政府、司法機關(guān)或其他機關(guān)的查封、扣押、凍結(jié)、清算等處分。受讓方應當保證所購買的房地產(chǎn)在交付后，其使用方式、內(nèi)容等不違反法律法規(guī)，不損害社會公共利益和其他人的合法權(quán)益。不可抗力及爭議解決由于政府行為、自然災害等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方不承擔責任。對于發(fā)生的爭議，雙方應當友好協(xié)商解決；如果無法協(xié)商解決，應當提交深圳市經(jīng)濟特區(qū)有關(guān)人民法院進行仲裁或訴訟。其他本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效，并經(jīng)過雙方簽字、蓋章確認后可進入實施階段。本合同正本一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，內(nèi)容相同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商訂立《補充協(xié)議》，并加蓋公章后生效，