湖北宜昌市房屋租賃合同

湖北宜昌市房屋租賃合同合同編號:XXX甲方：（出租方）__________（姓名/名稱）、__________（住所地）、__________（證件類型及號碼）。乙方：（承租方）__________（姓名/名稱）、__________（住址）、__________（證件類型及號碼）。鑒于，甲方擁有一套房屋位于宜昌市__________，現(xiàn)出租給乙方作為居住之用；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物甲方將其持有的房屋出租給乙方，并提供新的門鎖和鑰匙。第二條租賃期限本合同租期為__________年，自__________年月日起，至__________年月日止。甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前向乙方發(fā)出租賃期滿前一個(gè)月的續(xù)租或退房通知，乙方在收到續(xù)租通知后應(yīng)當(dāng)在通知規(guī)定的期限內(nèi)告知租賃意愿，逾期視為放棄續(xù)租權(quán)。第三條租金及付款方式乙方承諾自合同生效之日起，在租賃期內(nèi)按月支付租金，每月租金為__________元。租金具體數(shù)額以甲方發(fā)票為準(zhǔn)。乙方首月租金應(yīng)于簽訂本合同之時(shí)一次付清，之后的租金均在每月的__________日前支付。若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金自逾期起計(jì)收，按每天租金的__________%計(jì)算。第四條維修及維護(hù)租賃期內(nèi)，因使用房屋而發(fā)生的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。如因乙方原因致使損害擴(kuò)大，甲方有權(quán)進(jìn)行維修并從乙方保證金中扣除修繕費(fèi)用。由于自然災(zāi)害或非乙方原因?qū)е碌姆课菰O(shè)施及用具損壞，由甲方參照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)進(jìn)行修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但是，甲乙雙方向?qū)Ψ綍鎴?bào)告后，為安全起見，將其暫停使用或更換所造成的損失由乙方承擔(dān)。第五條居住管理乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定使用房屋，不得從事非法活動，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或擅自改變房屋用途。如有違反，責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)鼐幼」芾硪?guī)定，妥善保管好本人的證件和房屋鑰匙，不得轉(zhuǎn)借或丟失。第六條違約責(zé)任若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)履行合同，則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。若乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到租金，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。本合同中的違約金不影響甲方追究乙方的其他損失賠償責(zé)任。第七條保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金__________元，該保證金將作為乙方在履行本合同過程中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的全部義務(wù)中出現(xiàn)的違約金及其他侵權(quán)賠償?shù)馁r償金。租賃期屆滿后，甲方扣除乙方違約金及其他費(fèi)用，將保證金及剩余款項(xiàng)全部退還給乙方。第八條合同變更本合同任何一方如需變更合同事項(xiàng)，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。變更后的新內(nèi)容需由甲乙雙方在合同上簽字確認(rèn)后生效。對于未經(jīng)雙方協(xié)商一致的合同變更，均應(yīng)視作無效。第九條合同解除合同期屆滿，甲方收回房屋后，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)無任何損壞的，保證金應(yīng)當(dāng)全額退還給乙方。若發(fā)現(xiàn)有損壞需要修繕的，按照實(shí)際費(fèi)用扣除租賃保證金。乙方違反本合同規(guī)定，被行政機(jī)關(guān)依法撤銷了工作、營業(yè)執(zhí)照的，或雙方經(jīng)協(xié)商同意單方終止合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將房屋交還給甲方，并按本合同約定支付違約金。第十條糾紛解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能達(dá)成一致，則交由宜昌市__________人民法院管轄。第十一條其他約定本合同自雙方簽訂之日起生效，各方應(yīng)當(dāng)遵守合同的約定履行各自的義務(wù)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本合同未盡事宜，由甲