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私人房屋買賣合同優(yōu)秀篇一、甲方和乙方本合同甲方為房屋所有權人,乙方為購房人。甲、乙雙方在平等、自愿的情況下,達成以下協(xié)議:1.1甲方基本信息甲方:XXX身份證號:XXX地址:XXX聯(lián)系電話:XXX1.2乙方基本信息乙方:XXX身份證號:XXX地址:XXX聯(lián)系電話:XXX二、買賣物及價格2.1買賣物甲方同意出售其所擁有的房屋,即位于XXX小區(qū)XX幢XX單元XX號,面積為XXXX平方米,現(xiàn)狀為XXX,如簽訂本合同,則上述房屋內(nèi)的全部物品及設備歸買方所有。2.2價格本房屋買賣的總價為XX萬元整(¥XXXXXX元整)。買方付款方式為XX萬元定金銀行轉賬,余款在XX日前一次性支付。甲方對已領取的押金進行如下承諾:買方支付定金后7日內(nèi),協(xié)議雙方未達成合作意向,則甲方退還定金;如非甲方原因導致協(xié)議無法完成,則定金不予退還。三、房屋權屬及過戶手續(xù)3.1房屋權屬本房屋權屬清晰,無糾紛。3.2過戶手續(xù)1、買方未滿18周歲的,應由其法定監(jiān)護人簽字并提供法定監(jiān)護人的有效身份證明文件。2、買賣雙方應自簽訂本合同之日起的30日內(nèi),持完稅證明、產(chǎn)權證、身份證等有關手續(xù),到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心或其他有權部門辦理不動產(chǎn)權證過戶手續(xù),申請人向不動產(chǎn)登記中心提交的書面申請應包括:(1)買賣協(xié)議書;(2)賣方出具的產(chǎn)權證;(3)買方出具的居民身份證和其他證件;(4)賣方法人或其他組織出具的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和經(jīng)營許可證;(5)不動產(chǎn)權證稅收清單或者免稅證明等。四、房屋交付及驗收4.1房屋交付1、甲方應將房屋的實際使用權交付給乙方。交付時,房屋內(nèi)設備、附屬設施按照物品清單齊全、量足、品質合格、功能正常地交給乙方。甲方應在交付時協(xié)助乙方辦理物品的過戶、轉供等。2、如果房屋內(nèi)設備、附屬設施在交付時不符合本合同規(guī)定,甲方應負責在XXX日前將其加以改善并拱乙方驗收合格后再交付。4.2驗收1、乙方在收到房屋及交付的物品后,應當立即進行驗收,如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出。2、乙方在驗收合格后,應當在交付當時就簽訂《房屋交接確認書》作為房產(chǎn)權利證書上的附件。五、協(xié)議生效與爭議解決5.1協(xié)議生效本若干條款中任何一條無效,不影響本協(xié)議其余條款的效力。5.2爭議解決如果本合同履行過程中發(fā)生爭議,甲、乙雙方應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方均可向有關仲裁機構提出仲裁申請,或向買房所在的人民法院提請訴訟。關于
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