土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一、合同雙方本合同由以下雙方于簽訂：甲方：（出讓方）地址：法定代表人：電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：電話：二、土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方持有的位于（地址）的土地，經(jīng)過(guò)（行政區(qū)劃）政府部門同意，取得了（土地用途），用于（開(kāi)發(fā)用途）?，F(xiàn)甲方將該土地的開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。三、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將該土地的開(kāi)發(fā)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括土地使用權(quán)、建筑使用權(quán)、占用土地的臨時(shí)用地、測(cè)繪、規(guī)劃等使用權(quán)。2.甲方將提供完整的相關(guān)資料給乙方。3.乙方將承擔(dān)按照《國(guó)家土地規(guī)劃法》規(guī)定進(jìn)行的規(guī)劃編制費(fèi)用、測(cè)繪費(fèi)用、土地保護(hù)費(fèi)用等所有開(kāi)支。四、土地權(quán)屬和土地用途1.甲方在該土地上的所有權(quán)屬和使用權(quán)已獲得有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。2.該土地使用的用途為（土地用途），乙方必須依照土地用途進(jìn)行合法合規(guī)的建設(shè)和開(kāi)發(fā)。3.如果乙方對(duì)土地的用途進(jìn)行改變，必須再次獲得（行政區(qū)劃）政府的部門批準(zhǔn)。五、合同期限1.本合同自簽訂之日起生效，并且在雙方完成相應(yīng)的土地權(quán)屬變更登記手續(xù)后終止。2.如果甲方無(wú)法按合同約定完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，乙方在甲方到期之前有權(quán)解除本合同并請(qǐng)求返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.本合同土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（數(shù)字）萬(wàn)元。2.甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的完稅證明。3.如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)的完稅證明，將按照銀行同業(yè)存款利率的三倍支付給乙方拖欠部分的利息。七、土地變更1.在土地權(quán)屬變更登記完成之前，任何人不得擅自對(duì)該土地進(jìn)行任何改變、轉(zhuǎn)讓或者抵押。2.土地權(quán)屬變更登記完成之后，土地的所有權(quán)、使用權(quán)和土地權(quán)屬證書將轉(zhuǎn)移到乙方名下。八、違約責(zé)任1.如果任何一方違反了本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.如果因不可抗力等特殊原因致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。九、爭(zhēng)議解決1.本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。2.若協(xié)商不成，則應(yīng)提交本合同約定簽訂地的人民法院解決。十、合同的生效和變更1.本合同的生效需要雙方代表簽字并加蓋公章，復(fù)印件一式兩份，各留一份。2.本合同變更必須有雙方的書面協(xié)議，否則不得變更。十一、其他1.本合同的任何附件及補(bǔ)充條款均列入本合同的有效部分且與本合同具有同等效力。2.本合同合法效力以國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。