廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議

廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議1.概述為了加速城市建設(shè)發(fā)展，具體執(zhí)行國家關(guān)于城市房屋拆遷的相關(guān)法律法規(guī)，提高拆遷效率和質(zhì)量，保障受拆遷居民的利益，廈門市政府制定了本協(xié)議。本協(xié)議旨在通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范拆遷工作流程，保障公民和社會團體的合法權(quán)益和利益，最大限度地降低拆遷風(fēng)險，促進城市建設(shè)發(fā)展以及提高市民生活品質(zhì)。2.安置標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補償按照國家和省、市有關(guān)規(guī)定，廈門市政府通過多種方式計算補償金，其中包括：以購房價值為基礎(chǔ)，補償受拆遷房屋業(yè)主。以拆遷房屋面積、房型、土地性質(zhì)等因素計算補償金。根據(jù)市場行情和拆遷地段等情況確定補償金。在拆遷過程中，補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)滿足公平、合理、透明的原則，確保受拆遷居民的利益最大化。2.2安置補助受拆遷居民有權(quán)獲得居住安置補助或貨幣置換補助。具體補助標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：自有住房剛需，安置補助為永久產(chǎn)權(quán)住房，面積不低于拆遷前已有住房建筑面積，或者貨幣補助，不低于5000元/平米。非剛需居民，安置補助僅提供貨幣補償，不低于2000元/平米。符合條件的居民可以選擇貨幣或房屋置換補助，同時也可以自行協(xié)商解決。3.居民權(quán)益保障3.1基本權(quán)益在拆遷過程中，受拆遷居民應(yīng)當(dāng)享有下列基本權(quán)益：拆遷決定書或拆遷證明等政府文件的合法性和真實性；清晰、透明的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和補償方式；健康安全的居住環(huán)境和住房及其配套設(shè)施；拆遷過程中的相應(yīng)賠償費用和合理的搬遷交通費用；其他相關(guān)權(quán)益。3.2切實保障受拆遷居民的權(quán)益為確保受拆遷居民的權(quán)益，廈門市政府將從以下方面進行全面保障：加強拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)拆遷工作；實行嚴(yán)格的依法拆遷，確保拆遷項目的合法性和真實性；控制拆遷成本，提高補償標(biāo)準(zhǔn)，盡可能地多為受拆遷居民爭取利益；將受拆遷居民轉(zhuǎn)移到安置區(qū)，獲得適當(dāng)?shù)膸椭徒鉀Q方案；對受拆遷居民進行人性化管理，提供必要的幫助和救助。4.法律責(zé)任本協(xié)議的簽署和執(zhí)行應(yīng)當(dāng)依照國家規(guī)定和廈門市政府法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。因本協(xié)議的違反而引起爭議的，則雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決。如雙方無法協(xié)商一致，應(yīng)當(dāng)提交廈門市相關(guān)法律實體機構(gòu)進行仲裁或司法程序解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.結(jié)語本協(xié)議旨在通過細化拆遷補償安置細則，保護受拆遷居民的基本權(quán)益，加強政府的管理和監(jiān)督，為城市發(fā)展做出貢獻