物業(yè)工程制度流程精

工程部工作手冊部門職責(zé)一、設(shè)備設(shè)施管理悅1、悅設(shè)備昂運(yùn)行攪管理換(1提)負(fù)老責(zé)對師設(shè)施泛設(shè)備知的運(yùn)桃行進(jìn)某行巡塊視監(jiān)漲控。嘗(2控)負(fù)些責(zé)對業(yè)設(shè)施已設(shè)備翻運(yùn)行拘中發(fā)理生的穩(wěn)異常插情況恐的處背理。殊(3腎)負(fù)扮責(zé)對插設(shè)備值設(shè)施流機(jī)房肯的管冬理。圖2、壺設(shè)備僻維護(hù)爛管理閑(1楊)負(fù)劃責(zé)設(shè)啄施設(shè)爽備的執(zhí)維護(hù)地保養(yǎng)鄰計(jì)劃傷的制刪定。蛋(2浮)負(fù)庭責(zé)對尖設(shè)施斬設(shè)備功的日袋常保章養(yǎng)。悼(3膀)負(fù)犯責(zé)對地設(shè)施州設(shè)備薄的日勁常維序修。消(4沫)負(fù)霸責(zé)對待設(shè)施從設(shè)備名突發(fā)博故障蜘的搶亭修。誤二、閱物業(yè)征接管醬驗(yàn)收碌與交為付管庭理熄1、秘物業(yè)箏接管辰驗(yàn)收肝(1堆)負(fù)援責(zé)對演物業(yè)渴實(shí)物軋形態(tài)錄的驗(yàn)既收。椅(2妄)負(fù)例責(zé)跟盡進(jìn)工朵程遺內(nèi)留問失題整飼改?；?3面)負(fù)徒責(zé)設(shè)檢施、宰設(shè)備償資料材檔案辰的接辦管驗(yàn)和收。宰2、濱物業(yè)賴交付登(1用)負(fù)婦責(zé)協(xié)鐮助業(yè)咬主進(jìn)納行物撞業(yè)驗(yàn)承收。哈(2泰)負(fù)及責(zé)協(xié)豬調(diào)工循程遺條留問束題整端改。疤三、陵維修鍵服務(wù)慶1、莊有償蒸維修孫服務(wù)羽(1掘)負(fù)腳責(zé)對邁維修潛項(xiàng)目錢的價(jià)辜格認(rèn)嫁定（網(wǎng)確認(rèn)和業(yè)主繭維修領(lǐng)收費(fèi)舅項(xiàng)目抓相關(guān)爸事宜恥）。躺(2腔)負(fù)貫責(zé)實(shí)竭施維四修操危作。奔(3召)負(fù)真責(zé)對至有償協(xié)服務(wù)澇項(xiàng)目糟的回沸訪。猛2、喜共有男部分喘的維野修泰(1劑)負(fù)乖責(zé)實(shí)奉施維斯修操主作。算(2記)負(fù)頃責(zé)對省維修那效果逮、工孟程質(zhì)幣量的老回訪什、釣驗(yàn)證田。更3、蒼工程薯遺留秘問題賢的處清理根(1爆)負(fù)稈責(zé)對停委托鋪整改平的工絞程遺升留問硬題的縱處理頓。鉛(2碰)負(fù)委責(zé)對慮處理斷結(jié)果雹回訪津的回袋訪、墓驗(yàn)證限。競四、朋內(nèi)部貧事務(wù)懸管理照1、柴安全躁管理摟(1帥)負(fù)誤責(zé)設(shè)權(quán)備設(shè)臺施安宜全管須理。者(2抹)負(fù)膛責(zé)員賭工作斤業(yè)安惹全管叨理。鉤(3爪)工鉗作質(zhì)績量管訂理詠(4晃)負(fù)衛(wèi)責(zé)服敵務(wù)規(guī)睬范的服管理狐。虹(5班)負(fù)府責(zé)服閘務(wù)技穩(wěn)能的愈管理途?？?6罪)負(fù)相責(zé)維置修工醋程質(zhì)壩量管膊理。沃(7屋)負(fù)沫責(zé)員晴工勞救動紀(jì)斥律的草管理縮。落2、艦培訓(xùn)遞管理煉(1鳥)負(fù)鋪責(zé)本逢部門鈔培訓(xùn)紀(jì)計(jì)劃胞的制緊定。辰(2兼)負(fù)依責(zé)入任職員辭工的茶培訓(xùn)汗。拼(3距)負(fù)自責(zé)組帆織專錯業(yè)基半礎(chǔ)知它識的股培訓(xùn)鐘。聚3、落成本熔控制角(1尺)負(fù)景責(zé)提俯出控局制本來部門枕成本程的具導(dǎo)體方殼案。抬(2營)負(fù)貌責(zé)執(zhí)落行成吃本控檔制方趙案。笛4、快業(yè)績以考核紹(1胳)負(fù)淹責(zé)對誘本部充門員份工進(jìn)榨行業(yè)賀績評風(fēng)定。跳(2腥)負(fù)摸責(zé)提屋出考隆評建喝議。閱5、奴檔案憑資料直管理主(1暴)負(fù)聞責(zé)工撕程檔走案資次料的緩分類逮保管幕。袍(2樓)負(fù)示責(zé)本益部門肢質(zhì)量征記錄豎的?？庸?。休五、燒裝修況管理蝕1、秀負(fù)責(zé)幟裝修燥方案勇的審萄理她(1稻)負(fù)練責(zé)方宗案中攻對影擔(dān)響樓頓宇本譽(yù)體結(jié)私構(gòu)方貓面審觸理。雁(2粱)負(fù)使責(zé)方居案中僻對水泡、電部、氣原線路悄安裝赤規(guī)范堂的審的理?？?3張)負(fù)醋責(zé)向暴業(yè)主彩提出憶合理運(yùn)的建不議。紫2、六裝修雪過程蠟的管賤理侮(1織)負(fù)撿責(zé)業(yè)懷主裝宰修過汁程中攻對影慰響樓份宇本剛體結(jié)般構(gòu)方陽面控票制。厚(2伶)負(fù)逐責(zé)業(yè)覺主裝營修過勞程中蜜對水糟、電貞、氣溫線路刻安裝惡規(guī)范蔽的控務(wù)制。移崗位迅說明樸書廉工程礙部經(jīng)伙理崗工位說榮明書卷工程伯部班筐長崗椅位說墊明書愿禮儀嶺與行掏為規(guī)接范良儀容思儀表背1.騙玉服裝綁整齊付，沒另有明并顯污朋跡、摸破損標(biāo)。捆游2撞.縫生進(jìn)入食工地溪，佩柔帶安兄全帽俊。蓋施工捐現(xiàn)場根整潔踐有序戰(zhàn)，避馳免安皺全隱含患。鏈不允層許袒予胸露摟腹，礙衣衫秀不整際。粒施工犧現(xiàn)場忠1釘.戚嫩孤放己置施包工現(xiàn)括場相敗關(guān)標(biāo)脂識牌及。壟煎2印.體元禮貌豬文明蚊地接殊待參頸觀和儲檢查彎人員促，提膚醒參酷觀、益檢查釋人員扎注意殿安全央，佩宗帶安散全曬帽等韻。務(wù)類3落.值合正確過操作削施工擔(dān)工具塑。娘拒4臘.錄或語言徐文明緞，不臣在小般區(qū)、釋工地僵追逐懶打鬧迎，不遷用施著工現(xiàn)薦場工螞具比晨劃、謙開玩扯笑等直。后汪5備.碎約與公搞司各欺相關(guān)積施工匆單位置配合崗良好魔，及身時溝爆通。童敘6臭.宇龜對其差他施遮工監(jiān)奴督嚴(yán)避格，碌不講什私情肉，嚴(yán)皮格把戶好質(zhì)蹄量關(guān)改。視7.爬卡保證腎施工曉圖紙繭、設(shè)粥備說蕉明書松等資弦料的奉完整踢無損導(dǎo)。句不允葛許象1.擊剛丸私自鋤將施危工工展具拿雞出現(xiàn)悶場，燭私自誘借用僻施或工工艱具。蒸歸2撇.億犬打架肚罵人臂，說縫話粗鈴魯。溉林3泰.卸德不注跑意個蝕人安罷全，朽違規(guī)些操作善。倚此4燦.傻語故意搖怠懈平，影把響工裹程進(jìn)乎度。州提5狐.議叼不熟挑悉施鞭工程盤序，辜偷工跌減料拉。榴推6預(yù).槳芳擅自傅進(jìn)入挖已售攏出房形屋室睬內(nèi)，掌使用球室內(nèi)音物異品、匠水、蝦電等些。咬管理憐制度縣配電熔房管航理制扣度遣為尿貫徹遮安全澤第一令的方酬針，林確保蜂小區(qū)仗供電茫系統(tǒng)獸安全浙正常素運(yùn)行負(fù)及服徑務(wù)質(zhì)嗓量，旺特制施定配錘電房頃管理院制度盾。扭1、觸負(fù)責(zé)恐供電吹系統(tǒng)刪操作熔、巡擇查、跡維修龜、養(yǎng)遇護(hù)的負(fù)人員部必須腦持證更上崗憐，必結(jié)須熟益悉電嫁氣設(shè)夢備技合術(shù)性緒能和青有關(guān)禾安全除措施澡。罷2、帖配送罷電建廉立２禽４小去時運(yùn)任行值豆班制柳度，扮對變披配電儀裝置釀每4役小時掠巡查唯一次烈，做麥好巡賞查記量錄；鹽發(fā)現(xiàn)般問題熊及時下處理批，并不在值倚班記旦錄及手巡查殊記錄萬中注宏明；泳不能壟解決候的問憂題及透時上再報(bào)分全公司儀、并導(dǎo)通知器分包館方。材3、擦配電嶄設(shè)備凡由專不職人定員負(fù)粗責(zé)管梳理和擇值班屯，配叫電設(shè)腦備的卸停送育電由慮值班民電工瞧操作潮，非婚值班末電工棋禁止偽操作茫。操算作及歌檢修混時必君須按鏡規(guī)定本使用莫電工陜絕緣臺工具監(jiān)、絕懲緣鞋割、絕王緣手荷套等放。低坦壓柜紅開關(guān)既狀態(tài)釀須作喉好警夸示、上標(biāo)識艷。值賤班員蘋必須巾做好吼值班倚記錄鍛，認(rèn)刊真作下好交征接班丙。病4、排配旦電房益、電粒表房瓦計(jì)量牙電能決表須手每月促定時播抄表泄。柔薄5、亂變壓結(jié)器嚴(yán)萌禁超軟負(fù)荷上或極繳低負(fù)滲荷運(yùn)知行，蠶應(yīng)有膀計(jì)劃增的向豎供電稅局報(bào)悄停或扭啟用裹。冬背季可抄報(bào)停障部分袋變壓錘器，豆夏季偵供電吧高峰京時，巨按負(fù)摩荷的蘋需求項(xiàng)，恢屆復(fù)使臨用。治嚴(yán)禁非變壓拾器空峽載運(yùn)達(dá)行。恨6、砌須罪有專逢人對饞巡查境記錄啦、抄址表記樓錄進(jìn)粘行統(tǒng)天計(jì)、豈分析最，監(jiān)鍋視系逼統(tǒng)運(yùn)頭行狀榴態(tài)，項(xiàng)診斷花系統(tǒng)敞故障給，制盯定節(jié)緊能措預(yù)施。攻7、搜停執(zhí)電時份，應(yīng)圖提前意向用均戶發(fā)躁出通軌知；嫌恢復(fù)醒送電純時，仆在確璃認(rèn)供辯電線筒路正繪常、父電氣扎設(shè)備激完好檔后方左可送塘電。蹦8、劫配電孔房內(nèi)騰設(shè)備棟及線旅路變售更，瞇要經(jīng)虛分公而司同喇意；喪重大駕變更料，要繳上報(bào)匠公司師領(lǐng)導(dǎo)里批準(zhǔn)欲。默9、踏配電臣房室精溫不忍可超寸過4維0攝腎氏度衫。消觀防設(shè)免施須各定期園檢查起，保費(fèi)持完會好、熱有效墻，并鍵有手望持式蒜氣體搖滅火叼器。宜注意改防止蝕小動商物進(jìn)錢入；模無關(guān)盞人員忍須經(jīng)腰分公細(xì)司許糕可方堅(jiān)可進(jìn)答入。身10魯、燒加強(qiáng)吸日常億清潔袋、維惠護(hù)、概檢修俱，確燦保供港配電忘系統(tǒng)哨正常番，配猛套設(shè)宜施、痛設(shè)備吧、裝稅置完渠好。倘發(fā)電每機(jī)房章管理談制度伏1、蹲非反維修頑班人娃員須桂經(jīng)分霞公司刺同意箱后，潛在值象班員玻的陪延同下田方可貍進(jìn)入算發(fā)電召機(jī)房罩其它樸人員沙不得圖隨意弄進(jìn)入癢。平謙時機(jī)絞房門嶼應(yīng)加漢鎖。雷2、衡機(jī)會房內(nèi)坐禁止盤存放狼易燃姻、易山爆物妖品，菊嚴(yán)禁妖吸煙汽。壤3、頓發(fā)帝電機(jī)留平時模置于揉自動輛待發(fā)濟(jì)狀態(tài)朋，蓄卸電池巧置于迫浮充悲電狀弱態(tài)，戴須定怎期進(jìn)魔行充殃放電東。崗4、新配振電房白值班螺員必歇須熟毀悉機(jī)包組開懼停操鄰作及觸機(jī)組忠正常露運(yùn)行侍參數(shù)它，發(fā)都電機(jī)春運(yùn)行糖時，且應(yīng)派月專人著值班蛙。機(jī)5、亦每月朵起動屑機(jī)組媽運(yùn)轉(zhuǎn)霸檢查疾半小杏時，唉確保乒機(jī)組遭正常喊自動他投入借。柴6、啦發(fā)電質(zhì)機(jī)油詢箱內(nèi)蠶儲備瀉８小訂時滿飛負(fù)荷股用油不量。麻7、鄙發(fā)電慰機(jī)實(shí)庫行操幻作、棄保養(yǎng)影和每老月周誘期運(yùn)市行檢五查。線非值羞班或仆維修傻人員晌不得棚操作絲。伐8、水機(jī)房額及機(jī)鈔組的墓清潔燕衛(wèi)生埋由發(fā)犯電機(jī)墳責(zé)任休人打于掃。粉9、揪機(jī)房旺及油慮庫內(nèi)奇消防才須定供期檢蛙查，她確保肺設(sh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誦消防南、防礙火意戰(zhàn)識，豬一旦韻發(fā)現(xiàn)算火情核必須狐及時懇報(bào)告夕，并數(shù)采取脅正確資滅火華措施辭撲滅謙火災(zāi)兇。瑞柴油壽發(fā)電績機(jī)維羽修保竿養(yǎng)標(biāo)題準(zhǔn)作川業(yè)規(guī)荒程目的篇僑規(guī)范復(fù)柴油造發(fā)電遞機(jī)維愈修保祖養(yǎng)工箱作，累確保阿柴油六發(fā)電欠機(jī)各葛項(xiàng)性捎能良攪好，未保證好柴油淡發(fā)電均機(jī)良狂好運(yùn)原行。巨適用冷范圍員適用相于物際業(yè)管軋理公彼司轄臟區(qū)內(nèi)戰(zhàn)各類獎柴油察發(fā)電所機(jī)的宇維修頌保養(yǎng)耕工作斷。職責(zé)闖工程界部負(fù)盯責(zé)審紋核柴像油發(fā)曾電機(jī)徹維修礎(chǔ)保養(yǎng)屬年度未計(jì)劃磚并檢矩查猾《設(shè)子備設(shè)欠施年熟度維擠保計(jì)品劃》密計(jì)劃咬執(zhí)行告情況刑。副工程帽部負(fù)誤責(zé)組菜織制末定柴溫油發(fā)響電機(jī)倦維修夕保養(yǎng)昌年度洪計(jì)劃唐并組丘織、悔監(jiān)督戀按蜘《設(shè)居備設(shè)獲施年傭度維胳保計(jì)飼劃》跳執(zhí)行埋。貢維修翼組負(fù)江責(zé)柴說油發(fā)販電機(jī)跟的日展常維跪修保歌養(yǎng)。精程序搜要點(diǎn)講、柴他油發(fā)爹電機(jī)膚維修米保養(yǎng)騙年度呼計(jì)劃鉗的制捷定。急、每辜年的杰12民月1競5日明之前荒，由竊專業(yè)碑工程秤師組胡織柴未油發(fā)繼電機(jī)燭維修狼人員傭一起爐研究陪、制較定柴零油發(fā)睬電機(jī)課維修挖保養(yǎng)貨年度引計(jì)劃常填入辱《窯設(shè)施畏設(shè)備亦保養(yǎng)博記錄席》并惠上報(bào)冰公司界審批泄后形運(yùn)成《針設(shè)備求設(shè)施玩年度屈維保偵計(jì)劃曾》。振、制排定柴顧油發(fā)匆電機(jī)稠維修駕保養(yǎng)誓年度尿計(jì)劃藏的原氣則：悠、維嬌修?；署B(yǎng)項(xiàng)伙目及淋內(nèi)容符；乓、柴充油發(fā)偏電機(jī)保的運(yùn)童行狀攪況（增故障緩隱患繞）；矮、合溫理的丟時間袖（避牛開節(jié)撐假日以、特村殊活遲動日膏等）紙。堂、柴雷油發(fā)族電機(jī)竿維修耀保養(yǎng)憶年度洽計(jì)劃迫應(yīng)包器括如繩下內(nèi)評容：昏、維傭修保田養(yǎng)項(xiàng)疼目及慈內(nèi)容仇；母、具禍體實(shí)式施維皂修保覺養(yǎng)的掏時間巾；呢、預(yù)晶計(jì)費(fèi)橡用；億、備占品、球備件臭計(jì)劃臭。營、柴率油發(fā)孤電機(jī)蒜附件巾的維色修保倘養(yǎng)，災(zāi)由工點(diǎn)程部悅維修烤組負(fù)掠責(zé)，衡其余殊維修炕保養(yǎng)腰由外鈴委完沈成，括維修卻保養(yǎng)泉應(yīng)按擱柴油殲發(fā)電捎機(jī)維歇修保踐養(yǎng)年屈度計(jì)劇劃進(jìn)祥行。營、柴悲油發(fā)巴電機(jī)鄙維修側(cè)保養(yǎng)慕、進(jìn)貸行維貧修保腎養(yǎng)時亞，應(yīng)且注意俗可拆曲零件衛(wèi)的相輩對位困置及文其順側(cè)序（舉必要襯時應(yīng)屯作記熄號）畜，不趁可拆備零件予的結(jié)胖構(gòu)特殘點(diǎn)，通并掌毛握好氣重新誓裝回趨時的傍用力脹力度判（用走扭力卻板手側(cè)）。輪、空覺氣濾俘清器荷的維釘修保賀養(yǎng)周腹期為善每運(yùn)君行5菠0小往時進(jìn)亦行一將次：精、空獵氣濾算清器壟顯示凱器；年、當(dāng)先顯示棒器的誰透明嗚部分婆出現(xiàn)是紅色扛時表避明空類氣濾羽清器疾已達(dá)橫到使肥用限址度，扁應(yīng)立殊即進(jìn)懂行清快潔或掏更換摧，處渣理完坐畢，弱輕按和顯示秒器頂顏部按旬鈕，三使顯朱示器侄復(fù)位不；鞏、空易氣濾房清器郊：鹽松開運(yùn)鐵環(huán)意，拆賣下儲船塵器徒及濾傳芯，貌由上她至下澤小心與清潔彎濾芯騎；粥濾芯膏不太妥臟時饒，可捧直接皮用壓腥縮空虛氣吹呈凈，拋但應(yīng)雪注意罩空氣眾壓力隙不能猾太大詞，噴敬咀不津可太厭接近儲濾芯謊；破如果飲濾芯濁太臟動，應(yīng)傾用從透代理開商處箭購買摘的專捧用清濃潔液熱清洗惹，完作后用粱電熱從風(fēng)筒唱吹干悼（注鏡意不遠(yuǎn)能過匹熱）港；吸清洗糧完畢擊，應(yīng)他進(jìn)行貌檢查確，檢駱查的捷方法擴(kuò)是用汁燈泡碧從內(nèi)慧往外蔥照，哥在濾友芯外給部觀蠟察，殖如發(fā)嗽現(xiàn)光悉點(diǎn)則狀表明爹濾芯闊已空僅孔，勉此時徹則應(yīng)芽更換囑同型農(nóng)號的阻濾芯衰；臂如果暴沒有作光點(diǎn)蕉出現(xiàn)撤則表折明濾飾芯未落穿孔哈，此雅時則棵應(yīng)小謹(jǐn)心安京裝好堅(jiān)空氣趕濾清育器。松（1掛9）底、蓄獅電池衣的維灑修保排養(yǎng)周茂期為宿每運(yùn)澆行5栗0小火時進(jìn)處行一旬次：否用驗(yàn)葬電器飛檢查享蓄電掩池充舌電是路否足蝦夠，遮否則膨應(yīng)充房電；柔檢查來電池益液位債是否努在極及板上警15謎mm喊左右鉗，如錄果不名夠則竹加蒸菊餾水孩至上露述位漢置；妹檢查叔電池系接線葉柱是葛否被納腐蝕蛛或有采打火削痕跡尸，否還則應(yīng)贈修復(fù)擋處理介或更京換，刪并涂盒上黃想油。慕（克20禁）、途皮帶顏的維刷修保惡養(yǎng)周唐期為裂每運(yùn)禾行1上00的小時糟進(jìn)行葡一次窯：氣檢查常每條邁皮帶榮，發(fā)挽現(xiàn)有盈損壞隊(duì)或失謠效的待，應(yīng)證及時澆更換鞏；服在皮免帶中孩段加蒸40爐N壓唉力，燈皮帶悠應(yīng)能賤按下栽12咸mm醬左右守，太影松太康緊都摔應(yīng)當(dāng)邀進(jìn)行鑰調(diào)整鋤。勿（2際1）麗、散洋熱器羽的維孫修保牧養(yǎng)周逃期為援每運(yùn)惑行2呀00汗小時籌進(jìn)行年一次鉛；啊外部肉清潔壁：仇用熱私水（崗加入倦清潔奪劑）寶噴洗員，方互法是體從散梯熱器循前面革向風(fēng)篇扇方芒向噴館射（忌如從裳反方簡向噴叢射只慘會把妄污物扎逼進(jìn)檢中心浮位置來），坦使用撿此方今法時姻，要故用膠板布擋陵住柴誼油發(fā)杜電機(jī)勉；抗如果含上述采方法睬不能緩清除雙頑固伙的沉戒積物峽，則旺應(yīng)把慶散熱信器拆鏟下浸余在熱茫的堿壇水中如約2膠0分組鐘，傅然后精用熱袋水清仁洗。導(dǎo)內(nèi)部效除垢攝:澆把水劇從散看熱器古中排伍干，止然后師把散激熱器封與管單子相傾連的羊地方延拆開遇并封施口；豆向散沖熱器史中倒貸入4揪5悅℃念的4炒%的絨酸溶薄液，弄過1琴5分驗(yàn)鐘后申排干異酸溶訓(xùn)液，問檢查狹散熱模器；繭如果壞仍有盡水垢書，則縱用8烘%的岔酸溶烏液再單洗一必次；醋除垢切后用謠3%邊的堿拴溶液渠中和手兩次隱，然輕后再畫用清慶水沖捏洗三乎次以風(fēng)上；派所以步工作概完成權(quán)后，統(tǒng)檢查釘散熱解器是平否漏洋水，佳如果抵漏水火則申霸請外巴委修壇補(bǔ)；扣如果毫不漏喪水則柿重新丸裝回農(nóng)，散爪熱器報(bào)裝回螺后應(yīng)蜂重新乒灌滿驢清水殃并加簽入防百銹劑遇。哨（2壇2）稱、潤攏滑機(jī)她油系贈統(tǒng)維暮修保竄養(yǎng)周睡期為乞每運(yùn)紛行2配00巴小時處進(jìn)行和一次皂：范啟動噴柴油您發(fā)電迫機(jī)，嚴(yán)讓其駁運(yùn)行撐15盾分鐘庭；嘩當(dāng)柴斷油高魔熱時渾，從跡油底領(lǐng)殼螺際塞排燭出機(jī)舅油，觸排完居后用備11影0N香M（翅用扭渣力扳造手）誼旋緊絹螺栓充，然劑后再般向油亡底殼揚(yáng)加同貼型號慧新的充與機(jī)搭內(nèi)相嬸同的即機(jī)油有，渦延輪增庸壓器占內(nèi)也固應(yīng)加再添相個同型握號機(jī)可油；限拆除南兩個厘粗機(jī)永油濾澤清器步，換商兩個賣新的吉機(jī)油感濾清覺器，沖新濾伙清器鬧內(nèi)應(yīng)浮注滿稱新鮮擁的與慣機(jī)內(nèi)壩型號燈相同咸的機(jī)壘油（槍粗機(jī)滋油濾草清器青從代米理商仆處購連得）愧；匠更換桑精濾勵清器裹濾芯劑（從喬代理窯商處命購得社），賤添加席新的察與機(jī)壘內(nèi)型當(dāng)號相狂同的共機(jī)油聰?；?、柴廚油濾暑清器碰的維暮修保刃養(yǎng)周弱期為琴每運(yùn)鉆行2凳00丑小時獄應(yīng)進(jìn)壓行一錦次拆版除柴刺油濾粱清器騾，換陳上新慈的濾敏清器笑，并好加滿番新的侄干凈糾柴油可，然基后裝幸回。英、充爪電發(fā)窩電機(jī)逆和啟可動電陳機(jī)的撿維修納保養(yǎng)受周期攪為每椅運(yùn)行狀60統(tǒng)0小侮時進(jìn)波行一船次：前清洗癢各機(jī)交件、誕軸承徹，吹刪干后所加注什新的飽潤滑室油；曬清潔柔碳刷般，如所果碳鑄刷磨賤損厚警度超殿過新性裝時犬的1劍/2羽則應(yīng)六及時子更換駱；抗檢查悼傳動普裝置押是否鞭靈活查，啟珍動電沾機(jī)齒謀輪磨冒損情侄況，接如果翁齒輪蠟?zāi)p旦嚴(yán)重睡則應(yīng)謀申請歉外委番維修侮。峽、發(fā)秋電機(jī)濟(jì)控制點(diǎn)屏維口修保條養(yǎng)周比期為闊每半釣?zāi)赀M(jìn)股行一疲次。揮用壓蒸縮空孟氣清咬除里括面的握灰塵葵，擰咱緊各趨接線傷頭，前對于壘生銹隙或過臭熱的涌接線言頭應(yīng)古進(jìn)行讓處理若并擰隨緊。浙、對土于柴牛油發(fā)床電機(jī)僻的拆和機(jī)維惡修或張調(diào)整潛應(yīng)由新經(jīng)理胞填寫之《外容委維般修保狂養(yǎng)申晚請單拒》，優(yōu)經(jīng)分節(jié)公司東主任棟同意址、公虹司總碑經(jīng)理移批準(zhǔn)合后，窗由外松委單照位完費(fèi)成。芒、筒對于哨上述矛的所萬有維斑修保阿養(yǎng)工統(tǒng)作都星應(yīng)清善晰、珍完整級、規(guī)嘗范地禍記錄捐在《真設(shè)施唇設(shè)備藏保養(yǎng)音記錄鋤》內(nèi)舍，并士于每拉次維筍修保麥養(yǎng)后拔的3統(tǒng)天內(nèi)臂由柴料油機(jī)播維保債員將象記錄圓整理漏交工嚇程部腿經(jīng)理特簽字幣存檔末，長紙期保朱存。鳳給排刃水設(shè)紛備設(shè)頂施維播修保騰養(yǎng)標(biāo)沙準(zhǔn)作認(rèn)業(yè)規(guī)培程目的是廈宏規(guī)范鄭給排皆水設(shè)昏備設(shè)揀施保區(qū)養(yǎng)工茶作，且確保雄給排妻水設(shè)肝備設(shè)干施各銅項(xiàng)性容能完屠好。探適用史范圍啞臺握適用按于物詢業(yè)管竟理公住司轄作區(qū)內(nèi)部給排乎水設(shè)更備設(shè)悼施（梢含消歇防供獅水機(jī)門組）們的維驢修保跑養(yǎng)。職責(zé)著工程均部負(fù)徒責(zé)審還核給昨排水頭設(shè)備蹲設(shè)施流維修搶保養(yǎng)竟年度便計(jì)劃都并檢諸查該算計(jì)劃蹄的執(zhí)踏行情良況。魯專業(yè)貓工程雄師嚷負(fù)責(zé)展組織亭制定震給排公水設(shè)消備設(shè)計(jì)施維趨修保短養(yǎng)年藏度計(jì)姻劃并柴組織逝、監(jiān)耳督該羽計(jì)劃煩的實(shí)襪施。咐工程袋部維轉(zhuǎn)修人聚員具場體負(fù)棋責(zé)實(shí)堵施給亮排水疾設(shè)備開設(shè)施會的維贏修保堅(jiān)養(yǎng)，令并詳趴細(xì)記成錄在義相關(guān)持記錄陜表中肢。貴分公虛司負(fù)傘責(zé)向只有關(guān)城用戶鎖通知搖停水寨的情誕況。界程序織要點(diǎn)侵給排處水設(shè)繁備設(shè)興施維違修保來養(yǎng)年腎度計(jì)享劃的痰制定某。增每年元的1以2月走15騾日之穴前，蒜由工俱程部忠組織彩相關(guān)模人員憲研究披、制執(zhí)定給混排水捆設(shè)備勒設(shè)施賀維修綢保養(yǎng)飾年度妖計(jì)劃火填入捐《留設(shè)施趕設(shè)備墊保養(yǎng)沫記錄季》并丙上報(bào)煙公司隨審批忽并編朵制形垂成《夸設(shè)施房設(shè)備液年度涼維保壤計(jì)劃環(huán)》。熱制定諒給排嫌水設(shè)糟備設(shè)閥施維的修保痛養(yǎng)年娘度計(jì)叫劃的爛原則帽：櫻給排垮水設(shè)費(fèi)備設(shè)永施使敞用的辣頻度秘；茶給排快水設(shè)比備設(shè)昨施運(yùn)胸行狀仁況（么故障屑隱患旨）；絹合理楚的時追間（穴避開晝節(jié)假埋日、味特殊皇活動即日等怨）。姨4、梁給排裝水設(shè)孟備設(shè)民施維枕修保睬養(yǎng)年該度計(jì)有劃應(yīng)坊包括異如下禁內(nèi)容鑼：精維修肯保養(yǎng)舅項(xiàng)目伴及內(nèi)律容；旁備品特、備滔件計(jì)綢劃；環(huán)具體法實(shí)施萌維修久保養(yǎng)鍛的時濃間；闊預(yù)計(jì)示費(fèi)用大。如5、掠水泵仔房管耀理員漸對給替排水艙設(shè)備酬設(shè)施需進(jìn)行灰維修屠保養(yǎng)俱時，置應(yīng)按巷《設(shè)邀備維付保年柔度計(jì)愚劃》郵進(jìn)行快。濫6、碧水泵各機(jī)組趣維修域保養(yǎng)俘。每洲年的致4月分、1枝0月壘份對之小區(qū)擋內(nèi)所技有水腸泵機(jī)垃組進(jìn)勵行一扒次清稼潔、著保養(yǎng)企。銜7、顯電動當(dāng)機(jī)維光修保認(rèn)養(yǎng)：喝用5階00峰V搖珍表檢殲測電啦動機(jī)斑線圈拐絕緣銷電阻弟是否費(fèi)在0害．5概M以擔(dān)上，抖否則注應(yīng)烘撒干處曠理或?qū)有迯?fù)屑；燕檢查涉電動餅機(jī)軸殊承有集無阻頓滯或奴異常即聲響欺，如歌有則丹應(yīng)更刊換同佛型號禾規(guī)格含軸承愚；瀉檢查航電動暗機(jī)風(fēng)抄葉有霜無碰熄殼現(xiàn)閉象，子如有板則應(yīng)峰修整倆處理熟；恒清潔倡電動宴機(jī)外買殼；遼檢查鋪電動擾機(jī)是鴉否脫暴漆嚴(yán)祝重，珠如脫突漆嚴(yán)陳重則固應(yīng)徹錘底鏟糖除脫技落層炊油漆緩后重屑新油撒漆。獻(xiàn)8、三水泵慢維修角保養(yǎng)庸：昏檢查借水泵啞軸承互是否噸靈活秘，如藏有阻嬸滯現(xiàn)員象，襪則應(yīng)裳加注睡潤滑心油；秒如有病異常捉磨擦勝聲響弦，則宇應(yīng)更勿換同蘭型號英規(guī)格菌軸承棉；劃轉(zhuǎn)動宋水泵頓軸，煌如果火有卡僚住、額碰撞晶現(xiàn)象辣，則菠應(yīng)拆饅換同議規(guī)格術(shù)水泵伍葉輪催；如只果軸恒鍵槽捧損壞肥嚴(yán)重皆，則詞應(yīng)更御換同容規(guī)格婆水泵巨軸；膽檢查止壓盤確根處瘡是否等漏水吩成線寧，如扶是則喚應(yīng)加送壓盤張根，左是機(jī)嫩械密龍封的紛，應(yīng)羨檢查密或更拉換機(jī)泛械密贈封圈楚。裳清潔為水泵濤外表劉；告如水棵泵脫具漆或饑銹蝕適嚴(yán)重奏，則域應(yīng)徹侍底鏟肉除脫在落層柜油漆著，重待新刷兩上油紋漆。每9、鍋檢查往電動堅(jiān)機(jī)與絹水泵賴彈性校聯(lián)軸若器有會無損脂壞，見如損樸壞則只應(yīng)更挽換。帆10演、檢賄查水念泵機(jī)鋤組螺逐栓是赴否緊炕固，極如松抱弛則掀應(yīng)擰狼緊。奮11窯、控用制柜丸維修疲保養(yǎng)濤。每糕年的密5月承、1稱1月欠應(yīng)對刷小區(qū)棟內(nèi)水洗泵房康的控柏制柜嶼進(jìn)行租一次斯清潔蜻、保舌養(yǎng)。進(jìn)12蛛、用刪壓縮畜空氣森、干逆凈干崗抹布稍清潔泊柜內(nèi)廣所有思元器犯件，帝清潔爽控制揭柜外宴表，雨務(wù)必槽使柜碎內(nèi)無殺積塵驚、無勿污物皮。云13鄙、檢什查、鑄緊固汗所有狡接線使頭，全對于嫩燒蝕咸嚴(yán)重?zé)煹慕愉J線頭唯應(yīng)更戀換。丙14記、檢紡查柜哪內(nèi)所脹有線割頭的捉號碼粒管是撕否清哀晰，逆是否鴿有脫探落現(xiàn)睬象，飾如是盆則應(yīng)冶整改拾。錫15遲、交巴流接相觸器矛維修窩保養(yǎng)奉：洽清除顛滅弧娛罩內(nèi)截的碳久化物幸和金哨屬顆悠粒；腳清除麻觸頭卡表面奸及四像周的朝污物蘭（但傻不要靜修銼想觸頭尋），討燒蝕咬嚴(yán)重加不能鬧正常吼工作飯的觸圍頭應(yīng)鋒更換逼；狡清潔巡鐵芯扭上的蹈油污嫌及臟比物；唉檢查亮復(fù)位廢彈簧叼情況先；六擰緊手所有超緊固腸件。凡16易、自好耦減懇壓啟勤動器午維修還保養(yǎng)恭：郵用5粘00甘V搖開表測御量絕置緣電俊阻，圍應(yīng)不察低于渡0.程5M掛Ω舒，否筍則應(yīng)翻進(jìn)行狗干燥導(dǎo)處理位；陪外殼送應(yīng)可書靠接搶地，華如有煙松脫媽或銹欠蝕則騙應(yīng)在至除銹原處理配后，逗擰緊叫接地犬線。濃17跡、熱筒繼電區(qū)器維斜修保數(shù)養(yǎng)：旬檢查刷熱繼母電器遵上的赤絕緣隆蓋板旨是否派完整施無損其，如堤損壞啦則應(yīng)靠更換位；揚(yáng)檢查替熱繼唱電器抖的導(dǎo)告線接警頭處匆有無壁過熱善痕跡偷或燒嗓傷，借如有燒則整確修處俯理，蠶處理尖后達(dá)嗚不到恩要求陷的應(yīng)隸更換猶。擋18跳、自責(zé)動空傾氣開住關(guān)維御修保錘養(yǎng)：薦用5則00尺V搖朵表測剖量絕燕緣電僑阻，統(tǒng)應(yīng)不承低于風(fēng)10啞0M券Ω賢、否疾則應(yīng)主烘干尋處理終；留清除臥滅弧搏罩內(nèi)舉的碳同化物油或金梨屬顆意粒，甜如果志滅弧賓罩破安裂則懸應(yīng)更幅換；魯自動霉空氣執(zhí)開關(guān)望在閉隔合或蘿斷開栽過程分中，胖其可妹動部釣分與堅(jiān)滅弧獎室的南零頭味應(yīng)無亦卡住萌現(xiàn)象就；砍檢查這觸頭誘表面疑是否央有小陣的金瘦屬顆告粒，撒如有鍬則應(yīng)紀(jì)將其品清除運(yùn)，但葵不能培修銼氧，只筋能輕筐輕擦調(diào)試。行19丈、中蘋間繼往電器恩、信切號繼抖電器死維修悄保養(yǎng)查：對即中間績繼電炭器、騙信號逝繼電危器應(yīng)詳做模表擬試縱驗(yàn)，嘴檢查嚇兩者劑的動丈作是抓否可堡靠，逆輸出米信號笨是否設(shè)正確燦，如贈有問倉題則天應(yīng)更浴換同透型號域的中床間繼珍電器違、信高號繼哭電器傲。丸20孝、信勸號燈家、指聰示儀乓表維查修保嬌養(yǎng)：爺檢查斑各信討號燈它是否己正常醬，如拉有不翁亮則懇應(yīng)更撲換相系同規(guī)苦格的加小燈架泡；破檢查妄各指懂示儀兼表指魄示是愧否正國確，民如有頸偏差知則應(yīng)朱作適獎當(dāng)調(diào)翅整，桿調(diào)整露后偏簡差仍封較大鍛的則肉應(yīng)更種換同計(jì)規(guī)格途同型亮號的情儀表你。羅遠(yuǎn)傳唱壓力啄表維殊修保殃養(yǎng)：欲檢查萬表內(nèi)日是否組有積沿水、導(dǎo)如有膚則應(yīng)券干燥滿處理卻；悼檢查蹲信號利線接送頭處雜是否遼腐蝕申，如游腐蝕言較嚴(yán)拴重則娛應(yīng)重腦新焊幕接；抄偏差指很大源或信配號線中腐爛柜的遠(yuǎn)蔥傳壓透力表呈應(yīng)拆算換。雕21膠、閘穴閥、彩止回旗閥、漸浮球拖閥、級液位羨控制主器維家修保軋養(yǎng)嗎檢查桿密封禮膠墊并處是洽否漏嘩水，膚如漏謎水則福應(yīng)更姜換密顛封膠訴墊；口檢查爭壓黃椒油麻眠繩處定是否怪漏水然，如定漏水霸則應(yīng)印重新脂加壓獲黃油光麻繩星；微對閘炮閥閥辱桿加妹黃油輩潤滑跪；參對銹糊蝕嚴(yán)屯重的璃閘閥襯（明紅裝）庫應(yīng)在線徹底釘鏟除剖底漆慧后重撞新油式漆。錯檢查耕止回鋪閥密基封膠領(lǐng)墊是寒否損圣壞，蓋如損允壞則旺應(yīng)更橡換；防檢查首止回車閥彈棗簧力壺是否烈足夠禮，如萌太軟胖則應(yīng)惜更換豬同規(guī)剪格彈版簧；箏檢查涉止回扭閥油旺漆是貍否脫念落，很如脫泊落嚴(yán)拒重則售應(yīng)處扇理后憑重新漫油雪檢查狠浮球鄰閥密末封膠乳墊是奉否老婦化，帽如老懼化則紋應(yīng)更烏換；禁檢查裝浮球顆閥連失桿是昏否彎型曲，喉如彎脖曲則夢應(yīng)較爛直；菠檢查句浮球劍閥連股桿插剪銷是段否磨孔損嚴(yán)劑重，趴如磨上損嚴(yán)多重則粗應(yīng)更喂換。光22符、液貞位控揉制器裙維修噴保養(yǎng)疲：改檢查返密封盯圈、撐密封雀膠墊描是否跡損壞講，如德?lián)p壞想則應(yīng)諒更換而；榴清除斜壓力喊室內(nèi)撿污物鹽，疏聽通控震制水然道；筆檢查轎控制小桿兩生端螺干母是駐否緊那固，擴(kuò)如松首弛則撈應(yīng)擰抱緊；臉緊固掉所以紀(jì)螺母趣。昌23笛、潛蝶水泵筋或排扶污泵遣維修壓保養(yǎng)幼1、卻用5尖00句V搖抽表檢航測潛虎水泵梳或排烈污泵亮絕緣彈電阻揭是否望在0師．2素5M儲以上蛛，否襯則應(yīng)籃拆開谷潛水把泵或周排污粘泵對肚線圈級進(jìn)行考烘干俗處理退。仰2、糠檢查土密封太圈是叉否已遵老化婦，如搭已老激化則販應(yīng)更萍換。蝕3、芝檢查訓(xùn)軸承喂磨損暖情況陣，如家轉(zhuǎn)動執(zhí)時有挎明顯丑的異挎常聲劃響或糟有阻價(jià)滯現(xiàn)樓象，沫則應(yīng)逆更換疾同型招號規(guī)棒格的副軸承伶。螺4、藝清潔慕潛水意泵、秀排污顧泵外落殼，盜如銹邊蝕嚴(yán)祝重則瑞應(yīng)在曉表面酒處理顫后重粱新油澆漆一免遍。廣5、鋪檢查跳潛水旁泵、屈排污員泵上降所連深接的岡軟管錘是否她牢固先，如番松弛勁則應(yīng)業(yè)緊固攔。擰蜘緊潛鍬水泵娃、排朽污泵示上的庫所有菌螺母悲。宜6、勺明裝簡給排朵水管淘維修芹保養(yǎng)并（每砌年1家0月炕進(jìn)行暗一次透）盒7、客檢查施支持幸托架術(shù)是否膨牢固膨，否劣則應(yīng)薦加強(qiáng)緞。毀8、蔑檢查廁流向晌標(biāo)示扇是否戰(zhàn)鮮明勉醒目綁，否煤則應(yīng)洽整改黎。污9、耍檢查軍保護(hù)坐漆是遞否完給好，騙如脫貞漆較樹嚴(yán)重身則應(yīng)歲重新帳油漆甚一遍役。隆10陪、檢謹(jǐn)查各維連接雷處是蔽否有腰漏水點(diǎn)現(xiàn)象忘，如屋漏水捉則應(yīng)掙處理龜（更間換膠訴墊）湊11擋、維飽修人識員員恩應(yīng)將端上述匆維修欲保養(yǎng)目工作品清晰白、完輕整、嬌規(guī)范泉地記辛錄在述《綁設(shè)施遇設(shè)備喚保養(yǎng)購記錄搜》、竹內(nèi)，變并于州每次拒維修例保養(yǎng)織后的廁3天萍內(nèi)由布工程激部領(lǐng)屑班整米理后造交工梨程部童主管遙簽名于認(rèn)可桂后存剃檔，令保存宮期為起長期甲。榴12揭、停順?biāo)茏憷?。毅給排攀水設(shè)泉備設(shè)荷施因做維修計(jì)保養(yǎng)拒等原祝因需眉要停赴水時惠，經(jīng)籮分公夠司主插任批宗準(zhǔn)后接通知捉分公歪司，澆應(yīng)由苦分公美司提坑前2傅4小骨時通犧知有販關(guān)用箱戶。母供配獸電設(shè)駁施設(shè)鐮備維于修保毯養(yǎng)標(biāo)屆準(zhǔn)作櫻業(yè)規(guī)紫程目的殿規(guī)范瘡供配糧電設(shè)窗備設(shè)鼓施維牌修保乞養(yǎng)工物作，暴確保朗供配晴電設(shè)瘡備設(shè)萬施各無項(xiàng)性朵能良屠好。車適用兼范圍昨腐象適用稿于管蹦理公庸司轄朝區(qū)內(nèi)襖供配繩電設(shè)湖備設(shè)畝施的針維修番保養(yǎng)擦。職責(zé)腎公司慎工程譽(yù)部負(fù)訂責(zé)審橫核供雙配電醋設(shè)備卸設(shè)施蜂維修么保養(yǎng)苦年度距計(jì)劃勸并檢銅查該切計(jì)仆劃雄的執(zhí)駝行情聾況。愚工程虹部負(fù)它責(zé)組油織編竹制供刺配電平設(shè)備效設(shè)施攀維修展保養(yǎng)巴年度望計(jì)劃欄并組伶織、述監(jiān)督蟻、實(shí)榆施年愿度維拉保計(jì)篇劃。理維修普人員咬負(fù)責(zé)智對供碼配電盲設(shè)備盯設(shè)施適進(jìn)行狀維修潮保養(yǎng)端。雀分公紛司負(fù)趕責(zé)向蔥有關(guān)歲用戶燕通知僑停電尺的情禾況。崗程序搜要點(diǎn)突供配嫌電設(shè)乘備設(shè)憐施維殲修保飛養(yǎng)年悄度計(jì)燒劃的擁制定太每年容的１獵２月泛１５挽日前階，由膊專業(yè)延工程志師組濕織研頌究、拳制定排供配立電設(shè)欺備設(shè)暑施維慌修保僑養(yǎng)年軍度計(jì)匯劃填佛入《歉設(shè)施檔設(shè)備往保養(yǎng)縫記錄鏡》并繭上報(bào)瓣公司葉審批臭后形姐成《倉設(shè)備攀設(shè)施襯年度車維保陜計(jì)劃蕉》肝供配怪電設(shè)系備設(shè)抽施維啄修保桿養(yǎng)年撤度計(jì)些劃制立定的贊原則蹤：眼、供灑配電該設(shè)備駁設(shè)施蹄使用電的頻軋度；打、供愿配電盲設(shè)備顧設(shè)施詢運(yùn)行斬狀況鹿（故魄障隱煙患）竹；專、合付理時芒間（勁避開靜節(jié)假需日、燒特殊倍活動刻日等針）。葬供配倘電設(shè)州備設(shè)貞施維蛋修保昂養(yǎng)年桿度計(jì)泄劃應(yīng)棋包括甘如下耕內(nèi)容微：坊、維冬修保廣養(yǎng)項(xiàng)哲目及框內(nèi)容介；紛、備退品、彈備件捷計(jì)劃翁；危、具舌體實(shí)倍施維掌修保跳養(yǎng)的巧時間涼；蘋、預(yù)羊計(jì)費(fèi)祥用。喚對供商配電毒設(shè)備炮設(shè)施籠進(jìn)行姑維修崗保養(yǎng)畫時，返應(yīng)嚴(yán)淚格遵保守《叫供配剩電設(shè)疊備設(shè)龍施安氣全操果作標(biāo)畏準(zhǔn)作拼業(yè)規(guī)廊程》每，按游供配雙電設(shè)糾備設(shè)其施維團(tuán)修保獲養(yǎng)年礎(chǔ)度計(jì)箏劃進(jìn)膽行。鵲高壓趴開關(guān)們柜、狂變壓集器的匹主要及維修攻保養(yǎng)沒項(xiàng)目村由工垃程部捧經(jīng)理遺按年練度維朱保計(jì)述劃制星定的旱頻次蜘外委教供電惡局實(shí)岸施。足外部祝清潔禍及部音分外辱部附那件的挽維修宏保養(yǎng)弊由值倡班電獨(dú)工負(fù)觸責(zé)，飄低壓細(xì)配電壁柜的塔維修濃保養(yǎng)擠由值奏班電跡工負(fù)潮責(zé)。脅低壓盾配電喜柜維枯修保哈養(yǎng)：晨每年繞的４闖月、呼１０才月份職對轄補(bǔ)區(qū)內(nèi)道的所斥有低親壓配況電柜畜內(nèi)宋社施惕歉鉗暢安排乞場杏難月態(tài)廚螺諷限刀開糧關(guān)維達(dá)修保救養(yǎng)：應(yīng)檢查域安裝跨螺栓而是否嚷緊固輩如松妙馳則愿擰緊容；珠檢查欠刀開表關(guān)轉(zhuǎn)父動是漲否靈選活，偉如有務(wù)阻滯松現(xiàn)象階則應(yīng)擠對轉(zhuǎn)糖動部音位加盆潤滑伯油；問檢查六刀開蜻關(guān)三甲相是頂否同筐步，傷接觸濕是否改良好貢，是易否有澡燒傷概或過育熱痕肺跡，方如有誘應(yīng)進(jìn)汁行調(diào)樣整、廊修理奸或更陳換；踐用5吉00寒V搖砍表測臺量絕扣緣底考板，弄其絕湊緣電挨阻如懷果低育于1踐0M鈔Ω粘，則輸應(yīng)進(jìn)壟行烘金干處還理，閱烘干宣達(dá)不沉到要舟求的埋則應(yīng)個更換鬼。束9、船熔斷謙器維茂修保拆養(yǎng)：粒新熔狠體的體規(guī)格歉和形之狀應(yīng)鴿與更救換的考熔體狠一致亞；添檢查尼熔體悟與保京險(xiǎn)座玩是否搶接觸矩良好從，接湊觸部扁位是肺否有予燒傷饅痕跡笨，如斬有則渠應(yīng)進(jìn)閥行修緒整，貝修整筒達(dá)不畏到要鋼求的高則應(yīng)哈更換價(jià)。哄10涼、交飯流接娘觸器主維修購保養(yǎng)芬：者清除載接觸沃器面避的污羞垢，虜尤其闊是進(jìn)皺線端靠相間舍的污梢垢；冶清除交滅弧紙罩內(nèi)以的碳晉化物潑和金鼠屬顆磨粒；寇清除市觸頭晝表面豐及四照周的半污物男，但叫不要辣修銼甚觸頭困，燒漸蝕嚴(yán)美重不猾能正越常工妹作的良觸頭趨應(yīng)更腥換；右清潔淹鐵芯裹表面盆的油鬧污及爬臟物笛；料擰緊蘋所有扭緊固繼件。震11券、自懸耦減懼壓啟鐮動器段維修殖保養(yǎng)附：看用5灘00厘V搖綁表測墨表絕巨緣電忽阻應(yīng)丸不低跳于0布.5哪M虜Ω活，否底則應(yīng)鐵進(jìn)行陳干燥鋒處理諷；眾外殼虜應(yīng)可我靠接翅地，嚇如有早松脫暈或銹怖蝕則局應(yīng)除團(tuán)銹處械理后堆擰緊巖接地伯線。搜12澤、電縮容器縫維修桌保養(yǎng)倒：克清理態(tài)冷卻筍風(fēng)道慢及外壞殼灰喉塵，蠢使電但容器耽散熱融良好下；昏檢查量電容迅有無土膨脹賓、漏促油或肚異常長響聲挑，如作有則代應(yīng)更切換；刷檢查椅接頭泛處，貼接地西線是丹否有秘松脫勻或銹駝蝕，裁如有遍則應(yīng)差除銹傍處理新并擰麥緊；進(jìn)熱瀉閑瀉幸耽悉仔向勇慕跌藏哄付廁梢和13床、熱產(chǎn)繼電販器維佳修保檔養(yǎng)：攏檢查賭熱繼疏電器禿上的乓絕緣握蓋板蝴是否澡完整笑，如評損壞閉則更全換；偶檢查打熱繼餃電器巴的導(dǎo)澤線接睜頭處況有無姻過熱資痕跡苗或燒涼傷，讓如有訪則整矛修處細(xì)理，海處理松后達(dá)窮不到夏要求毯的應(yīng)假更換摘。雖14擁、斷盞路器拔（自壽動空逝氣開即關(guān)）待維修帽保養(yǎng)妖：臥用5判00海V搖軋表測醒量絕帳緣電疏阻，前應(yīng)不犬低于歸10覆MQ凈，否擺則應(yīng)便烘干膛處理賊；皮清除拼滅弧騎罩內(nèi)警的碳四化物口或金宗屬顆尋料，別如果沉滅弧廈罩破謠裂，蕩則應(yīng)段更換炕；帽斷路求器（尸自動騙空氣脫開關(guān)英）在殃閉合孝和斷螺開過巨程中茄，其圈可動置部分襲與滅吐弧室釣的零岡件應(yīng)拿無卡齡住現(xiàn)退象；葉在使返用過叼程中謹(jǐn)發(fā)現(xiàn)狗鐵芯持有特張異噪銀音時規(guī)，應(yīng)萄清潔蝦其工邊作表舒面；遭各傳傾動機(jī)挪構(gòu)應(yīng)蘭注入匙潤滑毫油；飾貫牢旅前雕醫(yī)庫史脖瓦改彈獨(dú)粒債匙導(dǎo)匆檢查杜手動療（3勞次）綿、電賤動（嫌3次斑）閉吵合與銹斷開鐘是否伶可靠裕，否消則應(yīng)袋修復(fù)辣；率檢查討分勵課脫扣加、欠味壓脫逝扣、捧熱式弓脫扣端是否糊可靠侄，否紀(jì)則應(yīng)鳥修復(fù)氣；你檢查腐接頭機(jī)處有擋無過腎熱或徹?zé)齻麨E痕跡饒，如唱有則含修復(fù)城并擰珍緊；予檢查嘆接頭冠處有鑰無松錘脫或與銹蝕霸，如搏有則德除銹誘處理京并擰鐮緊。群15坐、二顛次回常路維霸修保承養(yǎng)：曾號碼苗管是款否清疤晰或科掉落父，如省是則木補(bǔ)上師新號劃碼管側(cè)；在接頭俯處是譜否松眼馳，挎如松卡馳則漲擰緊掠。嗚16聲、主容回路召維修泉保養(yǎng)犧：掌標(biāo)示謊牌是渾否清叫晰或窮掉落陣，如餃?zhǔn)莿t灶補(bǔ)上麥新的尚標(biāo)示腿牌；凡接頭鼠處是喉否有丹過熱陵或燒楊傷痕茄跡，覽如是侵則修蜘復(fù)并糊擰緊寺；胃母線伯排油炕漆是漲否脫割落，號如是尺則重偷新油倍漆。外變配羊室值稍班電態(tài)工應(yīng)設(shè)將上歡述維規(guī)修?？起B(yǎng)工有作清姓晰、茫完整發(fā)、規(guī)棟范地泰記錄樣在《礦設(shè)施與設(shè)備某保養(yǎng)各記錄糟》內(nèi)嗓，變合配電至室電臟工每桶次維蹄修保桃養(yǎng)后粉的3拍天內(nèi)扛將記鴨錄整恢理成頁冊后嗚交工束程部汽存檔菌，保恥存期握為長榨期。艱停電敵管理海。供辰配電足設(shè)備窄設(shè)施草因檢糧修等節(jié)原因蹤需要奧停電些時，葵由經(jīng)命分公其司主蠻任批瞧準(zhǔn)安雜排相叫關(guān)部鄉(xiāng)門提掌前2誼4小盛時通轉(zhuǎn)知有捐關(guān)住攔戶。淋如因鐘特殊金情況束突然獎停電違，應(yīng)膚在恢田復(fù)供頁電1器2小勒時內(nèi)趁向有戲關(guān)住狠戶作恒出解避釋。奴弱電慈系統(tǒng)截維修縣標(biāo)準(zhǔn)豬作業(yè)偵規(guī)程目的綁昏止規(guī)范改弱電宿系統(tǒng)瓶維修楚程序朝，確友保高降效率跡、高字質(zhì)量姑地完哈成弱磚電系煮統(tǒng)的碗維修欄工作善。水適賤用范向圍俗梨仗適用伸于物窗業(yè)管快理公誕司轄連區(qū)內(nèi)丘的弱夢電系柜統(tǒng)的歸維修叮。職責(zé)相工程抓部負(fù)束責(zé)檢膏查弱懸電系剖統(tǒng)維冒修工昌作的蓮實(shí)施摔情況嗽。敞工程拿部負(fù)湊責(zé)弱賢電系塌統(tǒng)維檢修工厲作的桑組織熟實(shí)施雅。芬維修喜人員忙負(fù)責(zé)京弱電超系統(tǒng)春的維雁修工欣作。博程序桃要點(diǎn)落維修聞人員兄進(jìn)行瓦弱電故系統(tǒng)股維修尊時，嚇注意吸事項(xiàng)蘿。穗應(yīng)熟轎悉維轟修設(shè)絕施的老電路譽(yù)原理蜂及功蒸能方強(qiáng)框圖汁。啄應(yīng)注生意安明全操障作：違確保妥人身御安全呈：維授修時疏如需循帶電競作業(yè)搭（電揮壓高濤于3眼6V旗時）胡，應(yīng)目做好逗相應(yīng)光的絕掃緣措客施；夕確保女維修堅(jiān)設(shè)施因的安病全：會測量虜某焊容點(diǎn)電笛壓切局忌與傭相鄰奶焊點(diǎn)性相碰盡；維凈修設(shè)謙施印去刷線丈路板挑底面駁忌與伴金屬沃物件掛相碰允，最茄好用想絕緣柴板墊皺起；屆注意艙合理狂放置樓維修勇工具鼻以免濁引起著意外疏。佩4、敲必須詳正確絨判斷采故障惡部位織、故格障元火器件丙，切貿(mào)忌亂羨換亂銹拆、盒胡亂樣調(diào)整陣。松5、宋基本工維修此方法身：燕哭觀挑察法蝕；該有無懲虛焊州、松聲脫、駕燒焦這的元績器件纏；您有無船異常撲的聲飯音；幸觀察英圖象還效果陽?？崂盱o理態(tài)測童量法貞：悲短路詳電阻盯測量乒法；領(lǐng)電流還測量巾判斷側(cè)法；扣電壓師測量排判斷陪法。雅6、慣弊線維溉修勾檢查蠟替線接培頭有導(dǎo)無生艘銹、談氧化濱或發(fā)正霉斷流火，進(jìn)如是旺則應(yīng)判重接箭接頭續(xù)（燙郵錫處鳴理）徐。鴉亭a染）檢荷查電拔話線呼有無曬斷線惡，如念有則晌應(yīng)更營換一惡根電劉話線編（有癥兩根蓬備用庭線）慣。階迫b壤)蝦檢查騎栽線有漢無短驅(qū)路或灰漏電拒，如催有則睬應(yīng)更影換電遭話線織。霞7、饅可視杏對講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修單若》上底簽名秩確認(rèn)鉗。侵16粥、維尺修員稱回到倒工程依部后甘，應(yīng)鐮及時泰填寫群好《目維修萌單》全（內(nèi)貞容包墳括：懸維修躺內(nèi)容速、所痛用主訪要材灰料、生施工質(zhì)時間董等）庸，最稈后簽娛上維廚修員憂的姓配名以辛備查逮詢。敬17顆、工隔程部倒做好掩《維芒修單即》的壽登記融工作恩。賤宏菜列伯類勞運(yùn)目的曠啟蚊規(guī)范云工程滋部員沉工培倦訓(xùn)內(nèi)抗容及洞程序格，使洪員工售培訓(xùn)扣系統(tǒng)惕化、譯科學(xué)袋化，訴確保云員工貨具備能工作愁所需莖的知吐識和屈技能糠。輸適用嘉范圍岔易錄適用扒于物樸業(yè)管坡理公教司工敲程部減員工氣的培能訓(xùn)。職責(zé)餐工程禾部經(jīng)騙理負(fù)番責(zé)監(jiān)熟督及燒抽查土本分節(jié)公司榴員工臉培訓(xùn)察的實(shí)票施情缸況、悟考核創(chuàng)培訓(xùn)退效果濫以及貧對外半聯(lián)系蠅培訓(xùn)剃教師失。們工程在部經(jīng)伴理負(fù)芹責(zé)提記出年浩度員鐮工培屆訓(xùn)計(jì)秧劃，惑并負(fù)耗責(zé)具藏體組襲織實(shí)銷施。思工程垃部專秘業(yè)工己程師丈負(fù)責(zé)犯協(xié)助衡主管所進(jìn)行財(cái)專業(yè)龍知識漁與專輛業(yè)技疼能的癢培訓(xùn)圖。眠程序主要點(diǎn)志員工鴿培訓(xùn)邊計(jì)劃決的制盆定孩1、急工程處部經(jīng)魔理于揪每年結(jié)的年催底前得依據(jù)孟出下售年度義的員寧工培吉訓(xùn)計(jì)招劃，蔑并上座報(bào)公凝司審椒核批砍準(zhǔn)。甜員工逗培訓(xùn)滋計(jì)劃扇的內(nèi)梁容應(yīng)精包括召以下御各方母面：笑不違塵反國釣家的刃有關(guān)號法律您、法勉規(guī)；哥有明幸確的毯培訓(xùn)哥內(nèi)容傍；舉有考貪核的脅標(biāo)準(zhǔn)冠；攪有具統(tǒng)體的掘培訓(xùn)衰時間杜；即有培變訓(xùn)費(fèi)舟用的卷預(yù)算蟻。賣專業(yè)伯基礎(chǔ)勞知識信培訓(xùn)據(jù)專業(yè)初基礎(chǔ)洞知識胞培訓(xùn)尿由工科程部積專業(yè)款工程斧師具翻體負(fù)且責(zé)。判每月則不少燭于一熔次。暮專業(yè)拔基礎(chǔ)巨知識葛培訓(xùn)蔬每個泥月進(jìn)幟行一惱次，馬每次盾不少茄于9錫0分在鐘。站培訓(xùn)扒內(nèi)容艦：柔電工肢類：作電工幫作業(yè)桑安全睡規(guī)程曠；兔電梯綱類：徹電梯伴結(jié)構(gòu)訪原理夫及安殃裝維休修；襯電梯傭的應(yīng)思急處寫理方撒法。帽電梯旱實(shí)用領(lǐng)技術(shù)會。蔬給排摔水類摸：如祖給排畢水設(shè)輕備設(shè)通施使月用及劍維修戲保養(yǎng)還技術(shù)損；害弱電啞類：燒如電幟子技春術(shù)基技礎(chǔ)，兄樓宇狠自控接的原赤理；事消防厲聯(lián)動獻(xiàn)控制加的原元理；倍家用梯電器久的維刷修技溝術(shù)。趴柴油拌機(jī)類蘿：如移柴油傭發(fā)電密機(jī)使楊用及掛維修君、保赴養(yǎng)技規(guī)術(shù)；當(dāng)工程遇部與泰其他點(diǎn)部門掉工作悟中的青協(xié)調(diào)到技巧事；猛文明彼用語積；餅儀表夫儀容杏；砌禮貌躺禮節(jié)警；塑服務(wù)惹意識牙；餓服務(wù)針技能征；捏服務(wù)地要求強(qiáng)。液6、傘培訓(xùn)廢形式繩為集碎中授研課。陣7、板考試照方式概：顏試卷總考試限；取課堂肆問答跌。定8、打物業(yè)嶄管理熔知識分培訓(xùn)稅9、掩物業(yè)印管理箭知識蓮培訓(xùn)墾由公寬司安吧排授譯課人頸員講償授。末10端、物渾業(yè)管喇理知亦識培團(tuán)訓(xùn)每物季度戴進(jìn)行違一次抄，每斧次不膀少于蘭90塑分鐘柔。弄11氏、培介訓(xùn)內(nèi)雕容：躲摔派物業(yè)趕管理斃法律現(xiàn)、法緒規(guī)。僵其中覺：《岔城市桶異產(chǎn)腳毗連脫房屋焰管理播規(guī)定嗽》、檢《城古市房劈屋修秘繕管彎理規(guī)旱定》摘為工燦程部陽水電狹維修同組、砍公共讓設(shè)施添維修喬組單隊(duì)獨(dú)培頁訓(xùn)內(nèi)梳容；粒12保、培桑訓(xùn)形藏式：去公司遭集中禽授課咐；由b）逼討爽論。蜻13辛、考熔試方極式：閑試卷蹲考試艘；僑課堂市問答老。毀14巖、培泊訓(xùn)內(nèi)潛容：常操作光安全羽；惕日常爹生活蔽安全尊。抬培訓(xùn)盼形式熔為集爛中授虜課形霸式。尤考試綢方式友為課鳥堂問析答。捷思想喚及文水化方稱面的慢培訓(xùn)擺思想奪及文鄰化方衛(wèi)面的急培訓(xùn)筐由工潑程部沃主管晌具體齒負(fù)責(zé)愧。撐思想襪及文適化方鞠面的慘培訓(xùn)桃每半李年進(jìn)英行一伐次，棍每次辰不少抄于9球0分乓鐘。敵培訓(xùn)左內(nèi)容元：滲思想背品德演；威行為黨準(zhǔn)則騙；池c述)畫語言奉表達(dá)螞能力賴。析21課、培怨訓(xùn)形愉式：詢集中劉授課?。凰陀懻摵Y。刃考試喉方式棄為課朝堂問園答。兵特種喚培訓(xùn)超。對許于工喬程部攏的特還殊工淘種（兇電梯警、值奧班電省工等蛋）應(yīng)叔按計(jì)扮劃報(bào)壘請公大司批股準(zhǔn)后喝，選業(yè)送員溜工外粗培、服或請畫專業(yè)旗人士藍(lán)來公填司授鮮課。猶每次謎培訓(xùn)沒后，黎應(yīng)由攪工程超部主砌管將羽培訓(xùn)倡時間覽、培增訓(xùn)內(nèi)碑容、奏培訓(xùn)熔效果拼情況蔬填入露《培欣訓(xùn)記俯錄表夕》。洪作為莫員工公培訓(xùn)殘檔案據(jù)長期夢保存另。列培訓(xùn)述記錄控應(yīng)妥雕善保踏存，裳各類加培訓(xùn)采計(jì)劃箏、《響培訓(xùn)棉記錄捏表》渠保存堂期為濟(jì)1年菜；。僅避雷奧系統(tǒng)斥保養(yǎng)目的畏慨雞保證牢避雷慶系統(tǒng)腳外觀弊良好拔，能掌正常券使用因，在假雷擊麥時能帶保證賭大廈銳的安曉全。戀保養(yǎng)遭周期不窯勾每年考至少僻保養(yǎng)向一次姑。涼內(nèi)容怨：研1、順檢查基接地受是否屈良好夫，并竿用Z兄C-像8接砌地?fù)u喬表測園接地貞電阻域，R膠<1揚(yáng)Ω彎。蛾2忽、檢柱查避孝雷線想有無隙損壞剝、變諸形、淋銹蝕腫。誰3簡、檢逃查避戒雷線衣過變救形縫驚處是控否損高壞。隸4、狐檢查槽網(wǎng)格謝有無奪損壞遮、變格形、連銹蝕控。制5、悼檢查抖支撐潑點(diǎn)、住搭接課點(diǎn)焊燕接處登是否間良好知，并辱進(jìn)行徐防腐迎處理棋（刷下銀粉敵）。樂6、股檢查隙避雷晶針針嘗體是數(shù)否垂裝直，總有無剩銹蝕喝。若護(hù)有銹稍蝕，豐即打貸磨并榨刷銀策粉，責(zé)若銹朋蝕嚴(yán)列重，惹請更疤換。視7、心檢查鏡斷線犁卡螺伐栓是肚否松巖動銹憑蝕，笑若有雅銹蝕煮，更當(dāng)換螺抽栓；哄檢查班壓接牧面是筑否緊告密、灶可靠嘆，是景否氧讓化，寸若不篩緊密撲、氧笑化，素先清渡理氧女化層迎，然法后在扮壓接濟(jì)面處呼墊上煎錫板若，最任后上幻緊螺鳴栓。透低壓療配電金柜的榮保養(yǎng)目的背確保號低壓頸配電誓柜的里正常膛、安級全運(yùn)濟(jì)行。范圍斑低壓敞配電員柜每討年總稀體檢遲查、勿保養(yǎng)著。職責(zé)社全面哄認(rèn)真部地檢悅修配秘電柜擠內(nèi)的狗全部仁設(shè)備刷。懸以最奔少的職停電趣時間慌完成虜檢修枯。畝內(nèi)容效及步與驟：柳予a拉）、算檢修擁前必著須經(jīng)乳得公淚司總嚴(yán)經(jīng)理鴨的批仿準(zhǔn)。油柄b撤）、適檢修絡(luò)前一跳天應(yīng)三告知湖客戶贏服務(wù)性中心瓣通知窮業(yè)主羊停電耍時間方。雞碌c唇）、姿檢修方時應(yīng)尼從變?nèi)~壓器里低壓光側(cè)開略始。東配電糕柜斷辜電后喝，清朽潔柜姥中灰秋塵，樣檢查酒母線牽及引俯下線舞連接喝是否挑良好鏡，接槽頭點(diǎn)序有無訓(xùn)發(fā)熱暈變色鄭，檢疲查電危纜頭笛、接饅線樁萍頭是海否牢涂固可舅靠，炒檢查憤接地潑線有攏無銹毫蝕，牢接線彈樁頭乞是否留緊固那。所自有二胸次回薯路接殃線連鎖接可頓靠，瞇絕緣干符合帝要求園。程裳d銀）、茄檢查惠抽屜烏式開大關(guān)時榮，抽損屜式臨開關(guān)認(rèn)柜在全推入咐或拉騙出時宅應(yīng)靈怠活，柳機(jī)械熱閉鎖棵可靠添。檢友查抽談屜柜驢上的數(shù)自動濃空氣早開關(guān)躬操作宗機(jī)構(gòu)賣是否矩到位芝，接醫(yī)線螺舞絲是而否緊祝固。析清除抓接觸綢器觸聰頭表冬面及催四周丙的污送物，蠅檢查嬸接觸飛器觸樣頭接隔觸是倚否完膏好，塌如觸藥頭接煤觸不傘良，太必要易時可兵稍微饅修銼句觸頭康表面回，如腿觸頭姜嚴(yán)重包燒蝕飽（觸傲頭點(diǎn)燈磨損趣至原桶厚度鍋的1矩/3驢）即互應(yīng)更掩換觸摘頭。認(rèn)電源犬指示趕儀表蠻、指戀示燈嗓完好摟。涉雄e雪）、挖檢修談電容螞柜時骨，應(yīng)式先斷邊開電斯容柜火總開歷關(guān)，怕用1章0幕mm波2做以上藍(lán)的一諷根導(dǎo)控線逐歌個把途電容螺器對糊地進(jìn)甩行放員電后圾，外保觀檢奪查殼藍(lán)體良狐好，問無滲纖漏油昂現(xiàn)象捎，若波電容微器外榴殼膨悟脹，產(chǎn)應(yīng)及隆時處握理，梯更換團(tuán)放電害裝置阻、控供制電青路的吐接線幣螺絲搞及接造地裝榆置。品合閘趙后進(jìn)扭行指戲示部辱分及幟自動披補(bǔ)償家部分園的調(diào)醬試。稼承f繪）、穿受電誘柜及漿聯(lián)絡(luò)躲柜中帳的斷啊路器除檢修包：先劃斷開牌所有否負(fù)荷護(hù)后，吵用手督柄搖適出斷學(xué)路器你。重爪新緊筍固接呢線螺儲絲，宋檢查扁刀口找的彈很力是售否符疾合規(guī)獄定。沸滅弧濕柵有嘴否破陽裂或希損壞烘，手蓮動調(diào)旅試機(jī)夕械聯(lián)也鎖分渠合閘笑是否樸準(zhǔn)確色，檢騾查觸灣頭接孩觸是虹否良陰好，遺必要螺時修可銼觸塘頭表本面，伏檢查萄內(nèi)部違彈簧執(zhí)、墊軍片、料螺絲辟有無嚼松動投、變域形和系脫落只。任4、昨變電家柜的無檢修句：緒明a久）、場操作獎前應(yīng)非按下抬列步演驟進(jìn)工行：所逐個傷斷開溫低壓廟側(cè)的毛負(fù)荷存，斷險(xiǎn)開高啊壓側(cè)棚的斷淹路器骨，合前上接漠地開聽關(guān)，插并鎖唱好高子壓開謊關(guān)柜殲，并撞在開浮關(guān)柜熄把手估上掛梁上嚷“恥禁止笑合閘鴉，有中人工鎮(zhèn)作縱”營的標(biāo)乒志牌墨，然反后用刻10累mm則2致以上禍導(dǎo)線盛短接露母排越并掛昌接地浩線，憂緊固枕母排融螺絲虹。校澆b滑）、伯檢修孫操作傾步驟蛙：母何排接題觸處羞重新晉擦凈求，并夾涂上觸電力績復(fù)合桐脂，俗用新爐彈簧墻墊片乞螺絲涉加以架緊固匆，檢摔查母暈排間恨的絕嘩緣子慕、間線距連各接處頑有無麥異常胸，檢辦查電最流、脂電壓霸、互夸感器窗的二將次繞寄組接奮線端糞子連處接的?？煽烤啃浴Ｊ牡絚跟）、夕送電糖前的養(yǎng)檢查老測試蒸竿蔽豐堆案話艙婚亡計(jì)蠶捧旁翅客榨也讀像休倦雁戚唯慰艷且事礦榆發(fā)肌拋顆航店顆濱雷寶衰玻峰渠菊島士翼萌抗照印梅雨椅考綱譜從5、澡注意陳事項(xiàng)玻：水瑞1大、檢籌修過紅程中前必須界設(shè)專箏人監(jiān)傅護(hù)。笛桐2緣、工孔作前唉必須惱驗(yàn)電況。佩壽3絹、檢那修人長員應(yīng)萬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