物業(yè)安管消防器材使用管理規(guī)定

物業(yè)安管消防器材使用管理規(guī)定一、目的為確保物業(yè)安全管理的順暢運作，保障住戶生命財產(chǎn)安全，制定本規(guī)定。二、對象本規(guī)定適用于物業(yè)服務(wù)公司內(nèi)部、物業(yè)服務(wù)公司與其服務(wù)用戶單位（以下簡稱用戶單位）之間的消防設(shè)備使用與管理。三、基本原則規(guī)范使用消防器材，加強日常設(shè)備維護，確保設(shè)備完好無損。加強保潔管理，消除消防設(shè)備的衛(wèi)生安全隱患。嚴格人員管理，確保專人專責(zé)、責(zé)任到人的工作原則。做好日常演練，提高應(yīng)急處置能力。加強與相關(guān)部門的聯(lián)絡(luò)與協(xié)作，提高應(yīng)對突發(fā)事件的反應(yīng)速度和處理能力。四、使用規(guī)定積極開展消防安全教育，提高消防安全意識，增強消防安全自我保護能力。使用消防器材前，應(yīng)通過培訓(xùn)和考核，掌握使用方法和注意事項。經(jīng)專業(yè)人員鑒定無損的器材方可使用，如有發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞或故障應(yīng)及時通知物業(yè)服務(wù)公司維修更換。不得隨意拆卸、改裝、損壞消防器材及管線，嚴禁私拉亂接。周期性對消防器材進行檢查、維護和更換，保證設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。各用戶單位應(yīng)根據(jù)自身安全形勢，制定消防器材連通圖，嚴格按照連通圖設(shè)置防火門。勤加巡查，發(fā)現(xiàn)初起火情及時撲滅，防止火災(zāi)擴散。禁止在電梯間、垃圾房等易發(fā)生火災(zāi)的場所存放易燃易爆物品，保持消防通道暢通無阻。整樓裝修或局部裝修前，應(yīng)經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司審查，確保裝修施工質(zhì)量和建設(shè)規(guī)范。停電停氣時應(yīng)立即關(guān)閉爆炸性、易燃性、易爆性器具電源，并進行必要的安全措施。五、管理規(guī)定物業(yè)服務(wù)公司設(shè)立專門的消防安全管理機構(gòu)，做好消防安全相關(guān)工作的協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查工作。定期舉行應(yīng)急演練，提高員工消防應(yīng)急能力和機構(gòu)的組織協(xié)調(diào)能力。要求物業(yè)服務(wù)公司員工必須有正規(guī)的消防安全知識培訓(xùn)合格證書或能力評定合格證書。嚴格安全整改工作，對發(fā)現(xiàn)的消防隱患及時整改，巡查、檢測不合格的器材及時更換。經(jīng)常性開展物業(yè)內(nèi)部的消防安全檢查和評估工作，對消防安全隱患及時進行排查并及時整改，對整改到的問題必須跟蹤落實，直到整改到位為止。要求用戶單位安全專管員必須有消防安全知識的培訓(xùn)合格證書或能力評定合格證書，協(xié)助物業(yè)服務(wù)公司做好相關(guān)工作。六、責(zé)任制度物業(yè)服務(wù)公司對用戶單位的消防安全負有管理責(zé)任，保障住戶和場所的消防安全。用戶單位要嚴格遵守本規(guī)定，做到安全第一，加強對員工的培訓(xùn)和安全教育。物業(yè)服務(wù)公司與用戶單位之間要建立消防安全責(zé)任清單，明確各自的職責(zé)和義務(wù)。物業(yè)服務(wù)公司要制定巡查記錄表，每日對消防器材進行檢查，并及時報告問題出現(xiàn)情況，對檢查整改不到位且造成安全事故的單位予以嚴肅處理。七、附則本規(guī)定由物業(yè)服務(wù)公司負責(zé)修訂、解釋和執(zhí)行。本規(guī)定是物業(yè)服