濟南市房產(chǎn)買賣契約

濟南市房產(chǎn)買賣契約一、買賣雙方本合同所稱“甲方”指賣方，“乙方”指買方。二、房產(chǎn)信息房屋坐落：濟南市（具體地址）、樓房名稱（如有）、門牌號碼等。房屋權利狀況：2.1該房屋的權屬證明、房屋產(chǎn)權證明等所有權證明文件，應由甲方向乙方出示，確保房屋的權利狀況合法、完整，并保證房屋不受任何擔保、質(zhì)押、查封、扣押、保留權、限制性使用等情況的干擾。2.2如果是商品房，應向乙方出示預售許可或商品房銷售合同、商品房買賣合同、集資房屋買賣預告登記證等文件。2.3如果房屋已抵押，甲方應在買賣契約中確認正在還清抵押貸款或工商銀行的抵押業(yè)務。該房屋的實際情況：3.1房屋總體情況：描述房屋形制、結構、面積、房間分布、附屬設施等。3.2其他情況：例如，屋內(nèi)是否有從屬配套設施、公用設施，是否存在影響房屋正常使用和居住的情況（如難聞的異味、噪音、污染等）。三、房屋買賣價格本次房屋買賣交易總價為（人民幣）______________元；買賣交易價格分配：2.1房屋交易價：_____________元2.2管理費：_____________元（如有）2.3停車費：_____________元（如有）2.4其他費用：_____________元（如有）四、交易付款方式甲方應當在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付全部房款；甲方應依據(jù)《中華人民共和國財產(chǎn)評估法》有關規(guī)定，委托合法資格的評估機構，對出售的房產(chǎn)按照評估機構評估的價值計入賣方交易款；乙方應在收到甲方全部房款后____天內(nèi)辦理過戶手續(xù)并交付完整房屋權屬證明、房屋產(chǎn)權證明等所有權證明文件給甲方。五、房屋交接甲方應當在交付房屋時，將房內(nèi)的動產(chǎn)、附屬物品進行清理并整理整齊。因甲方原因導致動產(chǎn)、附屬物品清理不清潔、劃痕、損壞等造成的一切后果和費用由甲方承擔。房屋交接時間及地點為：_____________。六、違約責任如果由于甲方原因導致本合同變更，除根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定的例外情況外，甲方應當向乙方支付違約比例為總購房款的_____________________%的違約金。甲方提供的有關房屋的所有權證明或實際情況證明不符合實際，乙方有權要求解除本合同，甲方應按《合同法》相關規(guī)定承擔違約責任，并賠償乙方受到的損失。七、爭議的解決方式本合同的訂立、執(zhí)行和解決糾紛適用中華人民共和國的法律；雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應當協(xié)商解決；如果經(jīng)協(xié)商仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。八、附加條款_____________（如有）。九、合同變更和解除方式本合同的修改、補充應當征得對方