房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理工作自查報(bào)告

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為進(jìn)一步規(guī)范我縣房地產(chǎn)估價(jià)活動，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，愛護(hù)估價(jià)當(dāng)事人的合法權(quán)益。對比省住建廳下發(fā)贛建房{20xx}12號文件《關(guān)于開展房地產(chǎn)估價(jià)管理工作檢查的通知》的要求，結(jié)合我縣實(shí)際，現(xiàn)將我縣房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理工作自查狀況匯報(bào)如下：

一、法規(guī)制度落實(shí)狀況。凡在我縣行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，要求自覺接受房地產(chǎn)主管部門的監(jiān)督管理。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持、客觀、公正的原則，仔細(xì)執(zhí)行《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理方法》和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》。

二、估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)審批狀況。局行政服務(wù)股受理估價(jià)機(jī)構(gòu)的備案。目前，我縣只有“福地房地產(chǎn)土地評估詢問有限公司”于20xx年9月4日通過省住建廳電子政務(wù)大廳房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)的網(wǎng)上審批，取得了全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)三級資質(zhì)。對在我縣執(zhí)業(yè)的估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員進(jìn)行動態(tài)考核，并依據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員在我縣執(zhí)業(yè)狀況，將逐步建立、健全我縣房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)信譽(yù)檔案。

三、行業(yè)監(jiān)管狀況。在我縣執(zhí)業(yè)的估價(jià)機(jī)構(gòu)中，沒有一級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在我縣設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，沒有消失行政干預(yù)房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)，強(qiáng)制評估、制定評估等問題，也不存在阻礙和排斥外地機(jī)構(gòu)進(jìn)入本地市場的狀況。

四、估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)狀況。異地來我縣執(zhí)業(yè)的估價(jià)機(jī)構(gòu)目前有2家，我們要求異地估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)委派熟識我縣房地產(chǎn)市場狀況且相對固定的三名估價(jià)師執(zhí)業(yè)，對首次來我縣開展估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)持估價(jià)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及估價(jià)師的執(zhí)業(yè)證書原件來我局行政服務(wù)股辦理備案登記手續(xù)后，才能從事房地產(chǎn)估價(jià)工作。

五、存在的問題：通過對多家異地房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的檢查，發(fā)覺存在如下問題：1、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)，與托付人普遍沒有簽訂書面估價(jià)合同。2、對需要經(jīng)過房管部門的房地產(chǎn)抵押的估價(jià)業(yè)務(wù)，房管部門對估價(jià)機(jī)構(gòu)可以取得比較好的監(jiān)管作用，但對于不需要經(jīng)過房管部門的估價(jià)業(yè)務(wù)，對估價(jià)機(jī)構(gòu)就很難監(jiān)管到位。

因此，今后我局將整頓規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)秩序，實(shí)行現(xiàn)場巡查、合同抽查、投訴受理等方式，加大對異地房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的檢查力度，對異地來我縣開展業(yè)務(wù)的估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)行備案有效期為一年，期滿前30日內(nèi)可向我局辦理續(xù)期手續(xù)的方法實(shí)行有效監(jiān)管，促進(jìn)我市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)健康、有序的進(jìn)展。

房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理工作自查報(bào)告2

回顧20xx年的工作，我們_品牌在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指引下取得了驕人的銷售業(yè)績，逐步確立了_在“亞洲范圍中壓倒性的品牌地位”。作為_的一名員工我感到特別的驕傲。在全柜臺的員工立足本職工作、恪盡職守、團(tuán)結(jié)奮斗、兢兢業(yè)業(yè)的努力工作下，20xx年我們店專柜也較20__年的銷售業(yè)績了較大突破。現(xiàn)將我們專柜的狀況總結(jié)如下：

一、銷售方面的狀況

截止到20xx年_月_日，店專柜實(shí)現(xiàn)銷售額，于20__年同期相比，上升(下降)__%。本柜臺共計(jì)促銷次，完成促銷任務(wù)達(dá)_%。

二、會員拓展

(一)新會員拓展

截止到20xx年_月_日，本專柜新進(jìn)展會員人。與20__年相比，遞增_%。

(二)老會員和散客的維護(hù)

本專柜嚴(yán)格執(zhí)行公司會員制度，耐煩、細(xì)心、熱誠的和會員溝通，更加增添了老會員對品牌的忠實(shí)度和的情感。老會員的返店率到達(dá)%。在散客方面，本柜臺柜員同樣是本著熱忱服務(wù)、顧客至上的宗旨，以可能提高回頭率。

三、競品分析

面對_等對手，本柜臺在注意本產(chǎn)品的優(yōu)雅、名貴、經(jīng)典的品牌形象的基礎(chǔ)上，突出獨(dú)特化、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的.優(yōu)勢。使我們品牌在市場的競爭占有率大幅度提高。如面膜(占有狀況)，洗面奶(占有狀況)，由于本人不了解詳細(xì)市場，自己稍加分析即可。也許對比下咱們產(chǎn)品的優(yōu)勢和缺乏。

四、柜臺日常工作狀況

本專柜嚴(yán)格遵守公司柜臺管理細(xì)則。在人員管理方面，嚴(yán)格留意公司形象，熱誠、耐煩的為顧客服務(wù)。在庫存管理方面，嚴(yán)格短缺貨登記、庫存登記，仔細(xì)做好盤點(diǎn)工作。貨品的管理、留意枯燥清潔、防火防潮，并做好貨物的清潔。(可結(jié)合公司管理細(xì)則添加)。

五、20xx年工作的展望和20xx年工作如何開展

20xx年即將過去，在將來的20xx年工作中，本柜臺力爭在保證20xx年的銷售打算前提下，實(shí)現(xiàn)新的銷售業(yè)績突破。在會員方面，做到吸引新會員，然后抓住老會員，保正市場持續(xù)進(jìn)展。在散客的方面一如既往的保持我們的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，讓消費(fèi)者加入到我們資生堂的會員隊(duì)伍中來。

在柜臺日常工作方面，要更加嚴(yán)格的遵守公司的管理細(xì)則，讓