X街道X路社區(qū)綜合服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

#第十三章投資估算和資金籌措第一節(jié)估算依據(jù)一、投資估算（一）投資估算的編制依據(jù)1《山東省建筑安裝工程綜合定額地區(qū)價(jià)目表》2、《全國(guó)統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額山東省單位估價(jià)表》3、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）4、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）5、類似工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)6、設(shè)備及材料按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格估算7、建設(shè)單位提供的其它資料（二）投資估算編制說明1、征地費(fèi)用不計(jì)算。2、前期工程費(fèi)用、中介費(fèi)用和行政事業(yè)性收費(fèi)按照建設(shè)部頒發(fā)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及山東省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并參照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行估算。第二節(jié)總投資估算一、項(xiàng)目投資概算項(xiàng)目名稱金額（元）土地費(fèi)用前期工程費(fèi)建安工程費(fèi)

基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)開發(fā)間接費(fèi)用不可預(yù)見費(fèi)合計(jì)（元）合計(jì)（取整）、總成本費(fèi)用概算表費(fèi)用大項(xiàng)項(xiàng)目名稱費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式金額（元）征地費(fèi)用村集體用地元m2*上繳利潤(rùn)小計(jì)前期工程費(fèi)用規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)元m22施工圖勘察元m2*景觀設(shè)計(jì)費(fèi)、配套設(shè)計(jì)元平方米*土地地形測(cè)繪費(fèi)元m2X建筑物定位、放線費(fèi)元件0工程招標(biāo)管理費(fèi)用元m2X工程監(jiān)理費(fèi)用元m2X施工圖審查費(fèi)元m2X工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用元m24墻體材料節(jié)能費(fèi)（先收后退）元m2X城市建設(shè)配套費(fèi)（辦公）元m2X人防建設(shè)費(fèi)元m25防雷審查費(fèi)i元m2X建設(shè)用地規(guī)劃許可證i元m2X建設(shè)工程規(guī)劃許可證元m2X

建筑企業(yè)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)（先收后退）元m2.房產(chǎn)測(cè)量費(fèi)用元m23小計(jì)建筑安裝工程費(fèi)用管樁地基處理費(fèi)元m25場(chǎng)地填土費(fèi)建安工程費(fèi)（單層）元m2X小計(jì)基礎(chǔ)設(shè)施交配電設(shè)施及電纜費(fèi)元m2X場(chǎng)地硬化費(fèi)元m2X綠化室外照明元im米X小計(jì)直接成本合計(jì)開發(fā)間接費(fèi)用X不可預(yù)見費(fèi)X投資總計(jì)（取整萬(wàn)元）第三節(jié)資金籌措路社區(qū)綜合服務(wù)中心項(xiàng)目工程總投資 萬(wàn)元，資金籌措由區(qū)街道辦事處自籌。第十四章綜合效益評(píng)價(jià)一、經(jīng)濟(jì)效益該項(xiàng)目為社會(huì)公益事業(yè)項(xiàng)目，主要表現(xiàn)為社會(huì)效益，這里對(duì)經(jīng)濟(jì)效益不作詳述，也不作財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。本項(xiàng)目總投資60萬(wàn)0元，單位功能投資為187元8/平方米。二、社會(huì)效益該項(xiàng)目建成后，將惠及街道辦事處路社區(qū)的萬(wàn)余人民群眾，更加豐富社區(qū)群眾精神文化生活，滿足社區(qū)群眾不斷增長(zhǎng)的物質(zhì)和文化生活需要，進(jìn)一步推進(jìn)社區(qū)服務(wù)工作上臺(tái)階。該項(xiàng)目建設(shè)對(duì)于構(gòu)建和諧文明社會(huì)、促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)社眾群眾物質(zhì)文明和精神文明的同步建設(shè)、全面建設(shè)小康社會(huì)具有非常重要的作用。第十五章結(jié)論與建議一、可行性研究結(jié)論該項(xiàng)目工程是一項(xiàng)“德政”工程、“民心”工程，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定和社會(huì)消費(fèi)水平及生活質(zhì)量不斷提高的要求，社會(huì)效益明顯。其建設(shè)實(shí)施可進(jìn)一步強(qiáng)化社區(qū)整體功能，改善社區(qū)環(huán)境，不僅有利于群眾身心健康、提高人口素質(zhì)、改善人民生活水平，而且對(duì)促進(jìn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高社區(qū)群眾的生活質(zhì)量，體現(xiàn)黨的富民政策，密切黨群關(guān)系有著不可估量的作用。項(xiàng)目建成后將成為政府公共服務(wù)在基層的延伸區(qū)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的集聚區(qū)、矛盾糾紛化解的緩沖區(qū)，能夠?qū)崿F(xiàn)基層設(shè)施向農(nóng)村伸延、公共服務(wù)向農(nóng)村覆蓋，現(xiàn)代文明向農(nóng)村輻射、構(gòu)筑統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)發(fā)展新格局。必將今后的“合村并點(diǎn)”工作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，更加有力的推進(jìn)平安、和諧、優(yōu)美、文明新建設(shè)。該項(xiàng)目措施得當(dāng)，符合實(shí)際，效益顯著，投資適當(dāng)，是切實(shí)可行的。二、問題與建議由于地方財(cái)力有限，該項(xiàng)目建設(shè)尚存在資金不足的問題。為了推進(jìn)該項(xiàng)目工程的建設(shè)，有效解決社區(qū)的綜合服務(wù)功能，建議上級(jí)有關(guān)部門給予大力扶持，并盡快對(duì)該項(xiàng)目予以批復(fù)，促成項(xiàng)目早日建成受益。第十六章附圖、附表、附件一、附圖1、總平面設(shè)計(jì)方