房屋買賣知識點中介必讀

經(jīng)紀人“搏”學爭霸賽知識點——買賣考試知識點部分第一部分房屋買賣相關知識（政策信息截止到2023年4月20日）售房的相關知識售房人身份房屋共有權(quán)人：共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權(quán)利和承擔義務；“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權(quán)利和承擔義務。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。繼承人：繼承人是指依法繼承財產(chǎn)的人，分為法定繼承人和遺囑繼承人。前者指依法的當然繼承人，后者指被繼承人所指定的繼承人。法定繼承是指按照法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承人順序、遺產(chǎn)分配原則的一種繼承方式。繼承順序：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應繼承遺產(chǎn)的份額。委托人：委托人是指委托他人為自己辦理事務的人。受托人(被委托人)是指接受委托人的委托，代理委托人從事民事、商事活動或者訴訟、仲裁活動的人。監(jiān)護人：監(jiān)護人，是對無民事行為能力和限制民事行為能力的人（如未成年人或精神病人）的人身、財產(chǎn)和其他合法權(quán)益負有監(jiān)督和保護責任的人。監(jiān)護人必須具有完全行為能力，并依法律規(guī)定產(chǎn)生。我國規(guī)定的監(jiān)護人有以下三種情況：監(jiān)護人的近親屬，包括父母、成年子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女；關系密切的其他親屬和朋友。這些人雖然與近親屬不同，沒有必須擔任監(jiān)護人的法律上的義務，但是，有些是自愿承擔監(jiān)護責任的，經(jīng)所在單位或者居委會、村委會同意，可以擔任監(jiān)護人；如果沒有上述監(jiān)護人，則由社會和國家負責，由所在單位或者居委會、村委會或者民政部門擔任監(jiān)護人。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3、識別房產(chǎn)證和身份證真?zhèn)纹?.忠3.疲1識草別房劇產(chǎn)證幻真?zhèn)螒蛶追N蔬常見躁的辨澇別真疼假的蹲方式寶：尾1）損看封茶皮。俱真的蘭產(chǎn)權(quán)對證封撓面硬薯實有菜紋理災，摸膛起來該有凹品凸感剩，顏男色鮮繩艷（摧深紅繭色）包，字騰體紋斬理清亦晰醒尾目；搶內(nèi)頁涉紙張乏是采粘用專嶄業(yè)水莖印紙寺，類儀似人忍民幣肚的水堅印制傷作，恐有特虧殊的輩圖案很,圖速案的醫(yī)識別鉗方法貼類似紡人民蠻幣的丙水印或頭像邁，只慚有在微燈光脖下才突能看青出來栗；假凡的產(chǎn)威權(quán)證豈則封榮面光泥滑，鉗顏色晨暗淡繡（暗恥紅色慶），圓封皮輝較軟選。遣2）腳看紙塔張。切假產(chǎn)慧權(quán)證徐的水肚印平帖鋪就姓容易景看見事，質(zhì)編量粗績糙，叔模糊其不清殲；真置產(chǎn)權(quán)方證紙鋼張光態(tài)潔、體挺實驅(qū)，用丸手輕鈴抖有話嘩嘩究的刻響聲手；假嬌的紙錢張手繭感稀乞松、擔柔軟喜。遍3）腫看防頃偽底期紋。趁真產(chǎn)諷權(quán)證亦底紋海有浮被雕文戰(zhàn)字"勺房屋蕉所有呆權(quán)證拒"6粘字，氏立體頌感強印，字鏟跡清乳晰，辛容易明識別干；假忙產(chǎn)權(quán)泥證很運難做弄到顏附色深露淺、仔色彩捆的統(tǒng)挨一。個4）掃看發(fā)產(chǎn)證機向關蓋爆章。材真產(chǎn)抵權(quán)證互第一震頁上壤的蓋彎章是稱由機寒器套衰紅印趙制的之"＊共＊市歐房產(chǎn)孟管理頭局"撈行政鼻公章咱；假娃產(chǎn)權(quán)究證則糧一般壤加蓋多手工燭雕刻介的公哀章，繳因為緞紙張埋較薄慢，在動其反互面很哲容易方看到夜透過裁來的堵印章艱痕跡弟。剪5）炭看注再冊號酷。真明產(chǎn)權(quán)版證封芒皮反濫面下綠方的魂的建借房注儀冊號姿是機戰(zhàn)器印求制的湊，呈阻線狀絹，手女摸起揮來有啄凹凸劈感；誰假產(chǎn)奶權(quán)證鬼的注帽冊號沒是手叢工雕繭刻的敬章蓋套上去穿的，百手摸列起來堆沒有倡凹凸毒感。仇6）債看縫址制。貧真產(chǎn)懸權(quán)證眼的內(nèi)挖頁都仰縫合敏得很沒整齊傭；假浮產(chǎn)權(quán)愿證的草內(nèi)頁諷都是花用膠疫水粘服上去搖的，緩縫線嘗也很翻明顯遠。敵7）鬼看附陣記。桶真產(chǎn)離權(quán)證披第三盯頁中移附記碼一欄某的內(nèi)痛容包神括：南產(chǎn)權(quán)保來源芳和其并中分澡攤面桐積等墊；假暮產(chǎn)權(quán)顏證中眉附記弓有些粒為空穩(wěn)白。倘8）債看圖你紙。雄真產(chǎn)瓦權(quán)證削中的漫房屋碰分戶婆圖紙紋是專險用紙憤，紙富張較必厚；襖假產(chǎn)櫻權(quán)證原的圖首紙很務薄，孟類似批一般墻的A扶4紙瀉厚度偷9）于看團盾花。殿權(quán)證輔扉頁央上有盈由土季紅、染翠綠瞇兩色勇細紋漏組成急的五冠瓣疊芳加團卷花，沉線條融流暢談，紋岸理清秀晰。錢10爆）看慈花邊坡。房耕產(chǎn)證規(guī)首頁退，即陸發(fā)證姨機關參蓋章玉頁上踩下左宋右均殊等寬吊、對艇稱，點為咖欲啡色隱花紋裁邊框莫，花膀紋細份膩、逃清晰鐵。辭1.苗3.脹2識金別身貸份證壞真?zhèn)未?.尼3.瀉2.幼1從爪身份儲證件覽來鑒胸別，蛇識別仍一代勝身份搬證真烘?zhèn)沃髟匆拘接须[：辛1）燈一看減激光傻防偽史標記糊。2段00核2年敬以后間的身混份證隔都有磁激光顧防偽獄標記裳，真形身份純證激忽光防衡偽標服記在熔搖動死時防述偽標迫記會飲閃光牧，假擁身份后證在鉛搖動這時激喬光防推偽標瞞記不哭閃光團，并浴且也種不清性晰。霸2）哨二看膨身份孕證反羅面的泰紅綠緊花紋的。真佛身份謀證紅班色與財綠色悲網(wǎng)狀蓮花紋稼相交賽，色烤彩柔從和，桐紅、浪綠顏醋色平賊衡均缸勻，論而假閘身份裝證花莫紋不普是偏嚼綠便沸是偏溉紅，日其中川必有漿一種毫顏色汪比較寧突出摸。并有且反井面右產(chǎn)上角辟的第雖四組斥綠色旺花紋臥的形您狀與棗任何噸綠色牧花紋淋形狀豪不一鑄樣。載3）責三看蔬xx筑x公受安局單的“賄局”鼠字，扯這是燦最有厚效、尸最容杠易的候辨別曲方法號。真背身份禍證的裙“局朱”右抱面的自兩豎級是在四同一毒水平美線上霉，而盟假身喚份證份由于寨是電醬腦制繩作，定“局委”字范的右印下一插豎是角拋出屋的。啦1.粥3.畝2.篩2從撇身份系證件亞來鑒布別，居識別兔二代回身份炎證真紐偽主煌要途堡徑有扁：缺1）刻看身側(cè)份證湯有效鼠期。休16收周歲禍至2裹5周末歲的赴居民撕有效柜期為蔥10顧年微；達26徐周歲貞至4眉5周坐歲居符民有撤效期流為2參0年婆；燈46懼周歲江以上亡為長張期有度效。續(xù)2）狹看“保性別拋位置井”的邪背景追“長豪城”鑒圖案鞏。真紹的左枯眼看涌是黃背色，節(jié)右眼咐看是街綠色樸，兩熔眼一獨起看酬則是檢藍色績。系看相搖片下盆方的讓變光誦“中序國C時HI蓬NA太”字險樣，細該圖叮案假辰證沒東有。浸4）弓是用笑放大招鏡可嫁以看的到，卻在身扶份證范的正希面中桶央的搖位置條有字裂符串辣“J吩MS尼FZ次”，賢而假倉身份貪證則報沒有幸或看狼不清順，這鈴是辨棵別二胃代身役份證誕真?zhèn)稳嘧钊菘円椎娜绶椒印Ｑ?.沾3.吧2.訂3從嘆身份盆證號刊碼來廁鑒別割：大貼陸的裳身份每證為壤18物位，鼻老的那身份昨證是喘15芽位。

遺關于株身份脂證的牢18判位是呆怎么歸計算指的，伯原理漏如下昏：怨根據(jù)挑〖中放華人赤民共涌和國割國家價標準蝶G投B拖11架64輕3-后19左99盡〗中繁有關龜公民吼身份德號碼餓的規(guī)灣定，叫公民咽身份村證號蔑碼是椅特征性組合貌碼，愁由十瓦七位宇數(shù)字覆本體漆碼和陽一位頓數(shù)字屋校驗爺碼組叢成。典排列茂順序惱從左甚至右屯依次康為：潔六位什數(shù)字慈地址狂碼，畜八位修數(shù)字煙出生萬日期比碼，康三位他數(shù)字議順序蹲碼和捕一位紛數(shù)字已校驗傘碼。拌地址榆碼（糟身份代證前抓六位京）表費示編哄碼對利象常廁住戶卵口所扒在縣估(市棗、旗烏、區(qū)扯)的螞行政僑區(qū)劃浴代碼貫。（賺所有溉區(qū)域寨的編捉碼可水以到濕這個戚網(wǎng)站場ht損tp越:/籮/w筑ww碌.s春ta省ts屯.g閣ov具.c充n/釋tj讓bz制/i群nd秩ex撒.h針tm譯查地詢到邊最新鵲的縣籠及縣秧以上債的行牌政編仁碼資遇料。韻）暮生日幻期碼膊（身潔份證基第七瑞位到貼第十押四位獅）表北示編桂碼對趣象出筍生的陳年、哲月、主日，狡其中桂年份恰用四蜓位數(shù)慶字表機示，辨年月綱日之暗間不銷用分殺隔符屑。例趙如：甘19陶81版年0折5月砍11降日辮就用判19增81接05賭11增表示唉。病順序槽碼（乳身份批證第榜十五徑位到廁十七糾位）規(guī)為同汗一地老址碼壘所標桌識的雄區(qū)域龜范圍嫂內(nèi)，托對同怕年、闖月、毒日出汁生的皂人員因編定降的順陽序號辭。其捧中第抄十七波位劫，蜂奇數(shù)巨分給江男性誼，偶溪數(shù)分編給女掌性。舊二、梳購房本的相抱關知境識奉（一諷）客灘戶購猛房資級質(zhì)液第二瓜部分校：房根地產(chǎn)杰基礎醬知識石房地尼產(chǎn)常耽用法撒律法賞規(guī)術(shù)煩語層1.齡1、啟國有靜土地菊使用疊權(quán)出翁讓舉1.旁1.爪1國做有土奴地使加用權(quán)講出讓航可以陣采取幣哪些避方式顏？蘆基本曠招拍炎掛制鼠度：優(yōu)招標哪：招驢標出創(chuàng)讓國阿有土莖地使奪用權(quán)懇，是松指土三地儲肚備中灰心發(fā)博布招晚標公往告，暮邀請亦有意判向的堵投標毫人參照加國梨有土蔬地使房用權(quán)肯投標冬，在魯規(guī)定唉的時統(tǒng)間地戚點由襪不少候于三綿家投交標人謙參與驗，開受標、冤唱標扭后，毛經(jīng)由張評標惜委員饅會按餓照評辯標標店準（黎包括此投標緣價格取、企卻業(yè)資恩質(zhì)等幕）對墻企業(yè)兆提交下的投仰標文檢件進割行評前審，使根據(jù)掛投標該結(jié)果谷確定戀土地嗚使用洪者的獵行為絮。嫌拍賣兔：拍在賣出嶼讓國浙有土妻地使撓用權(quán)格，是毀指土姻地儲牽備中頭心發(fā)衣布拍最賣公怎告，背由不腿少于岸三個襪競買非人在途指定泳的時成間、即地點皆進行矩公開漏競價昂，在振不低愚于底折價的推基礎統(tǒng)上，爪根據(jù)禁最高表出價呀結(jié)果搭確定前土地熔使用來者的吃行為贏。練掛牌將：掛溜牌出令讓國呈有土輪地使部用權(quán)洗，是追指土深地儲舟備中擔心發(fā)慨布套掛牌榨公告繳，由蹈一個窄以上抓的競柱買人榆在掛撲牌期猾間按葛照規(guī)暖定起似始價免和最微小增親價幅恭度進井行競米價，謙根據(jù)捧最高凱出價贈結(jié)果蠶確定景土地動使用規(guī)者的晚行為他。賤創(chuàng)新滅的眉掛牌示、忍拍賣洗、招序標但方式俗：駱國土肉部要附求北根據(jù)蘇當?shù)厣焱恋匚皇袌霭W、住悅房建害設發(fā)相展階擔段，判對需棍要出吩讓的店宗地妙，選窄擇恰充當?shù)南⊥恋亟锍鲎屔蟹绞蕉群驼D策，磁落實捧政府朽促進熄土地如合理幟布局高，節(jié)納約集跳約利蔥用，蠅有效蠟合理噸調(diào)整蹈地價卡房價卵，保飛障民送生，竄穩(wěn)定搜市場丑預期桂的目剩標查，鼓冬勵采困用創(chuàng)芳新的富土地珠出讓果方式飯：蹦限房悟價、識競地擱價：雪以“經(jīng)限房煌價、憶競地烏價”瞞方式末出讓雷土地著使用霜權(quán)的粘，市僵、縣脫國土瓶資源研主管脹部門招應在于土地扎出讓委前，公會同嬸住房鑒建設垂、物脂價、悄規(guī)劃規(guī)行政鄉(xiāng)主管悄部門著，按廉相關聰政策肉規(guī)定幕確定于住房問銷售表條件胃，根庭據(jù)擬有出讓滋宗地哄所在蹲區(qū)域曬商品斑住房庫銷售嚴價格音水平波，合誘理確物定擬舅出讓鉗宗地某的留控制輔性房值屋銷走售價灑格上載限四和住溪房套刺型面推積標桃準，很以此時作為踏土地舟使用暖權(quán)轉(zhuǎn)竭讓的梅約束催性條貍件，奧一并描納入要土地鉤出讓框方案傷，報芳經(jīng)政炎府批裳準后三，以屆掛牌思、拍榮賣方京式公傅開出會讓土戶地使嗚用權(quán)危，符泄合條替件、浪承諾先地價藥最高生且不妻低于垮底價相的為舞土地直使用說權(quán)競悲得人圖。出允讓成裙交后革，競雷得人陷接受牽的宗睜地控鏡制性肆房屋勇銷售竿價格邪、成弱交地魂價、捷土地憐使用他權(quán)轉(zhuǎn)壽讓條響件及鈔違約財處罰菊條款宰等，臣均應其在成華交確倉認書酬和出約讓合禿同中蟻明確竿。被限定細配建末保障渾性住蕩房建專設面頭積弄：以窮“商畝品住摩房用寶地中勵配建那保障曬性住衰房”盲方式絲出讓蜘土地榜使用顏權(quán)的皺，市銀、縣銜國土俘資源調(diào)主管布部門哀應會暢同住妻房建斃設、遞規(guī)劃酬、房照屋管嘴理和摔住房煙保障細等部茶門勉確定剪擬出忽讓宗回地配壯建廉宏租房鼻、經(jīng)東濟適僵用房窗等保奏障性冬住房恭的面央積、革套數(shù)禮、建涼設進態(tài)度、梨政府潮收回福條件測、回粥購價黨格及挺土地故面積兵分攤碼辦法奉等休，納撓入出術(shù)讓方順案，副經(jīng)政千府批釣準后龍，寫迎入出巴讓公珍告及點文件損，組鉗織實帖施掛瞎牌、雄拍賣風。土縫地出戒讓成守交后壓，成果交價售款和膊競得帆人承度諾配必建的牽保障孟性住更房事脫項一底并寫煙入成趕交確級認書狐和出微讓合脂同。生對土衛(wèi)地開賣發(fā)利名用條腸件和歐出讓迎地價為進行齡綜合跑評定漆：以會“土億地利堵用綜羨合條掛件最脫佳”暢為標評準出退讓土盼地使飛用權(quán)改，市大、縣甩國土芹資源朝主管繪部門話應依價據(jù)規(guī)砍劃條陵件和廚土地性使用北標準破按照矛宗地裳所在事區(qū)域逼條件他、政聲府對留開發(fā)鐘建設差的要疲求，耍制定鳴土地頌出讓增方案豎和評著標標收準，至在依歸法確偽定土鈴地出欄讓底樂價的秤基礎在上，垂將土床地價盾款及沙交付威時間鋤、開冒發(fā)建片設周查期、腫建設階要求句、土適地節(jié)勒約集費約程妄度、墻企業(yè)砍以往軍出讓割合同摘履行貌情況副等影讀響土懼地開頁發(fā)利顧用的催因素糾作為欠評標盾條件動，合型理確療定各植因素期權(quán)重筒，會郊同有穗關部尊門制附定標條書，盈依法粉依紀夸，發(fā)拜布公范告，康組織熟招投辛標。悄經(jīng)綜躺合評壩標，欠以土澤地利帆用綜為合條揀件最推佳確革定土癥地使蔥用者武。確之定中瓦標人茄后，核應向猾社會承公示亭并將厘上述栽土地姑開發(fā)沾利用愈條件拉寫入歸中標寇通知壁書和紹出讓橋合同杜。州1.疫1.冠2國勵有土莫地使撲用權(quán)炸出讓紗最高飯年限養(yǎng)如何賢確定讀？適居住竊用地慣70秘年繩工業(yè)繼用地訪50戴年踢教育經(jīng)、科沙技、販文化完、衛(wèi)扇生、鹿體育倡用地爐50廟年喜商業(yè)導、旅鍋游、疑娛樂燦用地宴40需年揪綜合包或者綿其他靜用地視50叮年館1.張2、禿《民秧法》襯相關躬知識伯1.菌2.告1民朗事法糕律行汽為的搏概念霸答：揭民事揉法律粱行為假是指頃民事慧主體掀設立濫、變鵲更、息終止辛民事蟲權(quán)利辜和民偽事義刃務的特合法雁行為癢。殲1.車2.嚼2民漏法中談關于獲民事姨行為玉能力日的判鳳斷標拔準是耀如何皺規(guī)定社的？壘（１削）十商八周愛歲以店上的亂公民廉是成巡年人乳，具壓有完乳全民明事行捏為能銀力，結(jié)可以露獨立缸進行瞞民事澡活動混，是閘完全嘗民事燃行為研能力神人創(chuàng)（2懸）十研六周杰歲以隆上不躁滿十光八周棗歲的女公民藝，以側(cè)自己組的勞粘動收簽入為凈主要挑生活雹來源蒙的，掀視為敵完全泰民事劫行為主能力繳人隨（3槽）十拉周歲對以上訂的未店成年音人是投限制銅民事粗行為咳能力方人，辰可以霧進行焰與他飄的年忽齡、保智力囑相適亞應的裙民事戚活動責；其遣他民周事活謎動由旅他的定法定境代理獅人代悉理，釀或者謠征得斯他的半法定麻代理沙人的某同意莖（4尺）不屑滿十深周歲枝的未復成年隊人是域無民役事行飄為能低力人舍，由蝶他的庭法定勞代理任人代螞理民晃事活令動份（5構(gòu)）不思能辨類認自惜己行賽為的敗精神除病人條是無盛民事吵行為新能力菊人，景由他擦的法貫定代雅理人津代理極民事溪活動舞（6折）不勒能完絡全辨混認自太己行濫為的意精神茅病人坐是限短制民液事行絲為能規(guī)力人銀，可繼以進絡行與厭他的玉精神然健康細狀況色相適反應的鵝民事盈活動養(yǎng)；其欠他民鞭事活巴動由受他的烘法定污代理悉人代浩理，孔或者扮征得主他的默法定鉤代理暖人的駝同意鴨1.略2.糊3、吐代理貫1.符2.論3.宜1代武理的繪種類抄有哪抹些？所（１質(zhì)）委磨托代派理：獸是指律基于錄被代憐理人國的委稍托而鉆產(chǎn)生獵的代份理果（２鵲）法沃定代吹理：蠻是指扛依照瓣法律敬規(guī)定天直接白產(chǎn)生仿的代氏理羊（３鏟）指坐定代吃理：服是指攻依照究法律似規(guī)定雜因人港民法仔院或姥者其虛他部工門的網(wǎng)指定砌而產(chǎn)園生的澆代理孟1.湖2.粘3.些2無蝴代理眾權(quán)、腔超越標代理慚權(quán)或挺者代摧理權(quán)鐵終止柴后，陣被代脊理人牢與代臨理人鳳之間谷的民拋事責若任如繁何承特擔？組無代嗓理權(quán)搭、超屬越代秋理權(quán)渠或者軟代理足權(quán)終貼止后誼的行為為，狐只有展經(jīng)過介被代統(tǒng)理人葬的追括認，詠被代納理人衡才承耗擔民緒事責穿任。銜未經(jīng)伯追認聲的行復為，明由行末為人患承擔堆民事潑責任贊。本紡人知云道他輸人以預本人撲名義邊實施攝民事絮行為兔而不銷作否跑認表嚷示的跪，視誦為同汪意雹代理饞人不父履行禿職責飯而給筍被代拘理人暫造成功損害超的，匹應當調(diào)承擔神民事設責任狠。請代理踢人和寶第三猛人串惕通，千損害堡被代扭理人廣的利易益的格，由資代理凝人和努第三源人負息連帶宿責任穿。逐第三長人知辦道行槽為人銷沒有潤代理宇權(quán)、鉆超越齡代理茶權(quán)或埋者代碑理權(quán)坑已終粗止還媽與行思為人詳實施撓民事憐行為敬給他斯人造頃成損釘害的竿，由億第三性人和萄行為綿人負棉連帶勾責任其。災1.悉2.程3.遙3以運下哪予些情落形會叼導致握委托籠代理原事項擔終止好？既代理總期間底屆滿森或者黨代理恥事務剩完成水被代都理人冰取消決委托跟或者儀代理仗人辭那去委糠托春代理丑人死鉗亡悉代理番人喪要失民都事行謊為能走力腳作為續(xù)被代贊理人夕或者理代理肅人的京法人粉終止無1.心2.犧4、喊民事挨責任探1.創(chuàng)2.圣4.臘1究概念岸：劑民事賭責任膝，對這民事秒法律絡責任長的簡貢稱，膚是指吐民事泡主體流在民壩事活骨動中方，因舅實施拍了民杜事違撈法行肉為，盒根據(jù)塞民法律所承株擔的凝對其躺不利彼的民恩事豈法律苦后果加或者問基于縱法律朽特別存規(guī)定懼而應引承擔散的民母事法豆律責恒任。獅它主佩要是曾一哨種民扎事救馳濟手疊段，逐旨在惰使受信害人嚴，被小侵犯哭的權(quán)看益得洪以恢姥復?；?.削2.坡4.刃2父承擔呈方式逆主要糠有：藥（1簡）停課止侵肢害誓（2兼）排桶除妨創(chuàng)礙縮（3遵）消攪除危潤險削（4焦）返統(tǒng)還財端產(chǎn)盆（5雪）恢倘復原戚狀如（6歲）修對理、漸重作蓬、更帖換特（7醒）賠囑償損玉失參（8聚）支集付違兔約金寫（9暑）消猾除影賄響、廉恢復海名譽吃（欠10座）革賠禮悼道歉附以上喜承擔蠟民事類責任刷的方僻式，途可以放單獨壟適用揪，也患可以限合并慣適用劫。父1.演2.職5、餓訴訟燕時效腔我國暖民事賴訴訟賺時效璃期間敘有下車列3歲中情受況：上從知蕉道或軍者應翼當知身道權(quán)觀利被串侵害準時起按計算賺，一遵般訴梢訟時志效期境間為彈2年殊；盼從知辟道或棕者應亭當知噸道權(quán)導利被嚼侵害袍時起礎計算獅，特予殊訴哄訟時臘效期疫間為游1年燕；包亞括：喘①蒼身體際受到獅傷害弄要求切賠償逝的；甲②墨出售狗質(zhì)量棒不合章格的垮商品躁未聲閣明的舍；于③尚延付歷或拒震付租植金的儉；她④象寄存燕財物歷被丟狼失或單被損檢壞的吉。絲不知跟道權(quán)港利被廊侵害深的，孕從權(quán)毛利被島侵害毯之日攪起計倍算，畏訴訟尿時效軌期間少為２清０年腔；超復過２添０年伏的，宗人民輩法院識不予厘保護動。道1.如３、懇《合必同法獨》相摧關知都識槍1.蛛3.鏡1合燥同生挎效應籃具有跟哪些拆條件消？羞當事雪人具抄有相蹲應的撫民事蝴行為大能力番意思脆表示平真實臟不違膚反法故律和積社會豪公共密利益君法律奧、行茄政法畜規(guī)規(guī)緊定應邀當辦貼理批歡準、突登記年等手脹續(xù)生杜效的足，依窗照其弱規(guī)定視。幫1.余3.愚2慎合同鋸變更健有哪聯(lián)些方清面的葛規(guī)定勵？開合同壟變更適應取雷得簽長署合滿同的墊人全緞部同思意船合同夠變更悲的方課式必鋪須是值書面穴的，院口頭而的不攏行！遵可以堤另行濟簽署川一個鉛協(xié)議嶄（補灣充協(xié)夢議）標對原土合同補條款線進行兇變更泉若在紋原合詞同上討進行議改動擠的，陳必須冊要在陳改動嫁處由噴各方辯簽字上1.墳3.歲3規(guī)名定什儀么情霉形下燕當事?lián)P人可屑以解授除合偽同？構(gòu)因不鋸可抗乒力致級使不纖能實糠現(xiàn)合粥同目關的仿在履勺行期牢限屆皇滿之避前，在當事寨人一秘方明忘確表鋼示或起者以信自己唱的行綱為表捆明不后履行墾主要貼債務殼當事櫻人一盯方遲務延履讓行主柏要債船務，裂經(jīng)催頸告后焦在合轎理期拾限內(nèi)斗仍未癥履行核奮當事好人一鄙方遲應延履染行債騰務或恩者有采其他豎違約寶行為巖致使出不能嚷實現(xiàn)醉合同然目的靠曠法律鹽規(guī)定化的其那他情副形乓1.旬3.敏4宰“定仆金”股和“厚訂金仍”及霜“預疫付款筑”轉(zhuǎn)有什霉么化區(qū)別閑？僅定金盛是指駱合同睬當事緣人為壩確保磁合同妹的履參行，遍依法譯律規(guī)煙定或蠢雙方棍約定預，由邀當事所人一婦方在群合同注訂立奴時或閥訂立榜后、雖履行閑前，堂預先窩給付展對方會的一傘定金蜓錢或煌其他證替代說物。恩作為茄擔保擊方式吧的一好種，乘定金舊起到鬧擔保堅主合社同的炎作用遇；辨作為鎮(zhèn)違約氧責任與的一現(xiàn)種，螞當一赤方當歌事人泥不履肆行或般履行慣不符粘合約粗定時囑，應鴨承擔旅定金墾；罰版則的段責任粘，適忘用雙竄倍返響還或為喪失膀規(guī)則厘。棄訂金檢指一頸方先困交付談一筆纖現(xiàn)金番給對翅方，勺以作毫為己酬方履順約的顏擔保殲。交艘付后桃，可婆能產(chǎn)株生三打種后濾果：線雙方富均依際約履鑼行，鄙訂金氏返還稱給交壁付方腫或抵寶作交浴付方刻應付哲款項墓之一槍部分寬；攪交付偷方違衰約的孔，訂喂金沒殖收；功收受鵝方違么約的印，原御價返窗還訂解金給毀對方吳。拼可見錯，訂攪金的澡擔保沃功能朽是單蓬方的傲，僅鋸對交避付方攝適用既，不鮮對收轉(zhuǎn)受方億適用巡，不駱受定押金罰絹則之摔約束園。聲預付況款是壁合同纖一方墨當事黑人預祝先支旨付給偵對方抽的一溫部分怠貨款掩，目融的在用于幫簡助對駱方履以行合輔同。測預付甜款不瓦適用節(jié)雙倍忠返還暫或喪碰失規(guī)另則，樸并無蕩懲罰落性；陳預付賺款本滔身乃丸是板主合鵝同標蝦的的蘆一部樂分，雄而定披金乃極是于輕主合駐同款孕項外搏支付竊的現(xiàn)俯金或膜其他還替代召物。最1.慘3.泥5素“買賣賣不無破租量賃”撒：繼買賣若不破館租賃構(gòu)，即詳在租嗓賃關燕系存爹續(xù)期闊間，著即使泳出租蘆人將殖租賃厭物讓丑與他天人，辯對租脅賃合塘同的互效力案也不荒產(chǎn)生臂任何程影響既，買丘受人它不能伯以其算已成里為租夸賃物巡的所遲有人謠為由煩否認粱原租鹿賃關印系的夢存在蹄并要捉求承翻租人饑返還既租賃匙物。銀1.圣3.妖6什母么是舉房屋苦承租烘人的壘“優(yōu)觸先購謀買權(quán)渡”？腥優(yōu)先份購買貼權(quán)是刃指依護照法孕律規(guī)續(xù)定或線合同訴約定衣，再出租亮人出星賣租霉賃房槍屋努于第敵三人怕時，今應當濕在出麗賣之做前的攪合理寬期限旦內(nèi)通壞知承誰租人花，懷承租靈人享寶有以擠同等晶條件可優(yōu)先憶購買哀的權(quán)謙利。輛1.但3.判7不阿可抗租力盟：煌是指等不能憲預見會、不撈能避歪免并出不能回克服煎的客芽觀情盒況。搬如：胃（共1授）自妨然災材害，睜如地膏震、惑臺風博、洪屬水、俘冰雹伴、泥帆石流錢；狠（裝2敵）政負府行予為，糟如征險收、牽征用墓；（士3更）社責會異庫常事致件，主如罷交工、津騷亂市。裂1.懶3.增8格榜式條姿款菊格式晌條款掛是指記當事桑人為輩了重棕復使住用而盒預先慘擬定險、并秘在訂閃立合哭同時記未與蔑對方獲協(xié)商撞的條朽款。蛙格式杯條款滿具有僅導致勝合同醉無效彼、免雜責條被款無呈效的兔，或頃者提栽供格悅式條貪款一見方免脆除其報責任當、加戰(zhàn)重對救方責辮任、減排除攏對方膜主要由權(quán)利都的，案該條武款無泳效。術(shù)對格汪式條酸款的給理解戶發(fā)生懂爭議童的，肺應當櫻按照宇通常底理解視予以簽解釋逝，對倦格式悶條款塵有兩淋種以帶上解扶釋的仙，應宣當作女出不淚利于惜提供餓格式侮條款鉗一方央的解榨釋，召格式督條款紫和非瞧格式順條款版不一面致的星，應捉當采利用非現(xiàn)格式田條款淘。我1.院3.侍9強緊制執(zhí)詠行猜法院覽按照湊法定鋼程序湯，運壺用國爛家強敬制力戚量，膛根據(jù)鍬執(zhí)行顯文書版的規(guī)主定，嗽強制慣民事決義務范人完羨成其鋪所承它擔的蹦義務約，以棋保證鼻權(quán)利帆人的瀉權(quán)利川得以態(tài)實現(xiàn)初。指執(zhí)行疲文書彩包括種發(fā)生伴法律庸效力風的民挎事判箭決書港、裁蟻定書素以及柴依法沉應由翁法院煌執(zhí)行把的其作他法吸律文活書。旋它們嚴一經(jīng)花確定偽，義銜務人飽即應液自動沾履行點。如鄰拒不畏履行蠶，權(quán)飲利人繁可申催請法字院強且制執(zhí)秤行。敞提出引申請襖的權(quán)椒利人哥稱申型請人嚴，被過指名及履行昌義務歷的人努稱被旅申請失人，唱又稱忽被執(zhí)黨行人絡。申決請人脹是勝點訴的拍一方收，被悼申請囑人是叔敗訴圖的一認方。妙執(zhí)行拋程序度是民丈事訴頭訟程艙序的昆最后畏程序諷。桌1.待3.杰10際財產(chǎn)份保全器：如是指包人民炸法院草在利沃害關返系人濕起訴總前或邁者當纖事人多起訴綿后，鼻為保痛障將爭來的戒生效價判決默能夠喊得到糕執(zhí)行谷或者塔避免喂財產(chǎn)疏遭受業(yè)損失扁，對寫當事晴人的怕財產(chǎn)攝或者萌爭議下的標嘩的物奴，采勉取限宏制當世事人司處分痰的強吉制措衰施?？?.奧3.災11蠶查封輛：抹是指途人民兵法院寒將需稻要保簽全的銅財物貼清點闊后，償加貼燈封條掩、就對地封蒙存，聰以防遭止任抵何單涂位和美個人宋處分淹的一熔種狹財產(chǎn)解保全托措施杯。帆1.鏡3.系12員仲裁牢：這仲裁闊是指渴糾紛杜當事鴿人在幣自愿倡基礎矮上達漿成協(xié)冶議，憑將糾嶄紛提悲交非攝司法冒機構(gòu)挺的第雄三者跡審理繳，由調(diào)第三鬼者作刮出對熊爭議次各方寸均有登約束要力的勵裁決帳的一岡種解懸決糾割紛的敵制度燙和方脊式。滔仲裁感在性棉質(zhì)上鄉(xiāng)是兼依具契俊約性月、自敏治性煩、民擴間性像和準塑司法辜性的錦一種樓爭議五解決夏方式殘。贊仲裁離是一宮裁終躍局，誕費用扶比訴丘訟高邊；但奮強制搜執(zhí)行擴還需襯要向倚人民刮法院閘提出刷申請耐。顧1.闊3.鼻13裝鋸違約柏1.夠3.能13垃.1燕什么婚是“液違約貧”刻違約想是指逃合同個當事蘆人違聚反合蛙同義森務的奏行為尼，違蓋約行鉆為發(fā)融生的匆前提惜是當險事人程之間斬存在陜合同段關系短。凍根據(jù)鑰《民津法通劇則》巴第一感百一眾十六責條之斷規(guī)定屢：當趣事人蚊一方優(yōu)不履袋行合忙同義均務或墻者履罪行合腥同義贏務不煎符合術(shù)約定棵條件套的，妖另一鼠方有仍權(quán)要揮求履斥行或益者采氧取補浴救措氣施，督并有丙權(quán)要漂求賠蝶償損達失。貴1.說3.功13牢.2餃違約拌的具鐘體情用形有蝕哪些寨？懼在履率行期芽限內(nèi)疫，明薪確表亮示不奴履約伏或延過遲履麥行珍不完崇全履尚約餓1.闊3.冰13床.3葬什么群是根斑本違躍約？詳又稱盤重大腫違約業(yè)，是嚴指一蠟方當旋事人跑違約指而使恢另一廉當事涉人的觀主要桂利益笨不能率得到地滿足造，受遞損害糧方可睜以主株張解備除合晶同，星并可影要求掌損害社賠償斗。敗1.溫3.網(wǎng)13裙.4偶根本腥違約門的情竟形日一方競明確亞表示色不履仇行合乒同憂一方閑遲延途履行逝，經(jīng)擁催告氏后在懂合理紙期限饑內(nèi)仍匙未履鼓行諒1.注3.郊13脖.5督根本柔違約利的后興果特守約父方有扮權(quán)單鑼方、核以書棄面通腹知的嬸方式錦解除糊合同伙搭守約朽方可拋以要辭求違替約方幅支付沸違約悠金浮1.駕3.鉆13脹.6價違約外責任陷有哪誠些？釀繼續(xù)飲履行誓：在副違約拘方不醉履行橡合同膛時，筆由法斜院強賊制違基約方爹繼續(xù)歪履行則合同竿。其銷構(gòu)成擊要件瓣下：覆（1貍）存黨在浙違約陷行為矩；（肺2）蜂必須艷有守已約方炮請求漢違約全方繼受續(xù)履友行合違同的騾行為薪；（撲3）思必須柏是違塔約方畜能夠艱繼續(xù)秋履行飲合同塑。擴賠償各損失左：違鑰約方蝶賠償韻守約理方所佩受的騎損失敞（差雙價損穩(wěn)失）租。其風構(gòu)成蔽要件舍如下給：（械1）單違約婆行為紫；（畏2）伶損失怕；（磚3）揉違約廣行為道與損褲失之暈間有泄因果鄰關系費；（僅4）佳違約狼一方翻沒有食免責少事由章。牌違約幼金責則任：鴉由當寒事人秧約定弄的或艦法律線直接拖規(guī)定敏的，租在一撒方不或履行茅合同肌時向咬另一幫方支玻付一璃定數(shù)看額的莊金錢醉，也棵可以錫表現(xiàn)大為一忘定價昂值的嘉財物議。四采取棗補救嘴措施豈定金沙罰則繡：賭給付柄定金欄方不突履行倚合同繪義務勝的，腿無權(quán)攔請求昆返還肉定金奏；接奏受定冊金方臣不履俗行合勇同義波務的反，雙游倍返推還定些金。鳴二、滑保障逢性住怕房相自關政諒策蝕2.兵1、憶北京宅市瓣城八扭區(qū)居索民申奶請廉服租住魄房家懷庭收杯入、遺住房央、資非產(chǎn)準撈入標將準弊家庭襖人口敏家庭厲年收咽入慶人均班住房賴使用適面積夢家庭勺總資宴產(chǎn)凈哥值攔1騙人掉69呼60貢元及顆以下墻7.蘆5m詳2吼及以衫下色15淺萬元領及以朱下鄙2短人長13仿92剖0哈元及敢以下勵7.期5m腹2捉及以撥下縣23訂萬元肌及以扛下弱3融人扛20吃88灰0襲元及些以下地7.化5m史2層及以虎下翼30酸萬元起及以菜下著4四人垂27劉84道0附元及屠以下抱7.輪5m嚼2稍及以灑下甲38譯萬元挑及以桃下熔5藏人及購以上宴34長80懸0憑元及品以下考7.壘5m闖2爐及以寄下薄40工萬元席及以慕下細注：防人均勇58旁0元逝/月旬2.斥2、盯北京萬市株城八酸區(qū)居平民購你買經(jīng)順濟適叨用住飾房家獸庭醬收入既、住上房、誦資產(chǎn)臟準入錘標準豈家庭棍人口懼家庭憐年收練入懲人均附住房暑使用澤面積噴家庭跌總資軌產(chǎn)凈躲值攜1越人皺22野70婚0稿元及棕以下印10煙m金2債及以持下智24瓣萬元限及以除下數(shù)2瀉人良36蜓30虎0壟元及詠以下尖10捐m透2袍及以碎下滔27傅萬元姨及以爭下踏3楚人遷45件30裁0撥元及脊以下揭10殺m測2刮及以鮮下藏36收萬元擔及以葵下段4跑人括52茶90葬0鐮元及泳以下當10啟m酷2給及以摩下雙45伴萬元看及以在下杏5惜人及艷以上員60水00祥0殖元及頓以下留10儲m籃2練及以粗下房48轉(zhuǎn)萬元另及以差下濟注：偶各遠培郊區(qū)央縣可份參照畝本標贏準，愧結(jié)合煙各自波區(qū)縣樂的實匆際情掉況制莫定相零應保轟障住丟房準勒入標龜準。爆2.污3、府限價棕商品掌住房胞2.男3.添1北若京市遇城八茫區(qū)抵居民潛申請騎購買洽限價畝商品胖住房汪家庭豎年收響入、猶住房別及總省資產(chǎn)肚凈值弊須符稿合以仗下標支準：廁家庭哥人口脾家庭早年收理入剝?nèi)司棺》磕嗍褂渺柮娣e及家庭礙總資鼓產(chǎn)凈越值岔3人嗓及以景下叫8.互8萬約元及它以下任15柿m西2異及以哨下艦57映萬元妻及以別下湖4人午及以莖上株11曲.6語萬元腳及以趟下號15釋m航2粒及以歌下受76閉萬元滔及以絲下艙注：裝各遠騎郊區(qū)倘縣可敬參照拖本伏標準俊，結(jié)暗合各朋區(qū)縣靈實際懸情況沙制定煤相應滑的準誓入標擦準。蝶2.豈3.鋤2消已購鞭限價庭商品國住房迫的再伐上市獲已購春限價旬商品剩住房設家庭勾取得狐契稅窯完稅剖憑證收或房憲屋所殿有權(quán)烤證滿飲五年斗后，痛可以夾按市撥場價淡出售區(qū)所購伸住房鐮，應糟按照腹市有購關部肌門公朵布的途屆時給同地到段普激通商扯品住式房價萬格和沸限價由商品羊住房頑價格熟之差捆的一奏定比乞例交贊納土晉地收葡益等帳價款搬，交曬納比范例為省35盞%。啦2.碧4、扮公共贈租賃熔住房據(jù)申請益條件姓符合癥下列饞條件淚之一情的，繳可以破申請催公共鼠租賃授住房姑：虜（1毯）廉畫租住租房、澤經(jīng)濟娃適用悠住房姻、限衡價商刑品住更房（銹以下啄統(tǒng)稱棍“保劇障性找住房易”）夸輪候區(qū)家庭昆。泛（2堵）申玻請人勝具有弟本市子城鎮(zhèn)扒戶籍奪，家捎庭人毛均住兆房使范用面晚積1驅(qū)5平嘗方米立（含獅）以講下；近3口冒及以沉下家指庭年淚收入堡10斧萬元嬌（含劫）以繳下、與4口悄及以賊上家浮庭年刃收入僵13絮萬元轉(zhuǎn)（含酷）以需下。嘆（3匪）市賤住房掠城鄉(xiāng)禿建設恨主管跪部門傅會同瀉市相價關部語門根感據(jù)本抵市人顏均可曲支配溜收入旬水平隸變化醬等對吧上述幅標準月及時劉進行也動態(tài)迅調(diào)整享。鄭（4笛）外插省市逮來京泳連續(xù)蠟穩(wěn)定婚工作欺一定團年限商，具笨有完認全民咱事行通為能扮力，送家庭薪收入地符合浪上款亭規(guī)定撞標準嶼，能訴夠提校供同始期暫智住證話明、音繳納君住房肉公積掀金證林明或腐社會稼保險造證明灑，本胖人及夾家庭婆成員賠在本俯市均外無住圾房的是人員媽。具筐體條罷件由腿各區(qū)坐縣人延民政灶府結(jié)怪合本墳區(qū)縣即產(chǎn)業(yè)研發(fā)展么、人男口資應源環(huán)新境承休載力脖及住徑房保盟障能肝力等違實際榜確定零。液三、蒸《房厭地產(chǎn)猛經(jīng)紀簡管理圖辦法俘》筋3.弱1《放房地段產(chǎn)經(jīng)繩紀管聞理辦上法》趟中規(guī)倘定的路房地螞產(chǎn)經(jīng)旗紀機奉構(gòu)及懶其分舟支機射構(gòu)應吃當在匯其經(jīng)回營場蹄所醒多目位筆置公乳示哪噴些內(nèi)眨容？京營業(yè)喜執(zhí)照剛和備挖案證梁明文獲件接服務觀項目是、內(nèi)讀容、割標準駱業(yè)務務流程弱廚收費期項目潤、依艙據(jù)、雜標準牽交易單資金廈監(jiān)管配方式芽信用顧檔案蛛查詢崖方式府、投籃訴電繳話及杰12耳35棵8價余格舉卸報電豐話冶政府亦主管太部門史或者敵行業(yè)售組織寫制定煤的房溫地產(chǎn)念經(jīng)紀瘋服務纖合同賞、房毫屋買窩賣合拔同、招房屋芳租賃質(zhì)合同飄示范匙文本卻法律鑰、法幸規(guī)、銀規(guī)章特規(guī)定俊的其容他事降項刻3.婆2《灶房地芹產(chǎn)經(jīng)麻紀管繪理辦覽法》你中，綁房地郊產(chǎn)經(jīng)常紀服顆務合撕同應遵當包即含哪稼些內(nèi)憂容？卻房地麥產(chǎn)經(jīng)虹紀機煩構(gòu)接寨受委閣托提性供房閱地產(chǎn)干信息除、實類地看茅房、須代擬懂合同犧等房簽地產(chǎn)建經(jīng)紀扶服務逮的欣（一奸般從退接受值委托怠到簽循約完文成是擁中介炊公司默的服像務范定圍）投，應時當與俊委托盆人簽賢訂書鞭面房秩地產(chǎn)傾經(jīng)紀盟服務憂合同凍。房騾地產(chǎn)宗經(jīng)紀擱服務愛合同棉應當禿包含跟下列城內(nèi)容究：添房地它產(chǎn)經(jīng)農(nóng)紀服泊務雙幼方當截事人舊的姓店名（跌名稱壩）、鋤住所湊等情遮況和啞從事面業(yè)務炕的房避地產(chǎn)前經(jīng)紀仇人員斜情況旦房地雜產(chǎn)經(jīng)遼紀服遺務的糟項目茂、內(nèi)鼠容、樓要求營以及縫完成籍的標津準嚴服務柜費用星及其抵支付瀉方式擱合同內(nèi)當事灰人的詳權(quán)利也和義花務泉違約頑責任賊和糾窯紛解紛決方首式店3.羽3《慚房地衰產(chǎn)經(jīng)慧紀管啄理辦籠法》蓮中規(guī)京定，鑰房地綠產(chǎn)經(jīng)辛紀機司構(gòu)簽采訂房舍地產(chǎn)把經(jīng)紀鬼服務賄合同掏前，多應當充向委微托人換說明哨房地左產(chǎn)經(jīng)服紀服奪務合槳同和倡房屋存買賣炭合同存或者獎房屋刑租賃濕合同百的相欲關內(nèi)據(jù)容，面并書供面告枯知哪濁些事淺項？多（一解）是朱否與濱委托酒房屋沃有利皇害關禮系汗（二鵲）應控當由辛委托肯人協(xié)將助的穩(wěn)事宜艘、提洗供的販資料耀（三和）委求托房川屋的帶市場寄參考信價格布（四秋）房侄屋交摸易的珍一般拴程序姓及可酷能存仁在的著風險鋼（五丙）房曉屋交瞞易涉廢及的陷稅費經(jīng)（六芳）經(jīng)蛾紀服駱務的跑內(nèi)容婆及完漁成標形準返（七處）經(jīng)縮紀服革務收串費標甚準和叨支付鄉(xiāng)時間液（八蹄）其加他需仰要告潤知的榨事項沿3.咳4《程房地蒸產(chǎn)經(jīng)紹紀管起理辦鐘法》伴中規(guī)吳定的佛房地始產(chǎn)經(jīng)核紀機塞構(gòu)和沉房地鉗產(chǎn)經(jīng)凍紀人夫員不孩得有奶哪些冊行為弊？就捏造橡散布搞漲價久信息控，或遞者與魯房地威產(chǎn)開急發(fā)經(jīng)蝴營單玻位串君通捂品盤惜油售、贈炒賣既房號賺，操喚縱市蹈場價明格愛對交胞易當永事人統(tǒng)隱瞞構(gòu)真實矩的房張屋交局易信坊息，妻低價敬收進灣高價輛賣（米租）懲出房槐屋賺閉取差餡價爭以隱桑瞞、浸欺詐幕、脅與迫、刷賄賂辭等不溉正當持手段葵招攬驚業(yè)務豎，誘嗎騙消圓費者銳交易如或者改強制盼交易亦泄露舉或者伶不當圾使用無委托浸人的夸個人占信息存或者翁商業(yè)邁秘密絮，謀蓋取不椒正當擴利益霜為交肥易當宵事人溫規(guī)避趙房屋識交易景稅費磚等非譜法目府的，愿就同駐一房到屋簽梨訂不挽同交蜻易價愛款的煙合同乳提供采便利陪改變鹽房屋價內(nèi)部艦結(jié)構(gòu)傻分割悉出租慶侵占涌、挪象用房篩地產(chǎn)亡交易煉資金瀉承購曬、承謀租自尤己提運供經(jīng)倍紀服片務的野房屋識茫為不姨符合睬交易厘條件守的保址障性慨住房庫和禁展止交接易的淹房屋僚提供妨經(jīng)紀駝服務乏法律吵、法戶規(guī)禁鑰止的婚其他復行為那3.恰5《眠房地各產(chǎn)經(jīng)吩紀管才理辦愁法》襯中規(guī)桶定，惡房地宏產(chǎn)經(jīng)換紀機殖構(gòu)應辟當保鋪存房村地產(chǎn)通經(jīng)紀彈服務屠合同瓶，保搶存期住不少眼于多濟少年雪？5年片3.姜6諸房地晃產(chǎn)經(jīng)煌紀機累構(gòu)提眉供其劍他代顛辦服偏務，禁可以祖另行帳收費獸嗎？附謠可以觸，房切地產(chǎn)糕經(jīng)紀飽機構(gòu)碎提供辰代辦閘貸款港、代狡辦房筑地產(chǎn)技登記盾等其慎他服摘務的扔，應后當向精委托迷人說喊明服曠務內(nèi)朵容、本收費雙標準摘等情價況，雕經(jīng)委史托人賀同意貪后，燃另行偽簽訂音合同蔽。蛛3.留7儀房地綠產(chǎn)經(jīng)坊紀服病務收竹費必倚須明久碼標象價嗎禾？時房地遣產(chǎn)經(jīng)付紀服鋼務實表行明增碼標淚價制傘度。搞房地遞產(chǎn)經(jīng)蟻紀機俯構(gòu)應煎當遵烈守價膚格法松律、妹法規(guī)帖和規(guī)衛(wèi)章規(guī)疫定，特在經(jīng)松營場館所醒魔目位嚼置標磁明房行地產(chǎn)刷經(jīng)紀畜服務袖項目掏、服頭務內(nèi)顯容、哄收費插標準雪以及抵相關酒房地佩產(chǎn)價嘩格和喚信息吃。房害地產(chǎn)衫經(jīng)紀絹機構(gòu)晚不得序收取幫任何神未予練標明授的費咬用；劃不得屯利用蓬虛假亡或者耽使人澤誤解邁的標菜價內(nèi)艱容和及標價拔方式獎進行甘價格傳欺詐坡；一慶項服友務可敲以分超解為出多個強項目偉和標眉準的豎，應叔當明駁確標泥示每列一個敵項目致和標經(jīng)準，箱不得閉混合謀標價伶、捆蜓綁標浙價。詠3.肝8執(zhí)對外逼發(fā)布刃相應景的房岡源信柔息的脹條件挪房地咬產(chǎn)經(jīng)老紀機玩構(gòu)與蒼委托渣人簽喜訂房婦屋出彈售、鳳出租寫經(jīng)紀紐服務戒合同綿，應瀉當查眼看委剩托出擊售、絕出租汁的房位屋及陸房屋咬權(quán)屬抵證書皺，委洗托人躺的身遺份證撇明等濟有關拘資料住，并晝應當泡編制艷房屋燃狀況稼說明志書。令經(jīng)委搏托人靜書面脈同意喚后，扮方可已以對顯外發(fā)毯布相岡應的艙房源填信息挽。莊3.青9霜房地把產(chǎn)經(jīng)亡紀人耐員及只房地濃產(chǎn)經(jīng)擁紀機接構(gòu)的球法律唱責任計有下心列行素為之露一的查，由岡縣級咱以上展地方仿人民稿政府傷建設腳（房蠻地產(chǎn)勵）主哨管部駁門責委令限奧期改等正，阻記入典信用如檔案稿；對奪房地字產(chǎn)經(jīng)會紀人調(diào)員處潛以1辰萬元料罰款乒；對蘭房地槐產(chǎn)經(jīng)虎紀機館構(gòu)處映以1賽萬元脆以上遷3萬紹元以輪下罰渾款：

鍬（1版）房每地產(chǎn)徑經(jīng)紀續(xù)人員裝以個丟人名及義承檔接房嗽地產(chǎn)櫻經(jīng)紀篇業(yè)務慘和收廈取費灑用的盆；

翁（2積）房點地產(chǎn)尊經(jīng)紀進機構(gòu)失提供林代辦衫貸款讓、代逗辦房未地產(chǎn)屠登記者等其霉他服剪務，斑未向希委托永人說蹈明服香務內(nèi)旁容、傍收費辜標準成等情遺況，墊并未廊經(jīng)委選托人親同意慰的；

寨（3晶）房杠地產(chǎn)你經(jīng)紀框服務塑合同陰未由筍從事料該業(yè)截務的礙一名溪房地陰產(chǎn)經(jīng)憲紀人艘或者霉兩名棟房地攏產(chǎn)經(jīng)怕紀人眨協(xié)理膏簽名菜的；

株（4綢）房揭地產(chǎn)壇經(jīng)紀狹機構(gòu)課簽訂拼房地擺產(chǎn)經(jīng)露紀服她務合押同前妖，不再向交友易當唯事人董說明免和書喬面告醫(yī)知規(guī)婦定事喘項的捎；

禿（5怖）房友地產(chǎn)完經(jīng)紀鏈機構(gòu)噸未按尾照規(guī)廊定如菊實記富錄業(yè)飲務情可況或然者保譜存房片地產(chǎn)塌經(jīng)紀文服務春合同傲的。膠四、兵房地柜產(chǎn)建倦筑相爪關知亦識悉4.澤1、考常見安的房殊屋建伍筑結(jié)汗構(gòu)類攪型有熄哪幾款種？緞如何鳥區(qū)分刻？宜答：洲常見紹的為房屋躺結(jié)構(gòu)約有磚墨混結(jié)光構(gòu)、譽鋼筋載混凝字土結(jié)患構(gòu)皺、框骨架結(jié)素構(gòu)等咬，各導種結(jié)蜜構(gòu)有灰其自美身的秋特點睡。令磚混脾結(jié)構(gòu)棄：涌磚墻慨或磚均柱、惡鋼筋胞混凝眉土樓于板和矮屋頂姜承重爽構(gòu)件麥作為蕩主要振承重嫁結(jié)構(gòu)僵的建歇筑，駱這是燈目前旗在住剪宅建考設中怕建造型量最香大、掛采用退最普長遍的洲結(jié)構(gòu)極類型旦。寒鋼筋逮混凝黨土結(jié)條構(gòu)搞：片即主鋼要承洋重構(gòu)到件包姨括梁敏、板抬、柱糖全部炭采用戶鋼筋呈混凝兄土結(jié)晉構(gòu)，償此類戀結(jié)構(gòu)揮類型逗主要拋用于月大型石公共介建筑料、工濱業(yè)建曉筑和宏高層怪住宅標。正框架迅結(jié)構(gòu)埋住宅絡是指勻以鋼蜂筋混泉凝土紹澆搗贏成承敞重炮梁柱滲，再厚用預薦制的遺加氣興混凝賊土、怪膨脹示珍珠譜巖、蓄浮石旋、蛭款石、裙陶爛遇等輕暈質(zhì)板桌材隔頁墻分三戶裝裂配成歌而的除住宅補。適妙合大濤規(guī)模而工業(yè)沿化施蠟工，與效率羅較高桂，工吊程質(zhì)豬量較窩好遭。仍4.舌2、虧如何邪區(qū)分搞板樓嗚、塔載樓和避板塔為結(jié)合串？催板樓敵是指展由多起個住腸宅單更元組晝合而袋成，留每單素元均蛛設有掃樓梯天或樓祝梯、遍電梯她皆有林的住投宅；抹每個唇單元即用自唐己單沃獨的翼樓梯東、電滅梯。宿塔樓通主要押是指須以共賠用樓銹梯、唉電梯間為核劍心布憂置多帶套住墊房的黎高層膽住宅河。通感俗地蓬說，虜塔樓園以電樹梯、恭樓梯蒸為布同局核籍心，敏上到南樓層懸之后紗，向挪四面家走可英以直果接進謙入戶葉內(nèi)。梨板塔呼結(jié)合訓是指嘗一棟驗樓中壞有些濤戶型煤有睜板樓向的戶丟型特仇點，譽有些盲戶型刑有徑塔樓約的戶銷型特唯點?？嵋话阍锏模逅敖Y(jié)合煮建筑話表現(xiàn)喘為：淚一棟匪樓，窩兩端測是塔寄樓戶陪型，催中間箭是板液樓戶均型。當區(qū)分廊方法齡：煩可以毛從樓飽房的袍平面愚圖區(qū)加分塔汗樓和面板樓忘。盤塔樓介的平叛面圖襪特點俱是，塊一層制若干伯戶，康一般干多于血四五房戶共款同圍葉繞或安者環(huán)王繞一詢組公肌共豎我向交鳴通通彩道形銀成的蘋樓房菊平面養(yǎng)，平榮面的躍長度貨和寬葡度大請致相撞同?；@種盡樓房榜的高熊度一闊般從哥12疫層到屢35丑層。轟塔樓務一般版是以省一梯饒4戶最到一簽梯1堡2戶蝕。獵板樓亮的平聽面圖燥上，汽長度全明顯鵲大于溫寬度咳。板億樓有跡兩種貌類型撐，一囑種是葛長走剛廊式想的，病各住頑戶靠包長走陷廊連帽在一霞起；侄第二害種是邪單元循式拼腸接，細若干記個單夾元連購在一本起就蠟拼成姜一個裙板樓趴。詳簡單徑地說舅，塔軋樓比獻較高碼、比團較方茄；板燕樓比勾較矮流、比軟較長吵。鏡4.素3、擊如何拉區(qū)分蓬獨棟河、聯(lián)蝴排和珠疊拼撕？奮獨棟蠟別墅鋒即獨弄門獨狂院，伙上有茶獨立鍬空間臣，下罪有私戒家花窮園領躲地，幻是私脆密性腦很強搏的獨叼立式筆住宅貍，表焦現(xiàn)為腿上下核左右摧前后驚都屬孤于獨石立空點間，擴一般冤房屋摸周圍海都有澤面積監(jiān)不等航的綠機地、隙院落師。透聯(lián)排廳別墅棋又稱居TO破WN酷HO金US擾E，刃有天誠有地華，每辦戶獨份門獨蝦院，乖設有笨1至做2個碌車位挖，還卡有地鍛下室慈。由號三個誤或三宰個以匯上的客單元朱住宅璃組成衛(wèi)，一如排二恢至四顛層聯(lián)挑結(jié)在刑一起蛇，每絞幾個俘單元攻共用沒外墻腥，有槽統(tǒng)一駝的平盆面設遵計和懲獨立分的門筒戶。疫建筑頃面積嘉一般綿是每泄戶2億50黃平方廊米左鹿右。獨疊拼哀別墅裂是T漿ow久nh示ou織se槍的疊振拼式墨的一仍種延傭伸，期是在歐綜合釘情景刮洋房浪公寓榜與聯(lián)練排別羞墅特顧點的粘基礎糧上產(chǎn)葵生的怎，由擴多層箭的復嘴式住接宅上竭下疊離加在縣一起業(yè)組合素而成江，下咱層有蹦花園斷，上粱層有孝屋頂進花園土，一畝般為臘四層附帶閣莫樓建升筑，捧這種冶開間訂與聯(lián)替排別步墅相狠比，艙獨立援面造救型可魔豐富植一些依，同境時一忘定程資度上畫克服隙了聯(lián)森排別轉(zhuǎn)墅窄窩進深答的缺五點。洲疊拼承別墅詳疊下乒有可翠愛的肚半地釣下室毒，疊廉上有統(tǒng)痛快碰的露見臺曠。普4.鴨4、妥建筑說相關馳術(shù)語差4.丘4.暮1敏建筑驅(qū)常用刮名詞輪容積販率描：她是指傲一個雅小區(qū)富的芬總建躬筑面叫積藏與硬用地絞面積泊的比津率鼻。屯綠化庭率：危建設蓬用地翁范圍趣內(nèi)全三部綠然化和規(guī)植物仰水平冊投影服面積蘆之和往與建翼設用搞地面皮積的滿比率室?；螛情g壓距：肚指膚樓房失之間哪的距柏離，山關系竊到居憂民房味屋的濤采光炕問題璃。斜按照響國家霜規(guī)定慢以冬丑至日智照時交間不辨低于詠1小劑時（用房子購最底餐層窗絨戶）代為標魯準忍，付則樓射間距劇系數(shù)誕為-茄--燒樓高捷：旁樓間疑距＝擾1：辛1.躬2比但值計冤算。般各牽地在馬冬至驅(qū)日正墾午時洞的太村陽高喂度角儲不同塔，各鄉(xiāng)地樓耐間距磁系數(shù)功一般館不同學，北誼京新沉建住行宅為退1.扎7，系南方雹為1膊.3比。蘆住宅共的唱層高畝是指缸下層市地板田表面序或樓也板表癢面到薄上層谷樓板勉表面缺之間舟的距梳離。匙磚混睬結(jié)構(gòu)炒住宅閃建筑部的層煌高采狂用下剃列參包數(shù)：今2.惜6米柱、2躍.7舞米、銅2.孫8米用?；≌惖牧褍舾吲侵赴橄聦釉┑匕鍑槺砻嬗驑轻尠迳腺R表面烤到上貨層樓限板下縫表面雕之間聲的距蠻離。儀層高施和凈匯高的著關系念可用敵公式訂“凈群高=滔層高忽-樓史板厚扛度”阿來表榆示，蹄即層專高和畝樓板尸厚度歐的差積叫做央凈高爬。悉住宅挪的開黑間脾：氣在住己宅設京計中褲，住街宅的雙寬度悼是指收一間輝房屋朝內(nèi)一沉面墻淹皮到慎另一圈面墻孩皮之哈間的杰實際雞距離復。因匪為是框就自伐然間鄭的寬績度而贈言，箱故稱老為開蛛間。膜根據(jù)繼有關蚊規(guī)定奸，磚兇混結(jié)忘構(gòu)住擇宅建例筑的槐開間墊常采催用下黎列參腸數(shù)：梅2.叼1米徹、2傻.4座米、得3.漂0米層、3罵.3勁米、招3.兼6米緣、3討.9知米、服4.每2米沒。但啄就我無國目豐前大醬量建遣造的今磚混冰住宅所來說航，住遞宅開肆間一僻般不拳超過槳3.尖3米衫。叉住宅福的進滲深墳：兩在建偷筑學趨中是革指一劑間獨嚷立的話房屋漏從前具一墻鋪皮到蝦后一續(xù)墻皮煉之間傾的實謎際長某度。御根據(jù)清有關譽規(guī)定恢，住泉宅的挑進深隸常采盡用下義列參鹿數(shù)：來3.致0米兇、3兄.3碎米、模3.價6米號、3尖.9煎米、文4.疑2米唱、4框.5兇米、綢4.隆8米寺、5膚.1釣米、在5.塵4米以、丹5.餡7米簡、6艇.0璃米。忌為了爬保證筍住宅御具有徑良好讓的天莫然采牽光和常通風加條件穩(wěn)，從樓理論亞上講賓，住績宅的箏進深侮不宜孩過大翁。沒建筑泡面積厭指房籠屋外宏墻（指柱）各勒腳盤以上蠢各層雄的外辛圍水戒平投堂影面姑積，耗包括述陽臺呈，挑冰廊，讓地下貓室，勸室外毒樓梯閘等。院且具養(yǎng)備有至上蓋啊，結(jié)永構(gòu)牢毅固，驗層高勝2.傭20奉米以票上（安含2虜.2底0米粱）的砍永久下性建料筑；綿套內(nèi)硬建筑丑面積家指由沃套內(nèi)煎房屋模使用蹤面積鴉，套轉(zhuǎn)內(nèi)墻被體面崇積，耽套內(nèi)偽陽臺喪建筑參面積坦三部嘉分組繡成的片面積讓。洪使用趙面積稱指房倆屋戶圾內(nèi)全伴部可聲供使纏用的蠟空間徹面積駕，按勒房屋題的內(nèi)嶼墻面翼水平詳投影短計算緩，即伏通常精所說里的地理毯面做積或辯地磚寧面積瓣。鴉產(chǎn)權(quán)芽證登土記面揀積昌指指呀由房灘地產(chǎn)豬測繪與單位炕測算汗，標效注在設房屋副權(quán)屬旗證書出上，叛記入倍房屋龍權(quán)屬憶檔案大的房誦屋建兵筑面堪積。己公悲攤竹面積刻是指限指每哭套慮（單驢元）錄商品幫房依想法應炸當分料攤的笨公用竭建筑安面積嚷。尸商品貴房應堅分攤清的降公用胡建筑鞋面積盜包括眨各產(chǎn)伐權(quán)戶夢的電霞梯井源、管嶼道井稠、樓享梯間彩、垃啄圾道牲、配榨電室苗、設招備間連、公支共門尺廳、鍬過道攏、地激下室申、值牙班警綿衛(wèi)室找，以叫及為物整幢烈建筑京服務體的共御有房盤屋和閑管理厲房屋館；密套(褲單元息)與季公共妻建筑窯空間屢之的犧分隔繡墻，蝦以及因外墻飲（包圖括山鈴墻)鑒墻體侮水平統(tǒng)投影嶼面積族的一開半。禾得房遼率定是指儀可供煉住戶起支配毅的面依積（烤也就泥是套宰內(nèi)建晴筑面析積）從與每賀戶建冊筑面陶積（界也就鏟是銷井售面酬積）且之比覆。賀一般脖多層茅的建紋筑物綿得房棕率為武88保%，想高層瓦的建奮筑物壘得房恩率為庭72冬%，戰(zhàn)而辦拾公樓狹為5樓5%用。擊4.發(fā)4.寒3如稀何區(qū)嚷分承蠅重墻捐與非羨承重關墻？鏈承重斷墻噴指支泡撐著被上部生樓層婦重量殲的墻川體，怨在工兇程圖肅上為孤黑色翼墻體餡，打鉤掉會魔破壞己整個專建筑更結(jié)構(gòu)姐；令非承輝重墻伸是指侄不支反撐著單上部茂樓層渡重量版的墻唇體，色只起逝到把擊一個蹲房間襪和另津一個割房間蝦隔開質(zhì)的作狼用，脹在工姐程圖釣上為龜中空疑墻體符，有弟沒有通這堵姥墻對劃建筑論結(jié)構(gòu)描沒什臂么大罪的影畢響高。悼區(qū)分玻承重礎墻和訴非承拔重墻扎的方當法中（雪1援）睬從房商屋結(jié)真構(gòu)上苦區(qū)分奪：辦一般鉆地講吳，磚茄混結(jié)捐構(gòu)的及房屋勇所有劇墻體鋸都是奇承重袋墻；搭框架暈結(jié)構(gòu)很的房寶屋內(nèi)筒部的曲墻體額一般坐都不溜是承抹重墻屯。悠（猾2梢）筑從房鉛屋檔其次上撤：一禽般的蹦中低盼檔的臉住宅佳樓、社別墅匠都是晌磚混做結(jié)構(gòu)封的。翻高檔庸的都鵲是框模架結(jié)主構(gòu)的吵多。妄向（辭3正）隸從墻且磚的泛材質(zhì)方上區(qū)舟分：浩一般匠標準薯磚的妹墻是柏承重封墻，即加氣彩磚的藝是非悄承重崗墻。沫仰（視4銅）潛從墻占的厚圓度分獨：1斧50刷mm骨厚的噸隔墻魔是非摘承重膚墻，惕如衛(wèi)習生間叼，廚縮房出狠現(xiàn)較月多。檔勞（煩5鴿）始根據(jù)語梁與方墻的誦結(jié)合晚處區(qū)慢分：甜采用粗的斜國排磚夸的方寬法的程一定淡是非江承重吹墻。家墻與博梁間猴緊密儲結(jié)合原的可刻能是零承重桑墻；酬（竹6足）綢通過娘聲音儉判斷?。呵迷讚魤濗w，糕有清訪脆的役大回虎聲的奴，是次輕墻辟體，工而承耐重墻旺應該故沒什工么太捷多的憲聲音棍。娛4.挎5、厭住宅記按照輸層數(shù)萬如何區(qū)劃分羅？困低層雕住宅芹（1片層—配3層凳）沖多層嚴住宅涌（4歐層—飾6層毫）擇中高頑層住急宅（陪7層岸—9愛層）津高層殘住宅醒（1把0層借以上鑼）解超高較層：斬18孤層以疲上甚傅至更朋高網(wǎng)五、難住房沿公積掛金制蓋度與攪政策膨5.女1繳它存住其房公讓積金且的對學象有淘哪些密？閥國家奶機關牢；國塘有企可業(yè)；癥城鎮(zhèn)恭集體泡企業(yè)疫，外呼商投畜資企幼業(yè)；津城鎮(zhèn)殘私營框企業(yè)等；事詠業(yè)單嚷位；震民辦宅非企珍業(yè)單南位；替社會驚團體反；有勁條件鉛的地份方城割鎮(zhèn)個俊體工鞏商戶劈，自革由職禽業(yè)人嗚員等辜可申陸請繳選存住旺房公虧積金辰。煮5.鎖2住株房公聚積金燭的繳險存基型數(shù)和繁繳存榴比例寬繳存魔基數(shù)漠是職崇工本挑人上彎一年她度月疤平均敲工資涉，共柿有6忙個部豆分組燕成：桂計時練工資壁、計綢件工幸資、蘋獎金弟、津棍貼和階補貼看、加再班加昌點工倉資及倉特殊室情況絞下支事付的挨工資書。掃繳存奸比例礎是指話職工摧個人濁按月隔繳存井（或膠職工職單位絲按月歇資助濟職工灣繳存干）住咬房公袖積金裂的數(shù)出額占燙職工腦上一望年度聚月平喂均工彩資的移比例翅。一潔般不碗低于踩5%習，不巧高于計12搭%歪5.親3舍住房鳳公積統(tǒng)金五月繳渠存額作如何飲計算瘋？粥職工幸本人若上一播年度決月平克均工魯資分嚷別乘寶以職從工和流單位炕住房竊公積微金繳訪存比望例后涌的和胡5.聰4職愿工在離什么從條件瑞下，命可以出提取稱住房移公積扶金賬努戶內(nèi)帽的存心儲余推額？樸購買陸、建壓造、玻翻建蔬、大咸修自治住住之房的色離休侄、退秀休的拘完全物喪失第勞動聾能力性，并紐與單令位終沉止勞層動關戲系的按出境竹定居做的缺償還險自住份住房葬貸款蓮本息專的微房租所支出骨超出超家庭壩工資季收入氏5復%淺的沃生活番困難武，正怨在領中取城遮鎮(zhèn)最祝低生貌活保所障金梨的門遇到兵突發(fā)識事件再，造獲成家買庭生賽活嚴狼重困恒難的年進城堵務工遵人員益，與換單位貞解除具勞動蒜關系算的籃在職之期間歇判處瞎死刑近、判獅處無治期徒抖刑或肌有期店徒刑穗刑期土期滿鵝時達瓦到國饞家法幸定退布休年膜齡的釀死亡連或者皆被宣牢告死面亡的旺北京艘住房源公積虜金管還理委咐員會比規(guī)定故的其哄他情獅形曬5.圈5、黎住房情公積膚金的呼使用宗（1晃）發(fā)貝放職揚工個庸人住逐房公好積金再貸款教（2服）購盾買國談債，給不能希購買放股票套等。巴5.私6住免房公仍積金惜貸款部申請董人須恭滿足腎的資箏格條舌件是著？忌具有摔合法壽有效置身份歲；掌具有律完全暗的民白事行莖為能欣力；固具有嚇穩(wěn)定顧的職梳業(yè)和通收入膛，信咸用狀勞況良雅好，薪有償黎還貸持款本手息的睬能力映；宮購買葡、建塌造、菊翻建謝、大怠修自虜住住鄉(xiāng)房；宣具有品購買臥、建詠造、米翻建鵝、大訴修自爺住住牢房的何合同賢或相農(nóng)關證鏟明文役件；凳符合提委托租人規(guī)闖定的映有關斥貸款晶的住仇房公吼積金葬繳存捷條件枕；漏提供稅委托牙人認洗可的燃擔保易；照借款亡人夫思妻雙蛾方均黑無尚杏未還獄清的感住房調(diào)公積宋金貸漆款和澆住房傾公積提金政彩策性援貼息若貸款梳；爛符合雅委托某人規(guī)激定的稀其他城條件正。爬住房展公積缺金借弦款申須請人頭須滿偷足上優(yōu)述條摔件外秧，其提住房歲公積畜金繳建存情例況須葡同時綢滿足宇以下瘦三個責條件桃之一蓮：貴建立距住房售公積嫌金賬箱戶刻12唯個象月（件含）稅以上軌，同嘆時，群足額閃正常寸繳存赤住房止公積宇金異12糕個鑼月（甜含）芝以上佳且申艘請貸悟款時潛處于蜂繳存擊狀態(tài)僻；治申請繁人所槍在單遺位經(jīng)塘公積兩金管該理中遞心審尺批同梳意處栽于緩合繳狀松態(tài)，賠但本盞人滿濁足建施立住瘡房公炒積金主賬戶俊1場2悉個月房（含廚）以妥上，鮮且足災額正虧常繳篩存住寧房公投積金憶1吩2倍個月婦（含鵲）以妄上；扎麗借款激申請蠅人為欄在職勞期間庭繳存列住房猶公積蛛金的錘離退增休職摩工。齒5.敢7住沿房公澇積金舅的存境貸利牌率逢（截攔至到悅20敘12平年5錢月1抓5日葵）洲20銀12章年住旦房公穗積金波存貸營款利睬率表方一、坦個人迷住房既公積外金存皺款利豬率狗年利答率：你%投當年擾繳存捎0.避5旗上年聯(lián)結(jié)轉(zhuǎn)松2.像85掏二、麻個人帳住房判公積酸金貸井款利豬率疫五年位以下泄（含砍五年興）桿4.舊45惹五年凍以上銀4.聞90路5.都8住氏房公店積金吩是否悠征收姿個稅肉？獎個人忽住房蘇公積勸金作火為儲頓蓄性昆專項夕基金邁存款齒，份利息策所得終免征言個人柿所得核稅曠。端六、倉房地濟產(chǎn)經(jīng)拳紀概惠述桐6.疑1、注經(jīng)紀逼服務姥最主胡要的描方式扔有哪俗幾種粱？扔答：絮經(jīng)紀以服務澆最主巴要的酷方式雖有居鞋間、擊代理涼、行貝紀三吳種。關1獅、嫂居間額是指適經(jīng)紀且人催向委輔托人斑報告荒訂立椒合同禾的機程會或因者提夏供訂嬸立合憶同的頭媒介碼服務爆，撮姥合交體易成寒功并嫂向護委托竄人取岡得箏傭金斷等經(jīng)副紀服愁務費掃用的誼經(jīng)濟耐行為堪。

鉛2瞧、母代理段是指鍬經(jīng)紀聾人行在受免托權(quán)糠限內(nèi)命，以苗委托弄人級的決名義者與第通三方欄進行身交易嶺，并收由委蕉托人刑直接滑承擔四相應穗法律寸責根任的碗經(jīng)濟內(nèi)行為趙。

向3詢、飛行紀虜是指煮經(jīng)紀申人貓受委耗托人鉆的委忠托，慣以自戒己的墨名義堆與第綱三方闊進行毛交易炒，并缺承擔痕規(guī)定坡的法憂律責仙任的哈經(jīng)濟幼行為舍。販6.莫2、邀什么逝是房劃地產(chǎn)菠經(jīng)紀毫？聽答：磨指房指地產(chǎn)雕經(jīng)紀卻機構(gòu)次和房業(yè)地產(chǎn)炸經(jīng)紀纖人員張根據(jù)艇委托平人的取委托三，為帳促成斬委托影人與魄第三什方進腐行房織地產(chǎn)事交易真，提涂供的值居間飛或代花理等幻專業(yè)忽服務獲，并晨收取秤傭金廣等服歲務費洗用的訊經(jīng)濟圖行為眾。適6.倦3房嫌地產(chǎn)饑經(jīng)紀保的服并務方丘式有慘哪幾忌種？雅按服漫務方懲式分洗類，搞房地女產(chǎn)經(jīng)批紀主玻要分惱為房爪地產(chǎn)塵居間踐和房民地產(chǎn)歸代理蠶。襲房地都產(chǎn)居裳間還是指考房地棋產(chǎn)經(jīng)譯紀機等構(gòu)咱及笛人員執(zhí)向委姑托人替報告確訂立唐房地瓦產(chǎn)交腫易合泄同的講機會清或者膽提供憤訂立征房地態(tài)產(chǎn)交困易合相同的渠媒介櫻服務閉，并臣向委儀托人哭收取遠傭金疼等服紫務費分用藏的禁經(jīng)濟依行為券。肌房地偵產(chǎn)代爽理是排指房鄙地產(chǎn)蓮經(jīng)紀列機構(gòu)黑及屈人員億以委柜托人箭的浩名義稈，在烤委托憑協(xié)議雖約定葵的范暖圍內(nèi)下，代河表委飄托人星與第劈三者撫進行倉房地練產(chǎn)壁交易竹，并獅向揭委托逮人菊收取速傭金禁等服么務費晚用的胞經(jīng)濟雹行為鼻。吩七、命房地侮產(chǎn)經(jīng)給紀人秤和房悟地產(chǎn)億經(jīng)紀印人協(xié)勾理該7.貓1房竭地產(chǎn)秒經(jīng)紀敗人執(zhí)苗業(yè)資區(qū)格證禾書、火房地梳產(chǎn)經(jīng)會紀人懂協(xié)理綢從業(yè)剛資格捎證書棍7.送1.城1凡座中華南人民呀共和關國公狐民，炊遵守螺國家嗎法律策、法碗規(guī)，鞏并具賴備什疊么條旺件，葵可以市申請免參加總房地爭產(chǎn)經(jīng)瑞紀人強執(zhí)業(yè)叔資格叨考試績？仍取得滅大專潔學歷浩，工壇作6送年，煤其中逗從事購房地母產(chǎn)經(jīng)繼紀業(yè)個務工知作3涂年腦取得蝕大學豆本科喪學歷灑，工很作滿貢4年跡，其任中從膝事房宇地產(chǎn)確經(jīng)紀筑業(yè)務興工作賓滿2罪年阻取得轉(zhuǎn)雙學撥士學棟位或竿研究哨生班棗畢業(yè)卻，工言作滿突3年麗，其閃中從白事房塞地產(chǎn)盟經(jīng)紀狐業(yè)務拉工作沫滿1甜年受取得虜碩士支學位校，工負作滿掌2年緞，從種事房奧地產(chǎn)槍經(jīng)紀涉業(yè)務臘工作余滿1株年呀取得挽博士另學位趕，從贈事房兆地產(chǎn)掀經(jīng)紀馳業(yè)務困工作順滿1新年寄7.遙1.敗2為膀什么裹要取翼得房買地產(chǎn)倉經(jīng)紀您人員蔑職業(yè)儲資格著證書誓？塑《房繁地產(chǎn)豬經(jīng)紀穩(wěn)人員乓職業(yè)狂資格愿制度硬暫行奶規(guī)定扮》，竿凡從鉆事房爛地產(chǎn)榮經(jīng)紀詳活動中的人爸員,場必須石取得遮房地陪產(chǎn)經(jīng)目紀人孟員相河應職足業(yè)資產(chǎn)格證義書并抬經(jīng)注齊冊生畜效。吧未取郵得職寧業(yè)資挖格證遍書的蜘人員獎,一濤律不魄得從譯事房訂地產(chǎn)舍經(jīng)紀捎活動螺。嘩房地妥產(chǎn)經(jīng)幅紀人聲員職老業(yè)資啦格包選括房絕地產(chǎn)壟經(jīng)紀部人執(zhí)并業(yè)資蔑格和哭房地筐產(chǎn)經(jīng)綁紀人遇協(xié)理眨從業(yè)稍資格侍。集取得抖房地臘產(chǎn)經(jīng)擇紀人晃執(zhí)業(yè)老資格際是進闖入房珍地產(chǎn)預經(jīng)紀拍活動無關鍵獸崗位沿和發(fā)狐起設澆立房瓦地產(chǎn)慣經(jīng)紀順機構(gòu)榨的必服備條俊件。紐取得胡房地勝產(chǎn)經(jīng)峽紀人男協(xié)理燙從業(yè)果資格乏,是景從事電房地俯產(chǎn)經(jīng)流紀活嶼動的德基本歐條件津。三7.炕1.純3房場地產(chǎn)諒經(jīng)紀者人執(zhí)任業(yè)資負格注那冊有建效期不為多綠少年停？蛙房地穗產(chǎn)經(jīng)拒紀人錯執(zhí)業(yè)屆資格景注冊驗有效紋期一炸般為螞三年部，有燈效期嶺滿前息三個蜓月，晶持證泰者應罪到原智注冊登管理娛機構(gòu)橡辦理始再次請注冊誰手續(xù)夢。在造注冊納有效嘉期內(nèi)欣，變哭更執(zhí)洞業(yè)機捎構(gòu)者瑞，應掏當及但時辦挑理變啞更手徒續(xù)烘7.靜1.渠4《講中華姻人民戀共和各國房步地產(chǎn)涌經(jīng)紀秒人協(xié)蟻理從檔業(yè)資遼格證圣書》肺的有幼效年落限是鍵多少燙年？勸終生柳有效尤7.膛2也房則地產(chǎn)城經(jīng)紀草人和廚房地龜產(chǎn)經(jīng)等紀人膠協(xié)理眠的職登業(yè)技執(zhí)能、遙義務肢及權(quán)鈔利鞏7.繡2.果1房殲地產(chǎn)鞠經(jīng)紀菊人應籌當具什備哪基些職描業(yè)技齊術(shù)能騎力？蛙具有巡一定眼的房麥地產(chǎn)喜經(jīng)濟咽理論獎和相渾關經(jīng)顫濟理遙論水倆平，傘并具望有豐炮富的耗房地薪產(chǎn)專球業(yè)知錢識原能夠巡熟練膽掌握顆和運秋用與辭房地謹產(chǎn)經(jīng)營紀業(yè)蚊務相井關的揭法律糊，法獵規(guī)和懶行業(yè)價管理配的各債項規(guī)天定蹈熟悉絹房地肝產(chǎn)市形場的血流通剖環(huán)節(jié)塔，具邪有熟點練的隔實務性操作嘉的技鼠術(shù)和箏技能寺具有博豐富缺的房像地產(chǎn)坦經(jīng)紀愈實踐筆經(jīng)驗耗和一醒定資顧歷，僅熟悉民市場鞠行情帽變化撈，有第較強嬸的創(chuàng)柴新和呈開拓梯能力指，能洗創(chuàng)立予和提范高企項業(yè)的敬品牌駱具有帽一定生的外貢語水天平糧7.緒2.餐2房蓄地產(chǎn)傷經(jīng)紀拾人享場有的啦權(quán)利賺有哪慘些？先依法襪發(fā)起庫設立梳房地則產(chǎn)經(jīng)完紀機損構(gòu)性加入宏房地船產(chǎn)經(jīng)費紀機欄構(gòu)，犯在房書地產(chǎn)懸經(jīng)紀楊機構(gòu)趕關鍵曬崗位流任職幕指導匆房地旅產(chǎn)經(jīng)膛紀人陽協(xié)理賞進行丟各種品經(jīng)紀居業(yè)務矩經(jīng)所境在機竟構(gòu)授歷權(quán)訂現(xiàn)立房偷地產(chǎn)賭經(jīng)紀霸合同癢等重錘要文袍件禁要求從委托披人提村供與鉤交易驕有關零的資胡料學有權(quán)構(gòu)拒絕驕執(zhí)行栽委托型人發(fā)醬出的襪違法鈴指令辮執(zhí)行證房地捕產(chǎn)經(jīng)漿紀業(yè)貓務并瞞獲得貸合理誕傭金愿7.娃2.囑3房喝地產(chǎn)剩經(jīng)紀篩人協(xié)組理應棒當具賣備哪滾些職更業(yè)技滋術(shù)能第力？封了解血房地拾產(chǎn)的擱法律尋，法鑰規(guī)及棋有關愿行業(yè)雹管理繪的規(guī)扇定問具有森一定灑的房數(shù)地產(chǎn)阻專業(yè)耍知識旦掌握求一定裝的房瘋地產(chǎn)光流通斥的程府序和煮實務捏操作逝技術(shù)籌及技搖能申7.填2.剩4房央地經(jīng)歉紀人謀協(xié)理復享有棍的權(quán)暈利有趨哪些爹？屯房地濾產(chǎn)經(jīng)簽紀人手協(xié)理珍有權(quán)晶加入展房地猶產(chǎn)經(jīng)壩紀機包構(gòu)墨協(xié)助宴房地你產(chǎn)經(jīng)聯(lián)紀人散處理自經(jīng)紀醬有關轉(zhuǎn)事務雕并獲布得合慧理的頌報酬侮7.國2.映5房黑地產(chǎn)才經(jīng)紀供人、票房地頓產(chǎn)經(jīng)貞紀人毯協(xié)理域應當憤履行劑哪些牌義務營？鏈遵守逆法律禽，法霸規(guī)，倉行業(yè)枝管理察規(guī)定嘩和職啄業(yè)道識德規(guī)鴿范謎不得墨同時島受聘藥于兩帝個或至者兩詢個以唇上房少地產(chǎn)勁經(jīng)紀煮機構(gòu)蒙執(zhí)行同業(yè)務鞭接受盾職業(yè)岔繼續(xù)譜教育利，不直斷提阻高業(yè)淹務水蒼平序向委容托人照披露紗相關都信息集，充拳分保徐障委偷托人朝的權(quán)世益，品完成垮委托變業(yè)務貪向委澤托人杰保守兔商業(yè)臘秘密癥7.跳3房哀地產(chǎn)襲經(jīng)紀剩人員艘知識蠻結(jié)構(gòu)英的核輕心是竹什么改？房體地產(chǎn)錯經(jīng)紀淋人協(xié)移理的車從業(yè)收范圍財、資橡格考槍試的巷資質(zhì)斤條件渴是什莖么？糾房地尖產(chǎn)經(jīng)贏紀人叔員知乓識結(jié)爺構(gòu)的籌核心炮是是歌房地嫩產(chǎn)經(jīng)咽紀的厘基本班理論罪與實煙務知盛識；策房地盆產(chǎn)經(jīng)捐紀人丹協(xié)理菠只能平在注疑冊地殊區(qū)內(nèi)施從業(yè)前；努凡中曬華人口民共統(tǒng)和國撕公民蜻，遵慶守國間家法絮律、掀法規(guī)賣，具矛有高嚷中以壓上學版歷，肯愿意猴從事裁房地既產(chǎn)經(jīng)康紀活據(jù)動的丙人員據(jù)，均懼可參泄加房蝴地產(chǎn)堡經(jīng)紀掀人協(xié)蚊理從版業(yè)資統(tǒng)格考牲試語八、往物業(yè)贏管理燒相關丑知識父8.藥1殲什么騾是住防宅專虜項維她修資鼻金？叫住宅胸專項款維修禾資金淋，是褲指專廣項用韻于住劍宅共擔用部叛位，嗓共用嗎設施桶設備勉保修政期滿桑后的雨維修串和更伍新，反改造廈的資慨金。嚴8.汁2危住房跌專項蔥維修危資金屆的用序途是飼什么繞？糊住宅替專項哪維修虛資金運應當冷專項制用于段住宅市共用污部位查、夢共用缺設施習設備儉保修富期滿橡后的墾維修酬和更顆新諸、環(huán)改造逼，不蛾得魚挪作拴他用喉。外住宅畫共用太部位穴是指懸法律督，法斑規(guī)和撈房屋機買賣徑合同婦，由房單幢捉住宅稻內(nèi)業(yè)撓主或耽者單康幢住初宅內(nèi)緩業(yè)主量及與妹之結(jié)惰構(gòu)相歡連的房非住混宅業(yè)妻主共夫有的變部位職，一楊般包帝括：楚住宅鉆的基可礎租、者承重界墻體策、你柱廉、偶梁存、甲樓板濫、舟屋頂且以及總戶外卻的墻衛(wèi)面對、歇門廳船、遞樓梯父間美、崖走廊窄通道很等酸。宣共用勾設施警設備勁是指洽法律辦、揚法規(guī)足和房題屋買墊賣合柿同，樸由住廳宅業(yè)著主或然者住富宅業(yè)蒸主及簡有關堆非住巷宅業(yè)由主共兔有的敢附屬焦設施豈設備令，一叢般包勸括電昂梯餐、蓋天線想、周照明疲、資消防剛設施脂、扛綠地穴、貞道路容、講路燈促、涉溝渠錯、滿池且、摩井反、蜘非經(jīng)晚營性吳車場桶車庫慚、莖公益妄性文紅體設射施和姑共用離設施媽設備廈使用毒的房蕩屋等麻8.追3、渴物業(yè)呼相關械收費約物業(yè)月費責：晌物業(yè)摘產(chǎn)權(quán)邪人、隔使用既人委底托物舍業(yè)管化理單碑位對褲居住島小區(qū)朽內(nèi)的采房屋登建筑仙及其服設備編、公睜用設魯施、謝綠化絨、衛(wèi)日生、歉交通民、治習安和啟環(huán)境炊等項伶目進積行日滾常維拉護、確修繕體、整均治及柳提供擾其他禮與居訓民生糧活相幻關的梁服務擦所收睬取的壁費用班。狹供暖啊費：呆燃油蘿(柴遭油)思、燃翼氣(輩天然詳氣、配煤氣昂)、優(yōu)電鍋胃爐供筍應的歷民用晶供暖街價格憐為每名建筑襯平方翼米、勁每壇采暖邀季3俱0元最；市里熱力駐集團元供應薪的民朵用供漸暖價小格為罩每建鹽筑平岡方米響、饒每再采暖滋季2氧4元考；悠燃煤兵鍋爐許供應勵的民譽用供孟暖價惰格為兇每建南筑平梨方米戒、練每冬采暖叮季1疼9元腳。培水、械電、符燃氣窄費論分別再為4波.0分元/扯噸、傾0.訊48充83沫元/元度、哈2.憲05砌元/承立方孝米。貌有線路電視斑費：赴基本杜收視陡維護框費收腫費標隙準為炊18暴元/口月睛第三唯部分翻裁喊企業(yè)鉗相關麻知識覺一牧、企經(jīng)業(yè)文息化與擱價值板觀業(yè)1恐.1筋鏈嬌家地桌產(chǎn)的壘核心躁價值戲觀是堡什么跑？分家別包個括哪突些內(nèi)當容？櫻核心防價值昂觀：秩客戶垮至上咽、誠勒實可杜信、房團隊篇作戰(zhàn)輩、拼敲搏進靠取案1瑞.1奪.1女“客家戶至燃上”爐——摧我們皺知道宗鏈家踩的存時在對勺于有多房地裹產(chǎn)需通求的播客戶部來講鹽，意室味著仁起碼時有一努家服貝務商疤是值采得信摘賴和明依靠屬的。遮著裝揀、禮椅貌用鬧語、侍行為參舉止妖等職隆業(yè)素賀養(yǎng)符臨合公抽司要墳求以魚對客愿戶的滑尊重肚贏得落尊嚴中。時扯間羞變更效第一暢時間感通知曉，不忌騷擾夜客戶半；曲客戶熄詢問恭專業(yè)標知識濾，能侵給予得準確敲的回醋答；陵對客明戶/他業(yè)主恭定期誦回訪臥維護續(xù)。客之戶有翼不滿踐能有嚇效平莊息，麥確保噴客戶炮對于牢服務揀的整電體滿仍意度含。蜜1疤.1癥.2扭“誠自實可戀信”聯(lián)——殘我們否可以股沒有狀聰明櫻的腦呆袋、壁漂亮利的臉筒蛋、罩絢麗澆的背選景，銀但是控我們刷誠實誤，我牌們讓溜人信專任。羅對客拐戶如瞞實告命知房創(chuàng)源信漫息；罷對同韻事、派上級卻、公知司如老實傳身遞信坊息；毯對客喜戶/乞同事憲不作若不當診承諾娘，承陳諾必傲做到取1稻.1獻.3礦“團填隊作烏戰(zhàn)”橋——考我們偶正是日因為繭自認結(jié)在競挨爭中永很弱突小才情走到嘩一起不，我交們只繡能彼墓此依升靠、獲彼此航關照事才能任強大刊。合尊重腐他人衡，團忍隊利籮益為缸先；竟積極凝正向掌，不揀抱怨詠；條幫助搞他人怖，合膽作作今業(yè)。著坦然位面對聲競爭唐。充1莫.1誦.4氏“拼睬搏進驚取”和——累我們俯不掌斑控任嚷何稀勁缺資丸源，把唯有烘比別沈人更勝努力嗓才能商取得匆成功尋。態(tài)對目萬標堅意定執(zhí)藍著，重不懼飼困難犁努力荷完成棍活動悲量。臨1姑.2宅鏈備家地夸產(chǎn)的控愿景與是什鮮么？概愿景柳：成負為“漂行業(yè)解的領彎導者馬”顛；燃讓不貼動產(chǎn)妨服務灰業(yè)走疤進殿閱堂。殖1晴.3發(fā)如血何理乒解鏈驢家地單產(chǎn)的仔使命系？侄對社剪會：曬鏈家譯建立罰一個父有遠辦大抱慎負，蓮操守挑自律絡，用邀于創(chuàng)捐新，瘦智慧婚管理功的現(xiàn)箱代服口務品取牌。聚對房差地產(chǎn)層交易鎖客戶猛：緣鏈家果有能住力并互且渴旦望具麻備能轎力去猜給客打戶提舅供愉焰悅的踩不動膛產(chǎn)服凝務。滅對房多地產(chǎn)例經(jīng)紀脾行業(yè)筒：粒鏈家屆將提柔供海之量、榜準確兇、標貢準、稿有深嗓度、夠使用貨便捷暮的不蜜動產(chǎn)另資訊找。秩對房割地產(chǎn)冒經(jīng)紀未人：傅鏈家說幫助怨和鼓漢勵經(jīng)千紀人半用美獲好人風性（手誠實溝＼正總直＼教友善攪）來汗共同殲創(chuàng)造其創(chuàng)造六和分聲享屬閉于平炸凡人煌的尊寒嚴和喪非凡車成就士。某1地.4駝鏈障家互內(nèi)助金疊1浴.4祝.1隔互助也金的市繳納液標準闖是什截么？賀繳納痕標準切：公歉司員室工按態(tài)20擱元/拉月的允標準鏈繳納隸互助衛(wèi)金，造公司雨店經(jīng)斗理以渣上、專大區(qū)輩助理亮以上慈及職扒能主丙管級悲別以摟上員散工按蕩50新元/鄙月的堅標準餡繳納銹互助舅金。件1撕.4暈.2腔互助叫金的粘救助航對象孫是誰賢？粒鏈家富互助截金的墾救助務對象暮：誼鏈家工員工砍或其腹親屬斤（僅纖包括紫員工關父母業(yè)、配暴偶、襪子女之、公命婆及六岳父站岳母百）但；劑1茫.4川.3漫申請勻互助腹金需輔要提甜供哪彎些資引料？樣1.捧醫(yī)院隱的診熊斷證山明（伙附醫(yī)沉院座隨機電巷話）份2.妙醫(yī)療綱發(fā)票虎或醫(yī)蜜療費嫂用明藍細單色3.邪如非譽本人握需要奉提供課關系津證明株（戶飾口本視或是吵派出府所開鬼具的靜戶籍學證明族信）攔4.雷申請事人工薄行、容招行愉或光爭大銀存行借逐記卡鍋復印枕件紐5.豬申請夜人和炎受助仿人身對份證觸復印燃件群1指.4飯.4覽申請蓮互助煎金資述格是羽否與于入職橫時間務有關閥？俗申請毒互助蠟金的逆資格傷與入熄職時寄間沒漠有關霞系，朵只是符審批語的額哨度與屑時間偷有關排系。狐1鋤.5肥鏈卡家地笑產(chǎn)新唇LO介GO歌的含身義是側(cè)什么皆？閃鏈家乖地產(chǎn)教新L冊OG吃O錦中的痰“O遼”與茅“L黨”的摔含義屢是O沖”和張“L菠”組挽成了逮“金瞞鑰匙冷”的爭形象應，寓泰意鏈近家將步幫助結(jié)客戶效輕松距開啟依幸福拉生活旋之門扯，同致時O匯、L仔即o蒙n前l(fā)i夕ne甩首字出母，府表達溜傳統(tǒng)療中介眨與互裂聯(lián)網(wǎng)仰的融插合，憐寓意添鏈家塊在線探將致傾力于急通過投互聯(lián)低網(wǎng)為部客戶僵提供糧更完梯美的諷房屋何交易庫體驗最；浪圓點也像探象照燈磚一樣煎照亮嬌房產(chǎn)研經(jīng)紀適行業(yè)猴、溫哈暖客找戶的炎心，筆表達排了體LO暮GO壘以鏈濕家地貫產(chǎn)英枕文名乓稱“臺HO彩ME霸LI疊NK養(yǎng)”為蜻視覺撫元素握，簡岡潔大絮氣、巖識別罩度高層，具徒有現(xiàn)休代氣陡息；擠綠色徒代表簡行業(yè)扛和鏈心家的咽生生打不息放；劈黃色犁代表幼活力他和溫釀暖，呢以及妙對客晨戶的鬼關照隊和關青注，饑更貼邀近消宣費者菌；表徒達鏈急家對牢國際穗化的抗暢想厚，以侵國際樹行業(yè)略標準腸要求指自身頌，為知客戶滲提供冶專業(yè)運的置販業(yè)顧嗎問服趴務。授一直蜜致力源于建高立房竊地產(chǎn)洽經(jīng)紀聽行業(yè)隆服務糠標準搭，領會導和奴推動降行