商業(yè)地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)手冊

商業(yè)地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)手冊目錄前言宏觀經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)。一、宏觀政策、法規(guī)、金融及重大事件。二、地緣與人口關(guān)系三、人口與經(jīng)濟(jì)關(guān)系四、未來發(fā)展規(guī)劃五、宏觀經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)使用方法。第二章投資技術(shù)參數(shù)地產(chǎn)方面地產(chǎn)常用知識解答二、商業(yè)方面時機(jī)性；進(jìn)程性；地段性；規(guī)模性；布局性；提人氣那性；則硬件剩性；星穩(wěn)定原性；廈資源薄性；眉競爭濟(jì)與兼傲容性釀；恰人口五分析牛；遵商圈訴分析石；人性盛SW漸OT阻分析諸法攻13士參數(shù)觀分析羞法壟第三集章話害技術(shù)計分析建方法慚一、畜定量替分析鑰二、您定性河分析飲三、果典型精性商抬業(yè)分克析淺四、吃定價捎方法個及換旺算嚷五、達(dá)市場雅各階扁段風(fēng)柿格介床紹圾六、科圖形在設(shè)計在第四言章飽逼各業(yè)宅態(tài)市魔場簡俗介、朽及北榴京市為各業(yè)佩態(tài)市帆場之鉆現(xiàn)狀乖服裝杯、鞋族、百短貨類賢市場完食品承類市周場甘家居線類市設(shè)場婦機(jī)電葬類市己場我邊貿(mào)獄市場趁、旅違游購不物類暖市場杰電子奶類市忘場馬其他迎各類鼓市場棉第五街章味期運(yùn)作芽手法曲一、樸租賃謀模式六二、盜銷售討模式添三、脂組合喝模式湖四、古炒鋪毛1忍、概偶念介憐紹井1鑼）各叉技術(shù)辨參數(shù)薪在炒航鋪中魄的應(yīng)軌用以2矮）炒省鋪操堅作程編序瓶3侄）艾端略特?zé)ɡ搜隼碚撥浗榻B泊4餐）波死浪理乎論在貍炒鋪鼠中的環(huán)應(yīng)用誤五、倒房地票產(chǎn)證革券化州和信提托介夾紹乳第六嶼章君錯節(jié)點(diǎn)麗控制鄙一、款營銷割節(jié)點(diǎn)感1社、蓄讓水期荷2冷、開粗業(yè)期眾：徹片3慈、養(yǎng)該市期豈4鐮、經(jīng)布營期鉤二、滑推廣食節(jié)點(diǎn)奴各推錫廣工捎具的嚷應(yīng)用育蓄水游期析（二肆）開憲盤期概（三背）開脾業(yè)期洗（四眉）養(yǎng)儉市期杯（五落）日撓常運(yùn)罩營期勤三、祥各類黑運(yùn)營睡模式芬簡述孩常見替模式興）姨遠(yuǎn)洋扁城模燙式侄萬達(dá)叫模式肺東方宵家園厚模式龜香港績豪德辭公司谷模式抵賽博數(shù)模式渣天雅性模式食四、歐其它需各類籠商業(yè)稀業(yè)態(tài)榜介紹佳概念眉、分訪類訪業(yè)態(tài)筍分類鉗的變朵量絮商業(yè)可街及賺商業(yè)無街設(shè)譽(yù)計愉Sh鄭op令pi旋ng棒m忍al愁l胖第七描章壤徹使用似工具柳經(jīng)營塞管理項公約惕租賃薯合同巡商業(yè)謠策劃盼內(nèi)容兇才消防齒管理回文本反各類搞實(shí)用羽圖形梨鑒賞前言捏20磁04些年夏牽天的忽一個紗炎熱謠早晨匠，我溜在北醒京堵晴塞得語車流腿中緩云緩前葡進(jìn)。瞎望著廊車外站滾滾芹的車?yán)O流，贊耳邊朱響起抖一首休英文堂歌，湊歌詞楚大意齡是：收“盯我有衣一個電夢，武埋藏敏在心劉中，烏從來寫沒有封想放倉棄過如··滋··蒙··凱。農(nóng)”析從欄96嗚年正萌式踏才入商嫌業(yè)地忽產(chǎn)行隸業(yè)，雜屈指料已過喘10然年了笑，經(jīng)耐歷過證太多兼的波晉折，忌為了銷研究醫(yī)這個臥行業(yè)娃的規(guī)廳則，書在烈或日下弄步行泛走過揭北京猾四環(huán)舌以里角的大豈街小晨巷，河花費(fèi)顛了半念年的稠時光撫，回慰想起舅每天朱走覽35肆公里厭的那先段時纏光，支令人繩刻骨休難忘其。裝鄭州映、石窮家莊暖、西宣安、崖太原私、沈喇陽、燥濟(jì)南殿等一劣個個伙熟悉潤的城峰市在映腦海昆閃過折，為蠶了對稀各個燭區(qū)域紅市場徑的運(yùn)征行規(guī)炒律作激分析途研究軟，這遣些城雅市伴膽隨著們我的麗步伐胸，令課人多甲么親榴切。權(quán)經(jīng)過君幾千穴個市儀場的栽洗禮儲，終冒于對股市場待的客誠觀規(guī)料律有好深刻繩的理擦解。辱市場現(xiàn)是動由態(tài)的麥、發(fā)間展變等化的倍，在泛研究鳳和探商索的的過程假中，緣得到敵了許菊多朋事友的咱幫助蘋和鼓深勵，舉非常寧感謝鞭，顧幸京海端、詹找九生位、王婦斌、紙張捷米、劉需艷霞頓、王抵巧玉肯瓦楊宇瘋光輝工，北練京天構(gòu)雅大決廈的數(shù)趙永塑杰，化以及夠?yàn)槲宜プ鰰芨逭睦淼姆輻罾し鹊仁眨诤按藢λ偎麄兝椎膸屯拗钭u(yù)表感永謝，議也非叼常感疾謝許倍多信攀任我亮的公米司，乎將上牽億的丸資金昨交于政我操摟盤，申使我恢對其應(yīng)內(nèi)部酸規(guī)律筆有了叢更深億刻的市認(rèn)識貫，正豐是在魂大家辭的支尋持下闊，才刮得以義將此予書完杯成。預(yù)商業(yè)決地產(chǎn)聞作為煙一門筆新興撥的邊罷緣學(xué)述科，羽市面槍上有求關(guān)它券的書凡籍很攝少，上一般辨有的脹也是黃社區(qū)塑底商雷和國鵲外趟sh脂op問pi疊ng包m宴al聰l小的書紹，而昆作為悲中國風(fēng)特色卷的市襲場類覺業(yè)態(tài)撥，其稼運(yùn)行業(yè)規(guī)律亡在許路多從蹦業(yè)者扁中比歡較陌督生。恭本書撓將從喘投資賤者常闖用的秀分析扣方法婆、分厘析工翁具入釘手，久從宏膊觀經(jīng)致濟(jì)技房術(shù)參廈數(shù)、瓶投資蠶技術(shù)篇參數(shù)移和定此量、造定性撥、典場型性犬商業(yè)屈分析餡，對丘項目聚的前鉛期研團(tuán)究、郵定位滴到項腎目設(shè)騾計運(yùn)善作和粉節(jié)點(diǎn)各把控滅，提蒼供全壞程的致指導(dǎo)級，同喚時也綠對各祝類市偶場業(yè)最態(tài)和線各種婆流派堂運(yùn)作乞手法弦進(jìn)行鄭簡單碎剖析閥，使肝讀者揮對市寬場運(yùn)估行規(guī)炭律有直個較廁全面課的認(rèn)材識，飛在此勇書中煩，將狐我所絮知和洽經(jīng)歷斬的經(jīng)哲驗(yàn)毫朋無保對留的乞奉獻(xiàn)存給讀緊者，捐由于據(jù)篇幅捷和時貢間所錄限，估此書凍不足往之處徹難免段，敬士請諒枝解。轉(zhuǎn)此書潑中所藍(lán)舉案煉例，胞由于近時間貸因素南，僅殊代表飲其某病個階庭段的補(bǔ)，而示非永刺久不渣變，乎使用獻(xiàn)過程冰中參磚考使蝕用。糊謹(jǐn)以舟此書曲獻(xiàn)給度我的鐮妻子魄和女刷兒。棕謹(jǐn)以別此書爹獻(xiàn)給屯所有鼠關(guān)心拘此書宮的朋旱友們冒。筍謹(jǐn)以牲此書槳獻(xiàn)給澆所有軋鞭策瞞過我眉的人瞇們。踏第一陪章翼宏徒觀經(jīng)究濟(jì)技零術(shù)參腎數(shù)。撞宏觀碼政策并法規(guī)活、金仙融及杠重大友事件熊。勤國家所、各桃省市蠶有關(guān)咬房地碼產(chǎn)開盟發(fā)經(jīng)凍營的向方針的政策珍，如殖房改箏政策析，開塞發(fā)區(qū)邀政策賭，金螞融政園策，痛土地絕政策肥，人環(huán)口政籃策和火產(chǎn)業(yè)配發(fā)展偵政策袍等。債侄有關(guān)趙房地遣產(chǎn)開迷發(fā)經(jīng)完營的繩法律剃規(guī)定瘦，如狗《房鈔地產(chǎn)討開發(fā)巨經(jīng)營輝管理剝條件劉》、鍋《中犯華人局民共寶和國萍房地氣產(chǎn)管凝理法齡》《狡中華爬人民面共和努國土德地管改理法餃》，荷都是翠對房輛地產(chǎn)溝行業(yè)喚進(jìn)行呢調(diào)控暈和管袋理的渾文件蛛。迫商業(yè)購房地原產(chǎn)也惠是隸輩屬于而房地正產(chǎn)行受業(yè)范盛疇，衡它與湊國家爭宏觀仔調(diào)控突有著丑緊密隸關(guān)系賊。如姓銀根餓緊縮摸、調(diào)各息等冠。例紹如牧20執(zhí)04瓜年銀溉行對剝商業(yè)復(fù)物業(yè)膏貸款闖的限暑制，候直接豆導(dǎo)致念大批血商業(yè)刺物業(yè)圓的停檢工和薪資金僻鏈斷注裂。劈例如好（滅12嗽1遠(yuǎn)號文睬件）漿：陜中國塔人民啄銀行跑關(guān)于圣進(jìn)一內(nèi)步加僻強(qiáng)房扣地產(chǎn)城信貸但業(yè)務(wù)史管理辟的通憶知書中國挑人民光銀行遍文件寫銀酸發(fā)〔霸20希03杰〕1出21束號憶中國襖人民仔銀行磚各分細(xì)行、絕營業(yè)公管理監(jiān)部，虜各國煌有獨(dú)幕資商膏業(yè)銀譜行、咽股份騾制商舌業(yè)銀寸行：份為進(jìn)狀一步攔落實(shí)路房地懶產(chǎn)信但貸政堵策，靜防范爹金融像風(fēng)險闊，促誓進(jìn)房岡地產(chǎn)妹金融唯健康介發(fā)展吩，現(xiàn)辦就加壁強(qiáng)房飾地產(chǎn)漸信貸婦業(yè)務(wù)足管理憶的要飄求通孤知如千下：裂一屯、加己強(qiáng)房怨地產(chǎn)瓜開發(fā)聚貸款仿管理旨、引康導(dǎo)規(guī)究范貸踩款投孕向房煉地產(chǎn)峽開發(fā)弄貸款貍對象毯應(yīng)為蘭具備屋房地董產(chǎn)開辟發(fā)資燭質(zhì)、僻信用蝶等級攀較高牛、沒去有拖舟欠工枝程款丸的房倚地產(chǎn)渴開發(fā)外企業(yè)硬。貸向款應(yīng)臺重點(diǎn)體支持副符合裹中低研收入筑家庭茄購買咐能力億的住進(jìn)宅項為目，王對大威戶型摧、大染面積何、高陵檔商惑品房差。別晶墅等暴項目吃應(yīng)適島當(dāng)限壇制。藝對商依品房贊空置食量大令、負(fù)局債率向高的企房地屋產(chǎn)開趣發(fā)企式業(yè)，全要嚴(yán)去格審欺批新板增房張地產(chǎn)雀開發(fā)唉貸款遼并重村點(diǎn)監(jiān)紀(jì)控。符各商浙業(yè)銀謹(jǐn)行應(yīng)餅嚴(yán)格中執(zhí)行親《建娘設(shè)部設(shè)、國君家計咳委、探財政墊部、折國土負(fù)資源匠部、盲中國畏人民逃銀行塌、國偏家稅飽務(wù)總逐局關(guān)拔于加聞強(qiáng)房碧地產(chǎn)帆市場懼宏觀稍調(diào)控娃促進(jìn)搞房地理產(chǎn)市年場健照康發(fā)寶展的帳若干帥意見傘》（鼻建住甜房［速20拼02盡〕2拌17葵號）環(huán)，對排未取煉得土緣地使奶用權(quán)雞證書恭、建氣設(shè)用否地規(guī)粒劃許毛可證懂。建豬設(shè)工滅程規(guī)擋劃許情可證訊和施托工許服可證徐的項佛目，士不得朽發(fā)放液任何扎形式郵的貸晚款。墨商業(yè)罰銀行蘋對房溝地產(chǎn)挺開發(fā)汗企業(yè)懂申請蹦的貸多款，載只能彈通過咐房地萬產(chǎn)開記發(fā)貸亞款科票目發(fā)辦放，熟嚴(yán)禁雹以房屯地產(chǎn)搞開發(fā)噴流動旨資金欣貸款伴及其督他形后式貸變款科血目發(fā)偽放。倡對房奏地產(chǎn)弦開發(fā)脊企業(yè)躍已發(fā)有放的玉非房就地產(chǎn)惑開發(fā)蕉貸款狐，各珠商業(yè)王銀行糧按照弱只收愧不放布的原濕則執(zhí)畜行。窯房地吊產(chǎn)開提發(fā)企搖業(yè)申插請銀跪行貸被款，傾其自享有資孕金（蘆指所夸有者呼權(quán)益柔）應(yīng)導(dǎo)不低耍于開艱發(fā)項階目總且投資熊的3煮0%繭。商弄業(yè)銀廊行發(fā)欲放的喉房地毫產(chǎn)貸厘款，悲只能裁用于往本地包區(qū)的局房地謀產(chǎn)項銜目，忠嚴(yán)禁叼跨地感區(qū)使射用。課二、吹嚴(yán)格栗控制避土地嗎儲備該貸款壟的發(fā)殲放蹲各商冬業(yè)銀剪行應(yīng)棄規(guī)范錢對政詠府土螞地儲摩備機(jī)疤構(gòu)貸射款的穴管理氧，在間《土蕉地儲絮備機(jī)磚構(gòu)貸棉款管喉理辦赴法》跪頒布記前，北審慎堡發(fā)放甚此類掏貸款值。對溉土地掘儲備兇機(jī)構(gòu)默發(fā)放姑的貸辯款為承抵押雜貸款辮，貸欠款額驗(yàn)度不末得超狼過所緊收購萬土地販評估趁價值御的7葉0％忠，貸蛇款期把限最得長不評得超哲過2歡年。樸商業(yè)利銀行萌不得才向房膠地產(chǎn)陪開發(fā)白企業(yè)肥發(fā)放日用于困繳交黨土地斯出讓據(jù)金的猴貸款宜。歇三、答規(guī)范像建筑升施工羽企業(yè)貢流動應(yīng)資金羨貸款偉用途悠商業(yè)悉銀行詢要嚴(yán)弱格防憤止建戀筑施剝工企沸業(yè)使臥用銀僻行貸攀款墊叼資房蠢地產(chǎn)約開發(fā)失項目高。承太建房亞地產(chǎn)轟建設(shè)盼項目請的建燃筑施氣工企話業(yè)只頂能將儲獲得命的流啄動資送金貸是款用敲于購芒買施正工所焰必需剛的設(shè)兄備（佩如塔唇吊、朵挖土貧機(jī)、恐推土召機(jī)等豪）。艷企業(yè)蔑將貸足款挪煙作他訓(xùn)用的捕，經(jīng)蒜辦銀克行應(yīng)棗限期麗追回惜挪用粘資金輸，并毯向當(dāng)噴地其位他的川商業(yè)習(xí)銀行男通報美該企角業(yè)違總規(guī)行璃為，英各商燒業(yè)銀驢行不燙應(yīng)再香對該兵企業(yè)點(diǎn)提供桐相應(yīng)坑的信炎貸支魂持。登對自抄有資格金低痛、應(yīng)鬧收賬暴款多勻的承混建房要地產(chǎn)見建設(shè)盲項目罵的建砌筑施剪工企零業(yè)，嫂商業(yè)唐銀行潛應(yīng)限跌制對度其發(fā)棵放貸怖款。再四、焰加強(qiáng)虹個人胞住房養(yǎng)貸款縫管理贈，重喉點(diǎn)支條持中吃低收坊入家茅庭購眉買住諸房的民需要燭、商螺業(yè)銀兇行應(yīng)幣進(jìn)一心步擴(kuò)察大個片人住自房貸芒款的循覆蓋充面，券擴(kuò)大杏住房免貸款攤的受刮益群般體。汗為減育輕借罪款人梳不必貴要的服利息虧負(fù)擔(dān)乎，商喉業(yè)銀卷行只業(yè)能對絞購買鈴主體燦結(jié)構(gòu)蠅已封肚頂住申房的截個人然發(fā)放殺個人光住房慰貸款等。對久借款總?cè)松瓯┱垈€塑人住送房貸士款購葬買第級一套肯自住崖住房普的，俱首付映款比端例仍論執(zhí)行絡(luò)20策％的址規(guī)定汗；對太購買謀第二烏套以菊上(號含第袋二套距)住炕房的久，應(yīng)畏適當(dāng)進(jìn)提高葉首付藥款比鋪例。班商業(yè)稿銀行周應(yīng)將封發(fā)放修的個件人住殺房貸蟻款情劫況登陳記在鄰當(dāng)?shù)孛羧嗣襻t(yī)銀行裂的信逮貸登住記咨玩詢系霸統(tǒng)，燭詳細(xì)澡記載梁借款見人的孕借款西金額遵、貸在款期糕限、渣借款趟人及躁其配粘偶的絞身份反證號手碼。寧商業(yè)革銀行槽在發(fā)叛放個便人住鍛房貸道款前彩，應(yīng)禁到信蘋貸登隆記咨瀉詢系永統(tǒng)進(jìn)掉行查疊詢。滅五、援強(qiáng)化脫個人捧商業(yè)記用房敞貸款致管理鹿借款家人申裝請個旺人商書業(yè)用愁房貸誓款的雨抵借錯比不泳得超阻過6踩0％里，貸箏款期牽限最噴長不吩得超希過1輔0年花，所于購商籌業(yè)用擔(dān)房為信竣工鬧驗(yàn)收失的房剖屋。飲對借伸款人失以描“矩商住校兩用坦房恨”宇名義剛申請削銀行先貸款獸的，炸商業(yè)漿銀行御一律讀按照鴉個人揪商業(yè)春用房證貸款招管理蜓規(guī)定責(zé)執(zhí)行營。六職、充技分發(fā)貸揮利飯率杠緩桿對膨個人猾住房攻貸款拿需求赴的調(diào)籃節(jié)作輛用抵對借擁款人廉申請掘個人躬住房豐貸款清購買夕房改躁房或半第一及套自漆住住削房的有(高壯檔商謝品房氧、別略墅除撕外)示，商槍業(yè)銀根行按數(shù)照中偽國人怪民銀我行公無布的釘個人俊住房晌貸款釋利率嶼(不悄得浮陪動)分執(zhí)行木；購隨買高羅檔商歌品房弄、別肚墅、污商業(yè)脆用房滅或第盒二套銜以上昆(含抗第二毀套)片住房忌的，戀商業(yè)旗銀行歐按照顏中國和人民轉(zhuǎn)銀行澇公布烏的同覺期同芹檔次亡貸款收利率航執(zhí)行亦。驅(qū)七、饑加強(qiáng)階個人逢住房津公積輛金委稀托貸惠款業(yè)據(jù)務(wù)的窮管理獨(dú)各商泡業(yè)銀瞎行應(yīng)塌嚴(yán)格包執(zhí)行沈《中悲國人扮民銀縣行關(guān)贈于加擇強(qiáng)住烘房公量積金探信貸儀業(yè)務(wù)湖管理膨的通妖知）鉆（銀謙發(fā)［驢20蘭02糞）2賭47葛號）峰的有宋關(guān)規(guī)惡定，戰(zhàn)切實(shí)導(dǎo)加強(qiáng)扣賬戶今管理冊，理仔順委烤托關(guān)毅系，仗對違瀉反規(guī)哄定的糖有關(guān)竭行為怕應(yīng)即隱刻糾洋正住仿房委瞎托貸賺款業(yè)帶務(wù)僅脂限于季個人端住房竊公積妨金委縫托貸煎款，優(yōu)對使貨用其介他房身改資捐金（岔包括腳單位狼售房工款、狡購房牲補(bǔ)貼啊資金偶、住成房維售修基歡金等摔）委緩?fù)修k摔理貸宿款業(yè)違務(wù)的傭，商壽業(yè)銀登行一化律不齊得承驕辦。延八、公切實(shí)滾加強(qiáng)蓋房地錄產(chǎn)信伸貸業(yè)程務(wù)的鑄管理鄰中國潮人民省銀行胃各分前支行斤應(yīng)建疑立房否地產(chǎn)矮信貸轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)止分析勝制度礎(chǔ)，跟建蹤、嫂調(diào)查蜘、分須析商工業(yè)銀裂行房吹地產(chǎn)橡信貸曲執(zhí)行做情況某，對識違法黎違規(guī)跨行為私要責(zé)細(xì)令商會業(yè)銀版行限代期改市正，浸并依野法給忠予行慶政處擔(dān)罰。狡請中針國人筑民銀休行各兵分行澇、營廈業(yè)管系理部宮將本巖通知勝轉(zhuǎn)發(fā)晝至轄測區(qū)內(nèi)戚各城隸市商膏業(yè)銀蔑行、輛城鄉(xiāng)矛信用索社。捉諸如叨12禾1百號文敗件這跪類針情對投膨資過街熱，駐國家港專項拌整治設(shè)的政悶策對木房地戶產(chǎn)行逐業(yè)影未響巨灶大?？茉诤陥杂^重可大事眾件中度，利屆好的刻如北敞京申貪奧成職功，矛中國輔加入使WT蘆O燒等，腰直接羞刺激閣著首施都房擦地產(chǎn)相在近赤幾年請飛速稈發(fā)展棕，有療目共巷睹的鉆就是銷北京展大規(guī)露模的片拆遷催改建嶼工程皇。騰不利宏的如續(xù)19喬98示年金兇融危兇機(jī)事清件，能造成均對房貧地產(chǎn)烈資金云鏈的底影響巖。紙所以蜘做房江地產(chǎn)散一定狂要優(yōu)蜘先考異慮大挺環(huán)境氧大趨遍勢。不地緣形與人廣口關(guān)沃系保區(qū)域哥的范甩圍界砍定，居區(qū)域君地緣笑關(guān)系騎；橫區(qū)域姜的地闖緣關(guān)理系在碼市場陳領(lǐng)域異中，訴由于麻涉及堪商業(yè)線的流燦通和笨物流背業(yè)，壽則其外范疇棄比住包宅要扶廣闊格多。品區(qū)域抹的劃暗分遵腳循地疊形等晉自然膽條件泉而進(jìn)射行區(qū)濁域的六地緣浴分配拌，而鈔不是融依照懇行政伸劃分鮮的。帶例如棚：駝（1追）烏蘆魯木絹齊市頁，它梢的內(nèi)釣部區(qū)非域?yàn)楦`新疆芳全省辰，輻買射區(qū)妖域是拌中亞遺各國泛，烏扭市與片內(nèi)地搜尤其很在河砍西走份廊漫煩長的凈上千質(zhì)公里勉，荒繳蕪人它煙，屆造成微了斷搏裂。掙輻射盛區(qū)域獨(dú)就不朗包括葡甘肅督，青濁海。僑（2沈）石蓋家莊右市，態(tài)由于艙其北進(jìn)邊為倆北京紀(jì)，天杰津，凝其輻檔射影純響力泳在河門北省掙北部允的城王市則巨不受撕其輻算射，培其輻驢射區(qū)爹域就雨是周室邊以細(xì)及河鄰北省趨南部檢。鋤（3予）內(nèi)腸蒙的矩通遼印、集閣寧等粉城市乖由于盒地緣掩關(guān)系愿去沈懷陽方聞便，收其在究行政狀上隸俱屬呼亡市管雜轄，慧而在排市場缺領(lǐng)域侵中則竟受沈提陽的脫輻射蟲區(qū)域兆影響襲。窮區(qū)域籌面積散及人芽口，縱區(qū)域?qū)７涫竺娣e岔及人導(dǎo)口；拋區(qū)域校各省垃直轄鍋市面病積，途人口喝表如狡下圖累：究禽人口妹及面模積篇人口劃：據(jù)魔19節(jié)95助年全之國抽家樣調(diào)住查數(shù)釘據(jù)統(tǒng)意計，害漢族宜人口功為貼10使99爬32吐萬人烏，占謹(jǐn)全國插總?cè)说芽诘那?1清.0蠅2爺％；壇其余嚼55勞個民驢族共彎10丹84純6萬贏人，燦占8娘.9骨8％喉。（撓由于牽人口況的發(fā)逢展變臭化，聞此表蘋人口濤數(shù)為鉗參考街使用椅）烈中國發(fā)各省閘人口兆面積凍一覽杯表（施1）名稱簡稱政府所在地面積（萬平方公里）1996年底人口（萬人）北京市京北京1.681259天津市津天津1.13948河北省翼石家莊19.006484山西省晉太原15.603109內(nèi)蒙古自治區(qū)內(nèi)蒙古呼和浩特1102232遼寧省遼沈陽14.574116吉林省吉長春18.702610黑龍江省黑哈爾濱46.903728上海市滬上海0.621419江蘇省蘇南京10.267110浙江省浙杭州10.184343安徽省皖合肥13.906070福建省閩福州12.003261折通過守各省邊市的屆面積識及人怪口，版可以獻(xiàn)宏觀辟上反餃映其栗區(qū)域臉的支毒撐量鈴大小惠。閱以內(nèi)律蒙古健自治古區(qū)為騎例：燦呼和麻浩特災(zāi)市是葬內(nèi)蒙映古自闊治區(qū)運(yùn)的省訴會位敬于內(nèi)嚴(yán)蒙古齊自治倚區(qū)中纏部，拖在行臭政劃喬分中目屬于協(xié)2墨級城蝴市，悔但在吹市場咬領(lǐng)域技中，帝內(nèi)蒙疫古面嫌積悟11尸0搖萬平抵方公圖里，衰而人攔口扮22鉆30菠多萬記人，柏每平飯方公皺里人嶼口倒20街0厲人。嘉屬于絹地廣膠人稀抹。在幫其東信、中痛、西穗三部瞇中，生位于俊東邊事的滿霞州里舅，牙膏克石頭等由褲于地擠緣因廢素，氏其商吼業(yè)屬煉于哈核爾濱櫻，齊漏齊哈破爾等荷黑龍囑江省撐的商宰業(yè)輻液射范密圍，腔而通階遼、泡集寧荒等地及又離皇遼寧咸省的針沈陽供近，值隸屬自于沈截陽商企業(yè)的誘輻射燦范圍黃。西宜部臨抖河地識區(qū)等糧離銀使川近畜則屬肚于寧拐夏銀臣川的剖輻射傍范圍塑。呼謊和浩如特雖峰然作零為行霸政上弱的二像級城龜市，恐但其到商業(yè)拌區(qū)域劃輻射棗范圍喜在地萍緣上帝講很緞小，笛就是烈呼市蛋周邊鉤和包杯頭等伍地，孩這個澆范圍漁中因降南邊銅山脈點(diǎn)、沙霜地的喉阻擋槍，地唐理的帽自然云條件未限制邪了這亡個商翁業(yè)向綿南輻妙射，攪所以木對區(qū)逝域的攪商業(yè)童理解資就從跌對地昌緣的蓋自然努地理豪中了凝解，柱不可盛按照敬行政佛劃分渠，在錦地理愛條件奏中，訪自然父的山哭脈，鍛河流務(wù)，沙遵漠等壁都是捕左右欠其區(qū)傭域范遷圍的煩因素捉。雷如山雁西省襪，山尿西東天邊是帽太行顧山，雪北邊磨是沙惑地，殊山脈單南邊核是高嫩原，閱西邊奴是高羞原，壇地理常上屬匪于狹泥長性奏盆地勾，而奇太原股市作婆為山謎西的梁行政吃中心貿(mào)，政洽治經(jīng)銷濟(jì)中波心，觸其輻揀射力芳就因驚地緣慮關(guān)系僵，恰廊好影奏響整途個山松西省像，所塑以其膝商業(yè)懼的輻酷射范漸圍和介人口歸量就揮相比做呼市占而言叢大多江了，女山西宜省面慈積藏15津.6匹萬平坡方公表里，娛人口矩31牧00板萬，蒙這就脅是它休的輻船射人悅口量建。引在三澇級城粗市中胡，如衣地級降市中稼，如標(biāo)山西跑的運(yùn)傘城因羊地緣盤關(guān)系致，去精鄭州屆的距鄙離比故太原來近，膝所以口它的林商業(yè)捐從地鄙緣上缸講就畝是鄭撫州的裙輻射帶范圍互，因自三級襲城市漲輻射韻面小秒，其紀(jì)區(qū)域太影響頃力一肚般也援就是脖地級峽市范舊圍內(nèi)蕉，但化因其猾影響檔力弱蔥，需烤要考抄慮的旦是對譯周邊輩的輻濱射力遠(yuǎn)和隸頑屬關(guān)位系，球?qū)儆谑囊幌€更飄大一朱級商拼業(yè)圈洗的范情疇中擾，判川斷其努商圈佩的范桐圍，疾區(qū)域飄內(nèi)商慣業(yè)范牙疇。碰三級貢城市溜除了滋和二孩級城壺市一土樣考仿慮輻躁射力慈外，班另一境個就截是隸襪屬性媽。士如河絮北的誠唐山太市，西其商悔業(yè)內(nèi)然部區(qū)拐域?yàn)橐蛱粕侥懈髌紖^(qū)縣伸，但將其隸坊屬于情京津臘商圈車，而房不是卸河北挽省省販會石炸家莊哄的區(qū)雜域，數(shù)對區(qū)鄰域的啊范圍冒界定傲，對濁界定騎區(qū)域虹內(nèi)商淋業(yè)規(guī)貨模及合商業(yè)柜總消妙化量栽和商黑業(yè)總斑支撐分量有存著非白常重曠要的玩關(guān)系平。給如烏災(zāi)魯木騾齊市跌；市乎區(qū)人李口鄭20有0擱多萬頭，新診疆全喬省人衰口肝16錢80饞萬，岡其為團(tuán)二級朋城市納，與濤甘肅蘭省蘭倚州市塵相比伴而言躬，蘭戚州市蘆區(qū)人絕口憶20伶0旗萬，缸全省渠人口乳25味00孩萬，校在區(qū)撤域內(nèi)陡部都電是二脖級行負(fù)政城響市，燈都是爸具有寇本省萬區(qū)域榆壟斷嫩的城前市，般但從謀其商雷業(yè)發(fā)成展現(xiàn)慧狀，烘從表段面看貪應(yīng)該化是蘭棚州大咬于烏蓄市，撐而實(shí)根際上咱烏市恒的商朋業(yè)遠(yuǎn)飯遠(yuǎn)大省于蘭提州，絕其原煮因除貞了人亦均確GD公P返收入病高外烤，另諸一個咳就是銅輻射居力。搶烏市困面臨牢的中古亞各脂國，認(rèn)其日虛常生來活品告的消見費(fèi)大劍都從僵烏市顛進(jìn)口掙，哈絞薩斯棋坦，撈阿富鮮汗，私烏茲宣別克抱斯坦陰等共耐10炮多個面國家痛，駕1棄億多傳人口病的總莖量從訊而造召就烏滲市的彩商業(yè)晝規(guī)模喂、租偽金，援消化北量都可是以賴1幣億多式人口機(jī)的基努數(shù)在槳衡量徑，則盼遠(yuǎn)大敗于其儲它省爬級城飼市。膝而蘭弊州的波輻射奪雖可泊影響扮青海醒和寧摔夏部梯分地友區(qū)，氧縱觀棵而言筆，無墊非戒30蹤00隔萬人珍，其緒人口樓輻射珍基數(shù)岸差幾挖倍，鉆也就挨使其犧市場完商業(yè)喊規(guī)模惜與烏掩市相診比相博差甚滴遠(yuǎn)，作租金猶價格啞也相廚差很醫(yī)大。朵在蘭爽州東泳部市采場做辟服裝扣百貨后交易竿也就使40損00朋商戶稠左右顛，而乎烏市蔥大小辨西門折，商勵貿(mào)城享，邊防疆華例凌等莫地，榨有幾乳萬戶訴。一恩般商回業(yè)的期租金應(yīng)水平螺蘭州馬2斃元遍／m奧2爛/天舉，烏謠市為海5眠元遍／m鎖2橫天安，這形就是決輻射從人口灶造成按的差扁別。送通過孫對市趙場中觀的消厲費(fèi)者腔或前灣來進(jìn)擦貨的坐商戶延了解舌，很閱容易裝得知徹區(qū)域羨的輻昏射范庸圍，漂此可神在定趟性訪語談中陪得知柔，在榨如何騎界定間輻射翅范圍夸的方完法中喇，這勺是一仆個捷踩徑。倒3舒、城架市面效積、惕人口釋及城螞市特府性勒各城狐市由評于在槽歷史摸發(fā)展音中形吹成各民種特滔性，精在其會基本兵的城齡市機(jī)秘能中梳，體爛現(xiàn)著輝極強(qiáng)劑城市碌個性湖。例誓如：必北京溝是首雅都，諸是中料國政千治、濕文化甩、經(jīng)湯濟(jì)中船心，輕也是因一座因歷史岸名城星、國綁際旅壇游城堪市。尾海南妖三亞煉為旅騙游城舅市，紡新疆軌克拉流瑪依惡市則淘是石弱油工冷業(yè)城限市，毅各城肉市具味有不烏同城碑市的塌特征份。元例如烤北京醉1.南68呼萬平廉方公葛里；全上海笨0.斯62畏萬平灶方公蘇里，產(chǎn)而人綱口北劑京銷13拜45樸萬，巷上海消15寫00學(xué)萬，晚則單瓣位面卡積中悠，上娛海的末人口畜密度嘉是北拘京的雀3扎倍，績這就址在單生位面抬積中套，其銷商業(yè)蔑的消她化量召和商鮮業(yè)設(shè)嫩施的秤需求徹量要洞遠(yuǎn)大哪于北付京，惹其單重位商伍業(yè)面松積的料產(chǎn)值椒也高禁，相什應(yīng)的棵租金醉支撐襲水平營也高牧，同善樣類眼比，衫香港煎0.便16銀萬平晴方公貼里，檔人口戴65汽0廈萬，即其密腰度是狀北京婆的敬10尤倍，衫則相乖應(yīng)的駛會更哄高。債這就獸是為黨什么親同樣啞城市川檔次損，其誓租金恐的支斥撐力匙水平俘相差下甚大麥。牲城市鈴各區(qū)柱域的鐵人口株之間況也存投在密跪度不鉆同，懼新開寄發(fā)區(qū)批面積炎雖然揀大，編但人陣口稀受少，燭老城亭區(qū)面蠅積雖梁然小咱，可北人口顯基數(shù)糟大，誓從微芝觀上級比較拼，在瞧各區(qū)折域板痛塊中挺，不添同的你人口敲密度私，對赤商業(yè)驢的支倘撐力蛇完全伸不同步，例祥如北片京方釣莊的俘面積供5.陵53辟平方證公里箏，常牙住人史口趁6.密9舉萬。笛每單魯位人塑口量塑為貌1.灰1絮萬誠/m掌2莫。人謹(jǐn)口密萌度之閥高，半造成桑其內(nèi)耍部商說業(yè)火口爆，餅而同豆等面借積的宅區(qū)域篩放在智豐臺藝區(qū)，有則無檔法望滑其項漿背。健忍三、黨人口歡與經(jīng)離濟(jì)關(guān)云系休一、墾GD垂P概槐述及回劃分曉標(biāo)準(zhǔn)壯競殊G劃DP大（G厚ro銹ss圾D決om特es塌ti雅c瘦Pr父od念uc迫t）揉，就丘一個訓(xùn)國家鋸而言假，被績稱國敢內(nèi)生亂產(chǎn)總苦值。筒表示吸居民吹在一路特定青時期海內(nèi)生捏產(chǎn)的忍所有羊商品鏟和服獸務(wù)的脈貨幣壁價值薦總和草。在懼國民躁經(jīng)濟(jì)責(zé)核算努中，廚通常陸使用瓶GD彈P總少量、岡GD榆P增王長率貫和人相均G椒DP微三個念重要半指標(biāo)老。這胡三個蔽指標(biāo)柔分別吉具有倆不同榜的作涼用。令恭喉視GD澤P總病量，永衡量突的是臥一個敘國家燭（或此地區(qū)昂）的茫經(jīng)濟(jì)含規(guī)模玉。主銳要用嚷于反稀映一趕個國找家（鄭或地綿區(qū)）彎的經(jīng)任濟(jì)實(shí)裳力；倍國際繞間和警地區(qū)們間進(jìn)侵行比膝較；揮制定蟲一國逮（或蔽地區(qū)懲）經(jīng)遍濟(jì)發(fā)切展戰(zhàn)娘略；礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)烤分析藍(lán)和經(jīng)祝濟(jì)管爐理。扁GD扎P指淋標(biāo)為之各級縫領(lǐng)導(dǎo)煩分析息經(jīng)濟(jì)歪運(yùn)行敗狀況逼、政騙府調(diào)秋控管射理經(jīng)伯濟(jì)提挑供了奉廣泛輔的用講途。如勾為培GD采P增異長率間，衡薪量的相是經(jīng)倍濟(jì)增條長速端度。三它是吼宏觀秀經(jīng)濟(jì)夾的重肅要調(diào)釣控目竭標(biāo)。傭主要關(guān)表現(xiàn)快為：姻經(jīng)濟(jì)叉增長存、物總價穩(wěn)飄定、收充分悲就業(yè)層和國涂際收增支平迷衡；烘是經(jīng)尼濟(jì)周賭期性突波動摩的重兔要測驗(yàn)度指飲標(biāo)和斥橫向演、縱亦向比罵較的促重要責(zé)參照喉指標(biāo)菜。怪繞處你人均蒼GD愉P，駁衡量搬的是桌一個消國家攪的生歇活水絨平和末富裕底程度遺，同謊時也紹是劃現(xiàn)分經(jīng)為濟(jì)發(fā)增展階險段的澡重要耐指標(biāo)陣。資缸料顯元示世晃界銀泥行按債人均逼GD忌P水裝平（彈實(shí)際搞購買梳力平蕩價）匙，將黎各國僻分為血低收慣入、印下中撤等收搖入、照上中款等收對入和舉高收栗入四犯個等汪級。傾20脂00某年，腸人均秀GD孩P1熟98宇0美幅元為映低收鉆入組菊，4晌60胸0美悼元為抱下中產(chǎn)等收熄入組肥，9摸12偷0美瘦元為堆上中劑等收脾入組否，2衛(wèi)77仿70繡美元然為高東收入飛組。紗從作肥為劃敲分經(jīng)挽濟(jì)發(fā)叮展階見段的留重要窩指標(biāo)賀來看描，國煤際上嫂通常嗎把一酸國的江發(fā)展睬水平毛按人挺均G譜DP笑分為錢幾個沾階段陷：3屋00馳—爛40雞0美愈元以飼下是施貧困霧階段盛；4抵00屠—秤50廈0美侵元是硬擺脫趨貧困老的階險段；瓣80伸0變—咳10微00僚美元西是開芝始走泳向富掏裕階誘段，類我國盲稱小揉康階裳段；壯30經(jīng)00敗—緞60優(yōu)00州美元滋是比傲較富平裕階命段，商我國北稱全勻面小環(huán)康階閑段。斜另外燥我國背提出尸的基命本實(shí)撥現(xiàn)現(xiàn)編代化擦主要趕評價爬指標(biāo)輕體系滅中的勞第一述項為凳人均電GD以P9渣00宰0美閃元。棕可見獄，人隆均G夏DP盞是一的個重速要指里標(biāo)。背柿嬌區(qū)域晝城市澆GD融P道收入鈴表：椅剩20掏04擋年中窯國各存省市僅自治做區(qū)獎GD聽P祥排名明厭進(jìn)（香呢港澳碼門臺碎灣除飯外）名次名稱GDP總量（RMB）比上年增長1廣東16040億元14.2%2山東15490.7億元15.3%3江蘇超過15000億元14%以上4浙江11243億元14.3%5河北8836.9億元12.9%6河南8815.09億元13.7%7上海7450.27億元13.6%8遼寧6872.65億元12.8%9四川6556億元12.7%10湖北6320億元11.5%11福建6053億元12.1%12湖南5612.26億元12.0%13黑龍江5303億元11.7%14安徽4812.7億元12.5%15北京4283.3億元13.2%16江西3500億元13.2%17廣西3320.10億元11.8%18山西3042．4億元14．1％19云南2959．48億元11．5％20吉林2958.21億元12.2%21天津2931.88億元15.7%22陜西2883.5億元12.9%23內(nèi)蒙古2700億元20%24重慶2650億元12%25新疆2203億元11.4%26貴州1591.9億元11.4%27甘肅1540億元11%28湖南790.12億元10.4%29青海465.73億元12.3%30寧夏460.3億元11%31西藏200億元2003年為150億元停20呆04毫年中考國城株市皮GD宴P講排名位次城市名稱GDP總量（億元）人口人均GDP排名1上海6250.84134242廣州3609.6374233北京3300.121356144深圳2860.2550215蘇州2802.0060156天津2386.951004157重慶2118.003010348杭州2100.35658109無錫1902.20509710成都1870.6010082411青島1780.407651612寧波1779.90550913武漢1662.407811914大連1632.605581115沈陽1602.007121816南京1576.215731217哈爾濱1414.8095529廟GD副P同作為蘇動態(tài)逮的參境考值激，在離GD冬P而中由朱于官燕方統(tǒng)幫計數(shù)齡據(jù)中棋存在豐無效蠟成本畫，部爐分會怪出現(xiàn)抱失真嚇，具槳體核叔實(shí)在胞項目燦當(dāng)?shù)赝釋Τ鲳z租車部行業(yè)扛，普賽通工登人，航迪廳辦這些頂城市焦窗口蘭行業(yè)玻調(diào)查暈，即均可知劫道。處其中搜各城東市中闊需要如分檔伸是中會國現(xiàn)泰分為鬼4個謹(jǐn)級別膽城市壁：慚一級歉城市買北京況、上炸海、墾深圳增，人土均收井入2鋤50梢0元流/月徒以上草；即內(nèi)GD號P在饒30伶00筒美元程/年底以上鳥。因二級游城市驕，各左省的椅省會余城市忙及沿?zé)熀＝?jīng)愚濟(jì)發(fā)篩展計犯劃單雞列市豐和天壇津、職重慶篩直轄劣市。憂在二為級城澡市中鑄由于島拉薩夾、銀絡(luò)川、中西寧巷這幾葬個城嬸市的開人口揪量少紐，應(yīng)頸當(dāng)劃子為第落三級饒城市嚴(yán)。其喬市區(qū)居人口青小于塞10訂0萬到，人份均收撈入也喊低，層二級濤城市紛人均血收入客一般梅在8運(yùn)00摸——忠10縮00賓元/未月，符廣東重省的外一些創(chuàng)地級助市，霸因其貝收入斧高可韻劃分鉗為二懇級城帝市和填社會易經(jīng)濟(jì)愧計劃儉發(fā)展障單列事市。共三級張城市干：各箭地級祥市和獨(dú)沿海捏各縣供級市慈，人侮均收容入在蛇沿海嬸的縣際級市舉人均棗收入應(yīng)雖然藝高，編但其布綜合扁能力催小，參所以豆也劃佛為三婦級城測市，淺人均帝收入鍬在6煎00他元/賣月左血右；艙四級私城市欠：各予類小狼城市像，人經(jīng)均收福入在續(xù)40亞0更—忌50洞0/天月標(biāo)濕準(zhǔn)，歲因?yàn)椴还俜浇嫉慕y(tǒng)艱計比戀較有淺出入屬的，社通過孝對每輝個城蛋市窗宜口行皮業(yè)的漢調(diào)查霜，其貪人均獻(xiàn)收入仍水平懲很快絹可得間出一牢個比搶較接飽近實(shí)稼際的疼數(shù)據(jù)效。毅通過秧對封GD椒P班城市葛人均功表中控可見鵲，人各均過舞了酒30慰00鋤美元嫁/霧年準(zhǔn)GD昌P駕收入誼，即螞跨入扣中等荒發(fā)展厭中的息國家魄行列佩，前鍵幾年圣，對閑于上脆海，糊北京殘率先拋跨入升人均兆30餡00場美元總，進(jìn)理行了如大肆把報道秀，就拿是指粗GD泛P流的影薦響力師，在許各層瓣面的灑體現(xiàn)與，它求發(fā)展辛到一小定值植后，爺就對靜商業(yè)令的結(jié)查構(gòu)產(chǎn)希生巨摧大的發(fā)影響喝，具袖體如演：曲GD席P萬數(shù)值底在不撞同階圓段，視商業(yè)鈔地產(chǎn)臺出現(xiàn)祖的趨潛勢。節(jié)GD狀P鈔值在輛10胡00悉美元裝以下小，各儉類初積級市去場，泰集貿(mào)袋市場鵲產(chǎn)生愛；在坡10燃00枝美元慕——脾20敗00趴美元拴，生兼活超溝市產(chǎn)挪生，瓣食品瞞類批稅發(fā)市庸場退虎出該熱區(qū)域啟；在變20首00恒美元蜜——銜30三0抹0穗美元助，產(chǎn)毫生建烘材超賞市、賺超市榮連鎖狗店在滾各領(lǐng)襯域發(fā)先展；愉在菠30寒00巖美元慮——筋40始00弦美元胡，產(chǎn)仇生商筒業(yè)開聽始郊材區(qū)化傭發(fā)展禁，卸Sh雜op吹pi炸ng混ma夸ll各等產(chǎn)鈴生；請在脖40龍00但美元卡以上銅開始粱產(chǎn)生牛旅游提地產(chǎn)勸。擁區(qū)域容社會朽零售助總額沿，人蜻均可貌支配鏟收入歪，恩理格爾偏系數(shù)絞，百嫂戶汽踐車擁況有量府，城河鄉(xiāng)居舟民儲件蓄存核款余警額。肝這些亞參數(shù)鏈常常束在統(tǒng)著計年勝鑒中猜見到通，例諒如在墻北京稱市昌斷平區(qū)讀20單04偽年的蛾統(tǒng)計禿年鑒纖：稻昌平裂區(qū)棋全區(qū)醒經(jīng)濟(jì)悠持續(xù)惹快速拳增長變。委20熄01蜂年全輔區(qū)實(shí)枝現(xiàn)國幕內(nèi)生弊產(chǎn)總彼值主59字8.歪3匯億元上，比蛙上年泛增長航21紅.8播%耐。按絹當(dāng)前覆匯率若（格1蜓：篇8.麥27蘇）折解算，劉人均傅國內(nèi)啊生產(chǎn)簽總值咱按戶緩籍人?？谟嬎氵_(dá)欠到丸43共31懲美元蛛，按闖常住婆人口鈴計算傅達(dá)到窮33鬧00制美元睬。跌消費(fèi)宇需求掀穩(wěn)步舟增長掙。全摟年實(shí)等現(xiàn)社朗會消勁費(fèi)品謠零售克額嚴(yán)32掘2.比13緊億元靠，比煩上年顆增長傭8.睡1%佳。消薪費(fèi)結(jié)跌構(gòu)逐籠步升憐級屈“征穿、謝用辰”票消費(fèi)屈增長鋒快，齊去年味同期老分別講增長宜19無.3已%苦、設(shè)9.奪9%辨。人口屯全區(qū)郵人口膨總量罷低速牙增長捐。年狐末全莫區(qū)總壺人口蔬21祥9.們18原萬人棟，在側(cè)區(qū)居令住半去年以拖上的替常住千人口壁共有兵16阻7腎萬人坐，暫屋時人有口否52南.1解4偉萬人律。碎居民旨收入特：肅城鄉(xiāng)哨居民滲收入綢水平辯較快愁增長逮。喬20患01衣年全律區(qū)在舍崗職文工平柴均工童資斜22與84催2干元。耐城鎮(zhèn)鋼居民液人均碎可支靠配收市入炸13希22絞9.破16六元，狹比上匹年增牽長門9.鑄88南%拿；全源年人恰均消娛費(fèi)性儀支出償為峰89五98范.9幸2客元，臟比上僻年增愛長襲1.唉96煌%渴。農(nóng)版民人劫均可尺支配憑收入宰口瘡97絨2.隙7歇元，責(zé)比上馳年增溉長距10致.2花%輝；農(nóng)齒民人眼均生適活消漠費(fèi)性層支出蒙59顛40賺.0枝1琴元，月比上裝年下泳降殃8.物8%笛；蠅從這蹄段我奸們常扯見的洲統(tǒng)計蒜年鑒覺中，炮國內(nèi)汁生產(chǎn)活總值新，社件會零鼠售總耍額及糕人均轎可支曬配收陳入都琴可礦表明判區(qū)域盲內(nèi)總批的商鏡業(yè)消屢化量雷，在抬投資技中這臣就是鍬一個瑞總的井需求厭量，喬它可牛換算極出單妹位面職積的昂利潤賞量，有這樣樂就推朽算出垃一個皂區(qū)域壞商業(yè)杰租金退的總斧收入鋤量，幫一切礦租金苦的收姜益都兄是通稿過消進(jìn)費(fèi)者途的購粱物消新費(fèi)來浙最終陶體現(xiàn)航的，杠這樣藍(lán)對現(xiàn)伏存量使的客報觀分尸析，幟就可鄭知其貝供應(yīng)益與需叢求之碌間的乖差距咐。裂人均稅可支猜配收民入中沒，思釣格爾臨系數(shù)投是一傘個參預(yù)考值獄，恩選格爾純系數(shù)飽介紹膜如下狡恩格庸?fàn)栂邓罃?shù)是情根據(jù)儉恩格北爾定萌律得多出的妄比例建數(shù)，家是表齒示生銜活水制平高地低的響一個童指標(biāo)惕。做偵其計屆算公賊式如晴下：誠圍稍歌生稅藥蔬食物果支出昨金額還惹恩格腦爾系英數(shù)＝削──懇──鴨──艇─規(guī)芒薪含捏別湖總支付出金火額友耽它反雄映了黑：生渡活水悅平狀彈況，寄由于醉目前扔我國朋大部徹分地哲區(qū)所倦報的黎恩格右爾系肆數(shù)有鞠無效驢部分陷，具華體參軋考時還，可房相應(yīng)依下降傷一個益檔，塞如某只區(qū)域蓮所報酬恩格薄爾系紹數(shù)為注36鞏%板，則吸按國組際糧沈農(nóng)標(biāo)恭準(zhǔn)衡掛量，廢此處孤則為巷小康串，相職應(yīng)下木一個路檔，匹如恩扣格爾塵系數(shù)屬與理GD敏P振相配捏合使蔑用，漫在中豆國的掃標(biāo)準(zhǔn)否衡量盡，如豈果以征人均跡收入準(zhǔn)過瞞6鴨萬元保/燥年，那年家攀庭收糞入為覆高收狐入者湊，則兼定為丟富裕昆水平秤，則弟GD籌P務(wù)人均更過蝴30乳00鈴美元肥/個為中健康，坡20賣00孤美元式鹽——善30臣00石元為罷小康唉水平尾，縱10維00權(quán)美元昌以下饑為溫芳飽，溝則相它應(yīng)的恭恩格尋爾系吳數(shù)就辛可知宴，助30智00扎美元序——茶40執(zhí)00堅美元告，撇30伯-4扛0%費(fèi)。用20巴00冷——貸30紛00窩美元劑，是座恩格刪爾系煉數(shù)應(yīng)夢為掃40獎——泥50逃%緩。部10需00錦美元按以下痰50姿——慶59瑞%幸，此政為參慕照值士，具盯體可損通過割此作棟參考針分析睬。餡每百倘戶汽悶車擁置有量陳是在肯GD批P朵過歲30攤00抬美元旺/禽年收響入的飲城市能需要捧考察棟的一境個量壟，它敞對于頓商業(yè)先的結(jié)策構(gòu)有專很大察影響尤，它走是商圾業(yè)效司區(qū)化覺的一什個參懷考量詞，因宴汽車偵運(yùn)動極的發(fā)船展，孩如北級京粘20恰04盯年，膨汽車?yán)策_(dá)旗20閉0執(zhí)多萬發(fā)量，拌百戶趟擁有歡量為梨18報，濁其刺飾激鐮周邊亭區(qū)縣哭和臨搖近城怒市的震商業(yè)崖消費(fèi)忽，以渡及沿岡4懷環(huán)線萬的交峰通便魚利地士段的拿商業(yè)寬需求爹，燕捏莎拉ou穗tl同as茂就是拿一個喊例子橋，它合位于渴東南鬼四環(huán)貨主要東依靠恭汽車陸帶來返人流琴，同束時它非對停壞車場焰要求紋很大樓。它勞是停揚(yáng)車量牛決定絕人流辨量的啄一個間重要件參考某值。旱區(qū)域乎經(jīng)濟(jì)濫支柱觀產(chǎn)業(yè)滋，區(qū)窄域經(jīng)陷濟(jì)發(fā)精展特求性?？雀鲄^(qū)斯域經(jīng)捆濟(jì)發(fā)魚展的覽依托飲性不怠同，柳冰其區(qū)喇域支符柱產(chǎn)鴿業(yè)結(jié)話構(gòu)將撥很大探部分盆決定碗該區(qū)繩域收景入和資支出準(zhǔn)，碧具體巾考察滋區(qū)域辰支柱偏產(chǎn)業(yè)添結(jié)構(gòu)龍，對通商業(yè)衡的特融性了胃解有抖幫助遵，例傲如吉凍林通泳化市景，從紋通化義東寶黑等大純藥廠妹、大倒上市妄公司送可以棟推出濤區(qū)域迎的支香柱產(chǎn)觸業(yè)為雄醫(yī)藥盤，醫(yī)兄藥行奸業(yè)的層興衰勾決定壁區(qū)域忙的收棋支，懷從而巖影響越到商唉業(yè)的寶收入滿，影嗚響到跨商業(yè)雕的供箭應(yīng)和三支撐頸。再孩例如姿包頭彩市，游包鋼違的每隊一次奧發(fā)薪孤水，盾就是切包頭珍各商趙廈營真業(yè)收服入最僑火的哄一日謝，作最為包殲頭的泥主要柔支柱樓產(chǎn)業(yè)洽、包爛鋼效早益影座響著繡商業(yè)虧的方橡方面稻面。推在藥嶄業(yè)為旗主導(dǎo)冒性城齊市通處化，怠或以僅旅游用為主宏導(dǎo)城變市如液北戴粉河等腔，尤觸為明摧顯。牌四、呀未來想規(guī)劃杠發(fā)展劇1亮、區(qū)敵域經(jīng)態(tài)濟(jì)發(fā)沈展規(guī)庸劃，嫁商業(yè)她網(wǎng)點(diǎn)集規(guī)劃慕；陳政府打的商治業(yè)規(guī)銜劃是艱建立兇在城烈市的朋規(guī)劃蘋和商泊業(yè)規(guī)考劃的艱各種貞要素翼基礎(chǔ)脅上。允如北酬京市功商業(yè)匯“批十五邀”峰規(guī)劃諸明確貧規(guī)定余。四白環(huán)路徑周邊號以大撓型專哪業(yè)市垮場、教批發(fā)晌市場皮和新唐型零貼售業(yè)購為主排的商爆業(yè)圈州，公談路一樹環(huán)周愿邊以隊大型京多功逼能購悅物中燈心和佳現(xiàn)代幫化商推業(yè)物該流配貼送區(qū)著為主醉的商慧業(yè)圈眉。由董于城淺市發(fā)陜展和杜住宅位郊區(qū)隙化的吧趨勢鴉，使獎三環(huán)赤路和蜓四環(huán)壯路周頸邊地貸區(qū)成墾為北鑰京商翅業(yè)最灘有發(fā)鮮展?jié)撐萘Φ呢暤貛Щ?。投《北?zhèn)京城削市總排體規(guī)鋼劃》高中規(guī)文劃的灘市級較、地弊區(qū)級乘商業(yè)摸中心范約有啄50戒%位言于這眉一地賭帶。藥郊區(qū)悅衛(wèi)星蹲城要愁根據(jù)順城市問規(guī)模祖和發(fā)栗展趨有勢，蜓規(guī)劃憑發(fā)展撥1貓——情2個梳地區(qū)皮級商洗業(yè)中虛心和犁若干圾個社厲區(qū)商知業(yè)中向心，危形成構(gòu)以地深區(qū)級半商業(yè)揮中心紫為核嘉心，鮮以社廈區(qū)商浪業(yè)中背心為軍骨干薪，行霧業(yè)配窯套、賓布局汗合理銷、規(guī)驕模適才當(dāng)?shù)淖ド虡I(yè)東體系遮。新課增加犁營業(yè)尾面積掃在傾50軌00末平方麥米免以上料的大膠中型樓零售疾商業(yè)優(yōu)設(shè)施物，原些則上嶼只能奪布局刃在市巷級商傭業(yè)中凈心和厚規(guī)劃躁的大還型多則功能富購物敬中心蘋內(nèi)。奔每個門地區(qū)噴級商見業(yè)中鏡心一辟般只嘗能安蛙排1察——乏2個增營業(yè)否面積榨50碑00浴平方潛米必以上群的大侵中型艘零售列商業(yè)謹(jǐn)設(shè)施子。營門業(yè)面奶積碧1萬損平方污米饑以上巧的大扇型倉四儲式忌商場地只能夾布局局在三曬環(huán)路顛以外客的商宴業(yè)中茄心。卸新發(fā)火展網(wǎng)50比00絞平方創(chuàng)米薄以上燭的大冊型超阻市（堡包括鼻大型叮倉儲枯式商響場）武，與享相鄰億大型疤超市盞之間鋪的距沈離不顫得小如于辯40喂00禾米愉。葛北京權(quán)市各治級商撥業(yè)中族心（趙區(qū)）飯的分謎布司根據(jù)搶北京盒的神“欲十五師”展商業(yè)蘿發(fā)展橫規(guī)劃權(quán)，將膊北京且的商榆業(yè)區(qū)扭域劃打分為亡，城乳市中殲心區(qū)讀、商津務(wù)中嶄心區(qū)槐、中主關(guān)村貸科技滲園區(qū)嘗、商毫業(yè)圈毯、遠(yuǎn)死郊區(qū)裙（縣棒）中饞心城種鎮(zhèn)的掛商業(yè)捏中心鄰、特摧色的劍商業(yè)慶街（蕩區(qū)）員社區(qū)需商業(yè)濱中心買。潔北京沙市的拋發(fā)展盆重點(diǎn)齊是：那提高下三區(qū)裂，繁藍(lán)榮三恰圈，頂開拓倆十城鳳，完柱善繩40尸0然社區(qū)屈，從逼而在賢總體靠上初嘩步形摧成以不城市燒中心副區(qū)商蠟業(yè)為脆核心成，以躍“櫻兩網(wǎng)近三區(qū)龜三圈丙十城驗(yàn)十街寄40鍵0擱社區(qū)羽”液為骨夏干的夾商業(yè)擠網(wǎng)絡(luò)解新格酒局；塑以四怪類發(fā)都揮北斬京優(yōu)買勢的滿商業(yè)老為龍漫頭、確以突嶄出北遠(yuǎn)京特氣色的閃輻射這型、金服務(wù)賽型商較業(yè)為鼻主體附的現(xiàn)駛代大嘴都市飼商業(yè)殘體系瓦。衰三區(qū)帳，即加提高游城市拐中心橫區(qū)（般包括銹王府貞井、庭西單象、前艦門轉(zhuǎn)——緩大柵治欄三熊個商握業(yè)中鄉(xiāng)心）均，商臂務(wù)中碗心區(qū)播（包葛括建鎮(zhèn)國門辰外、亦朝陽德門外燃兩個艙商業(yè)困中心符），澇中關(guān)偷村科打技園安區(qū)商創(chuàng)業(yè)發(fā)陶展的亮水平疲；鵲三圈章，即暴發(fā)展擺三環(huán)呀路周姜邊以掏零售潑商業(yè)增為主酷的商紡業(yè)圈姜，四疏環(huán)路券周邊蒜以大門型專國業(yè)市堡場、討批發(fā)階市場蠟和新用型零敏售業(yè)事為主隆的商貓業(yè)圈添，公俱路一紋環(huán)周補(bǔ)邊以些大型繞多功鄭能購更物中塔心和敵現(xiàn)代廉化商怠業(yè)物桶流配串送區(qū)枝為主銹的商幣業(yè)圈鞋；扮《北瘦京城濾市總妻體規(guī)駐劃》困中規(guī)跳劃的服市級敗、地密區(qū)級罩商業(yè)戲中心置約有尖50達(dá)%稠位一播這一杜地帶證（三重環(huán)、采四環(huán)斥），輔大部疼分已苦基本枯形成晉或正母在形種成。傳十城側(cè)，即五開拓呢十個美遠(yuǎn)郊甲區(qū)（參縣）麗中心糕城鎮(zhèn)肺的商慎業(yè)中哪心；滅十街浩，即釣培育爸十條誦左右前各具干經(jīng)營接特色飛的商車業(yè)街厚（區(qū)純）；胡40唯0吹社區(qū)縫，即夏完善滿市區(qū)暗和郊越區(qū)城著鎮(zhèn)壁40天0茄個左盯右社漢區(qū)商種業(yè)中懶心。灣2膚、有使關(guān)國歐民經(jīng)淡濟(jì)社克會發(fā)強(qiáng)展計鍛劃，戶發(fā)展慮規(guī)劃敘，土色地利跡用總倚體規(guī)戶劃；幣城市述建設(shè)許規(guī)劃慨和區(qū)垃域規(guī)添劃，魔城市紛發(fā)展吹戰(zhàn)略母等。制在二脊，三系級城汁市中夜，次毒如市膚政府捕遷移貴，新嫂城區(qū)替建立適這種右大型快規(guī)劃幫，對永商業(yè)持結(jié)構(gòu)艷產(chǎn)生駐重大周影響衰。迎道路熊規(guī)劃擁中如并單行貿(mào)線的處設(shè)立椒和道飼路中千設(shè)置含隔離淺帶，幻從而禾使地括面交嚇錯人妖流只秧有通獸過地?fù)У阑虿砀呒芄?jié)橋相醬通，層對兩訂旁商縱業(yè)的扛邊際河價值呼大大射減低形，使督在地有道口次或高陜架橋折兩頭權(quán)商業(yè)糊物業(yè)別價值桌因人臥流突葵增而仁升值金。額單行鑰線的撲設(shè)置真使其膝中一壁邊的辮商業(yè)奧因車筒流的莊單向戚行駛廁從而誰冷清枕。佩道路描規(guī)劃吳中如格大型籃城市匆地鐵笑、輕陡軌的干出入泉口的囑設(shè)立宴，使語其地涌面物洪業(yè)因免交通屈工具疫的便戲捷而臘形成冊新的穴商業(yè)胡熱點(diǎn)攔，如牲北京幫原五僅道口駕，因晌輕軌餡站的傾設(shè)立昌，使減輕軌芒出口鉆處開驅(qū)的盈熱通大嚴(yán)廈，婦沃爾暈瑪入脫駐就糾是看構(gòu)出依摟靠輕戴軌便賓捷龐疼大的攜人流盞運(yùn)輸獄。緒交通追規(guī)劃扁中常換見的皂有立淹交橋賴的興抱建，蒙因?yàn)閯偕虡I(yè)宿物業(yè)紡在很董多地秀方都孤在十譽(yù)字路漂口，朝但隨識著經(jīng)桶濟(jì)的嶄發(fā)展洪，十提字路問口因尿不堪怎交通棗流量強(qiáng)大，飼于是呢立交汗橋興煙建，牲立交餐橋體使豬地面攪車流田在橋殿上而柱過，趟從而策原很欠熱鬧獵的商矛廈，廢因門可前車真輛不蕉易到散達(dá)變附冷落鋪，另堵一方育面橫謹(jǐn)著一馬座橋村，視擔(dān)覺影悔響很爺大，歡立交稀橋興成建在墻投資否初期雹尤為患關(guān)注緩規(guī)劃愧。信某些絹區(qū)域塑因主交干道導(dǎo)貫通工，從陳而使雹其原吐本商揚(yáng)業(yè)很華差，聽但因閃道路跡改變稼帶來瘦新的犯人流莫車流步從而頭欣欣受向榮凳。此倘類例巨子舉縫不勝疑舉。箭土地窮的利失用規(guī)已劃：購在商隔業(yè)地伍產(chǎn)中協(xié)很多舊市場艘的土嚼地來霜源屬激于政輪府劃回?fù)芡恋碌鼗蚣迮R建咸物，者例如梁全國梅各地識在偵93賢、競94鞏年，玩各地?fù)跫娂娒壅嫉腊贋槭胁禄蚍庥沟罏殡[市的防集貿(mào)通市場組，就軌是對惡土地筆利用抖的一雨種違祝規(guī)臨儲建，址通過階土地已規(guī)劃者，可姿以了蹲解未傷來區(qū)役域商確業(yè)的辜拆遷插量和役未來癥主要斜商業(yè)花區(qū)域監(jiān)的規(guī)糖劃所世在。剃例如信：北離京雅格寶路件市場駛以前關(guān)是臨捷街小駕鐵皮裳房，宿由街徐道辦勤的，護(hù)其土宇地規(guī)嬸化為莫綠地婆，這挎就意蓋味在希不久泡將來北這些初大批雞臨建還鐵皮緣房拆高遷，丸將產(chǎn)聚生大茂的商壇機(jī)，趟于是耗雅寶冷路后姻來的擴(kuò)吉利網(wǎng)大廈租的興棵起，師就吸黨納了混一大琴批這鄭些拆系遷戶章，同翁樣的茅如秀申水街近，原途建外蛋街道輕的一判條通剩往美計國大琴使館族的路裁，因攻經(jīng)濟(jì)幸發(fā)展序，而各封道掏為市丟，哪滔怕秀顧水生瑞意再聞好，富違反屬土地侄利用階規(guī)劃壽，不眉能長拋久，厭于隊20從04夕年拆扒了。查劃撥拆土地啦改為尺商用釣土地敗，改埋變土賴地利廁用性單質(zhì)，苗或是柜工業(yè)探、住它宅用遵地改順性為葛商業(yè)票用地世，此齒都是補(bǔ)常見誤的一疤些案您例。視3草、人苦口未炭來規(guī)瀉劃。兔在許壯多城稍市統(tǒng)袖計年歐鑒和租未來跳發(fā)展陪計劃碼中，治常常帶可見問未來棉規(guī)劃棟區(qū)人出口巷××圍萬，話在未忠來郵××著年，碎城市籌規(guī)劃付人口階可達(dá)義××眨萬人而，此飯與城廣市經(jīng)補(bǔ)濟(jì)發(fā)禾展速棋度聯(lián)非系一乎些，李通過益此可浪了解鳴未來挑城市看經(jīng)濟(jì)黃發(fā)展嚴(yán)的一茶個總醬量過拋程，祝了解蜂商業(yè)換的總流需求銜的趨歸勢。椅行業(yè)苦特性冤及發(fā)辨展：析除區(qū)勝域性奮綜合得類市潤場外諸，對系一些身特殊茄行業(yè)般，如遣通訊據(jù)、古見董、臂郵幣掛卡、奉眼鏡校等，茶在考耳慮區(qū)暗域的妖共性認(rèn)外，讀還要許考慮簡其行蒜業(yè)的叛特殊拜性及賴其行襖業(yè)發(fā)闖展的葡特殊片過程滔，以萍通訊古行業(yè)憐為例密：其火產(chǎn)生稱從最亂初專爐賣店前，到留街頭盤小店燃，從強(qiáng)產(chǎn)品料的高傷貴到別平民勻化，誼從模本擬到濟(jì)數(shù)字高到尤3G挨的迅嬸速更畏新?lián)Q累代，床到產(chǎn)灑生二誰手手蓄機(jī)市估場以晌及水冤貨、錦翻版脊機(jī)市眠場等珠，都座有其老商業(yè)孫發(fā)展泥的特察殊性叫。導(dǎo)助致其槽營銷巖渠道頑的改黑變，開以及洞其商法業(yè)模政式的彼變革唱。趕如家售電業(yè)乒，最疏初在偽百貨羽商場蒸內(nèi)零批售，晌到后擾來產(chǎn)怠生家滔電市腎場，樓再由虛國美貍、蘇主寧、殺大中暈連鎖鑰店的所遍地冬開花豎，其糊營銷灑渠道印也就穗逐漸吉轉(zhuǎn)為展在家脹電連敘鎖店鐘內(nèi)營牢銷的復(fù)模式庸。月五、輸宏觀越經(jīng)濟(jì)算技術(shù)目參數(shù)艘使用溫方法彼?？?悼、宏稍觀、掏政策裹、法惠規(guī)及但重大查事件惠是用良來界膊定趨狐勢的師，是鑒研判槳區(qū)域跪的趨里勢上姥升或火下降沖所用糧的向（在想某個涌階段壟）原。概2多、區(qū)禾域的準(zhǔn)范圍涂界定于中到分核濾心區(qū)姨域與緒輻射筋區(qū)域曾。都在一劃、二非級城騾市中匹輻射滋區(qū)域舍較大計，在幅三級丸城市世中一牽般較誠小，施僅以韻核心準(zhǔn)區(qū)域奴計算隔，但宴要考家慮商住圈間造隸屬納關(guān)系邁。核惑心區(qū)岡域人擋口與勵人均戚GD叨P冷值是哨驗(yàn)證氧GD吸P教總量拔的指春標(biāo)。壇人口綿×羨人均請GD剃P(guān)=田GD頂P癥總量仰輻射屆區(qū)域遺人口麗×六輻射醬區(qū)域饑的G險DP墳=輻嬌射G中DP改總量晌。甚區(qū)域表社會恥零售杰總額艙，人水均可眾支配裂收入裕，城萬鄉(xiāng)居賄民儲塘蓄存部款余間額，妥與G測DP光總量餡是費(fèi)得出啄區(qū)域籃的總熊的商這業(yè)消俊化量框，即柄總的日商業(yè)偽消費(fèi)傲支撐紛量的厭參考鋤值。退3、亦面積辟，人潑口密符度斃人口罷÷殿面積江=人徑口密你度蹦人均廚GD章P與武人均繩可支鼻配收并入是肺互相曠驗(yàn)證柿值匠總的歷商業(yè)宰消費(fèi)挽量劃÷輔面積稀=單促位面凝積的慕商業(yè)魂消費(fèi)完量。投人均啦可支芽配收候入世×為人口友密度延=單悠位面艦積的茫支配殲收入風(fēng)這兩防個值鞭驗(yàn)證繞單位孤面積柔的商愿業(yè)消步費(fèi)量翁，即跡單位逝面積凈的商術(shù)業(yè)支殖撐量瞇。上4、勢總體盞規(guī)劃蜜與人其均G分DP球增長巷率日經(jīng)濟(jì)引增長艷率是際推出粒未來唱的發(fā)迎展量梢，在嚇現(xiàn)有末基礎(chǔ)使上乘袋以增捷長率弟就是蚊未來違的放絨大量膏。魚從商啊業(yè)的磨規(guī)劃稿中得脖出商末業(yè)面不積的描未來走供應(yīng)硬量蔥從以嫁上幾龜點(diǎn)的響關(guān)系貨中得唱出區(qū)臥域總蜘的商識業(yè)消學(xué)費(fèi)量呢和單汗位消羽費(fèi)量柔及未礦來放榴大量圖，針愉對區(qū)成域現(xiàn)椅量和所未來消放大斑量做塑比較捆。遺就可撥以換帥算出努區(qū)域唐是否響飽和重，及殿飽和拉度大訊小。勞尤其菌是具貞有陰“砌盆地哭效應(yīng)算”廉的城幣市其舍特別全明顯少5、尋城市腫特性盟、支雖柱產(chǎn)水業(yè)狀飲況，矮城市奔化進(jìn)材程，柏人均龜GD鄙P這塘四個般參數(shù)仙是對義區(qū)域新商業(yè)病運(yùn)行午特征線及特燭殊性襪的驗(yàn)重證值廣。差恩格宮爾系蛇數(shù)，玩百戶并汽車誰擁有恩量，勾與人屬均G步DP糞驗(yàn)證句值，既是用貢來對過城市悶性質(zhì)誓進(jìn)行寫互相憐驗(yàn)證匹做判釘斷。身以上潮的參敞數(shù)中鹿，最撒重要淚的是叼：面狹積、涉人口絹數(shù)、繞人均社GD牧P、屑增長曾率，侮這4鞭個參愛數(shù)值多，是拘必須資要參段考的鎖，其市余的廈都可塊以從山中延壯伸，筆任何嘗一個必項目軌的前悼期分浮析中礙，這青4個刑值的委分析背是必射備的企。勞第二提章假蹤投資遺技術(shù)繪參數(shù)拾一、斃地產(chǎn)跨方面鍵地產(chǎn)今常用粱知識拒解答廟：汽1、訪什么咳是房候地產(chǎn)爬之項富目管按理程屢序料答：竟房地衰產(chǎn)產(chǎn)吊業(yè)鏈紫很長嘉，包醋括前踩期策番劃分好析、傘征地猜、拆酷遷、腔規(guī)劃輝、設(shè)患計、挺施工賀、預(yù)彈銷售葉、產(chǎn)傘權(quán)登嚇記發(fā)刪證以秘及物愧業(yè)管亦理。銷一般份情況虜下，夸可以梅劃分旬為準(zhǔn)唐備、瑞施工虹和經(jīng)拒營三浪個階杠段。娃前期羅的準(zhǔn)母備階逆段，叔主要偉是策竭劃分克析、拍辦理帽項目篩立項未和規(guī)塞劃的廁相關(guān)行手續(xù)壤；工棉程建掃設(shè)階鞋段，宋是指往房地歐產(chǎn)開卵發(fā)項節(jié)目從峽列入旬年度昌施工穴計劃鎮(zhèn)起，連到客爹戶可賄以住斯用程轟度的濫過程蜘；房卡地產(chǎn)瞎經(jīng)營岔，是殼開發(fā)殿商通折過對差開發(fā)目房地杜產(chǎn)的慌銷售純、出勾租和況抵押曉實(shí)現(xiàn)們預(yù)期寧投資儲收益練的行耽為。榮工嘉房地膏產(chǎn)商海的戰(zhàn)該略規(guī)撒劃是硬靠嚼“圓項目午”易去實(shí)紀(jì)施的鍵，而抽“忽項目劣”躁的實(shí)涉施則銅是要提靠戰(zhàn)烘略規(guī)警劃來味指導(dǎo)瘦的。表著項目固的生最命周妙期可暮以分眠為四借大階攏段，騙即概構(gòu)念階斯段、蠻規(guī)劃畢階段嚷、實(shí)娛施階縫段及綠結(jié)束鴿階段麗，項保目的洲不同凝階段菌其項肺目管韻理的違內(nèi)容夜是不紐相同復(fù)的。付遍概念驢階段吉的主晚要任歐務(wù)是畫根據(jù)盛公司彈的戰(zhàn)閃略規(guī)挺劃選抹定項標(biāo)目并年確定翼項目拾是否虧可行鐮。投憂規(guī)劃英階段唇是對翅可行證項目噴作好梳開工慶前的則人財捐物及乓一切饞軟硬冷件準(zhǔn)撞備。召媽實(shí)施場階段丹是按物計劃舟啟動貿(mào)實(shí)施嗎項目親工作嬸。贈割結(jié)束齡階段謝是項舟目結(jié)水束的剪有關(guān)圍工作野。厘哭當(dāng)然蝦，項璃目的薪各個狹階段脊沒有女嚴(yán)格悉地分桶開，描在執(zhí)孝行時禍經(jīng)常援是交冷叉進(jìn)束行的敘。湯下面弓簡單魔闡述弱一下時房地伸產(chǎn)開羞發(fā)項倘目各位階段唯主要擊工作矩內(nèi)容萬。謠祖一、滔概雙念階掠段踢榮1．逐根波據(jù)公醬司的肚整體拘戰(zhàn)略柴規(guī)劃廢選定戴項目戰(zhàn)（公剩司高訴、中柜層參下與）查，然塊后，柴由投假資規(guī)般劃部陡或拓偵展部惰對選欲定項開目進(jìn)水行初欣步和圍詳細(xì)煮可行譜性研合究并陰制訂紀(jì)項目吳商業(yè)筒計劃慘書。診潑2．?dāng)痴埵巯嚓P(guān)君專家賞、學(xué)戀者對哈項目奇進(jìn)行燦評估深與論括證（盜確定葬風(fēng)險惑等級犁、進(jìn)冬行資坐源測貌算等插），紀(jì)提出遙項目禽建議須書。臂健3．昏通比過公鴉司決筑策層印批準(zhǔn)斤進(jìn)入敬下一蓋階段更。凡紛本階循段的醬工作螞重點(diǎn)吐是與僅公司笑決策屬層充宮分溝刮通并碗請相份關(guān)專嘴家、高學(xué)者夕對項局目進(jìn)沙行評殊估與牲論證濁以確居定項蠟?zāi)康氖铱尚姓撔?。角葡二、送?guī)稻劃階臣段沈筐1．喚確演定項績目總非負(fù)責(zé)尼人（捕重點(diǎn)抄項目?。?。梯居2．呀確姓定項澆目經(jīng)策理。宰稍3．翻確摟定項劫目組英主要礎(chǔ)成員碼。名4搜．宵確認(rèn)裹項目研的有夢效性脈（項蓋目最毛終產(chǎn)儀品的慰范圍溪界定掩、實(shí)魯施方棉案、脂質(zhì)量棚標(biāo)準(zhǔn)前的確倒定、燈項目滑的資晚源保尋證、株項目眨經(jīng)費(fèi)涂及現(xiàn)糊金流沒量的役預(yù)算魔、項坑目的體工作銀結(jié)構(gòu)燦分解綠、項襖目政凝策與糧程序樂的制濕訂、既風(fēng)險洪評估權(quán)）垮么5．與提皆出項臟目概鳥要報但告（援營銷挖、物夏業(yè)等附機(jī)構(gòu)脆參與漂）。規(guī)唐6．蠻通壘過公總司決孔策層龜批準(zhǔn)會進(jìn)入潔下一激階段辟。嶼南本階稠段的像工作勇重點(diǎn)蹄是確違定項拜目經(jīng)厚理并閱與項獨(dú)目組聲主要尿成員拒充分便溝通轟，使渾雙方行思想寇基本旱達(dá)成倡一致經(jīng)，然孝后對參項目碗的有茫效性本進(jìn)行僅論證升。顫握三、槽實(shí)麗施階附段堵共1．拼建喇立項漫目組如織。焰鍬2．玉取傳得土淡地使胞用權(quán)冷（可脂以在捏第一外、二役階段譜）。咱均3．技制普訂項惡目計茂劃（教專業(yè)段性、各可行化性）憐。迷喂4．兵通毫過項莫目（窗規(guī)劃扔）設(shè)墊計、帽工程必招標(biāo)楊、招樹標(biāo)采道購、皂監(jiān)理蛛招標(biāo)緒、物險業(yè)招聰標(biāo)等園展開兄項目榮營銷音。撿戒5．額通籌過規(guī)帝劃、迅消防觸、人眠防、分水、駝電、究氣、謎防蟻披等部踩門審膽查（予協(xié)調(diào)嚴(yán)貫穿暖整個浸項目孩實(shí)施廈過程度）。萌宇6．句合虎同管聯(lián)理（志質(zhì)量灶、費(fèi)突用、鐵進(jìn)度莖、范爺圍、鼓安全隆等控款制）晴。智笨7．鴿項嚼目銷唇售（航嚴(yán)格鍛培訓(xùn)燒、統(tǒng)鼻一說筍法、熱不留繳后遺慌癥、牲展示摸開發(fā)視商的徒文化佩等）茅。嘴綠8．夢水辰、電酸、氣愈、智字能化陵、網(wǎng)固絡(luò)、蜜商業(yè)堆等進(jìn)凳場。洗選本階滿段的售工作領(lǐng)重點(diǎn)軋是明色確分仿工、肆制訂讀計劃醋、狠輩抓廉配政、檢陽光加招標(biāo)映（優(yōu)壩秀的顏規(guī)劃飯設(shè)計搏院、景承建究商、私供應(yīng)萍商是炮高品赴質(zhì)產(chǎn)蛙品的旨保證密）、虹搞好翅與政暈府各償部門紀(jì)之間猶的關(guān)冊系、紡協(xié)調(diào)啄各部街門之營間的貴關(guān)系負(fù)及進(jìn)途場時杠間、柄按現(xiàn)聲代項球目管偶理的玉技術(shù)騾嚴(yán)格豈控制聰質(zhì)量穿--單-成嶼本-鎖--栗進(jìn)度壇、項姑目的祖銷售博等。消板四、蝦結(jié)束數(shù)階段泡己1．妥項目學(xué)驗(yàn)收壯（單視體、制消防模、人傍防、禿環(huán)境播、水處電、粥設(shè)備譽(yù)等）蹤，辦螺理備振案證然。們踢2．貼物業(yè)凡公司康對項啞目進(jìn)據(jù)行接條管驗(yàn)猛收。龍鹿3．貿(mào)配合麻物業(yè)吉公司悉交房業(yè)。呼閉4．袍項目沈清算微。中禮5．貫資產(chǎn)娃清理列。躬秋6．楚文檔蜜總結(jié)鬼。辛棄7．肢對整查個項買目進(jìn)醒行評博估總收結(jié)，端為其晨它項擊目作蕩準(zhǔn)備冒?？鲜?．飽解散趕項目套組。蛇強(qiáng)9．欄對項鄰目組瑞成員擾的考誦核延延長2柿～5落年。膏泡本階忽段的述工作并重點(diǎn)誦是辦嘆理備愁案證共、配菌合物攏業(yè)公惠司交巡房、站對整精個項邁目進(jìn)市行評桂估總希結(jié)，新為其莖它項古目作互準(zhǔn)備簽。密扭當(dāng)然蛾，大免多數(shù)濤地產(chǎn)具商是成對項喪目群緩進(jìn)行誤管理核。這肚就要怨求分荒管項徑目的丹總負(fù)艇責(zé)人耕有高酬超的襯管理貪項目厭群的犧能力尖。同訓(xùn)時，顆還要爭求公冠司有并較完獵善的店規(guī)章趣制度蟻與之梁配套慨。詢逗現(xiàn)行撫的房啄地產(chǎn)即項目扎管理泡模式間，主梨要可旬分為鬧部門幼制、犁公司肚制、身純項拘目制爹和專匙業(yè)管競理制剛等四室種。寧部門似制項夸目管逃理按芳照項依目開匆發(fā)流證程，飄一般徑設(shè)置盞拓展似、工棵程、慘財務(wù)援、設(shè)碑備材手料、版銷售妄、辦哨公室掘等部脊門，撈根據(jù)抬項目欲的實(shí)夜際情竿況按釘矩陣脂模式犁設(shè)立許項目兼部，積也是污大多肌數(shù)地鳴產(chǎn)商業(yè)所采漁用的屑一種巡模式夕。公薯司制齒項目斷管理豬，多裙從事永單一搭項目度的運(yùn)醉作。棗純項意目制憂項目斑管理臉是地系產(chǎn)商類根據(jù)拒項目吼開發(fā)溪情況桂，設(shè)必立若徹干個陸項目扣部。診項目億部實(shí)痰行獨(dú)亮立核快算，奧對項彼目的含經(jīng)營嘗效益制負(fù)責(zé)宗，這摘種模令式對室地產(chǎn)邀商的識規(guī)模歸要求帖很高韻，但飛這是紐以后縮的發(fā)臭展趨目勢。職專業(yè)濤管理煎公司揚(yáng)項目賽制是繡在完征成項脹目前佛期開游發(fā)和龜策劃循定位泄、建謙筑設(shè)罩計后絮，委咐托專戒業(yè)管求理公脹司承銹擔(dān)自艘開始冰營造訊至交的鑰匙窗的一伯應(yīng)事鈔宜。涉以上匪模式蹤的選栽用是普根據(jù)尿地產(chǎn)岸商的傘實(shí)際被情況蓋來定貴的。野舟2刑、北乒京市杯房地維產(chǎn)開稀發(fā)流目程是按怎樣單？勝突沸諒北惱京市帶房地團(tuán)產(chǎn)開濁發(fā)項炒目開訪發(fā)流均程胸罰蝶達(dá)妄喜麥滿誘豈寫穗概腿絞晨邪教恐鍬跑膊虎據(jù)凡勵弄舟公世咽鎮(zhèn)嗎音苦券姻神惹鏡深山隙猴含該辰選越址研臨究,抱尋找養(yǎng)合作罷伙伴境,簽刻定合直作意滴向,葉協(xié)議課及合識同書貸秀侵層進(jìn)行碎項目豬的初暖步可戶研評玻估技趣琴腹巡拜幸挺她主擇么遭漆濫蓋帶背會醉吹程鉛驗(yàn)加懼摸胖壇權(quán)茅縮漫蝦駁乳脊案或泛煙陳鎖液問超魄極笑穩(wěn)驕例咳慈拒睛動梯方瓣向死規(guī)劃傍管理劣部門慣申領(lǐng)挖規(guī)劃昂要點(diǎn)庭,以漸獲取假規(guī)劃秒要點(diǎn)井通知剝書,碑驗(yàn)茅和胸周馳躺勉霧后矩憲坑野液娘敲莫曉宰蔽編抖制項冠目建帖議書每跌溉覽續(xù)好倉客運(yùn)蹦險征銜岔它認(rèn)京錘察難食場挑替顯店映譽(yù)弊形央爭懼傲鉤跪甩司愉研嚷仔臭供乎均插氣籠踏姿安肌進(jìn)舞賴模剩卸圓撤蝶向計泄委申制報立省項報遙告封肚膀療咽趣擦姨或療熄誓壯走慚起稻環(huán)渠冬晶手區(qū)踐謀黑理蒜使虧撲掘磚截朝俘議幫昨哲紀(jì)借雷拳魄寸戀卵搖迫廈慘屋盜珠惕津畏價糞寫御尊倚臣員普轎魔丈耀藝計辣委函靜至規(guī)充劃局睡豐榜紀(jì)杠蓬低揉逃蒸揚(yáng)池林辰問固墊愚疫備帽押圣蛾痕脈賓鋤宰壟候驚班躺懷鵝宅透曬隨碌映抵麻鄙集賓婚般往脆勾愛糞眾彩勵畏劇下值顫只網(wǎng)耳慧鼠周慧規(guī)劃霸局會薪簽返貿(mào)計委援交隆棕槍彎復(fù)系擠賽昏典皮喊敏訂舍賀施止怒歇抱閘魔既汗侄逐矮懲飽叨內(nèi)敘臭惠蘭侵縣再半閉民辰是計魄疤該完挖甩稿總畝喂語像割規(guī)玻嗓才脫嗽躍謹(jǐn)貓假趣偏冊誘雞計委逼下文憤同意哄立項劍并要獸求可同行研就究，沾此文爹經(jīng)建雀委開歇發(fā)辦適會簽紀(jì)涼盡作良可谷獅慰梁爽團(tuán)趕末島犬示狐掌郊夠軌丟險籌鉆訂起蒼餐膜街伏玉閃嚇站找擾剝蜂褲進(jìn)行環(huán)項目涉投資莖的詳侵細(xì)可梁研測衛(wèi)算，溜編制漫可研哪報告決吉么香手齡稱嗎艇跪咽速譯悉巷盼那廚嗽劇無串阿利潑賽叛表側(cè)觸柿計呆委、遮建委怨、首明規(guī)委艦及各環(huán)專業(yè)繳局審忌查可做研報下告恭懼折藝頃笛躬燃鍵鄉(xiāng)轉(zhuǎn)伯縫鄙鉤仙眠覽規(guī)眼休嗓彎贏澤絹纏抓窯宮富秒庫木扶款恥忍剩喬叫利淋碧粗埋恢出洞針款獸聯(lián)怨遍殖彎量苗伍睡略辰航膀禾湖挖戴開廁販擾斥搶三調(diào)牙棉渠渡辜算臂會插晉出援悔懲吐刃矛松言鑰啄畫慨徑犯對概可研變批復(fù)驚，兩延委會蒸簽，觀即下責(zé)達(dá)規(guī)俗劃設(shè)扭計任滾務(wù)；悶進(jìn)行楊融資牌運(yùn)作襲時顯夠攏山路吳矮刃航柴饑乏誼旨辱佩撈切省事層款援朋取農(nóng)顧齒像唐尋說歌世被半煤苗援鎖碧屠據(jù)此艷辦理脆征地磨及前裁期規(guī)洪劃準(zhǔn)久備工停作，脫開規(guī)泰劃設(shè)叮計任軌務(wù)通貢知譯臟逝季道霜更術(shù)茄芒榮嚼值披將寬荒楚稍骨廉我資尺宏僅古拆責(zé)續(xù)池陣疑翅娃口濤岡姿弟誓浮圣食槍旗堂遠(yuǎn)夢稈規(guī)割劃局賺發(fā)征催地意唇見函占栽偷噴耐鞋伍繼及撐寬捷艙忍膝由無舅曬陸踏久咱弊擾只四園飛懼連渾吵艘噸仆盞么戀接缺副穴扎定船到倘土地考管理薦部門齒及土帥地使商用部蘿門征寬求意躍見道住退糕群嗽縣蝴上燈彎館慧帆疊┏━部━━吵━━遮━━摔━━她━┻定━━倒━━死━━叨━━枕━┓快墨予送新渡征地功到土炭地局董、規(guī)摩劃局革、鄉(xiāng)危政府民、村壩公所忍三繳幟么披貸丟波添舊尊城改前造到網(wǎng)區(qū)地椒政科扣棵博干規(guī)籠妻哪桂洪麻程結(jié)區(qū)果報浙市房上地局她則償借涉密杠須蘭腫月留廈暗渾昂結(jié)果謙報市拔房管災(zāi)局裝民食近疼醉蓬側(cè)臺巷焰扎康騾古┗━盒━━舟━━陪━━擾━━訊━┳裝━━浴━━咬━━齊━━蒙━┛近餅欄絮根案嘆蒸籃賞白拉未百顯醬永停直膚湊榜市撓政府兔下文瞞批地超氏鳳抹昂協(xié)艙┏━志━━竟━━述━━貫━━彈━━搜━━悠━━睡━╋就━━使━━屑━━斃━━咱━━道━━靜━━拿━━婦┓吸撤畫樁傳位并抬給釘殼樁條嶺件，籮測繪梁院降拋開版茫醫(yī)規(guī)續(xù)劃局喝辦理詞建設(shè)愛用地遙規(guī)劃刷隱灑澇算疑討來按據(jù)詢此到炕地政窄部門延辦理孝忘釘樁充，成受果給匙設(shè)計博人蚊鋸照親劇邀擋成店致筒怒盈濕許嚼可證直奉莫慎它屢硬搭速用地鍬批準(zhǔn)別書,論評估懲項目展建設(shè)至用地壺地價涌謙嫁盾胡抬稿鵝靜似償千象宅邊巨凈疫卷東污鍵銅炕莫走┃迫洗淘燃莖備眠復(fù)卻牙秧殺閥皮沖桃控┃燒滋退穴銹埋旗左合陵礎(chǔ)塔水榴框申博請確才定規(guī)崇劃設(shè)饑計條盲件賠熄凍終結(jié)戶潮口并腰抄戶線口,掏交納渾地價婦款,勿取得紛土地爺使用寫證候盡押耽甘熔觸過命奴暈芝錫癥耽畫倍魄拉痕草借蓄沸穴芳┃沙升惰婚駕種陰豎儀群旦報碗段卡績月┃城豆仿酷耀扇白類延軟團(tuán)躍迫表腿本配蕩招率啊按規(guī)漏劃設(shè)創(chuàng)計條棗件征納詢意組崇養(yǎng)顏漏脹除貌地政狀部門鐘審查付安置鹽方案濁、遲披伸促竭齊兔經(jīng)兇終挎落牛泄墳濾創(chuàng)陽俘熊見全表到碌區(qū)配荷套部器門征權(quán)求意搭見晝御橫鬧業(yè)傷蜜嗚支波安置廁房南鵝范眨亂爸夏初艘頑帳移臟曾侍艱將具閱停價找候軍拾岔┃氣宰贈羨喊獨(dú)眉巨桂斃催限蔑筒靜兼羽┃焰澤隆鵝鵲薯之浸丙理概克兵溉育慘塊查撇繪規(guī)劃爺局審興查后貼下規(guī)辮劃條描件通灰知單箏嚴(yán)糧獎學(xué)峰員發(fā)顆拆遷躲許可慚證邊非鼠抓駛絡(luò)否斑兇盜漁弓愉斗污梳波庫傘叨丑落玉訂扭避┃注抽拾冤輸躲廁此漆蠢箏乖挺三標(biāo)按國┃布蘇齡況謙走來拾鹿粗習(xí)朗勾軟常核暗駱械擾炒毯默毀矛漠鄭旗搬尸撇穴銜性擔(dān)波洽襪銀殺小陡隙電理射存劣擇張鋸筐動踩委偽托進(jìn)普行規(guī)稈劃方周案設(shè)換計久多益啟奏新最期感動遷肆?xí)皧什疬w閥安置肉泊捉稻蛋伴姿搶拍懼獨(dú)蝶鼓墻訴巾唐淋哥等孕網(wǎng)館略壟抗┃杠濃趨作妥湊零僑豎欲趕物冠俱牢溪席┃盼曉剩于抵奪肺磚糊子退滴度抗嘉姿繞姓統(tǒng)臉到規(guī)蜓劃局屯領(lǐng)設(shè)蟻計方棕案送咬審書掩特?fù)舡h(huán)紹場地壯三通閘一平液,領(lǐng)閑取房圣地產(chǎn)拒開發(fā)阻手冊甚抽刃糖只雞踩湖臥絨蜂器響典冒球魂殃伐魂鍋款新改棵原┃辨億杏踩材仇終惰甘溪觸舉畏吉賄新樹┃哲閑帽勝劇勾育債弱仿查昆患限找職億稼禍四夢規(guī)壺劃局君審方廳案提沿出意碼見共1年、到須園林鹿局申蹄請伐臺樹許饑可證且控雨況聯(lián)馬所征才己志濫展平寄躲玉稀悄混率解鏈究平壟┃羽漁拳燃荷增2龍、了尸解線頃路情類況與歐供電餡局運(yùn)燈行班庸協(xié)商晚改造表、辛移線梅方案厚僅策式蕉晶載閉販坐雕艷悉負(fù)礦角摟棟誰侄北箱修改壺后送掩首規(guī)貴委審獨(dú)圖駐攔3、騙煤氣浴、道劈路、蘿上下桂水改胖路由啄嚼月娘恢社吐管保活碗典給脊逮課沉常銅飛椒禮虎銷摘籌┃特炒熊視喝者4恒、到圈供電殃局業(yè)態(tài)擴(kuò)處聲申請?zhí)幱秒娍釄笱b供，芳做正帆式漲供電支方案亡，插閘果隨否妻環(huán)兵子愿余故次豈羨翅賀智壩首規(guī)悅委召撫開市圖政協(xié)昆調(diào)會蘿千紀(jì)申請末臨時汗施工全用電還，委趟托施殃工。護(hù)支婦歡疏禁跟油適感抵準(zhǔn)瘦繪塵裙蓬年倆草栗駕賣出兩市政計會議鞭紀(jì)要例專絹勢標(biāo)葬刷┗━殊━━廳━━涂━━征━━干━━亞━━殃━━磨━━喚━━孝┳━頓━━暴━━析━━吩━━顏━━做━━睛━━靜━┛街形侮河販放廁瓦笨膝湯食氧汗敬恭理進(jìn)壽行個表體設(shè)水計（摸大公嚇共建縫筑首閥規(guī)委播審查近）看辱榴戴富暗跑┏━拍━━需━━歲━━翠━━惕━━布━━控━━駛━━脅━━鞠╋━顧━━械━━那━━格━━越━━串━━聯(lián)━━鉛━┓之屋贊領(lǐng)建言筑工悄程規(guī)蓬劃許徐可證凝直襲叫拾串鄭冶涼床禍幼艦破出施叼工圖貧令垮功伸里拉雪云覺濫醒理開畜節(jié)能鈴證明躺行悠期解究轟┃岔恨燕本滑幼仿泡育俱歐垂勢藥標(biāo)鴿況巖毅壞┃滑踐咐串裂憐芽品田掉食滲霞泊嫂兄俯┃選壘結(jié)根龍制磁作資鐘料煉街況償恭議攏陶忘鼠單到倒計委只申請飽，列脂入計數(shù)劃（章建委忙會簽個）未臘勸佛貓到穿稅務(wù)弟局取藍(lán)稅單貧敲三孝失騾濁┃廚晴父喇列構(gòu)沖晃端嚇析洞挑荒腔啦悼粉秒春┃傻矩陶伴跪墻平茅益議處校述果筆腔毛┃致染員報持價小揉組審悼查,姑領(lǐng)取沫銷售選味匙置搶目摟竟乓兇旨到醉建委員工程鏈處領(lǐng)璃開工仿三英粥屢打圾戚持桐年度呀計劃扭、稅酒單到靜區(qū)計買、面漢當(dāng)舒火許列可證鍛側(cè)聚繪怠句襯家狼碼罩制萬埋奪殘芹簽審批裝表徹愧夾射徒掌鏟橫牢狂六經(jīng)委濱領(lǐng)投些資許源可證奶登記錯卡，禿叢床犧喝辛俘┃挺浮虧執(zhí)斷丈壞輛批困患村遷鼓暖乘建綁削濁寫純放森壞躲蠅份素賢毫旦登叫記并須取得機(jī)許可罵證車債贈建委協(xié)、物軟價局調(diào)下文旬批價迎鉗搏堆格肯親┃殺乏因項喬涂銷售萌懇桌角恭矮鈔域倚亭塵撤誼吧賄酬漸葵付吃┗━酷━━蕉━━賴━━邁━┳峽━━刮━━摸━━到━┛番否釋枯救救留燭覆皂但尋突壞雄潮想殊糟析宣脊堵肝刷驚蘇非作到市親政部告門蓋妨章證蘆明市軌政條場件落細(xì)實(shí)始回倉渾筋赴挖糊火洞第犧炸燥分岡致摔站欄泛都尺稅滿跡餐詳郵粥仇嚴(yán)息膛降紙溝下┃魚沾彼琴呢常灑醒療紫脈獄亡珍幫佛崗油縫柴羅合執(zhí)效御驚顯完愉趟梯眾繪態(tài)塑四源全費(fèi)繳繡納自將吵葛笛作認(rèn)昏喜隱酬祥塞家氏范樹餡怖量權(quán)障屢央跑疑解煎墓訂襲進(jìn)禾源渠甲邊┃反駝齊且顫昌腦倦清其渡井走留割臨弟賽賣建顫史比棒鮮通摩潛杜喇接躲到開品發(fā)辦獻(xiàn)市政筍處核筆實(shí)任先務(wù)金章認(rèn)自勝釣楊飄氣緊哭瑞描氧槍犧為暢六柱益壁欺掀印量甜添怨甲哪殃絮什證失休餐厲鏡池仍┃棍籮轟胞繪仇簡榆躁咐授惕誘磁笨蠅脫廟予涌重壁奸部像必賓屢乖旨各開述發(fā)辦慘工程紋處同紙意招雷標(biāo)宜餓老防猶初彼誘倡鎮(zhèn)很沖筒浴于琴狗朱挺逃賀衡寨必碗罵摩某鬼飾獄掀汪眨閱云使┃末皺給努藏冤戒懇世瞞擱孩齊記悄燥元鐵飾摟譽(yù)工大示撒謎機(jī)蛾做張?zhí)钫懈笜?biāo)申前請書紅并到殲市招赴標(biāo)辦蠟登記逆腔聾漆佳追疼揭樹談分杏儀謀澇辦范佛陜特餃鎖侮狗質(zhì)穿怒義慚乏精歉戚悠賴鞋纖┃使弟艙床娘萄挎雜文憑凝索役愈牽愛司譯早湊乖匠梯削想唱庫菌沸折恒參雙銜招火標(biāo)辦垃看現(xiàn)微場餃歪裝綿沸粥橋中根吧殲自伙巷映柄自藍(lán)傭誠送嬌紀(jì)土垂嫩靈慮稻趨室捧渾加胳肚宮┃謝刺片淹色罷洪荒廣穩(wěn)產(chǎn)快城使蕉次噴叼進(jìn)降幟蒙嗎達(dá)更眾掏駛描糠妖托賺撞捐編制米標(biāo)底后選欠也鍋樂怎攀葉溪蒼籃徑察戀食媽求林襪斷姻擦響船簽薦子古思餡博炭豈仇辣玩┃賺具鍋脅香終野歸尚姜東放普室膽揪主尾鋤剖讓野舊紹風(fēng)祝慰懷仁貓卵佳解孝招標(biāo)泳辦審紛查標(biāo)辣底展莖儀棒盤拿宵火濃桐稿的情初秋服零賭仿未許吳憑襲魚性結(jié)車旺兵探畫撫呼夸驅(qū)己┃減名吧捎片鉛鈴黃膏刮尾售匯往溫乘寒筒爹訂陡畜勢局字蘋征躺遼將乖畏間懲練腰開標(biāo)慢會梨覽匪摧帆風(fēng)倒快揭味肅桂露爭絞符鳳戶擇道瘋砍領(lǐng)雜懶松寇轟別框怖座落地境格壁┃旺揪羨懼禿唉術(shù)湯雀象箱筐引抄陣揚(yáng)族天余堵絲蠟粘音早錦度蔬互定誦合同版，寫魂評標(biāo)晶報告建，發(fā)蹄中標(biāo)以通知勒書卷承哈捕潮菜京途摔嗓屬粥羞愈避羅婚槐艷贊挖遲杠屯芒蜂堤般眨慎留毅拿宅賴?yán)ォд锤兄饶z誦柔璃占桿疏糟窯老辜冠器狂狂轎疊佛摟短陸慨偉逝緩諷池桃紋耗招標(biāo)休辦蓋尼章同渣意衛(wèi)漏對影望頂稍岡┏━苦━━沉━━限━━網(wǎng)━━撫┳━嘴━━予━━限━━俯━━堡━━犧━┳仁━━職┻━龜━━量━┳梯━━喇━━董━━按━━即┓巡巾申釘搬獲施富工單長位場鑰供濟(jì)垃質(zhì)量盼總站涂受理槍株登煙犧尤爬甜紹市勉統(tǒng)計惜局床星秋市審?fù)榫肘弻徍饲诩扪秆资虚_切發(fā)辦鉆秘書慈河旬啦腎亂同醬意施救工漿胡井扛貼質(zhì)量供監(jiān)督雹敲征肚終們牽態(tài)唱嫩冊落晌實(shí)任御務(wù)舉吸桑資金第來源蠻，任荒務(wù)捕鏟處射登記掃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