孔雀東南飛文化園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

孔雀東南飛文化園策劃和概念規(guī)劃項(xiàng)目建議書

一、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目名稱：中國（安慶）孔雀東南飛文化園項(xiàng)目性質(zhì)：新建+改建項(xiàng)目地點(diǎn)：安徽省安慶市懷寧縣小市鎮(zhèn)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約800000m，其中孔雀東南飛景區(qū)總面積400892㎡，配套旅游開發(fā)區(qū)域面積約400000㎡。二、項(xiàng)目理解：1）項(xiàng)目目標(biāo)結(jié)合項(xiàng)目的市場特征和文化特色，對現(xiàn)有的景區(qū)和周邊地塊進(jìn)行全面分析，提升整合，以期打造成一個(gè)以“孔雀東南飛”為主題，環(huán)境與設(shè)施高度融合，鎮(zhèn)、村、園協(xié)調(diào)發(fā)展的綜合型主題旅游區(qū)。2）項(xiàng)目策略本地人群與游客的結(jié)合；歷史與時(shí)尚的結(jié)合；文化與娛樂的結(jié)合；旅游與鄉(xiāng)村的結(jié)合；三、工作內(nèi)容：孔雀東南飛文化園策劃與概念規(guī)劃，主要包含以下三部分內(nèi)容：1）研究策劃：通過項(xiàng)目的區(qū)位條件研究，再結(jié)合現(xiàn)狀道路交通、資源條件、景區(qū)經(jīng)營狀況和旅游休閑業(yè)、地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢等方面的研究，確定項(xiàng)目的發(fā)展模式、發(fā)展目標(biāo)與發(fā)展策略，明確項(xiàng)目的市場定位、主題定位、功能定位、產(chǎn)品定位，設(shè)計(jì)主要產(chǎn)品詳細(xì)內(nèi)容。2）概念規(guī)劃在研究策劃基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)有的地形基礎(chǔ)和生態(tài)條件，結(jié)合項(xiàng)目的場地需求和建設(shè)條件，形成項(xiàng)目的總體布局，明確項(xiàng)目空間結(jié)構(gòu)與生態(tài)系統(tǒng)，確定用地系統(tǒng)及其主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。3）主要片區(qū)概念設(shè)計(jì)根據(jù)不同片區(qū)的地理特征以及文化特色、具體功能，確定不同片區(qū)的總體風(fēng)貌以及環(huán)境風(fēng)貌和建筑風(fēng)貌。四、工作依據(jù)：1）設(shè)計(jì)任務(wù)書；2）地形圖（以CAD電子文件形式，帶有四角坐標(biāo)及標(biāo)高）；3）其它相關(guān)文化和現(xiàn)場資料；五、項(xiàng)目編制的技術(shù)路線項(xiàng)目策劃及概念規(guī)劃編制工作共分為五個(gè)階段完成，各階段工作目標(biāo)如下：第一階段：調(diào)研階段1）現(xiàn)場調(diào)研、部門訪談，全面的基礎(chǔ)資料收集；2）對現(xiàn)場調(diào)研情況作出基本判斷。第二階段：戰(zhàn)略定位和概念策劃1）項(xiàng)目發(fā)展研究，重點(diǎn)解讀現(xiàn)狀、分析問題，剖析項(xiàng)目發(fā)展面臨的問題，明確項(xiàng)目的發(fā)展方向；2）提出產(chǎn)品框架，確認(rèn)項(xiàng)目的基本發(fā)展方向；3）進(jìn)行非正式的、充分的交流，廣泛聽取意見，并進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查。第三階段：產(chǎn)品策劃及規(guī)劃規(guī)劃1）根據(jù)研究結(jié)果，確認(rèn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，對主要產(chǎn)品進(jìn)行內(nèi)容策劃；2）根據(jù)策劃成果，提出概念規(guī)劃思路，確認(rèn)空間發(fā)展方向和主要項(xiàng)目布局。第四階段：初步成果匯報(bào)對初步成果進(jìn)行匯報(bào)，并進(jìn)行必要的補(bǔ)充和修改。第五階段：成果解讀和宣講對項(xiàng)目成果進(jìn)行解讀，以期甲方能更好理解項(xiàng)目，并為下一階段的工作打好基礎(chǔ)。備注：1）每一階段成果在上一階段成果得到甲方確認(rèn)以后展開；2）重大修改意見應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)以書面形式提出，否則視為同意。六、成果形式：1）研究策劃成果發(fā)展條件分析發(fā)展機(jī)會分析案列研究發(fā)展目標(biāo)發(fā)展模式發(fā)展策略市場定位形象定位功能定位產(chǎn)品定位運(yùn)營模式2）概念規(guī)劃成果現(xiàn)狀分析概念規(guī)劃總平面生態(tài)系統(tǒng)產(chǎn)品系統(tǒng)交通系統(tǒng)功能系統(tǒng)土地利用系統(tǒng)文化及其風(fēng)貌體系土地利用系統(tǒng)綠化系統(tǒng)主要指標(biāo)及其說明3）主要片區(qū)概念設(shè)計(jì)片區(qū)總體目標(biāo)片區(qū)概念平面片區(qū)總體風(fēng)貌特色片區(qū)環(huán)境特色片區(qū)建筑特色重要節(jié)點(diǎn)意向設(shè)計(jì)重要節(jié)點(diǎn)綠化設(shè)計(jì)重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)效果展示重要節(jié)點(diǎn)設(shè)施意向（以上圖紙?zhí)峁〢3圖冊6份，電子光盤二張）七、進(jìn)度安排完成整體項(xiàng)目工作時(shí)間為90天。1）合同生效后，并且我方收到第一筆合同款后，5天之內(nèi)安排進(jìn)行第一階段項(xiàng)目調(diào)研。2）調(diào)研完成及收到所有涉及依據(jù)文件以后，20天之內(nèi)完成第二階段內(nèi)容，并以PPT形式向貴方進(jìn)行匯報(bào)；3）第二階段內(nèi)容得到貴方認(rèn)可后，30天之內(nèi)完成第三階段內(nèi)容，并以PPT形式向貴方進(jìn)行匯報(bào)；4）第三階段內(nèi)容得到貴方認(rèn)可后，20天之內(nèi)完成第四階段內(nèi)容，并以PPT形式向貴方匯報(bào)；5）第四階段內(nèi)容得到認(rèn)可后，15天之內(nèi)修改完善，并以圖冊形式向貴方做成果解讀。以上時(shí)間不包括貴公司提出新的設(shè)計(jì)要求以及規(guī)劃條件變化而多次修改和等候貴公司反饋意見的時(shí)間。八、項(xiàng)目收費(fèi)及支付方式1）項(xiàng)目收費(fèi)：規(guī)劃內(nèi)容分項(xiàng)內(nèi)容總價(jià)（萬元）策劃及概念規(guī)劃研究策劃50概念規(guī)劃70主要片區(qū)概念設(shè)計(jì)40合計(jì)160萬元注：以上報(bào)價(jià)含我方赴項(xiàng)目所在地或其他貴方制定區(qū)域18人次的往返差旅費(fèi)用。2）支付方式：本項(xiàng)目總費(fèi)用為160萬元整。由甲方分四期通過轉(zhuǎn)賬方式支付到乙方專用賬號，具體付款時(shí)間安排如下：付款時(shí)間比例（%）金額（萬元）第一期協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3048第二期提交初步方案5個(gè)工作日內(nèi)4064第三期提交中期方案5個(gè)工作日內(nèi)2540第四期提交最終成果5個(gè)工作日內(nèi)58合計(jì)100160目錄1糖尿病概述 11.1糖尿病定義 11.2糖尿病的主要類型 11.3糖尿病的患病率 22抗糖尿病藥物類別 22.1胰島素及其類似物 22.2非胰島素降糖西藥 22.3中藥降糖主要藥物 43糖尿病藥物治療市場概況 43.1全球糖尿病藥物市場情況 43.2我國糖尿病藥物市場概況 53.3擬仿的抗糖尿病藥物品種篩選 104擬仿制的抗糖尿病藥物概況 114.1阿卡波糖 114.2吡格列酮 144.3瑞格列奈 184.4格列美脲 204.5西格列汀 24HYPERLINK"file:///F:\\準(zhǔn)備修改傳百度文檔\\E盤可行性研究報(bào)告\\