農村房屋買賣換地協(xié)議官方版（5篇）

第2頁共2頁農村房屋買賣換地協(xié)議官方版出賣人：_____買受人：_____證人：_____宅基地買賣協(xié)議協(xié)議雙方當事人：出賣人：_____身份證_____聯(lián)系電話：_____買賣人：_____本人姓名：_____身份證_____聯(lián)系電話：_____根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下出賣人以____方式取得位于____的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為_____，規(guī)劃用途為_____1出賣人經批準，在上述地塊上建設宅基地。該宅基地總金額人民幣_____萬____千____百____拾_____元整2買受人按一次性付_____元給出賣方后土地的所有權歸買方所有。3本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。4合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。5本合同連同附件共____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。6本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（簽章）：簽于____年____月____日見證人（簽章）：簽于____年____月____日農村房屋買賣換地協(xié)議官方版（二）簽訂時間：簽訂地點：甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規(guī)定，經充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議;一、本合同雙方當事人均為____市____街道____村_____組集體成員。二、房屋情況：本合同項下的房屋位于____市____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_____萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項：1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調解決。2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字捺印）：_____身份證號：_____乙方（簽字捺?。篲____身份證號：_____見證人（簽字捺?。篲____身份證號：_____見證人（簽字捺印）：_____身份證號：_____農村房屋買賣換地協(xié)議官方版（三）甲方：_____身份證號碼_____現(xiàn)住址_____聯(lián)系電話：__________（甲方妻子）身份證號碼_____現(xiàn)住址_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____身份證號碼_____現(xiàn)住址_____聯(lián)系電話：__________（乙方妻子）身份證號碼_____現(xiàn)住址_____聯(lián)系電話：_____甲乙雙方經協(xié)商一致，自愿將各自的宅基地及地上物交換，雙方經友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：_____一、甲方宅基地位置為_____，該宅基地登記面積共____平方米，四至是東_____，西_____，南_____，北_____。甲方宅基地上有正房_____間、廂房_____間（寫清詳細情況），有樹_____棵（有其他物的都寫明物品名稱和數量、狀況）。二、乙方宅基地位置為_____，該宅基地登記面積共____平方米，四至是東_____，西_____，南_____，北_____。乙方宅基地上有正房_____間、廂房_____間（寫清詳細情況），有樹_____棵（有其他物的都寫明物品名稱和數量、狀況）。三、甲方、乙方對各自的房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：_____1、保證對該宅基地有處分權：_____沒有其他共有權人;2、該房屋的抵押狀況為：_____無抵押。3、該房屋的使用狀況為：_____無使用權人。4、房屋沒有其他任何糾紛。四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉讓，相互不補償（如果有補償，寫清誰補償誰、補償款數額、支付方式和支付時間等）。五、甲乙雙方約定，于本協(xié)議生效后____日內相互交換占有，協(xié)議生效后____日內相互協(xié)助辦理過戶手續(xù)（時間如不合適，可以雙方協(xié)商確定）。六、如果中途一方反悔，不協(xié)助另一方辦理過戶手續(xù)的，應承擔違約賠償金_____萬元。七、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：_____簽名甲妻：_____簽名乙方：_____簽名乙妻：_____簽名____年____月____日農村房屋買賣換地協(xié)議官方版（四）甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，并經土地所有權人同意，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為：_____米、寬度為_____米，面積共____平米。二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：三、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_____;即人民幣小寫_____元。乙方在合同生效時一次性付清。四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。八、其它1.本協(xié)議未盡事宜須經雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。2.本協(xié)議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_____身份證號：_____住址：_____電話：_____乙方（買方）：_____身份證號：_____住址：_____電話：_____村委會意見：_____村委會蓋章：____年____月____日農村房屋買賣換地協(xié)議官方版（五）出讓方（以下簡稱甲方）買受方（以下簡稱乙方）甲、乙雙方經過平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事項一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第一條甲方自愿將自有坐落在屋（包括使用權（土地使用權書證號為房）及相應的土地）有償轉讓給乙方。第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權范圍東至、南至、西至、北至（附該土地土地使用權屬證件復印件一張）第三條雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權轉讓價款共計x元整，乙方已于____年____月____日支付x元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款x元。剩余所欠甲方的購房款x元，協(xié)議簽訂后乙方同意于____年____月____日前支付給甲方x元，于____年年日前支付給甲方x元。甲方收到款項后應當出具收據。第四條乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項，甲方有權解除合同，對乙方已交款項可不予退還。第五條甲方應自本契約簽訂之日起天內將上述房屋交付給乙方，并保證所交付的房屋的主體結構和原有的基本裝飾（門窗、水電等）完好無損，不得故意毀壞，否則應當負責恢復原狀，并賠償損失。房屋交付后，該房屋的管理權和使用權，以及對外出租和收益均歸乙方所有，第六條甲方保證所提供的土地使用權相關權屬證件（原始證件）真實合法，并保證其出賣給乙方的房屋產權及土地使用權權屬清楚，絕無他項權利設定或其他債權債務和四鄰糾份，沒有抵押貸款或擔保的情形，如出現(xiàn)上述情形或第三人對該房屋主張權利，影響乙方權利的行使，由甲方負責處理解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失。甲方所提供的土地使用權證書如系偽造，乙方未得到賠償的情況下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔相應的民事和刑事責任。第七條協(xié)議簽訂后，在乙方沒有交納完全部購房款期間，甲方所提供的土地使用權證書（原件）由見證人保管，在此期間，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認后，由保管人將該證件交付給乙方。第八條乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應權屬證件的過戶手續(xù)時，需要甲方出面配合的，不論何時，甲方應予協(xié)助。因土地使用權、房屋過戶所需一切費用由乙方承擔。如因甲方的延誤，影響土地、房屋產權過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負責賠償。第九條甲方在協(xié)議簽訂后，在所提供的土地使用權證書由見證人保管期間，其不得以土地使用權丟失等理由重新辦理證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價格或一房多賣的情形，如出現(xiàn)上述情形，妨礙乙方權利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失，在乙方未得到實際賠償