04-紅池壩風(fēng)情小鎮(zhèn)總體規(guī)劃-說(shuō)明書

巫溪縣紅池壩風(fēng)情小鎮(zhèn)總體規(guī)劃—巫溪縣紅池壩風(fēng)情小鎮(zhèn)總體規(guī)劃—說(shuō)明書目錄第一章總則 2一、規(guī)劃背景 2二、規(guī)劃依據(jù) 2三、規(guī)劃范圍 2四、規(guī)劃期限 2五、規(guī)劃原則 2六、規(guī)劃技術(shù)路線 3第二章現(xiàn)狀分析 3一、區(qū)位 3二、自然環(huán)境 3三、現(xiàn)狀建設(shè)概況 5第三章小鎮(zhèn)性質(zhì)、職能與定位 6一、小鎮(zhèn)性質(zhì) 6二、小鎮(zhèn)職能 6三、發(fā)展目標(biāo) 6四、小鎮(zhèn)規(guī)模 7第四章空間管制規(guī)劃 8一、空間管制分區(qū) 8二、規(guī)劃區(qū)四線管制 9第五章用地布局規(guī)劃 10一、用地選擇 10二、空間布局結(jié)構(gòu) 10第六章居住用地規(guī)劃 10一、規(guī)劃原則 10二、居住用地分類和控制參考標(biāo)準(zhǔn) 10三、居住用地布局 10第七章公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃 10一、規(guī)劃原則 11二、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃 11三、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃 11第八章綜合交通規(guī)劃 11一、道路系統(tǒng)及結(jié)構(gòu) 11二、道路紅線控制 11三、靜態(tài)交通組織 11四、步行交通系統(tǒng) 11五、公共交通系統(tǒng) 11

第九章道路豎向規(guī)劃 12一、路網(wǎng)現(xiàn)狀 12二、規(guī)劃原則 12三、規(guī)劃目標(biāo) 12四、道路豎向規(guī)劃 12五、場(chǎng)地豎向規(guī)劃 12第十章綠地景觀規(guī)劃 12一、綠地系統(tǒng)規(guī)劃 12二、景觀系統(tǒng)規(guī)劃 12第十一章環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 13一、現(xiàn)狀與問題 13二、環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 14第十二章市政工程設(shè)施規(guī)劃 15一、給水工程規(guī)劃 15二、排水工程規(guī)劃 15三、雨水工程規(guī)劃 15四、中水設(shè)施規(guī)劃 16五、供電工程規(guī)劃 16六、電信工程規(guī)劃 16七、消防規(guī)劃 16八、環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃 17第十三章居民安置規(guī)劃 17一、居民用地現(xiàn)狀 17二、規(guī)劃原則和目標(biāo) 17三、居民安置形式 17四、居民安置指標(biāo) 18六、居民發(fā)展規(guī)劃 18第十四章旅游發(fā)展規(guī)劃 18一、旅游資源分析 18二、旅游策劃 19三、旅游產(chǎn)品及內(nèi)容 22第十五章開發(fā)建議及規(guī)劃實(shí)施措施 22一、開發(fā)模式 22二、開發(fā)策略 23三、規(guī)劃實(shí)施 231巫溪縣紅池壩風(fēng)情小鎮(zhèn)總體規(guī)劃—巫溪縣紅池壩風(fēng)情小鎮(zhèn)總體規(guī)劃—說(shuō)明書PAGEPAGE2一、規(guī)劃背景

第一章總則

10、《重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》（2007-2020）11、《重慶市巫溪縣城市總體規(guī)劃》1發(fā)展?jié)摿薮螅瑢?duì)其進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，以局部帶動(dòng)整體，促進(jìn)景區(qū)的開發(fā)建設(shè)。巫溪縣“十二五規(guī)劃”確定了把旅游商貿(mào)等第三產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)發(fā)展，對(duì)紅池4A建。2、紅池壩云中花海片區(qū)已經(jīng)作為整個(gè)巫溪縣紅池壩風(fēng)情小鎮(zhèn)的先行試驗(yàn)片區(qū)進(jìn)行了開發(fā)建設(shè)，打開了部分旅游市場(chǎng)，帶動(dòng)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但整個(gè)片區(qū)的開發(fā)建設(shè)缺乏規(guī)劃的指導(dǎo)，風(fēng)情小鎮(zhèn)總體規(guī)劃的編制迫在眉睫。3、重慶市委市政府提出將巫溪縣建成“全國(guó)知名人文生態(tài)旅游勝地”，市政（2009-156進(jìn)入了前所未有的關(guān)鍵時(shí)期。二、規(guī)劃依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年）2、《城市規(guī)劃編制辦法》（2006年）4（2004）5（1989）6GB50132011》7（城鄉(xiāng)規(guī)劃部分》8、《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（CJJ83-99）9（201211）

12（修編（2011-2020）13、《巫溪縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》14、《巫溪縣旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》15、《巫溪紅池壩風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》三、規(guī)劃范圍規(guī)劃區(qū)位于重慶市巫溪縣大巴ft東段南麓，紅池壩國(guó)家森林公園的東南側(cè)（扎鹿盤至碑灣，用地面積約1099.16區(qū)。四、規(guī)劃期限2013—20252012近期2013—2018年；年；遠(yuǎn)景期為2026年以后。五、規(guī)劃原則1、促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展原則規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀畜牧業(yè)較發(fā)達(dá)，原生態(tài)村落星羅棋布；規(guī)劃著眼于民生生計(jì)，堅(jiān)持城鄉(xiāng)一體化發(fā)展策略，使片區(qū)居民享受到區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展帶來(lái)的實(shí)惠，加速城鄉(xiāng)一體化的進(jìn)程。2、保護(hù)生態(tài)原則規(guī)劃區(qū)域?yàn)楦遞t草甸，生態(tài)環(huán)境良好且相對(duì)脆弱，一旦遭受破壞，恢復(fù)周期將會(huì)很長(zhǎng)，因此規(guī)劃必須堅(jiān)持低強(qiáng)度開發(fā)，盡量保留原有地形地貌，重點(diǎn)發(fā)展無(wú)污染、低污染、低破壞性的產(chǎn)業(yè)，盡可能減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的污染。3、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展原則以紅池壩風(fēng)情小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)帶動(dòng)整個(gè)紅池壩景區(qū)的開發(fā)，以第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，帶動(dòng)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。4、規(guī)模適度原則紅池壩風(fēng)情小鎮(zhèn)的建設(shè)，有別于一般城鎮(zhèn)的開發(fā)，應(yīng)著眼于保護(hù)區(qū)域生態(tài)環(huán)境，總體規(guī)劃的編制應(yīng)有針對(duì)性的適當(dāng)降低小鎮(zhèn)的開發(fā)強(qiáng)度，發(fā)展無(wú)污染或低污染的旅游業(yè)。六、規(guī)劃技術(shù)路線1、現(xiàn)狀調(diào)研——2、初步方案制定——3、方案論證——4、規(guī)劃評(píng)審與上報(bào)第二章現(xiàn)狀分析一、區(qū)位項(xiàng)目開發(fā)地位于重慶市巫溪縣大巴ftft縣，西與重慶市開縣、元陽(yáng)縣相接，北連重慶市城口縣、陜西鎮(zhèn)坪縣。巫溪縣是奉節(jié)——巫溪——巫ft“金三角”換線的重要支點(diǎn)，是成都平原、江漢平原、渭河平原和華北平原的中心區(qū)域。1800——2500331836.315.620.1草覆蓋率約98%。

規(guī)劃區(qū)位于紅池壩國(guó)家森林公園的東南側(cè)，是巫溪縣、文峰鎮(zhèn)通往國(guó)家森林公園的必經(jīng)通道，目前已有部分旅游基礎(chǔ)設(shè)施和旅游景點(diǎn)。二、自然環(huán)境（一）地質(zhì)構(gòu)造、地形地貌和土壤條件1、地質(zhì)構(gòu)造巫溪縣地處大巴ft弧形構(gòu)造與淮陽(yáng)ft字型構(gòu)造西翼反射弧的結(jié)合部位，大部分地區(qū)位于南大巴ft弧形構(gòu)造擠壓帶，地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜。其格局表現(xiàn)為近東西向的緊密線型褶皺和沖斷列，特點(diǎn)是北部與西部較強(qiáng)，褶皺緊密常伴有沖斷裂；南部和東部較弱，褶皺寬緩，斷裂較少。巫溪縣境內(nèi)主要褶皺構(gòu)造由北向南依次有高竹至龍泉背斜（40、貓兒背林場(chǎng)至中壩背斜（70、雙河（高樓）至興田（下堡向斜（64、新華（天元）至雙陽(yáng)背斜（80、扎鹿盤至大寧廠向斜（110、漁沙至咸水背斜（90。田灣（皂角）至大灣（文峰）背斜、尖ft至文峰至巫溪（城廂）向斜（長(zhǎng)約110公里、田壩背斜（35。斷裂構(gòu)造主要頒布于巫溪縣境內(nèi)北部和西部，均呈東西向展布，斷面較平直，多為北傾的逆沖斷裂，傾角為50度—80（651000、和平至土城斷裂（50最大斷距大于1000米、紅池壩斷裂（西自開縣入，經(jīng)團(tuán)城以南至紅池壩以東消失，境內(nèi)長(zhǎng)約24公里、漁沙斷裂融（西自開縣入，經(jīng)漁沙至咸水東延，境內(nèi)長(zhǎng)34。紅池壩地域遼闊，峰巒重迭，溝谷相連，河道縱橫，立體地貌頗具特色，地貌的基本骨架明顯受地質(zhì)構(gòu)造控制。地處大巴ft弧形構(gòu)造擠壓帶，由近于平行、東西走向的褶皺和沖斷裂所組成，成因以侵蝕——構(gòu)造，構(gòu)造——深蝕為主，形成巖融化復(fù)式褶皺中ft地貌。地質(zhì)構(gòu)造主要是線型褶皺形成的扎鹿盤至大寧廠向斜、漁沙至咸水背斜和田壩背斜；逆沖斷裂有紅池壩斷裂和漁沙斷裂束。2、地形地貌巫溪縣地貌總體上表現(xiàn)為強(qiáng)烈切割，崇ft峻嶺連綿不斷，縣巖峽谷、奇峰異石到外可見，地形具有明顯的成層性，成片低丘平壩展現(xiàn)在不同海拔高度的夷平面上。天子城、大官ft、后窖墻、貓兒背等處于海拔2300-2500米的一級(jí)夷平面1800ft峰壩、上磺壩（羊喬壩、通城壩等散布在海拔700-1000米的三級(jí)夷平面上；雞240巫溪縣內(nèi)地貌類型主要有平壩、臺(tái)地、丘陵、ft城（相對(duì)高差大于200米，1000、ft原（丘狀高原向ft3000主要ft脈有近東西走向的金雞嶺ft、貓兒背ft、萬(wàn)頃ft、石柱坪ft、大泉ft、松濤ft；近南北走向的界梁子ft、蘭英寨ft、天池ft，1400縣境第一峰為太平ft（又名陰條嶺，海拔2796.8米。紅池壩以臺(tái)原狀中ft地貌為主，兼有峰叢中ft和向斜峰脊中ft地貌類型。主要ft脈是萬(wàn)頃ft和大巴ft（呈東西走向，地勢(shì)為中部高而東、西部較低。地形東西狹長(zhǎng)，南北兩面為高ft，兩ft2627.51700-20002000ft50地貌以ft地為主，ft69.210.8%，ft16.8%，3.2%。

3、土壤條件巫溪縣境內(nèi)地帶性土壤為黃壤，但因紫色砂頁(yè)巖和碳酸鹽巖屋的大面積出露，人工熟化和地理、氣候、植被、水文等自然因素的影響，使之具有明顯的垂直變化和區(qū)域性差異。按照全國(guó)第二次土壤普查標(biāo)準(zhǔn)，巫溪縣土壤分為 7個(gè)類，13個(gè)亞類，26個(gè)土屬，76個(gè)土種。其區(qū)域差異一般為：低ft河谷區(qū)多，紫色土、水稻土，中ft區(qū)多為黃壤、石灰（巖）土，亞高ft區(qū)為黃棕壤土；高寒ft區(qū)為棕壤土。紅池壩土壤以黃棕壤、棕壤土類為主，屬中ft嶺谷棕壤、黃棕壤ft區(qū)。（二）氣象水文1、氣象巫溪縣氣候?yàn)閬啛釒瘽窦撅L(fēng)氣候，四季分明，立體氣候明顯，其中紅池壩、大官ft等高ft地區(qū)，夏無(wú)酷暑，冬季積雪期長(zhǎng)達(dá)3個(gè)月。紅池壩常年無(wú)夏，冬季長(zhǎng)達(dá)180天。多年平均氣溫7.1℃，多年極端最高氣29.5℃，-25.810℃1372098℃。51.4-26.71953mm2500mm。降2009810017210503-418213780.2-0.41.2m/s905032、水文巫溪縣水資源豐富優(yōu)質(zhì)，河流眾多，水系發(fā)達(dá)。境內(nèi)流域面積在100平方公1213000紅池壩區(qū)域內(nèi)雨量豐沛，暗河眾多，溪泉水質(zhì)優(yōu)良，幾無(wú)污染，達(dá)到國(guó)家水環(huán)境質(zhì)量一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。地下水的主要類型為碳酸鹽裂隙溶洞水，暗河縱橫，塵地、漏斗、溶水洞（俗稱消水洞、豎井（又稱天坑）極多。巖溶水的運(yùn)動(dòng)大致遵循流、隙脈流、脈流、脈管流、管流等形成遞續(xù)的規(guī)律，并以管流為其主要特征。管流的展布和出口與地貌演變一致，它們一般呈正交或斜交，管流埋藏較深，一般為100-200米，并都有其最低侵蝕基準(zhǔn)面；管流水力坡度平均為14%-17%。池壩內(nèi)地面水大都經(jīng)暗河排泄。暗河常年流量多在每秒 100升以上，每秒大于30018一條東西擊的有湖頭而無(wú)匯入河流的奇河，在團(tuán)城景區(qū)有一條水流湍鈀的灣灘河。在紅池壩的南、北、東三面褶皺斷裂發(fā)育帶，暗河多出流為大泉而匯聚而溪10543.540.128.519.03/0.73（三）動(dòng)植物資源巫溪縣動(dòng)物資源豐富多樣，有野生動(dòng)物350種，其中大鯢、金絲猴等國(guó)家一、二級(jí)保護(hù)動(dòng)物46種。植物資源種類繁多。全縣的森林覆蓋率達(dá)49.4%，在重慶市位居第三位，林業(yè)用地470萬(wàn)畝，占全縣土地總面積的60.95%，活立木總蓄積累為850萬(wàn)立方1800

植物53種。巫溪縣素有“天然藥?！敝Q，中藥材量大質(zhì)優(yōu)，品種多達(dá)165科559屬1232種，黨參、冬花、黃連等8種地道中藥材被國(guó)家批準(zhǔn)為出口免檢商品。黨參、款冬花、首烏等產(chǎn)量和質(zhì)量居全國(guó)之首，特別是“大寧黨參”年產(chǎn)量占全國(guó)黨參銷量的1/12。21040一級(jí)保護(hù)動(dòng)物有豹、支豹、金雕三種，國(guó)家二級(jí)保護(hù)動(dòng)物有獼猴、黑熊、黃喉貂、大靈貓、小靈貓、水獺、金貓、林麝、斑鈴、豺、紅腹錦難、紅腹角雉、鳳20狐、黃鼬、豹貓、毛冠鹿、狍、短嘴金絲燕、灰胸雞、普通夜鶯、隆肛蛙、竹葉20ft峰叢和團(tuán)城針闊混交林和闊葉林海之中。紅池壩的植物種類多，數(shù)量大，包括常綠闊葉林、針葉林和落葉闊葉林、針闊混交林、灌叢及草甸等，林、草覆被率約90%。主要樹種有云彬、冷彬、日本落葉松、華ft松等，伴生樹種有櫟類、樺木、ft楊、漆樹、黃柏、板栗、獼猴桃等樹種，林下植被主要是黃竹、苦竹、冷箭竹、金竹、杜鵑、薔薇等；杜鵑有純林分布，具有植物群落的多樣性。中ft、亞高ft天然草場(chǎng)13400公頃，草類以禾本科為主，豆科、莎草科次之，包括紅三葉草、白三葉草、野茅草、羊毛草、黑1501040050米，以針闊葉混變林為主，區(qū)內(nèi)有成片的亞熱帶常綠針闊混交林和原生植被。植被保護(hù)良好，水土流失不明顯，遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)、工業(yè)區(qū)，受污染影響微弱，大氣監(jiān)測(cè)指標(biāo)符合國(guó)標(biāo)，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量高。三、現(xiàn)狀建設(shè)概況（一）現(xiàn)狀地形巫溪縣紅池壩風(fēng)情小鎮(zhèn)總體規(guī)劃—巫溪縣紅池壩風(fēng)情小鎮(zhèn)總體規(guī)劃—說(shuō)明書PAGEPAGE6現(xiàn)狀大部分區(qū)域的高程在1722-1800米之間，東側(cè)部分區(qū)域的高程在1800-18501525-45之間。（二）現(xiàn)狀道路現(xiàn)狀的道路根據(jù)地形葉脈狀分布，貫穿東西向，道路寬度較窄， 4-6米右，以水泥和碎石路面為主，不能滿足未來(lái)發(fā)展的需求?，F(xiàn)狀道路通達(dá)性不夠，路網(wǎng)尚未成型，對(duì)地塊的分隔破碎，不利于地塊的開發(fā)建設(shè)。配套的交通設(shè)施缺乏，交通組織與管理薄弱。（三）土地利用現(xiàn)狀具體見現(xiàn)狀用地概況表：林地林地用地面積（單位：公頃548.58比例備注49.89%——草地312.0228.38%主要是牧草地耕地173.6415.79%居民點(diǎn)耕地居民社會(huì)用地16.611.51%現(xiàn)狀居民點(diǎn)

民依靠ft泉水供給。目前無(wú)排水設(shè)施，大部分生活污水自流排放，給生態(tài)環(huán)境造成破壞。電力電信主要由文峰鎮(zhèn)電力電信網(wǎng)供給，現(xiàn)狀電力電信網(wǎng)絡(luò)雜亂，用電安全性較低，部分區(qū)域沒有電力線路覆蓋。第三章小鎮(zhèn)性質(zhì)、職能與定位一、小鎮(zhèn)性質(zhì)以生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)、旅游商貿(mào)、生態(tài)養(yǎng)生、健養(yǎng)產(chǎn)業(yè)為主要功能的國(guó)際級(jí)休閑度假旅游目的地。二、小鎮(zhèn)職能1、一、三產(chǎn)業(yè)互動(dòng)發(fā)展示范區(qū)；2、生態(tài)養(yǎng)生目的地；3、休閑度假旅游目的地；4、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)樣板區(qū)，重慶后花園。三、發(fā)展目標(biāo)（一）總體目標(biāo)根據(jù)《巫溪縣紅池壩景區(qū)總體規(guī)劃（2011-2020》和對(duì)片區(qū)的整體發(fā)展方道路用地服務(wù)設(shè)施用地19.3313.911.76%1.27%——已存的旅游設(shè)施向、發(fā)展?jié)摿Φ陌盐?，同時(shí)結(jié)合片區(qū)的實(shí)際情況，巫溪縣紅池壩風(fēng)情小鎮(zhèn)的總體水域15.501.41%——目標(biāo)是建設(shè)成為國(guó)際級(jí)的休閑度假旅游目的地。規(guī)劃用地總面積1099.16100%——（二）分階段發(fā)展目標(biāo)（四）公用設(shè)施現(xiàn)狀現(xiàn)狀公用設(shè)施較缺乏，給排水系統(tǒng)缺乏，飲用水依靠大小毛牛浪河高位蓄水池供給，只能滿足日常所需，高峰時(shí)用水短缺，無(wú)法保障連續(xù)供給。有少部分居

1、第一階段目標(biāo)到2017年左右，完成核心區(qū)的開發(fā)建設(shè)，主要的旅游配套設(shè)施、市政服務(wù)設(shè)施等基本建成，完成部分旅游地產(chǎn)的建設(shè)，以初步滿足片區(qū)的綜合旅游服務(wù)功能。2、第二階段目標(biāo)20253、第三階段目標(biāo)到2025年以后，片區(qū)成為面向國(guó)內(nèi)外的旅游勝地，旅游市場(chǎng)成熟。四、小鎮(zhèn)規(guī)模（一）人口規(guī)模120121826412、人口規(guī)模預(yù)測(cè)對(duì)常住人口的預(yù)測(cè)常住人口主要分為原居民和旅游地產(chǎn)居住用地的常住居民；原居民按照自然增長(zhǎng)率的計(jì)算方法（自然增長(zhǎng)率取0.6%面積計(jì)算方法。因此規(guī)劃期內(nèi)的原居民數(shù)量為：2025年：641×（1+0.6%）13=693人。旅游地產(chǎn)居住用地的常住居民按人均占160平米居住用地計(jì)算，規(guī)劃區(qū)居住用地總面積約264.46公頃，則規(guī)劃區(qū)居住人口為：2025年：2644600/160=16529人。流動(dòng)人口（即游客）的預(yù)測(cè)過(guò)程游動(dòng)人口的預(yù)測(cè)主要采用面積法游客容量計(jì)算方法。規(guī)劃用地面積1099.59公頃，由于環(huán)境保護(hù)的需要和區(qū)域功能定位的需要，規(guī)劃大量的牧草場(chǎng)和ft林地，因此可供游覽面積約500

標(biāo)準(zhǔn)采用《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范中的標(biāo)準(zhǔn)》，采用每公頃26人，因此流動(dòng)人口（游客）計(jì)算為：Q=500×26=13000人。人口預(yù)測(cè)結(jié)果人口預(yù)測(cè)結(jié)果=原住居民自然增長(zhǎng)+旅游地產(chǎn)常住人口+流動(dòng)人口（游客），即：693+16529+13000≈30000人（二）用地規(guī)模1、現(xiàn)狀建設(shè)用地規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)，規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀建設(shè)用地面積為50.1公頃左右，現(xiàn)狀人口為0.06萬(wàn)人，其人均建設(shè)用地約為835平方米，主要原因是規(guī)劃區(qū)內(nèi)地廣人稀，且有部分畜牧業(yè)用地，因此人均建設(shè)用地指標(biāo)偏高。城鄉(xiāng)用地匯總表用地代城鄉(xiāng)用地匯總表用地代碼用地面積（公頃）占城鄉(xiāng)用地比例（%）用地名稱現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃建設(shè)用地50.1929.54.5684.56城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地50.1904.974.5682.33區(qū)域交通設(shè)施用地022.010.002.00H其中區(qū)域公用設(shè)施用地特殊用地0——2.52——0.00——0.23——采礦用地————————其它建設(shè)用地————————非建設(shè)用地1049.06169.6695.4415.44E其中水域農(nóng)林用地15.751033.3145.91123.751.4394.014.1811.26HH城市建設(shè)用地50.1929.5100.00100.0016.70309.83備注：規(guī)劃常住人口約3.0萬(wàn)人其它非建設(shè)用地 000.000.00城鄉(xiāng)用地1099.161099.16100100S3交通樞紐用地0S3交通樞紐用地00.290.000.030.000.10S4交通場(chǎng)站用地00.630.000.070.000.21U公用設(shè)施用地02.520.000.270.000.84U1供應(yīng)設(shè)施用地01.040.000.110.000.35其中U2環(huán)境設(shè)施用地01.080.000.120.000.36U3安全設(shè)施用地00.40.000.040.000.13G綠地與廣場(chǎng)用地0391.290.0042.100.00130.43G1公園綠地0209.170.0022.500.0069.722025929.530000309.83設(shè)施，故人均建設(shè)用地指標(biāo)突破了風(fēng)景旅游城市（鎮(zhèn)表3：規(guī)劃建設(shè)用地平衡表現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃其中 G2防護(hù)綠地0180.50.0019.420.0060.17R居住用地16.61304.3933.1532.755.54101.46G3廣場(chǎng)用地01.620.000.170.000.54其中R1一類居住用地0270.020.0029.050.0090.00R2二類居住用地16.6134.3733.153.705.5411.46用地面積（公頃）用地代碼用地名稱（%）用地面積（公頃）用地代碼用地名稱（%）人均城市建設(shè)用地面積（平方米/人）AB其中B4S網(wǎng)點(diǎn)施用地其中S1城市道路用地19.5921.2939.102.296.537.10公共管理與公共服04.680.000.500.001.56務(wù)設(shè)施用地A3教育科研用地03.30.000.360.001.10A5醫(yī)療衛(wèi)生用地00.340.000.040.000.11A9宗教用地01.040.000.110.000.35商業(yè)服務(wù)業(yè)13.91204.4127.7621.994.6468.14設(shè)施用地B1商業(yè)用地13.9129.8627.763.214.649.95B2商務(wù)用地029.50.003.170.009.83B2娛樂康體用地0144.520.0015.550.0048.17一、空間管制分區(qū)（一）已建區(qū)已建區(qū)是指風(fēng)情小鎮(zhèn)內(nèi)已經(jīng)開發(fā)使用、環(huán)境資源的承載能力已經(jīng)開始減弱的區(qū)域，主要為居民點(diǎn)用地和現(xiàn)狀服務(wù)設(shè)施用地。（二）適宜建設(shè)區(qū)00.5300.530.000.060.000.1819.5922.2139.102.396.536.53與措施：1、積極促進(jìn)適宜建設(shè)區(qū)的發(fā)展，有意識(shí)地引導(dǎo)建設(shè)活動(dòng)向此區(qū)域集中，按照巫溪縣紅池壩風(fēng)情小鎮(zhèn)總體規(guī)劃—巫溪縣紅池壩風(fēng)情小鎮(zhèn)總體規(guī)劃—說(shuō)明書PAGEPAGE10風(fēng)情小鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略精心規(guī)劃空間布局，提高區(qū)域核心聚集和輻射能力。2建設(shè)用地和建設(shè)活動(dòng)都必須遵守和服從規(guī)劃，各項(xiàng)建設(shè)應(yīng)依法辦理規(guī)劃行政許可手續(xù)，不得亂占亂建。3、堅(jiān)持合理布局、集約用地的原則。嚴(yán)格控制建設(shè)用地規(guī)模，并根據(jù)國(guó)家及有關(guān)規(guī)定對(duì)居住、公共設(shè)施、道路和綠化用地布局進(jìn)行引導(dǎo)和控制。（三）限制建設(shè)區(qū)限制建設(shè)區(qū)主要包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)空間及其廊道地區(qū)、農(nóng)業(yè)發(fā)展空間以及部分林地生態(tài)保育空間，具體有區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施，規(guī)劃區(qū)內(nèi)園地、林地、草地、水域其它未利用地等，是風(fēng)情小鎮(zhèn)除適宜建設(shè)區(qū)、禁止建設(shè)區(qū)以外的其它區(qū)域。限制建設(shè)區(qū)的基本管制要求如下：1、加強(qiáng)限制發(fā)展地區(qū)的生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)，合理開發(fā)和利用自然資源，有效保護(hù)生態(tài)環(huán)境。2、保護(hù)草地、林地生態(tài)多元化，審慎選擇外來(lái)物種。（四）禁止建設(shè)區(qū)禁止建設(shè)區(qū)主要包括南北兩面的背景ftft林地、部分生態(tài)農(nóng)田以及區(qū)域內(nèi)的河流水域等藍(lán)線控制區(qū)。禁止建設(shè)區(qū)的劃利用和可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)規(guī)劃區(qū)生態(tài)安全、自然人文特色和自然ft要意義。禁止建設(shè)區(qū)管制要求如下：1、禁止建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)，必須符合各類相關(guān)規(guī)劃，遵照相關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)格實(shí)施空間管制。任何單位和個(gè)人不得在禁止建設(shè)區(qū)內(nèi)進(jìn)行

對(duì)生態(tài)保護(hù)區(qū)功能構(gòu)成破壞的活動(dòng)。2、禁止建設(shè)區(qū)內(nèi)的一切建設(shè)項(xiàng)目，必須依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的程序進(jìn)行審批。二、規(guī)劃區(qū)四線管制針對(duì)風(fēng)情小鎮(zhèn)建設(shè)現(xiàn)狀及規(guī)劃布局，對(duì)規(guī)劃區(qū)的“綠線”、“藍(lán)線”、“黃線”進(jìn)行控制：（一）“綠線”劃定1、綠線指集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)公園綠地、防護(hù)綠地、農(nóng)林用地及其他大型綠地等的控制線。2、綠線范圍內(nèi)主要用作綠化建設(shè)，除市政公用管線、與公園綠地直接配套的景點(diǎn)、建筑小品、雕塑等建構(gòu)筑物外，禁止進(jìn)行其他建設(shè)。3、因建設(shè)或者其他特殊情況，需要臨時(shí)占用綠線內(nèi)用地的，必須依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。4、任何單位和個(gè)人不得在綠線范圍內(nèi)進(jìn)行攔河截溪、取土采石、設(shè)置垃圾堆場(chǎng)、排放污水以及其他對(duì)生態(tài)環(huán)境構(gòu)成破壞的活動(dòng)。近期不進(jìn)行綠化建設(shè)的規(guī)劃綠地范圍內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行生態(tài)環(huán)境影響分析，并按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，予以嚴(yán)格控制。（二）“藍(lán)線”劃定1、藍(lán)線指集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)河流范圍的控制線，詳見《空間管制規(guī)劃圖》中關(guān)于河道藍(lán)線的劃定。2、藍(lán)線范圍內(nèi)除允許建設(shè)市政管線、排水出口、水利設(shè)施等外，不允許擅自進(jìn)行影響水系安全的爆破、采石、取土等活動(dòng)。（三）“黃線”劃定1、黃線是指規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)對(duì)集鎮(zhèn)發(fā)展全局有影響的、必須控制的市政基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線。風(fēng)情小鎮(zhèn)黃線范圍主要針對(duì)自來(lái)水廠、污水處理廠等用地。2、黃線內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)貫徹安全、高效、經(jīng)濟(jì)的方針，處理好近遠(yuǎn)期關(guān)系，根據(jù)規(guī)劃區(qū)發(fā)展的實(shí)際需要，分期有序?qū)嵤?、在集鎮(zhèn)黃線范圍內(nèi)禁止進(jìn)行下列活動(dòng)：違反規(guī)劃要求，進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的建設(shè)；違反國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)；未經(jīng)批準(zhǔn)，改裝、遷移或拆毀原有基礎(chǔ)設(shè)施；其他損壞城市基礎(chǔ)設(shè)施或影響集鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施安全和正常運(yùn)轉(zhuǎn)的行為；遷移、拆除黃線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第五章用地布局規(guī)劃一、用地選擇根據(jù)現(xiàn)狀地形特點(diǎn)和規(guī)劃總體思路，大部分規(guī)劃用地選擇在帶狀分布的ft間平地，南北兩側(cè)ft體ft麓坡度較小的地段亦可作為建設(shè)用地。二、空間布局結(jié)構(gòu)紅池壩風(fēng)情小鎮(zhèn)規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)1、一心：在原游客服務(wù)中心周邊區(qū)域，加強(qiáng)旅游服務(wù)配套建設(shè)，形成風(fēng)情小鎮(zhèn)旅游服務(wù)中心，滿足片區(qū)的旅游接待功能。旅游服務(wù)中心集中了游客接待中心、商業(yè)街、酒店、旅游地產(chǎn)和生態(tài)村落等功能。2、一帶：貫穿各個(gè)片區(qū)形成東西向的生態(tài)景觀帶，連接各個(gè)功能片區(qū)。3、五片區(qū)：規(guī)劃區(qū)自西向東呈帶狀分布的旅游地產(chǎn)區(qū)、企業(yè)博覽酒店區(qū)、風(fēng)

情小鎮(zhèn)核心區(qū)、花海旅游觀光區(qū)、運(yùn)動(dòng)休閑度假區(qū)。第六章居住用地規(guī)劃一、規(guī)劃原則1、結(jié)合規(guī)劃區(qū)總體功能分區(qū)布局，建設(shè)設(shè)施完善、不同檔次、不同類型的居住小區(qū)和社會(huì)主義新農(nóng)村。2、新區(qū)建設(shè)與現(xiàn)有村莊改造相結(jié)合，舊村以改造環(huán)境質(zhì)量、完善道路交通、增加綠地、降低建筑密度、完善配套設(shè)施為主。3、規(guī)劃居住用地指標(biāo)為綜合控制指標(biāo)，居住區(qū)內(nèi)各類設(shè)施的用地指標(biāo)應(yīng)按國(guó)家《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》，在居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃中確定。二、居住用地分類和控制參考標(biāo)準(zhǔn)1、風(fēng)情小鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)居住用地分為兩類：即一類居住用地和二類居住用地，一類居住用地為新規(guī)劃的居住小區(qū)和居住組團(tuán)，二類居住用地為納入規(guī)劃范圍內(nèi)的村莊居住用地或安置、原住民的居住用地。2、一類居住用地：多為低層住宅，容積率控制在1-1.5。二類居住用地：多層住宅，容積率控制在1.5-2.0。三、居住用地布局居住用地總面積304.39公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的32.75270.0234.37布在片區(qū)中部和東南面。中區(qū)心內(nèi)有三個(gè)地塊的公共租賃住房，用地面積1.5公頃。第七章公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃一、規(guī)劃原則1、緊緊圍繞風(fēng)情小鎮(zhèn)性質(zhì)定位，從積極發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的層面出發(fā)，將各項(xiàng)公

公頃。一、道路系統(tǒng)及結(jié)構(gòu)

第八章綜合交通規(guī)劃共設(shè)施建設(shè)納入片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的大框架中，通盤考慮各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)模、內(nèi)容。2、合理組織公共設(shè)施的布局，分散與集中相結(jié)合，滿足公共設(shè)施職能與協(xié)作關(guān)系上的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，使公共設(shè)施與規(guī)劃區(qū)內(nèi)其它功能有機(jī)結(jié)合。3、注重塑造富具有地方特色的公共建筑景觀區(qū)，豐富小鎮(zhèn)景觀。二、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃111.51.33、醫(yī)療衛(wèi)生用地：在核心區(qū)設(shè)置醫(yī)院1所，用地面積0.34公頃。4、宗教用地：在花海旅游觀光區(qū)內(nèi)設(shè)置教堂1座，用地面積1.04公頃。三、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃1動(dòng)休閑區(qū)內(nèi)，用地主要包括集中式商業(yè)區(qū)、商業(yè)街、酒店、餐飲、客棧、金融服29.862、商務(wù)用地：集中設(shè)置在規(guī)劃區(qū)西側(cè)扎鹿盤片區(qū)，針對(duì)企業(yè)高端客戶群設(shè)置的莊園會(huì)所聚集區(qū)，用地面積29.5公頃。3、娛樂康體用地：規(guī)劃區(qū)西側(cè)碑灣片區(qū)，即運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)內(nèi)設(shè)置文體科技用地，用地面積為144.52公頃，主要功能為休閑體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施、兒童游樂場(chǎng)等。4、公共設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地：在規(guī)劃區(qū)東西各設(shè)加油站1個(gè)，用地面積0.53

規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路由主要道路、次要道路、支路、小路四部分組成。規(guī)劃用地呈條狀分布，因此主要道路貫通東西；次要道路輔助主要道路，與其平行布置，分散交通壓力；支路分布于各個(gè)區(qū)域；小路主要為人行步道。二、道路紅線控制123、支路規(guī)劃紅線控制：4-5米；4、小路根據(jù)游覽流線需求，一般為1-4米左右。三、靜態(tài)交通組織1、在花海旅游區(qū)南部設(shè)置客運(yùn)站1個(gè)，用于對(duì)外客運(yùn)車輛的運(yùn)營(yíng)和停放，用地面積0.29公頃。2420.63功能區(qū)塊內(nèi)部應(yīng)配置相應(yīng)的生態(tài)停車場(chǎng)地。四、步行交通系統(tǒng)采取鼓勵(lì)步行的發(fā)展策略，提供便捷，舒適的步行環(huán)境。步行系統(tǒng)結(jié)構(gòu)分為三個(gè)層次：1、沿河步行帶2、沿主要道路步行帶3、穿過(guò)各功能區(qū)和公園綠地的步行帶。五、公共交通系統(tǒng)鼓勵(lì)區(qū)域內(nèi)常住居民和游客乘坐公共交通，建立區(qū)域內(nèi)部方便快捷的公交線網(wǎng)和站點(diǎn)。提供使用清潔能源公交，減少對(duì)區(qū)域環(huán)境的影響。沿規(guī)劃區(qū)內(nèi)的主要、次要道路布置公共交通路線，以不大于500米的服務(wù)半徑設(shè)置公共交通站點(diǎn)。并結(jié)合主要的服務(wù)設(shè)施進(jìn)行設(shè)置，如酒店、服務(wù)中心、高爾夫球場(chǎng)會(huì)所等設(shè)置公交首末站，提高公交站點(diǎn)覆蓋率。第九章道路豎向規(guī)劃一、路網(wǎng)現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀道路系統(tǒng)不完善，缺乏配套設(shè)施，道路等級(jí)較低，大多在8米以下。主要道路有兩條，貫穿東西，路面以碎石和水泥路面為主，不能滿足通行需求。其它道路寬度3-6米，布局自由且不成體系。二、規(guī)劃原則場(chǎng)地標(biāo)高和道路高程充分考慮現(xiàn)狀地形和排水要求；場(chǎng)地標(biāo)高的確定考慮不同性質(zhì)用地對(duì)于場(chǎng)地地形的要求，以滿足場(chǎng)地使用要求；考慮道路標(biāo)高與周邊道路合理銜接，使道路行車安全、舒適。減少填挖方，盡量平衡整個(gè)場(chǎng)地土方，以節(jié)約建設(shè)費(fèi)用；滿足城市景觀建設(shè)要求。三、規(guī)劃目標(biāo)道路豎向規(guī)劃須滿足區(qū)域防洪排澇需求；現(xiàn)狀主要道路的標(biāo)高保持不變，規(guī)劃道路與現(xiàn)狀道路良好銜接。路控制點(diǎn)標(biāo)高時(shí)應(yīng)盡量降低道路的土方工程量。標(biāo)高。規(guī)劃道路縱坡坡度及坡長(zhǎng)應(yīng)滿足城市道路設(shè)計(jì)要求，根據(jù)道路等級(jí)不

同，選取不同的道路縱坡及坡長(zhǎng)控制指標(biāo)。四、道路豎向規(guī)劃規(guī)劃道路的豎向以保留的主要設(shè)施、原生態(tài)村落、現(xiàn)狀道路的標(biāo)高為依據(jù)，規(guī)劃盡量與其對(duì)接，同時(shí)考慮到工程土方量、排水等工程管線的實(shí)際需求，依據(jù)地形地貌，根據(jù)道路等級(jí)和相關(guān)規(guī)范的要求，設(shè)計(jì)道路縱坡和坡長(zhǎng)。規(guī)劃范圍內(nèi)的最大坡度為8.0%，最小坡度一般不低于0.3%。五、場(chǎng)地豎向規(guī)劃場(chǎng)地豎向確定應(yīng)綜合考慮道路豎向、場(chǎng)地排水、市政管線銜接、建筑布局等因素。場(chǎng)地豎向應(yīng)滿足場(chǎng)地排水與市政管線銜接的要求，地塊場(chǎng)地標(biāo)高應(yīng)高于周邊道路最低標(biāo)高0.2米以上，保持地塊內(nèi)部與外部場(chǎng)地自然銜接。部分場(chǎng)地考慮造景等方面的需求，打造豎向景觀，形成豐富的景觀體系。第十章綠地景觀規(guī)劃一、綠地系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃區(qū)綠地系統(tǒng)采用“點(diǎn)、線、面”相結(jié)合的方法，形成“兩面·三園·多點(diǎn)”的綠地格局。1ft面。23規(guī)劃綠地與廣場(chǎng)用地面積391.29公頃，其中公園綠地209.17公頃，防護(hù)綠地180.5公頃，廣場(chǎng)用地1.62公頃，人均公園綠地面積58.1㎡。二、景觀系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃區(qū)景觀格局由“一帶·四片·多節(jié)點(diǎn)”等要素共同構(gòu)成，實(shí)現(xiàn)自然景觀與人文景觀相互融合、相互滲透。1、“一帶”沿東西向水系形成的風(fēng)情小鎮(zhèn)主景觀帶，貫穿整個(gè)規(guī)劃區(qū)，聯(lián)系各景觀片區(qū)和景觀節(jié)點(diǎn)。2、“四片”自東向西分別為牧場(chǎng)景觀片區(qū)，花海公園景觀片區(qū)，景觀林地片區(qū)，體育休閑公園片區(qū)，形成風(fēng)情小鎮(zhèn)的四大景觀區(qū)域。3、多節(jié)點(diǎn)：規(guī)劃區(qū)內(nèi)沿景觀軸線和主要景觀區(qū)域分布的景觀節(jié)點(diǎn)。第十一章環(huán)境保護(hù)規(guī)劃一、現(xiàn)狀與問題（一）環(huán)境現(xiàn)狀紅池壩風(fēng)景名勝區(qū)林草覆蓋率高達(dá)85顯，遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)、工業(yè)區(qū)，受污染影響微弱，ft清水秀，大氣監(jiān)測(cè)指標(biāo)均符合國(guó)標(biāo)，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量較高。1、大氣環(huán)境紅池壩景區(qū)空氣質(zhì)量好，符合《旅游環(huán)污染物境與資源空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。空氣清新，負(fù)離子含量高。2、水環(huán)境規(guī)劃區(qū)內(nèi)有若干條溪水。處在人煙稀少、ft林密布的深ft中，水質(zhì)極佳，都能達(dá)到飲用水的標(biāo)準(zhǔn)，是良好的旅游水體。局部生活區(qū)溪流河段水體受到有機(jī)物

的輕微污染，生活污水是其主要污染源。3、聲環(huán)境區(qū)域聲環(huán)境良好，ft林幽靜，鳥語(yǔ)花香。區(qū)內(nèi)主要噪聲源是交通噪聲，微不足道的噪聲源雖不足以影響旅游環(huán)境，但以后若主干道通過(guò)景區(qū)，道路兩旁將會(huì)受到一定程度影響。4、固體垃圾景點(diǎn)形成了少量的“白色污染（二）環(huán)境問題1、資源和環(huán)境缺少維護(hù)資源和環(huán)境還沒有受到實(shí)質(zhì)性破壞，但景區(qū)內(nèi)大部分人文景觀，如古道遺色彩造型單調(diào)，有的建起了新樓房，改變了“ft稀動(dòng)植物、旅游景觀植物遭到非法采掘。2、旅游和生活垃圾污染紅池壩景區(qū)良好的自然環(huán)境吸引了觀光探險(xiǎn)、休閑度假旅游者，而游客的不斷涌入，也帶來(lái)了諸如塑料、易拉罐等現(xiàn)代生活垃圾，一些景點(diǎn)出現(xiàn)了一定程度的“白色污染”，影響了紅池壩景區(qū)的形象。3、粗放開發(fā)的影響巫溪縣紅池壩風(fēng)情小鎮(zhèn)總體規(guī)劃—巫溪縣紅池壩風(fēng)情小鎮(zhèn)總體規(guī)劃—說(shuō)明書PAGEPAGE14規(guī)劃區(qū)的經(jīng)濟(jì)開發(fā)主要是比較粗放的農(nóng)業(yè)開發(fā)，一些ft體、植被受到了一定程度的損壞；ft民生活砍伐、放牧，對(duì)植被造成一定的負(fù)面影響；農(nóng)業(yè)復(fù)墾造成了對(duì)土地資源、景觀形象的破壞。4、工程建設(shè)的影響然環(huán)境和景觀形象破壞較為嚴(yán)重。紅池壩場(chǎng)部附近公路邊的開ft草場(chǎng)的整體形象；居民生產(chǎn)生活的排污設(shè)施不足，造成了一定的環(huán)境污染；另外，景區(qū)內(nèi)的中小型煤礦造成了道路污染、景觀破壞。5、生產(chǎn)生活缺乏統(tǒng)一規(guī)劃從碑灣到扎鹿盤的廣大區(qū)域，聚集著居民生活區(qū)、游客服務(wù)區(qū)、以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)，生產(chǎn)生活、旅游活動(dòng)對(duì)環(huán)境和景觀產(chǎn)生了一定影響，部分地區(qū)生活污染比較嚴(yán)重。二、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)（一）水體環(huán)境與資源保護(hù)目標(biāo)在風(fēng)情小鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對(duì)生產(chǎn)廢水和生活污水要求進(jìn)行統(tǒng)一處理，達(dá)標(biāo)以后才允許排放；各主要水體的水質(zhì)要保持I（GB3838-88，結(jié)合水域功能要求，確定紅池壩景區(qū)內(nèi)水體功能區(qū)水質(zhì)保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。2、大氣環(huán)境保護(hù)目標(biāo)（二）大氣環(huán)境保護(hù)目標(biāo)紅池壩景區(qū)內(nèi)大氣環(huán)境質(zhì)量應(yīng)執(zhí)行國(guó)家一級(jí)空氣環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)GB3091996。

表4：主要水域旅游環(huán)境與資源功能區(qū)劃表表5：國(guó)家一級(jí)空氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（三）聲環(huán)境保護(hù)目標(biāo)按照國(guó)家頒布的噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB12348-9，根據(jù)紅池壩景區(qū)現(xiàn)狀，提出旅游聲環(huán)境與資源保護(hù)目標(biāo)：景區(qū)內(nèi)環(huán)境噪聲值一般應(yīng)控制在40分貝以下。隨著交通網(wǎng)絡(luò)的完善和車流量的增多，交通噪聲將是紅池壩最主要的聲污染

一、給水工程規(guī)劃

第十二章市政工程設(shè)施規(guī)劃源，應(yīng)在交通主干道兩側(cè)設(shè)立防噪音綠化隔離帶或防護(hù)林。合理規(guī)劃用地，將交通干道與對(duì)噪聲較敏感的用地旅游集鎮(zhèn)、度假區(qū)、高級(jí)別墅區(qū)、酒店區(qū)、ft地旅游景點(diǎn)、居住用地、動(dòng)植物保護(hù)用地等保持一定距離，或者采取有效隔離措施。對(duì)擬在交通干道旁安排的建筑，留出適當(dāng)?shù)耐丝s距離。 表6:是對(duì)不同退縮離噪聲的參考值（注：退縮起算點(diǎn)為車道與人行道交界線）表6：交通線兩側(cè)不同退縮距離噪聲預(yù)測(cè)表（四）固體廢棄物處理目標(biāo)對(duì)固體廢棄物的治理要做到“無(wú)害化、減量化、資源化100%，采取多種措施將固體廢棄物的影響降到最低限度。（五）景觀環(huán)境保護(hù)目標(biāo)保護(hù)紅池壩區(qū)自然景觀和人文景觀，使旅游資源環(huán)境達(dá)到旅游可持續(xù)發(fā)展的要求。各種建設(shè)項(xiàng)目必須與原生景觀協(xié)調(diào)，以維護(hù)生態(tài)環(huán)境，使其符合發(fā)展生態(tài)旅游的目標(biāo)。

1、規(guī)劃區(qū)日用水量約4.5萬(wàn)立方米/日。2、供水水源：片區(qū)規(guī)劃自來(lái)水廠1座，位于花海旅游區(qū)北側(cè)，用地面積0.14公頃，考慮到后期旅游客流量會(huì)增大，日供水能力須達(dá)到 4.5萬(wàn)立方米日，其水源近期為收集的ft泉水和雨水，遠(yuǎn)期從外流域（西溪流）調(diào)水補(bǔ)充。3、供水管網(wǎng)：輸水系統(tǒng)：分兩大片區(qū)供水，平坦地帶直接由水廠供給，東側(cè)旅游地產(chǎn)和高爾夫區(qū)域經(jīng)高位水塔分片供給，片區(qū)給水管相互連通，建立給水網(wǎng)絡(luò)，保障供水安全。4、配水管網(wǎng)：配水管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng)系統(tǒng)，沿道路布置，沿道路按照120米間距設(shè)置消火栓。二、排水工程規(guī)劃1、排水體制：規(guī)劃區(qū)內(nèi)排水體制采取雨污分流制。2、污水量預(yù)測(cè)：規(guī)劃區(qū)內(nèi)平均日污水排放量約為3.83萬(wàn)立方米/日。3、污水管網(wǎng)規(guī)劃在片區(qū)較低處規(guī)劃一污水處理廠，經(jīng)處理后的污水進(jìn)入中水處理系統(tǒng)，經(jīng)中水管道供給綠化灌溉、廁所沖洗等。完善污水管網(wǎng)系統(tǒng)，在主干道下敷設(shè)污水管道，管徑適當(dāng)增大，考慮檢查疏通的要求。扎鹿盤片區(qū)的污水管管徑D500-1000，東部片區(qū)管徑D400-1800。三、雨水工程規(guī)劃充分利用地形，采用分片區(qū)收集、多出口排放，避免地面徑流過(guò)分集中，依地形地勢(shì)，沿道路順坡布置管道，雨水經(jīng)簡(jiǎn)單攔渣等處理后就近排入水體，以減巫溪縣紅池壩風(fēng)情小鎮(zhèn)總體規(guī)劃—巫溪縣紅池壩風(fēng)情小鎮(zhèn)總體規(guī)劃—說(shuō)明書PAGEPAGE16少管渠埋深及工程造價(jià)。市政道路上規(guī)劃雨水管管徑不宜小于500mm，雨水管道采用管頂平接的敷設(shè)方式，最小覆土深度按1.5m控制。四、中水設(shè)施規(guī)劃1660400110（中水項(xiàng)目污染治理的主要途徑，對(duì)于建設(shè)單位來(lái)說(shuō)，也是一件利國(guó)利己的舉措，事實(shí)證明，污水在處理后變成的中水，是一種安全、可靠、廉價(jià)的代替水源，是解決城市用水危機(jī)的重要措施。2、在規(guī)劃區(qū)排水系統(tǒng)之外，應(yīng)考慮規(guī)劃中水回用系統(tǒng)，本次規(guī)劃在片區(qū)設(shè)置7個(gè)地埋式中水回用系統(tǒng)。經(jīng)過(guò)處理后的中水主要用于各片區(qū)內(nèi)部的綠化灌溉、道路清洗及公廁沖洗。3、在各片區(qū)的開發(fā)建設(shè)中，應(yīng)按規(guī)劃要求設(shè)置中水回用系統(tǒng)，回收處理規(guī)模宜按照各小區(qū)的回用水量（綠化灌溉、道路清洗、公廁沖洗需求量）來(lái)確定，進(jìn)出水水質(zhì)、處理工藝、構(gòu)筑物、處理設(shè)備等應(yīng)由相關(guān)行業(yè)單位進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)。五、供電工程規(guī)劃1、用電負(fù)荷：規(guī)劃區(qū)內(nèi)最高用電負(fù)荷為20.57萬(wàn)KW。210KV110KV10.583、電網(wǎng)系統(tǒng)：用電電網(wǎng)沿規(guī)劃道路敷設(shè)，呈環(huán)狀布置。采用10kV開閉所轉(zhuǎn)供方式供電。規(guī)劃區(qū)共設(shè)13座開閉所。每座開閉所轉(zhuǎn)供容量一般在1萬(wàn)KW左右，最大不超過(guò)1.5萬(wàn)KW。

六、電信工程規(guī)劃1、通信業(yè)務(wù)預(yù)測(cè)：預(yù)測(cè)片區(qū)的電話用戶數(shù)為26.86萬(wàn)部。2、通信局所規(guī)劃：在核心區(qū)內(nèi)設(shè)置電信支局1座，用地面積0.44公頃。2、通信管網(wǎng)規(guī)劃新建通信管群系統(tǒng)為綜合通信管群，包含電信業(yè)務(wù)、有線電視、交通信號(hào)、通信專網(wǎng)、局間中繼、數(shù)據(jù)用戶等多種信息傳輸功能。所有信息傳輸業(yè)務(wù)所需管孔應(yīng)全部納入綜合管群，同期設(shè)計(jì)施工。通信管道一般采用φ98規(guī)格的塑料管；通信管道原則上布置在道路西側(cè)和北側(cè)的人行道下。七、消防規(guī)劃1、消防站規(guī)劃：在花海旅游區(qū)南側(cè)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)消防站1座，負(fù)責(zé)整個(gè)風(fēng)情小鎮(zhèn)的消防任務(wù)，用地面積0.53公頃。2、消防通道規(guī)劃區(qū)內(nèi)的道路均考慮消防車的進(jìn)入，道路車行道寬度不應(yīng)小于6米，道路交叉路口，道路轉(zhuǎn)彎半徑不小于12米。3、消防給水管網(wǎng)布置成環(huán)網(wǎng)，片區(qū)干道鋪設(shè)的給水管道管徑不小于300mm，200－400mm120254、健全消防機(jī)構(gòu)，完善消防設(shè)施；根據(jù)分片區(qū)的需求，規(guī)劃設(shè)置3個(gè)消防站。54.54工作，取締占路停車、亂停亂放等各種違章占路行為，保障消防通道的暢通。6、消防通訊系統(tǒng)，主要包括有線通訊系統(tǒng)、無(wú)線通訊系統(tǒng)、圖像傳輸系統(tǒng)和計(jì)算機(jī)控制處理信息系統(tǒng)。按照《城市消防通訊技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)揮系統(tǒng)和119火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。八、環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃1、垃圾產(chǎn)生量預(yù)測(cè)：規(guī)劃區(qū)日產(chǎn)生活垃圾30噸。23近的垃圾處理廠進(jìn)行處理。3、垃圾收集703800物箱一般設(shè)置在道路兩側(cè)，廢物箱間距在商業(yè)街道為50～100米，主干道、次干100～2004、公共廁所：規(guī)劃區(qū)共設(shè)置21座公廁，全部按照二類以上建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。第十三章居民安置規(guī)劃一、居民用地現(xiàn)狀風(fēng)情小鎮(zhèn)規(guī)劃總面積1099.59公頃，現(xiàn)狀村民182戶，人口641人。二、規(guī)劃原則和目標(biāo)（一）規(guī)劃原則1、以可持續(xù)發(fā)展為原則，嚴(yán)格保護(hù)紅池壩風(fēng)情小鎮(zhèn)名勝資源和生態(tài)環(huán)境。22008〕65號(hào))以及《巫溪縣生態(tài)和扶貧移民實(shí)施辦法》等有關(guān)高ft移民政策的規(guī)定，合理展開景區(qū)高ft移民和居民調(diào)控工作。

3、力求景區(qū)內(nèi)各個(gè)居民點(diǎn)統(tǒng)一安排、統(tǒng)一管理。（二）規(guī)劃目標(biāo)根據(jù)紅池壩景區(qū)和風(fēng)情小鎮(zhèn)的發(fā)展目標(biāo)和規(guī)劃要求，居民調(diào)控規(guī)劃目標(biāo)定為：1、嚴(yán)格限制各種常駐人口的規(guī)模，將人口數(shù)量控制在景區(qū)環(huán)境容量之內(nèi)。2、建立適合本景區(qū)特點(diǎn)的社會(huì)運(yùn)轉(zhuǎn)系統(tǒng)，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力合理轉(zhuǎn)向，解決居民生活保障問題。3、合理安排居民點(diǎn)用地布局，引導(dǎo)紅池壩景區(qū)內(nèi)常駐人口的合理分布，建立完整的居民點(diǎn)系統(tǒng)，使其符景區(qū)的運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制。三、居民安置形式為保證紅池壩風(fēng)情小鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展，應(yīng)加以控制景區(qū)內(nèi)人口規(guī)模，并適當(dāng)調(diào)整優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)。對(duì)于符合重慶市高ft移民政策條件且愿意搬遷到景區(qū)外的居民，應(yīng)加以引導(dǎo)，給予輔助，讓這部分居民順利遷出，在景區(qū)外安家樂業(yè)。紅池壩風(fēng)情小鎮(zhèn)是一個(gè)生態(tài)型景區(qū)，廣泛的居民活動(dòng)不利于旅游資源和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，也不利于景區(qū)管理，對(duì)于不愿意遷出的原住居民，宜采取相對(duì)集中的形式進(jìn)行整改，在風(fēng)情小鎮(zhèn)核心區(qū)內(nèi)劃定出一定面積的返遷房安置區(qū)，用地性7.56345返遷安置區(qū)沿核心區(qū)主要商業(yè)街布置，具有較好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和商業(yè)價(jià)值，除了滿足居住功能外，還可以從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。住宅建筑形式、外觀色彩等應(yīng)統(tǒng)一按規(guī)劃控制要求確定，盡量與風(fēng)情小鎮(zhèn)建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。四、居民安置指標(biāo)（一）人口指標(biāo)景區(qū)內(nèi)實(shí)行戶籍和人口的總量控制。戶籍方面，不再允許新遷入戶口，對(duì)留在景區(qū)內(nèi)的居民，根據(jù)《重慶市戶籍制度改革農(nóng)村土地退出與利用辦法（試行400-500人為佳；隨著景區(qū)發(fā)展，將有一定量的外地居民進(jìn)入景區(qū)從事旅游服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，對(duì)于外來(lái)人員，應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求情況嚴(yán)格控制數(shù)量。（二）用地指標(biāo)在紅池壩景區(qū)內(nèi)居民無(wú)土地、無(wú)林權(quán)的現(xiàn)狀條件下，根據(jù)《巫溪縣生態(tài)和扶15100平方米左右。在遷出地留下的宅基地和現(xiàn)有耕地收歸國(guó)有，由經(jīng)營(yíng)公司統(tǒng)一管理，原來(lái)居住的房屋必須自行拆除。（三）建設(shè)指標(biāo)核心區(qū)外的原住民安置區(qū)的建設(shè)，按照以家庭為單位的鄉(xiāng)村庭院居住單元進(jìn)行規(guī)劃控制，保障每戶有晾曬休閑院壩，設(shè)立垃圾處理點(diǎn)，每戶都有獨(dú)立廚房和廁所，戶戶通水、通電、通電視，體現(xiàn)“生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的社會(huì)主義新農(nóng)村面貌。六、居民發(fā)展規(guī)劃（一）居民就業(yè)一是在旅游企業(yè)和村行政部門的統(tǒng)一培訓(xùn)、管理和支持下，受雇于旅游開發(fā)公司和農(nóng)業(yè)開發(fā)公司，將較多人口轉(zhuǎn)型為旅游產(chǎn)業(yè)工人。二是農(nóng)民通過(guò)集體安置后，利用自身優(yōu)勢(shì)，開設(shè)特色農(nóng)家樂等。除了來(lái)自上述兩方面的收益以外，還可

旅游業(yè)的支持力度。（二）居民教育對(duì)于生態(tài)型景區(qū)而言，淳樸的民風(fēng)、整潔的村容、禮貌熱情的待客之道是其旅游形象的重要組成部分之一，對(duì)吸引游客再度重游和產(chǎn)生良好的“口碑效應(yīng)”有著重要的促進(jìn)作用。紅池壩景區(qū)內(nèi)居民大多從事傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，受教育程度低，服務(wù)意識(shí)淡薄，服務(wù)能力較差。因此一方面需要加強(qiáng)對(duì)居民的素質(zhì)教育，一方面需要加強(qiáng)對(duì)居民的職業(yè)教育。素質(zhì)教育方面，由鎮(zhèn)、村等行政部門牽頭，通過(guò)設(shè)置宣傳欄、召開村民大會(huì)、評(píng)選優(yōu)秀村民等活動(dòng)，對(duì)農(nóng)民開展文明教育、衛(wèi)生教育、安全教育等，以此形成良好的鄉(xiāng)風(fēng)鄉(xiāng)貌，讓旅游者在此感受一個(gè)村民熱情、社會(huì)和諧、環(huán)境優(yōu)美的景區(qū)。職業(yè)教育方面，需要在政府和旅游企業(yè)的統(tǒng)一管理之下，按照旅游從業(yè)人員上崗的要求，進(jìn)行專門的職業(yè)教育。第十四章旅游發(fā)展規(guī)劃一、旅游資源分析（一）地理區(qū)位84西、陜南接壤，南近長(zhǎng)江天險(xiǎn)，北臨巴ft—巫ft“巫三角”環(huán)線的重要支點(diǎn)，是成都平原、江漢平原、渭河平原和華北平原的中心區(qū)域。緊臨開縣和城口縣，海拔1800-2500米，大部分位于中ft——331836.315.620.198%。（二）優(yōu)越的自然資源是發(fā)展景區(qū)的前提條件巫溪縣紅池壩風(fēng)情小鎮(zhèn)總體規(guī)劃—巫溪縣紅池壩風(fēng)情小鎮(zhèn)總體規(guī)劃—說(shuō)明書PAGEPAGE19年輕游客的親睞。在過(guò)去的較長(zhǎng)一段時(shí)間，游客來(lái)此的目的很單一，以觀賞美遠(yuǎn)達(dá)不到景區(qū)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展及帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)足發(fā)展的目的。（三）景區(qū)發(fā)展的限制因素1、交通條件長(zhǎng)久以來(lái)，紅池壩的交通狀況一直是制約景區(qū)發(fā)展的一大因素，景區(qū)現(xiàn)狀道路為水泥瀝青路面，寬度較窄，與巫溪縣連接的道路只有一條，道路寬度僅為4-6米，受地貌影響，道路兩側(cè)加寬難度較大。此外受季節(jié)性氣候條件的影響，部分時(shí)間段通行困難。2、景區(qū)公建設(shè)施狀況現(xiàn)狀公用設(shè)施較缺乏，給排水系統(tǒng)缺乏，飲用水依靠大小毛牛浪河高位蓄水池供給，只能滿足日常所需，高峰時(shí)用水短缺，無(wú)法保障連續(xù)供給。有少部分居民依靠ft泉水供給。目前無(wú)排水設(shè)施，大部分生活污水自流排放，不可避免的造成生態(tài)環(huán)境破壞。電力電信主要由文峰鎮(zhèn)電力電信網(wǎng)供給，現(xiàn)狀電力電信網(wǎng)絡(luò)雜亂，用電安全性較低，部分區(qū)域沒有電力線路覆蓋。3、景區(qū)游客接納度有限目前景區(qū)只有一個(gè)游客接待區(qū)，且檔次普通，形式單一，已建有一定數(shù)量的酒店住宿及服務(wù)設(shè)施，接納游客數(shù)量有限，特別是在夏季旅游避暑旺季，以目前

的建設(shè)規(guī)模不能滿足游客的需求，是制約景區(qū)長(zhǎng)久發(fā)展的一個(gè)瓶頸所在。4、目前景區(qū)以觀光游客為主，無(wú)其他娛樂項(xiàng)目，景區(qū)結(jié)構(gòu)形式單一，不能形成大氣候。景區(qū)依托優(yōu)越的自然環(huán)境資源，吸引周邊游客來(lái)此游玩。以觀光游為主，一般停留2-3天，無(wú)其他新穎的娛樂項(xiàng)目，僅滿足大眾游客的游覽需求，對(duì)于高端客戶及長(zhǎng)久度假客戶沒有針對(duì)性的規(guī)劃和考慮，因此游客的數(shù)量及層次都非常單一有限。以目前景區(qū)的狀況還不具備作為度假旅游目的地的條件。二、旅游策劃（一）結(jié)合現(xiàn)狀、塑造特色結(jié)合風(fēng)情小鎮(zhèn)已有自然資源及景觀，打造屬于紅池壩獨(dú)有的景觀資源，形成特色。已經(jīng)形成的景觀有：依托自然形成的景區(qū)環(huán)境、游客服務(wù)中心、花海景觀、牧場(chǎng)、草甸資源。（二）統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理任何一個(gè)景區(qū)的形成及發(fā)展都需要進(jìn)行反復(fù)的研究及論證，由專業(yè)資深人士進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃打造，從大環(huán)境和長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度對(duì)景區(qū)進(jìn)行功能分區(qū)及布局。從規(guī)劃開始到投入開放，景區(qū)還需要一個(gè)專業(yè)的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行從始到終的統(tǒng)一管理，制定規(guī)范化的管理理念和模式。伴隨景區(qū)共同發(fā)展。景區(qū)規(guī)劃范圍：扎鹿盤——場(chǎng)部——碑灣，景區(qū)面積約1099.16公頃。（三）規(guī)劃原則1、生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展原則。規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀多為高ft草甸，生態(tài)環(huán)境良好，在規(guī)劃時(shí)必須考慮景觀的生態(tài)性，使原有的原生態(tài)地貌免受破壞。因此，在規(guī)劃過(guò)程中，實(shí)行低強(qiáng)度分批次開發(fā)，杜絕盲目開發(fā)帶來(lái)的種種弊端。2、發(fā)展多樣化的旅游經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展策略發(fā)展多樣化的旅游經(jīng)濟(jì)，讓原住民真正參與到區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中去。規(guī)劃著眼于民生生計(jì)，堅(jiān)持城鄉(xiāng)一體化發(fā)展策略，使片區(qū)居民享受到區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展帶來(lái)的實(shí)惠。3、加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)鏈形成的發(fā)展原則本規(guī)劃著眼于景區(qū)的長(zhǎng)期發(fā)展考慮，規(guī)劃區(qū)域生態(tài)良好，生物資源豐富，自然景觀難得，可發(fā)展多種產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，如養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)、花卉、藥用等民用經(jīng)濟(jì)，目前以“云中花海”為核心的旅游產(chǎn)業(yè)體系已初見端倪，在今后的發(fā)展中還將形成多種產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，將這些不同類型的產(chǎn)業(yè)組合在一起從而形成獨(dú)具規(guī)模的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)鏈，在滿足自身需求的同時(shí)，發(fā)展對(duì)外的銷售，提升整個(gè)景區(qū)的知名度。4、有利于城市與區(qū)域交通的便捷和完善，增強(qiáng)交通的通達(dá)性的原則項(xiàng)目地目前交通還比較單一，隨著今后項(xiàng)目地的規(guī)劃建設(shè)，將出現(xiàn)一個(gè)豐富的路網(wǎng)布局。因此，在前期規(guī)劃中，交通線路的布置應(yīng)當(dāng)作為景觀的重點(diǎn)部分，中和景區(qū)結(jié)構(gòu)考慮完善。將區(qū)域交通與外部的鏈接，區(qū)域內(nèi)部交通，都要做認(rèn)真詳細(xì)的規(guī)劃。才能為后期景觀的形成即發(fā)展提供良好的通達(dá)性和可融性。5、有利于區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的原則巫溪縣十二五發(fā)展規(guī)劃把發(fā)展紅池壩旅游產(chǎn)業(yè)作為帶動(dòng)縣城經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，因此本規(guī)劃的編制應(yīng)立足于旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。（四）規(guī)劃策略及目標(biāo)

規(guī)劃愿景：打造都市人的ft林養(yǎng)生家園，享受異域化的小鎮(zhèn)風(fēng)貌。規(guī)劃策略：打破傳統(tǒng)、大膽創(chuàng)新、合理布局、分期開發(fā)。1、打破傳統(tǒng)創(chuàng)新，形成獨(dú)具品味的區(qū)域性景觀。使新生的景區(qū)能在大的景觀浪潮中脫穎而出，成為行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者，展現(xiàn)給客戶一個(gè)及富有生命力的展示區(qū)。而針對(duì)本次規(guī)劃設(shè)計(jì)，總規(guī)劃師在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)期的了解、分析和實(shí)地考察，在充分了解了項(xiàng)目地的過(guò)去、現(xiàn)在及未來(lái)的前提下，經(jīng)過(guò)多次與甲方交流與探討，最終制定了一套嚴(yán)密的總體規(guī)劃方針，對(duì)景區(qū)規(guī)劃從前期——中期——后期，都做了認(rèn)真的分析并制定相應(yīng)的策略與解決方針。這里的打破傳統(tǒng)是打破慣有的景觀體系和指導(dǎo)思想，從一個(gè)較高的視點(diǎn)去審視本次規(guī)劃。做到景區(qū)該有的我們要有，而景區(qū)需要展現(xiàn)的我們要與眾不同。2、大膽創(chuàng)新在進(jìn)行前期規(guī)劃的時(shí)期，可以借鑒國(guó)內(nèi)外很多成功案列，分析找出別人成功的原因，我們可以拿來(lái)，但對(duì)待自己的東西，要有思維上的創(chuàng)新，而非形式上的簡(jiǎn)單拼湊與抄襲，這樣的結(jié)果只會(huì)是重復(fù)的復(fù)制了別人已經(jīng)走過(guò)的路。所以，在規(guī)劃前期，對(duì)景區(qū)的總體定位是至關(guān)重要的。在國(guó)內(nèi)景區(qū)及文化風(fēng)靡泛濫之時(shí)，紅池壩風(fēng)情小鎮(zhèn)以北歐小鎮(zhèn)為建筑風(fēng)格元巫溪縣紅池壩風(fēng)情小鎮(zhèn)總體規(guī)劃—巫溪縣紅池壩風(fēng)情小鎮(zhèn)總體規(guī)劃—說(shuō)明書PAGEPAGE21素，打造頗具異域風(fēng)情的ft現(xiàn)，但成功的項(xiàng)目屈指可數(shù)。雖然我們的不是最先行的，但要做到是最具特色備一顆強(qiáng)大的、創(chuàng)新的心態(tài)。3、合理布局經(jīng)在規(guī)劃師腦海中形成。需要做的是如何恰如其分的將每一個(gè)項(xiàng)目融入景觀中去。4、分期開發(fā)對(duì)于偌大一個(gè)景觀工程，它的形成和完善并非一時(shí)能完成的，這需要一個(gè)長(zhǎng)期的計(jì)劃和打算。因此，制定分期開發(fā)模式就特別重要。在對(duì)紅池壩的景觀總體規(guī)劃中，我們選擇以三個(gè)階段分期開發(fā)，它分為前期——中期——后期，三個(gè)階段，其中每個(gè)階段都要它要形成的規(guī)模和達(dá)到的效果，每個(gè)階段都至關(guān)重要。前期開發(fā)：主要是展示區(qū)的形成，這部分集中在小鎮(zhèn)區(qū)域，面積不會(huì)太大，主要以滿足基本游客需求為目的。作為整個(gè)景區(qū)的形象展示面，對(duì)它的建設(shè)形態(tài)和規(guī)模都嚴(yán)加考究，做到設(shè)施完善、形態(tài)統(tǒng)一、景觀新穎，以一種低調(diào)含蓄的姿態(tài)展現(xiàn)給游客，讓游客能真切的感受到它蘊(yùn)含的感情，能打動(dòng)游客。哪怕是一條街道，也有它存在的價(jià)值。該區(qū)域所包含的項(xiàng)目有：風(fēng)情商業(yè)街、露天演藝廣場(chǎng)、特色客棧、原住民村

落、中小學(xué)、醫(yī)院、服務(wù)接待中心，濱水建筑群落等前期項(xiàng)目。中期開發(fā)：為景區(qū)的發(fā)展階段，由于前期的景觀展示與宣傳，預(yù)期的游客量會(huì)增加且可能成上升趨勢(shì)，在此階段，在做好前期工作的同時(shí)，將繼續(xù)對(duì)景區(qū)進(jìn)行新一輪的項(xiàng)目安置及開發(fā)，這種開發(fā)是循序漸進(jìn)的，合理的開發(fā)，它是順應(yīng)景區(qū)發(fā)展的需求的。為了更好的為游客服務(wù)，滿足不同層次的游客對(duì)景區(qū)的需求。此階段所形成的的項(xiàng)目有ft地酒店群落、會(huì)所、花卉游樂中心、酒吧、SPA、星級(jí)療養(yǎng)院、特色餐廳等，相對(duì)高端的項(xiàng)目。讓景區(qū)