房屋出租委托合同

房屋出租委托合同委托人(下稱甲方)：地址：受托人(下稱乙方)：地址：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準)。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。甲方出租房產(chǎn)的條件如下：租約年期：租金：租金支付：按金：其他：乙方應積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲最新范本,供參考！方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。在委托期及委托期終止后六個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。本協(xié)議書在以下情形下即告失效：委托期滿且雙方并無續(xù)約；甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費；甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得最新范本,供參考！將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過xxxx仲裁委員會仲裁解決。本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。甲方：乙方：年月日年月日同志們：今天，我們在這里召開的 xxx會議，我認為是十分必要的，這對于工作的開展，具有十分重要的指導意義。對于剛才某某同志，以及某某同志的講話，我認為，講的非常好，非常深刻。希望在座的同志，認真領(lǐng)會，深刻理解?；厝ズ?，要傳達某某同志及某某同志的講話精神，并認真落實、真抓實干，推動xxx工作的順利開展，努力開創(chuàng)xxx工作新局面。對于xxx工作，我提幾點補充意見：最新范本,供參考！一．對于xxx工作，我們要從思想上提高認識，充分領(lǐng)會 xxx工作的重要性和必要性。目前，xxx工作已經(jīng)開創(chuàng)了很大的局面，獲得了很大的成績，這是有目共睹的。但是，還是要從深度和廣度上更加推進xxx工作。我看，最重要的一點是：提高認識！各級領(lǐng)導要充分領(lǐng)會xxx工作的重要性和必要性，各級party組織要加強關(guān)于xxx工作的宣傳力度，形成上下齊抓共管的局面，只有這樣，xxx工作才能更上層樓。二．對于xxx工作，要加強落實，要把工作落到實處。目前，有個別同志、個別部門，存在一個很不好的現(xiàn)象，就是：熱中于搞形式注意，熱中于開大會，傳達文件。當然，開大會是必要的，上傳下達也是必須的。但是，光是講空話、打官腔，是遠遠不夠的。對xxx工作，要真抓實干，加強落實。各級領(lǐng)導要把xxx工作，列入日常議事日程，要具體部署，認真執(zhí)行。各級領(lǐng)導要為xxx工作，創(chuàng)造必要的物質(zhì)條件和輿論環(huán)境，扎扎實實推動xxx工作的開展。要抓出實效，抓出成績。三．要加強協(xié)調(diào)工作最新范本,供參考！歷史證明：鋼鐵一樣的團結(jié)，是我party消除一切困難的有力武器。關(guān)于xxx工作也一樣，各級領(lǐng)導要加強協(xié)調(diào)工作，要把上下、左右、各方面、各環(huán)節(jié)有機結(jié)合起來，步調(diào)一致地推進 xxx工作的開展。目前，有些部門，遇事推委、互相扯皮，這種官僚作風，十分要不得！這種作風，輕則導致工作效率降低，重則影響 party 和go-vern-ment 的威信。我們要堅決鏟除這種官僚作風。四．要在實踐中探索 xxx工作與市場經(jīng)濟有機結(jié)合的新路子。工作與市場經(jīng)濟有沒有關(guān)系，我看是大有關(guān)系。市場經(jīng)濟是一場深刻的社會變革，它的影響將波及社會生活的每一個領(lǐng)域，xxx工作也不例外，它必然會受市場經(jīng)濟的影響，因此，如何適應市場經(jīng)濟的要求，如何和市場經(jīng)濟有機結(jié)合起來，希望大家認真的思考一下，去探索一下，這是十分有意義的。五．參與xxx工作的同志，要有自豪感和責任感。同志們，對于xxx工作，go-vern-ment是非常重視的；各級組織也投入大量的人力、物力、財力來推進xxx工作。同志們，你們承擔的xxx工作，是肩負了各級組織對你們的殷切希望的，希望你們要腳踏實地、同心同德、努力工作，在各自的崗位上為社會主義建設(shè)，為最新范本,供參考！改革開放，添磚加瓦！以上五點，供各位同志參考?？傊蠹乙駣^精神，多干實事，少說空話，開拓進取，努力開創(chuàng)xxx工作的新局面。第一章 總則1．1 為了規(guī)范_________城市、地區(qū)管道燃氣特許經(jīng)營活動，加強市場監(jiān)管，保障社會公共利益和公共安全，根據(jù)建設(shè)部《市政公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》和 _________（地方法規(guī)名稱），由協(xié)議雙方按照法定程序于_________年_________月_________日在中國_________?。ㄗ灾螀^(qū)）_________市簽署本協(xié)議。1．2 協(xié)議雙方分別為：經(jīng)中國 _________?。ㄗ灾螀^(qū)）_________市（縣）人民政府授權(quán)（注：該授權(quán)可以通過以下二種形式，1、該人民政府發(fā)布規(guī)范性文件； 2、該人民政府就本協(xié)議事項簽發(fā)授權(quán)書），中國_________?。ㄗ灾螀^(qū)）市（縣）人民政府_________局（委）（下稱甲方）和_________公司（下稱乙方）。1．3 特許經(jīng)營原則甲乙雙方應當遵循以下原則：（1）公開、公平、公正和公共利益優(yōu)先；（2）遵守中國的法律；（3）符合城市規(guī)劃及燃氣專業(yè)規(guī)劃；（4）使用戶獲得優(yōu)質(zhì)服務、公平和價格合理的燃氣供應；最新范本,供參考?。?）有利于保障管道燃氣安全穩(wěn)定供應，提高管理和科技水平；（6）有利于高效利用清潔能源，促進燃氣事業(yè)的持續(xù)發(fā)展。第二章 定義與解釋·餐飲業(yè)加盟合同書·連鎖店加盟合同·瑜伽加盟合同·家具加盟合同·特許加盟合同·商場超市加盟合同·加油站加盟合同書·酒類專賣店加盟合同2．1 中國：指中華人民共和國，僅為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)。2．2 法律：指所有適用的中國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章、司法解釋及其它有法律約束力的規(guī)范性文件。2．3 燃氣：是指供給民用生活、商業(yè)經(jīng)營和工業(yè)生產(chǎn)等使用者使用的液化石油氣、天然氣、人工煤氣及其他氣體燃料。2．4 管道燃氣：以管道輸送方式向使用者提供燃氣。2．5 管道燃氣業(yè)務：提供管道燃氣及相關(guān)服務的經(jīng)營業(yè)務。2．6 燃氣管網(wǎng)設(shè)施：指用于輸送燃氣的干線、支線、庭院等管道及管道連接的調(diào)壓站（箱）和為其配套的設(shè)備、設(shè)施。2．7 市政管道燃氣設(shè)施：市政規(guī)劃紅線外所有燃氣管道設(shè)施。最新范本,供參考！2．8 庭院管道燃氣設(shè)施：市政規(guī)劃紅線內(nèi)所有燃氣管道設(shè)施。2．9 影響用戶用氣工程：是指如果出現(xiàn)下列情況，則視為影響用戶用氣的工程：1）造成戶以上用戶供氣中斷或供氣壓力顯著降低，影響用戶使用_________小時以上；（2）阻礙主干、次干道路車輛和行人通行小時以上；（3）影響其他公共設(shè)施使用。2．10 燃氣緊急事件：涉及管道燃氣需要緊急采取非正常措施的事件，包括燃氣爆炸、著火和泄漏等。2．11 特許經(jīng)營權(quán)：是指本協(xié)議中甲方授予乙方的、在特許經(jīng)營期限內(nèi)獨家在特許經(jīng)營區(qū)域范圍內(nèi)運營、維護市政管道燃氣設(shè)施、以管道輸送形式向用戶供應燃氣， 提供相關(guān)管道燃氣設(shè)施的搶修搶險業(yè)務等并收取費用的權(quán)利。2．12 不可抗力：是指在簽訂本協(xié)議時不能合理預見的、不能克服和不能避免的事件或情形。 以滿足上述條件為前提，不可抗力包括但不限于：（1）雷電、地震、火山爆發(fā)、滑坡、水災、暴雨、海嘯、臺風、龍卷風或旱災；（2）流行病、瘟疫；（3）戰(zhàn)爭行為、入侵、武裝沖突或外敵行為、封鎖或軍事力量的使用，暴亂或恐怖行為；最新范本,供參考！（4）全國性、地區(qū)性、城市性或行業(yè)性罷工；（5）由于不能歸因于乙方的原因造成的燃氣質(zhì)量惡化或供應不足。2．13 日、月、季度、年：均指公歷的日、月份、季度和年。第三章 特許經(jīng)營權(quán)授予和取消3．1 特許經(jīng)營權(quán)授予（1）甲方與乙方簽署本特許經(jīng)營協(xié)議；2）本協(xié)議簽署_________日內(nèi)，甲方向乙方發(fā)放特許經(jīng)營授權(quán)書，并向社會公布。3．2 特許經(jīng)營履約擔保簽訂協(xié)議后日內(nèi)，乙方應向甲方提供雙方能接受的信譽良好的金融機構(gòu)出具的履約保函。以保證乙方履行本協(xié)議項下有關(guān)建設(shè)項目實施以及第9．4條規(guī)定的義務。履約保函金額_________。（履約保函金可根據(jù)特許經(jīng)營范圍內(nèi)用戶數(shù)、用氣量和用氣性質(zhì)等當?shù)鼐唧w情況由協(xié)議雙方商定。 ）3．3 特許經(jīng)營權(quán)期限本協(xié)議之特許經(jīng)營權(quán)有效期限為 _________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3．4 特許經(jīng)營權(quán)地域范圍本協(xié)議之特許經(jīng)營權(quán)行使地域范圍為現(xiàn)行行政管轄區(qū)域內(nèi)，東起_________西至_________止；北起_________南至_________止。最新范本,供參考！乙方不得擅自擴展特許經(jīng)營權(quán)地域范圍。3．5 特許經(jīng)營業(yè)務范圍本協(xié)議規(guī)定之特許經(jīng)營權(quán)的業(yè)務范圍： _________。（包括以管道輸送形式向用戶供應天然氣、 液化石油氣、人工煤氣及其他氣體燃料，并提供相關(guān)管道燃氣設(shè)施的維護、運行、搶修搶險業(yè)務等）3．6 特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租和質(zhì)押在特許經(jīng)營期間，除非甲乙雙方另有約定，乙方不得將本特許經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓、出租和質(zhì)押給任何第三方。3．7 特許經(jīng)營權(quán)的取消乙方在特許經(jīng)營期間有下列行為之一的，甲方應當依法終止特許經(jīng)營協(xié)議，取消其特許經(jīng)營權(quán)，并實施臨時接管：（1）擅自轉(zhuǎn)讓、出租特許經(jīng)營權(quán)的；（2）擅自將所經(jīng)營的財產(chǎn)進行處置或者抵押的；（3）因管理不善，發(fā)生特別重大質(zhì)量、生產(chǎn)安全事故的；（4）擅自停業(yè)、歇業(yè)，嚴重影響到社會公共利益和安全的；（5）法律禁止的其他行為。第四章 特許經(jīng)營協(xié)議的終止4．1 期限屆滿終止特許經(jīng)營期限屆滿時，特許經(jīng)營協(xié)議自動終止。4．2 提前終止1）因不可抗力或一方認為有必要時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可以提前終止本協(xié)議，并簽訂提前終止協(xié)議。協(xié)商不能達成一致時，任何最新范本,供參考！一方不得擅自提前終止本協(xié)議；（2）因特許經(jīng)營權(quán)被取消，雙方終止執(zhí)行本協(xié)議。4．3 特許經(jīng)營協(xié)議終止日（1）特許經(jīng)營期限屆滿日；（2）提前終止協(xié)議生效日；（3）特許經(jīng)營權(quán)被取消日。4．4 特許經(jīng)營終止協(xié)議（1）本協(xié)議因特許經(jīng)營期限屆滿而終止，應在終止日180日前完成談判，并簽署終止協(xié)議；2）本協(xié)議因特許經(jīng)營權(quán)被取消而終止的，甲乙雙方應在終止日前簽署終止協(xié)議。4．5 資產(chǎn)歸屬與處置原則（1）誰投資誰所有；2）資產(chǎn)處置以甲乙雙方認定的中介機構(gòu)對乙方資產(chǎn)評估的結(jié)果為依據(jù)；3）乙方不再擁有特許經(jīng)營權(quán)時，其資產(chǎn)必須進行移交，并按評估結(jié)果獲得補償。第五章燃氣設(shè)施的建設(shè)、維護和更新5．1 燃氣設(shè)施建設(shè)在本協(xié)議規(guī)定的區(qū)域范圍內(nèi)，乙方應根據(jù)城市規(guī)劃和燃氣專業(yè)規(guī)劃的要求，承擔市政燃氣管道和設(shè)施的投資建設(shè)。5．2 燃氣設(shè)施建設(shè)用地最新范本,供參考！特許經(jīng)營期間，乙方在甲方投資建設(shè)的燃氣設(shè)施，所占土地為公用事業(yè)用地，乙方按照城市基礎(chǔ)設(shè)施用地交納有關(guān)稅費。 未經(jīng)審批，乙方不得變更該土地用途性質(zhì)， 也不得將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押。5．3 燃氣設(shè)施運行、維修及更新特許經(jīng)營期間，乙方應按照國家標準和地方標準以及相關(guān)規(guī)定，負責燃氣設(shè)施運行、維修及更新。5．4 燃氣設(shè)施征用及補償甲方因公共利益需要，依法征用燃氣設(shè)施，乙方應予配合，甲方應給予乙方合理補償。第六章 供氣安全6．1 燃氣安全要求甲乙雙方須嚴格遵守國家和地方有關(guān)安全的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策性文件，乙方承諾燃氣供應、運行、質(zhì)量、安全、服務符合國家、行業(yè)和地方相關(guān)標準，依法對特許經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的管道燃氣供氣安全、公共安全和安全使用宣傳負責。6．2 燃氣安全制度乙方應建立和完善安全生產(chǎn)責任制度，建立安全生產(chǎn)保證體系，保障燃氣安全和穩(wěn)定供應、運行和服務，防止責任事故發(fā)生；對出現(xiàn)燃氣事故和在事故期間，乙方應采取各種應急措施進行補救，盡量減少事故對用戶和社會公眾的影響， 同時乙方必須按照國家有關(guān)安全管理規(guī)定向有關(guān)部門報告；最新范本,供參考！乙方要加強燃氣安全巡檢，消除安全隱患，對危及燃氣設(shè)施安全的案情應及時制止，并報告有關(guān)部門，同時應進行宣傳、解釋、勸阻和書面告知違反規(guī)定的單位或個人進行整改。 對逾期不改的，書面向甲方或行政執(zhí)法部門報告。 甲方接到乙方報告后，應及時協(xié)調(diào)執(zhí)法部門予以查處。6．3 管道燃氣設(shè)施安全預防乙方應嚴格執(zhí)行《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)施運行、維護和搶修安全技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定，嚴格運行、維護和搶修安全技術(shù)程序，對管道燃氣設(shè)施和用戶設(shè)施的運行狀況及性能進行定期的巡檢。 必要時（發(fā)生自然災害、重大安全事故等），乙方應對地下燃氣管網(wǎng)進行安全質(zhì)量評估，并將設(shè)施運行狀況定期報告甲方。乙方應在與用戶簽訂的供用氣合同中明確雙方的安全責任。6．4 強制保險乙方應針對燃氣設(shè)施安全、公共責任安全、用戶安全購買維持適當?shù)谋ｋU，并承擔保險費用。6．5 應急搶修搶險乙方要建立應急搶修搶險救災預案和相應的組織、指揮、設(shè)備、物資等保障體系并保證在出現(xiàn)事關(guān)燃氣應急事故時， 保障體系能夠正常啟動。乙方要建立管道燃氣設(shè)施應急搶修隊伍，提供24小時緊急熱線服務。6．6 燃氣安全用氣宣傳乙方應根據(jù)《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)施運行、維護和搶修安全技術(shù)規(guī)程》最新范本,供參考！的標準，向管道燃氣用戶提供各種形式安全檢查、宣傳的服務，解答用戶的燃氣安全咨詢，提高公眾對管道燃氣設(shè)施的保護意識。6．7 影響用戶用氣工程的報告乙方在進行管道燃氣設(shè)施維護或改造工程時，如果是影響用戶用氣的工程，應當在開展工程作業(yè)前____小時告知用戶，并通過新聞媒體向用戶和社會公眾預告工程簡況、 施工歷時、可能受影響的程度及區(qū)域等相關(guān)情況。6．8 緊急事件的通知乙方處理燃氣緊急事件影響或可能影響范圍較大的用戶正常使用燃氣時，乙方應在處理的同時報告甲方， 并應以適當?shù)姆绞礁嬷艿交蚩赡苁艿接绊懙挠脩?。第七?供氣質(zhì)量和服務標準7．1 供氣質(zhì)量乙方應當建立質(zhì)量保證體系，確保其向用戶所供應的燃氣質(zhì)量、管輸和灶前壓力、燃燒熱值、華白指數(shù)、燃氣加臭等方面符合本協(xié)議附件四所規(guī)定的質(zhì)量要求。7．2 服務標準乙方應當根據(jù)用戶的實際需要向用戶提供業(yè)務熱線、用戶維修服務網(wǎng)點、營業(yè)接待、定期抄表、設(shè)施安裝檢修等綜合服務，并確保能夠達到附件五所規(guī)定的標準。第八章 收費8．1 批準的價格最新范本,供參考！乙方管道燃氣銷售價格執(zhí)行當?shù)卣飪r主管部門批準的銷售價格向其服務范圍內(nèi)的用戶收取費用。乙方其他有償服務價格標準須經(jīng)當?shù)卣飪r主管部門另行批準。8．2 燃氣費計算燃氣氣費的計算可按每立方米的單價乘以用氣量計算，或采用熱量單價計算。燃氣費結(jié)算方式按照適用法律， 實行周期抄表并結(jié)算燃氣費。8．3 價格調(diào)整程序乙方因非乙方原因造成的經(jīng)營成本發(fā)生重大變動時，可提出城市管道燃氣收費標準調(diào)整申請。甲方核實后應向有關(guān)部門提出調(diào)整意見。8．4 成本監(jiān)管甲方有權(quán)對管道燃氣企業(yè)經(jīng)營成本進行監(jiān)管，并對企業(yè)的經(jīng)營狀況進行評估。第九章 權(quán)利和義務9．1 甲方權(quán)利1）甲方依照國家相關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)技術(shù)標準對乙方的特許經(jīng)營業(yè)務進行監(jiān)管；2）監(jiān)督乙方實施特許經(jīng)營協(xié)議內(nèi)容，并可聘請中介機構(gòu)對乙方的資產(chǎn)和經(jīng)營狀況進行評估，根據(jù)評估結(jié)果向乙方提出建議；3）享有審查乙方管道燃氣五年規(guī)劃和年度投資計劃是否符最新范本,供參考！合城市總體規(guī)劃的權(quán)利；（4）受理用戶對乙方的投訴，進行核實并依法處理；（5）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它監(jiān)管權(quán)利。9．2 甲方義務1）維護特許經(jīng)營權(quán)的完整性，在特許經(jīng)營期間，甲方不得在已授予乙方特許經(jīng)營權(quán)地域范圍內(nèi)，再將特許經(jīng)營權(quán)授予第三方；（2）維護特許經(jīng)營范圍內(nèi)燃氣市場秩序；（3）為乙方的特許經(jīng)營提供必要的政策支持和扶持；4）制訂臨時接管乙方管道燃氣設(shè)施及運行預案，保證社會公眾的利益；（5）法律、法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他義務。9．3 乙方權(quán)利1）享有特許經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)的管道燃氣業(yè)務獨家經(jīng)營的權(quán)利；（2）擁有特許經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)的管道燃氣的投資、發(fā)展權(quán)利；（3）維護燃氣管網(wǎng)安全運行的權(quán)利；4）對用戶燃氣設(shè)施不符合國家有關(guān)安全技術(shù)標準以及存在安全隱患的，或者對嚴重違反燃氣供用氣合同或違法使用燃氣的用戶拒絕供氣的權(quán)利；（5）法律、法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利。9．4 乙方義務1）制訂管道燃氣發(fā)展的遠、近期投資計劃，按照城市總體規(guī)劃及燃氣專業(yè)規(guī)劃的要求組織投資建設(shè)；最新范本,供參考！2）按照國家、行業(yè)、地方及企業(yè)標準提供燃氣及相關(guān)服務；3）維護燃氣管網(wǎng)設(shè)施正常運行，保證供氣連續(xù)性。發(fā)生故障或者燃氣安全事故時，應迅速搶修和援救；4）有普遍服務和持續(xù)經(jīng)營義務，未經(jīng)甲方同意，不得擅自決定中斷供氣、解散、歇業(yè)；5）接受甲方的日常監(jiān)督管理及依照法律、法規(guī)、規(guī)章進行的臨時接管和其他管制措施和社會公眾的監(jiān)督；6）乙方有義務且必須就由于建設(shè)、運營和維護市政管道燃氣設(shè)施而造成的環(huán)境污染及因此而導致的任何損害、費用、損失或責任，對甲方予以賠償。但若所要求的損害、費用、損失或責任是由甲方違約所致或依本協(xié)議乙方不承擔責任的環(huán)境污染除外；7）乙方必須將有關(guān)市政管道燃氣設(shè)施設(shè)計、建設(shè)和運行的所有技術(shù)數(shù)據(jù)，包括設(shè)計報告、計算和設(shè)計文件、運行數(shù)據(jù)，在編制完成后立即提交給甲方，以使甲方能監(jiān)督項目設(shè)施的設(shè)計、建設(shè)進度和設(shè)施的運行；8）在特許經(jīng)營權(quán)被取消或終止后，應在授權(quán)主體規(guī)定的時間內(nèi)，保證正常供應和服務的連續(xù)性。在移交用于維持特許經(jīng)營業(yè)務正常運作所必需的資產(chǎn)及全部檔案給授權(quán)主體指定的單位時，對交接期間的安全、服務和人員安置承擔全部責任。9．5 定期報告乙方在特許經(jīng)營期間，應當對下列事項向甲方做出定期報告：1）乙方應于每年的_________月_________日前向甲方提交最新范本,供參考！上一年度的特許經(jīng)營報告（內(nèi)容包括特許經(jīng)營資產(chǎn)情況、發(fā)展、管理、服務質(zhì)量報告、經(jīng)營計劃的執(zhí)行情況和企業(yè)基本狀況等） 、特許經(jīng)營財務報告；2）乙方應于每年_________月前向甲方提交上一年度的管道燃氣質(zhì)量檢測報告；3）乙方應于每年_________月前向甲方提交本年度管道燃氣發(fā)展、氣量、投資項目計劃報告，年度經(jīng)營計劃。9．6 臨時報告乙方應當在下列事項出現(xiàn)后十日內(nèi)向甲方提交書面?zhèn)浒笀蟾妫海?）乙方制訂遠期經(jīng)營計劃（如五年或十年經(jīng)營計劃） ；（2）乙方董事、監(jiān)事、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財務總監(jiān)、總工程師等高級管理人員確定或發(fā)生人員變更；（3）乙方的股東或股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化；（4）乙方董事會、監(jiān)事會作出的有關(guān)特許經(jīng)營業(yè)務的決議；（5）乙方簽署可能對公司特許經(jīng)營業(yè)務有重大影響的合同、協(xié)議或意向書；（6）發(fā)生影響燃氣價格、安全、技術(shù)、質(zhì)量、服務的重大事項；（7）其他對公司特許經(jīng)營業(yè)務有重大影響的事項。第十章 違約10．1 賠償責任最新范本,供參考！協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的任一約定的行為，均為違約。違約方承擔賠償責任，包括對方因違約方的違約行為導致的向第三方支付的賠償。非違約方應當最大程度地減少因違約方違約引起的損失。如部分損失是由于非違約方作為或不作為造成的，則應從獲賠金額中扣除因此而造成的損失。10．2 提前告知乙方在知道或應該知道自己不再具備履行本協(xié)議能力時，應提前以書面形式向甲方告知自己真實情形， 并協(xié)助甲方執(zhí)行臨時接管預案。乙方未及時通知甲方，造成損失或重大社會影響的，乙方及乙方責任人應承擔相應法律責任。10．3 合理補救甲方認為乙方有致使其特許經(jīng)營權(quán)被取消的行為時，應以書面形式向乙方告知，并應給予書面告知日后 _________日的補救期。乙方應在補救期內(nèi)完成糾正或消除特許經(jīng)營障礙， 或在該期內(nèi)對甲方的告知提出異議。甲方應于接到異議后_________日內(nèi)重新核實情況，并做出取消或不取消決定。第十一章 不可抗力11．1 不可抗力免責由于不可抗力事件不能全部或部分履行其義務時，任何一方可中止履行其在本協(xié)議項下的義務 （在不可抗力事件發(fā)生前已發(fā)生的應付未付義務除外）。最新范本,供參考！如果甲方或乙方按照上款中止履行義務，其必須在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復履行這些義務。11．2 對不可抗力免責的限制以下各項事件不構(gòu)成不可抗力：1）因正常損耗、未適當維護設(shè)備或零部件存貨不足而引起的設(shè)備故障或損壞；（2）僅僅導致履約不經(jīng)濟的任何行為、事件或情況。11．3 提出不可抗力一方的義務聲稱受到不可抗力的一方必須在知道不可抗力事件發(fā)生之后盡可能立即書面通知另一方，并詳細描述有關(guān)不可抗力事件或法律變更的發(fā)生和可能對該方履行在本協(xié)議義務產(chǎn)生的影響和預計影響結(jié)束的時間。同時提供另一方可能合理要求的任何其他信息。 發(fā)生不可抗力事件時，任何一方必須各自承擔由于不可抗力事件造成的支出和費用。聲稱受到不可抗力的一方應在任何時候采取合理的行動，以避免或盡量減少不可抗力事件的影響。第十二章 爭議解決12．1 協(xié)商解決爭議若雙方對于由于本協(xié)議、在本協(xié)議項下或與本協(xié)議有關(guān)的或?qū)ζ錀l款解釋（包括關(guān)于其存