食堂簡(jiǎn)單版租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)食堂簡(jiǎn)單版租賃合同食堂簡(jiǎn)單版租賃合同食堂簡(jiǎn)單版租賃合同1甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等、合作、互惠的原那么，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議，由甲方向乙方提供場(chǎng)地，供乙方作經(jīng)營(yíng)使用，特簽訂本合同。一、承包期限自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，經(jīng)營(yíng)期限為：1年。期滿后雙方要求續(xù)簽合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。合同期間經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。但任何一方提出合同終止，須提早一個(gè)月知會(huì)對(duì)方。二、經(jīng)營(yíng)范圍1、經(jīng)營(yíng)甲方作餐飲經(jīng)營(yíng)使用。2、自甲乙雙方簽定此合同之日起，該場(chǎng)地由乙方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作，自負(fù)盈虧。三、甲方提供的經(jīng)營(yíng)條件1、甲方向乙方提供捷龍公司辦公樓三樓場(chǎng)地供乙方經(jīng)營(yíng)。2、甲方向乙方提供灶臺(tái)、抽煙系統(tǒng)、蒸飯柜、消毒柜、保溫蒸飯車(chē)等設(shè)備供乙方使用〔詳細(xì)明細(xì)見(jiàn)附件〕3、甲方向乙方有償提供水、電，每月水電費(fèi)由甲方代繳代付。4、甲方向乙方提供一定數(shù)量餐具及操作工具。四、乙方應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)：1、乙方不得將食堂私自轉(zhuǎn)讓或委托別人經(jīng)營(yíng)，更不能在公司內(nèi)搞不法經(jīng)營(yíng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)取消收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并給予經(jīng)濟(jì)處分或法律訴訟。2、餐廳、操作間、食堂周邊等均屬于乙方管理范圍，乙方需負(fù)責(zé)承包區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清掃和平安管理。3、因乙方管理不善造成人員食物中毒，由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)全部責(zé)任。4、乙方所有工作人員需持有安康證上崗，衛(wèi)生檢疫、體檢等費(fèi)用均由乙方自理，食堂的衛(wèi)生防疫、就餐環(huán)境必須到達(dá)市衛(wèi)生監(jiān)視所制定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)監(jiān)視，并檢查。5、為確保飲食平安，甲方有權(quán)對(duì)乙方的效勞質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視和提出改好心見(jiàn)，乙方必須虛心聽(tīng)取公司意見(jiàn)。6、食堂水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)。操作間的大型灶具等由甲方提供，易耗用具由乙方自行解決。7、除甲方提供設(shè)備之外，乙方經(jīng)營(yíng)所需其它設(shè)備由乙方自備，如要進(jìn)展特殊裝修、改造，乙方須征得甲方同意前方可施行。合同完畢后，乙方不得對(duì)其裝修進(jìn)展撤除。8、乙方必須保護(hù)好食堂所有財(cái)產(chǎn)，對(duì)甲方提供的廚具設(shè)備、設(shè)施應(yīng)及時(shí)進(jìn)展保養(yǎng)、維修。保養(yǎng)、維修的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方經(jīng)營(yíng)期滿后，保證房屋、設(shè)備、設(shè)施、墻面、地面的完好，假設(shè)有損壞必須承當(dāng)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9、乙方必須依法用工，食堂人員工資及福利待遇由乙方自行承當(dāng)。如發(fā)生用工糾紛，由乙方自行承當(dāng)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。10、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防平安工作，按規(guī)定自備滅火器等消防器材，確保消防平安無(wú)事故，日常經(jīng)營(yíng)中必須承受甲方的消防平安檢查，如發(fā)生任何平安事故，一切責(zé)任由乙方承當(dāng)。11、乙方自主經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期間自負(fù)盈虧，甲方不承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。五、相關(guān)費(fèi)用1、乙方簽訂協(xié)議后需在3日內(nèi)一次性繳納履約保證金人民幣10000元。2、履約保證金使用：用于經(jīng)營(yíng)者違背《食品衛(wèi)生法》，違背公司有關(guān)管理?xiàng)l例，沒(méi)有按合同經(jīng)營(yíng)至期滿，租用期內(nèi)不正常營(yíng)業(yè)，協(xié)議內(nèi)擅自分包或轉(zhuǎn)包別人或給公司造成各種損失的補(bǔ)償。乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)假設(shè)無(wú)上述現(xiàn)象，在合同期滿并辦理全部交接手續(xù)后，其履約保證金如數(shù)無(wú)息退還。3、乙方每月向甲方繳納場(chǎng)地租用費(fèi)1200元。六、仲裁本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方都可按法律程序及規(guī)定到甲方所在地人民法院提起訴訟。七、本合同如有遺漏和未完善之處，在補(bǔ)充協(xié)議中明確，補(bǔ)充協(xié)議作本合同的組成局部，具有同等的法律效力。八、合同自雙方簽訂之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各持一份。甲方：乙方：20xx年xx月xx日食堂簡(jiǎn)單版租賃合同2出租方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：承租方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：身份證號(hào)：合同簽訂地點(diǎn)：為了促進(jìn)餐廳的開(kāi)展，將山東職業(yè)學(xué)院西二樓號(hào)窗口，甲乙雙方就山東職業(yè)的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：餐廳位于山東職業(yè)學(xué)院西二樓第二條：租賃期年月日至年月日止。第三條：租金按營(yíng)業(yè)額的%。第四條：乙方租賃窗口后，承租期間的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)等與租賃標(biāo)的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承當(dāng)，但甲方要為乙方提供各項(xiàng)效勞。第五條：乙方租賃窗口后，只能用作餐飲，不能用作其他用處。第六條：租賃期間乙方自負(fù)盈虧，獨(dú)立承當(dāng)各項(xiàng)法律責(zé)任。經(jīng)營(yíng)品種：所經(jīng)營(yíng)品種不得與其他班組甲方品種一樣(大鍋菜除外)。第七條：承租期間租賃標(biāo)的物維修、管理由乙方負(fù)責(zé)費(fèi)用，風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承當(dāng)。第八條：乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的平安事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承當(dāng)。乙方的過(guò)錯(cuò)或租賃期內(nèi)標(biāo)的物的損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。第九條：合同解除條款：有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承當(dāng)違約責(zé)任。(押金不退)1、乙方改變租賃用處的。2、乙方轉(zhuǎn)租的。3、乙方拖欠租金的。4、乙方連續(xù)3天沒(méi)正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)的(放假除外)。5、乙方違背合同第八條規(guī)定的。6、乙方利用租賃物進(jìn)展涉嫌犯罪行為的。有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的.物達(dá)三天以上的。2、甲方有針對(duì)乙方的成心侵權(quán)行為的。第十條：租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的，物的時(shí)間是月設(shè)施能正常運(yùn)行。第十一條：因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承?dāng)責(zé)任。第十二條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可直接向法院提出訴訟。第十三條：開(kāi)餐前由乙方先支付甲方押金貳萬(wàn)元整，甲方收到押金后應(yīng)給乙方開(kāi)具收據(jù)作為憑證，合同到期后，甲方無(wú)息退還給乙方，具同等效力。第十四條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行商定，對(duì)本合同的變更必須以書(shū)面形式為據(jù)，否那么為越權(quán)行為。以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________20xx年xx月xx日食堂簡(jiǎn)單版租賃合同3甲方：乙方：甲、乙雙方就流洞中心小學(xué)食堂的設(shè)備使用及維護(hù)達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方為乙方提供操作間、餐廳、儲(chǔ)藏間、庫(kù)房(面積共897.5平方米)以及食堂現(xiàn)有的灶具等設(shè)施(詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)《流洞中心小學(xué)食堂財(cái)產(chǎn)清單》簡(jiǎn)稱(chēng)《清單》)。二、乙方負(fù)責(zé)食堂、公寓設(shè)備的日常維護(hù)，各場(chǎng)地設(shè)施擺放標(biāo)準(zhǔn)、整齊。三、乙方應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)使用甲方提供的設(shè)備，假設(shè)乙方使用不當(dāng)損壞的應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用乙方自理。設(shè)備不能修好的或喪失由乙方按原價(jià)