蘇州中捷JLR800城市展廳項(xiàng)目工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（土建工程）

1蘇州城市建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理細(xì)則B 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(土建工程)專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng) 省建設(shè)廳監(jiān)制2蘇州城市建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理細(xì)則為了切實(shí)做好本工程施工階段的監(jiān)理，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目標(biāo)，根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、工程設(shè)計(jì)圖紙、國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及各級建筑主管部門有關(guān)建筑監(jiān)理法律、混凝土空心方樁》(蘇3蘇州城市建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理細(xì)則聚合物砂漿；耐減玻纖網(wǎng)格布一層(用于底層時(shí)為二層)；聚合物砂漿；①鋁合金龍骨；工作流程4蘇州城市建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理細(xì)則確定工程質(zhì)量控確定工程質(zhì)量控制點(diǎn)做好相關(guān)的開工前準(zhǔn)備與本工程相關(guān)專業(yè)進(jìn)行施工前的交流對施工過程進(jìn)行跟蹤檢查特殊施工過程和質(zhì)量控制點(diǎn)實(shí)行旁站監(jiān)理做好本專業(yè)各檢驗(yàn)批的檢查驗(yàn)收熟悉土建專業(yè)相關(guān)施工圖紙參與圖紙會審提出相關(guān)確定本專業(yè)的工程質(zhì)量做好本專業(yè)的各分項(xiàng)工程的平行檢驗(yàn)記錄對本專業(yè)各分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)評對已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行計(jì)量編寫本專業(yè)分部工程質(zhì)量評估報(bào)告參與單位(子單位)工程的質(zhì)量竣工預(yù)驗(yàn)收和正式竣工驗(yàn)收審核本專業(yè)工程竣工圖審核本專業(yè)工程竣工工程量結(jié)算。(一)開工前的監(jiān)理控制要點(diǎn)：人員落實(shí)、崗位職責(zé)、制度是否齊全。特殊工種(電工、架子工、機(jī)操工、電焊工)持齊，監(jiān)理備案。5蘇州城市建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理細(xì)則施(二)鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要點(diǎn)：1)質(zhì)量控制要點(diǎn)：控控制及處理方法1、模板強(qiáng)度或強(qiáng)度不夠，支撐的失穩(wěn)要重視模板的施工質(zhì)量，必須進(jìn)行模板的強(qiáng)度、剛度、支結(jié)構(gòu)原因分析6蘇州城市建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理細(xì)則當(dāng)混凝土為時(shí)應(yīng)由模板設(shè)縫使模隙大2、粘結(jié)太牢，模板漏涂隔離劑，木模板處應(yīng)考慮梁模板吸濕后長向膨脹的影響，下料尺寸略為縮吸水膨脹，致使邊?；蚪悄Ｇ对诨炷炼?，使混凝土澆筑后不致嵌入柱內(nèi)，便于拆模。。3、模板應(yīng)認(rèn)真清理、涂隔離劑。2、樓板板模與梁模連接處，板模應(yīng)拼鋪到梁側(cè)模外口齊1)質(zhì)量控制要點(diǎn)：鋼筋彎鉤的角度和綁扎位置，當(dāng)需要鋼筋代換時(shí)，應(yīng)征得設(shè)計(jì)單位同意，并符合施工規(guī)范的規(guī)定；，鋼筋接頭不宜設(shè)置在梁端、柱端的箍筋加密區(qū)范圍內(nèi)；2)常見質(zhì)量問題的處理：(見下頁)7蘇州城市建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理細(xì)則原因分析控制及處理方法差多量的試件再試驗(yàn)，確定冷變性能的好壞，屈服強(qiáng)度、抗含量不適合，引起塑性性能偏拉強(qiáng)度、伸長率任一指標(biāo)仍不合格的鋼材，不準(zhǔn)使用或降級處理。1、鋼筋含碳量過高或表現(xiàn)為強(qiáng)應(yīng)預(yù)先檢驗(yàn)鋼筋原材料材質(zhì)，并根據(jù)材質(zhì)具體情況，由試驗(yàn)結(jié)果確2、鋼筋配料時(shí)末考慮原材料長通知配料人員重新考慮設(shè)置方案。4、回收焊劑重復(fù)使用時(shí)，夾雜采用酸性焊條時(shí)，必須使熔渣滯留在熔池后面。弧熱量和吹力將熔渣吹到旁邊或后邊，直至形式清亮熔池為止。8蘇州城市建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理細(xì)則條左右擺動(dòng)時(shí)在中間部位走快些，兩邊稍慢些。1、熔池下部出現(xiàn)“小鼓肚”時(shí)，可利用焊條左右擺動(dòng)和挑弧動(dòng)作2、在搭接或幫條焊接頭立焊時(shí)，焊接電流應(yīng)比平焊適當(dāng)減小，焊1)質(zhì)量控制要點(diǎn)：①水泥：一般以普通硅酸鹽水泥為宜。當(dāng)使用礦渣水泥時(shí)，應(yīng)采取措施，提高其保水性。進(jìn)貨時(shí)需有質(zhì)量證明書，并按批量檢驗(yàn)其強(qiáng)度和安定性，檢驗(yàn)合格后方可的使用細(xì)度模數(shù)小于2.3的砂子。嚴(yán)格按照檢測部門出具的配合比通知進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量配比。③骨料級配：粗骨料的粒徑要滿足建筑物結(jié)構(gòu)的配筋要求。施工方應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定確定最佳級配區(qū)域。經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽字。施工方在接到經(jīng)審核簽字的砼配合比通知單后應(yīng)一式三份，分別提交甲方、監(jiān)理方存檔。⑤按設(shè)計(jì)配合比配制出的砼質(zhì)量等級必須滿足合同要求。⑥砼在攪拌過程中應(yīng)保持砼拌合物的均勻性，不得產(chǎn)生分層離析、失水等現(xiàn)象。9蘇州城市建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理細(xì)則理工程師(或總監(jiān)指定的監(jiān)理工程師)審核、簽字后方可澆注砼。，振搗密實(shí)，確保不出現(xiàn)孔洞、蜂窩等影響質(zhì)量的現(xiàn)象。工縫，不得已時(shí)，按有關(guān)規(guī)范留置。cm墻外去，落地殘?jiān)謇砀蓛簟.砼的澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間，對采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制d.養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同；e蘇州城市建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理細(xì)則2)質(zhì)量檢驗(yàn)：拌和質(zhì)量(控制質(zhì)量源頭和施工過程)；(三)砌筑和粉刷工程：置蘇州城市建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司置監(jiān)理細(xì)則3)按設(shè)計(jì)要求砌磚每擱4m設(shè)一構(gòu)造柱，構(gòu)造柱鋼筋上、下端與主體固定(與預(yù)埋5)對水、電在墻體上開槽(埋管線用的)，必須用圓鋸切割，嚴(yán)禁打鑿。嚴(yán)禁在墻6)粉刷層應(yīng)分層進(jìn)行，其每層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，底層粉刷時(shí)應(yīng)對基層做好表面處理，使其粘接牢固，兩種不同基層材料的接合處，應(yīng)加一層鋼絲網(wǎng)后再進(jìn)行粉刷，以防開裂。每層粉刷后，應(yīng)嚴(yán)格檢查有否空鼓，并按規(guī)范要求進(jìn)行處理。粉好檢查驗(yàn)收記錄，以便存檔。2、常見質(zhì)量問題的處理：常見問題常見問題原因分析控制及處理方法拉結(jié)筋的設(shè)置，宜采用在柱內(nèi)埋設(shè)連接件外焊拉結(jié)筋的方拉結(jié)筋設(shè)置不規(guī)范便。法。嚴(yán)禁開鑿柱混凝土將拉結(jié)筋焊在柱筋上。填充墻頂部與框架砌筑工人不熟悉規(guī)范或圖接觸處應(yīng)有斜磚砌緊斜，磚的砌筑應(yīng)在砌體完成后不少d滿?？拐鹪O(shè)防地區(qū)的墻施工質(zhì)檢員對砌筑工人要連接處磚墻必須留置大馬牙槎，并應(yīng)先退后進(jìn)，拉結(jié)筋埋入體與構(gòu)造柱連接處求不嚴(yán)格墻體組砌不規(guī)范墻內(nèi)不少于1000mm，如窗間墻寬度少于1000mm的要通長設(shè)。砌體中留置施工臨砌體施工方案中未能提出應(yīng)在過人洞口兩側(cè)墻體內(nèi)留置拉結(jié)筋，洞口頂部應(yīng)設(shè)置過時(shí)過人洞不規(guī)范明確要求外墻窗洞口尺寸與施工員缺乏經(jīng)驗(yàn)外飾面不匹配梁，其尺寸不應(yīng)超過1000mm×188mm,洞口側(cè)邊離墻體交接處外墻窗洞口的尺寸大小必須結(jié)合外墻裝飾面磚的模數(shù)進(jìn)行調(diào)整，留出足夠的所需尺寸。廁所間墻體根部滲砌體施工方案不采取技術(shù)廁所間的墻體根部應(yīng)做不低于120mm高的混凝土防滲反梁。水外墻面滲水措施工人未能按操作規(guī)程施工外墻刮糙用不低于1:3的防水砂漿，刮糙層數(shù)不得少于兩遍，的質(zhì)量缺陷消除。蘇州城市建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理細(xì)則女兒墻砌筑不規(guī)范設(shè)計(jì)圖不詳或施工員缺乏在女兒墻中，每擱3000mm左右設(shè)一鋼筋混凝土柱，柱內(nèi)鋼承重空心磚砌筑。陽臺隔墻和扶手與設(shè)計(jì)圖不詳或施工員缺乏每處設(shè)置設(shè)2?6拉結(jié)筋，上下間距500mm，伸入墻內(nèi)不少于構(gòu)造柱的接觸處連經(jīng)驗(yàn)1000mm，預(yù)埋在構(gòu)造柱內(nèi)不少于200mm。接不規(guī)范外墻抹灰在接槎處墻面沒有分格或分格太大；注意接槎部位操作，避免發(fā)生高低不平、色澤不一；接樣應(yīng)突出腰線等部位沒有做好上寬7mm,下寬10mm，距外表面不少于20mm。窗框下縫隙應(yīng)流水坡度或未做滴水線槽填充,抹灰面應(yīng)低于窗框下出槽后打密封膠。內(nèi)墻體與門窗框交基層處理不當(dāng)；操作不當(dāng)；交接處宜釘鋼絲網(wǎng)；門洞每側(cè)墻體內(nèi)木磚不少于三塊；門、墻面其泡、開花或有起泡因罩面后砂漿未收水收水后壓光；石灰熟化期不少于30d；已開花墻面待熟化完潤，續(xù)熟化；有抹紋因底灰干在薄刷一層水泥漿后罩面。砂漿空鼓、裂縫天抹找平層；沒有分層施下一層灰；面層未收水不準(zhǔn)槎壓；應(yīng)分層抹灰。管道埋設(shè)處后抹灰抹灰前，基層未清理、濕潤，采取局部修補(bǔ)或返工。不平、不光、空裂抹灰時(shí)未用水泥砂漿填塞、蘇州城市建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理細(xì)則(四)鋁合金窗、玻璃幕墻的質(zhì)量控制要點(diǎn)1)鋁合金門窗施工工藝流程：彈線→安放鋁合金門窗→臨時(shí)固定→校正→預(yù)埋件(包括防雷接地)驗(yàn)收→貼保護(hù)膠紙→填縫→門窗扇安裝(在室內(nèi)外粉刷工程結(jié)束后)。2)鋁合金門窗型材規(guī)格(壁厚及斷面尺寸)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)范的規(guī)定：型材還須留樣封存?zhèn)洳椋黄渌鸩Ａ?、五金附件等也符合現(xiàn)形標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。凡進(jìn)入性、水密性、抗風(fēng)壓強(qiáng)等技術(shù)性能檢測指標(biāo)，并經(jīng)外觀檢查合格后，方可用于工3)鋁合金門窗的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：框直接埋入墻體，與混凝土墻體連接時(shí)，門窗框的連接件與墻體可用射釘或膨脹螺栓固定，與磚墻體連接時(shí)，應(yīng)預(yù)先在墻體內(nèi)埋入混凝土塊，然后按上述辦法處理。銹鋼件或經(jīng)搭接長度宜將四周壓牢或填滿。0-50蘇0-50監(jiān)理細(xì)則4)鋁合金門窗的允許偏差如下：差、限值(mm)2用鋼卷尺檢查，量里角31222254度差門窗開啟力扇面積≤1.5m2推拉扇限值扇面積>1.5m2檢查用鋼板尺檢查與基準(zhǔn)線比較檢查雙層門窗內(nèi)外框、梃中心距用深度尺或鋼板尺檢查用拉線和鋼板尺檢查56789項(xiàng)目檢驗(yàn)方法項(xiàng)次234間洞洞口與窗框間隙(mm)大理石或花崗巖板墻體飾面層材料瓷磚或高度尺寸的允許偏差單位：㎜洞洞口寬度或高度2400-4800墻體表面監(jiān)理細(xì)則7)常見質(zhì)量問題的處理：常見質(zhì)量問題常見質(zhì)量問題原因分析控制與處理方法加加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)，工人持證上崗；改進(jìn)工藝設(shè)備；加強(qiáng)窗框周邊用水泥砂沒有認(rèn)真閱讀圖紙，憑經(jīng)驗(yàn)按常規(guī)窗外框四周應(yīng)為彈性連接，至少填充20mm軟質(zhì)保溫窗框鐵腳用射釘錨施工人員失誤或設(shè)計(jì)交底不清如用射釘錨固，必須在墻體內(nèi)留置混凝土塊；或改用固于磚砌體上膨脹螺栓錨固在磚砌體中現(xiàn)③幕墻的中空玻璃應(yīng)采用雙道密封。明框幕墻的中空玻璃應(yīng)采用聚硫密封膠及丁基密封膠；隱框和半隱框幕墻的中空玻璃應(yīng)采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠及丁基密封膠；鍍蘇州城市建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理細(xì)則④幕墻的夾層玻璃應(yīng)采用聚乙烯醇丁醛(PVB)膠片干法加工合成的夾層玻璃。點(diǎn)支承玻璃幕墻夾層玻璃的夾層膠片(PVB)厚度不應(yīng)小于0.76mm。4)玻璃幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的各種預(yù)埋件、連接件、緊固件必須牢固，其數(shù)量、規(guī)5)各種連接件、緊固件的螺栓應(yīng)有防松動(dòng)措施；焊接連接應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和焊接規(guī)6)隱框或半隱框玻璃幕墻，每塊玻璃下端應(yīng)設(shè)置兩個(gè)鋁合金或不銹鋼托條，其長度②玻璃與構(gòu)件不得直接接觸，玻璃四周與構(gòu)件凹槽底部應(yīng)保持一定的空隙，每塊玻符合設(shè)計(jì)要求。邊9)點(diǎn)支承玻璃幕墻應(yīng)采用帶萬向頭的活動(dòng)不銹鋼爪，其鋼爪間的中心距離應(yīng)大于10)玻璃幕墻四周、玻璃幕墻內(nèi)表面與主體結(jié)構(gòu)之間的連接節(jié)點(diǎn)、各種變形縫、墻要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。11)玻璃幕墻表面應(yīng)平整、潔凈；整幅玻璃的色澤應(yīng)均勻一致；不得有污染和鍍膜12)每平方米玻璃的表面質(zhì)量和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。3、木門的制作、安裝蘇州城市建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理細(xì)則⑥壓紗條應(yīng)平直、光滑、規(guī)格一致，與裁口齊平、割角連接密實(shí)，釘壓牢固，門窗檢查方法3222尺量檢查，框量內(nèi)裁口、扇量外緣裁口線條和結(jié)合處1扇的冒頭或欞子對水平線用直尺和楔形塞尺檢查扇角線長度差框尺量檢查框量裁口里角、扇量外角44寬、高次目框扇332框的正、側(cè)面垂直度框?qū)蔷€長度差框與扇、扇與扇接觸處高低差檢驗(yàn)方法用直尺和楔形塞尺檢查形塞尺檢查4蘇州城市建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理細(xì)則框與扇上框與扇上縫留縫寬度外門用楔形塞尺檢查內(nèi)門縫寬度衛(wèi)生間門外門用楔形塞尺檢查3)木門工程隱患及處理措施：③安裝尺寸偏差，門開關(guān)不靈活，框松動(dòng)：注意墻體檢查，注意小五金質(zhì)量，事前(五)樓地面工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：1)施工前檢查的內(nèi)容和必須提供的資料：齊全，并符合要求：的規(guī)定(檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查試驗(yàn)記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄)；1.3.2墊層、構(gòu)造層(保溫層、防水、防潮層、找平層、結(jié)合層)的材質(zhì)、強(qiáng)度(配合比)、密實(shí)度等必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定(檢驗(yàn)方法：檢查出廠合格證和驗(yàn)記錄)；允許偏差允許偏差檢驗(yàn)方法項(xiàng)次基土蘇州城市建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理細(xì)則石、碎磚渣、混凝土整度50，-502342)施工過程中的質(zhì)量控制2.1.混凝土(水泥砂漿)面層凝土(或水泥砂漿),f振搗(刮尺刮平、木抹子搓平、壓實(shí)),g三遍壓實(shí)抹光,h養(yǎng)2.1.2混凝土(包括細(xì)石混凝土)面層、水泥砂漿面層的質(zhì)量要求為：)、密實(shí)度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定；成，游離的水分較多，對面層砂漿的強(qiáng)度和抗磨能力不利；壓光過晚，水泥已終凝的強(qiáng)度和抗磨能力；所以應(yīng)在初凝前壓光，不允許干撒水泥或加漿壓光，應(yīng)原漿壓蘇州城市建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理細(xì)則護(hù)。使用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥的水泥地面，連續(xù)養(yǎng)護(hù)的護(hù)用水與拌制用水相同。不養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)天數(shù)不夠，水泥的水化作用都會受到影響，減緩硬水，與地漏(管道)結(jié)合處嚴(yán)密平順；2.3上述幾種樓(地)面面層的材料、強(qiáng)度(配合比)和密實(shí)度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。為此，應(yīng)檢查試驗(yàn)報(bào)告和測試記錄。有疑問時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢或復(fù)測；允許偏差允許偏差細(xì)石水泥高級水混凝土砂漿磨石檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)及認(rèn)可檢查頻率認(rèn)可程序備注4查10%，其中合比、材料合格證、4過道按10延實(shí)測資料進(jìn)行審核。層樓梯段為1的質(zhì)量等級，進(jìn)行2處，但均不少樓、地面工程分部工目踢腳線質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)據(jù)施工圖、質(zhì)量4(六)外墻裝飾工程質(zhì)量控制對涂料應(yīng)控制其工作粘度或稠度，使其在涂料施涂時(shí)不流墜、不顯刷紋；④外墻涂料工程