君悅佳苑小區(qū)八期工程建設項目申請報告

興安盟昊龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司阿爾山市君悅佳苑小區(qū)八期工程建設項目申請報告㈡項目管理根據(jù)國家招投標法有關要求，項目將嚴格按照有關程序?qū)辈煸O計、工程施工和工程監(jiān)理工作進行公開招標、簽定合同。同時，建設單位將委派專業(yè)施工監(jiān)督人員配合施工單位進行質(zhì)量管理，堅決避免出現(xiàn)任何工程質(zhì)量事故。有關管理機構將根據(jù)項目建設的實際需要配備相關專業(yè)技術人員進行工程質(zhì)量、安全監(jiān)督。㈢項目運作的主要管理措施1、項目前期做好項目調(diào)查研究，委托咨詢機構做好可行性研究和項目評估，做到?jīng)Q策依據(jù)充分可靠，科學合理做出項目決策。2、委托有較高資質(zhì)和設計經(jīng)驗的設計部門對建筑做出美觀、新穎、造價合理的設計方案。并請有關專家評審定型。3、施工單位選擇采用公開招標方式，對施工單位進行合同擔保，以保證施工的安全性。4、建設單位配合政府有關部門和委托監(jiān)理公司對項目進行管理。5、配合政府有關部門和委托監(jiān)理公司對項目進行管理。6、做好銷售宣傳、引導、協(xié)調(diào)銀行做好金銷售按揭貸款的交接工作，促進銷售進度。㈣建設進度為了加快工程建設步伐，在確保工程質(zhì)量的前提下，加強建設進程中的各項管理工作，編好施工組織設計，搞好安全施工，工程計劃在資金到位后二年內(nèi)竣工?，F(xiàn)將實施進度大體安排如下：1、2011年1月－4月前完成施工前期準備工作，包括項目申請報告、勘探、設計、報建等。2、2011年5月－2012年11月完成工程基礎工程、主體工程、戶外工程及附屬設備采購安裝。3、2012年12月：竣工驗收。詳見實施進度表9－1。項目實施進度表表9－1序號工作階段建設期20112012123412341前期工作2勘察設計3土建施工4竣工驗收興安盟昊龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司阿爾山市君悅佳苑小區(qū)八期工程建設項目申請報告PAGE42第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析一、發(fā)展規(guī)劃本項目建設申請規(guī)劃依據(jù)為：1、興安盟國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃2、興安盟城鄉(xiāng)建設發(fā)展規(guī)劃3、阿爾山市城市建設發(fā)展規(guī)劃國家大力發(fā)展中小城鎮(zhèn)建設，環(huán)繞中心城市形成經(jīng)濟輻射區(qū)，發(fā)展經(jīng)濟、開拓市場、安置就業(yè)、群眾增收、地區(qū)增收。中小城鎮(zhèn)建設依據(jù)地區(qū)情況分為市場帶動型、產(chǎn)業(yè)帶動型、資源帶動型和綜合發(fā)展型。阿爾山市是內(nèi)蒙古東部科爾沁草原上的特色溫泉雪域旅游城鎮(zhèn)，介于烏蘭浩特市和呼倫貝爾之間，是東北經(jīng)濟區(qū)腹地。阿爾山市中心城鎮(zhèn)建設以旅游產(chǎn)業(yè)帶動型為模式，形成興安盟經(jīng)濟輻射區(qū)。阿爾山市房地產(chǎn)開發(fā)是旅游中心城鎮(zhèn)建設的重要組成部分，改造棚戶區(qū)，擴建城市新區(qū)，建設商業(yè)和住宅設施，增加城市服務功能建設市場、容納人口、開拓旅游產(chǎn)業(yè)、安置就業(yè)、發(fā)展經(jīng)濟、建設和諧社會。項目建設符合國家和地區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃。二、產(chǎn)業(yè)政策阿爾山市為了加快經(jīng)濟和社會發(fā)展速度，制定優(yōu)惠招商引資政策。鼓勵和誠招投資都到阿爾山市進行產(chǎn)業(yè)開發(fā)和市場開發(fā)。。房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)是市政府招商建設的重點領域。房地產(chǎn)業(yè)建設是國家優(yōu)先發(fā)展的民生工程，國家通過商業(yè)開發(fā)、經(jīng)濟適用房建設，廉租房建設和棚戶區(qū)改造工程改善城鄉(xiāng)居民居住條件，相應配套建設社會基礎工程，使居民居住條件標準化、社會服務配套化，享受國家發(fā)展和改革開放的成果。國家政策支持城市有條件進行商業(yè)開發(fā)的地區(qū)進行商品房建設，加強基礎工程配套，形成房屋居住條件改善工程的主力和城市綜合服務能力。從而拉動城鎮(zhèn)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造城市和諧繁榮。因而項目建設符合國家優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策。三、行業(yè)準入分析經(jīng)過國家房產(chǎn)制度改革和商品房建設產(chǎn)業(yè)的形成，我國房地產(chǎn)市場已經(jīng)建成，市場運行趨于規(guī)范，形成了比較成熟的市場規(guī)范和進入準則。國家對于商品房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)的有關法律、法規(guī)、規(guī)章、條例、標準、規(guī)則形成了完善的行業(yè)規(guī)則和制度。對于商品房行業(yè)準入也形成了健全的開發(fā)資格資質(zhì)認證制度和批準程序。興安盟昊龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司君悅佳苑小區(qū)八期工程的建設申請符合國家法律和行業(yè)準入規(guī)則，申請符合國家政策和行業(yè)規(guī)范，符合進入房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)行業(yè)的條件。第三章資源開發(fā)及綜合利用分析城市是現(xiàn)代經(jīng)濟社會活動的主要載體，城市化的過程是土地等自然資源和社會資源的開發(fā)利用從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變的過程。城市的各項功能都要落實到土地資源上．城市的發(fā)展往往伴隨著空間的拓展，城市開發(fā)建設所需土地的供應至關重要。土地總面積的有限性從宏觀上限制了土地總供給，這一點在城市土地利用中顯得很明顯。城市土地資源資本化是促進城市可持續(xù)發(fā)展、實現(xiàn)城市建設中經(jīng)濟效益和社會效益最大化的有效途徑。為促進土地資源的資本化，政府主導型土地儲備機制的建立和運作成為必然。房地產(chǎn)開發(fā)是指按照城市規(guī)劃和社會經(jīng)濟發(fā)展的需要，對土地和地上建筑物、構筑物及城市基礎設施等進行開發(fā)建設和經(jīng)營管理的一項綜合性社會經(jīng)濟活動。在開發(fā)過程中其最重要的資源便是土地。一、資源和原材料本項目為商住建筑項目，建設中所需的磚、水泥、砂、鋼筋等材料可從當?shù)刭徺I，項目所需的給水由市政管網(wǎng)直接供水；電可就近接入。二、資源利用方案本項目為商住建筑項目，經(jīng)初步估算項目水資源消耗量約為1.27萬噸/年，因此合理的利用水資源，是本項目資源利用方案的重點之一。1、給水給水系統(tǒng)從市政供水管線接入，并在小區(qū)建筑周圍敷設成環(huán)狀以滿足生活用水、消防用水。2、雨水、污水排水系統(tǒng)采用雨、污水分流制，本項目居住區(qū)產(chǎn)生的污水經(jīng)匯集后，排入市政管網(wǎng)。不能收集使用的雨水可經(jīng)匯集后，排入市政雨水管網(wǎng)。三、資源節(jié)約措施本項目資源運用分為兩部分，建筑材料資源及水資源的節(jié)約利用。1、建筑材料節(jié)約措施建筑材料的合理使用應根據(jù)各相關規(guī)范及定額確定項目需要量，施工過程中嚴格執(zhí)行項目的全過程質(zhì)量控制及管理，避免因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)返工等材料浪費的情況發(fā)生，以控制資源的合理利用。2、水資源節(jié)約措施根據(jù)現(xiàn)行《建筑給排水設計規(guī)范》（GB50015—2003），《室外給水設計規(guī)范》（GB50013—2006），先取給水用水定額。⑴充分利用市政供水壓力通過調(diào)查收集和掌握準確的市政水壓、水量及供水可靠性的資源，為合理設計給水系統(tǒng)，利用市政供水壓力提供依據(jù)。供水管網(wǎng)系統(tǒng)所選用管材、閥門除應滿足工作壓力和工作溫度的要求外，還要注重管道與管件、閥門之間連接密封性能良好，材質(zhì)不影響水質(zhì)，管道內(nèi)表面光滑，阻力損失小等因素，以免造成漏水，費水等耗能的后果。管道管材選擇重量輕、機械強度大；金屬管材的外表面抗腐蝕性好。管道宜采用管溝敷設，以利于保證管道安裝、維護及修理。根據(jù)用水設備、用水衛(wèi)生器具和水嘴的供水量低工作壓力要求，確定直接利用市政供水層數(shù)。⑵合理配制水表等計量裝置建筑物的引入管及公用建筑物需計量的水管上均應設置水表。第四章節(jié)能方案分析一、概述能源資源是人類社會生存和發(fā)展的重要物質(zhì)基礎，也是我們?nèi)娼ㄔO小康社會，加快推進社會主義現(xiàn)代化的重要物質(zhì)基礎。堅持節(jié)約資源的基本國策，加快建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，促進經(jīng)濟發(fā)展與人口、資源、環(huán)境相協(xié)調(diào)，是貫徹落實科學發(fā)展觀、走新型工業(yè)化道路的必然要求，是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展、保障經(jīng)濟安全和國家安全的必然要求。隨著《中華人民共和國節(jié)約能源法》頒布施行，節(jié)能工作已成為項目建設的重要研究課題。國家“十一五”期間對節(jié)能工作也做出了相關規(guī)劃，其重要目標為GDP能耗20%，年均4%，節(jié)能量為4億噸標準煤。在內(nèi)蒙古自治區(qū)通過施行的《內(nèi)蒙古自治區(qū)節(jié)約能源條例》使節(jié)能、降耗、減污、增效的工作成為內(nèi)蒙古建設生態(tài)大區(qū)的重要保障，體現(xiàn)了政府對節(jié)能工作的高度重視。加強用能管理，采取技術上可行，經(jīng)濟上合理以及環(huán)境和社會可以承受的措施，減少從能源生產(chǎn)到消費各個環(huán)節(jié)中的損失和浪費，更加有效、合理的利用能源，是一項長期任務，也是實現(xiàn)科學利用能源，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，創(chuàng)建和諧社會的重要基礎。二、法律法規(guī)1、《中華人民共和國節(jié)約能源法》；2、《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號）。三、相關標準和規(guī)范1、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JCJJ134－2001；2、《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》GB500019－2003；3、《外墻保溫工程技術規(guī)程》JCJ144－2004；4、《建筑采光設計標準》GB/T50034－2004。四、節(jié)能措施1、墻體保溫墻體采用保溫外貼泡沫板，可減少建筑物內(nèi)的熱損失，對熱耗較大的出入口采用雙層保溫門進行保溫。2、外窗設計門窗采用氣密、水密、隔聲、保溫、隔熱系統(tǒng)較高的塑鋼窗，氣密性達到III級，保溫性能要求達到傳熱系統(tǒng)數(shù)2.5w/m2·k以下，滿足節(jié)能設計要求。3、給排水設計⑴給水管材采用PP－R管材熱融連接，無結垢和漏水，室內(nèi)排水采用芯層發(fā)泡隔音管材以防漏水及噪音。⑵在洗水間、廁所等處采用節(jié)水型潔具設備，減少不必要的流失。4、暖通設計供熱管道采用40mm厚帶鋁箔下班絲棉管殼保溫。根據(jù)東北地區(qū)的氣候特點，在建筑設計時注意采光，以適當減少照明用電和采暖用熱量。5、照明項目照明用具的選擇在滿足國家相關標準規(guī)定的照度的基礎上，大量采用節(jié)能燈具。6、利用地熱和太陽能新技術采暖和小區(qū)道路照明，用新能源開發(fā)節(jié)約電能和熱能。7、綜合節(jié)能措施使建筑節(jié)能達50%以上。第五章建設用地、征地拆遷及移民安置分析一、建設用地項目建設用地在阿爾山市新城街南側，新城街中心區(qū)。項目建設用地為阿爾山市城市規(guī)劃居住和商業(yè)用地，對城市棚戶區(qū)進行改造、拆除棚戶房屋，規(guī)劃建設標準化商住綜合小區(qū)。項目總占地12459.5平方米，建筑面積21682.77平方米，建筑密度29.00%，容積率1.74，綠地率35%。項目用地已經(jīng)阿爾山市國土資源局出具建設地段用地審查意見。阿爾山市規(guī)劃局頒發(fā)了君悅佳苑小區(qū)八期工程規(guī)劃設計條件書。項目建設用地符合城市發(fā)展規(guī)劃。二、征地拆遷項目建設為城市發(fā)展中心區(qū)建設，占地為城市改造建設規(guī)劃用地，本項目對城市棚戶區(qū)進行改造，涉及征地拆遷事宜，拆遷規(guī)模為45戶，面積為2700平方米，建設標準商住綜合小區(qū)。拆遷程序1、由政府拆遷管理部門發(fā)布公告。按當?shù)卣疬w管理辦法進行宣傳動員。2、開發(fā)商制定拆遷補償辦法，同拆遷戶進行協(xié)商，簽定補償協(xié)議。3、政府拆遷管理部門審查拆遷協(xié)議，雙方無爭議，指定拆遷公司進行拆遷。4、開發(fā)商繳納拆遷押金，由政府拆遷部門管理、保障拆遷戶利益。5、拆遷審批程序按當?shù)卣嘘P規(guī)定進行。三、移民安置本項目為商住綜合小區(qū)工程，拆遷戶就地安置，沒有異地移民事宜。按當?shù)卣贫ǖ幕剡w安置標準對拆遷戶進行回遷安置，拆遷戶同開發(fā)商簽定協(xié)議，雙方無爭議，即形成法律效力，任何一主不得隨意毀約。 第六章環(huán)境和生態(tài)影響分析一、環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀本項目建設地點位于阿爾山市新城街中心區(qū)，為城市發(fā)展中心區(qū)。1、大氣環(huán)境條件調(diào)查本項目場址所在區(qū)域為環(huán)境空氣2類區(qū)。2、環(huán)境噪聲條件調(diào)查所在地區(qū)域環(huán)境噪聲根據(jù)廠界和附近區(qū)域的監(jiān)測結果，項目場界噪聲和附近區(qū)域噪聲均滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096—93）中的1類標準。3、水環(huán)境條件調(diào)查本項目所在地區(qū)水環(huán)境條件良好，符合工業(yè)用水、農(nóng)業(yè)用水和生活用水要求。4、自然保護區(qū)調(diào)查本項目的場址附近無名勝古跡和自然保護區(qū)。二、生態(tài)環(huán)境影響分析1、項目建設對環(huán)境的影響項目建設過程中對環(huán)境的影響因素主要包括：⑴施工機械產(chǎn)生的噪聲；⑵施工過程中產(chǎn)生的揚塵；⑶建筑材料在運輸和存放過程中所產(chǎn)生的污染；⑷建設過程中產(chǎn)生的建筑垃圾。2、項目運營過程對環(huán)境的影響項目運營過程中對環(huán)境的影響主要包括：⑴廢水本項目廢水主要是生活廢水。⑵固體廢棄物固體廢棄物為生活垃圾。三、生態(tài)環(huán)境保護措施1、項目建設過程中采取以下環(huán)保措施⑴在施工機械選型上盡量采用低噪聲設備；⑵為減少揚塵影響，施工場地每天定時灑水，防止浮塵產(chǎn)生；⑶運輸車輛限載、限速，對輕質(zhì)、散裝且易產(chǎn)生污染的材料運輸及存放時要用棚布遮蓋，防止建筑材料散落污染環(huán)境；⑷產(chǎn)生的建筑垃圾進行分類堆放，統(tǒng)一處理。2、項目運營過程中采取以下環(huán)保措施⑴廢水本項目的廢水主要是生活廢水，可通過建筑物內(nèi)的排水管線，排至市政污水管網(wǎng)。⑵固體廢棄物生活垃圾運到垃圾處理站集中處理。四、地質(zhì)災害影響分析根據(jù)地質(zhì)勘察資料表明，本項目場址所在地區(qū)不屬于地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)，本項目也不屬于易誘發(fā)地質(zhì)災害的項目，所在對本節(jié)不進行分析。五、特殊環(huán)境影響本項目建設地點位于阿爾山市新城街中心區(qū)，場址周圍5公里內(nèi)無名勝古跡和自然保護區(qū)，對周圍環(huán)境不會造成不利影響。興安盟昊龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司阿爾山市君悅佳苑小區(qū)八期工程建設項目申請報告第七章社會影響分析一、項目對房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)的影響項目符合阿爾山地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設規(guī)劃，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。項目在合理利用資源，統(tǒng)籌組合各種生產(chǎn)要素，因地制宜，高起點、高水平建設現(xiàn)代化城市中發(fā)揮示范作用。產(chǎn)品適合商品開發(fā)市場要求，有很強的競爭力，為消費都提供美觀、新穎、舒適的住宅。為城市提供標準的商業(yè)網(wǎng)點。為旅游產(chǎn)業(yè)提供公共服務設施和觀光景點，開創(chuàng)了房地產(chǎn)開發(fā)與社會化發(fā)展相結合的道路，受到社會歡迎。項目規(guī)劃合理，對促進地區(qū)經(jīng)濟，發(fā)展房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)，促進旅游產(chǎn)業(yè)服務業(yè)發(fā)展，改善群眾生活有積極作用。二、項目對民生工程實施的影響項目對城市建設進行改造，拆除破舊棚戶區(qū)，建設標準化商住樓房，使項目區(qū)內(nèi)城市缺房戶住入整潔美觀的標準住宅，并享受城市基礎設施完善的服務。項目增加城市商業(yè)經(jīng)營設施，形成社會服務的基礎網(wǎng)點，促進第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。同時為旅游產(chǎn)業(yè)增加綜合服務功能，滿足市場需求，改善居民居住條件，吸納城市人口，繁榮社會經(jīng)濟，為居民創(chuàng)造就業(yè)機會。是對黨和國家“民生工程“建設的支持。三、對地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的影響項目建筑面積為21682.77萬元，創(chuàng)造就業(yè)機會70余個，為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展增加了新的增長點。四、對社會環(huán)境的影響項目建設社會基礎服務設施完善，使小區(qū)環(huán)境整潔、衛(wèi)生、美觀、人民生活舒適方便。小區(qū)實行標準化物業(yè)管理，安全可靠，為創(chuàng)造和諧社會創(chuàng)造了條件，有利于社會安定，人民安居樂業(yè)。五、對生態(tài)環(huán)境建設的影響小區(qū)實行綠化、植樹種草、集體供暖，減少煙塵排放，使大氣污染減少，空氣清新。使群眾進入低碳生活，有利于環(huán)境建設。六、社會互適性分析項目建設加快中心城鎮(zhèn)建設步伐，增加城市市場網(wǎng)點，促進第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進旅游主導產(chǎn)業(yè)，促進就業(yè)，吸納城市人口，為地區(qū)發(fā)展增加新的經(jīng)濟增長點，使經(jīng)濟增量，社會增收。適應當?shù)厣鐣l(fā)展需要。項目建設受到政府和群眾的支持，社會經(jīng)適性好。第八章項目招投標一、概述依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定，本項目工程建設實施階段的勘察設計、施工、監(jiān)理等均采取招標。根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會第九號令，本項目可行性研究報告編制工程招標內(nèi)容。二、編制依據(jù)1、《中華人民共和國招標投標法》；2、《國家發(fā)改委關于項目可行性研究報告中編制招標投標的規(guī)定》；3、內(nèi)蒙古自治區(qū)關于建設項目招投標的規(guī)定。三、招投標的形式該項目工程采用公開招標的形式招標選擇勘察設計、工程施工和建設監(jiān)理企業(yè)實施建設。根據(jù)工程規(guī)模，總建筑面積21682.77平方米，層數(shù)為6層，選擇乙級以上勘察設計單位，相應資質(zhì)的監(jiān)理單位，三級以上施工企業(yè)進行建設。四、招投標程序1、委托有資質(zhì)的工程招標代理單位編制招投標文件，包括招標須知、工程標底、投標要求，經(jīng)當?shù)卣袠斯芾聿块T審查批準，在媒體上用廣告形式發(fā)布招標公告。2、發(fā)放招標文件及工程勘察設計、施工資料。3、接受投標企業(yè)編制的工程投標文件，并收取工程投標保證金。4、公開答疑。召開投標人會議，公開答疑招標人提出的問題。5、審查投標文件，按規(guī)定審查投標企業(yè)投標書，符合規(guī)定的做為投標依據(jù)，不符合規(guī)定的為廢標。6、揭標和評標由工程招標代理單位主持，建設單位和專家組成揭標評標委員會，公開揭標和評標，確定工程勘察設計、監(jiān)理、施工單位。7、簽定實施合同，進行公證，對投標落選者，退回保證金。五、招投標費用依據(jù)建筑招標代理服務費用收取標準，本項目招標費為8.47萬元。興安盟昊龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司阿爾山市君悅佳苑小區(qū)八期工程建設項目申請報告附圖1阿爾山市在內(nèi)蒙古的區(qū)域位置圖附圖1阿爾山市在內(nèi)蒙古的區(qū)域位置圖興安盟昊龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司阿爾山市君悅佳苑小區(qū)八期工程建設項目申請報告PAGE6附圖2阿爾山市在興安盟的區(qū)域位置圖附圖3附圖3阿爾山市行政區(qū)劃圖興安盟昊龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司阿爾山市君悅佳苑小區(qū)八期工程建設項目申請報告呼倫貝爾市固定資產(chǎn)咨詢投資公司二○一一年三月目錄第一章總論 11.1項目概述 11.2可行性研究報告編制依據(jù) 11.3可行性報告編制原則 21.4可行性研究的范圍 31.5五岔溝鎮(zhèn)概況 41.5.1地理位置 41.5.2氣象條件 41.5.3資源概況 41.5.4人口狀況 61.5.5社會經(jīng)濟 61.6給排水現(xiàn)狀 71.7建設單位基本情況 71.8主要建設內(nèi)容 71.9項目建設的必要性及可行性 81.9.1工程建設的必要性 81.9.2工程建設可行性 91.10研究結論 101.11主要技術經(jīng)濟指標 10第二章建設規(guī)模 122.1設計主要參數(shù)確定 122.1.1設計年限及設計人口 122.1.2給水普及率 122.1.3綜合生活用水量標準 122.1.4時變化系數(shù) 132.2給水工程建設規(guī)模確定 132.2.1城鎮(zhèn)需水量預測 132.2.2設計水量的確定 152.3排水規(guī)模確定 162.3.1城鎮(zhèn)污水量預測 162.3.3排水量的確定 16第三章工程總體設計 173.1給水方案確定 173.1.1給水水質(zhì)、水壓的確定 173.1.2給水水源的選擇 173.1.3配水廠位置確定 223.1.4配水廠工藝處理方案 233.1.5給水管材的選擇 243.2排污方案確定 263.2.1排水體制 263.2.2污水水質(zhì)預測 263.2.3設計出水水質(zhì)及污水處理程度 263.2.4污水處理工藝選擇 273.2.5污水處理廠廠址選擇 373.2.6斷面形式及管道材質(zhì)確定 38第四章給水工程設計 414.1水源工程 414.1.1水源地確定 414.1.2取水井設計 414.1.3水源井聯(lián)絡管 424.1.4聯(lián)絡管走向 424.1.5水源工程量表 424.2配水廠工程 434.2.1總圖設計 434.2.2主要工藝環(huán)節(jié)單體設計 464.2.3建筑設計 484.2.4結構設計 494.2.5建筑特征一覽表 534.2.6電氣 544.2.7采暖設計 574.2.8消防設計 584.2.9配水廠總工程量表 584.3給水管線工程 604.3.1管網(wǎng)平差計算 604.3.2管線布置 614.3.3輸水管道埋深 624.3.4供水管網(wǎng)平面布置 624.3.5管網(wǎng)附屬設施 634.3.6管道水壓試驗 644.3.7管網(wǎng)工程量表 64第五章污水工程設計 655.1污水處理廠工程 655.1.1污水處理工藝與流程 655.1.2 污水處理構筑物 655.1.3總圖設計 735.1.4建筑設計 765.1.5結構設計 785.1.6建筑特征一覽表 825.1.7電氣 835.1.8采暖設計 855.1.9給排水工程 865.1.10消防設計 875.1.11污水處理廠總工程量表 885.2排污管線工程 905.2.1排水系統(tǒng)布局 905.2.2污水管道設計 905.2.3管道附屬構筑物 925.2.4污水管網(wǎng)工程量 92第六章原輔材料及燃料動力消耗 936.1給水工程 936.1.1原輔材料 936.1.2燃料動力 936.2排水工程 946.2.1原輔材料 946.2.2燃料動力 95第七章節(jié)能減排 977.1編制依據(jù) 977.2能耗測算 977.2.1各類能源及含能工質(zhì)消耗表 977.2.2各類能源及含能工質(zhì)折標表 987.3節(jié)能措施 987.4資源綜合利用 997.5節(jié)能減排綜合評價與建議 99第八章環(huán)境影響評價 1008.1設計依據(jù)及采用標準 1008.2環(huán)境保護措施 1008.2.1生產(chǎn)廢水和生活污水的治理 1018.2.2機泵噪音的控制 1018.2.3鍋爐煙塵及爐渣的治理 1018.2.4固體廢物的處理和處置 1028.3環(huán)境影響分析 1028.4控制污染和生態(tài)變化的初步方案 1028.4.1大氣 1028.4.2噪聲 1038.5環(huán)境影響評價的結論 103第九章勞動安全衛(wèi)生 1049.1設計依據(jù) 1049.2工程概述 1049.3凈水廠的建筑及場地布置 1049.3.1廠區(qū)的自然條件及工程中考慮的因素 1049.3.2廠區(qū)內(nèi)交通、運輸和其它 1049.3.3廠內(nèi)設置為職工安全衛(wèi)生服務的輔助用室 1059.4生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析 1059.4.1生產(chǎn)過程中使用和產(chǎn)生的主要物質(zhì) 1059.4.2生產(chǎn)過程中較大的設備和產(chǎn)生噪聲的生產(chǎn)部位和數(shù)量 1059.5職業(yè)安全衛(wèi)生設計中將采用的主要防范措施 1059.5.1工藝生產(chǎn)簡介及產(chǎn)品去向 1059.5.2工藝生產(chǎn)中的設備選用和必要的安全檢測和檢查設施 1069.5.3電氣設備的安全措施 1069.5.4改善運行和維護人員勞動強度的設施 107第十章組織機構與人力資源配置 10810.1組織機構 10810.2勞動定員 108第十一章項目實施進度與質(zhì)控 10911.1項目實施進度 10911.2項目建設質(zhì)量控制體系 110第十二章項目招投標 11212.1建設項目招標 11212.2建設項目招標內(nèi)容 112第十三章投資估算及資金籌措 11413.1投資依據(jù) 11413.2總投資 11413.2.1建設投資（估算法） 11413.2.2建設投資（形成資產(chǎn)法） 11513.2.3建設期利息 11513.2.4流動資金 11513.3分年投資計劃及資金籌措 116第十四章財務評價 11714.1基礎數(shù)據(jù)說明 11714.2成本估算 11714.2.1原輔材料 11714.2.2燃料、動力 11814.2.3工資及福利費 11814.2.4折舊及攤銷費用 11814.2.5修理費用 11914.2.6管理費用 11914.2.7其他制造費用 11914.2.8營業(yè)費用 11914.3銷售收入、稅金及利潤 11914.4盈利能力分析 12014.4.1靜態(tài)指標 12014.4.2動態(tài)指標 12015.5不確定性分析 12115.5.1盈虧平衡分析（BEP） PAGER