崇陽(yáng)鎮(zhèn)白碾社區(qū)安置房項(xiàng)目建議書

崇陽(yáng)鎮(zhèn)白碾社區(qū)“中鐵·漢嘉御景”安置房建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書編制單位：四川坤林建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司編制時(shí)間：二○一一年八月

擬建項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：崇陽(yáng)鎮(zhèn)白碾社區(qū)“中鐵·漢嘉御景”安置房建設(shè)項(xiàng)目承辦單位：崇陽(yáng)鎮(zhèn)人民政府?dāng)M建地點(diǎn)：白碾社區(qū)1組建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：該項(xiàng)目位于白碾社區(qū)，占地面積約11.87畝，建筑面積約14200㎡，安置約350人。項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、該項(xiàng)目是“中鐵·漢嘉御景”的重要支撐也是建設(shè)創(chuàng)新型城市，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)的需要?！爸需F·漢嘉御景”項(xiàng)目的建設(shè)促進(jìn)崇州市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而擬建的，工程建設(shè)過(guò)程中面臨大量的拆遷安置工作。本項(xiàng)目既為“中鐵·漢嘉御景”拆遷安置工程項(xiàng)目，它的建設(shè)將解決“中鐵·漢嘉御景”的拆遷安置任務(wù)，“中鐵·漢嘉御景”和本項(xiàng)目為崇州市的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市規(guī)劃起到了重要的支撐服務(wù)。創(chuàng)新型城市是依靠科技、知識(shí)、人力、文化、體制等創(chuàng)新要素驅(qū)動(dòng)發(fā)展的城市，對(duì)其它區(qū)域具有高端輻射和引領(lǐng)的作用。加快推進(jìn)創(chuàng)新型城市建設(shè)，是崇州市加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)現(xiàn)新一輪跨越發(fā)展的戰(zhàn)略選擇。“中鐵·漢嘉御景”概念的提出符合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的要求，符合發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的精神，符合建設(shè)生態(tài)環(huán)保型城市、節(jié)能型產(chǎn)業(yè)的精神?！爸需F·漢嘉御景”的建設(shè)為加快提升崇州市自主創(chuàng)新能力，加快建設(shè)創(chuàng)新型城市，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展提供了重要支撐。2、改善人居環(huán)境、加快城市化進(jìn)程的需要。圍繞新市民安居社區(qū)主題，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)集中居住小區(qū)，不僅可以為崇州市引入規(guī)?；髽I(yè)提供發(fā)展空間，更是改善人居環(huán)境、加快城市化進(jìn)程的重要途徑。本項(xiàng)目范圍內(nèi)的居民原為分散居住，市政及公益基礎(chǔ)設(shè)施不甚完全，污水排放、垃圾處理、衛(wèi)生環(huán)境、醫(yī)療保障、文化娛樂、商業(yè)服務(wù)等條件較薄弱。隨著此次崇陽(yáng)鎮(zhèn)白碾社區(qū)“中鐵·漢嘉御景”安置房建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)拆遷農(nóng)民進(jìn)行了集中安置，高起點(diǎn)的規(guī)劃、建設(shè)集中居住小區(qū)，使農(nóng)民成為社區(qū)居民，群眾生活水平將有明顯提高。主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：一是搬遷居民將遷入的小區(qū)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施十分完備，水電供應(yīng)、燃?xì)夤?yīng)、污水收集、垃圾處理、公共衛(wèi)生等一系列市政設(shè)施均一步到位，群眾可以真正過(guò)上方便的現(xiàn)代城市生活；二是按照以人為本、注重功能的原則，建成后的小區(qū)內(nèi)設(shè)有社區(qū)中心、文化娛樂中心、大型綠地等服務(wù)功能區(qū)，公共設(shè)施配套能力較之以前明顯增強(qiáng)，能為居民創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)越的生活、娛樂、休閑環(huán)境；三是安置房按照高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高水平的要求建設(shè)，注重居民生活的需求與細(xì)節(jié)，從使用（功能配置）與空間（視覺體驗(yàn)）兩個(gè)層面全面提升社區(qū)的整體品質(zhì)，區(qū)別于以盈利為目的的商品房，群眾安置均采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式，不會(huì)因住房條件改善而提高價(jià)格，使群眾真正享受到城市建設(shè)的“實(shí)惠”。與此同時(shí)，群眾還能得到不同程度的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，為他們以后的安居樂業(yè)增添一份保障，這也是崇陽(yáng)鎮(zhèn)人民政府取之于民、用之于民、富民強(qiáng)市政策的具體體現(xiàn)。加強(qiáng)土地集約利用的需要土地是城市發(fā)展的空間和城市功能的載體，土地供應(yīng)與保障狀況如何，直接影響到城市發(fā)展的空間、潛力和方向。國(guó)務(wù)院頒布的《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》是近年來(lái)國(guó)務(wù)院出臺(tái)的關(guān)于土地管理的最全面、最明確、規(guī)格最高的一份文件?！稕Q定》從我國(guó)現(xiàn)實(shí)國(guó)情出發(fā)，貫徹“十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國(guó)策，堅(jiān)持社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的改革方向，針對(duì)當(dāng)前土地管理中存在的突出問題，提出了深化改革、嚴(yán)格土地管理的一系列重大措施。堅(jiān)決貫徹執(zhí)行國(guó)家及四川省的有關(guān)文件，實(shí)行統(tǒng)一的土地價(jià)格管理和用地指標(biāo)管理，根據(jù)上級(jí)下達(dá)的用地計(jì)劃，確定年度各類用地?cái)?shù)量，實(shí)行定性定量供地。崇陽(yáng)鎮(zhèn)白碾社區(qū)“中鐵·漢嘉御景”安置房建設(shè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)目前分布著大量的農(nóng)民宅基地和鎮(zhèn)村辦企業(yè)，缺少科學(xué)規(guī)劃，房屋多以二、三層為主，土地使用過(guò)程中存在著容積率低、利用粗放、布局零亂、效率不高等現(xiàn)象。通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，將充分挖掘崇陽(yáng)鎮(zhèn)白碾社區(qū)“中鐵·漢嘉御景”安置房建設(shè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)原有建設(shè)用地的潛力，大大提高土地使用效率，盤活現(xiàn)有存量土地，實(shí)現(xiàn)有限土地資源的“再生”利用，達(dá)到從嚴(yán)控制建設(shè)用地總量、土地節(jié)約集約利用的目的，為崇州市未來(lái)城市發(fā)展提供可觀的用地保障。4、該項(xiàng)目的建設(shè)將對(duì)改善崇州市的城市景觀起到積極作用。該項(xiàng)目地處蜀州南路，由于該路處于崇州市城郊，規(guī)劃相對(duì)慢，房屋建筑陳舊，迫切需要通過(guò)改造與崇州市建設(shè)的步伐一致，與崇州市日益改觀的城市景觀相協(xié)調(diào)。該項(xiàng)目與素有川西名園之稱的省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位罨畫池公園毗鄰，舊的區(qū)域面貌也難于與罨畫池公園秀美的風(fēng)景相匹配，也需要通過(guò)改造使之協(xié)調(diào)。該項(xiàng)目的建設(shè)，通過(guò)科學(xué)、合理的規(guī)劃，將大大改觀現(xiàn)有的城市景觀，成為中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、中國(guó)人居環(huán)境范例城市、全國(guó)體育先進(jìn)縣、四川省歷史文化名城、四川省級(jí)生態(tài)林城市、省級(jí)衛(wèi)生先進(jìn)城市和100個(gè)魅力城市的一部分，為崇州市的改造添磚加瓦。資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系1、本項(xiàng)目的建設(shè)條件成熟，相關(guān)配套措施齊全，各有關(guān)部門協(xié)作關(guān)系良好。2、項(xiàng)目資金來(lái)源穩(wěn)定。項(xiàng)目資金來(lái)源主要由政府財(cái)政撥付。3、施工條件成熟場(chǎng)地區(qū)域?qū)倨皆匦?，在設(shè)計(jì)中，可合計(jì)利用場(chǎng)地優(yōu)勢(shì)，滿足建筑功能；雖然須拆房屋面積較大，但本項(xiàng)目建成后，可以大大改善民眾的居住條件，拆遷涉及到居民大多支持。4、社會(huì)條件成熟，社會(huì)認(rèn)同感強(qiáng)。四、項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念本方案出發(fā)點(diǎn)是合理利用好現(xiàn)有的土地資源，在規(guī)劃允許的范圍內(nèi)創(chuàng)造最大的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益。設(shè)計(jì)本著以人為本，再現(xiàn)符合居住的都市生活環(huán)境，以滿足人們對(duì)生活不斷提高的追求，同時(shí)滿足建設(shè)主管部門的基地控制指標(biāo)。此項(xiàng)目的規(guī)劃遵循以下基本原則：（1）人本原則規(guī)劃設(shè)計(jì)中堅(jiān)持以人為本的原則。設(shè)計(jì)建造一個(gè)自然、和諧且獨(dú)具魅力的人居環(huán)境，提升本地塊的生活品質(zhì)。適應(yīng)崇州市人口結(jié)構(gòu)的變化趨勢(shì)，在居住區(qū)中貫穿無(wú)障礙設(shè)計(jì)原則。（2）生態(tài)的、可持續(xù)發(fā)展的原則堅(jiān)持規(guī)劃設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的協(xié)調(diào)，以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，配置公共服務(wù)設(shè)施，留有發(fā)展余地。設(shè)計(jì)中貫穿生態(tài)設(shè)計(jì)觀，合理確定居住區(qū)生態(tài)容量，綠地設(shè)計(jì)注重生態(tài)效益。（3）地域文化性原則創(chuàng)造和諧愉悅的居住氛圍，為營(yíng)造小區(qū)特色文化提供硬件基礎(chǔ)。在創(chuàng)造舒適的生活空間的同時(shí)，更應(yīng)注意傳統(tǒng)文化的移植與延續(xù)。增強(qiáng)居住區(qū)內(nèi)的人的交流、溝通、提供舒適的空間和環(huán)境。注重城市形態(tài)設(shè)計(jì)原則在營(yíng)造優(yōu)美小區(qū)環(huán)境的同時(shí)，充分考慮立面風(fēng)格的特點(diǎn)，創(chuàng)造良好的城市風(fēng)貌，形成和諧統(tǒng)一的城市天際線?？偲矫嬉?guī)劃設(shè)計(jì)（1）總平面布局小區(qū)形成以住宅為主中，地上總建筑面積為14200平方米（2）道路交通組織與停車系統(tǒng)小區(qū)以一條弧形道路作為主要車行道，貫通整個(gè)小區(qū)，流暢便捷。主干道7米，次干道5米，宅間路2.5—3米。主干道連通了大部分的建筑單體，同時(shí)運(yùn)用一些輔助的環(huán)形車道構(gòu)成了整個(gè)小區(qū)的路網(wǎng)。小區(qū)內(nèi)停車位根據(jù)住宅的分布平均設(shè)置，不單獨(dú)建造地面車庫(kù)，力求達(dá)到地面景觀的完整性。住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車位按每戶0.7輛設(shè)置，采用地面停車相集合的停車方式。小區(qū)內(nèi)居民非機(jī)動(dòng)車停車位按每戶二輛設(shè)置。(3)景觀設(shè)計(jì)總體設(shè)想：小區(qū)綠化系統(tǒng)建設(shè)努力創(chuàng)造舒適、安全、健康、平衡的生態(tài)型景觀環(huán)境。(1）景觀系統(tǒng)利用現(xiàn)有規(guī)劃水系，沿水形成生態(tài)綠地，多種植喬木及其他多樣生物，體現(xiàn)生態(tài)要求。岸線布置多樣化，有自然草坡，有人工駁岸，有親水平臺(tái)，有臺(tái)階延伸，有凌波汀步，水的形態(tài)也多樣化設(shè)計(jì)，使其可賞、可游、可憩。沿街景觀是小區(qū)面向城市的窗口，也是城市空間向住宅小區(qū)空間的過(guò)渡區(qū)域，該區(qū)通過(guò)尺度、比例、細(xì)部的處理，營(yíng)造一種社區(qū)居住文化的氛圍，并使之成為城市一景。綠化滲透到每一寸商業(yè)中，構(gòu)成點(diǎn)、線、面全方位立體景觀系統(tǒng)。(2）綠地系統(tǒng)遵循“均好性”原則，結(jié)合主題草地、林木點(diǎn)綴。在小區(qū)中心設(shè)置陽(yáng)光綠地，并逐步向兩地塊形成各自的中心景觀，再向周邊內(nèi)部組團(tuán)引導(dǎo)，形成了以點(diǎn)帶面、沿中心向周圍輻射的綠化景觀系統(tǒng)，使每個(gè)組團(tuán)都能充分享受景觀，充分體現(xiàn)均好性。力求自然活潑的風(fēng)格，建造景觀各異，豐富多彩的人工植物群落；植物布置充分考慮住宅的通風(fēng)、采光、隔熱等待定功能，并處理好與地下車庫(kù)及地下管線的關(guān)系；高層的綠化設(shè)計(jì)充分考慮鳥瞰效果，滿足居民的俯視要求；運(yùn)用傳統(tǒng)園林的設(shè)計(jì)手法，充分利用建筑、樹木、地形、水體、道路等條件，設(shè)置對(duì)景、借景、框景等不同景點(diǎn)，使景區(qū)內(nèi)的植物空間優(yōu)雅舒適，變化豐富。a）立體綠化推行分綠到戶的原則，強(qiáng)調(diào)環(huán)境的均好性與可識(shí)別性，形成收放有致、和諧有序的高尚社區(qū)綠化系統(tǒng)，并與道路綠化、庭院綠化、平臺(tái)垂直綠化相連，形成點(diǎn)、線、面、立體交織的網(wǎng)絡(luò)狀綠化體系。精心處理小區(qū)綠地，使之園林化、藝術(shù)化、增強(qiáng)環(huán)境的可參與性，重點(diǎn)建設(shè)小區(qū)中心綠地。充分利用健身場(chǎng)地、活動(dòng)體閑場(chǎng)地、小品、雕塑等中西造園手法來(lái)組景、造景、點(diǎn)景，豐富社區(qū)的園林文化氛圍。b）栽植計(jì)劃植物栽植選取原則：注意常綠灌木和落葉喬木的分配，豐富季節(jié)變化；少病蟲害、抗污染、適應(yīng)性強(qiáng)，樹形潔凈以減少管理維護(hù)之困難；在可選擇的條件下，盡可能使用誘鳥與蜜源植物，以加動(dòng)物之食源與棲息之所；基于景觀道路的效果考慮，局部性選用開花樹種，以構(gòu)成花間道效果。（4）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目農(nóng)民安置房建設(shè)技術(shù)指標(biāo)詳見下表：項(xiàng)目數(shù)量總用地面積7913.33總建筑面積14200住宅面積11314物業(yè)，配電房及門衛(wèi)286m建筑基底總面積m2綠地總面積m2容積率1.89建筑密度21.3%綠地率44.5%總戶數(shù)350戶停車位245輛五、項(xiàng)目的進(jìn)度安排建設(shè)工期本項(xiàng)目為拆遷安置工程，根據(jù)需要十分緊迫等實(shí)際情況以及以往的經(jīng)驗(yàn)，本項(xiàng)目建設(shè)周期擬安排為？項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段：個(gè)月項(xiàng)目建安工程階段：個(gè)月項(xiàng)目驗(yàn)收及后評(píng)階段：個(gè)月六、投資估算和資金籌措1、投資估算編制依據(jù)招標(biāo)文件；本工程設(shè)計(jì)方案圖紙及說(shuō)明；本估算是在方案設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，參照同地區(qū)類似工程的費(fèi)用水平，并考慮到同地區(qū)物價(jià)行市水平對(duì)本工程造價(jià)的作用，及周圍地段市政基礎(chǔ)設(shè)施的條件對(duì)本工程的影響等因素而編制的。2、投資估算本次工程總建筑面積為14200平方米，估算總投資18503、資金籌措本項(xiàng)目建設(shè)資金由政府財(cái)政資金，項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容及投資須送市招標(biāo)評(píng)審中心進(jìn)行評(píng)審，結(jié)算以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。社會(huì)效益的初步評(píng)價(jià)1、提高農(nóng)民的生活水平、增加就業(yè)崇陽(yáng)鎮(zhèn)白碾社區(qū)“中鐵·漢嘉御景”安置房建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的現(xiàn)狀用地以農(nóng)用地為主，居住用地以鄉(xiāng)村居住為主，多是80年代修建的農(nóng)村住宅，總體居住環(huán)境較差，市政及公共基礎(chǔ)設(shè)施不甚完善。崇州市政府將農(nóng)民安置作為建設(shè)的頭等大事，本項(xiàng)目安置房小區(qū)設(shè)計(jì)新穎、質(zhì)量?jī)?yōu)良、設(shè)施完備，建成后將成為典型的綠色節(jié)能、環(huán)保智能化的小康型居住社區(qū)，使安置房也成為新城的一道風(fēng)景，真正讓農(nóng)民住在城中。本項(xiàng)目安置工程的實(shí)施，在滿足拆遷安置人口數(shù)量的同時(shí)，使農(nóng)民住房條件得到跨越式的發(fā)展。其生活質(zhì)量也將得到顯著提高，與崇州市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展同步增長(zhǎng)。2、保持社會(huì)穩(wěn)定隨著新城區(qū)建設(shè)的不斷推進(jìn)，大量的集體土地被征用，原有的農(nóng)民成為了失地、失業(yè)的“雙失”農(nóng)民。如何做好失地農(nóng)民問題是事關(guān)社會(huì)發(fā)展和穩(wěn)定的大事。政府為集約利用土地，從解決經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的人口、資源和環(huán)境各要素之間的矛盾入口，高標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌建設(shè)農(nóng)民集中安置房。要求新城拆遷安置房超前建設(shè)，不再讓拆遷群眾在外長(zhǎng)期過(guò)渡等房，而要建好房等群眾入?。辉谔峁┳》康耐瑫r(shí)，想盡辦法為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民開辟就業(yè)渠道，管委會(huì)將加強(qiáng)失地農(nóng)民的再就業(yè)培訓(xùn)，對(duì)就業(yè)年齡段或有就業(yè)意愿的失地農(nóng)民，開展保潔、物業(yè)、綠化和相關(guān)工作的技能培訓(xùn)，創(chuàng)建社區(qū)勞務(wù)合作社等再就業(yè)平臺(tái)。同時(shí)完善社會(huì)保障，依法給予被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償，并建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度，將失地農(nóng)民全部納入社保體系，并且根據(jù)崇州市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況，相應(yīng)地提高失地農(nóng)民生活保障標(biāo)準(zhǔn)。真正實(shí)現(xiàn)從農(nóng)村到城市的轉(zhuǎn)變，最大限度體現(xiàn)了社會(huì)公平，從而營(yíng)造一個(gè)和諧的社會(huì)氛圍，保持了社會(huì)長(zhǎng)期穩(wěn)定。3、提高土地利用價(jià)值我國(guó)是一個(gè)人多地少且土地資源分布不平衡的國(guó)家。特別是我國(guó)農(nóng)村的村莊規(guī)劃嚴(yán)重滯后，多數(shù)地方?jīng)]有進(jìn)行村莊規(guī)劃或者規(guī)劃不能嚴(yán)格執(zhí)行，存在著閑置土地比重高，土地利用率低的現(xiàn)象。農(nóng)村建設(shè)用地浪費(fèi)現(xiàn)象十分突出。近年來(lái)，非農(nóng)業(yè)用地逐年增加，人均耕地逐年減少，使得土地所承載的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的壓力愈來(lái)愈大。本項(xiàng)目建設(shè)通過(guò)對(duì)被拆遷農(nóng)村居民進(jìn)行集中統(tǒng)一安置，解決拆遷范圍內(nèi)存在的農(nóng)村宅基地用地粗放、布局零亂、容積率低的突出問題，科學(xué)合理規(guī)劃原有土地用途，充分挖掘農(nóng)村建設(shè)用地的潛力。在滿足土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃要求的基礎(chǔ)上，保證當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展所需要的建設(shè)用地，在建設(shè)用地總量不變的情況下增加土地的效益產(chǎn)出，使土地使用效率得到切實(shí)提高。八、環(huán)境影響的初步評(píng)價(jià)，包括治理“三廢”措施、生態(tài)環(huán)境影響的分析（一）項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀生態(tài)環(huán)境該項(xiàng)目位于崇州市，崇州屬四川盆地亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，四季分明，春秋短，冬夏長(zhǎng)，雨量充沛，日照偏少，無(wú)霜期較長(zhǎng)。年平均氣溫15.9℃，最熱月7月平均氣溫為25℃，最冷月1月平均氣溫為5.4℃溫差為19.7℃。年平均日照時(shí)數(shù)為1161.5小時(shí)，年平均降雨量1012.4mm，雨日和雨量均為夏多冬少，春季為176.1mm，夏季為588.0mm，秋季218.4mm，冬季為29.9mm。風(fēng)向頻率以靜風(fēng)最多，占全年的37%；其次是北風(fēng)，占9%。年平均風(fēng)速為1.3m/s。平均霜日19天，平均無(wú)霜期為285天。年平均雪日3天，且雪量較小。主要災(zāi)害性天氣為連續(xù)性陰雨、洪澇、干旱、大風(fēng)、冰雹、寒潮、霜凍等。區(qū)域內(nèi)有企業(yè)、事業(yè)單位、學(xué)校、醫(yī)院等單位以及大片散居農(nóng)戶，人居環(huán)境較好，人與自然相處和諧。總的來(lái)說(shuō)生態(tài)環(huán)境較好。大氣環(huán)境空氣環(huán)境用GB3095—1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)，SO2、TSP日均濃度、NO2與Fˉ的日均濃度均未出現(xiàn)超標(biāo)。因此，該區(qū)的大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀較好。水資源環(huán)境除降水外，全市年河川徑流總量為157074萬(wàn)立方米。其中都江堰輸水量80511萬(wàn)立方米，本地河流水量73952萬(wàn)立方米，山丘塘庫(kù)蓄水、機(jī)電提水、山溪溝引水和可利用的淺層地下水計(jì)2611萬(wàn)立方米。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)可利用水量為67648萬(wàn)立方米，平均每畝有水1090立方米。全市水力資源豐富，理論蘊(yùn)藏量總計(jì)為110900kw，可開發(fā)量為53605kw。(二）項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響1、施工期間的主要環(huán)境問題場(chǎng)地平整及基礎(chǔ)開挖將打破原有的生態(tài)平衡，施工過(guò)程中產(chǎn)生的汽車尾氣、揚(yáng)塵、噪音、以及施工廢水廢棄物將對(duì)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境產(chǎn)生不利影響。同時(shí)，施工中的占地、原料堆放，也將給當(dāng)?shù)氐闹脖划a(chǎn)生負(fù)面效應(yīng)。2、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的主要環(huán)境污染源該項(xiàng)目主要用房，運(yùn)營(yíng)期內(nèi)主要污染源為生活污水、固體廢棄物、汽車尾氣及噪音污染。（三）環(huán)境保護(hù)措施1、施工期環(huán)境保護(hù)施工期環(huán)保工作重在管理。施工開始前精心準(zhǔn)備，有序進(jìn)場(chǎng)，避免亂開亂挖，杜絕野蠻施工。合理安排工期，盡量避免在雨季破土開工，以減少水土流失和對(duì)環(huán)境的污染。材料設(shè)備堆放有序，嚴(yán)禁亂搭亂建。施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的生活污水及垃圾應(yīng)設(shè)置簡(jiǎn)易處理池和臨時(shí)堆放場(chǎng)地。施工棄土應(yīng)有妥善的處理方案，如構(gòu)建擋土墻、種草植樹等，避免揚(yáng)塵、雨季流失而污染環(huán)境。施工結(jié)束后應(yīng)及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)原貌，注意避免施工渣土對(duì)環(huán)境的污染。施工階段還應(yīng)委托當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門監(jiān)督，以切實(shí)保護(hù)環(huán)境。2、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)（1）廢水和生活污水廢水和生活污水的污染濃度物超過(guò)GB8978-1996二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，需處理后排放。（2）固體廢物處理廢棄物品、殘?jiān)?，?jīng)分類后送指定垃圾收集點(diǎn)堆放；對(duì)廢液應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理后排放，不得污染環(huán)境；對(duì)有害的廢液或酸、堿廢液應(yīng)設(shè)池子收集后進(jìn)行中和處理達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后才能排入城市排污管網(wǎng)；定期清理衛(wèi)生死角，建立日產(chǎn)日清長(zhǎng)效機(jī)制。（四）環(huán)境保護(hù)設(shè)施與投資該項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)設(shè)施有：綠化帶、垃圾收集點(diǎn)、城市污水收集處理排放管網(wǎng)及設(shè)備等。（五）環(huán)境影響評(píng)價(jià)經(jīng)采取以上措施，本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)周圍環(huán)境影響不大，可以與周圍環(huán)境長(zhǎng)期協(xié)調(diào)發(fā)展。因此，本擬建設(shè)項(xiàng)目從環(huán)保角度衡量是可行的。九、結(jié)論隨著城市化進(jìn)程的加快，在擴(kuò)建新城的同時(shí)，又面臨大量的拆遷安置工程。該項(xiàng)目的建設(shè)即為解決“中鐵·漢嘉御景”居民的拆遷安置問題，成為“中鐵·漢嘉御景”項(xiàng)目施工的重要支撐。與此同時(shí)，本項(xiàng)目的實(shí)施滿足人民群眾生活需求，提高人民群眾生活品質(zhì)的需要，有助于促進(jìn)和諧社會(huì)的發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)采用的設(shè)計(jì)方案合理，投資估算合理，社會(huì)效益顯著，建設(shè)方案可行。目錄第一章總論…………………1第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性……5TOC\o"1-1"\h\z\u第三章市場(chǎng)分析與生產(chǎn)規(guī)模 12第四章廠址選擇和建廠條件……………15第五章工藝技術(shù)與設(shè)備 16第六章公用工程設(shè)計(jì)方案 22第七章環(huán)境保護(hù)