貴州2017年上半年管理與法規(guī)：土地管理基本原則與基本理論考試試題

貴州2017年上半年管理與法規(guī)：土地管理基本原則與基本理論考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、總量指標(biāo)按其反映的時(shí)間狀況不同，可以分為__。

A．?dāng)?shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)

B．總體單位總量指標(biāo)和總體標(biāo)志總量指標(biāo)

C．相對指標(biāo)和平均指標(biāo)

D．時(shí)期指標(biāo)和時(shí)點(diǎn)指標(biāo)2、是與建筑已使用年限關(guān)系最密切的。

A：物質(zhì)折舊

B：功能折舊

C：經(jīng)濟(jì)折舊

D：技術(shù)折舊

E：時(shí)間因素3、韋伯在進(jìn)行工業(yè)區(qū)位的分析中，提出原料指數(shù)的概念，是用來論證（）對工業(yè)區(qū)位的影響。

A.距離 

B.原料產(chǎn)地 

C.運(yùn)輸費(fèi) 

D.原料費(fèi)用4、下列不屬于城鎮(zhèn)土地等調(diào)整與確定的原則是原則。

A：城鎮(zhèn)規(guī)模和職能調(diào)控

B：行政建制協(xié)調(diào)

C：城鎮(zhèn)規(guī)模調(diào)控

D：近鄰平衡

E：合法性5、在經(jīng)濟(jì)增長出現(xiàn)停滯同時(shí)存在通貨膨脹即滯漲的情況下，通常采用的政策組合．【2008年考試真題】

A：擴(kuò)張性財(cái)政政策和擴(kuò)張性貨幣政策

B：緊縮性財(cái)政政策和擴(kuò)張性貨幣政策

C：擴(kuò)張性財(cái)政政策和緊縮性貨幣政策

D：緊縮性財(cái)政政策和緊縮性貨幣政策

E：土地6、《國家賠償法》規(guī)定，中級以上的人民法院設(shè)立賠償委員會，由人民法院__審判員組成。

A．1名至3名

B．2名至5名

C．2名至7名

D．3名至7名7、土地報(bào)酬遞減規(guī)律所指的報(bào)酬遞減是指__遞減。

A．土地總報(bào)酬

B．土地邊際報(bào)酬

C．土地臨界報(bào)酬

D．土地平均報(bào)酬8、居住區(qū)內(nèi)居民到達(dá)居住區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施的最大步行距離為合理的服務(wù)半徑，一般為米，在地形起伏的地區(qū)還應(yīng)減少．【2007年考試真題】

A：300～500

B：500～800

C：800～1000

D：1000～1200

E：土地9、第三者責(zé)任險(xiǎn)，為預(yù)算或合同造價(jià)的__。

A．0.5‰～1.5‰

B．1.5‰～2.5‰

C．2.5‰～3.5‰

D．3.5‰～4.5‰10、評估在建工程價(jià)格，可以采用剩余法公式：在建工程價(jià)格=續(xù)建完成后的不動產(chǎn)價(jià)值一一管理費(fèi)用一投資利息一續(xù)建投資利潤一銷售稅費(fèi)一購買在建工程稅費(fèi)。

A：已建成本

B：續(xù)建成本

C：房屋建造成本

D：土地開發(fā)費(fèi)

E：時(shí)間因素

11、某地塊1997年11月25日的地價(jià)為2000元/m2，1997年11月25至2000年11月25日該地區(qū)的地價(jià)上漲了15%（其他情況不變），則該地塊2000年11月25日的土地價(jià)格為（）元/m2。

A．2600

B．3042

C．2900

D．230012、下列關(guān)于耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)，說法正確的是__。

A．耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用耕地面積為計(jì)稅依據(jù)

B．耕地占用稅以納稅人非實(shí)際占用耕地面積為計(jì)稅依據(jù)

C．按照規(guī)定稅率一次性計(jì)算征收

D．耕地占用稅實(shí)行據(jù)實(shí)征收原則

E．耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用耕地特點(diǎn)為計(jì)稅依據(jù)13、某物業(yè)用地面積10000平方米，建筑物10層，1～3層每層建筑面積6000平方米，4～10層每層建筑面積4000平方米，則建筑容積率為?！?004年考試真題】

A：1．8

B：2．8

C：4．6

3、下列對農(nóng)用地分等單元的劃分需要遵循的原則描述正確的是。

A：不同地貌部位的土地不劃為同一單元

B：地下水、土壤條件、鹽堿度等分等因素指標(biāo)有明顯差異的可劃為同一單元

C：單元內(nèi)部的土地特征相似，土地分等單元邊界不跨越分等因素指標(biāo)區(qū)和土地利用系數(shù)等值區(qū)、土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)等值區(qū)

D：單元邊界跨越地塊邊界

E：單元邊界應(yīng)采用控制區(qū)格局的地貌走向線和分解線4、出讓國有土地使用權(quán)違約責(zé)任，主要包括__。

A．超過合同約定的期限滿一年未開發(fā)土地的，國有土地所有者代表有權(quán)征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)

B．超過合同約定的期限滿一年未開發(fā)土地的，國有土地所，有者代表有權(quán)征收相當(dāng)于項(xiàng)目總投資額20%以下的土地閑置費(fèi)

C．因不可抗力或者政府，政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的，其閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)

D．因不可抗力造成動工開發(fā)遲延的，其閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿二年未動工開發(fā)的，不適用無償收回土地使用權(quán)

E．因政府有關(guān)部門的行為造成動工開發(fā)遲延的，其閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿二年未動工開發(fā)的，適用無償收回土地使用權(quán)5、按照索賠的目的，可以將工程索賠分為。

A：工期索賠

B：費(fèi)用索賠

C：合同中明示的索賠

D：合同中默示的索賠

E：工程變更索賠6、申請股票上市交易，應(yīng)當(dāng)向證券交易所報(bào)送等文件。

A：上市報(bào)告書

B：公司章程

C：公司資產(chǎn)證明

D：申請股票上市的股東大會決議

E：持有公司股份最多的前10名股東的名單和持股數(shù)額7、__地價(jià)一般是征收土地增值稅和征用土地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

A．申報(bào)

B．樓面

C．公告(示)

D．基準(zhǔn)8、商業(yè)銀行的主要業(yè)務(wù)有__。

A．負(fù)債業(yè)務(wù)

B．資產(chǎn)業(yè)務(wù)

C．中間業(yè)務(wù)

D．信貸業(yè)務(wù)

E．其他業(yè)務(wù)9、關(guān)于非法占用土地行為的處罰方式，下列表述正確的是?！?008年考試真題】

A：針對非法占用土地行為的處罰方式中行政處分的對象是非法占地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員

B：如果非法占用的土地是公共用地或未確定給單位或個(gè)人使用的國有土地，要恢復(fù)到占用以前的原貌

C：非法占用耕地有可能構(gòu)成刑事犯罪

D：針對違法占地行為，行使行政處分的機(jī)關(guān)是有關(guān)責(zé)任人員的所在單位或者上級機(jī)關(guān)

E：對于是否對違法占地行為給予罰款處罰，由土地行政主管部門根據(jù)違法情節(jié)而定10、下列關(guān)于地租和地價(jià)描述正確的是。【2004年考試真題】

A：地租的占有是土地使用權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式

B：土地價(jià)格的高低取決于可以獲取的地租的高低

C：地價(jià)是地租的資本化

D：地租是一種經(jīng)濟(jì)剩余，即總收入減去總要素成本之后余下的那一部分

E：由于土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離，才產(chǎn)生了土地收益和地租之分

11、下列土地利用總體規(guī)劃需要由國務(wù)院批準(zhǔn)的包括。

A：全國土地利用總體規(guī)劃

B：重慶市的土地利用總體規(guī)劃

C：重慶市××縣的土地利用總體規(guī)劃

D：杭州市的土地利用總體規(guī)劃

E：深圳市的土地利用總體規(guī)劃12、地價(jià)是地租的資本化，是土地經(jīng)濟(jì)規(guī)律的反映，是__的購買價(jià)格。

A．土地價(jià)值

B．土地使用價(jià)值

C．土地收益

D．土地權(quán)利

E．土地肥沃程度13、成本逼近法適用于既無收益又很少發(fā)生交易的土地估價(jià)，這類土地主要包括等?！?006年考試真題】

A：公共建筑用地

B：空置住宅用地

C：公益設(shè)施用地

D：待出租空地

E：圖書館用地14、房地出租中管理費(fèi)的計(jì)算方法有__計(jì)算。

A．依總費(fèi)用的一定比例

B．依管理面積平均

C．依租金的一定比例

D．依總收益的一定比例

E．依總支出的一定比例15、既具有黃壤與紅壤富鋁化作用的特點(diǎn)，又具有棕壤粘化作用的特點(diǎn)的土壤種類是__

A．寒棕壤

B．黃棕壤

C．磚紅壤

D．暗棕壤16、我國征用土地補(bǔ)償安置的基本原則包括__。

A．按征用地的原用途確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償數(shù)額

B．補(bǔ)償金額因征用土地后用途的改變而改變

C．保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征用土地而降低

D．采取各種措施使被征地農(nóng)民生活水平比之前優(yōu)越

E．通過采取措施使被征地集體經(jīng)濟(jì)組織生活水平不低于征地前的生活水平17、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)最基本的要求是__。

A．衛(wèi)生要求

B．安全要求

C．經(jīng)濟(jì)要求

D．使用要求18、下列屬于生產(chǎn)和生活服務(wù)部門所在的第二層次的有__。

A．金融業(yè)

B．保險(xiǎn)業(yè)

C．房地產(chǎn)業(yè)

D．服務(wù)業(yè)

E．工業(yè)產(chǎn)業(yè)19、商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同簽訂后日內(nèi)，將預(yù)售合同報(bào)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

A：7

B：15

C：30

D：90

E：35％～50％20、我國財(cái)政政策的目標(biāo)可歸結(jié)為__等方面。

A．充分就業(yè)

B．增長財(cái)政收入

C．價(jià)格水平急速提高

D．收入的合理分配

E．經(jīng)濟(jì)適度增長21、城市用地評定主要指標(biāo)有。

A：地基承載力

B：地形坡度

C：地下水埋深

D：洪水淹沒狀況

E：氣候22、某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流量如下表所示，基準(zhǔn)收益率為12%，該項(xiàng)目凈現(xiàn)值為__萬元。

A．年末

B．0

C．1

D．2

E．3

F．4

G．現(xiàn)金流入

H．0

I．50

J．50

K．50

L．60

M．現(xiàn)金流出

N．100

O．10

P．10

Q．10

R．10

S．凈現(xiàn)金流量-100

T．40

U．40

V．40

W．5023、有關(guān)部門為掌握全國每年新增建設(shè)用地的數(shù)量，宜采用方式進(jìn)行統(tǒng)計(jì)調(diào)查．【2004年考試真題】

A：全面調(diào)查

B：經(jīng)常性調(diào)查

C：典型調(diào)查

D：一次性調(diào)查

E：加權(quán)平均數(shù)24、按照規(guī)定，企業(yè)下列各項(xiàng)固定資產(chǎn)不計(jì)提折舊的有．【2009年考試真題】

A：企業(yè)出租給其他單位使用的汽車

B：季節(jié)性停用或大修理停用的機(jī)床

C：未使