咖啡店合資經(jīng)營房屋租賃合同（非銀行貸款版）

/咖啡店合資經(jīng)營房屋租賃合同（非銀行貸款版）一、合同雙方甲方：（出租方/經(jīng)營方名稱）乙方：（承租方/合資方名稱）經(jīng)甲、乙二方友好協(xié)商，達(dá)成如下合資經(jīng)營同意書：二、經(jīng)營方式甲方以其自有的一棟房屋作為經(jīng)營場所，向乙方提供出租。乙方自愿與甲方合作，以現(xiàn)金出資作為首期開店資金之一，進(jìn)行咖啡店的經(jīng)營。合資計(jì)劃開展期限為3年，自合資開店之日起計(jì)算，到期自動終止。合資經(jīng)營期限內(nèi)，咖啡店的利益分配以及甲方與乙方的職責(zé)、義務(wù)由以下具體內(nèi)容規(guī)定。三、租賃期限租賃期限：從202X年X月X日起至202X年X月X日止，共XX個(gè)月。經(jīng)雙方協(xié)商，租金交付方式如下：（選擇一種）乙方每月支付XXXX元租金，共計(jì)XXXX元。乙方每月支付營業(yè)額的X%作為租金，營業(yè)額不足XXXX元時(shí)，需支付差額至XXXX元。租期滿后，甲方保留對下一租期的增租等調(diào)整權(quán)利并要求乙方在一個(gè)月內(nèi)答復(fù)是否續(xù)租，若無答復(fù)則默認(rèn)不續(xù)租。四、合資協(xié)議4.1資金出資甲方負(fù)責(zé)整棟房屋已有的裝修和一部分墊資。乙方出資（所有者投資和甲方與乙方相等的合作資金之和）共計(jì)XXXX元。合作資金和開店資金分別存放在甲、乙兩方銀行賬戶內(nèi)，并在合作計(jì)劃結(jié)束后按照約定進(jìn)行分配。4.2利潤分配合資計(jì)劃結(jié)束時(shí)，雙方收益分配比例前期協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，嚴(yán)禁單方面違反。如乙方?jīng)]能按照應(yīng)有的分配比例分配收益，甲方盡有權(quán)向法院提出訴訟。4.3經(jīng)營義務(wù)乙方應(yīng)按照申請貸款時(shí)的資金出資比例參與多次投資。甲、乙二方合作決策，每月進(jìn)行凈收益劃分，并根據(jù)劃分計(jì)劃執(zhí)行。甲方應(yīng)提供場所租用及日常管理職責(zé)，且需與乙方協(xié)商場所用途和裝潢費(fèi)用。乙方執(zhí)行營銷和日常店務(wù)工作并提交小費(fèi)收益的現(xiàn)金存款。甲方有權(quán)催收乙方向銀行還貸等違反合同約定的行為。4.4經(jīng)營費(fèi)用甲方不會在計(jì)劃經(jīng)營期內(nèi)，向乙方收取任何額外零散費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)咖啡店的日常水電、物料使用費(fèi)、取得相應(yīng)的消防、衛(wèi)生、環(huán)保、商標(biāo)等資產(chǎn)管理手續(xù)，并提供各項(xiàng)服務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)店面經(jīng)營情況進(jìn)行咖啡店裝修和營銷調(diào)整，并會同甲方簽署美化計(jì)劃和裝修方案。甲方負(fù)擔(dān)物業(yè)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等經(jīng)營費(fèi)用的分?jǐn)?。五、合作期間的違約責(zé)任本合同生效后甲、乙雙方必須履行自己的職責(zé)、義務(wù)，如遇到違規(guī)情況，違約方需依法承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。甲、乙雙方?jīng)]有按照本合同規(guī)定履行義務(wù)并違反協(xié)議的，需承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方個(gè)人惡意行為導(dǎo)致合作計(jì)劃改變，乙方可向甲方提出單方擱置合同條款的申請。六、其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后立即生效，具有法律約束力。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份存于甲方處備查。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商一致，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。本合同的未蓋章或未簽字部分，均視作無效或不具體的約定事項(xiàng)。本合同未盡之處（如適用相關(guān)條款、違約責(zé)任承擔(dān)等問題）均應(yīng)另行協(xié)定。簽訂日期及聯(lián)系方式甲方（出租方/經(jīng)營方）簽字處：_____________日