建筑施工合同書律師版（七篇）

第3頁共3頁建筑施工合同書律師版委托方：_____(以下簡稱甲方)承攬方：_____(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商，本著相互尊重原則，甲方委托乙方進(jìn)行建筑施工，為明確雙方責(zé)任，確保完成任務(wù)，共同信守合約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定如下協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行。一、主要要求：(一)工程項(xiàng)目名稱：_____(二)承攬施工內(nèi)容：_____(三)施工地點(diǎn)：_____(四)樓層高度：一層_____米，二層_____米，三層_____米，四層_____米，五層_____米(五)預(yù)算總造價(jià)：_____(六)技術(shù)資料及圖紙?zhí)峁┓椒ǎ篲____二、施工時(shí)間：本合同內(nèi)容從____年____月____日起執(zhí)行，到樓層蓋頂施工完成后結(jié)束。三、付款方式：四、施工、拆除與設(shè)計(jì)變更：1.乙方根據(jù)甲方提供的圖紙和要求組織施工。2.施工過程中甲方應(yīng)積極配合乙方現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作。3.施工過程中，如因甲方的原因造成的停工，停工期間甲方應(yīng)承擔(dān)乙方施工人員的生活費(fèi)和誤工費(fèi)。4.施工圖紙發(fā)生技術(shù)變更應(yīng)及時(shí)將變更后的圖紙交付乙方，如因變更圖紙交付滯后產(chǎn)生的返工、料損等費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。五、工程交驗(yàn)與保修：1.乙方在工程結(jié)束后通知甲方兩天內(nèi)驗(yàn)收。如逾期不驗(yàn)收，甲方使用的，則乙方做驗(yàn)收合格通過。2.驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲方責(zé)任而造成的質(zhì)量問題，提出返工或補(bǔ)修意見時(shí)，乙方應(yīng)收取相應(yīng)人工費(fèi)、材料費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。如乙方造成質(zhì)量問題，則由乙方免費(fèi)處理。六、工程負(fù)責(zé)人：甲方委派為駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，并與乙方委派的為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，共同履行本合同的各項(xiàng)規(guī)定。七、特別說明：該項(xiàng)目現(xiàn)場如需要用電源應(yīng)安排在安全距離范圍內(nèi)，并做好絕緣處理?，F(xiàn)場安裝定位及其他涉及安裝需要協(xié)調(diào)之事由甲方解決。八、其他條款：1.委托方在審定承辦涉及內(nèi)容時(shí)，請仔細(xì)審核項(xiàng)目中的每一細(xì)節(jié)內(nèi)容，審定后簽字或認(rèn)可說明，經(jīng)確認(rèn)后發(fā)生差錯(cuò)，由委托方承擔(dān)所有責(zé)任及全部內(nèi)容。2.合同簽定后，如有單方面違約，全部責(zé)任將由違約方承擔(dān)。任何一方九、爭議解決：本合同執(zhí)行中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方都可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，進(jìn)行仲裁或向法院提起申訴。1.合同附件及補(bǔ)充合同與本合同具有法律同等效力。2.本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效。甲方甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____業(yè)務(wù)代表：__________業(yè)務(wù)代表：__________簽訂日期：____年____月____日建筑施工合同書律師版（二）委托方：_____(以下簡稱甲方)承攬方：_____(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商，本著相互尊重原則，甲方委托乙方進(jìn)行建筑施工，為明確雙方責(zé)任，確保完成任務(wù)，共同信守合約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定如下協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行。一、主要要求：(一)工程項(xiàng)目名稱：_____(二)承攬施工內(nèi)容：_____(三)施工地點(diǎn)：_____(四)樓層高度：一層_____米，二層_____米，三層_____米，四層_____米，五層_____米(五)預(yù)算總造價(jià)：_____(六)技術(shù)資料及圖紙?zhí)峁┓椒ǎ篲____二、施工時(shí)間：本合同內(nèi)容從____年____月____日起執(zhí)行，到樓層蓋頂施工完成后結(jié)束。三、付款方式四、施工、拆除與設(shè)計(jì)變更：1.乙方根據(jù)甲方提供的圖紙和要求組織施工。2.施工過程中甲方應(yīng)積極配合乙方現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作。3.施工過程中，如因甲方的原因造成的停工，停工期間甲方應(yīng)承擔(dān)乙方施工人員的生活費(fèi)和誤工費(fèi)。4.施工圖紙發(fā)生技術(shù)變更應(yīng)及時(shí)將變更后的圖紙交付乙方，如因變更圖紙交付滯后產(chǎn)生的返工、料損等費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。五、工程交驗(yàn)與保修：1.乙方在工程結(jié)束后通知甲方兩天內(nèi)驗(yàn)收。如逾期不驗(yàn)收，甲方使用的，則乙方做驗(yàn)收合格通過。2.驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲方責(zé)任而造成的質(zhì)量問題，提出返工或補(bǔ)修意見時(shí)，乙方應(yīng)收取相應(yīng)人工費(fèi)、材料費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。如乙方造成質(zhì)量問題，則由乙方免費(fèi)處理。六、工程負(fù)責(zé)人：甲方委派為駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，并與乙方委派的為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，共同履行本合同的各項(xiàng)規(guī)定。七、特別說明：該項(xiàng)目現(xiàn)場如需要用電源應(yīng)安排在安全距離范圍內(nèi)，并做好絕緣處理?，F(xiàn)場安裝定位及其他涉及安裝需要協(xié)調(diào)之事由甲方解決。八、其他條款：1.委托方在審定承辦涉及內(nèi)容時(shí)，請仔細(xì)審核項(xiàng)目中的每一細(xì)節(jié)內(nèi)容，審定后簽字或認(rèn)可說明，經(jīng)確認(rèn)后發(fā)生差錯(cuò)，由委托方承擔(dān)所有責(zé)任及全部內(nèi)容。2.合同簽定后，如有單方面違約，全部責(zé)任將由違約方承擔(dān)。任何一方如需要變更本合同或其他特殊要求，應(yīng)雙方共同協(xié)商一致后。另行簽約補(bǔ)充合同。九、爭議解決：本合同執(zhí)行中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方都可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，進(jìn)行仲裁或向法院提起申訴。1.合同附件及補(bǔ)充合同與本合同具有法律同等效力。2.本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日建筑施工合同書律師版（三）甲方：_____乙方：_____按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_____；工程地點(diǎn)：_____；承包范圍：_____；承包方式：_____.1.2開工日期：_____；竣工日期：_____；總?cè)諝v工期天數(shù)：_____.1.3質(zhì)量等級：_________________________________________.1.4合同價(jià)款：_________________________________________.第二條合同文件及解釋順序_____.第三條合同文件使用的語言和適用標(biāo)準(zhǔn)及法律3.1合同語言：_________________________________________.3.2適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：___________________________________.3.3適用法律、法規(guī)：_____.第四條圖紙4.1圖紙?zhí)峁┤掌冢篲___________________________________；4.2圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：____________________________________；4.3圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M(fèi)用：___________________________.第五條甲方代表5.1甲方代表姓名和職稱（職務(wù)）________________________；5.2甲方賦予甲方代表的職權(quán)：__________________________；5.3甲方代表委派人員的名單及責(zé)任范圍：_________________.第六條監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師6.1監(jiān)理單位名稱：____________________________________；6.2總監(jiān)理工程師姓名、職稱：__________________________；6.3總監(jiān)理工程師職責(zé)：_________________________________.第七條乙方駐工地代表_____.第八條甲方工作8.1提供具備開工條件施工場地的時(shí)間和要求：____________；8.2水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：_____________________________________________________；8.3需要與有關(guān)部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容及完成時(shí)間：_________________________________________________________________；8.4需要協(xié)調(diào)各施工單位之間關(guān)系的工作內(nèi)容和完成時(shí)間：_______________________________________________________________；8.5辦理證件、批件的名稱和完成時(shí)間：__________________；8.6會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：________________________；8.7向乙方提供的設(shè)施內(nèi)容：_____________________________.第九條乙方工作9.1施工圖和配套設(shè)計(jì)名稱、完成時(shí)間及要求：____________；9.2提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱、時(shí)間和份數(shù)：________________；9.3施工場地防護(hù)工作的要求：__________________________；9.4施工現(xiàn)場交通和噪音控制的要求：____________________；9.5符合施工場地規(guī)定的要求：__________________________；9.6保護(hù)建筑物結(jié)構(gòu)及相應(yīng)管線和設(shè)備的措施：____________；9.7建筑成品保護(hù)的措施：_______________________________.第十條進(jìn)度計(jì)劃10.1乙方提供施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：__________________________________________________________；10.2甲方代表批準(zhǔn)進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：______________________.第十一條延期開工_____.第十二條暫停施工_____.第十三條工期延誤_____.第十四條工期提前_____.第十五條工程樣板15.1對工程樣板間的要求：______________________________.第十六條檢查和返工_____.第十七條工程質(zhì)量等級17.1工程質(zhì)量等級要求的追加合同價(jià)款：_________________；17.2質(zhì)量評定部門名稱：________________________________.第十八條隱蔽工程和中間驗(yàn)收18.1中間驗(yàn)收部位和時(shí)間：______________________________.第十九條驗(yàn)收和重新檢驗(yàn)_____.第二十條合同價(jià)款及調(diào)整20.1合同價(jià)款形式（固定價(jià)格加風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)合同、可調(diào)價(jià)格合同等）_______________________________________________________；20.2調(diào)整的方式：______________________________________.第二十一條工程預(yù)付款21.1預(yù)付工程款總金額：_______________________________；21.2預(yù)付時(shí)間和比例：_________________________________；21.3扣回時(shí)間和比例：_________________________________；21.4甲方不按時(shí)付款承擔(dān)的違約責(zé)任：____________________.第二十二條工程量的核實(shí)確認(rèn)22.1乙方提交工程量報(bào)告的時(shí)間和要求：_____.第二十三條工程款支付23.1工程款支付方式：_________________________________；23.2工程款支付金額和時(shí)間：___________________________；23.3甲方違約的責(zé)任：__________________________________.第二十四條材料樣品或樣本_____.第二十五條甲方供應(yīng)材料設(shè)備25.1甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的要求（附清單）________________.第二十六條乙方采購材料設(shè)備_____.第二十七條材料試驗(yàn)_______________________________________________________第二十八條甲方變更設(shè)計(jì)_____.第二十九條乙方變更設(shè)計(jì)_____.第三十條設(shè)計(jì)變更對工程的影響_____.第三十一條確定變更價(jià)款_____.第三十二條竣工驗(yàn)收32.1乙方提供竣工驗(yàn)收資料的內(nèi)容：_____________________；32.2乙方提交竣工報(bào)告的時(shí)間和份數(shù)：____________________.第三十三條竣工結(jié)算33.1結(jié)算方式：_______________________________________；33.2乙方提交結(jié)算報(bào)告的時(shí)間：_________________________；33.3甲方批準(zhǔn)結(jié)算報(bào)告的時(shí)間：_________________________；33.4甲方將撥款通知送達(dá)經(jīng)辦銀行的時(shí)間：_______________；33.5甲方違約的責(zé)任：__________________________________.第三十四條保修34.1保修內(nèi)容、范圍：_________________________________；34.2保修期限：_______________________________________；34.3保修金額和支付方法：_____________________________；34.4保修金利息：_____.第三十五條爭議35.1爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁（雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）第三十六條違約36.1違約的處理：_____________________________________；36.2違約金的數(shù)額：___________________________________；36.3損失的計(jì)算方法：_________________________________；36.4甲方不按時(shí)付款的利息率：__________________________.第三十七條索賠_____.第三十八條安全施工_____.第三十九條專利技術(shù)和特殊工藝_____.第四十條不可抗力40.1不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：______________________________.第四十一條保險(xiǎn)_____.第四十二條工程停建或緩建_____.第四十三條合同生效與終止43.1合同生效日期：____年____月____日。第四十四條合同份數(shù)44.1合同副本份數(shù)：___________________________________；44.2合同副本的分送責(zé)任：_____________________________；44.3合同制訂費(fèi)用：____________________________________.甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日建筑施工合同書律師版（四）甲方：_____乙方：_____按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_____；工程地點(diǎn)：_____；承包范圍：_____；承包方式：_____.1.2開工日期：_____；竣工日期：_____；總?cè)諝v工期天數(shù)：_____.1.3質(zhì)量等級：_______________________________________.1.4合同價(jià)款：_______________________________________.第二條合同文件及解釋順序_____.第三條合同文件使用的語言和適用標(biāo)準(zhǔn)及法律3.1合同語言：_______________________________________.3.2適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：__________________________________.3.3適用法律、法規(guī)：__________________________________.第四條圖紙4.1圖紙?zhí)峁┤掌冢篲____；4.2圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：__________________________________；4.3圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M(fèi)用：_________________________.第五條甲方代表5.1甲方代表姓名和職稱（職務(wù)）_______________________；5.2甲方賦予甲方代表的職權(quán)：________________________；5.3甲方代表委派人員的名單及責(zé)任范圍：_______________.第六條監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師6.1監(jiān)理單位名稱：__________________________________；6.2總監(jiān)理工程師姓名、職稱：_________________________；6.3總監(jiān)理工程師職責(zé)：_______________________________.第七條乙方駐工地代表_____.第八條甲方工作8.1提供具備開工條件施工場地的時(shí)間和要求：__________；8.2水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：__________________________________________________；8.3需要與有關(guān)部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容及完成時(shí)間：_____；8.4需要協(xié)調(diào)各施工單位之間關(guān)系的工作內(nèi)容和完成時(shí)間：_______________________________________________________；8.5辦理證件、批件的名稱和完成時(shí)間：_________________；8.6會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：______________________；8.7向乙方提供的設(shè)施內(nèi)容：_____.第九條乙方工作9.1施工圖和配套設(shè)計(jì)名稱、完成時(shí)間及要求：___________；9.2提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱、時(shí)間和份數(shù)：________________；9.3施工場地防護(hù)工作的要求：________________________；9.4施工現(xiàn)場交通和噪音控制的要求：__________________；9.5符合施工場地規(guī)定的要求：________________________；9.6保護(hù)建筑物結(jié)構(gòu)及相應(yīng)管線和設(shè)備的措施：__________；9.7建筑成品保護(hù)的措施：_____________________________.第十條進(jìn)度計(jì)劃10.1乙方提供施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：_______________________________________________________；10.2甲方代表批準(zhǔn)進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：____________________.第十一條延期開工_____.第十二條暫停施工_____.第十三條工期延誤_____.第十四條工期提前_____.第十五條工程樣板15.1對工程樣板間的要求：_____.第十六條檢查和返工_____.第十七條工程質(zhì)量等級17.1工程質(zhì)量等級要求的追加合同價(jià)款：_______________；17.2質(zhì)量評定部門名稱：______________________________.第十八條隱蔽工程和中間驗(yàn)收18.1中間驗(yàn)收部位和時(shí)間：____________________________.第十九條驗(yàn)收和重新檢驗(yàn)_____.第二十條合同價(jià)款及調(diào)整20.1合同價(jià)款形式（固定價(jià)格加風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)合同、可調(diào)價(jià)格合同等）____________________________________________________；20.2調(diào)整的方式：____________________________________.第二十一條工程預(yù)付款21.1預(yù)付工程款總金額：______________________________；21.2預(yù)付時(shí)間和比例：________________________________；21.3扣回時(shí)間和比例：________________________________；21.4甲方不按時(shí)付款承擔(dān)的違約責(zé)任：__________________.第二十二條工程量的核實(shí)確認(rèn)22.1乙方提交工程量報(bào)告的時(shí)間和要求：________________.第二十三條工程款支付23.1工程款支付方式：_____；23.2工程款支付金額和時(shí)間：__________________________；23.3甲方違約的責(zé)任：________________________________.第二十四條材料樣品或樣本_____.第二十五條甲方供應(yīng)材料設(shè)備25.1甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的要求（附清單）________________.第二十六條乙方采購材料設(shè)備_____.第二十七條材料試驗(yàn)_____________________________________________________第二十八條甲方變更設(shè)計(jì)_____.第二十九條乙方變更設(shè)計(jì)_____.第三十條設(shè)計(jì)變更對工程的影響_____.第三十一條確定變更價(jià)款_____.第三十二條竣工驗(yàn)收32.1乙方提供竣工驗(yàn)收資料的內(nèi)容：____________________；32.2乙方提交竣工報(bào)告的時(shí)間和份數(shù)：__________________.第三十三條竣工結(jié)算33.1結(jié)算方式：______________________________________；33.2乙方提交結(jié)算報(bào)告的時(shí)間：________________________；33.3甲方批準(zhǔn)結(jié)算報(bào)告的時(shí)間：________________________；33.4甲方將撥款通知送達(dá)經(jīng)辦銀行的時(shí)間：______________；33.5甲方違約的責(zé)任：________________________________.第三十四條保修34.1保修內(nèi)容、范圍：_________________________________；34.2保修期限：______________________________________；34.3保修金額和支付方法：____________________________；34.4保修金利息：____________________________________.第三十五條爭議35.1爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁（雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）第三十六條違約36.1違約的處理：____________________________________；36.2違約金的數(shù)額：__________________________________；36.3損失的計(jì)算方法：________________________________；36.4甲方不按時(shí)付款的利息率：________________________.第三十七條索賠_____.第三十八條安全施工_____.第三十九條專利技術(shù)和特殊工藝_____.第四十條不可抗力40.1不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：____________________________.第四十一條保險(xiǎn)_____.第四十二條工程停建或緩建_____.第四十三條合同生效與終止43.1合同生效日期：____年____月____日。第四十四條合同份數(shù)44.1合同副本份數(shù)：__________________________________；44.2合同副本的分送責(zé)任：____________________________；44.3合同制訂費(fèi)用：__________________________________.甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日建筑施工合同書律師版（五）發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)行政法規(guī)，遵循平等、互利、合理的原則，就有關(guān)事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，供雙方共同遵守履行。第一條工程概況一、工程名稱：資興長遠(yuǎn)房地產(chǎn)遠(yuǎn)景花園二、工程地點(diǎn)：資興市天橋中天公司原址三、結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)、電梯四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程五、建筑面積：11萬平方米六、承包范圍：設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)的樁基礎(chǔ)工程、土建工程、安裝工程、小區(qū)給排水、道路工程圖紙以外的經(jīng)甲方認(rèn)可的附屬工程及雙方文字約定的內(nèi)容均在本合同承包范圍內(nèi)，系總承包工程。第二條雙方誠信甲、乙雙方為確保合同誠信，特作以下承諾：乙方承諾：乙方為表達(dá)信譽(yù)，在簽訂本專用條款后一周內(nèi)自愿向甲方交納本工程項(xiàng)目履約保證金人民幣壹仟貳佰萬元整(￥1_____000.00元)。一、甲方承諾：1、收到乙方信譽(yù)金后，甲方承諾在100天之內(nèi)搞好項(xiàng)目三通一平，并通知乙方進(jìn)場開工樁基礎(chǔ)工程。若甲方在100天后仍不能使樁基礎(chǔ)開工，每月按信譽(yù)金總額25‰的月息支付補(bǔ)償金給乙方，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。2、信譽(yù)金退付方法：樁基礎(chǔ)工程完工，土建工程開始后7天內(nèi)信譽(yù)金80%退回乙方;如在樁基礎(chǔ)工程施工過程中，遇到不可預(yù)見的非乙方原因造成工期延長，保證金交款時(shí)間已滿六個(gè)月，退80%保證金，其余土建工程(即承臺(tái)開始施工)時(shí)7天內(nèi)退完。3、本工程需履行招標(biāo)程序所需的有關(guān)資料及手續(xù)和辦理由乙方提供，乙方按程序依照本合同規(guī)定的條件中標(biāo)。第三條價(jià)款結(jié)算與審定1、工程竣工決算按竣工圖及相關(guān)簽證的工程量計(jì)算。2、本工程決算定額按____年《湖南省建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)工程》、《湖南省安裝工程量消耗量標(biāo)準(zhǔn)工程》、《湖南省市政工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)工程》;本工程量計(jì)價(jià)辦法執(zhí)行湖南省建設(shè)廳湘建價(jià)[_____]406號文件《湖南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法》規(guī)定及相關(guān)文件，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)按各專業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取不下浮。3、材料價(jià)格按同期郴州市《造價(jià)信息》發(fā)布的材料預(yù)算信息價(jià)格計(jì)算，無信息材料價(jià)格的按市場價(jià)格經(jīng)雙方簽證計(jì)算。4、人工工資單價(jià)按施工期現(xiàn)行發(fā)布價(jià)格(取上限值，即市場工資單價(jià))執(zhí)行，按其它工程和裝飾工程分類計(jì)算，如有新的規(guī)定按新發(fā)布的文件執(zhí)行。5、經(jīng)雙方協(xié)商，稅前造價(jià)下浮5%后的工程造價(jià)為工程結(jié)算造價(jià)。第四條施工準(zhǔn)備一、甲方1、開工前做好建筑物施工現(xiàn)場的“三通一平”(即水通、電通、路通、場地平整)。2、本合同簽訂后，土建工程開工前1個(gè)月內(nèi)提交建筑施工許可證給乙方。3、本合同簽訂后，在正負(fù)零以上開工前1個(gè)月內(nèi)提供完整的建筑、水電安裝設(shè)計(jì)施工圖五份及坐標(biāo)控制點(diǎn)叁份。4、組織甲、乙方和設(shè)計(jì)、勘察、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理及有關(guān)部門參加施工圖紙會(huì)審及技術(shù)交底，并做好各方簽署的會(huì)審交底紀(jì)要。5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，不得有強(qiáng)買強(qiáng)賣隨意阻工現(xiàn)象出現(xiàn)，提供良好的施工環(huán)境。二、乙方1、負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)設(shè)施、施工臨時(shí)用水、用電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、組織施工人員和材科、機(jī)械進(jìn)場。乙方在進(jìn)材料時(shí)，保證質(zhì)量的前提下同等價(jià)格優(yōu)先當(dāng)?shù)厝恕?、編制施工方案，施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理方、建設(shè)方代表批準(zhǔn)，同時(shí)，做好各項(xiàng)所需的材料，機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備4、做好安全防護(hù)設(shè)施，文明施工，切實(shí)保證施工人員安全，如因乙方違規(guī)操作，防護(hù)措施不到位.所發(fā)生的意外安全事故，一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。5、乙方施工人員應(yīng)辦理暫住證、用工證等有關(guān)手續(xù)。嚴(yán)禁偷、賭、嫖等違法人員進(jìn)入工地，乙方對施工人員違反計(jì)劃生育的，應(yīng)向有關(guān)部門報(bào)告，所造成的責(zé)任及費(fèi)用與甲方無關(guān)。第五條工期一、乙方自接到甲方所提交的建筑施工許可證通知日期起計(jì)算，總工期為540天(有效工作日)全部竣工。二、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表和監(jiān)理工程師簽證后，工期順延。1、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，“三通一平’未做好.障礙物未清除及當(dāng)?shù)毓まr(nóng)矛盾影響施工的;2、設(shè)計(jì)變更的;3、在施工中因停水，停電八小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停4、甲方施工員和監(jiān)理不按時(shí)簽證，影響下一道工序施工的;5、甲方未按合同規(guī)定日期撥付工程款而影響施工的;6、人力不可抗拒的因素(如臺(tái)風(fēng)水災(zāi)、自然火災(zāi)、地震，雨、雪天氣)等而延誤工期的;7、乙方每推遲交付一天，按500元/天支付違約金給甲方。第六條工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到合格工程。二、本工程以建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為評定工程質(zhì)量等級的依據(jù)，由郴州市質(zhì)安監(jiān)站實(shí)行質(zhì)量安全監(jiān)督。三、乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖紙及說明和國定頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工，并接受甲方派駐代表及監(jiān)理工程師的監(jiān)督。四、乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：1、隱蔽工程必須由乙方自檢合格，填寫驗(yàn)收表格，經(jīng)甲方代表和監(jiān)理工程師檢查合格并簽證后，方可進(jìn)行下道工序施工，甲方代表在接到乙方的隱蔽工程驗(yàn)收通知一天內(nèi)必須進(jìn)行檢查簽證，否則視為認(rèn)可，但乙方須提前兩天通知甲方代表。2、乙方按合同內(nèi)容全部完成，技術(shù)資料審核符合要求3、工程竣工后，承包方提供技術(shù)資料叁套(原件一套，復(fù)印件二套)給建設(shè)方，并按規(guī)定對工程實(shí)行保修，保修期限自竣工驗(yàn)收之日算起，屋面五年，水電二年，主體終身，其保修金按工程結(jié)算總造價(jià)預(yù)留5%，第一年期滿退付2%，第二年期滿退付2%，五年期滿后退付1%。第七條建筑材科，設(shè)備的供應(yīng)在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按圖施工，施工材料必須具有出廠證、產(chǎn)品合格證并及時(shí)按規(guī)定送檢。一、本工程中所有建筑材料、設(shè)備由乙方自行采購。二、不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備一律不得使用。三、因乙方使用不合格的材料所造成的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)用及法律責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。第八條工程價(jià)款的支付一、工程價(jià)款的撥付甲方應(yīng)根據(jù)以下雙方協(xié)議約定進(jìn)行撥付(以棟號為準(zhǔn))：二、甲方按每棟進(jìn)度及完成工程量支付該工程進(jìn)度款，并及時(shí)撥付匯入施工單位帳戶，如甲方未按時(shí)付款，乙方有權(quán)停工，停工給乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)擔(dān)，并按月利率2.5%計(jì)算利息。三、工程款支付時(shí)段如下：1、電梯房暫按1200元/㎡的造價(jià)約定支付工程進(jìn)度款(實(shí)際平方米單價(jià)以竣工決算準(zhǔn))分主體、內(nèi)外裝飾、安裝三項(xiàng)分部工程計(jì)算，再按以下各棟號的各分部、分項(xiàng)所完成的工程量進(jìn)行撥付進(jìn)度款，其比例及金額確定如下：2、樁基礎(chǔ)工程：工程完成至50%時(shí)，按完成工程量的清單報(bào)價(jià)的75%撥付進(jìn)度款，工程完工后支付已完工程清單報(bào)價(jià)的80%，余款在工程檢測合格后，辦完工程決算后，付工程款95%，余5%尾數(shù)竣工驗(yàn)收合格一年后付清。3、主體分部工程：①、各棟承臺(tái)及地梁基礎(chǔ)完成按完成工程量造價(jià)的80%撥付進(jìn)度款;②、各棟架空層(車庫)現(xiàn)澆樓面完成按完成工程量的造價(jià)80%撥付進(jìn)度款;③、各棟每完成六層標(biāo)準(zhǔn)層現(xiàn)澆樓面按完成工程量造價(jià)的80%撥付進(jìn)度款;④、各棟斜坡屋面完成現(xiàn)澆板按完成工程量造價(jià)的80%撥付進(jìn)度款;①～④項(xiàng)主體(含基礎(chǔ)、屋面)共撥付總造價(jià)的60%工程款，合計(jì)為720元/㎡。4、裝飾裝修分部工程：內(nèi)外裝飾裝修分二個(gè)階段撥付工程款，每個(gè)階段完成總工程量50%，每個(gè)階段撥付已完成工程量造價(jià)80%的進(jìn)度款;內(nèi)外裝飾裝修分部工程共撥付總造價(jià)的20%工程款，合計(jì)為240元/㎡。5、安裝分部工程：鋁合金窗、欄桿、扶手、防盜門、水、電安裝時(shí)，撥付總價(jià)的10%進(jìn)度款，進(jìn)度款按完成工程量造價(jià)的80%付款，每棟分兩次付款。6、待本工程各棟竣工驗(yàn)收，結(jié)算造價(jià)審定后，二個(gè)月內(nèi)甲方付足該棟總造價(jià)的95%，預(yù)留5%作為工程質(zhì)量保修金。7、每次撥付工程款甲方須在5個(gè)工作日內(nèi)辦理支付手續(xù)，如甲方違約，則按總結(jié)算后余款的2.5%每月支付賠償金給乙方。8、甲方所支付乙方的工程款和履約保證金退還必須匯入乙方指定的銀行基本帳戶，否則乙方不認(rèn)可，造成雙方損失由甲方負(fù)責(zé)。第九條施工與設(shè)計(jì)變更一、甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙及說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)。開工前由甲方組織技術(shù)交底和三方會(huì)審，做出會(huì)審紀(jì)要作為施工及結(jié)算的補(bǔ)充依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改。二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)或嚴(yán)重不合理的地方，乙方及時(shí)以書面形式通知甲方，由甲方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計(jì)文件，乙方按修改變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，若其增加工程量，按本合同第三條第一款方法進(jìn)行結(jié)算。乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)和施工圖紙。第十條糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定時(shí)，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不妥可向甲方所在地人民法院起訴。第十一條附件一、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份。二、本合同自雙方法人代表簽字，加蓋公章即生效。三、本合同簽訂后，未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。發(fā)包人(蓋章)：承包人(蓋章)：法人代表(簽字)：法人代表(簽字)：委托代理人(簽字)：__________委托代理人(簽字)：__________電話：__________電話：______________年____月____日____年____月____日建筑施工合同書律師版（六）甲方：乙方：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包條例》的有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂如下合同：一：工程概況1、工程名稱及地點(diǎn)：工程名稱：彩虹大廈工程地點(diǎn)：大冶市還地橋鎮(zhèn)2、工作內(nèi)容：樁基礎(chǔ)，加地基梁±0以上全框架、全商砼混凝土，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。3、建筑面積：實(shí)算實(shí)結(jié)二、承包方式甲方同意將彩虹大廈以包工包料的方式承包給乙方，(所有稅費(fèi)及工程附加費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)責(zé))全工程計(jì)劃建十七層，第一層至二層為商用，層高米，第三層以上為米，按單價(jià)980元/平方米的方式承包給乙方，按圖施工包括水電及防水、空間硬化和電梯、簡易消防其它設(shè)施，其它一切設(shè)施都由乙方按要求按圖施工。三、工程材料要求：全商砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，按圖施工。1、磚、外墻四面鋼磚，墻磚用加氣塊，公共部分貼地磚。2、水泥按工程施工要求使用。3、鋼材：所有鋼材全部采用鄂鋼3GE產(chǎn)品，樓面布筋用帶肋鋼，與圖紙要求相符。4、水電材料:給水、排水用金牛，電線用雙峰φ10進(jìn)戶，其它按要求辦，消防和上水管用鍍心管φ50。(不管電器設(shè)備、上下水箱設(shè)施)5、電梯安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)電梯，電梯品牌：6、門窗：門要求安裝標(biāo)準(zhǔn)為600元防盜門，窗用鋁合金(按130/平方米標(biāo)準(zhǔn)、單玻)。7、木樓梯扶手，按要求裝避雷，排煙、天溝及頂面其它設(shè)施。四、施工場地、工農(nóng)關(guān)系1、甲方必須提供水、電、路三通，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，裝表為準(zhǔn)。2、在施工過程中，如有四鄰發(fā)生糾紛，由甲方處理。五、付款方式甲方在基礎(chǔ)全部完工付50萬元，每層完工付40萬元，封頂付100萬元，墻體完工后，甲方付工程進(jìn)度款100萬元，乘余工程款甲方在竣工驗(yàn)收后除5%質(zhì)量保證金之外全部付清，質(zhì)量保證金一年后付清。六、工程質(zhì)量乙方必須按照建筑規(guī)范進(jìn)行施工，按圖紙進(jìn)行作業(yè)，各個(gè)部位由甲方技術(shù)人員進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，在施工過程中，乙方如有偷工減料現(xiàn)象，甲方有權(quán)提出返工、拆除，造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。在保修七、安全生產(chǎn)乙方施工員應(yīng)遵照《中華人民共和國建筑安全法》等法律、法規(guī)進(jìn)行施工，保證文明生產(chǎn)、安全施工、精心操作原則。在施工過程中發(fā)生任何大小事故，一切由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。八、開工日期年日至年工并交付使用，如遇不可抗拒的因素或政策原因，竣工時(shí)間可以順延。九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，簽字后生效，此合同具有法律效力。合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日建筑施工合同書律師版（七）發(fā)包單位：(以下簡稱甲方)承包單位：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同條款：第一條工程概況(一)工程名稱：教學(xué)樓(二)工程地點(diǎn)：_____校園內(nèi)(三)工程結(jié)構(gòu)及面積：磚混(框架)結(jié)構(gòu)二層，建筑面積按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為483.1平方米。(四)承包方式：本工程的土建及安裝等工程由乙方按甲方提供的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)包工包料安裝(含水電安裝)，所有建筑材料和人工費(fèi)不管市場如何浮動(dòng)，工程總造價(jià)不可改變。第二條工程價(jià)款(一)按建筑面積每平方米造價(jià)____元，總造價(jià)為____萬元。大寫：(二)如有下列情況，工程建設(shè)總價(jià)可作相應(yīng)調(diào)整：1、發(fā)生設(shè)計(jì)變更。2、超過圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以外的工程。3、施工中如有建筑面積增減的按每平方米造價(jià)1228元相應(yīng)增減工程總價(jià)款。第三條工程期(一)本工程于____年____月____日開工至____年____月____日竣工，總?cè)諝v天數(shù)為128天。(二)如遇下列情況，經(jīng)甲方同意工期可相應(yīng)順延，并經(jīng)甲方以書面形式確定順延期限。1、重大的設(shè)計(jì)變更引起工程增加而影響工程進(jìn)度的;2、一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過8小時(shí);3、因遇非人力不可抗拒的自然災(zāi)害;4、甲方代表同意給予順延的其他情況。第四條材料設(shè)備(一)本工程所需要的建材、構(gòu)配件、器材設(shè)備等物質(zhì)，全部由乙方負(fù)責(zé)購買。(二)乙方購買的建材、構(gòu)配件、器材設(shè)備等要保證質(zhì)量。主要建材、成品、半成品、器材設(shè)備應(yīng)附有合格證并由甲方驗(yàn)收合格后方可投